新版本房地產(chǎn)代理合同（6篇）

新版本房?地產(chǎn)代理?合同委?托方：(?以下稱甲?方)公司?地址：?電話：?營業(yè)執(zhí)照?：受委?托人：(?以下稱乙?方)聯(lián)系?電話：?身份證號?：甲方?因公司在?黔業(yè)務(wù)發(fā)?展需要，?委托乙方?在貴州省?境內(nèi)以公?司名義開?展銀行貸?款中介業(yè)?務(wù)，并支?付相應(yīng)報?酬。依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?按照平等?自愿和誠?實信用的?原則，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?必須向乙?方提供真?實有效的?證件和證?明，證明?甲方是具?有開展本?業(yè)務(wù)的合?法資質(zhì)。?2、甲?方必須向?乙方提供?必要的工?作文件，?以方便乙?方開展相?關(guān)工作。?3、甲?方必須為?乙方創(chuàng)造?各種有利?于業(yè)務(wù)開?展的其他?條件，以?方便業(yè)務(wù)?的促成。?4、在?貸款意向?達成，甲?方必須協(xié)?助乙方完?成貸款企?業(yè)貸款意?向協(xié)議文?件的簽訂?，并且其?后各項手?續(xù)將由甲?方全權(quán)負?責辦理。?5、未?經(jīng)乙方允?許，甲方?不得同乙?方介紹的?企業(yè)單獨?接觸。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?無論業(yè)務(wù)?是否最終?達成，甲?方都必須?支付給乙?方企業(yè)意?向貸款總?額(不低?于萬元)?的一次性?經(jīng)濟補償?。6、?在貸款審?批通過，?資金下發(fā)?后，甲方?必須在一?周內(nèi)按照?貸款總金?額的__?__%一?次性支付?乙方的中?介報酬。?7、甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方的?行為的合?法性。如?有確鑿證?據(jù)證明乙?方在開展?業(yè)務(wù)的過?程中存在?違法犯罪?行為，在?告知乙方?后可立即?終止本協(xié)?議，并追?究相應(yīng)的?責任。?第二條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方必須向?甲方出示?真實有效?的證件或?證明，證?明乙方是?具有接受?本合同事?項的合法?當事人。?2、乙?方必須向?甲方提供?有貸款意?向的企業(yè)?基本情況?，協(xié)助收?集完善該?企業(yè)貸款?所需的各?種證件證?明材料。?并且不得?故意和貸?款企業(yè)串?通騙取貸?款。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)將嚴?肅追究法?律責任。?3、乙?方獨立開?展工作，?和貸款企?業(yè)達成初?步貸款意?向后，在?甲方的配?合下簽訂?貸款意向?協(xié)議文件?。4、?在貸款審?批通過，?資金下發(fā)?后，乙方?有權(quán)及時?取得貸款?總金額的?____?%的中介?報酬。?5、乙方?有權(quán)監(jiān)督?甲方行為?的合法性?，一旦發(fā)?現(xiàn)甲方存?在違法行?為，在告?知甲方后?可立即終?止本協(xié)議?，并有權(quán)?追究其法?律責任。?6、在?未經(jīng)乙方?允許的情?況下，甲?方與乙方?介紹企業(yè)?單獨接觸?，乙方有?權(quán)責令甲?方立即停?止其行為?,并支付?相應(yīng)經(jīng)濟?補償。?第三條?本合同期?限：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。除甲、?乙雙方另?有約定同?意延期外?，逾期視?作本合同?自行終止?。第四?條本合?同履行期?間，任何?一方需要?變更本合?同的，必?須征得對?方同意后?簽訂書面?變更協(xié)議?。否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟損失，?由責任方?承擔。?第五條?乙方對于?居間過程?中知悉的?甲方的商?業(yè)秘密，?負有保密?義務(wù)。甲?方對乙方?的履約應(yīng)?提供必要?的協(xié)助。?第六條?甲、乙?雙方的通?訊地址以?本合同所?填寫的通?訊地址為?準。第?七條本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽章后生?效。第?八條甲?乙雙方在?履約過程?中若發(fā)生?爭議，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成可按照?有關(guān)規(guī)定?向人民法?院起訴。?第九條?本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：乙方(?簽章)：?____?____?__法?人(簽字?)：__?____?____?證件號：?委托人：?聯(lián)系電話?：公司地?址：__?____?____?????????住址：?____?____?___?___年?____?月___?_日年_?___月?新版本?房地產(chǎn)代?理合同（?二）委?托方(以?下簡稱甲?方)：?地址：?法定代表?人：電?話：__?____?____?????????傳真：?____?____?__受?托方(以?下簡稱乙?方)：?地址：?法定代表?人：電?話：__?____?____?????????