新個人承包合同書（3篇）

新個人承?包合同書?甲方：?____?____?__公司?乙方：?公司系?甲、乙雙?方共同組?建并經(jīng)依?法核準設?立的有限?責任公司?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?就該公司?承包給甲?方經(jīng)營的?有關事宜?達成協(xié)議?如下：?一、公司?承包給甲?方經(jīng)營，?自___?_年__?__月_?___日?止，共計?年。二?、承包期?間，甲方?必須保證?每年交納?承包款萬?元，該承?包款就體?現(xiàn)在該公?司的財務?會計報表?內，在每?一會計年?度結束后?二個月內?由甲、乙?雙方按法?律規(guī)定進?行分紅。?超出承包?款部分的?利潤歸甲?方所有。?三、承?包期間，?甲方經(jīng)營?虧損，由?甲方自負?。承包期?間，所有?的債權債?務關系均?由甲方自?行處理，?由此造成?公司財產(chǎn)?損失的，?應由甲方?承擔賠償?責任。?四、在承?包期間，?甲方享有?充分的經(jīng)?營自主權?和人事權?。經(jīng)營資?金由甲方?自籌（該?公司的注?冊資金也?交由甲方?用于經(jīng)營?），經(jīng)營?人員和所?有的財會?人員由甲?方自行聘?任或委派?，經(jīng)營人?員的工資?、獎金也?由甲方支?付但可列?入公司的?經(jīng)營費用?帳內。?五、承包?期間，甲?方必須遵?守法律、?行政法規(guī)?的規(guī)定，?依法經(jīng)營?，按照工?商、稅務?機關的規(guī)?定和要求?辦理公司?年檢、送?交會計報?表并依法?納稅。?六、本協(xié)?議生效三?天內，承?包公司的?公章、合?同專用章?、財務專?用章、銀?行帳號及?財務帳冊?由雙方列?清單移交?給甲方，?雙方確認?。七、?本協(xié)議未?盡事宜由?雙方協(xié)商?解決。?八、本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字蓋章?后即生效?。九、?本協(xié)議如?發(fā)生糾紛?，由甲方?所在地法?院受理管?轄。十?、本協(xié)議?一式二份?，甲方雙?方各執(zhí)二?份。甲?方：浙江?省___?_公司乙?方：法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?新個人?承包合同?書（二）?甲方(?出租方)?：___?____?___?????乙方?(承租方?)：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__???????聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，甲乙?雙方就下?列房屋的?租賃達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?;位于第?____?__層，?共(套)?，(間)?，房屋結?構為__?____?，建筑面?積___?_平方米?(其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米)?;該房屋?所占地土?地使用權?以(出讓?)(劃撥?)方式取?得;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設施見?附件二;?(房屋所?有權證號?、土地使?用權證號?)(房地?產(chǎn)權證號?)為__?____?。第二?條房屋?用途該?房屋用途?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任意改變?房屋用途?。第三?條租賃?期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金?該房屋?月租金為?(___?_幣)_?___元?整。租?賃期間，?如遇到國?家有關政?策調整，?則按新政?策規(guī)定調?整租金標?準;除此?之外，出?租方不得?以任何理?由任意調?整租金。?第五條?付款方?式乙方?應于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?(___?_幣)_?___元?整。租金?按(月)?(季)(?年)結算?，由乙方?于每(月?)(季)?(年)的?第___?_個月的?____?日交付給?甲方。?第六條?交付房屋?期限甲?方應于本?合同生效?之日起_?___日?內，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對?房屋產(chǎn)權?的承諾?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛;除補?充協(xié)議另?有約定外?，有關按?揭、抵押?債務、稅?項及租金?等，甲方?均在交付?房前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責賠償。?第八條?維修養(yǎng)?護責任?租賃期間?，甲方對?房屋及其?附著設施?每隔__?__年檢?查、修繕?一次，乙?方應予積?極協(xié)助。?不得阻撓?施工。?正常的房?屋大修修?理費用由?____?方承擔;?日常的房?屋維修費?用由__?__方承?擔。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔?并負責賠?償損失。?租賃期?間，防火?安全，門?前三包，?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應執(zhí)行當?地有關部?門規(guī)定并?承擔全部?責任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關于裝?修和改變?房屋結構?的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設施?，如需改?變房屋的?內部結構?和裝修或?設置對房?屋結構影?響的設備?，需經(jīng)征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理，?退租時，?除另有約?定外，甲?方有權要?求乙方按?原狀恢復?或向甲方?交納恢復?工程所需?費用。?第十條?關于房屋?租賃期間?的有關費?用在房?屋租賃期?間，以下?費用由乙?方支付，?并由乙方?承擔延期?付款的違?約責任：?1.水?、電費;?2.煤?氣費;?3.供暖?費;4?.物業(yè)管?理費;?在租賃期?，如果發(fā)?生政府有?關部門征?收本合同?未列出項?目但與使?用該房屋?有關的費?用，均由?乙方支付?。第十?一條租?賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個月?內向乙方?正式書面?答復，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十二條?因乙方?責任終止?合同的約?定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負責賠償?：1.?擅自將承?租的房屋?轉讓、轉?借他人或?擅自調換?使用;?2.擅自?拆改承租?房屋結構?或改變承?租房屋用?途;3?.欠租金?累計達_?___個?月;4?.無正當?理由閑置?達___?_個月;?5.利?用承租房?屋進行違?法活動;?6.故?意損壞承?租房屋;?第十三?條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?年書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?生效前，?本合同仍?有效。?如因國家?建設、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)?定的情形?，甲方必?須終止合?同時，一?般應提前?____?