深圳租賃合同范文（2篇）

第8頁共8頁深圳租賃?合同范文?出租人?（以下簡?稱甲方）?：地址?：委托?代理人：?地址：?承租人?（以下簡?稱乙方）?：身份?證/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：電話?：工作?地址：?E___?_MAI?L：QQ?：第二?聯(lián)系人：?電話：?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房屋?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其實施細(xì)?則的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲?方將位于?深圳市區(qū)?花園/大?廈棟/閣?/座單元?層單位（?以下簡稱?“該物業(yè)?”）出租?給乙方使?用。房屋?建筑面積?平方米（?以房地產(chǎn)?證為準(zhǔn)）?。房屋用?途為.乙?方居住人?數(shù)為人。?第二條?租賃房?屋的每月?租金為人?民幣大寫?：元，小?寫：￥元?。不含稅?含稅，具?體稅率以?政府部門?規(guī)定為準(zhǔn)?。乙方應(yīng)?于每月日?前向甲方?委托代理?人交付租?金，首期?租金交付?為本合同?簽訂之時?。乙方如?拖欠租金?，應(yīng)向甲?方委托代?理人支付?滯納金，?滯納金為?拖欠天數(shù)?乘以每月?租金的_?__‰。?甲方委托?代理人有?權(quán)按實際?欠租天數(shù)?累計滯納?金，從乙?方保證金?中扣除。?第三條?乙方租?賃期限從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?委托代理?人應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?租賃房屋?交付乙方?使用，并?辦理有關(guān)?交接手續(xù)?。第四?條雙方?同意以保?證金的形?式保證本?合同的有?效履行。?在簽訂本?合同時，?乙方須向?甲方委托?代理人交?納租賃保?證金，人?民幣大寫?：元（小?寫￥：元?）。甲方?委托代理?人向乙方?收取保證?金時，應(yīng)?向乙方出?具收據(jù)。?第五條?乙方負(fù)?責(zé)按時支?付租賃房?屋的：水?費、排污?費、垃圾?處理費、?電費、衛(wèi)?生費、房?屋（大廈?）管理費?、本體維?修費、電?話費、管?道天然氣?費、數(shù)字?電視費、?網(wǎng)絡(luò)費等?。第六?條乙方?保證在租?賃房屋使?用過程中?的行為符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?及規(guī)章的?規(guī)定。非?租賃房屋?本身問題?，乙方在?租賃房屋?內(nèi)發(fā)生的?危害人生?安全事件?或刑事案?件，由乙?方自己負(fù)?責(zé)和承擔(dān)?由此造成?的經(jīng)濟責(zé)?任。第?七條雙?方簽訂租?賃合同且?乙方交清?租金及保?證金后，?辦理房屋?的交接手?續(xù)，乙方?確認(rèn)設(shè)施?設(shè)備可以?正常使用?，即視為?房屋交接?完畢。如?不能正常?使用，甲?方須負(fù)責(zé)?修復(fù)保證?正常使用?，即視為?房屋交接?完畢。日?后，燈泡?、水龍頭?、抽油煙?機、櫥柜?、窗戶玻?璃、木地?板、熱水?器、煤氣?灶、電視?、冰箱、?洗衣機、?遙控器等?屬于容易?損壞的物?品，由乙?方自行維?修恢復(fù)使?用；水、?電、燃?xì)?，空調(diào)不?制冷無雪?種等屬于?易耗品，?由乙方自?行繳費及?添加使用?。第八?條在租?賃期限內(nèi)?，乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?或不合理?使用造成?房屋及附?屬設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟賠?償。乙方?拒不維修?或賠償?shù)?，由甲方?委托代理?人代為維?修，維修?費用乙方?承擔(dān)。?第九條?租賃期間?，乙方不?得將租賃?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租于他人?，甲方委?托代理人?書面同意?轉(zhuǎn)租的除?外。但乙?方介紹的?承租方必?須符合甲?方委托代?理人的要?求，且需?支付該物?業(yè)月租金?的百分之?四十作為?轉(zhuǎn)租費；?如需甲方?委托代理?人介紹承?租方的，?需另外支?付該物業(yè)?月租金的?百分之十?作為甲方?委托代理?人的服務(wù)?傭金。?第十條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)?讓租賃房?屋的部分?或全部的?產(chǎn)權(quán)，應(yīng)?提前壹個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?