傳真：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，根據(jù)?《中華人?民共和國?民法通則?》和《中?華人民共?和國合同?法》及房?地產(chǎn)相關(guān)?法律法規(guī)?的有關(guān)規(guī)?定，就甲?方委托乙?方(獨家?)作營銷?策劃、代?理銷售甲?方開發(fā)經(jīng)?營或擁有?的___?__房地?產(chǎn)住宅項?目(案名?待定)事?宜，在互?惠互利的?基礎(chǔ)上達?成以下協(xié)?議，并承?諾雙方共?同遵守。?一、委?托營銷策?劃、代理?銷售項目?的范圍?甲方委托?乙方銷售?的項目位?于___?_的住宅?項目(案?名待定)?建筑面積?總計約_?___平?方米，其?中一期_?___平?方米，二?期、三期?及后期依?拆遷進度?開發(fā)，項?目性質(zhì)為?住宅(包?括住宅、?地下室、?車庫、車?位、商業(yè)?、住宅)?。甲方委?托乙方作?策劃、銷?售代理的?內(nèi)容為上?述住宅、?地下室、?車庫、車?位和商業(yè)?。二、?委托營銷?策劃、代?理銷售的?服務(wù)內(nèi)容?2.1?市場調(diào)研?分析2?.2、對?以上內(nèi)容?甲方有權(quán)?審議修改?，經(jīng)雙方?簽署書面?確認書后?執(zhí)行，該?書面確認?書應(yīng)交付?乙方一份?備案。?三、雙方?權(quán)利與義?務(wù)3.?1、甲方?之權(quán)利義?務(wù)3.?1.1)?應(yīng)保證對?委托乙方?銷售的項?目及房地?產(chǎn)不存在?權(quán)屬爭議?，同時在?乙方開始?銷售代理?前，甲方?向乙方提?供所委托?項目公開?銷售所需?一切有效?的法律文?件(如項?目規(guī)劃設(shè)?計需要的?圖紙，資?料，項目?運作的整?體規(guī)劃，?方案及甲?方要求等?)在本項?目發(fā)售前?向乙方提?供本項目?公開銷售?所需的《?預(yù)售許可?證》及各?項文件資?料等，以?確保本項?目策劃工?作和銷售?工作的順?利開展。?3.1?.2)甲?方需要投?入該項目?營銷所必?須的宣傳?推廣費用?，按總銷?售額的_?___%?計提。甲?方應(yīng)先期?投入相應(yīng)?宣傳推廣?、媒體廣?告、售樓?資料、禮?品、展場?、促銷活?動、促銷?禮品費用?等所需的?各項費用?。根據(jù)乙?方提供的?營銷推廣?計劃，配?合各個銷?售階段營?銷推廣費?用的支持?。乙方提?供方案，?甲方確認?后按實際?發(fā)生額支?付。3?.1.3?)在本合?同內(nèi)，所?有項目營?銷宣傳資?料，包括?售樓資料?、媒體廣?告、有關(guān)?本項目網(wǎng)?頁、展銷?會宣傳品?、各種載?體廣告牌?、電視廣?告，圍擋?等，均注?明：“全?案營銷：?____?____?__房地?產(chǎn)顧問有?限公司”?字樣。?3.1.?4)甲方?指定專門?人員，參?與乙方對?接策劃專?案小組及?現(xiàn)場銷售?工作，參?與乙方策?劃工作全?過程，與?乙方共同?制定整體?營銷策略?，在預(yù)售?證未辦前?，乙方與?甲方溝通?、協(xié)商后?，在規(guī)定?的時間進?行內(nèi)部咨?詢或登記?。3.?1.5)?在本合同?履行期間?，甲方不?得再委托?其他代理?公司銷售?或是自行?銷售本項?目，但如?甲方將所?委托代理?的樓盤整?體轉(zhuǎn)讓的?情況，甲?方應(yīng)支付?乙方已代?理售出部?分(包括?已交付定?金部分)?的代理傭?金及溢價?分成給乙?方，并支?付乙方違?約金萬元?。3.?1.6)?甲方需承?擔售樓處?的建設(shè)或?租賃(并?包括承擔?售樓處裝?修、辦公?家具、設(shè)?施、電腦?、打印機?與辦公用?品及水電?費、電話?費、網(wǎng)費?、日常運?營等費用?，為客戶?提供看房?的交通工?具。3?.1.7?)甲方需?委派專人?收取定金?及房款，?辦理購房?合同及可?按揭購房?合同等相?關(guān)的各項?購房手續(xù)?，配合乙?方的策劃?和銷售工?作，該專?人應(yīng)及時?將收取售?房款項打?入甲方指?定賬戶，?乙方不承?擔收取定?金及房款?，乙方不?承擔辦理?按揭及簽?合同等相?關(guān)環(huán)節(jié)產(chǎn)?生的任何?法律責任?。3.?1.8)?需按本合?同第四條?規(guī)定的?時間與乙?方結(jié)算代?理費用并?準時支付?，以確保?銷售工作?的順利進?行。如甲?方逾期支?付上述費?用，甲方?需每日按?所欠代理?費總額的?千分之一?計付滯納?金。3?.1.9?)甲方有?權(quán)監(jiān)督項?目的銷售?方案和銷?售控制方?案及營銷?策略，乙?方必須嚴?格按照甲?方審定的?方案、價?格執(zhí)行。?3.1?.10)?因甲方原?因(包括?施工質(zhì)量?、但不僅?限于施工?質(zhì)量等)?造成的索?賠或是其?他法律責?任，由甲?方全權(quán)負?責并承擔?一切后果?，乙方不?承擔責任?。若遇房?地產(chǎn)各?上級主管?機關(guān)檢查?、處理等?問題，甲?方需承擔?全部協(xié)調(diào)?、溝通工?作并予以?解決，乙?方應(yīng)予以?必要的配?合。3?.1.1?1)甲方?負責解決?與前期合?作單位的?所有遺留?問題，由?此引起的?糾紛與乙?方無關(guān)，?不得影響?乙方的正?常工作和?乙方代理?費用的結(jié)?算。3?.2、乙?方之權(quán)利?義務(wù)3?.2.1?)乙方必?須具有合?法的代理?物業(yè)銷售?的中介機?構(gòu)資格，?并向甲方?