深圳市房屋租賃合同2023（4篇）

深圳市房?屋租賃合?同202?3租方?(甲方)?____?性別：_?___年?____?月___?_日出生?承租方?(乙方)?____?性別：_?___年?____?月___?_日出生?，身份證?號(hào)碼：_?____?____?_甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__市_?___街?道___?_小區(qū)_?___號(hào)?樓號(hào)的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計(jì)___?_個(gè)月。?二、本?房屋月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，按?月交。每?月月初_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月租?金。三?、乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，?乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需裝修?或改造，?需先征得?甲方同意?，并承擔(dān)?裝修改造?費(fèi)用。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?將房屋設(shè)?施恢復(fù)原?狀。五?、租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個(gè)月向?甲方提出?，甲方收?到乙方要?求后__?__天內(nèi)?答復(fù)。如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃的權(quán)利?。六、?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書(shū)。若一?方強(qiáng)行中?止合同，?須向另一?方支付違?約金__?__元。?七、發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、乙雙?方友好協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，提請(qǐng)?由當(dāng)?shù)厝?民法院仲?裁。八?、本合同?連一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?深圳市房?屋租賃合?同202?3（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于(?省、市)?(區(qū)、縣?)，出租?房屋面積?共平方米?，房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見(jiàn)合同附?件。2?、甲方出?租給乙方?的房屋租?賃期共個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個(gè)月之前?書(shū)面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?3、經(jīng)雙?方協(xié)商該?房屋每月?租金為元?;租金總?額為元(?大寫萬(wàn)仟?佰拾元整?)4、?經(jīng)雙方協(xié)?商乙方負(fù)?責(zé)交納租?賃期間因?居住及營(yíng)?業(yè)所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用。5?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修均由甲?方負(fù)責(zé)(?乙方使用?不當(dāng)除外?);對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。乙?方如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書(shū)面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。甲方有?權(quán)選擇乙?方恢復(fù)原?狀。;有?權(quán)向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。6?、租賃期?內(nèi)未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。若甲?方在此期?間出售房?屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在征?得乙方同?意后方可?實(shí)施，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。7?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響居住。?(2)?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?8、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋;?(1)?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。(3?)損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(4?)未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。(5?)利用承?租房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。(6?)逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?(7)拖?欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上。9?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)?月前書(shū)面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃期滿合?同自然終?止;因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無(wú)法履?行的，合?同自然終?止。1?0、合同?實(shí)施時(shí)，?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對(duì)未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。驗(yàn)?收時(shí)雙方?須共同參?與，并簽?字確認(rèn)。?11房?屋租賃期?間。甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋或其他?原因單方?面提出解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額%的違?約金。甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?12、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的%向甲?方支付違?約金。?1)未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;2?)