個月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟損失?甲方不予?補償。?第十四條?登記備?案的約定?自本合?同生效之?日起__?__日內?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關證明文?件向__?____?申請登記?備案。?第十五條?違約責?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?須按年度?向對方交?納年度租?金的__?__%向?乙方加收?滯納金。?第十六?條因不?可抗力原?因導致該?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔責任。?第十七?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補?充協(xié)議為?準。第?十八條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十九?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應?經(jīng)該房屋?所在地公?證機關公?證第二?十條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意按?(___?___)?項解決。?(1)?由___?___仲?裁委員會?仲裁。?(2)向?____?__人民?法院起訴?。第二?十一條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????甲方(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日出租?方(甲方?)：__?____?____?承租方?(乙方)?：___?____?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，就房屋?租賃的有?關事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于_?___市?____?區(qū)(縣)?____?__。?該房屋為?：樓房_?___室?____?__廳_?____?_衛(wèi)，平?房___?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?___，?其他條件?為___?___，?該房屋(?□已/□?未)設定?抵押。?第二條?房屋權屬?狀況該?房屋權屬?狀況為第?____?__種：?(一)?甲方對該?房屋享有?所有權的?，甲方或?其代理人?應向乙方?出示房屋?所有權證?，證書編?號為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(二)?甲方對該?房屋享有?轉租權的?，甲方或?其代理人?應向乙方?出示房屋?所有權人?允許甲方?轉租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?____?____?____?____?____?__。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?____?__。乙?方保證，?在租賃期?內未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關部門?審核批準?前，不擅?自改變該?房屋的用?途。第?四條交?驗身份?(一)甲?方應向乙?方出示(?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照)及?____?等真實有?效的身份?證明。?(二)乙?方應向甲?方出示(?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照)及?____?等真實有?效的身份?證明。?第五條?房屋改善?(一)?甲方應在?本合同簽?訂后__?__日內?對該房屋?做如下改?善：__?____?____?，改善房?屋的費用?由(□甲?方/□乙?方)承擔?。(二?)甲方(?□是/□?否)允許?乙方對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?____?____?，雙方也?可另行書?面約定。?第六條?租賃期?限(一?)房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_年__?__個月?。(期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?)(二?)租賃期?滿，甲方?有權收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應提?前___?_日向甲?方提出(?□書面/?□口頭)?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權?隨時解除?合同，但?應提前_?___日?(□書面?/□口頭?)通知對?方。第?七條租?金(一?)租金標?準：__?__元/?(□月/?□季/□?半年/□?年)，租?金總計：?____?元(大寫?：___?_元)。?該房屋租?金___?___(?□年/□?月)不變?，自第_?____?_(□年?/□月)?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調整。有?關調整事?宜由雙方?另行約定?。(二?)租金支?付時間：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(三)租?金支付方?式：(□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構?的，乙方?應在__?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?_銀行支?付租金的?除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構應于?本合同簽?訂之日起?3個工作?日內應將?其中一份?合同送交?____?__銀行?。)(?四)甲方?或其代理?人收取租?金后，應?向乙方開?具收款憑?證。第?八條保?證金(?一)甲方?交付該房?屋時，乙?方(□是?/□否)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?___?????????元?(大寫：?____?____?__)。?(二)?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應由乙?方承擔的?費用、租?金、以及?乙方應承?擔的違約?賠償責任?外，剩余?部分應如?數(shù)返還乙?方。第?九條其?他費用?租賃期內?，與該房?屋有關各?項費用的?承擔方式?為：(?一)乙方?承擔(□?水費/□?電費/□?電話費/?□電視收?視費/□?供暖費/?□燃氣費?/□物業(yè)?管理費/?□___?___)?等費用。?乙方應保?存并向甲?方出示相?關繳費憑?據(jù)。(?二)房屋?租賃稅費?以及本合?同中未列?明的其他?費用均由?甲方承擔?。第十?條房屋?的交付及?返還(?一)交付?：甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設施、設?備清單》?經(jīng)雙方交?驗簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?___后?視為交付?完成。?(二)返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應?返還該房?屋及其附?屬設施。?甲乙雙方?驗收認可?后在《房?屋附屬設?施、設備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應結清?