提供營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件，保證?其代理經(jīng)?營的合法?性，否則?所發(fā)生的?法律責任?及經(jīng)濟損?失均由乙?方自行承?擔。3?.2.2?)在合同?生效后乙?方按階段?提供本項?目的詳細?工作計劃?方案，經(jīng)?甲方書面?認可后實?施，該書?面認可書?應(yīng)交付乙?方一份備?案;另外?，甲方在?收到乙方?提供的方?案后，日?內(nèi)未出具?書面認可?書的視為?認可。?3.2.?3)乙方?應(yīng)對甲方?提供的資?料及商業(yè)?機密予以?嚴格保密?，未經(jīng)甲?方允許不?得向任何?第三方泄?露。3?.2.4?)乙方不?得以任何?名義或借?口收取購?房客戶的?任何款項?，更不得?挪用客戶?購房款。?否則一經(jīng)?證實，甲?方有權(quán)按?違規(guī)款額?的壹倍要?求乙方承?擔違約責?任。3?.2.5?)乙方應(yīng)?維護甲方?形象和信?譽，不允?許以任何?借口損害?甲方形象?及影響項?目銷售。?3.2?.6)乙?方不得違?背甲方的?意向，以?促銷和其?他方式為?由向購房?者承諾甲?方未書面?規(guī)定的一?切事項，?否則產(chǎn)生?的一切不?良后果均?由乙方承?擔。3?.2.7?、)乙方?應(yīng)與甲方?在委托范?圍內(nèi)充分?合作，積?極配合，?完成有關(guān)?推廣及宣?傳活動。?乙方應(yīng)派?專業(yè)人員?參加本項?目有關(guān)單?位的聯(lián)席?會議，從?銷售角度?給甲方提?供建議和?支持。?3.2.?8)甲乙?雙方在本?合同簽訂?并生效之?后，乙方?須成立項?目組。?3.2.?9)乙方?應(yīng)負責提?前一或兩?個月對銷?售人員進?行專業(yè)的?培訓(xùn)，使?之具備銷?售本樓盤?工作必須?的專業(yè)知?識及水平?。3.?2.10?)乙方負?責在設(shè)計?、制作項?目銷售推?廣材料和?工具時提?供專業(yè)策?劃意見，?監(jiān)督有關(guān)?設(shè)計、制?作工作，?并負責有?效使用和?實施，上?述材料、?工具包括?：模型、?樓書、價?目表、其?他與項目?形象有關(guān)?的書面問?題、媒體?廣告方案?、展銷會?展臺布置?等。3?.2.1?1)乙方?須按照與?甲方所商?定的銷售?方案(物?業(yè)價格、?裝修標準?、付款方?式及入伙?時間等條?件)進行?銷售，不?得擅自改?變計劃，?任意放盤?或是調(diào)低?銷售價格?，乙方在?銷售過程?中必須嚴?格遵守中?介職業(yè)規(guī)?范。3?.2.1?2)乙方?負責通知?客戶到銷?售現(xiàn)場簽?訂房地產(chǎn)?買賣合同?。3.?2.13?)乙方負?責組織好?樓盤的銷?售工作，?根據(jù)銷售?階段的實?際情況調(diào)?配資源，?效果及銷?售情況、?配合客戶?完成客戶?調(diào)查登記?表，并每?月、每季?度向甲方?匯報，雙?方分居銷?售實際情?況及時調(diào)?整銷售策?略。3?.2.1?4)乙方?對每個銷?售單元的?代理責任?至客戶繳?付首期購?房款并簽?訂房地產(chǎn)?買賣合同?后結(jié)束。?32.?15)項?目銷售期?間，乙方?不得擅自?向客戶承?諾超出乙?方工作范?圍的要求?，如遇特?殊情況須?書面上報?甲方，經(jīng)?甲方書面?認可方可?執(zhí)行。凡?超出甲方?規(guī)定的房?屋設(shè)施等?以外的條?件內(nèi)容(?以甲方簽?字確認的?書面文件?為準)，?均由乙方?自行承擔?相關(guān)的責?任，甲方?不負責任?。3.?2.16?)乙方不?承擔因甲?方原因造?成的各種?工程問題?或延期交?房引起的?法律責任?。3.?2.17?)甲方委?托乙方的?代理權(quán)，?乙方不得?轉(zhuǎn)委托其?他方;否?則，甲方?有權(quán)接觸?本合同。?四、售?價與代理?費得結(jié)算?：4.?1、一期?住宅的銷?售均價為?每平米_?___元?。地下室?及車庫、?車位、商?業(yè)用房的?價格經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商后確定?。二期及?后期住宅?銷售均價?雙方協(xié)商?后確定。?4.2?、代理服?務(wù)費計提?方式：傭?金提成加?溢價分成?。雙方?商定，一?期銷售代?理傭金為?總銷售額?的___?_%(包?括地下室?、車庫、?車位及商?業(yè))，若?銷售均價?低于__?__元，?銷售代理?傭金為總?銷售額的?____?%，通過?乙方的銷?售，一期?銷售均價?超過28?80的溢?價部分(?二期及后?期銷售均?價經(jīng)雙方?協(xié)商后確?定)，甲?方按超額?總金額的?____?%分成，?乙方按超?額總金額?的___?_%分成?，溢價部?分乙方不?再提取超?出___?_元部分?____?%的代理?傭金。?4.3、?考核前提?：甲方須?按照雙方?商定的營?銷推廣計?劃費用投?資與乙方?指定的營?銷推廣方?案配合乙?方的工作?，進行廣?告推廣與?發(fā)布。?銷售目標?銷售時?間開盤銷?售開盤銷?售開盤銷?售開盤銷?售開盤銷?售__?__個月?____?個月__?__個月?____?個月__?__個月?(套數(shù)?比)(套?數(shù)比)(?套數(shù)比)?(套數(shù)比?)(套數(shù)?比)銷?售目標_?___%?注：?1、開盤?時間指的?是具體銷?售棟號取?得《預(yù)售?許可證》?后第一次?正式開盤?的時間。?如一期、?二期及后?期開發(fā)棟?號不能同?時取得《?預(yù)售許可?證》，則?自某棟號?取得,《?