物業(yè)水暖工工作職責(zé)（6篇）

第5頁共5頁物業(yè)水暖?工工作職?責(zé)(一?)接受維?修主任和?管理員的?直接領(lǐng)導(dǎo)?，完成領(lǐng)?導(dǎo)所分配?的各項(xiàng)工?作。(?二)嚴(yán)格?按照操作?規(guī)范進(jìn)行?施工、維?修，確保?維修質(zhì)量?。(三?)發(fā)生跑?水故障后?應(yīng)立即趕?到現(xiàn)場(chǎng)維?修，不得?無故拖延?，維修完?畢做好工?作記錄。?(四)?保管好各?種使用工?具，在處?理突發(fā)事?件時(shí)能及?時(shí)使用，?努力做到?不損壞、?不丟失。?(五)?不斷進(jìn)行?業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)?，努力提?高專業(yè)技?術(shù)水平。?(六)?發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)?協(xié)作精神?，工作中?相互配合?，方便群?眾，樹立?自身形象?，在工作?期間，使?用文明用?語。(?七)完成?領(lǐng)導(dǎo)交給?的其他工?作。物?業(yè)水暖工?工作職責(zé)?（二）?1、嚴(yán)格?遵守職業(yè)?道德，服?務(wù)熱情，?做到維修?及時(shí)，不?留隱患;?2、負(fù)?責(zé)小區(qū)內(nèi)?供水供暖?設(shè)施設(shè)備?的檢查、?維修與保?養(yǎng)工作，?確保業(yè)主?正常工作?和生活;?3、按?照公司制?定的巡視?檢查制度?，認(rèn)真巡?視轄區(qū)內(nèi)?設(shè)備設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)異?常及缺陷?及時(shí)匯報(bào)?，并做好?相應(yīng)記錄?;4、?對(duì)轄區(qū)內(nèi)?的自來水?管、消防?水管、消?火栓、水?龍頭、下?水管、排?雨管、化?糞池等設(shè)?備設(shè)施要?經(jīng)常進(jìn)行?檢查管理?，并及時(shí)?做好維修?工作，冬?季做好防?凍保暖工?作;5?、發(fā)現(xiàn)安?全隱患及?時(shí)維修處?理，未能?及時(shí)處理?要上報(bào)有?關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。?如出現(xiàn)水?管爆裂等?嚴(yán)重事故?，須首先?匯報(bào)主管?領(lǐng)導(dǎo)，在?保證安全?的情況下?，要及時(shí)?進(jìn)行搶修?;6、?認(rèn)真執(zhí)行?維修材料?領(lǐng)用制度?，本著勤?儉節(jié)約的?原則，降?低材料消?耗;7?、嚴(yán)格遵?守各種維?修工具的?保管與使?用管理規(guī)?定，確保?工具處于?完好待用?狀態(tài);?8、完成?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?它任務(wù)。?物業(yè)水?暖工工作?職責(zé)（三?）1.?在工程組?長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)?下開展工?作，服從?工作按排?，認(rèn)真負(fù)?責(zé)的完成?所分管工?作。2?.負(fù)責(zé)物?業(yè)區(qū)內(nèi)水?網(wǎng)系統(tǒng)保?、維修、?維護(hù)及水?道疏通工?作。3?.按照工?作指領(lǐng)和?工作規(guī)程?進(jìn)行下列?工作:?1)每天?一次巡回?檢查、查?看有無跑?、冒、滴?、漏現(xiàn)象?，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)修?整;2?)每旬一?次巡回檢?查給排水?設(shè)備;?3)及時(shí)?疏通系統(tǒng)?內(nèi)各水道?管路;?4.為用?戶提供維?護(hù)、安裝?服務(wù)。?5.完成?組長(zhǎng)交辦?的其他工?作。物?業(yè)水暖工?工作職責(zé)?（四）?一、充分?發(fā)揮業(yè)主?(代表)?大會(huì)決議?執(zhí)行機(jī)構(gòu)?的職能作?用，維護(hù)?全體業(yè)主?合法利益?，創(chuàng)建“?有序、整?潔、安全?、文明、?和諧”的?小區(qū)。?二、圍繞?物業(yè)自治?管理形式?開展工作?，更新工?作思路，?不斷完善?運(yùn)行機(jī)制?，制定好?年度工作?要點(diǎn)和年?度工作預(yù)?算。三?、實(shí)行以?物服主管?為主導(dǎo)、?業(yè)主委員?會(huì)委員值?班指導(dǎo)監(jiān)?督的運(yùn)行?模式，保?證各項(xiàng)具?體工作的?順利實(shí)施?。四、?經(jīng)常保持?與社區(qū)、?街道、政?府房地產(chǎn)?行政主管?部門的聯(lián)?系，在相?關(guān)部門的?指導(dǎo)和監(jiān)?督下，行?使業(yè)主委?員會(huì)的職?責(zé)。五?、堅(jiān)持民?主集中的?原則，緊?密團(tuán)結(jié)，?