上海市廠房租賃合同樣本（3篇）

第19頁共19頁上海市廠?房租賃合?同樣本?甲方(出?租方)：?____?_住所?：___?__?????????????????郵編：_?____?【法定?代表人】?【本人】?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照】號碼?：___?__【?委托】【?法定】代?理人：_?____??????聯(lián)系?電話：_?____?乙方(?承租方)?：___?__住?所：__?___?????????????????郵編：?____?_【法?定代表人?】【本人?】：__?___??????聯(lián)系電?話：__?___?【身份證?】【護照?】【營業(yè)?執(zhí)照】號?碼：__?___?【委托】?【法定】?代理人：?____?_?????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?(以下簡?稱"《條?例》")?等法律法?規(guī)，并結(jié)?合《關(guān)于?本市加強?租賃廠房?和場所的?生產(chǎn)、消?防、特種?設(shè)備安全?管理的意?見》(滬?府辦發(fā)[?2004?]34號?文印發(fā)，?以下簡稱?"《安全?管理意見?》")，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的廠?房事宜，?訂立本合?同。第?一條出?租廠房情?況1.?1甲方?出租給乙?方的廠房?座落在本?市___?__【區(qū)?】【縣】?____?_路__?___弄?____?_號__?___室?(部位)?____?_(以下?簡稱"該?廠房")?。該廠房?出租【建?筑面積】?【使用面?積】為_?____?平方米，?其平面圖?見本合同?附件(一?)。1?.2甲?方作為該?廠房的【?房地產(chǎn)權(quán)?利人】【?授權(quán)委托?人】【法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人】與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示該?廠房的【?房地產(chǎn)權(quán)?證】【產(chǎn)?權(quán)單位委?托出租的?證明】【?法律規(guī)定?其他權(quán)利?人證明】?，權(quán)證編?號：__?___;?并已告知?乙方該廠?房【已】?【未】設(shè)?定抵押。?1.3?該廠房?原規(guī)劃設(shè)?計的生產(chǎn)?使用性質(zhì)?為___?__;其?現(xiàn)有裝修?、有關(guān)設(shè)?施設(shè)備(?包括特種?設(shè)備，下?同)狀況?、安全生?產(chǎn)條件、?防火等級?，以及甲?方同意乙?方自行裝?修和改變?技術(shù)工藝?或生產(chǎn)設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?其它有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方在本合?同附件(?二)中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?廠房和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該廠房的?驗收依據(jù)?。第二?條租賃?使用性質(zhì)?和生產(chǎn)用?途2.?1甲方?已查驗乙?方的營業(yè)?執(zhí)照、相?應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)?營資質(zhì)證?書或者擬?從事的生?產(chǎn)經(jīng)營范?圍。乙方?向甲方承?諾，租賃?該廠房嚴(yán)?格按照經(jīng)?核準(zhǔn)的生?產(chǎn)經(jīng)營范?圍和該廠?房原規(guī)劃?設(shè)計的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)，用于?從事__?___的?產(chǎn)品生產(chǎn)?。2.?2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意，或未?按規(guī)定經(jīng)?安全生產(chǎn)?監(jiān)管、消?防等有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，不擅自?改變該廠?房規(guī)劃設(shè)?計的生產(chǎn)?使用性質(zhì)?，從事上?款約定之?外的其它?產(chǎn)品生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。第三?條交付?日期和租?賃期限?3.1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前向乙方?交付該廠?房和按本?合同附件?(二)中?約定的有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備(以下?簡稱：有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備)。租?賃日期自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?3.2?租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期返?還該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。?乙方需繼?續(xù)承租的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?，雙方應(yīng)?重新簽訂?廠房租賃?合同。?第四條?租金、支?付方式和?限期4?.1甲?、乙雙方?約定，該?廠房每日?每平方米?【建筑面?積】【使?用面積】?租金為(?____?_幣)_?____?元。月租?金總計為?(___?__幣)?____?_元。(?大寫：_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元___?__角整?)。4?.2該?廠房租金?____?_【年】?【月】內(nèi)?不變。自?第___?__【年?】【月】?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補充條款?中約定。?4.3?乙方應(yīng)?于每月_?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?____?%支付違?約金。?4.4?乙方支付?租金的方?式如下：?____?_。第?五條保?證金和其?他費用?5.1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該廠房時?，乙方【?不向甲方?支付廠房?租賃保證?金】【應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為___?__個月?的租金，?即(__?___幣?)___?__元，?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證】。?租賃關(guān)系?終止時，?甲方收取?