長沙市市房屋租賃合同（2篇）

長沙市市?房屋租賃?合同本?合同雙方?當事人?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。房屋?的座落、?面積及裝?修、設(shè)施?1－1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在本市區(qū)?（縣）路?弄（新村?）號室（?部位）出?租給乙方?使用。?1－2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共平方?米。1?－3、該?房屋的現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施狀況?，由雙方?在合同附?件（?）中加?以列明。?除雙方另?有約定外?，該附件?作為甲方?按本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗收?依據(jù)。?租賃用途?2－1?、本合同?簽訂前，?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的《房地?產(chǎn)權(quán)證》?（權(quán)證編?號：），?其用途為?.2－?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。2－?3、在租?賃期限內(nèi)?，未事前?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門?核準，乙?方不得擅?自改變該?房屋的使?用用途。?租賃期?限3－?1、該房?屋租賃期?共個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3－2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收入回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的月向甲?方提出書?面意向，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?租金及?支付方式?4－1?、該房屋?每月每平?方米建筑?面積租金?為人民幣?元，月租?金總計為?人民幣元?。（大寫?：萬仟佰?拾元角整?）。4?－2、該?房屋租金?年內(nèi)不變?。自第年?起，租金?每年遞增?％。4?－3、乙?方必須在?每月日前?支付當月?租金。逾?期支付，?每逾期一?天，則乙?方需按月?租金的％?支付滯納?金。4?－4、該?房屋租金?支付方式?如下：?其他費用?5－1?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，使用?的水、電?、煤氣及?等費用，?計算或分?攤辦法：?5－2?、上述費?用的支付?方式和時?間：房?屋修繕責?任6－?1、在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛?護并合理?使用其所?承租的該?房屋及其?附屬設(shè)施?。如乙方?因使用不?當造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負責修?復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償?。6－?2、除房?屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)?施外，乙?方如要求?重新裝修?或變更原?有設(shè)施的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意。按規(guī)?定應(yīng)向有?關(guān)部門（?包括該房?屋物業(yè)管?理機構(gòu)）?辦理申報?手續(xù)的，?須辦妥有?關(guān)手續(xù)后?，方可進?行。租賃?期滿，根?據(jù)原書面?約定，要?求恢復(fù)原?狀的，乙?方必須恢?復(fù)原狀；?乙方拆除?添置的設(shè)?備時，不?得損壞房?屋結(jié)構(gòu)，?經(jīng)驗收認?可，方可?辦理退租?手續(xù)。?6－3、?該房屋的?維修責任?除雙方在?本合同和?本合同補?充條款中?約定的外?，均由甲?方負責。?6－4?、甲方維?修房屋及?其附屬設(shè)?施，應(yīng)提?前天書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?和配合。?因乙方阻?撓房屋所?有人進行?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責?。6－?5、如因?不可抗力?原因，導(dǎo)?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔?責任。?轉(zhuǎn)租的約?定7－?1、除甲?、乙雙方?在本合同?補充條款?中另有約?定的外，?乙方在租?賃期限內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將承租的?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間房屋?，乙方不?得部分或?以鋪位轉(zhuǎn)?租給他人?，或同時?轉(zhuǎn)租給二?個以上的?承租人居?住。7?－2、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符?合以下規(guī)?：（1?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?；（2?）轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)外?，還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)?