創(chuàng)意粵港澳中心項目勘察設(shè)計重新

南沙 創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentreNanshaNanshaGHACulturalandCreativeCentre創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標本方案把南沙桑基魚塘的肌理以及水體波光明暗交相輝映的感覺進行提取，融入到立面設(shè)計中，呼應地域特色以 北側(cè)的水涌，簡潔流暢的線條感，豐富空間層次，體現(xiàn)創(chuàng)意中心的現(xiàn)代感與科技感南沙 創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標 南沙 創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標南沙 創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標南沙 創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標南沙 創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標主要功能：大堂、展廳創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標ADBC

標志性

南沙 創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標Nansha創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentre生態(tài)其次是理念的宣示，綠色生態(tài)的辦公理念是對傳統(tǒng)辦公方式的和創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標Nansha創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentre成功的辦公建筑，往往也是員 與創(chuàng)造力的激發(fā)器。高效、豐富且人

南沙 創(chuàng)意中心作為南沙科技創(chuàng)新園的示范性園區(qū)，應該是同時綜合具備以上特質(zhì)的一棟建筑。我們稱之

IGA綠色

水體柔化界面：將水面的肌理運用到建筑設(shè)計中，柔化建筑立面，擴大和豐富空間。富有和親和性,充滿自然氣息，形成不同的

空間的戶外平臺,共享空間——中心庭院利用基

ADCADCADC方案二：A棟形成內(nèi)向性中庭，面對的體塊設(shè)置空中花園，使得中心庭院與A棟中庭互相滲透。2、建筑過于圍合ADC4、建ADC方案三：建筑圍合感較強，利用二層連廊將整個園區(qū)的辦公建筑連為一體，方便信息科技共享，空間開闊，庭院小品成為空間活躍點。廣州南沙資產(chǎn)經(jīng)營-簡廣州南沙資產(chǎn)經(jīng)營（以下簡稱公司）于年月日正式成立。公司.2億人雄厚的大型國有企業(yè)。公司目前已形成了以6部3室為職能的管理平臺，以4家全資公司為投融資平臺，公司以地產(chǎn)、保稅物流、水務(wù)為主營業(yè)務(wù)，并積極參與了工業(yè)管廊、通訊開發(fā)、投資、江海聯(lián)運碼頭、貿(mào)易等多個行業(yè)。公司還重點參股投資包括南沙游艇會、南沙灣?東苑小區(qū)、萬科南沙項目、金域投資、南沙港一期、南沙汽車碼頭、國通建材、東方電氣、廣鋼氣體等重點項目，行業(yè)涵蓋房地產(chǎn)、投融資、港口碼頭、機械裝備、建材、工業(yè)氣體等多個領(lǐng)域。

數(shù)碼影視 互聯(lián)網(wǎng) 新材料研和文化創(chuàng)意，重點發(fā)展工業(yè)和建筑設(shè)計、互聯(lián)網(wǎng)及云服務(wù)、數(shù)碼影視多、軟 云服 科研教 軟 生物科項目分析——區(qū)廣州南廣州南廣奧工技本連接珠江口城市群的樞紐節(jié)點和我國南方重要的對外開放門

實施《南沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，建立南沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀體系和中長期發(fā)展目標，明確南沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和自主創(chuàng)新的重點領(lǐng)域和優(yōu)先發(fā)展?？茖W規(guī)劃光電產(chǎn)業(yè)、生物產(chǎn)業(yè)、服務(wù)外包和產(chǎn)業(yè)研發(fā)園區(qū)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，預留發(fā)展用地，為我區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展提供載體。到2020年，將南沙打造成以粵港合作科技創(chuàng)新為特色的廣州南部“硅谷”，成為珠三角乃至華南地區(qū)自主創(chuàng)新的策源地和區(qū)。黃山魯鹿頸公大角山海濱公黃山魯鹿頸公大角山海濱公本案位于省“十二五”重點工程，南沙區(qū)重點發(fā)展的南沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的重要位置，緊鄰南沙區(qū)主要城市道路環(huán)市路，距南沙區(qū)約14.8公里，距廣州市區(qū)約60公里，距廣州大學城約50公里。本項目依托附近的南沙資訊科技園、南沙創(chuàng)新科技園、工業(yè)技術(shù)等高新項目分析——周邊環(huán)境概