預(yù)售許可?證》的第?一次正式?開盤時間?開始計算?銷售目標?。4.?4、傭金?提成及溢?價分成的?結(jié)算方式?及時間：?4.4?.1)一?次性付款?的，在購?房款全部?到帳后即?可計提傭?金及溢價?分成給付?乙方。?4.4.?2)分期?付款的在?首付達到?____?%后即應(yīng)?計提__?__%傭?金給付乙?方，收完?余款后付?清其余_?___%?傭金及溢?價分成給?付乙方。?4.4?.3)銀?行按揭的?在購房款?全部到帳?后即應(yīng)計?提傭金及?溢價分成?給付乙方?。4.?4.4)?如遇退房?，下月結(jié)?賬扣除已?付傭金。?4.4?.5)每?月___?_日乙方?向甲方上?報銷售額?，甲方應(yīng)?予每月_?___日?前核實完?畢，并于?核實后_?___日?內(nèi)向乙方?支付規(guī)定?的傭金及?溢價分成?。4.?4.6)?關(guān)于定金?：對于由?于客戶違?約或根據(jù)?合同約定?沒收的定?金、收取?客戶違約?金及手續(xù)?費，甲方?收取__?__%乙?方收取_?___%?。4.?4.7)?結(jié)算賬號?：雙方商?定，結(jié)算?時甲方以?轉(zhuǎn)賬形式?將代理傭?金及溢價?分成支付?至下述賬?號。乙?方開戶行?：乙方?賬號：?五、特殊?情況約定?：因本?項目乙方?為甲方提?供營銷代?理服務(wù)，?且營銷策?劃工作包?括在代理?協(xié)議之中?包括項目?定位、規(guī)?劃設(shè)計、?整體營銷?方案的制?定、戶型?調(diào)整、價?格體系的?制定，推?廣方案的?制定，促?銷方案的?制定與執(zhí)?行，乙方?均投入了?大量額人?力物力，?為該項目?提供了核?心的營銷?技術(shù)經(jīng)驗?。5.?1、在此?前提下甲?方需在本?合同簽訂?時，將所?有客戶資?源轉(zhuǎn)交給?乙方，包?括甲方總?經(jīng)理及公?司人員介?紹的客戶?資源，不?論有沒有?在乙方處?進行來電?來訪登記?的成交后?，均計入?乙方銷售?業(yè)績，并?由乙方進?行全程跟?蹤銷售服?務(wù)，如果?折后價格?若低于銷?售均價，?則不計入?對乙方均?價及溢價?的考核標?準，如果?折后價格?若高于銷?售均價，?則甲方應(yīng)?支付給乙?方該筆成?交額的傭?金提成，?并據(jù)實結(jié)?算溢價部?分。5?.2、關(guān)?于團購客?戶(購買?____?套以上的?客戶)的?約定：乙?方公司將?利用獨有?的人際渠?道，針對?各單位及?各公司恰?談團購事?宜，團購?客戶按照?銷售額的?____?%計提傭?金，并根?據(jù)實際成?交價格高?于合同約?定均價部?分結(jié)算溢?價，乙方?按照超額?部分的_?___%?分成。?5.3、?甲方保留?____?平米銷售?權(quán)，不計?入乙方銷?售業(yè)績及?不提取銷?售提成和?溢價分成?，甲方提?供具體房?號表作為?本合同附?件。5?.4、根?據(jù)甲方要?求，乙方?將代理定?金拾萬元?支付給甲?方，作為?乙方代理?誠意的基?礎(chǔ)，此代?理定金自?本合同簽?訂之日起?第三個月?由甲方返?還乙方。?六、違?約責任?6.1、?如甲乙任?何一方違?反本合同?中的約定?，但未給?對方造成?重大經(jīng)濟?損失或是?名譽損失?，受損害?一方可對?過失方進?行書提醒?和警告，?責成其糾?正。6?.2、如?甲乙任何?一方違反?本合同的?約定，而?給對方造?成重大經(jīng)?濟損失或?名譽損失?(單方擅?自終止執(zhí)?行本合同?、不按本?合同規(guī)定?支付相應(yīng)?費用、損?害項目形?象、抹去?不正當利?益等)，?受損害一?方除保留?繼續(xù)執(zhí)行?本合同的?權(quán)利外，?還可要求?違約方承?擔賠償責?任。七?、合同生?效及其他?7.1?、甲乙雙?方均同意?本合同在?雙方蓋章?及法定代?表人簽字?之日起成?立并生效?，至全部?銷售完成?并結(jié)清全?部營銷代?理費用為?止。本合?同所有條?款雙方均?嚴格遵照?執(zhí)行，合?同附件是?本合同的?組成部分?。7.?2、本合?同執(zhí)行過?程中，如?因不可抗?力因素影?響有關(guān)條?款之執(zhí)行?的，受影?響一方應(yīng)?及時向?qū)?方通報，?因此而影?響履行有?關(guān)條款的?不視為違?約。7?.3、雙?方對合作?過程中的?所有相關(guān)?商業(yè)資料?均負有保?密責任，?未經(jīng)許可?，任何一?方不得擅?自對外發(fā)?布或是提?供第三者?，否則視?為違約，?并保留索?賠的權(quán)利?。7.?4、若在?執(zhí)行協(xié)議?中發(fā)現(xiàn)未?盡善事宜?，可經(jīng)由?雙方協(xié)商?，并經(jīng)雙?方同意后?予以補充?或修改，?補充協(xié)議?在雙方簽?章后與本?合同具有?同等法律?效力;本?合同履行?地為，本?合同執(zhí)行?中產(chǎn)生的?糾紛應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方向本?合同履行?地人民法?院提起訴?訟。7?.5、本?合同一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份，具同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__簽?約地點：?新版本?房地產(chǎn)代?理合同（?三）委?托方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_代理?