各自應當?承擔的費?用。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為(□?乙方恢復?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復原狀所?需費用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價補?償)。?返還后對?于該房屋?內乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權自?行處置。?第十一?條房屋?及附屬設?施的維護?(一)?租賃期內?，甲方應?保障該房?屋及其附?屬設施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方修復?。甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應相應?減少租金?或延長租?賃期限。?(二)?對于乙方?的裝修、?改善和增?設的他物?甲方不承?擔維修的?義務。?(三)乙?方應合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設施。因?乙方保管?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應?負責維修?或承擔賠?償責任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔?賠償責任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費?用由乙方?承擔。?(四)對?于該房屋?及其附屬?設施因自?然屬性或?合理使用?而導致的?損耗，乙?方不承擔?責任。?第十二條?轉租?(一)除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內?將該房屋?部分或全?部轉租給?他人。?(二)乙?方轉租該?房屋，應?按規(guī)定與?接受轉租?方訂立書?面轉租合?同，并向?房屋租賃?管理行政?機關辦理?房屋租賃?合同登記?備案手續(xù)?。(三?)接受轉?租方對該?房屋及其?附屬設施?造成損壞?的，應由?乙方向甲?方承擔賠?償責任。?第十三?條合同?中所有權?變動(?一)租賃?期內甲方?轉讓該房?屋的，甲?方應當提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先于第三?人購買的?權利。?(二)租?賃期內該?房屋所有?權發(fā)生變?動的，本?合同在乙?方與新所?有權人之?間具有法?律效力。?第十四?條合同?的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。(二?)有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔?違約責任?：1.?該房屋因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2.因地?震、火災?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?(三)甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權單方?解除合同?：1.?未按約定?時間交付?該房屋達?____?日的。?2.交付?的房屋不?符合合同?約定嚴重?影響乙方?使用的。?3.不?承擔約定?的維修義?務致使乙?方無法正?常使用該?房屋的。?4.交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?5.其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(四)乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權單方?解除合同?，收回該?房屋：?1.不支?付或者不?按照約定?支付租金?達___?_日的。?2.欠?繳各項費?用達__?__元的?。3.?擅自改變?該房屋用?途的。?4.擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結?構的。?5.擅自?將該房屋?轉租給第?三人的。?6.利?用該房屋?從事違法?活動的。?7.其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?違約責?任(一?)甲方有?本合同第?十四條?第三款?約定的情?形之一的?，應按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。(二?)因甲方?未按約定?履行維修?義務造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應承擔?賠償責任?。(三?)租賃期?內，甲方?需提前收?回該房屋?的，應提?前___?_日通知?乙方，將?已收取的?租金余額?退還乙方?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。(四?)乙方有?本合同第?十四條?第四款?約定的情?形之一的?，應按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。(五?)乙方擅?自對該房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物的，甲?方可以要?求乙方恢?復原狀或?者賠償損?失。(?六)租賃?期內，乙?方需提前?退租的，?應提前_?___日?通知甲方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。(?七)甲方?未按約定?時間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應?按___?___標?準支付違?約金。?(八)其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?六條無?權代理?由甲方代?理人代為?簽訂本合?同并辦理?相關事宜?的，甲方?代理人和?乙方應在?甲方開具?的授權委?托書或出?租代理合?同的授權?范圍內確?定本合同?具體條款?，甲方代?理人超越?代理權或?代理權終?止后的代?理行為，?未經(jīng)甲方?書面追認?的，對甲?方不發(fā)生?法律效力?。第十?七條合?同爭議解?決辦法?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決或申請?調解解決?;協(xié)商或?調解不成?的，依法?向___?___人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八?條其他?約定事項?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?(及附件?)一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，房屋租?賃管理行?政機關備?案一份，?____?__執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內容?的變更或?補充應采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方(?甲方)(?蓋章)：?____?____?__??承租方(?乙方)(?蓋章)：?____?____?__身?份證號：?____?____?__???????身份證?號：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日出租?方(以下?簡稱甲方?)___?___身?份證號：?____?____?__承?租方(以?下簡稱乙?方)__?