江蘇某別墅工程監(jiān)理工作總結(jié)

B10常州**度假村二期別墅工程監(jiān)理工作總結(jié)2007.年7月20日至2008年12月25日監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：法定代表人：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制常州**度假村二期別墅工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告常州**度假村二期別墅工程位于武進(jìn)潘家百瀆，依山傍湖而建，工程總建筑面積為40000m2,分為11種型號(hào)A、B、C、D、E、E’、F、G、H、J、K及會(huì)所，抗震設(shè)計(jì)為7度設(shè)防，耐火等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)合理使用年限50年，工程總投資3800萬元。于2007年7月20日開工建設(shè)，到2008年12月12日竣工預(yù)驗(yàn)收?，F(xiàn)將監(jiān)理工作總結(jié)如下：1.建立工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：收到監(jiān)理中標(biāo)通知書后，為了履行好施工階段的委托監(jiān)理合同，我監(jiān)理公司針對(duì)本工程的特征，組織了如下適應(yīng)本工程的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)——**度假村工程項(xiàng)目監(jiān)理部。2.制訂工程監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則：根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求和該工程的特點(diǎn)，編制了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則和項(xiàng)目監(jiān)理工作制度。3.工程施工前準(zhǔn)備階段的監(jiān)理：3.1.收到監(jiān)理中標(biāo)通知書后，及時(shí)與建設(shè)單位簽訂了《常州**度假村工程委托監(jiān)理合同》，并收到了建設(shè)單位授權(quán)委托聲明。這樣明確了該工程監(jiān)理范圍、責(zé)任與義務(wù)、以及監(jiān)理目標(biāo)，更有利于工作的開展，進(jìn)行公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作。3.2.在總監(jiān)理工程師的組織下，學(xué)習(xí)和熟悉該工程施工圖，參加了設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議，并對(duì)施工圖紙中存在問題，或者是有更好、更合理、更經(jīng)濟(jì)的做法，提出合理的建議，并得到采納。3.3.工程開工前，項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行了審查。承包單位有如下的機(jī)構(gòu)設(shè)置：施工管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，文明生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)和安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)；有質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；工程項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、建筑電工等均有相應(yīng)的資格證書、上崗證。審查后認(rèn)為符合有關(guān)規(guī)定的要求。3.4.審查了施工單位報(bào)送的開工報(bào)告，已滿足下列條件：施工圖已經(jīng)過審圖機(jī)構(gòu)審核和參建會(huì)審、現(xiàn)場“四通一平”、各分項(xiàng)工程施工方案、工程機(jī)械設(shè)備、工程用材、項(xiàng)目管理班子、以及特殊工種均到位，滿足開工條件要求，批準(zhǔn)了該工程的開工報(bào)告。3.5.對(duì)單位工程的主要建筑材料進(jìn)行見證取樣送檢，做到先試驗(yàn)，合格后使用。3.6.編制單位工程施工工藝過程質(zhì)量的控制細(xì)則，對(duì)行為主體、施工工藝、施工工序的必檢點(diǎn)，進(jìn)行了安排，有目的的管理。3.7.主持召開監(jiān)理交底會(huì)議。除建設(shè)、施工、監(jiān)理單位互相介紹情況外，還對(duì)施工階段中工地例會(huì)參加的主要人員、時(shí)間、地點(diǎn)及會(huì)議內(nèi)容提出意見，以及監(jiān)理用表的使用要求、資料的報(bào)驗(yàn)時(shí)間、程序和份數(shù)，作了詳細(xì)的說明。4.施工階段的監(jiān)理工作：4.1.工程質(zhì)量控制：4.1.1.嚴(yán)格監(jiān)督按設(shè)計(jì)圖施工，進(jìn)行巡視、旁站和復(fù)核工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出，均得到改正。