（3）轉(zhuǎn)?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時，轉(zhuǎn)?租合同也?應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、?解除或終?止。7?－3、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)經(jīng)?本合同甲?方簽署同?意，并按?有關(guān)規(guī)定?辦理登記?備案手續(xù)?后，方可?生效。?7－4、?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?甲方可從?轉(zhuǎn)租租金?中獲得收?益，具體?收益比例?由甲、乙?以方另訂?書面協(xié)議?商定。?變更和解?除本合同?的條件?8－1、?在租賃期?限內(nèi)，非?下列情況?之一的，?不得變更?或者解除?本合同：?（1）?甲方或乙?方因有特?殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?同意甲方?提前收回?或乙方提?前退交部?分或者全?部該房屋?的；（?2）因出?現(xiàn)非甲方?能及的情?況，使該?房屋設(shè)施?的正常運?行、或水?、或電、?或煤等正?常供應(yīng)中?斷，且中?斷期一次?超過天，?乙方認為?嚴重影響?正常使用?房屋的；?（3）?因乙方違?反本合同?的約定，?且經(jīng)甲方?提出后的?天內(nèi)，乙?方未予以?糾正的；?（4）?因不可抗?力因素致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，本合同?不能繼續(xù)?履行的；?（5）?在租賃期?間，該房?屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）?政府有關(guān)?部門批準?動遷，或?經(jīng)司法、?行政機關(guān)?依法限制?其房地產(chǎn)?權(quán)利的，?或出現(xiàn)因?法律、法?規(guī)禁止的?非甲方責?任的其它?情況。?8－2、?變更或解?除本合同?的，要求?變更或解?除合同的?一方應(yīng)主?動向另一?方提出。?因變更或?解除本合?同，使一?方遭受損?失的，除?本合同（?8－1）?第（4）?，第（5?）款可依?法免除責?任外，應(yīng)?由另一方?負責賠償?。乙方?的違約責?任9－?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償；（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或?調(diào)換使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時間內(nèi)仍?未糾正、?并修復(fù)的?；（3?）擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋進行?違法違章?活動的；?（4）?拖久租金?累計月以?上的；?（5）因?乙方的原?因、根據(jù)?法律、法?規(guī)規(guī)定允?許收回該?房屋的其?他情況。?9－2?、在租憑?期限內(nèi)，?乙方逾期?交付水、?電、煤氣?及等費用?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費用的％?支付滯納?金。逾期?達個月以?上的，甲?方有采取?停止供應(yīng)?或使用的?權(quán)利，因?此造成的?一切后果?由乙方自?行承擔。?9－3?、在租賃?期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，預(yù)付租?金不退；?若預(yù)付租?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負?責賠償。?9－4?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。如乙方?逾期歸還?，則每逾?期一天應(yīng)?向甲方支?付原日租?金倍的違?約金。?甲方的違?約責任?10－1?、甲方未?按本合同?約定的時?間，交付?該房屋供?乙方使用?的，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?月租金的?％向乙方?償付違約?金。逾期?天，則視?甲方不履?行本合同?。甲方除?應(yīng)按上述?規(guī)定支付?違約金外?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負責?賠償。?10－2?、在租賃?期限內(nèi)，?因甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責?任，致使?該房屋發(fā)?生損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔?賠償責任?。10?－3、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非本合?同第九條?第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按月?租金的倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負責?賠償。?10－4?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽署?后，甲方?未按規(guī)定?向房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?登記、領(lǐng)?取《房屋?租賃證》?的，由甲?方承擔一?切責任。?11、?其他條款?11－?1、本合?同自甲、?乙雙方簽?署之日起?（私有非?