615324南沙粵創(chuàng)意中心位於珠角洲的中心——廣州南沙，和珠角洲各大城市，交通便捷。地處珠江出?？?，發(fā)展最快的地區(qū)之一珠角洲的幾何中心。這種獨一無二的地理位置意味著無論通過海、陸、空皆可方便進出南沙。在地位上是廣州市整體規(guī)劃的重要組成部分，這將該地區(qū)成為615324本項目力求打造成南沙新的高新技術(shù)總部和文化創(chuàng)意，重點發(fā)展工業(yè)和建筑設(shè)計、互聯(lián)網(wǎng)及云服務(wù)、數(shù)碼影視多、軟件開發(fā)及應用、生物科技、科研教育、新材料研發(fā)、新能源環(huán)保行業(yè)。本項目位于環(huán)市大道南，總用地面積平方米，規(guī)劃建設(shè)3棟研發(fā)樓和1棟宿舍樓，總建筑面積為32750平方米（容積率建筑面積為項目用項目分析——現(xiàn)項目用本項目位于廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道南，現(xiàn)狀北側(cè)為南沙創(chuàng)新科技中心，南側(cè)為工業(yè)技術(shù)，西側(cè)為廣州晶科電子公司，東側(cè)為南沙項目分析——交通現(xiàn)項項目用環(huán)市南資訊國 城市主要道 城市次要道 地鐵四號線南延長本項目北側(cè)為9411國道，區(qū)域聯(lián)動性較好，項目用地北鄰環(huán)市南路，西側(cè)為城市規(guī)劃路，南側(cè)為珠江出?？?。地鐵四號線南延長線起始于金洲站，終止于南沙客運港，通車后將大大加強地區(qū)與南沙的經(jīng)濟交流合作，本項目位于地鐵四號線南延長線塘坑站和資訊園站之間，對接粵，地位不言而喻。廣州第二機場選址南沙萬頃沙，與廣州南站、南沙港萬噸級深水碼頭等發(fā)展，形成海陸空立體化的現(xiàn)代對通體系，充分滿足高科技產(chǎn)業(yè)對通需求。項目分析——用地規(guī)劃條 用地紅 建筑紅用地性質(zhì)：一類工業(yè)用 用地面積：14075平方建筑物退縮：退北側(cè)科技大街道路紅線不小于30米，退西側(cè)20米規(guī)劃道路邊線不小于5米，退南側(cè)15米規(guī)劃路道路邊線不小于3米，其余方向退用地紅線不小于5米建筑：不大于24（一）用地性質(zhì)“一類工業(yè)用地（三）總用地面積：14075（四）（五）（1）南北主朝向間距：不少于（3）三、圍墻要求：不允許設(shè)實體圍墻，可采用綠化。工業(yè)項目所需行政辦公及服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目用地面積的7%停車場（庫）七、建筑：不大于24米。5、建筑設(shè)計必須符合中民現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范和廣州市城市規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定

項目修建性詳規(guī)文件分十、根據(jù)已的總平面設(shè)計圖，擬將項目分成3期：首期建設(shè)A棟研發(fā)樓，占地1290.8平方米，建筑面積5217.36平方米；二期建設(shè)B棟研發(fā)樓，占地1772.8平方米，建設(shè)面積8647平方米，三期建設(shè)C棟研發(fā)樓和D棟宿舍，占地1859.84平方米，建筑面積11476.64平方米。根據(jù)本項目文件分析得 修規(guī)文件已得規(guī)劃部門，設(shè)計須滿足修規(guī)布局要求 創(chuàng)意中心（本案

