河北省某近郊區(qū)桃園小區(qū)設計說明

桃源小區(qū)設計說明第一章規(guī)劃設計概況第一節(jié)區(qū)位環(huán)境桃源小區(qū)位于河北省某近郊區(qū)，該區(qū)是河北省發(fā)展的政治、經(jīng)濟、文化、體育中心。小區(qū)用地北面為規(guī)劃中的商業(yè)用地，南面為規(guī)劃中的居住用地；東鄰鎮(zhèn)級加油站，西與鎮(zhèn)政府相連，地理位置優(yōu)越。小區(qū)用地范圍地勢平坦,沒有任何需要保留的建筑物和構筑物.小區(qū)的邊界:小區(qū)南北長400米,東西長600米,小區(qū)四周的邊界是開發(fā)區(qū)的道路中心線.小區(qū)東西兩側(cè)的道路紅線寬40米,南側(cè)道路紅線寬35米,北側(cè)道路紅線寬30米,小區(qū)總規(guī)劃用地面積為24公頃。第二節(jié)設計依據(jù)1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》2、建設部《城市規(guī)劃編制辦法》3、建設部《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180-93）5、《住宅設計規(guī)范》(GB50096-1999)6、《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》(GJJ83-99)第二章規(guī)劃設計理念1、規(guī)劃結構清晰，環(huán)境整合有序，在開發(fā)商品房的同時又維護了河北省某市郊區(qū)的整體行2、努力創(chuàng)造自然、優(yōu)雅、生態(tài)的居住環(huán)境，以迎合現(xiàn)代人生活個性化的生活模式和理想化的要求，讓居住者體會到生命的真諦，自由的本質(zhì)，享受綠色、健康、尊貴的同時，體驗“天人合一”的境界。綠化及景觀滲透到每個角落，使整個小區(qū)充滿了陽光、綠色和清新的空氣。3、尋求適合平地的規(guī)劃設計方法，解決好住宅多樣均好的景觀要求，樹立建筑風格的個性化，同時要求和諧融合于整體環(huán)境中。，同時要求和諧融合于整體環(huán)境中。4、設計將力圖創(chuàng)造一個功能合理、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜人的人居環(huán)境，鋪設恰如其分的交通、綠化系統(tǒng)、組團布局、空間秩序等，追求社會經(jīng)濟、環(huán)境綜合效益的整合，為住宅的商品化開發(fā)、社會化管理和循序?qū)嵤﹦?chuàng)造條件。5、規(guī)劃將以現(xiàn)代設計理念、設計手法、創(chuàng)造高質(zhì)量的優(yōu)秀住宅小區(qū)，以人為本，優(yōu)化環(huán)境、提高品味。按照環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃設計的原則，充分考慮利用地形、綠化、水體等生態(tài)要素，注重創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境。同時設計充分體現(xiàn)實用性和均好性原則，考慮環(huán)境、景觀共享，使每家每戶都享受到良好的景觀資源。6、從當?shù)靥囟ǖ臍v史文化特點出發(fā)，按照以人為本的思想，遵循可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境建設和經(jīng)濟效益并重的原則，致力于創(chuàng)造嶄新的居住理念，提供優(yōu)雅舒適的綠色居住家園，達到人、環(huán)境、建筑的和諧統(tǒng)一，使桃源小區(qū)成為二十一世紀百色市田陽縣頭塘鎮(zhèn)住宅小區(qū)的典范。7、力爭在設計理念、建筑形式和風格、建筑技術和材料設備上有新的突破，增加高科技的含量，通過多種設計手法，并提出山地建筑的設計理念，融自然、生態(tài)、休閑、景觀于一體，使建筑跟自然有機地結合，建成一個高品味、人文氣息濃郁的自然生態(tài)型住宅小區(qū)。第三章詳細規(guī)劃第一節(jié)規(guī)劃立意由于小區(qū)地理位置優(yōu)越，充分利用周圍的環(huán)境資源，是本小區(qū)設計的出發(fā)點，力求小區(qū)在環(huán)境營造、空間組成及建筑特色方面與周圍環(huán)境相呼應，最大限度地把當?shù)氐闹苓呑匀毁Y源引入小區(qū)中，創(chuàng)建一個二十一世紀的優(yōu)美新生活大地。