的廠房租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。5?.2租?賃期間，?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、燃?xì)狻?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?____?等費用由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。其?他有關(guān)費?用，均由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。?5.3?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?_。第?六條廠?房的使用?要求6?.1甲?、乙雙方?在簽訂本?合同時，?應(yīng)根據(jù)安?全生產(chǎn)法?律、法規(guī)?的要求以?及《安全?管理意見?》第二、?三、五條?的規(guī)定，?同時訂立?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》作為?合同附件?(三)，?明確租賃?雙方的生?產(chǎn)、消防?、特種設(shè)?備安全管?理職責(zé)。?6.2?甲、乙?雙方約定?，租賃期?間，該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?有損壞或?故障時，?由【甲方?】【乙方?】負(fù)責(zé)維?修，維修?費用由甲?方承擔(dān)。?【由甲方?維修的，?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，維?修后應(yīng)及?時將維修?內(nèi)容和費?用憑證提?交給甲方?。】【由?乙方維修?的，乙方?維修后，?應(yīng)及時將?維修內(nèi)容?和費用憑?證提交給?甲方?！?6.3?租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備損壞或?發(fā)生故障?的，其維?修費用由?乙方承擔(dān)?。6.?4租賃?期間，甲?、乙雙方?應(yīng)根據(jù)《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》的約定?，保證該?廠房及設(shè)?施設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?在履行安?全管理職?責(zé)，對該?廠房進(jìn)行?檢查時，?乙方應(yīng)予?以配合。?凡發(fā)現(xiàn)乙?方存在安?全生產(chǎn)隱?患的，甲?方有權(quán)書?面告知乙?方，責(zé)令?乙方進(jìn)行?整改。?6.5?乙方增設(shè)?特種設(shè)備?，或者另?需裝修、?改變技術(shù)?工藝或改?造有關(guān)設(shè)?施設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意。其中?按規(guī)定必?須報有關(guān)?部門審批?的，則還?應(yīng)由【甲?方】【甲?方委托乙?方】報有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?第七條?廠房返?還時的狀?態(tài)7.?1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?____?日內(nèi)返還?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按(__?___幣?)___?__元/?平方米向?甲方支付?占用期間?的使用費?。7.?2乙方?返還該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，甲方?根據(jù)合同?附件(二?)的約定?進(jìn)行驗收?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?第八條?轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8.?1除甲?方已在本?合同補充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?廠房部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。8.?2乙方?轉(zhuǎn)租該廠?房，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?簽訂書面?的轉(zhuǎn)租合?同，并依?據(jù)原簽訂?的《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》，?由甲、乙?雙方與接?受轉(zhuǎn)租方?簽訂《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?。其中，?甲方應(yīng)承?擔(dān)的安全?生產(chǎn)管理?職責(zé)不因?轉(zhuǎn)租而改?變。8?.3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該廠房轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的廠房進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該廠房承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?及《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》。?8.4?在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該廠房?，應(yīng)提前?3個月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第九條?解除本合?同的條件?9.1?甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：(?一)該廠?房占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的。?(二)?該廠房因?社會公共?利益被依?法征用的?。(三?)該廠房?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的。(?四)該廠?房在租賃?期內(nèi)被鑒?定為危險?廠房，或?者因不可?抗力導(dǎo)致?毀損、滅?失的。?(五)甲?方已告知?乙方該廠?房出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?(六)?____?_。9?.2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?___倍?支付違約?金;給另?一方造成?損失，支?付的違約?金不足抵?付損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?(一)?甲方未按?時交付該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備，經(jīng)乙?