根據(jù)廣州市城市規(guī)劃審議通過的《廣州南沙新區(qū)城市總體規(guī)劃》和《廣州南沙全面合作示范區(qū)”。具體為：粵優(yōu)質(zhì)生活圈、新型典范、具有世界先進水平的綜合服務(wù)樞紐和社會管理服務(wù)創(chuàng)新試驗區(qū)。規(guī)劃緊扣“粵合作，新型”兩大，明確提出了粵合作發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)、低碳智慧的發(fā)展策略，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重點發(fā)展航運物流、裝備制造、科技智慧、商業(yè)服務(wù)和健康旅游五大主導產(chǎn)業(yè)，并積極申報粵近年來南沙公共創(chuàng)新平臺建設(shè)不斷加強：廣州中國工業(yè)技術(shù)、中國軟件、沈陽自動化、先進技術(shù)已在南沙成立獨立的研發(fā)平臺；廣州現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)技術(shù)、廣州南沙中山大學科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)；南沙資訊科技園博士后工作站正式掛牌運作，并成為省唯一一家獲批招收博士進站的工作站；南沙資訊科技園已成為珠三角整合境內(nèi)外創(chuàng)新資源成效最為顯著的科技園區(qū)之一。在科技服務(wù)方面，重點引進培育了廣州生產(chǎn)力促進中心南沙分中心、南沙資訊科技園博士后工作站、保護知識工作站等科技服務(wù)機構(gòu)。進入“十二五”時期的粵合作，不單純局限于利用的資源功能定位：打造服務(wù)內(nèi)地、連接的商業(yè)服務(wù)中心、科技創(chuàng)新中心發(fā)展目標：到2015年，形成粵全面合作示范區(qū)基本框架；2025年項目的機遇與問本本——便捷的對通，方便與、、及廣州、的聯(lián)系——處于區(qū)域科技園板塊位置，功能與形象要求高，需起代表性作用，且建設(shè)工程充分利用毗鄰的科技優(yōu)勢，從規(guī)劃布局、功能、流線、形態(tài)上全方位入手，力求打造成南沙新的高新技術(shù)總部和文化創(chuàng)意。除了強調(diào)形象標志性ION。計融入南沙河涌肌理、建筑空間構(gòu)成，展現(xiàn)創(chuàng)意中心獨特氣質(zhì)，形成建筑的地標性。ACTIVITY——。為員工創(chuàng)造一個人性化的具有 本案南沙 創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentre創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標Nansha創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentreACD室%%輛輛輛創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標Nansha創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentre景觀景觀中 公室置于生態(tài)良好的自然中，將商務(wù)緊張疲憊的身心從鋼 ，自成一區(qū)，與辦公互不干擾3、室共一層 位于庭院外部，用作車庫、設(shè)備房等

保

城市主干 城市市政 人行流 車行流水平方向：景觀（交通性）→半公共前院（混合交流）→垂直方向：二層綠化平臺（建筑間流動性）→建筑內(nèi)綠化平臺（建筑內(nèi)向性*屋頂花屋頂綠 景觀景觀節(jié) 景觀軸 景觀滲圍繞研發(fā)樓設(shè)置4M寬消防車道，環(huán)A棟研發(fā)樓、B棟研發(fā)

FFF創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標Nansha創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentre辦 辦為使各功能區(qū)使用方便合理，本案采用“大集中、小分散”的布局方法：12立的功能空間，并擁有共同的交通，方便、快捷- 本案設(shè)計流線采用高效分流原則，各流線間由不同的出進入，互不交叉，工作高效車行流線：分南北兩個室出，由場地南北分別駛?cè)胧夜芾砹骶€：由北棟建筑南面出進入，主要為值班、管理等用房廚房流線：廚房設(shè)于東面C棟建筑首層北邊，設(shè)單獨后勤出