第二節(jié)規(guī)劃布局1、清晰合理的小區(qū)規(guī)劃結構：桃源小區(qū)規(guī)劃用地地勢平坦，規(guī)劃通過小區(qū)道路將桃源小區(qū)劃分為四組團。小區(qū)配套公建沿小區(qū)級主干道路布置，主要集中在小區(qū)中心游樂園兩側(cè)。既符合未來桃源小區(qū)的主要流向，也便于公建的獨立經(jīng)營及管理。在建筑組群空間處理方面，通過靈活多變的組合手法，合理安排樓房的位置與朝向，從投影平面上考慮日照要求與樓間綠地的空間安排，在豎直方向則考慮防止建筑物之間視線的相互阻隔與干擾，以最大限度滿足每一個住戶都擁有良好的景觀視線。同時，收放有序，組合有序的建筑空間造就了開敞流動的視覺景觀效果，而這些變化又統(tǒng)一于有序的景觀序列中。在建筑體量方面，為適合北氣候的特點，規(guī)劃盡可能采用較短的雙聯(lián)體多層住宅，保證通風采光需求，降低建筑成本及相關能耗。2、親切、宜人的組團空間及合理的建筑布局。小區(qū)設計從環(huán)境均好性原則出發(fā)，每個組團內(nèi)都布置有內(nèi)向的主題綠化，在此為組團內(nèi)純步行空間，滿足人車分流的要求，同時充滿了“居家”的氛圍，形成了小區(qū)的半公共空間，每個組團綠化形態(tài)風格各異，各具特色。半公共空間——組團綠地；半私密空間——宅前綠地(庭院)；私密空間——室內(nèi)空間及私人花園。在每個組團內(nèi)部，建筑靈活布局，互相錯開以最大限度地面向組團中心綠化，同時靈活的建筑布局形成了小區(qū)豐富的整體空間效果。小區(qū)配套公建主要有幼兒園、社區(qū)服務、居委會、公共廁所等。小區(qū)配建的羽毛球場為戶外活動場地，與小區(qū)中心游樂園相望，且與社區(qū)服務、居委會等相鄰，形成整個小區(qū)的室外公共活動、交流交往中心。整個小區(qū)脈絡清晰，布局合理。第三節(jié)道路規(guī)劃1、合理高效的道路交通及停車系統(tǒng)：小區(qū)根據(jù)規(guī)劃結構，因地制宜的規(guī)劃了“通而不暢”的車行系統(tǒng)及舒適通暢的步行系統(tǒng)，并分組團解決小區(qū)內(nèi)機動車與自行車的停車問題。小區(qū)內(nèi)的環(huán)行主、次干道分別與小區(qū)東、西、北三面的城市道路相連，形成高效、通暢的車行網(wǎng)絡。車輛到達每個組團即可就近停放于小區(qū)主干道兩側(cè)集中停車場，同時主干道低于組團標高，以保證每個組團內(nèi)安靜、私密的內(nèi)部環(huán)境。組團內(nèi)車行道平時不通車，只是作為消防通道及搬家等特殊情況下才使用。小區(qū)內(nèi)停車設施主要考慮由小區(qū)主干道兩側(cè)集中停車場，以減少車輛產(chǎn)生的噪聲及廢氣對居民生活的干擾和對環(huán)境的污染。本規(guī)劃居住小區(qū)規(guī)劃車行道與人行道既結合又局部分開，小區(qū)內(nèi)道路分為四級。l、小區(qū)主干路：路寬9米，機動車道寬6米。2、小區(qū)次干路：路寬7米，機動車道5米。3、組團級干道：消防車道寬5-4米。4、宅間路：機動車道寬3米。桃源小區(qū)用地東、西、南、北四面均為城市道路，為保證南面現(xiàn)狀公建或住宅不被破壞，規(guī)劃在小區(qū)的東、西、北三個方向上均設有出入口，根據(jù)小區(qū)未來人流的主方向，小區(qū)主入口分別設于小區(qū)東、西兩側(cè)道路。各主人口結合小區(qū)出入口特有標志并融入強烈的民情風俗設計而成，使之具有強烈的識別性，增強居民的親和力和歸宿感。主入口按人車分流的模式設計，人、車互不干擾。小區(qū)內(nèi)機動車輛以不進入組團為原則，沿街商業(yè)用車不進入小區(qū)。停車采取地面停車的方式，小區(qū)車位按每4一個車位設置（底商住宅的戶數(shù)除外）。全區(qū)共有148個.機動車停車主要通過住宅組團空間的停車庫予以解決，不影響小區(qū)環(huán)境。這樣構成的停車環(huán)將所有的停車都在組團外圍解決，確保居住小區(qū)內(nèi)部的安靜、安全。第四節(jié)綠化景觀規(guī)劃尊重文脈，合理運用原有地形特點及本土植物，創(chuàng)造優(yōu)美生態(tài)環(huán)境。