工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算

第2章工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算2014-9-11劉富勤工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格，它有兩種含義：從投資者的角度來(lái)定義，工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目全部建成所預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的建設(shè)費(fèi)用。工程造價(jià)在量上等同于工程項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資。如項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段的工程投資估算、初步設(shè)計(jì)階段的工程設(shè)計(jì)概算。工程造價(jià)往往還包含另一種定義，就是指工程價(jià)格，即建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在工程項(xiàng)目承包市場(chǎng)交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格。如施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)和結(jié)算價(jià)。兩種定義同時(shí)存在于工程造價(jià)管理活動(dòng)中。第二種定義所包含的費(fèi)用內(nèi)容是第一種定義所包含的費(fèi)用內(nèi)容的組成部分。工程造價(jià)的含義及構(gòu)成工程造價(jià)的含義2014-9-12劉富勤（1）工程造價(jià)的單件性：工程建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，決定了其工程造價(jià)的單件性。（2）多次性計(jì)價(jià)：建設(shè)工程周期較長(zhǎng)，根據(jù)建設(shè)程序要分階段進(jìn)行，對(duì)應(yīng)不同階段也要相應(yīng)的進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，同時(shí)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和控制，以防工程費(fèi)用超支。（3）造價(jià)的組合性：一個(gè)項(xiàng)目可按建設(shè)項(xiàng)目分類，按各自的單位工程組價(jià)，多次組合而成。（4）方法的多樣性：為了適應(yīng)工程造價(jià)多次性的計(jì)價(jià)，不同的計(jì)價(jià)有各自不同的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)體系。

工程造價(jià)的特點(diǎn)2014-9-13劉富勤根據(jù)國(guó)家發(fā)改委和原建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第3版）》（發(fā)改投資[2006]1325號(hào)）的規(guī)定，建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及其安裝的建設(shè)投資，可以分為建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用；工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)以及未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的構(gòu)成建設(shè)投資，但不包括在工程費(fèi)用中的費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)是在建設(shè)期內(nèi)為各種不可預(yù)見(jiàn)因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成2014-9-14劉富勤建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成

就是指進(jìn)行某項(xiàng)建設(shè)工程所花費(fèi)的全部費(fèi)用。包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。固定資產(chǎn)投資的構(gòu)成(1)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用:通常稱為積極投資。(2)建筑安裝工程費(fèi)用：是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資。(3)工程建設(shè)其他費(fèi)用：除(1)和(2)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(4)預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。(5)建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。流動(dòng)資產(chǎn)投資：指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買材料、燃料、支付工資及其它經(jīng)營(yíng)所需的周轉(zhuǎn)資金。（鋪底流動(dòng)資金）具體構(gòu)成內(nèi)容見(jiàn)下圖所示。2014-9-15劉富勤建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成2014-9-1劉富勤6工程費(fèi)用固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）建設(shè)項(xiàng)目總投資流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(目前已暫停征收)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資建筑安裝工程費(fèi)用參見(jiàn)2.3節(jié)2.2設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用

設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具以及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用組成的。它是固定資產(chǎn)投資中的積極投資部分。在生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中，增大它，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)式中：設(shè)備原價(jià)是指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)以外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、運(yùn)輸途中包裝以及倉(cāng)庫(kù)保管等方面的費(fèi)用支出總和。

2014-9-17劉富勤2.2設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算確定。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。(1)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。有的國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。(2)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。2014-9-18劉富勤2.2設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交納完各種手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)后形成的價(jià)格。

進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格：在國(guó)際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價(jià)格術(shù)語(yǔ)有FOB、CFR和CIF。①FOB（freeonboard）：意為裝運(yùn)港船上交貨，亦稱為離岸價(jià)格。FOB術(shù)語(yǔ)是指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過(guò)船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷視為分界點(diǎn)。費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相一致。②CFR（costandfreight）：意為成本加運(yùn)費(fèi)，或稱之為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)。CFR是指在裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與FOB價(jià)格相比，CFR的費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)不一致。③CIF（costinsuranceandfreight）：意為成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱到岸價(jià)格。在CIF術(shù)語(yǔ)中，賣方除負(fù)有與CFR相同的責(zé)任外，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸途中最低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)，并應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)。如買方需要更高的保險(xiǎn)級(jí)別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行作出額外的保險(xiǎn)安排。除保險(xiǎn)這項(xiàng)責(zé)任外，買方的責(zé)任與CFR相同。2014-9-19劉富勤2.2設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的計(jì)算公式為：進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）