-綠色生態(tài)空間功能說 生態(tài)延伸示意退臺空間綠化，為員工提供一個綠色辦公環(huán)境，進而緩

面的同時，改變建筑的微氣候，

1、修建平戰(zhàn)兩用防空室，一方面彌補地上空間不足，另一方面，對地面上難以抗御的外部，如空襲，等提供較強2、明確空間利用是以滿足園區(qū)停車功能和交通建設(shè)為中心。本案中開發(fā)空間中，配套設(shè)備用房占據(jù)車庫北部本案設(shè)計統(tǒng)籌地面，空間規(guī)劃服從地上建筑設(shè)計，做到科學，合理，高效利用空間資源無設(shè)計——坡道、電梯、車位設(shè)整棟建筑進行規(guī)范的無設(shè)計，便于各類人員使用，營造一個和諧美好的園區(qū)環(huán)境地板、扶手、自動門、無人行道、無電梯等無設(shè)施，走廊設(shè)計寬擴，走道扶手、轉(zhuǎn)本案設(shè)計從多面進行了無設(shè)計，分別是無坡道、無電梯、無設(shè)施等。無坡道：本案在建筑物的主設(shè)置了無坡道，方便行動不便的人員出入。無電梯：本案在建筑物的大堂設(shè)置了無電梯，滿足了行動不便人員的使用。 車 車 車無設(shè)南沙 創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentre創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標Nansha創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentre 水入 ”，本設(shè)計方案在現(xiàn)代建筑空間中采取典型的嶺南院落空間，通過垂直空間的組合對比和滲透，獲得層疊錯落及曲折迂回的效果，達到小中見大的目的。庭院由連廊劃分和限定，通過山水花草景物的配置，使得庭院之間的視線遮而不斷、隔而不堵，彼此滲透，取得空間上的呼應與聯(lián)系，形成一系列的開合有致的庭院空間。景觀區(qū)綠化：采用喬木、灌木、地被搭配設(shè)計形成多層次景觀，植物配置醒目，富有變化性。以成蔭快的細葉榕為基調(diào)樹種。心曠神怡的感覺，具有藥用價值，且具有深刻的寓意。此處以芳香植物種植為主，營造一種愜意休閑的空間，以火力楠、桂花為基調(diào)樹種。創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentre創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標Nansha創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentre7 項目共采用了六大綠色—營造人性化內(nèi)環(huán)

A棟研發(fā)樓設(shè)計通高庭院，配置適宜的室內(nèi)盆栽植物，為使用者提供在工作環(huán)境中接觸自然的機會，創(chuàng)造悠活的辦公空間；在B、C棟研發(fā)樓及D棟宿舍樓設(shè)計陽光陽臺，為使用者提供盡可能多的自然光線。創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標Nansha創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACulturalandCreativeCentre使用的舒適性，健康高效的使用空間是可持續(xù)綠色建筑的重點，也是體現(xiàn)建筑人性化的要點。項目主要功能為自用和出租式的辦公寫字樓，為此打造舒適的人性化高效的辦公環(huán)境為此次設(shè)計的重點。辦公空間的使用方式主要包括日常的辦公時間，員工交流學習時間以及與昂休閑時間。在南沙粵創(chuàng)意中心中，我們把這三種行為通過中心庭院，室外綠化平臺，通高中庭，陽光陽臺進行了交融結(jié)合。同時通過自然通風，減少眩光，降低噪音，使用低揮發(fā)性材料，增加天然光的使用，采用智能的調(diào)節(jié)系統(tǒng)等措施，打造一個人性化的辦公空間。

目前水資源問題日益突出，集中表現(xiàn)為：水，水質(zhì)污染嚴重，水生態(tài)系統(tǒng)受損，水超量開采，使地面下沉；存在污水對河海的污染和污水灌溉農(nóng)田現(xiàn)象，這對人類健康和生態(tài)環(huán)境帶來重大影響。水、供需突出仍創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標Nansha創(chuàng)意中心項目勘察設(shè)計（重新招標NanshaGHACultur