4.1.2.嚴(yán)格按現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的要求進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.3.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程質(zhì)量的法律法規(guī)、法令和政策以及政府的有關(guān)質(zhì)量規(guī)定要求。4.1.4.對(duì)承包單位施工過程中報(bào)送的施工測量放線成果進(jìn)行驗(yàn)收和復(fù)測。4.1.5.對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的主要材料要求見證取樣送檢，試驗(yàn)合格者才允許用于工程。否則，未經(jīng)見證取樣檢驗(yàn)的材料嚴(yán)禁使用于工程中。4.1.6.在單位工程主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，進(jìn)行跟班作業(yè)，采用巡視、旁站和平行檢查。如鋼筋綁扎按圖逐一核對(duì)，砼澆筑時(shí)跟班作業(yè)檢查，測量放線進(jìn)行復(fù)核檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出，并要求立即整改。否則，不批準(zhǔn)后續(xù)工程施工。對(duì)于發(fā)現(xiàn)較大的問題及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程師聯(lián)系單、通知單。4.1.7.要求承包單位對(duì)工程重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序編制確保工程質(zhì)量措施，要在該部位和工序施工前進(jìn)行預(yù)控。如屋面防水、幕墻等均要求先報(bào)驗(yàn)，審查同意后才能施工，以此來確保工程質(zhì)量。4.1.8.對(duì)承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄和隱蔽驗(yàn)收記錄進(jìn)行審核，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求后給予簽認(rèn)；對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄和隱蔽驗(yàn)收沒有真實(shí)反映工程內(nèi)在質(zhì)量和實(shí)際情況的當(dāng)面指出，經(jīng)整改后再報(bào)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)核屬實(shí)給予簽認(rèn)。4.1.9.對(duì)各承包單位報(bào)送的進(jìn)場設(shè)備、配件進(jìn)行開箱檢查，逐一核對(duì)和進(jìn)行測試，符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，才予以簽認(rèn)。4.1.10.在施工中，特別是隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位（如：基礎(chǔ)土方回填；基礎(chǔ)混凝土澆筑；主體結(jié)構(gòu)梁、板、柱混凝土澆筑；主體結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程；后澆帶混凝土澆筑；防水混凝土澆筑；卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理），就進(jìn)行跟班旁站，并認(rèn)真填寫旁站記錄，嚴(yán)格監(jiān)督按設(shè)計(jì)、施工規(guī)范要求施工，符合要求后才予以簽認(rèn)。4.1.11.有關(guān)工程施工中的質(zhì)量問題，一般采取預(yù)控措施，即在該分項(xiàng)工程在施工前，發(fā)出監(jiān)理工程師聯(lián)系單，提出在該分部分項(xiàng)工程施工中應(yīng)注意的問題，使承包單位心中有數(shù)，達(dá)到預(yù)控，防止質(zhì)量通病，效果很好。若出現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，發(fā)出監(jiān)理工程師聯(lián)系單或通知單，要求進(jìn)行整改，并檢查整改結(jié)果。4.1.12.組織由建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)等單位共同對(duì)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、水電安裝等進(jìn)行階段性工程質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，施工過程中沒有發(fā)生工程質(zhì)量事故。4.2.對(duì)分包隊(duì)伍進(jìn)場施工的審查：分包隊(duì)伍進(jìn)場施工，按要求對(duì)分包企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、施工許可證、承包內(nèi)容和范圍，以及專職管理人員和操作工人資格證、上崗證等進(jìn)行審查，符合要求的允許進(jìn)場施工，否則不同意進(jìn)場施工。