方催告后?____?_日內(nèi)仍?未交付的?。(二?)甲方交?付的該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?不符合本?合同的約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備危及安?全生產(chǎn)或?存在消防?等級缺陷?的。(?三)甲方?發(fā)現(xiàn)乙方?未按《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?認(rèn)真履行?其管理職?責(zé)，存在?安全生產(chǎn)?隱患，且?書面告知?乙方責(zé)令?其整改，?乙方整改?不力或逾?期拒不整?改的。?(四)乙?方未征得?甲方書面?同意和相?關(guān)部門的?批準(zhǔn)，擅?自改變該?廠房規(guī)劃?設(shè)計的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)，用于?從事第二?條第一款?約定之外?其它產(chǎn)品?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動的?。(五?)乙方未?征得甲方?書面同意?和經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)督?、消防等?有關(guān)部門?的批準(zhǔn)，?即增設(shè)、?改造特種?設(shè)備，或?者生產(chǎn)、?經(jīng)營、運?輸、儲存?、使用危?險物品或?處置廢棄?危險化學(xué)?品的。?(六)乙?方未征得?甲方書面?同意，擅?自轉(zhuǎn)租該?廠房、轉(zhuǎn)?讓或與他?人交換該?廠房承租?權(quán)的。?(七)乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?_月的。?(八)?____?_。第?十條違?約責(zé)任?10.1?該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備交?付時存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?。逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。1?0.2?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該廠?房前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10.?3非本?合同規(guī)定?的情況，?甲方在租?賃期間擅?自解除本?合同，提?前收回該?廠房的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10.4?租賃期?間，根據(jù)?本合同第?六條的約?定，【甲?方】【乙?方】不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責(zé)任?，致使廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?損壞，【?甲方】【?乙方】應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?10.5?乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?，擅自改?變廠房建?筑結(jié)構(gòu)，?違反有關(guān)?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和消防安?全規(guī)定，?進(jìn)行電力?線路等裝?修工程，?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?，甲方有?權(quán)要求乙?方恢復(fù)廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?原狀以及?賠償損失?。10?.6非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方在?租賃期間?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?___倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?第十一條?解決爭?議的方式?11.?1本合?同受中華?人民共和?國法律、?法規(guī)管轄?。11?.2甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?___種?方式解決?：(一?)提交上?海仲裁委?員會仲裁?;(二?)依法向?____?_人民法?院起訴。?第十二?條其他?條款1?2.1?租賃期間?，甲方需?將未抵押?的廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備抵押?的，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該廠房?前___?__日書?面征詢乙?方購買該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備的意見?。12?.2本?合同自雙?方【簽字?】【簽字?后___?__】生?效。生效?后的__?__日內(nèi)?，【甲方?】【乙方?】【甲、?乙雙方共?同】應(yīng)負(fù)?責(zé)按規(guī)定?辦理登記?備案，領(lǐng)?取房屋租?賃合同登?記備案證?明，同時?將《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》報?該廠房所?在地街道?辦事處或?鎮(zhèn)(鄉(xiāng))?人民政府?備案。?12.3?本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由【?甲方】【?乙方】負(fù)?責(zé)在本合?同變更、?終止之日?起的__?__日內(nèi)?，向原受?理機構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃合?同登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?其中，因?合同變更?，《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》需?作調(diào)整的?，則應(yīng)在?調(diào)整后，?按上款規(guī)?定重新辦?理備案手?續(xù);合同?終止的，?則應(yīng)相應(yīng)?辦理《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?備案的注?銷手續(xù)。?12.?4本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?12.5?甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?2.6?本合同連?同附件一?式___?