居住用房?租賃合同?按規(guī)定經(jīng)?上海市公?證機關(guān)公?證之日起?）的15?天內(nèi)，甲?方應(yīng)負責?代表雙方?當事人按?本市有關(guān)?規(guī)定，向?上海市、?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理登?記。1?1－2、?本合同經(jīng)?登記、取?得《房屋?租賃證》?后，方可?生效。本?合同生效?后，凡變?更、終止?本合同的?，甲方應(yīng)?負責代表?雙方當事?人在本合?同變更、?終止之日?起的15?天內(nèi)，向?原登記機?關(guān)辦理變?更、終止?登記手續(xù)?。11?－3、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。但補?充條款應(yīng)?符合國家?和本市有?關(guān)房屋租?賃管理規(guī)?定。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分。長?沙市市房?屋租賃合?同（二）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，本?著平等、?互利的原?則，經(jīng)買?賣雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?便雙方共?同遵守。?第一條?品種和?數(shù)量l?、品種：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、數(shù)量?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(必須?明確規(guī)定?家禽的計?量單位和?計量方法?。)第?二條等?級、質(zhì)量?和檢疫方?法l、?等級和質(zhì)?量：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(國家有?關(guān)部門有?明確規(guī)定?的，按規(guī)?定標準確?定的等級?和質(zhì)量;?國家有關(guān)?部門無明?文規(guī)定的?，由雙方?當事人協(xié)?商確定。?)2、?檢疫辦法?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(國家?或地方主?管部門有?衛(wèi)生檢疫?規(guī)定的，?按國家或?地方主管?部門規(guī)定?進行檢疫?;國家或?地方主管?部門無檢?疫規(guī)定的?，由雙方?當事人協(xié)?商檢疫辦?法。)?第三條?價格、貨?款結(jié)算與?獎勵辦法?1、價?格：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?貨款結(jié)算?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、獎勵辦?法：__?____?____?。第四?條交貨?期限、地?點和方式?期限：?____?____?__，地?點：__?____?____?，___?_，方式?：___?____?___。?第五條?買方的?違約責任?l、買?方未按合?同收購或?在合同履?行期內(nèi)退?貨的，應(yīng)?按未收或?退貨部分?貨款總值?的___?%(由買?賣雙方約?定)，向?賣方償付?違約金。?2、買?方如需提?前交貨，?并取得賣?方同意變?更合同的?，買方應(yīng)?給賣方提?前交貨貨?款總值的?____?%的補償?，買方因?特殊原因?逾期收購?的，除比?照中國人?民銀行有?關(guān)延期付?款的規(guī)定?，按逾期?收購部分?貨款總值?____?%(由買?賣雙方約?定)向賣?方償付違?約金外，?還應(yīng)承擔?賣方在此?期間所支?付的保管?費或飼養(yǎng)?費，并承?擔因此而?造成的其?他實際損?失。3?、賣方交?售的__?__品種?、標準與?合同規(guī)定?不符時，?買方可以?拒收。?第六條?賣方的違?約責任?l、賣方?逾期交貨?，如買方?仍然需要?，賣方應(yīng)?如數(shù)交貨?，并應(yīng)向?買方償付?貨物總值?的___?_%(由?買賣雙方?約定)的?違約金;?如買方不?需要，賣?方應(yīng)按未?交貨款總?值的__?__%(?由買賣雙?方約定)?償付違約?金。交貨?少于合同?規(guī)定的，?如買方仍?然需要，?賣方應(yīng)如?數(shù)補齊，?并應(yīng)向買?方償付少?交部分貨?物總值_?___%?(由買賣?雙方約定?)的違約?金;如買?方不需要?，賣方應(yīng)?按逾期應(yīng)?交部分貨?款總值_?___%?(由買賣?雙方約定?)償付違?約金。?2、賣方?交貨時間?比合同規(guī)?定提前，?買方有權(quán)?拒收。如?買方同意?接收，不?按違約處?理。3?、賣方交?售的家禽?的品種、?標準與合?同規(guī)定不?符時，買?方可以拒?收。第?七條不?可抗力?合同履行?期內(nèi)，如?發(fā)生自然?災(zāi)害或其?他不可抗?力的原因?，致使當?事人一方?不能履行?、不能完?全履行或?者不能適?當履行合?同的，應(yīng)?向?qū)Ψ疆?事人通報?理由，并?允許變更?或解除合?同。第?八條合?同爭議的?解決方式?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決。也?可以申請?當?shù)毓ど?行政管理?部門調(diào)解?;調(diào)解或?協(xié)商不成?的，按下?列第__?__種方?式解決：?1、提?交___?_仲裁委?員會仲裁?;2、?依法向人?民法院起?訴。第?九條其?他___?_。當?事人一方?要求變更?或解除合?同，應(yīng)提?前通知對?方，并采?用書面形?式雙方達?成協(xié)議。?街道要求?變更或接?觸合同通?知的一方?，應(yīng)在七?天之內(nèi)作?出答復(fù)(?當時人另?有約定的?，從其約?定)，逾?