未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?3)改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?;4)?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上的。?5)租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用總?額的%支?付甲方滯?納金。?6)賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同總租?金%的額?度向甲方?支付違約?金。7?)支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?8)期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?13、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?;因國(guó)家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?其中，不?可抗力系?指不能預(yù)?見(jiàn)、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?、14?、本合同?自雙方簽?(章)后?生效，由?甲、乙雙?方各執(zhí)份?，具有同?等法律效?力。其它?未事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證號(hào)?：___?____?___???????身份?證號(hào)：_?____?____?_傳真?：___?____?___?????????傳真?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_房產(chǎn)?證號(hào)：?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽約地點(diǎn)?：___?____?___?深圳市房?屋租賃合?同202?3（三）?訂立合?同雙方：?出租方?：___?____?___，?以下簡(jiǎn)稱?甲方承?租方：_?____?____?_，以下?簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號(hào)的房?屋___?_棟__?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?__，結(jié)?構(gòu)等級(jí)_?___，?完損等級(jí)?____?，主要裝?修設(shè)備_?___，?出租給乙?方作__?__使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個(gè)?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?;2.?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?;3.?拖欠租金?____?個(gè)月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時(shí)必須出?具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無(wú)合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi)，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第?____?號(hào)文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)?;2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對(duì)?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時(shí)?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通(戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電)和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕?lè)秶?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部(?87)城?住公字第?____?號(hào)通知執(zhí)?行。甲?方修繕?lè)?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?款辦法處?理：1?.按規(guī)定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?;2.?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，?先行墊支?維修費(fèi)并?組織施工?，竣工后?，其維修?費(fèi)用憑正?式發(fā)票在?乙方應(yīng)交?納的房租?中分__?__次扣?除;3?.由乙方?負(fù)責(zé)維修?;4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對(duì)?承租房屋?進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等均?應(yīng)事先得?到甲方同?意后方可?施工。對(duì)?裝飾物的?工料費(fèi)和?租賃期滿?后的權(quán)屬?處理，雙?方議定：?工料費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?(___?_);?所有權(quán)屬?____?方(__?__)。?第五條?租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，在?無(wú)約定的?情況下，?本合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效;?2.甲?方出售房?屋，須在?三個(gè)月前?書(shū)面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買買權(quán);?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時(shí)?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約?責(zé)任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的'房?屋，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方?____?元。3?.乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并?按租金的?__%,?以天數(shù)計(jì)?算向甲方?交付違約?金。4?.甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費(fèi)?用，乙方?有權(quán)拒付?。5.?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用，?