＝離岸價(jià)格（FOB）＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

＝運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

2014-9-110劉富勤進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算①貨價(jià)一般是指裝運(yùn)港交貨價(jià)（FOB），分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元表示。②國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海陸空）＝原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)費(fèi)率或＝運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)③2014-9-111劉富勤進(jìn)口從屬費(fèi)的計(jì)算公式如下：進(jìn)口從屬費(fèi)＝銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅＋增值稅＋車輛購(gòu)置附加費(fèi)＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率①銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率②外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率③關(guān)稅＝到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價(jià)格（CIF）＝FOB＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算2014-9-112劉富勤④消費(fèi)稅（指進(jìn)口車輛）⑤增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅＝（關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅稅率⑥進(jìn)口車輛購(gòu)置稅＝（關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×進(jìn)口車輛購(gòu)置稅率⑦海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率本項(xiàng)是指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)管、提高服務(wù)的手續(xù)費(fèi)，對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算2014-9-113劉富勤保險(xiǎn)費(fèi)和消費(fèi)稅是價(jià)內(nèi)稅（費(fèi)）消費(fèi)稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅）×消費(fèi)稅率+消費(fèi)稅×消費(fèi)稅率A=B×α%+A×α%A-A×α%=B×α%2014-9-114劉富勤進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)＝貨價(jià)＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅＋增值稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＋車輛購(gòu)置附加費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的組成示意2014-9-1劉富勤15【例1.1】從某國(guó)進(jìn)口設(shè)備，重量1000噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為400萬(wàn)美元，工程建設(shè)項(xiàng)目位于國(guó)內(nèi)某省會(huì)城市。設(shè)國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300美元/噸，海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為3‰，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅稅率17%，消費(fèi)稅稅率為10%，銀行外匯牌價(jià)為1美元=6.3元人民幣，對(duì)該設(shè)備的原價(jià)進(jìn)行估算。2014-9-116劉富勤進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)格FOB=400×6.3=2520（萬(wàn)元）國(guó)際運(yùn)費(fèi)=300×1000×6.3=189（萬(wàn)元）海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)==8.15（萬(wàn)元）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)CIF=2520+189+8.15=2717.15（萬(wàn)元）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=2520×5‰=12.6（萬(wàn)元）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=2717.15×1.5%=40.76（萬(wàn)元）關(guān)稅=2717.15×22%=597.77（萬(wàn)元）消費(fèi)稅=×10%=368.32（萬(wàn)元）增值稅=(2717.15+597.77+368.32)×17%=626.15（萬(wàn)元）進(jìn)口從屬費(fèi)=12.6+40.76+597.77+368.32+626.15=1645.6（萬(wàn)元）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=2717.15+1645.6=4362.75（萬(wàn)元）2014-9-117劉富勤設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1.構(gòu)成：由運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等構(gòu)成。2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指達(dá)到正常生產(chǎn)能力必須購(gòu)置的工具、器具及生產(chǎn)家具、備件等的購(gòu)置費(fèi)用。工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率2014-9-118劉富勤2014-9-1劉富勤192.3建筑安裝工程費(fèi)用以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部建標(biāo)[2013]44號(hào)文《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目

按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。

按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。2014-9-1劉富勤20建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成----按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分（P13）2014-9-1劉富勤212.3建筑安裝工程費(fèi)用人工費(fèi)人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：(1)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資(2)獎(jiǎng)金：如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)等。(3)津貼補(bǔ)貼：如流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。(4)加班加點(diǎn)工資：在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資(5)特殊情況下支付的工資：指因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)等支付的工資。人工費(fèi)按下式計(jì)算:人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）

2014-9-1劉富勤222.3建筑安裝工程費(fèi)用材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：(1)材料原價(jià)：是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。(2)運(yùn)雜費(fèi)：指材料、工程設(shè)備自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。(3)運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。(4)采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。材料費(fèi)及工程設(shè)備費(fèi)計(jì)算式如下:材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價(jià)）材料單價(jià)＝[（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×〔1+運(yùn)輸損耗率(%)〕]×[1+采購(gòu)保管率(%)]工程設(shè)備費(fèi)=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價(jià)）工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+采購(gòu)保管費(fèi)率（%）]2014-9-1劉富勤232.3建筑安裝工程費(fèi)用施工機(jī)具使用費(fèi):是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。(1)施工機(jī)械使用費(fèi)以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：①折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。②大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。③經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。④安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。⑤人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)。⑥燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。⑦稅費(fèi)：指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)如租賃施工機(jī)械，公式為：施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班租賃單價(jià)）2014-9-1劉富勤242.3建筑安裝工程費(fèi)用施工機(jī)具使用費(fèi)(2)儀器儀表使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。按下式計(jì)算:儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)