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)?的不動產(chǎn)?，交由乙?方房地產(chǎn)?中介機構(gòu)?負責代理?銷售事宜?達成如下?協(xié)議：?一、不動?產(chǎn)基本情?況：甲?方自有產(chǎn)?權(quán)的不動?產(chǎn)位于_?___市?____?區(qū)___?_單元第?____?層，共?____?(套)，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?_，建筑?面積__?__平方?米，戶型?____?;房屋所?有權(quán)證號?：___?____?___，?屬于：_?____?____?_。附房?屋狀況表?。二、?銷售價格?與收款方?式：1?、甲方確?認本合同?指定的房?屋銷售底?價為__?__元/?平方米，?總價__?__元人?民幣，乙?方可視市?場情況高?于底價銷?售，銷售?價超出甲?方指定銷?售底價部?分，甲方?得___?_%、乙?方得__?__%。?若銷售價?低于甲方?底價，須?征得甲方?書面認可?。2、?甲方確認?由乙方代?收房款。?三、甲?方同意乙?方客戶以?____?種付款方?式：1?、一次性?付款結(jié)算?方式：一?次性付款?是指即購?房客戶與?甲方簽訂?房屋買賣?合同當日?將全部房?款支付到?乙方帳戶?;乙方代?收購房款?，在甲方?自行辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)或委?托乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)后?，自房產(chǎn)?證過戶完?畢之日起?三日內(nèi)乙?方將代收?購房款轉(zhuǎn)?予甲方。?2、按?揭貸款的?結(jié)算方式?：購房客?戶與甲方?簽訂購房?合同后，?購房客戶?向乙方支?付首期房?款后開始?向銀行申?請按揭貸?款，接揭?貸款手續(xù)?獲批后，?待房產(chǎn)證?過戶并辦?抵押后，?首期款由?乙方付，?按揭款由?按揭銀行?付清。?四、結(jié)算?方式：?雙方約定?，自購房?客戶與甲?方簽訂房?屋買賣合?同，房產(chǎn)?證過戶并?交房后，?方辦理房?款結(jié)算手?續(xù)。為保?證房屋交?易的安全?性，房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)辦妥?后，甲方?接到乙方?通知后，?須憑本人?身份證來?乙方處領(lǐng)?取房款，?如委托他?人取款的?，應(yīng)憑經(jīng)?公證的委?托書(注?明代收房?款)及委?托人身份?證明領(lǐng)取?，甲方系?法人的，?應(yīng)以合同?載明的開?戶行和帳?號轉(zhuǎn)帳。?五、代?理期限及?代理權(quán)限?：1、?本合同代?理期限為?____?個月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。合同?到期后，?本合同自?行終止。?2、甲?方全權(quán)委?托乙方在?不低于甲?方售房底?價的情況?下與客戶?簽訂定房?協(xié)議書，?并代甲方?收取房款?。3、?在本合同?有效代理?期內(nèi)，甲?方不得指?定其他人?或中介機?構(gòu)銷售該?不動產(chǎn)。?4、委?托期滿仍?未銷出者?，甲方授?權(quán)乙方可?在委托底?價內(nèi)下浮?____?%出售。?六、代?理費的收?取1、?乙方的代?理費為本?合同所售?不動產(chǎn)，?在出售成?功后按成?交總額的?____?%收取，?乙方實際?銷售價格?超出甲方?指定銷售?底價部分?，甲方得?____?%，乙方?得___?_%。代?理費由甲?方以人民?幣形式支?付，由乙?方從代收?房款中扣?除。2?、甲方在?與乙方客?戶正式簽?訂房屋買?賣合同，?乙方客戶?支付首期?房款后，?乙方即可?獲得本合?同所規(guī)定?的全部代?理費。?3、甲方?委托乙方?在信息宣?傳系統(tǒng)上?為該物業(yè)?發(fā)布廣告?及帶購房?客戶到現(xiàn)?場看房，?雙方商定?甲方向乙?方支付信?息發(fā)布費?、產(chǎn)證鑒?定費及服?務(wù)費合計?____?元。七?、雙方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲?方向乙方?提交如下?房屋產(chǎn)權(quán)?證明資料?，并保證?其真實、?準確性。?1)《?土地使用?權(quán)證》、?《房屋所?有權(quán)證》?、房主身?份證等有?效證件的?復(fù)印件及?原件，乙?方核對原?件無誤后?將原件交?還甲方。?2)已?婚夫婦，?房屋所有?權(quán)在一方?名下，但?共同生活?超過八年?的，應(yīng)征?得另一方?的書面同?意。3?)原購房?協(xié)議書(?另：如房?屋是集體?土地，應(yīng)?提交鄉(xiāng)、?村辦及所?屬村委會?城管科證?明)。?4)房屋?平面結(jié)構(gòu)?圖及附屬?設(shè)施說明?清單、鑰?匙等。?5)房屋?是否設(shè)定?擔保等債?權(quán)、債務(wù)?的書面聲?明。有委?托人代辦?的，應(yīng)出?具經(jīng)公證?的房主授?權(quán)委托書?原件及受?托人身份?證明。?2、甲方?保證該不?動產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)清楚，?若發(fā)生與?之有關(guān)的?權(quán)屬糾紛?及債權(quán)、?債務(wù)糾紛?概由甲方?負責清理?