工程估價第二章

第二章工程造價構(gòu)成建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期利息固定資產(chǎn)其他費用工程造價流動資金工程造價是工程項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。建設(shè)投資工程費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用基本預(yù)備費用漲價預(yù)備費用

第一節(jié)投資構(gòu)成一、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用。

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

第二節(jié)設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成1.國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價帶有備件的原價不帶備件的原價

（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價1）材料費材料費=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價2）加工費加工費=設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費3）輔助材料費輔助材料費=設(shè)備總重量×輔助材料費指標(biāo)4）專用工具費：按（1）-（3）項之和乘以一定百分比計算5）廢品損失費：按（1）-（4）項之和乘以一定百分比計算6）外購配套件費：按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算。7）包裝費：按以上（1）-（6）項之和乘以一定百分比計算。8）利潤：按（1）-（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。9）稅金：主要指增值稅。增值稅=當(dāng)期銷項稅額-進項稅額當(dāng)期銷項稅額=銷售額×適用增值稅率銷售額為（1）-（8）項之和10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費

單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價={[（材料費+加工費+輔助材料費）×

（1+專用工具費率）×（1+廢品損失費率）

+外購配套件費]×（1+包裝費率）

-外購配套件費}×（1+利潤率）+銷項稅金

+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費例：已知某國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備材料費為50萬元，加工費為20萬元，輔助材料費為10萬元，專用工具費率為5%，廢品損失率為2%，包裝費率為1%，外購配套件費為15萬元，利潤率為8%，稅金為15.53萬元，設(shè)計費為4萬元，計算該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價。2.進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算（1）進口設(shè)備的交貨類別

1）內(nèi)陸交貨類

2）目的的交貨類

3）裝運港交貨類：FOB、CIF、CFR

4）目的港交貨類

（2）進口設(shè)備原價（抵岸價）的構(gòu)成及計算進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+

銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+

增值稅+消費稅+車輛購置附加費

1）貨價：一般指裝運港船上交貨價（FOB）。分為原幣貨價和人民幣貨價。

2）國際運費：從裝運港到達我國抵達港的運費。國際運費=原幣貨價×運費率國際運費=運量×單位運價

3）運輸保險費

CIF價=FOB價+國外運費+運輸保險費

運輸保險費=FOB價+國外運費1-保險費率×保險費率4）銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOB）×銀行財務(wù)費率

5）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費=（FOB價+國際運費+運輸保險費）

×外貿(mào)手續(xù)費率

6）關(guān)稅關(guān)稅=到岸價格（CIF）×進口關(guān)稅稅率

7）增值稅進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅稅率組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格（CIF）+關(guān)稅+消費稅

8）消費稅一般越野車、小汽車取5%；小轎車取8%；輪胎取10%

9）車輛購置附加費進口車輛購置附加費=（到岸價＋關(guān)稅＋消費稅＋增值稅）×進口車輛購置附加費率應(yīng)納消費稅額=到岸價+關(guān)稅1-消費稅稅率×消費稅稅率

例：某進口設(shè)備FOB價為人民幣1200萬元，國際運費72萬元，國際運輸保險費用4.47萬元，關(guān)稅217萬元，銀行財務(wù)費6萬元，外貿(mào)手續(xù)費19.15萬元，增值稅253.89萬元，消費稅率為5%，則該設(shè)備的消費稅為：

３．設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算

(１)設(shè)備運雜費的構(gòu)成

1）運費和裝卸費

2）包裝費

3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費

4）采購與倉庫保管費

（2）設(shè)備運雜費的計算

設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率例：擬由日本公司引進全套工藝設(shè)備和技術(shù)，在我國某港口城市內(nèi)建設(shè)的項目，建設(shè)期2年，總投資11800萬元?？偼顿Y中引進部分的合同總價682萬美元。輔助生產(chǎn)裝置、公用工程等均由國內(nèi)設(shè)計配套。引進合同價款的細項如下：

1.硬件費620萬美元；

2.軟件費62萬美元，其中計算關(guān)稅的項目有：設(shè)計費、非專利技術(shù)及技術(shù)秘密費用48萬美元；不計算關(guān)稅的有：技術(shù)服務(wù)及資料費14萬美元，不計海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。美元兌人民幣按1：6.6計算

3.中國遠洋公司的現(xiàn)行海運費率6%，海運保險費率0.35%，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費率、中國銀行財務(wù)手續(xù)費率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5%、0.5%、17%、17%計取。

4.國內(nèi)供銷手續(xù)費率0.4%，運輸、裝卸和包裝費率0.1%，采購保管費率1%。求：本項目引進部分購置投資的估算價格是多少？

國內(nèi)運雜費=6594.2×（0.4%+0.1%+1%）=98.91引進設(shè)備購置投資=6594.2+98.91=6693.11序號費用名稱計算公式費用1