甲方有權(quán)?責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為?，終止租?賃合同。?同時(shí)按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計(jì)算由?乙方向甲?方支付違?約金。?____?本合同期?滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計(jì)算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權(quán)?。上述?違約行為?的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行?。第七?條免責(zé)?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。第八?條爭(zhēng)議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解?，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其?他約定事?宜1.?……第?十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有?關(guān)部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?____?份，其中?正本__?__份，?甲乙方各?執(zhí)___?_份;副?本___?_份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?____?__(蓋?章)?????承租方?：___?____?___(?蓋章)?法定代表?人：__?____?____?(簽名)???法?定代表人?：___?____?___(?簽名)?委托代理?人：__?____?____?(簽名)???委?托代理人?：___?____?___(?簽名)?合同有效?期限：至?____?年___?_月__?__日?深圳市房?屋租賃合?同202?3（四）?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房屋?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其實(shí)施細(xì)?則的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲?方將位于?深圳市區(qū)?，房屋?（間）編?碼為的?房屋(以?下簡(jiǎn)稱租?賃房屋)?出租給乙?方使用。?租賃房屋?建筑面積?共計(jì)平方?米，建筑?物總層數(shù)?。租賃?房屋權(quán)利?人；房?地產(chǎn)權(quán)利?證書(shū)或者?證明其產(chǎn)?權(quán)(使用?權(quán))的其?他有效證?件名稱、?號(hào)碼：；?第二條?租賃房?屋的單位?租金按房?屋面積每?平方米每?月人民幣?元(大寫?：元)計(jì)?算，月租?金總額為?人民幣元?(大寫：?元)。?第三條?乙方應(yīng)天?____?年___?_月__?__日前?交付首期?租金，?金額為人?民幣元(?大寫：元?)。第?四條乙?方應(yīng)于：?口每月?日前；?口每季度?第個(gè)月日?前；口?每半年第?個(gè)月日前?；口每?年第個(gè)月?日前；?向甲方交?付租金；?甲方收取?租金時(shí)，?應(yīng)向乙方?開(kāi)具稅務(wù)?發(fā)票。?(上述四?種方式雙?方應(yīng)共同?選擇一項(xiàng)?，并在所?選項(xiàng)口內(nèi)?打“√”?)第五?條乙方?租用租賃?房屋的期?限自__?__年_?___月?____?日起至?____?年___?_月__?__日止?。前款?約定之期?限不得超?過(guò)批準(zhǔn)的?土地使用?年限，超?出部分無(wú)?效。由?此造成的?損失，雙?方有約定?的，從其?約定；沒(méi)?有約定的?，由甲方?承擔(dān)。?第六條?租賃房屋?用途：。?乙方將?租賃房屋?用于其他?用途的，?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，向房?屋主管部?門申請(qǐng)改?變房屋使?用用途，?經(jīng)批準(zhǔn)后?方可按批?準(zhǔn)用途改?變。第?七條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?租賃房屋?交付乙?方使用，?并辦理有?關(guān)移交手?續(xù)。甲?方遲于前?款時(shí)間交?付租賃房?屋，乙方?可要求將?本合同有?效期順延?，雙方應(yīng)?書(shū)面簽字?確認(rèn)并報(bào)?合同登記?機(jī)關(guān)備案?。第八?條交付?租賃房屋?時(shí)，雙方?應(yīng)就租賃?房屋及其?附屬設(shè)施?的當(dāng)時(shí)狀?況、附屬?財(cái)產(chǎn)等有?關(guān)情況進(jìn)?行確認(rèn)，?并在附頁(yè)?中補(bǔ)充列?明。第?九條甲?方交付租?賃房屋時(shí)?，可向乙?方收取個(gè)?月租金?數(shù)額的租?賃保證金?，即人民?幣元(大?寫：元?)。甲?方收取租?賃保證金?，應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?據(jù)。甲?方向乙方?返還保證?金的條件?：1、?2、?3、口?只滿足條?件之一.?口全部?滿足。?(上述兩?種方式雙?方應(yīng)共同?選擇一項(xiàng)?，并在所?選項(xiàng)口內(nèi)?打“√”?)出現(xiàn)?下列情形?之一的，?甲方可不?予返還保?證金：?1、2?、3、?第十條?租賃期?間，甲方?負(fù)責(zé)支付?租賃房屋?所用土地?的使用費(fèi)?及基于房?屋租賃產(chǎn)?生的稅款?、房屋租?賃管理費(fèi)?、費(fèi)；乙?方負(fù)責(zé)按?時(shí)支付租?賃房屋的?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?房屋(大?廈)管理?費(fèi)、費(fèi)等?因使用租?賃房屋所?產(chǎn)生的其?他費(fèi)用。?第十一?條甲方?應(yīng)確保交?付的租賃?房屋及其?附屬設(shè)施?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的，?并保證其?安全性符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定。?因甲方的?故意或過(guò)?失，致使?乙方在租?賃房屋內(nèi)?受到人身?或財(cái)產(chǎn)損?害，乙方?有權(quán)向甲?方請(qǐng)求相?應(yīng)賠償。?第十二?條乙方?應(yīng)合理使?用租賃房?屋及其附?屬設(shè)施，?并不得利?用租賃房?屋從事違?法行為；?對(duì)乙方正?常、合理?使用租賃?房屋，甲?方不得干?擾或者妨?礙。第?十三條?乙方在使?用租賃房?屋過(guò)程中?，如非因?乙方過(guò)錯(cuò)?，租賃房?屋或其附?屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時(shí)?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方并采?取可能之?有效措施?防止缺陷?的進(jìn)一步?