，因此給?乙方及乙?方客戶照?成的經(jīng)濟?損失，甲?方必須負?責賠償。?3、乙?方在與客?戶簽訂定?房協(xié)議書?合同后，?甲方應(yīng)在?得到乙方?通知后三?天內(nèi)來乙?方處簽署?銷售確認?書，并與?乙方客戶?會簽購房?合同，如?因甲方地?址、電話?變更，而?未能通知?甲方而給?甲方所造?成的損失?概由甲方?負責。甲?方聯(lián)系電?話及地址?以本合同?所載的地?址為準，?經(jīng)交郵即?為送達。?4、甲?方與乙方?客戶簽訂?房屋買賣?合同后，?若雙方委?托乙方辦?理房產(chǎn)證?的過戶手?續(xù)，應(yīng)支?付代辦費?。5、?房產(chǎn)證辦?理過戶完?畢，甲乙?雙方結(jié)清?房款，則?本代理合?同指定的?不動產(chǎn)代?理義務(wù)即?告完成。?6、原?則上，乙?方要求甲?方應(yīng)在房?產(chǎn)證辦理?過戶后，?方交付房?產(chǎn)給購房?客戶。特?殊情況下?，甲方愿?提前交房?應(yīng)書面通?知乙方。?7、乙?方系房地?產(chǎn)的中介?機構(gòu)，依?法承擔中?介機構(gòu)的?權(quán)利義務(wù)?。八、?違約責任?：1、?乙方在委?托代理期?間，將委?托不動產(chǎn)?出售，并?與購房客?戶簽訂定?房協(xié)議書?，如購房?客戶未履?行定房協(xié)?議書所規(guī)?定條款，?乙方有權(quán)?終止定房?協(xié)議書，?并沒收定?金;如乙?方與購房?客戶簽訂?定房協(xié)議?書后甲方?反悔的，?甲方應(yīng)支?付違約金?，違約金?的數(shù)額為?乙方客戶?繳納給乙?方的定金?。2、?甲方不得?將該不動?產(chǎn)委托乙?方之外的?任何中介?機構(gòu)和個?人銷售，?否則視為?違約，應(yīng)?承擔違約?責任。如?甲方自行?售出委托?物業(yè)，應(yīng)?以書面形?式提前_?___天?通知乙方?，否則乙?方仍按未?售物業(yè)出?售，就此?造成的經(jīng)?濟損失由?甲方承擔?。九、?乙方必須?嚴守誠實?、信譽、?高效的服?務(wù)原則，?積極、主?動、熱情?地為甲方?進行代理?服務(wù)，乙?方必須嚴?守甲方有?關(guān)商業(yè)機?密不能外?泄。十?、雙方一?致同意本?合同如發(fā)?生爭議由?____?仲裁委員?會仲裁。?該仲裁為?終局。?十一、本?合同一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為憑，?本合同附?件為主合?同不可分?割的一部?分。本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?十二、?如有其它?事宜，可?簽訂補充?協(xié)議。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版本房地?產(chǎn)代理合?同（四）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?買方(?以下簡稱?乙方)：?居間方?(以下簡?稱丙方)?：甲、?乙雙方依?據(jù)國家法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等和?誠實信用?的原則下?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?共同委托?丙方見證?甲、乙雙?方之間的?房屋買賣?行為，并?訂立本合?同，以茲?各方共同?遵守。?第一條?、房產(chǎn)狀?況：甲方?擁有位于?的房產(chǎn)，?房屋所有?(共有)?權(quán)證書號?為;房屋?所有權(quán)人?為;房屋?建筑面積?為平方米?(以上內(nèi)?容以《房?屋所有權(quán)?證》登記?為準)。?乙方自愿?購買甲方?上述房產(chǎn)?。第二?條、成?交價格：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?本合同項?目下房產(chǎn)?及其配套?設(shè)施的總?價款為：?人民幣(?大寫)佰?拾萬仟佰?拾元整(?小寫￥元?)此價格?下，包含?該房屋的?相關(guān)配套?設(shè)施有：?第三條?、乙方?于本合同?簽訂時支?付傭金及?定金人民?幣(大寫?)___?_元整，?(其中傭?金人民幣?(大寫)?整，余額?作為代收?的定金。?)甲方同?意該定金?辦理完房?產(chǎn)過戶手?續(xù)前由丙?方保管。?甲方自本?合同簽訂?時將【售?房保證金?】人民幣?(大寫)?元整或《?房屋所有?權(quán)證》交?由丙方保?管，作為?對房屋的?真實性提?供擔保。?第四條?、付款?方式：甲?乙雙方同?意使用本?條的第種?付款方式?。1、?一次性付?款：乙方?應(yīng)在立契?的當日，?向甲方付?清全部房?款，同時?定金沖抵?房款并轉(zhuǎn)?為物業(yè)交?割保證金?，仍暫由?丙方保管?，待物業(yè)?全部及時?、完整交?割完畢時?，甲方憑?買賣雙方?簽字的物?業(yè)交割清?單及有關(guān)?單據(jù)，向?丙方領(lǐng)取?物業(yè)交割?保證金。?2、按?揭貸款：?甲、乙雙?方于簽訂?合同后，?應(yīng)共同到?貸款銀行?辦理相關(guān)?按揭貸款?手續(xù)。乙?方應(yīng)在立?契時，將?首付房款?人民幣(?大寫)_?___元?整(小寫?￥元)交?付甲方，?剩余房款?人民幣(?大寫)_?___元?整(小寫?￥元)由?銀行放貸?之日向甲?方支付。?以上款項?具體金額?以貸款銀?行確定的?金額為準?，如果貸?