____?身份證號?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權?利義務，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對租?賃房屋的?有關規(guī)定?。第二?條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于(省、?市)__?____?(區(qū)、縣?)___?___;?門牌號為?____?__。?2、出租?房屋面積?共___?_平方米?(建筑面?積/使用?面積/套?內面積)?。3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設施、設?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。第?三條甲?方應提供?房產(chǎn)證(?或具有出?租權的有?效證明)?身份證明?(營業(yè)執(zhí)?照)等文?件，乙方?應提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復印對方?文件備存?。所有復?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共___?_個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為__?____?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿_?___個?月之前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為___?_元(大?寫___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?租金總?額為__?__元(?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)2、?房屋租金?支付方式?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?甲方收?款后應提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期?間相關費?用及稅金?1、甲?方應承擔?的費用：?(1)?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關部門?征收本合?同中未列?出項目但?與該房屋?有關的費?用，應由?甲方負擔?。2、?乙方交納?以下費用?：乙方?應按時交?納自行負?擔的費用?。甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費用?。第七?條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設?施的維修?責任除雙?方在本合?同及補充?條款中約?定外，均?由甲方負?責(乙方?使用不當?除外)。?甲方提?出進行維?修須提前?____?日書面通?知乙方，?乙方應積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應及?時提供維?修服務。?對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務。2?、乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如因?使用不當?造成房屋?及設施損?壞的，乙?方應立即?負責修復?或經(jīng)濟賠?償。乙?方如改變?房屋的內?部結構、?裝修或設?置對房屋?結構有影?響的設備?，設計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責任導?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權選擇?以下權利?中的一種?：(1?)依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?(2)要?求乙方恢?復原狀。?(3)?向乙方收?取恢復工?程實際發(fā)?生的費用?。第八?條房屋?的轉讓與?轉租1?、租賃期?間，甲方?有權依照?法定程序?轉讓該出?租的房屋?，轉讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉租?、轉借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?____?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權。第?九條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權解除?合同：?(1)不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴?重影響居?住。(?2)甲方?未盡房屋?修繕義務?，嚴重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權解除?合同，收?回出租房?屋;(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，轉?租、轉借?承租房屋?。(2?)未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結構。?(3)損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內仍未修?復的。?(4)未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?(5)利?用承租房?屋存放危?險物品或?進行違法?活動。?(6)逾?期未交納?按約定應?當由乙方?交納的各?項費用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴?重損害的?。(7?)拖欠房?租累計_?___個?月以上。?4、租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應當?在租賃期?滿___?_個月前?書面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權?。5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交?付及收回?的驗收?1、甲方?應保證租?賃房屋本?身及附屬?設施、設?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設?施、設備?有異議應?當場提出?。當場難?以檢測判?斷的，應?于日內向?對方主張?。3、?乙方應于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設施、設?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應當保?持房屋及?設施、設?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權處?置。第?十一條?甲方違約?責任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應?支付乙方?本合同租?金總額_?___%?的違約金?。甲方除?應按約定?支付違約?金外，還?應對超出?違約金以?外的損失?進行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應向乙方?支付日租?金___?_倍的滯?納金。甲?方還應承?擔因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應?