2014-9-1劉富勤252.3建筑安裝工程費(fèi)用企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：(1)管理人員工資(2)辦公費(fèi)(3)差旅交通費(fèi)(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)(5)工具用具使用費(fèi)(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)(7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)`(8)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。(9)工會(huì)經(jīng)費(fèi)(10)職工教育經(jīng)費(fèi)(11)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(12)財(cái)務(wù)費(fèi)(13)稅金(14)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2014-9-1劉富勤262.3建筑安裝工程費(fèi)用企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率:①以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)③以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(2.27)2014-9-1劉富勤272.3建筑安裝工程費(fèi)用利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)計(jì)算時(shí)應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)中。規(guī)費(fèi)是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（5險(xiǎn)）①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)④生育保險(xiǎn)費(fèi)⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi)(2)住房公積金（1金）住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。(3)工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)工程排污費(fèi)。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）2014-9-1劉富勤282.3建筑安裝工程費(fèi)用稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。(1)營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×3%計(jì)稅營(yíng)業(yè)額是含稅營(yíng)業(yè)額，營(yíng)業(yè)額的納稅地點(diǎn)為工程所在地。(2)城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅地點(diǎn)在市區(qū)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的7%；所在地為縣城、鎮(zhèn)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的5%；納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的1%。(3)教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%(4)地方教育附加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×2%2014-9-1劉富勤292.3建筑安裝工程費(fèi)用稅金的綜合計(jì)算在工程造價(jià)的計(jì)算過(guò)程中，上述稅金通常一并計(jì)算。由于營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是含稅營(yíng)業(yè)額，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額，而在計(jì)算稅金時(shí)，往往已知條件是稅前造價(jià)。因此稅金的計(jì)算往往需要將稅前造價(jià)先轉(zhuǎn)化為含稅營(yíng)業(yè)額，再按相應(yīng)的公式計(jì)算繳納稅金。含稅營(yíng)業(yè)額的計(jì)算公式為：含稅營(yíng)業(yè)額=稅前造價(jià)+營(yíng)業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加

2014-9-1劉富勤30稅金的綜合計(jì)算稅金=營(yíng)業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加

稅金=稅前造價(jià)×綜合稅率（%）①納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)②納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)③納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)④實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。2014-9-1劉富勤31建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成--按造價(jià)形成劃分（P20）2014-9-1劉富勤322.3建筑安裝工程費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。(1)專業(yè)工程是指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。(2)分部分項(xiàng)工程指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程劃分見(jiàn)現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2014-9-1劉富勤332.3建筑安裝工程費(fèi)用措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。內(nèi)容包括：(1)安全文明施工費(fèi)：由①環(huán)境保護(hù)費(fèi)②文明施工費(fèi)③安全施工費(fèi)④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成。(2)夜間施工增加費(fèi)(3)二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。(4)冬雨季施工增加費(fèi)(5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。(6)工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)：是指工程施工過(guò)程中進(jìn)行全部施工測(cè)量放線和復(fù)測(cè)工作的費(fèi)用。(7)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。(8)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)(9)腳手架工程費(fèi)措施項(xiàng)目及其包含的內(nèi)容詳見(jiàn)各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范。2014-9-1劉富勤342.3建筑安裝工程費(fèi)用措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方式分為2種情形：第一種情形是國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為：措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)）第二種情形是國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法如下：①安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。

②夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）

③二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）

④冬雨季施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）⑤已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）上述②～⑤項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。2014-9-1劉富勤352.3建筑安裝工程費(fèi)用其他項(xiàng)目費(fèi)1.暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過(guò)程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。2.計(jì)日工：是指在施工過(guò)程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。計(jì)日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過(guò)程中的簽證計(jì)價(jià)。3.總承包服務(wù)費(fèi)：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過(guò)程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。2014-9-1劉富勤362.3建筑安裝工程費(fèi)用規(guī)費(fèi)、稅金定義同前。建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在定額使用周期內(nèi)，應(yīng)及時(shí)發(fā)布人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息，實(shí)行工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，如遇國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章或相關(guān)政策變化以及建筑市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)較大時(shí)，應(yīng)適時(shí)調(diào)整定額人工費(fèi)、定額機(jī)械費(fèi)以及定額基價(jià)或規(guī)費(fèi)費(fèi)率，使建筑安裝工程費(fèi)能反映建筑市場(chǎng)的實(shí)際。

建設(shè)單位在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)按照各專業(yè)工程的計(jì)量規(guī)范和計(jì)價(jià)定額以及工程造價(jià)信息編制。施工企業(yè)在使用計(jì)價(jià)定額時(shí)除不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用外，其余僅作參考，由施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)。