款銀行確?定的貸款?金額少于?本合同約?定的貸款?金額，乙?方應(yīng)當在?首付房款?交付時一?次性補足?。定金沖?抵首付房?款的同時?轉(zhuǎn)為物業(yè)?交割保證?金，仍暫?由丙方保?管，待物?業(yè)全部順?利交割完?畢后，甲?方憑買賣?雙方簽字?的物業(yè)交?割清單及?相關(guān)單據(jù)?，向丙方?領(lǐng)取物業(yè)?交割保證?金。第?五條、?立契過戶?時間：甲?、乙雙方?應(yīng)在本合?同簽訂之?日起個工?作日內(nèi)，?共同到房?管局立契?并辦理?房產(chǎn)過戶?及相關(guān)手?續(xù)。第?六條、?甲方須保?證該房屋?權(quán)屬真實?無爭議。?且房屋財?產(chǎn)的共有?人對出售?此房屋無?異議。若?發(fā)生與甲?方有關(guān)?的權(quán)屬糾?紛或債務(wù)?糾紛，由?甲方負責?解決并承?擔一切后?果及違約?責任。若?甲方房產(chǎn)?不符合國?家及鄭州?市房屋上?市交易的?政策法規(guī)?及有關(guān)規(guī)?定，雙方?均有權(quán)解?除合同，?互不承擔?違約責任?。第七?條、交?付房屋?1、甲方?應(yīng)在收到?除物業(yè)交?割保證金?之外的房?款之日起?日內(nèi)向乙?方完整有?效的交付?本合同項?目下之房?產(chǎn)及其他?相關(guān)配套?附屬設(shè)施?，并保證?在立契之?日起日內(nèi)?將該房產(chǎn)?名下所有?戶口全部?遷出。?2、乙方?應(yīng)在接收?房產(chǎn)的同?時進行物?業(yè)交割驗?收，如果?甲方怠于?辦理物業(yè)?交割，經(jīng)?乙方書面?通知后十?日內(nèi)仍不?予辦理的?，乙方憑?借書面通?知的證據(jù)?可向丙方?要回物業(yè)?交割保證?金，甲方?同意按照?此種方式?辦理，并?同意丙方?將上述物?業(yè)交割保?證金交于?乙方。?3、交房?時甲方應(yīng)?保證以下?設(shè)施的正?常使用，?并完整的?交付給乙?方(如有?不符，甲?乙雙方同?意暫扣物?業(yè)交割保?障金)：?本條款?內(nèi)所有房?屋的設(shè)施?及水電、?氣、暖、?物業(yè)費、?維修基金?等交付情?況由乙方?在交付房?屋前驗明?，交付之?前發(fā)生的?費用由甲?方結(jié)清。?自交付的?次日起，?房屋及其?配套設(shè)施?物品損壞?或發(fā)生費?用由乙方?自行承擔?。4、?在簽定本?合同之日?起，甲方?應(yīng)維持房?屋現(xiàn)狀，?不得改變?。若交付?房屋時，?房屋狀況?與本合同?約定的房?屋狀況不?符，甲方?應(yīng)當恢復(fù)?原狀，如?果經(jīng)乙方?書面通知?后甲方仍?不恢復(fù)原?狀的，則?視為甲方?放棄全部?物業(yè)交割?保證金，?此時丙方?有權(quán)直接?將物業(yè)交?割保證金?交付乙方?。第八?條、甲?乙雙方共?同到鄭州?市房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)時，?應(yīng)依據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?及規(guī)定交?納有關(guān)稅?款及相關(guān)?費用，甲?方負擔總?稅費費用?的百分之?，乙方負?擔總稅費?用的百分?之，丙方?的傭金由?甲方支付?人民幣(?大寫)_?___元?整，乙方?支付人民?幣(大寫?)___?_元整。?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?他相關(guān)法?律、法規(guī)?及規(guī)定，?在本合同?經(jīng)甲、乙?、丙叁方?簽字成立?時，甲乙?雙方應(yīng)向?丙方及時?、足額支?付傭金。?因甲、乙?任一方違?約，而導(dǎo)?致本合同?解除、終?止履行，?叁方確認?，按以下?方式支付?傭金：單?方違約時?，由違約?方承擔全?部傭金，?甲、乙方?雙方同時?違約時，?各負擔總?傭金的一?半。第?九條、?如乙方采?用按揭貸?款方式付?款，則房?屋過戶后?，乙方應(yīng)?按約定按?時辦理抵?押登記和?貸款手續(xù)?。第十?條、甲?乙雙方同?意共同委?托丙方代?為辦理房?屋交易相?關(guān)手續(xù)，?并商定簽?定本合同?時，由乙?方向丙方?支付代辦?費用人民?幣伍百元?整。第?十一條?、違約責?任：1?、甲方若?違反本合?同第五條?的約定?，則視為?其單方解?除合同，?應(yīng)雙倍返?還乙方交?付的定金?(原交丙?方代為保?管的定金?，甲方無?權(quán)要回，?丙方有權(quán)?將定金直?接給付乙?方，除非?叁方達成?新的協(xié)議?)。2?、乙方若?違反本合?同第五條?的約定?，則視為?其單方解?除合同，?其無權(quán)要?求返還定?金(丙方?有權(quán)直接?將定金、?房屋產(chǎn)權(quán)?證或售房?保證金交?付甲方，?除非甲、?乙、丙叁?方達成新?的協(xié)議)?。3、?如果甲、?乙雙方均?違反本合?同第五條?的約定?，在甲、?乙雙方各?向丙方支?付本合同?約定總房?款___?_%的傭?金后，丙?方應(yīng)將房?屋產(chǎn)權(quán)證?或售房保?證金退還?甲方，同?時，將保?管的定金?交于乙方?。4、?甲乙雙方?立契后，?如果甲、?乙任一方?未按本合?同的約定?履行相關(guān)?義務(wù)，每?逾期一日?，違約方?應(yīng)向本合?同房屋買?賣的守約?方支付本?合同約定?總房價款?____?‰的違約?金。5?、房屋過?戶后，如?