貨價

貨價=620×6.6+62×6.6=4092+409.2=4501.24501.22

國外運輸費

國外運輸費=4092×6%=245.52245.523

運輸保險費

運輸保險費=（4092+245.52）×0.35%/（1-0.35%）15.234

關(guān)稅

硬件關(guān)稅=（4092+245.52+15.23）×17%=739.97

軟件關(guān)稅=48×6.6×17%=53.86793.835

增值稅

增值稅=（4501.2+245.52+15.23+793.83）×17%=944.48944.486

銀行財務(wù)費

銀行財務(wù)費=4501.2×0.5%=22.5122.517

外貿(mào)手續(xù)費

外貿(mào)手續(xù)費=（4501.2+245.52+15.23）×1.5%=71.4371.438

引進設(shè)備價格1+2+3+…..+76594.2第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成一、建筑工程費用的內(nèi)容

1.各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。

2.設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。

3.為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘查，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用

4.礦井開鑿、開巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。二、安裝工程費用內(nèi)容

1.生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、試驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。

2.為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費企業(yè)管理費規(guī)費營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加三、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成（建標(biāo)[2003]206號）建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費企業(yè)管理費規(guī)費營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加人工費材料費機械費施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費夜間施工費二次搬運費大型機械進出場安拆費模板及腳手架費已完工程及設(shè)備保護費施工排水降水費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費企業(yè)管理費規(guī)費營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用勞動保險費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費、稅金管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費企業(yè)管理費規(guī)費營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要的費用工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費企業(yè)管理費規(guī)費營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用第四節(jié)工程建設(shè)其他費用構(gòu)成一、固定資產(chǎn)其他費用（一）建設(shè)管理費建設(shè)管理費的內(nèi)容（1）建設(shè)單位管理費（2）工程監(jiān)理費2.建設(shè)單位管理費的計算建設(shè)單位管理費=工程費用*建設(shè)單位管理費費率（二）建設(shè)用地費

1.土地征用及遷移補償費建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。

1）土地補償費

2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費

3）安置補助費

4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等

5）征地動遷費

6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費2.土地使用權(quán)出讓金

建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)。（1）明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次：城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營。第二層次及以下層次：使用者之間。（2）城市土地的出讓方式可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣。（3）在有償轉(zhuǎn)讓和出讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定（4）出讓土地使用權(quán)的年限，一般可在30-99年之間，以50年為宜。（5）土地使用者要和所有者簽約，明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。（三）可行性研究費建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書、可行性研究報告所需費用。（四）研究試驗費為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。（五）勘查設(shè)計費委托勘察設(shè)計單位進行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生的各項費用。（六）環(huán)境影響評價費編制環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表等所需的費用。（七）勞動安全衛(wèi)生評價費按照勞動部規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費用。（八）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費（九）引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費（十）工程保險費（十一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費（十三）市政公用設(shè)施費

二、無形資產(chǎn)費用（一）專利及專有技術(shù)使用費的主要內(nèi)容（1）國外設(shè)計及技術(shù)資料費，引進有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費。（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費。（3）商標(biāo)權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。（二）專利及專有技術(shù)使用費的計算三、其他資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費等。（一）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費的內(nèi)容（1）人員培訓(xùn)及提前進廠費。（2）為保證初期正常生產(chǎn)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費。（3）為保證初期正常生產(chǎn)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費。（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費的計算（1）生產(chǎn)準(zhǔn)備費=設(shè)計定員*生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)（元/人）（2）可采用綜合的生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)進行計算，也可按費用內(nèi)容的分類指標(biāo)計算。第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息

一、預(yù)備費

1.基本預(yù)備費：初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。

1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。

2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。

3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用?；绢A(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+

工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率2.漲價預(yù)備費：建設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。漲價預(yù)備費建設(shè)期中第t年的投資計劃額(靜態(tài)投資)年均投資價格上漲率建設(shè)期年份數(shù)例：某工程投資中，設(shè)備、建筑安裝和工程建設(shè)其他費用分別為600萬元、1000萬元和400萬元，基本預(yù)備費率為10%。投資建設(shè)期兩年，各年投資額相等。預(yù)計年均投資價格上漲5%，則該工程的漲價預(yù)備費為：第一年的漲價預(yù)備費為：

PF1=(300+500+200)×（1+10%）×[（1+5%）1-1]PF1=1100×5%=55萬元第二年的漲價預(yù)備費為：

PF2=(300+500+200)×（1+10%）×[（1+5%）2-1]PF2=1100×0.1025=112.75萬元漲價預(yù)備費為：

PF1+

PF2=55+112.75=167.75萬元

二、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期第j年應(yīng)計利息建設(shè)期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和建設(shè)期第j年貸款金額年利率例：某新建項目，建設(shè)期為3年，第一年貸款500萬元，第二年貸款800萬元，第三年貸款300萬元，年利率為10%，建設(shè)期內(nèi)只計息不支付，求建設(shè)期貸款利息：第一年貸款利息：

q1=1/2×500×10%=25萬元第二年貸款利息：

q2=（500+25+1/2×800）×10%=92.5萬元第三年貸款利息：

q3=（500+25+800+92.5+1/2×300）×10%=156.75萬元建設(shè)期貸款利息合計：

25+92.5+156.75=274.25萬元第六節(jié)國際工程工程造價的構(gòu)成一、世界銀行工程造價的構(gòu)成