隨著人民生活水平的不斷提高，居住小區(qū)環(huán)境的質(zhì)量越來越受人們的廣泛關注：一方面，居民渴望獲得更好的室外景觀，達到居住品質(zhì)的內(nèi)外兼修；另一方面，開發(fā)商也想通過營造優(yōu)美宜人的室外環(huán)境來提高居住小區(qū)的品質(zhì)、地位，從而達到更大的社會效益。所以，生活在花園中，充滿陽光，清新的空氣，綠地是每個人內(nèi)心的渴望，小區(qū)公共活動空間(即小中心小游園)做為整個小區(qū)的“中庭”，另外，每個組團也規(guī)劃了組團“中庭”——組團公共活動空間。提高小區(qū)的綠化系統(tǒng)品質(zhì)，減少人工維護。豐富多變的小區(qū)公共空間共同塑造了一個有靈性的自然環(huán)境，提升了小區(qū)的文化品質(zhì)。同時，眾多的公共空間開辟了小區(qū)內(nèi)的主要風道，迎納大自然清新氣流，滿足了建筑物通風的要求，也滿足了小區(qū)的防災要求。小區(qū)綠化系統(tǒng)形成網(wǎng)格式布局特點，中心綠地與組團綠地相互聯(lián)系，點、線、面合理分布，與周圍環(huán)境中的山、水、城有機結合，力爭形成“骨架清晰，結構明確，環(huán)境優(yōu)美，空間豐富”的城鎮(zhèn)居住生活環(huán)境。小區(qū)內(nèi)綠化景觀分為三個層次：中心公共綠化帶（中心游樂園）、組團綠化和庭院綠化。以片狀中心綠地為結合點，綠地伸入各個組團內(nèi)部，形成次一級的綠核，增加了綠地與住宅的接觸面，提高了綠化的可觀性。中心綠地由草地、硬地和水體間隔構成，是小區(qū)內(nèi)主要的景觀軸線。同時中心綠化帶內(nèi)設有琴鍵式休閑廣場、游永池，設有小區(qū)級雕塑，休息廊等各種小品設施以滿足住戶平時休閑及活動需求。最后，結合綠化帶設置整個小區(qū)人行系統(tǒng)，自然穿插于各個組團。車行、人行完全分開，使人置身于綠帶之中，既方便安全，又獲得美的享受。小區(qū)內(nèi)的綠化以自然為主，喬灌結合。主要樹種如下：A：常綠針葉樹羅漢松B：棕櫚科C：常綠闊葉樹喬木類：白蘭花、扁桃、灌木類：蘇鐵、D：落葉闊葉樹喬木類：大花紫薇灌木類：桃花、海棠、E：藤木：炮仗花藤F：花卉：太陽花、長生菊、一串紅、甘蘭、G：草坪：臺灣草第五節(jié)衛(wèi)生防疫與環(huán)保1、衛(wèi)生防疫小區(qū)內(nèi)設有大面積綠化為小區(qū)居民提供優(yōu)美的環(huán)境和新鮮的空氣，并有利于防塵降噪。各建筑單體間距均符合日照要求。每戶均保證二個以上朝南或東南房間。生活垃圾將根據(jù)環(huán)衛(wèi)部門的要求合理布置垃圾收集點，并實行有人管理的袋裝式，確保環(huán)境整潔美觀。根據(jù)小區(qū)總體布局，結合組團的步行流向，從方便居民及環(huán)境衛(wèi)生，景觀美化方面出發(fā)，每個垃圾收集點的服務半徑為小于或等于70米，符合規(guī)范的要求。住宅均保證明廚、明臥、明廳，日照、窗地比滿足規(guī)范要求。2、環(huán)保規(guī)劃貫徹“以人為本”、“尊重自然”、“順應自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，創(chuàng)造一個生態(tài)環(huán)境良好的榮福小區(qū)。本小區(qū)全部采用地埋式管線，在總體外觀上構成良好視覺。為了減少噪聲音源的干擾，公共設施盡可能布置在噪音非敏感區(qū)，與住宅保持一定的緩沖距離；對重要設備選低噪音和隔振設施；所有機房作建筑隔聲處理。為保證環(huán)境空氣質(zhì)量良好，能源主要采用電和煤氣。第六節(jié)單體設計A：住宅篇住宅設計應力求作到以下幾點，房間齊備，套內(nèi)安排臥室、起居、餐廳、儲藏等基本空間，并參照不同的標準進行了房間面積和面寬的設計，公共空間及私密空間沒有相互干擾，交通順暢。起居廳和餐廳、廚房空間配置緊密協(xié)調(diào)，并設有入戶的過渡空間，緊湊的開間布局，使建筑使用系數(shù)均達到80％以上。所有房間都直接采光，并保證日照的要求。l、戶型設計：·營造高品質(zhì)的居住環(huán)境，每戶均保證明廚、明臥、明廳的“三明”設計?！っ繎艟ＷC兩到三間居住房問朝南，每戶均保證兩間居住空間朝向主要景觀。·臥室設置低窗臺大玻璃凸窗，內(nèi)加防護欄桿，通過凸窗轉(zhuǎn)角玻璃的設置，以及起居室至陽臺門為落地玻璃門，保證良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野，提高了生活品位?！っ繎暨M戶處大都有玄關作為過渡空間，并結合儲藏空間，避免開門見廳，營造了良好的空間層次效果。所