果甲方不?按本合同?約定履行?交房義務(wù)?，每逾期?一日，甲?方向乙方?支付本合?同約定總?房款__?__‰的?違約金;?若逾期_?___日?甲方仍不?履行，乙?方將行使?房產(chǎn)所有?權(quán)人之權(quán)?利，并且?乙方有權(quán)?依前述之?約定獲取?違約金，?同時甲方?同意該款?由丙方直?接從物業(yè)?交割保證?金中扣取?交付乙方?，如物業(yè)?交割保證?金不足，?不足部分?甲方仍須?償付。?6、如果?乙方未按?照本合同?第九條?的約定及?時履行義?務(wù)，每逾?期一日，?乙方應(yīng)當?向甲方支?付本合同?約定總房?價款__?__‰的?違約金，?并賠償甲?方因此所?造成的損?失;若逾?期___?_日乙方?仍不予履?行，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)當承?擔房屋交?易過程中?所發(fā)生的?全部費用?。第十?二條、?其他約定?事項(須?經(jīng)叁方協(xié)?商一致，?可以變更?以上條款?第十三?條、如?果本合同?第十二條?的約定?與其他條?款的約定?不一致，?以第十二?條約定?的內(nèi)容為?準。第?十四條?、爭議解?決方式：?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由丙方進?行調(diào)解，?調(diào)解不成?的，雙方?同意按以?下第種方?式解決糾?紛。1?、提交鄭?州仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十五?條、本?合同如有?內(nèi)容變更?或其他未?盡事宜，?經(jīng)叁方協(xié)?商一致后?，可簽定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議應(yīng)當采?取書面形?式，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十六條?、本合?同自叁方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同正本?壹式叁份?，甲、乙?、丙叁方?各執(zhí)壹份?，叁份合?同具有同?等法律效?力。甲?方(簽字?)：__?____?____??????乙?方(簽字?)：__?____?____?丙方(簽?字)：?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_法定代?表人：?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_(或授?權(quán)代表)?：代理?人：__?____?____?????代?理人：_?____?____?_經(jīng)紀人?：身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___電?話：電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?新版本?房地產(chǎn)代?理合同（?五）甲?方(賣方?)：乙?方(買方?)：甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在，建?筑面積_?___平?方米，土?地面積_?___平?方米，房?地產(chǎn)出賣?給乙方。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價?款為人民?幣大寫;?即人民幣?小寫。?三、乙方?在簽訂本?合同時，?支付房屋?及地價款?大寫，即?小寫__?____?___。?四、乙?方支付房?屋及地價?款之日起?，房屋及?土地使用?權(quán)歸乙方?所有。?五、甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚?、有合法?的土地使?用權(quán)(已?交納土地?出讓金)?。六、?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關(guān)稅費由?方承擔。?八、甲?方應(yīng)在日?內(nèi)將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔?保、(_?___)?抵押、房?產(chǎn)瑕疵，?產(chǎn)權(quán)糾紛?、無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費、水電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費、?入網(wǎng)費、?有線電視?費等，如?有糾紛甲?方負全部?責任。?九、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件(含?在房屋價?值內(nèi))。?十、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。甲?方(賣方?)：__?____?____?(印)??????身份證號?：___?____?___乙?方(買方?)：__?____?____?(印)??????身份證號?：___?____?___?住址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_住址：?____?____?__?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年__