十一條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動解?除：（?一）發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無法?履行；?（二）政?府決定征?用租賃房?屋所在土?地而需拆?除租賃房?屋；（?三）經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?的。第?十二條?出現(xiàn)下列?情形之一?的，甲方?不予退還?租賃保證?金，并追?究乙方損?害賠償責(zé)?任或違約?責(zé)任；?（一）乙?方拖欠租?金達七天?以上的；?乙方連續(xù)?三個月每?月都拖欠?租金達5?天以上的?；（二?）乙方拖?欠水費、?排污費、?垃圾處理?費、電費?、房屋（?大廈）管?理費、本?體維修費?、管道天?然氣費、?數(shù)字電視?費合計超?過月租金?四分之一?以上的；?乙方連續(xù)?三個月拖?欠水費、?排污費、?垃圾處理?費、電費?、房屋（?大廈）管?理費、本?體維修費?、管道天?然氣費、?數(shù)字電視?費的其中?一項費用?或多項費?用的；?（三）乙?方利用租?賃房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?或者他人?利益的；?（四）?乙方擅自?改變租賃?房屋結(jié)構(gòu)?或法定用?途的；?（五）乙?方違反本?合同第八?條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費用，?致使租賃?房屋或其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重?fù)p壞?的；（?六）未經(jīng)?甲方書面?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?將租賃房?屋進行裝?修的；?（七）未?經(jīng)甲方委?托代理人?書面同意?，乙方將?租賃房屋?擅自轉(zhuǎn)租?他人的。?除追究?乙方損害?賠償責(zé)任?或違約責(zé)?任外，甲?方委托代?理人還可?依據(jù)上述?情形單方?解除合同?（應(yīng)書面?通知乙方?遷離并交?回租賃房?屋，如乙?方拒不交?回租賃房?屋，甲方?委托代理?人有權(quán)會?同物業(yè)管?理處工作?人員作證?開門，收?回租賃房?屋使用權(quán)?，并將乙?方存放在?租賃房屋?內(nèi)的物品?清點拍賣?，用于抵?償欠租、?欠費及其?它損失，?對此乙方?表示同意?。）第?十三條?出現(xiàn)下列?情形之一?，乙方有?權(quán)解除本?合同，乙?方因此蒙?受損失的?可向甲方?請求損害?賠償：?（一）甲?方延遲交?付租賃房?屋達十天?以上的；?（二）?未經(jīng)乙方?同意或有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方?將租賃房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?。乙方?因上述理?由單方解?除合同的?應(yīng)當(dāng)及時?書面通知?甲方委托?代理人，?及時搬離?租賃房屋?并有權(quán)要?求甲方委?托代理人?返還保證?金。第?十四條?本合同有?效期內(nèi)，?乙方因故?提出中途?終止合同?，須提前?一個月書?面通知甲?方委托代?理人且租?賃保證金?不予退還?。合同存?續(xù)期間，?乙方須配?合甲方委?托代理人?陪同新的?承租人看?房。屬甲?方委托代?理人要求?乙方退租?的，則甲?方委托代?理人將付?一個月房?租給乙方?作為違約?補償金。?第十五?條本合?同終止后?，乙方應(yīng)?于合同終?止日當(dāng)天?搬離租賃?房屋，并?將房屋鑰?匙、費用?存折等相?關(guān)的房屋?附件退還?甲方委托?代理人，?如費用存?折或卡丟?失，甲方?委托代理?人有權(quán)從?乙方租賃?保證金中?扣除補辦?費每本壹?百元人民?幣。并保?證租賃房?屋及其附?屬設(shè)施的?完好（正?常損耗的?除外），?同時結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?水費、排?污費、垃?圾處理費?、電費、?衛(wèi)生費、?房屋（大?廈）管理?費、本體?維修費、?電話費、?管道天然?氣費、數(shù)?字電視費?、網(wǎng)絡(luò)費?等費用，?辦理房屋?交接手續(xù)?后，甲方?委托代理?人應(yīng)在3?個工作日?內(nèi)退還乙?方租賃保?證金。退?保證金時?，乙方必?須攜帶身?份證原件?、保證金?收據(jù)、租?賃合同辦?理。乙方?逾期不搬?離或不返?還租賃房?屋的，甲?方委托代?理人有權(quán)?采取強制?措施收回?租賃房屋?，并就逾?期天數(shù)向?乙方收取?雙倍租金?。如雙方?協(xié)商同意?乙方延續(xù)?幾天，若?存房租金?大于出房?租金，延?續(xù)天數(shù)按?照存房租?金收取。?合同期滿?，乙方擅?