房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -月報(bào)2022年09月寧德

房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)產(chǎn)市場(chǎng)80-60銷售規(guī)模80-60局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-8月，寧德商品房銷售面積為139.4萬(wàn)㎡，同比下降45.4%；寧德商品房銷售額為134.6億元，同比下降3.6%。10月-2022年9月寧德市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%00%00面積局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-8月，寧德房屋新開(kāi)工面積為210.59萬(wàn)㎡，同比下降30.22%；房屋施工面積為1732.54萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10月-2022年9月寧德市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比60000%0000住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-8月，寧德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為164.56億元，同比下降13.38%。，寧德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為23.19億元，同比下降9.52%。年10月-2022年9月寧德市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比00000000開(kāi)發(fā)到位資金統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-8月，寧德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到月，寧德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為21億元，同比下降.54%。10月-2022年9月寧德市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速00-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房9月，寧德商品住宅(不含保障性住房)成交面積為6.4萬(wàn)㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為505套。2016年-2022年寧德市商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走勢(shì)765432102016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-909月，寧德商品住宅(不含保障性住房)成交面積為3.17萬(wàn)㎡，環(huán)比下降1.04%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為2437.25%。2019-2022年09月寧德市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì)4321012345678910111254.2%2.9%3.2%5.1%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房4.2%2.9%3.2%5.1%，從面積段來(lái)看，寧德100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最，從總價(jià)段來(lái)看，寧德120(含)-150萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)8%9%1%140(含)-180㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡3%3.8%3%3.2%18.3%23.4%8%8.0%2.6%5.4%3.8%2.6%0(含)-300萬(wàn)元0(含)-250萬(wàn)元0(含)-200萬(wàn)元0(含)-150萬(wàn)元0(含)-120萬(wàn)元含)-100萬(wàn)元)-80萬(wàn)元含)-60萬(wàn)元萬(wàn)元以下住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來(lái)看，寧德12000(含)-15000元單價(jià)段成交套3.8%25000(含)-30000元20000(含)-25000元60.5%12000(含)-15000元10000(含)-12000元(含)-10000元-8000元下100.0%其他住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房9月寧德市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬(wàn)以下03000000360萬(wàn)0000000001770000000萬(wàn)0020110040017200000397200000310萬(wàn)00200000萬(wàn)0000000000000000314198系-供應(yīng)-9月，寧德商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2016年-2022年寧德市商品住宅(不含保障性住房)1-9月供應(yīng)量及同比走勢(shì)0.250:1-92022:1-92019-2022年09月寧德市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì)01234567891011120204|供求關(guān)系-銷供比2017年10月-2022年9月寧德市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m232105-企業(yè)(1-9月)寧德市企業(yè)成交金額排行榜1523435團(tuán)561(1-9月)寧德市企業(yè)成交面積排行榜1523435團(tuán)561-企業(yè)月寧德市企業(yè)成交金額排行榜1837279月寧德市企業(yè)成交面積排行榜172837 -住宅項(xiàng)目 16629934795觀都郡836府78980908383 -住宅項(xiàng)目 16629934795觀都郡4.8367府東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8809094.794.79-住宅項(xiàng)目1234金港名都59657府78公園7東僑經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)9郡51公園-住宅項(xiàng)目123金港名都45961758府7東僑經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)9郡5公園7金港名都最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)目-基本信息11#|待售13#|待售|待售16#|待售5#|待售10#|待售待售6#|待售待售售167839m294784m2面160㎡)四居(建面172㎡)位977個(gè)(地面55個(gè)，地下室922個(gè))，個(gè)(位于地下室)樁停車位169個(gè)(室，其，約占住5%)，約占總配2175個(gè)(地面938000000|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況000300000053500009成交面積成交價(jià)格元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(jià)(元/m2)成交價(jià)(元/m2)1879618796目-戶型圖目-基本信息金港名都B區(qū)愛(ài)麗舍_交通圖_交通圖金港名都B區(qū)愛(ài)麗舍項(xiàng)目基本信息、小360000m2333500m202008-05-106962m2時(shí)間最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年9月-2022年9月金港名都B區(qū)愛(ài)麗舍成交量?jī)r(jià)走勢(shì)0005000000000000金港名都B區(qū)愛(ài)麗舍分戶型成交情況元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(jià)(元/m2)成交價(jià)(元/m2)999999996969目-基本信息|待售3#||待售待售92382m242263m2建面116㎡)四居(建面134㎡)四居(建面152㎡)07-2937772m2時(shí)間2020-116820元/m2最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年9月-2022年9月大東?！