在各單位工程施工中對(duì)防水等分包隊(duì)伍均進(jìn)行了審查。把好分包施工隊(duì)伍的審查，才能保證施工質(zhì)量。4.3.工程進(jìn)度控制，是根據(jù)總進(jìn)度的要求，制訂階段性的月、周作業(yè)計(jì)劃，以此來控制總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。在基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工階段基本上實(shí)現(xiàn)了總進(jìn)度計(jì)劃的要求。4.4.工程造價(jià)控制，首先根據(jù)施工合同和預(yù)算，審查各施工單位的計(jì)量報(bào)表和付款申請(qǐng)，并與建設(shè)單位協(xié)調(diào)付款辦法，后批準(zhǔn)付款；對(duì)施工單位的工程計(jì)量、施工簽證，認(rèn)真核實(shí)工程計(jì)量后簽認(rèn)；對(duì)工程標(biāo)準(zhǔn)問題，也會(huì)影響工程造價(jià)的，就提請(qǐng)各方注意在滿足使用功能和觀感要求后，盡量不用高標(biāo)準(zhǔn)的材料，使造價(jià)得到控制。4.5.在施工過程中定期召開工地例會(huì)。工地例會(huì)主要是檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完成事項(xiàng)的原因。對(duì)施工過程中的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、設(shè)計(jì)變更和急待解決問題，以及各方的想法、建議與矛盾等進(jìn)行協(xié)調(diào)磋商，達(dá)到統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，步調(diào)一致，對(duì)工程建設(shè)起到很好的作用。4.6.做好施工中協(xié)調(diào)工作：該工程工期很緊，施工前準(zhǔn)備時(shí)間很少，難免在施工過程中產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更，這樣改變?cè)瓉硪恍┰O(shè)計(jì)要求，牽涉到土建、安裝問題，為了滿足新的使用要求，就及時(shí)發(fā)監(jiān)理工程師通知單或召開專題會(huì)議協(xié)商解決。各專業(yè)穿插施工很容易造成矛盾和問題，我們就及時(shí)和耐心地就事論事，心平氣和地說服當(dāng)事各方，目標(biāo)一致，服從大局，要做到多為他方考慮，這樣才能順利完成整體建設(shè)任務(wù)。4.7.重視工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)工作，進(jìn)入工地的施工單位，施工管理水平、施工經(jīng)驗(yàn)、工程資料填寫的能力和對(duì)監(jiān)理工作的認(rèn)識(shí)各不相同。有的公司是對(duì)施工過程熟悉，工程資料會(huì)填寫，按規(guī)定及時(shí)報(bào)驗(yàn)，不必去催促；有的公司和分包隊(duì)伍就不是這樣，認(rèn)為所用的材料質(zhì)量是公認(rèn)的，誰都知道，沒有必要先試后用。項(xiàng)目監(jiān)理部就按要求，既堅(jiān)持原則，又耐心說服，直到如實(shí)報(bào)驗(yàn)。有的分包隊(duì)伍從來未做過工程資料，不知報(bào)驗(yàn)程序，也不知工程資料如何填寫，項(xiàng)目監(jiān)理部就一遍又一遍地示范，直到填寫正確為止。這樣做既能保證工程質(zhì)量，又能保證工程資料及時(shí)、齊全、真實(shí)的收集歸檔。4.8.加強(qiáng)安全監(jiān)督，做好文明施工。在施工過程中，要求加強(qiáng)對(duì)塔吊、腳手架、施工用電等安全的檢查。經(jīng)常提請(qǐng)施工單位注意對(duì)職工的安全教育，要求遵章守紀(jì)，不違章指揮，不違章作業(yè)。夏季施工還應(yīng)做好防暑降溫工作。每次工地例會(huì)上都強(qiáng)調(diào)說明安全文明施工的重要性，要重視安全教育，加強(qiáng)安全檢查，安全措施及時(shí)到位，施工單位千萬不可麻痹大意。施工單位也重視安全工作，針對(duì)本工程特點(diǎn)，我公司還指派了專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭和隱患，及時(shí)口頭或書面指出，得到及時(shí)整改，施工過程中所有單位工程均沒有發(fā)生安全事故。5.單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定：該工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，是根據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001、塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ103-96、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002等規(guī)范規(guī)程的規(guī)定和要求進(jìn)行評(píng)定的。6.工程質(zhì)量評(píng)估：按照監(jiān)理合同，我公司承擔(dān)的常州**度假村二期別墅工程土建