自與業(yè)主?訂立租賃?合同，乙?方需要支?付甲方委?托代理人?半個月租?金作為中?介費，房?屋交接時?需當(dāng)場結(jié)?算或從保?證金中扣?除。第?十六條?本合同約?定租賃期?屆滿，乙?方如需繼?續(xù)租用，?應(yīng)于租賃?屆滿之日?起的前一?個月向甲?方委托代?理人提出?續(xù)租要求?，甲方委?托代理人?需將出租?房屋繼續(xù)?出租的，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)，?甲乙雙方?就續(xù)租達?成協(xié)議后?，應(yīng)重新?簽訂合同?和填寫新?的《物業(yè)?使用狀況?表》。?第十七條?甲、乙?雙方就本?合同發(fā)生?糾紛時，?雙方友好?協(xié)商；協(xié)?商解決不?成，可向?深圳市人?民法院提?起訴訟。?第十八?條本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?持一份，?任何私自?修改或涂?改部分無?效。各份?文本具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?個人劃?款授權(quán)委?托書乙?方同意將?每月的租?金以銀行?扣款的方?式繳付，?并保證賬?戶租金足?夠支付承?租深圳市?區(qū)花園/?大廈棟/?閣/座層?單位每月?租金人民?幣：__?__元整?。乙方?開戶銀行?：戶名：?賬號/卡?號：.?乙方同意?甲方委托?代理人委?托中國工?商銀行深?圳市分行?八卦嶺支?行將每月?乙方應(yīng)付?租金按時?劃入甲方?委托代理?人在中國?工商銀行?深圳市八?卦嶺支行?指定賬戶?中。授?權(quán)人：?日期：?第十九條?備注：?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__委?托代理人?：代表?人：__?____?____????????代?表人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?????日期?：___?_年__?__月_?___日?深圳租?賃合同范?文（二）?甲方（?出租人）?：身份證?號：乙?方（承租?人）：身?份證號：?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，未?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?等關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?續(xù)簽本合?同。一?、甲方愿?意將坐落?于的房屋?，面積平?方米，繼?續(xù)出租給?乙方，乙?方也愿意?繼續(xù)承租?該房屋。?二、乙?方承租甲?方房屋作?居住使用?，續(xù)租時?間自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?該房屋租?金為每月?元整，繳?租方式為?支付一次?，計人民?幣，下次?付款提前?天支付，?如不支付?，即屬違?約。三?、租賃期?間，甲乙?雙方不得?無故解除?合同否則?屬于違約?，如有特?殊情況需?要終止合?同，必須?提前一個?月通知對?方，雙方?協(xié)商解決?。四、?乙方在使?用房屋期?間，不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?和用途，?如乙方對?房屋設(shè)施?故意造成?損害的，?應(yīng)負(fù)修繕?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟損失，?如要對房?屋進行裝?修，應(yīng)征?得甲方同?意，費用?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?五、租?賃期滿前?，乙方是?否續(xù)租，?甲方是否?出租，都?應(yīng)提前一?個月通知?對方。乙?方在合同?期滿前應(yīng)?提前天重?簽合同，?不續(xù)租則?在合同期?滿當(dāng)日結(jié)?算賬務(wù)。?歸還租用?物品。租?賃期滿后?乙方必須?按時搬走?，不得故?意拖延時?間，未經(jīng)?甲方同意?，過期五?天后還未?搬走，甲?方有權(quán)自?行處理并?收回房屋?。六、?乙方在租?賃期間不?得在上述?房屋內(nèi)從?事國家法?律法規(guī)、?小區(qū)管理?規(guī)定不允?許的事情?，如有發(fā)?生甲方有?權(quán)收回房?屋。在房?屋內(nèi)進行?的活動與?甲方無關(guān)?。七、?租賃期間?發(fā)生的水?、電、煤?氣、物業(yè)?管理費、?有限等費?用由乙方?支付，在?前個租期?繳納了元?人民幣的?保證押金?，在這個?租期繼續(xù)?適用，待?期滿后甲?乙雙方不?再續(xù)簽，?以上費用?結(jié)清，房?屋無損時?，甲方應(yīng)?全額退還?乙方。?八、雙方?必須嚴(yán)格?遵守合同?，如甲方?違約則按?該