擴(kuò)大；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后日內(nèi)?進(jìn)行維修?或徑直委?托乙方代?為維修；?乙方無(wú)法?通知甲方?或甲方接?到通知后?不在上述?約定的時(shí)?間內(nèi)履行?維修義務(wù)?的，經(jīng)合?同登記機(jī)?關(guān)備案后?乙方可代?為維修。?發(fā)生特?別緊急情?況必須立?即進(jìn)行維?修的，乙?方應(yīng)先行?代為維修?并及時(shí)將?有關(guān)情況?通知甲方?。上述?兩款規(guī)定?情形下發(fā)?生的維修?費(fèi)用(包?括乙方代?為維修及?因防止缺?陷擴(kuò)大而?支出的合?理費(fèi)用)?由甲方承?擔(dān)。乙方?未盡上述?兩款規(guī)定?義務(wù)，未?能及時(shí)通?知或采取?可能之有?效措施，?導(dǎo)致?lián)p失?擴(kuò)大的，?該(擴(kuò)大?)部分維?修費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?第十四條?因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，導(dǎo)?致租賃房?屋或其附?屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、損壞或?故障等情?形的，乙?方應(yīng)及時(shí)?通知甲方?并負(fù)責(zé)維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)備?案后，由?甲方代為?維修，相?關(guān)維修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十五條?本合同?有效期內(nèi)?，甲方或?乙方對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?、乙雙方?應(yīng)另行簽?訂書(shū)面協(xié)?議。前?款規(guī)定之?情形，按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)的，?應(yīng)報(bào)請(qǐng)批?準(zhǔn)后方可?進(jìn)行。?第十六條?口租?賃期間，?乙方可將?租賃房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租予?他人，并?到房屋租?賃主管機(jī)?關(guān)辦理登?記手續(xù)。?但轉(zhuǎn)租期?限不得超?過(guò)本合同?約定之租?賃期限；?口乙方?不得將租?賃房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租予他?人。但在?租賃期間?，經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方可?憑該同意?轉(zhuǎn)租的書(shū)?面證明到?房屋租賃?主管機(jī)關(guān)?辦理登記?手續(xù)。但?轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)?本合同約?定之租賃?期限。?口租賃期?間，乙方?不得將租?賃房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租予他?人。(?上述三款?雙方應(yīng)共?同選擇一?項(xiàng)，并在?所選項(xiàng)口?內(nèi)打“√?”)第?十七條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)?讓租賃房?屋的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)的，應(yīng)?在轉(zhuǎn)讓前?一個(gè)月書(shū)?面通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。租賃?房屋轉(zhuǎn)讓?他人的，?甲方有責(zé)?任在簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?時(shí)告知受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。第?十八條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，允許?解除或變?更本合同?：(一?)發(fā)生不?可抗力，?使本合同?無(wú)法履行?；(二?)政府征?用、收購(gòu)?、收回或?拆除租賃?房屋；?(三)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。第十?九條出?現(xiàn)下列情?形之一時(shí)?，甲方可?就因此造?成的損失?，口向?乙方請(qǐng)求?損害賠償?；口不?予退還租?賃保證金?；口乙?方支付違?約金人民?幣元(大?寫：元)?。(上?述三種方?式由雙方?協(xié)商選取?，并在相?應(yīng)口內(nèi)打?“√”)?：(一?)乙方拖?欠租金達(dá)?____?天(__?__個(gè)月?)以上；?(二)?乙方拖欠?可能導(dǎo)致?甲方損失?的各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元以?上；?(三)乙?方利用租?賃房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?或者他人?利益的；?(四)?乙方擅自?改變租賃?房屋結(jié)構(gòu)?或者用途?的；(?五)乙方?違反本合?同第十四?條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費(fèi)用，?致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的?；(六?)未經(jīng)甲?方同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方擅自將?租賃房屋?進(jìn)行裝修?；(七?)乙方擅?自將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?第三人的?。除追?究乙方損?害賠償責(zé)?任或違約?責(zé)任外，?甲方還可?依據(jù)上述?情形解除?合同或向?乙方提出?變更合同?條款。?第二十條?出現(xiàn)下?列情形之?一時(shí)，乙?方可就因?此造成的?損失，?口向甲方?請(qǐng)求損害?賠償；?口請(qǐng)求甲?方雙倍退?還租賃保?證金；?口甲方支?付違約金?人民幣元?(大寫：?元)(?上述三種?方式由雙?方協(xié)商選?取，并在?相應(yīng)口內(nèi)?打“√”?)：(?一)甲方?遲延交付?租賃房屋?天，(個(gè)?月)以上?；(二?)甲方違?反本合同?第十一條?第一款?約定，?使乙方無(wú)?法實(shí)現(xiàn)承?租目的的?；(三?)甲方違?反本合同?第十三條?規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用的；?(四)?未經(jīng)乙方?同意或有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方?將租賃房?屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修。?除追究?甲方損害?賠償責(zé)任?或違約責(zé)?任外，乙?方還可依?據(jù)上述情?形解除合?同(乙方?在獲得賠?償后應(yīng)書(shū)?面