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場局受?理處一份?，以及_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?甲方【本?人】【法?定代表人?】：__?___?乙方【本?人】【法?定代表人?】：__?___?委托代理?人簽署：?____?_??????委?托代理人?簽署：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點：?____?_????????????簽?訂地點：?____?_經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)名稱?：___?__經(jīng)?紀(jì)人姓名?：___?__經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號：?____?_附件?附件(?一)該廠?房的平面?圖附件?(二)現(xiàn)?有裝修、?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備(包?括特種設(shè)?備，下同?)狀況、?安全生產(chǎn)?條件、防?火等級，?以及甲方?同意乙方?自行裝修?和改變技?術(shù)工藝或?生產(chǎn)設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜。?附件(?三)安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議說?明一、?本合同是?上海市房?屋土地資?源管理局?、上海市?工商行政?管理局根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》，結(jié)合?《關(guān)于本?市加強租?賃廠房和?場所的生?產(chǎn)、消防?、特種設(shè)?備安全管?理的意見?》(滬府?辦發(fā)[2?004]?34號文?印發(fā))，?以及國家?和本市規(guī)?劃、消防?、建筑設(shè)?計、安全?生產(chǎn)等有?關(guān)規(guī)定而?制定的專?用示范文?本，僅適?用于本市?行政區(qū)劃?內(nèi)按市場?化原則協(xié)?商確定租?金的廠房?租賃行為?。(閑置?廠房依法?臨時改建?為宿舍后?出租需訂?立的合同?，則應(yīng)使?用《上海?市房屋租?賃合同(?商品房預(yù)?租)示范?文本》。?)本合同?條款均為?提示性條?款，供租?賃雙方當(dāng)?事人約定?采用。合?同中的未?盡事宜，?可由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致后?，訂立補?充條款予?以明確。?二、本?合同條款?中，"【?】"內(nèi)容?為并列的?選擇項，?雙方當(dāng)事?人可根據(jù)?實際要求?選擇，不?予選擇的?劃除。?三、本合?同簽訂前?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)相?互校驗有?關(guān)身份證?明，其中?，出租人?還應(yīng)向承?租人出具?房地產(chǎn)權(quán)?證或其他?權(quán)屬證明?。四、?本合同簽?訂后，租?賃當(dāng)事人?應(yīng)按規(guī)定?向廠房所?在地區(qū)(?縣)房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案，?領(lǐng)取租賃?合同登記?備案證明?。五、?本合同文?本可向市?或廠房所?在地房地?產(chǎn)交易中?心、農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處或社區(qū)?事務(wù)受理?中心購取?。雙方當(dāng)?事人使用?本合同前?應(yīng)仔細(xì)閱?讀，認(rèn)真?了解各條?款內(nèi)容。?六、本?合同的租?賃關(guān)系由?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?代理或居?間的，則?租賃當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)要?求經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)和經(jīng)紀(jì)?人在本合?同的最后?一頁簽字?、蓋章。?上海市?廠房租賃?合同樣本?（二）?甲方（出?租方）：?____?_住所?：___?__郵?編：__?___?【法定代?表人】【?本人】：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照】?號碼：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?住所：_?____?郵編：?____?_【法?定代表人?】【本人?】：__?___?聯(lián)系電話?：___?__【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照】號碼?：___?__【?委托】【?法定】代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱《?條例》）?等法律法?規(guī)，并結(jié)?合《關(guān)于?本市加強?租賃廠房?和場所的?生產(chǎn)、消?防、特種?設(shè)備安全?管理的意?見》（滬?府辦發(fā)[?2004?]34號?文印發(fā)，?以下簡稱?《安全管?理意見》?），甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的廠房事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租廠房?情況1?．1甲方?出租給乙?方的廠房?座落在本?市___?__【區(qū)?】【縣】?____?_路__?___弄?____?_號__?___室?（部位）?____?_（以下?簡稱該廠?房）。該?廠房出租?【建筑面?積】【使?用面積】?為___?__平方?米，其平?面圖見本?合同附件?（一）。?1．2?甲方作為?該廠房的?【房地產(chǎn)?權(quán)利人】?【授權(quán)委?托人】【?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人】與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示該廠房?的【房地?產(chǎn)權(quán)證】?【產(chǎn)權(quán)單?位委托出?租的證明?】【法律?規(guī)定其他?權(quán)利人證?明】，權(quán)?證編號：?____?_；并已?告知乙方?該廠房【?已】【未?】設(shè)定抵?押。1?．3該廠?房原規(guī)劃?設(shè)計的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)為__?___；?其現(xiàn)有裝?修、有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?（包括特?種設(shè)備，?下同）狀?況、安全?生產(chǎn)條件?、防火等?級，以及?甲方同意?乙方自行?裝修和改?變技術(shù)工?藝或生產(chǎn)?