工程經(jīng)濟學(xué)總結(jié)

項目的發(fā)展周期機會研究初步可行性研究項目建議書詳細(xì)可行性研究項目評估投資決策談判簽約工程設(shè)計施工安裝試運轉(zhuǎn)竣工驗收投產(chǎn)項目后評估投資前期投資期生產(chǎn)期項目評價的主要內(nèi)容項目必要性研究市場與項目規(guī)模研究技術(shù)可行性研究項目投資估算項目財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測項目的財務(wù)評價項目的國民經(jīng)濟評價項目的環(huán)境評價項目的社會評價項目的不確定性分析項目評估項目后評估第五章項目總投資的構(gòu)成項目總投資固定資產(chǎn)投資無形資產(chǎn)投資開辦費預(yù)備費建設(shè)期利息流動資金投資建筑工程費用設(shè)備購置費用安裝工程費用基本預(yù)備費漲價預(yù)備費固定資產(chǎn)遞延資產(chǎn)無形資產(chǎn)流動資金總成本費用：是指項目在一定時期內(nèi)（一般為一年）為生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品而花費的全部成本和費用。生產(chǎn)成本（制造成本）——各項直接支出及制造費用。直接材料、直接工資、其他直接支出和制造費用。制造費用：指項目的具體生產(chǎn)部門為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各項支出。期間費用：是指在一定會計期間發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營沒有直接關(guān)系和關(guān)系不密切的管理費用。管理費用、財務(wù)費用、銷售費用6.2項目總成本費用的構(gòu)成原則：將相同類型的不易分開計算的成本項目合并歸類，重新分解，以便于估算。合并的成本項目：折舊、工資及福利費、修理費、攤銷費、利息支出等等分解后的成本項目：所有外購原材料、輔助材料、燃料及動力費所有人員的工資及福利費所有的折舊費、攤銷費、維簡費利息支出修理費所有的管理費用銷售費用6.3用于估算項目總成本費用的分解7.12內(nèi)部收益率指標(biāo)定義：計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值和等于0時的折現(xiàn)率。理論公式：理論內(nèi)涵：反映項目自身的最大相對盈利能力。特點：相對量指標(biāo)。是和凈現(xiàn)值對應(yīng)的重要動態(tài)指標(biāo)。7.13內(nèi)部收益率的計算原理試算法：通過試算找到使NPV大于0和小于0但都接近于0的兩個點?！狪RR的區(qū)間。插值算法：IRR計算中的特殊情況內(nèi)部收益率不存在。可能求得多個IRR的值。8.2敏感性分析原理：找出最有可能發(fā)生變化的關(guān)鍵因素，分析這些關(guān)鍵因素對項目發(fā)展的影響。敏感因素的選擇價格（銷售量）、成本、壽命期（計算期）、折現(xiàn)率、投資額等敏感區(qū)間：一般取±20%以內(nèi)敏感性分析指標(biāo)：NPV、IRR、投資回收期等敏感性分析結(jié)果敏感性分析表、敏感性分析圖8.1盈虧平衡分析方法盈虧平衡分析方法的基本假定產(chǎn)量=銷售量價格不隨銷售量變化固定成本不隨產(chǎn)量變化可變成本隨產(chǎn)量線性變化盈虧平衡分析方法的計算主要指標(biāo)：盈虧平衡點產(chǎn)量QBEP、盈虧平衡點生產(chǎn)能力利用率計算使用的表格：總成本費用表、銷售收入表特殊問題的說明線性假定只在一定區(qū)間內(nèi)成立多產(chǎn)品問題的處理9.1總量法比較的方案：進(jìn)行改造的方案和不進(jìn)行改造的方案的比較。費用與效益的特殊性：利用原有資產(chǎn)新增資產(chǎn)評價時的特殊性：絕對效果和相對效果的評價改造后項目本身的財務(wù)可行性改造和不改造的方案優(yōu)劣比較壽命期不同的處理不改造方案的壽命期短，采用多次重復(fù)計算的方法以壽命期短的作為計算期注意的問題：原有資產(chǎn)的估價問題9.2增量法方法特點：費用與效益都采用增量計算是采用相對效果評價的方法評價指標(biāo)：NPV、IRR注意前后對比法和有無對比法的合理使用7.1全部投資現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流入：銷售收入回收固定資產(chǎn)余值回收流動資金現(xiàn)金流出建設(shè)投資（固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)）流動資金投資經(jīng)營成本銷售稅金及附加所得稅7.4投資回收期投資回收期：用項目各年所獲得的凈收益去收回全部初始投資所需要的時間。基本定義式：例：得到投資回收期為Pt=5計算公式：衡量標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)或部門的標(biāo)準(zhǔn)投資回收期PcPt>Pc不可行；Pt≤Pc可行投資回收期指標(biāo)的特點：方法簡單；反映項目的風(fēng)險性和經(jīng)濟性兩個方面；不能全面反映項目的效益情況。時間12345凈現(xiàn)金流量NCF-2000500500500500累計凈現(xiàn)金流量∑NCF-2000-1500-1000-50007.9凈現(xiàn)值指標(biāo)凈現(xiàn)值：特定基準(zhǔn)折現(xiàn)率下，計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和。凈現(xiàn)金流量（NCFt）=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出各年現(xiàn)金流量的時間點：年末法公式：NPV隨時間t的變化規(guī)律采用NPV評價項目的準(zhǔn)則NPV≥0，可行,越大越好NPV＜0，不可行NPV指標(biāo)的特點：反映了整個壽命周期的效益狀況。絕對量指標(biāo)，因而對投資大收益也大的項目有利。項目財務(wù)評價報表之間的關(guān)系固定資產(chǎn)投資估算表流動資金估算表投資計劃與資金籌措表投入物及產(chǎn)出價格依