建筑安裝工程費(fèi)用的取費(fèi)方法與計(jì)算具體見(jiàn)第4章的相關(guān)內(nèi)容。

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從項(xiàng)目籌建直至竣工驗(yàn)收交付使用整個(gè)期間除建安工程費(fèi)用以及設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)以外的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮作用效益而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。按其內(nèi)容可以分為三類：土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與為了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用2014-9-137劉富勤2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用

一、土地使用費(fèi)它是指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。是指通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征用土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)（3）安置補(bǔ)償費(fèi)（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)（5）征地動(dòng)遷費(fèi)（6）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)（二）土地使用權(quán)出讓金

土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。2014-9-138劉富勤2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用1.建設(shè)單位管理費(fèi)。包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)4.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)6.工程保險(xiǎn)費(fèi)7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)2014-9-139劉富勤2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用

2.5

預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)包括：1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率價(jià)差預(yù)備費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)而預(yù)留的費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括:人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

式中PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n——建設(shè)期年份數(shù)；It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；f——年均投資價(jià)格上漲率。

2014-9-140劉富勤【例】某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為42,280萬(wàn)元。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年20%，第二年55%，第三年25%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為6%。計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。第一年投資計(jì)劃用款額：K1＝42280×20％＝8456（萬(wàn)元）第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：第二年投資計(jì)劃用款額：K2＝42280×55％＝23254（萬(wàn)元）第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：2014-9-141劉富勤第三年投資計(jì)劃用款額：K3＝42280×25％＝10570（萬(wàn)元）第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PC＝PC1+PC2+PC3＝507.36+2874.2+2019.04＝5400.60（萬(wàn)元）2014-9-142劉富勤2.5預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅二、建設(shè)期貸款利息

【例】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為３年，第一年貸款300萬(wàn)元，第二年400萬(wàn)元，第三年300萬(wàn)元，年利率為5.6%。計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解：建設(shè)期各年利息計(jì)算如下：I１＝0.5×300×5.6%＝8.4（萬(wàn)元）I２＝（308.4＋0.5×400）×5.6%＝28.47（萬(wàn)元）I３＝（736.87+0.5×300）×5.6%＝49.66（萬(wàn)元）到建設(shè)期末累計(jì)借款本利為1086.53萬(wàn)元。2014-9-143劉富勤固定資產(chǎn)投資計(jì)算實(shí)例

某工程經(jīng)估算建筑安裝工程費(fèi)用為1000萬(wàn)元，設(shè)備及工器具費(fèi)用為1500萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為500萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算：建設(shè)期3年，第一年完成計(jì)劃投資的30％，第二年完成計(jì)劃投資的20％，第三年完成計(jì)劃投資的50%。基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5％，價(jià)差預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為6％。每年投資中的60％為銀行貸款，貸款利率為10％。試計(jì)算該工程固定資產(chǎn)投資總額。解：（1）基本預(yù)備費(fèi)＝（1000＋1500＋500）×5％＝150萬(wàn)元（2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)＝56.7+77.868+300.850=435.418萬(wàn)元

第一年：3150×30％×6％＝56.7萬(wàn)元第二年：3150×20％×[（1＋6％）2－1]＝77.868萬(wàn)元第三年：3150×50％×[（1＋6％）3－1]＝300.850萬(wàn)元

2014-9-144劉富勤

（3）建設(shè)期貸款利息＝28.35+78.435+152.429=259.214萬(wàn)元固定資產(chǎn)投資估算實(shí)例建設(shè)項(xiàng)目總固定資產(chǎn)投資＝3000＋（1）＋（2）＋（3）＝3000+150+435.418+259.214

＝3844.632萬(wàn)元2014-9-145劉富勤[作業(yè)]背景：擬由某日本公司引進(jìn)全套工藝設(shè)備和技術(shù)，在我國(guó)某港口城市內(nèi)建設(shè)的項(xiàng)目，建設(shè)期2年，總投資11800萬(wàn)元?？偼顿Y中引進(jìn)部分的合同總價(jià)682萬(wàn)美元。輔助生產(chǎn)裝置、公用工程等均由國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)配套。引進(jìn)合同價(jià)款的細(xì)項(xiàng)如下：1．硬件費(fèi)620萬(wàn)美元；2．軟件費(fèi)62萬(wàn)美元，其中計(jì)算關(guān)稅的項(xiàng)目有：設(shè)計(jì)費(fèi)、非專利技術(shù)及技術(shù)費(fèi)用48萬(wàn)美元；不計(jì)算關(guān)稅的有：技術(shù)服務(wù)及資料費(fèi)14萬(wàn)美元。人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)均按l美元=6.3元人民幣計(jì)算；3．中