がB悅府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)000520918000000大東海·珺悅府分戶型成交情況元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(jià)(元/m2)成交價(jià)(元/m2)大東?！がB悅府_A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2大東?！がB悅府_A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2B_116.0m2C52.0m2商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模年-2022年寧德市商業(yè)1-9月成交量及同比走勢(shì)%05000022年09月寧德市商業(yè)成交面積走勢(shì)2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積501234567891011121.0%。6年-2022年寧德市商業(yè)項(xiàng)目1-9月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%7570655420325201000-0.12年09月寧德市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112 1場(chǎng)423場(chǎng)6456場(chǎng)786577926844場(chǎng)1場(chǎng)423場(chǎng)745637場(chǎng)東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8場(chǎng)6912東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)雅家達(dá)55辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模022年寧德市辦公樓1-9月成交量及同比走勢(shì)%08001.6010100.2-100000。022年09月寧德市辦公樓成交面積走勢(shì)2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積0123456789101112-0.16年-2022年寧德市辦公項(xiàng)目1-9月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%6000.70000.200000-0.12年09月寧德市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112 地-9月寧德市土地市場(chǎng)推出情況|土地供求-9月寧德市土地市場(chǎng)推出情況筑面積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)38.17-26.8503751.444.4492.235366.45-44.417.65-83.927666用地-22.2100.27-45.83534143.3-9月寧德市土地市場(chǎng)成交情況積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)變化5048.0589.44593-4.94.1-20.322.0780.144.4492.235366.415.71104.5-16.717.65-81.941820851.50.74-44.2用地7.7110.15-24.53497-9.738.5281.2%各類用地|土地供求%積2.6萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積11.5萬(wàn)㎡。萬(wàn)m20月-2022年9月寧德市各類用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000000|土地價(jià)格同比增長(zhǎng)81.17%。;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.47億元。0月-2022年9月寧德市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%0000000000|區(qū)域-9月寧德市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化3-10求積48.05萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)89.39%。10月-2022年9月寧德市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%萬(wàn)m2%00000000月-2022年9月寧德市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%3210流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率0-0.1-0.2格元，同比增長(zhǎng)80.09%。;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)1.05億元。0月-2022年9月寧德市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m20000000%000-9月寧德市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化668934%商辦用地|土地供求%萬(wàn)m20月-2022年9月寧德市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比5000030302020050商辦用地|土地價(jià)格0月-2022年9月寧德市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%400000-9月寧德市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化334242602022年1-9月寧德市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1193740737003804221059869500330037552152000688674933025000053595635444330068146974383470035617北側(cè)棉山路南側(cè)1247323020024218400941393034749金漳路南側(cè)金溪路東側(cè)工業(yè)路西側(cè)25972105004043漳嶼溪南側(cè)730653000411509.8環(huán)?？萍加邢薰就恋嘏判邪駖住宅+商辦用地2022年1-9月寧德市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1193740737003804221059869500330037552152000688674933025000053595635444330068146974383470035617北側(cè)棉山路南側(cè)1247323020024218400941393034749金漳路南側(cè)金溪路東側(cè)工業(yè)路西側(cè)259721050040432022年1-9月寧德市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)17552152000688672933025000053593635444330068144974383470035615路北側(cè)棉山路南側(cè)1247323020024216金漳路南側(cè)金溪路東側(cè)工業(yè)路西側(cè)259721050040432022年1-9月寧德市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)17552152000688672635444330068143933025000053594金漳路南側(cè)金溪路東側(cè)工業(yè)路西側(cè)259721050040435974383470035616北側(cè)棉山路南側(cè)1247323020024212022年1-9月寧德市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬(wàn)m2)價(jià)(元/m2)1