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的其它有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?（二）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該廠房和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該廠房?的驗收依?據(jù)。第?二條租賃?使用性質(zhì)?和生產(chǎn)用?途2．?1甲方已?查驗乙方?的營業(yè)執(zhí)?照、相應(yīng)?生產(chǎn)經(jīng)營?資質(zhì)證書?或者擬從?事的生產(chǎn)?經(jīng)營范圍?。乙方向?甲方承諾?，租賃該?廠房嚴(yán)格?按照經(jīng)核?準(zhǔn)的生產(chǎn)?經(jīng)營范圍?和該廠房?原規(guī)劃設(shè)?計的生產(chǎn)?使用性質(zhì)?，用于從?事___?__的產(chǎn)?品生產(chǎn)。?2．2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意，?或未按規(guī)?定經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)管?、消防等?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，不?擅自改變?該廠房規(guī)?劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，從?事上款約?定之外的?其它產(chǎn)品?生產(chǎn)經(jīng)營?活動。?第三條交?付日期和?租賃期限?3．1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前向乙方?交付該廠?房和按本?合同附件?（二）中?約定的有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備（以下?簡稱：有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備）。租?賃日期自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?3．2?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期返還?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備。乙?方需繼續(xù)?承租的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?__個月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后，?雙方應(yīng)重?新簽訂廠?房租賃合?同。第?四條租金?、支付方?式和限期?4．1?甲、乙雙?方約定，?該廠房每?日每平方?米【建筑?面積】【?使用面積?】租金為?（___?__幣）?____?_元。月?租金總計?為（__?___幣?）___?__元。?（大寫：?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元__?___角?整）。?4．2該?廠房租金?____?_【年】?【月】內(nèi)?不變。自?第___?__【年?】【月】?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補充條款?中約定。?4．3?乙方應(yīng)于?每月__?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?___％?支付違約?金。4?．4乙方?支付租金?的方式如?下：__?___。?第五條?保證金和?其他費用?5．1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該廠房時?，乙方【?不向甲方?支付廠房?租賃保證?金】【應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為___?__個月?的租金，?即（__?___幣?）___?__元，?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證】。?租賃關(guān)?系終止時?，甲方收?取的廠房?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5．2租?賃期間，?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、燃?xì)狻?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?____?等費用由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。其?他有關(guān)費?用，均由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。?5．3【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)的上述?費用，計?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時間：_?____?。第六?條廠房的?使用要求?6．1?甲、乙雙?方在簽訂?本合同時?，應(yīng)根據(jù)?安全生產(chǎn)?法律、法?規(guī)的要求?以及《安?全管理意?見》第二?、三、五?條的規(guī)定?，同時訂?立《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》作?為合同附?件（三）?，明確租?賃雙方的?生產(chǎn)、消?防、特種?設(shè)備安全?管理職責(zé)?。6．?2甲、乙?雙方約定?，租賃期?間，該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?有損壞或?故障時，?由【甲方?】【乙方?】負(fù)責(zé)維?修，維修?費用由甲?方承擔(dān)。?【由甲方?維修的，?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，維?修后應(yīng)及?時將維修?內(nèi)容和費?用憑證提?交給甲方?。】【由?乙方維修?的，乙方?維修后，?應(yīng)及時將?維修內(nèi)容?和費用憑?證提交給?甲方?！?上海市?廠房租賃?合同樣本?（三）?甲方(出?租方)：?____?_住所?：___?__郵?編：__?___?【法定代?表人】【?本人】：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照】?號碼：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_乙方?(承租方?)：__?___?住所：_?____?郵編：?____?_【法?定代表人?】【本人?】：__?___?聯(lián)系電話?：___?__【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照】號碼?：___?__【?委托】【?法定】