按照合同?總租金的?____?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應該?承擔賠償?責任。?5、甲方?因房屋權?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導?致本合同?無效時，?甲方應賠?償乙方損?失。第?十二條?乙方違約?責任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權終止合?同，收回?該房屋，?乙方應按?照合同總?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償直至?達到彌補?全部損失?為止。?(1)未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉?租、轉借?給他人使?用的;?(2)未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結構?或損壞房?屋;(?3)改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進行違法?活動的;?(4)?拖欠房租?累計__?__個月?以上的。?2、在?租賃期內?，乙方逾?期交納本?合同約定?應由乙方?負擔的費?用的，每?逾期一天?，則應按?上述費用?總額的_?___%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應該按合?同總租金?____?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應承擔?賠償責任?。4、?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按日租金?的___?_倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應向甲方?支付原日?租金__?__倍的?滯納金。?乙方還應?承擔因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔責?任。2?、因國家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔?責任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數(shù)計?算，多退?少補。?4、不可?抗力系指?“不能預?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第?十四條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條爭?議解決?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商或?申請調解?;協(xié)商或?調解解決?不成的，?按下列第?____?__種方?式解決(?以下兩種?方式只能?選擇一種?)1、?提請__?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其他?約定事項?第十七?條本合?同自雙方?簽(章)?后生效。?第十八?條本合?同及附件?一式__?__份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。具有?同等法律?效力。?出租方(?簽章)：?____?____?__?????承租方(?簽章)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?新個人承?包合同書?（三）?出租方(?以下稱甲?方)：_?____?____?_承租?方(以下?稱乙方)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關規(guī)定，?就甲方將?其擁有的?房屋出租?給乙方使?用，為明?確甲、乙?雙方的權?利義務，?經(jīng)雙方協(xié)?商，達成?如下協(xié)議?：一、?租賃房屋?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于_?___市?____?幢___?_號__?____?房屋出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該房屋建?筑面積共?____?平方米，?具體座落?方位及四?至見房屋?所有權證?上的附圖?。2、?甲方必須?保證對所?出租的房?屋享有完?全的所有?權，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內的土地?使用權沒?有用于抵?押擔保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)及輔助?用房。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內?，未事先?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報經(jīng)?有關部門?核準，乙?方不得擅?自改變房?屋的原有?結構和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?(單位：?人民幣)?1、第?一年租金?為___?_元，第?二年租金?為___?_元，第?三年的租?金為__?__元，?第四年租?金為__?__元，?第五年的?租金為_?___元?。上述?租金每半?年支付一?次，具體?為：本?合同簽訂?時支付第?一年上半?年租金_?___元?，___?_年__?__月_?___日?前支付第?一年下半?年租金_?___元?。__?__年_?___月?____?日支付第?二年上半?年租金_?___元?，___?_年__?__月_?___日?前支付第?二年下半?年租金_?___元?。__?__年_?___月?____?日支付第?三年上半?年租金_?___元?，___?_年__?__月_?___日?前支付第?三年下半?年租金_?___元?。__?__年_?___月?____?日支付第?四年上半?年租金_?___元?，___?_年__?__月_?___日?前支付第?四年下半?年租金_?___元?。__?__年_?___月?____?日支付第?五年上半?年租金_?___元?，___?_年__?__月_?___日?支付第五?年下半年?租金__?__元。?2、在?租賃期內?，因租賃?房屋所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費由乙方?自行承擔?，但物業(yè)?管理費除?外。3?、為保證?合同的履?行，乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付履約保?證金__?__元。?租賃期滿?，若乙方?無違約行?為，本保?證金由甲?方不計利?息全額退?還乙方。?五、甲?方的權利?與義務?1、甲方?應在乙方?支付第一?年上半年?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的房?屋能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。3?、在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內的土?地使用權?設定抵押?。4、?在承租期?內，甲方?將該租賃?房屋產(chǎn)權?轉讓給第?三方時，?應提前_?___日?書面通知?乙方。?5、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，乙?方應在租?賃期滿后?____?日內搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?房屋自然?損耗的賠