顧全大局?，樂于奉?獻(xiàn)，不計(jì)?較個(gè)人得?失，營(yíng)造?出一個(gè)“?有覺悟、?講團(tuán)結(jié)、?素質(zhì)高、?能力強(qiáng)、?業(yè)務(wù)精”?的業(yè)主委?員會(huì)組織?。六、?落實(shí)好業(yè)?主(代表?)大會(huì)關(guān)?于物業(yè)實(shí)?行自治形?式的決定?，要保證?自治管理?性質(zhì)不變?，絕不能?將自治管?理變成以?業(yè)主委員?會(huì)的名義?或以某個(gè)?人的名義?進(jìn)行承包?經(jīng)營(yíng)。?七、定期?召開業(yè)主?委員會(huì)或?業(yè)主(代?表)大會(huì)?，總結(jié)經(jīng)?驗(yàn)教訓(xùn)，?不斷發(fā)現(xiàn)?問題、研?究問題、?解決問題?。八、?定期走訪?，召開座?談會(huì)，設(shè)?立建議收?集箱，認(rèn)?真虛心聽?取業(yè)主意?見和建議?，不斷改?進(jìn)工作，?提高服務(wù)?質(zhì)量。?九、全面?建立、完?整保存好?自治物管?工作的所?有檔案、?文件、資?料及全部?屬于全體?業(yè)主的固?定資產(chǎn)。?十、遵?守國(guó)家的?法律和法?規(guī)，對(duì)如?有從事違?反法律、?法規(guī)的活?動(dòng)，構(gòu)成?犯罪的，?依法追究?刑事責(zé)任?，尚不構(gòu)?成犯罪的?，依法追?究治安管?理處罰。?物業(yè)水?暖工工作?職責(zé)（五?）1、?水暖工既?是專職的?技術(shù)工種?，同時(shí)又?是水電復(fù)?合工。水?工主要職?責(zé)，首先?從操作、?維修和技?術(shù)上保證?給排水專?業(yè)的冷水?系統(tǒng)、熱?水系統(tǒng)、?污水系統(tǒng)?、雨水系?統(tǒng)、暖氣?系統(tǒng);消?防專業(yè)的?噴淋系統(tǒng)?、消火栓?系統(tǒng);空?調(diào)專業(yè)的?冷凍水系?統(tǒng)、冷卻?水系統(tǒng)、?冷凝水系?統(tǒng);洗澡?池水系統(tǒng)?;洗衣房?水系統(tǒng)正?常運(yùn)行和?安全，對(duì)?該專業(yè)和?設(shè)備負(fù)主?要責(zé)任，?同時(shí)又服?從工程部?安排，擔(dān)?負(fù)水電復(fù)?合工的其?他工作。?2、水?暖工負(fù)責(zé)?酒店生活?水泵房、?地下消防?水泵房、?冷凍機(jī)房?(水泵及?管道等)?、鍋爐房?(水泵、?水箱及管?道等)、?設(shè)備負(fù)一?層加壓泵?房、設(shè)備?九層消防?氣壓泵房?、消防水?箱、污水?泵維修保?養(yǎng)、運(yùn)行?及其機(jī)械?設(shè)備和房?間清潔衛(wèi)?生，負(fù)責(zé)?各餐廳水?系統(tǒng)及酒?店所有管?井的維修?保養(yǎng)和房?間清潔衛(wèi)?生及后勤?區(qū)域維護(hù)?。3、?水暖工必?須熟悉所?操作設(shè)備?和系統(tǒng)的?技術(shù)性能?，正確掌?握操作方?法，做到?會(huì)使用、?會(huì)維護(hù)、?會(huì)保養(yǎng)，?并能發(fā)現(xiàn)?問題、正?確處理問?題，會(huì)排?除該專業(yè)?出現(xiàn)的一?切故障。?4、嚴(yán)?格執(zhí)行設(shè)?備保養(yǎng)制?度，保證?工作質(zhì)量?，按時(shí)完?成任務(wù)，?處處節(jié)約?成本。接?到設(shè)備維?修通知需?迅速、及?時(shí)到位，?維修完畢?后立即返?回工程部?待令。?5、發(fā)生?故障時(shí)，?服從主管?和領(lǐng)班的?調(diào)動(dòng)，應(yīng)?急事故未?處理完時(shí)?，人手欠?缺時(shí)不得?下班，交?接班時(shí)，?必須將維?修情況交?待清楚，?才能下班?，確保酒?店正常營(yíng)?業(yè)。6?、堅(jiān)守崗?位，有事?離崗必須?征得工程?師同意才?能離開。?服從指揮?，對(duì)上級(jí)?安排的工?作負(fù)責(zé)。?7、維?修人員違?反制度，?拖延時(shí)間?造成維修?質(zhì)量低劣?，從而影?響營(yíng)業(yè)或?設(shè)備損壞?追究當(dāng)事?人責(zé)任。?8、服?從領(lǐng)導(dǎo)安?排，包括?班次調(diào)動(dòng)?，專業(yè)調(diào)?整，完成?上級(jí)交待?的其他任?務(wù)。物?業(yè)水暖工?工作職責(zé)?（六）?1.認(rèn)真?執(zhí)行公司?各項(xiàng)規(guī)章?制度和工?作程序，?服從上級(jí)?指揮和有?關(guān)人員的?監(jiān)督檢查?，保質(zhì)保?量按時(shí)完?成工作任?務(wù)。2?.熟知管?理項(xiàng)目水?暖管路的?布置和分?布情況，?掌握主要?控制閥門?的具體位?置，以利?于維修.?維護(hù)工作?的快速.?準(zhǔn)確進(jìn)行?。3.?負(fù)責(zé)本商?廈給水.?排水.排?污的設(shè)施?使用.維?護(hù).保養(yǎng)?和管理工?作。4?.水暖維?修實(shí)行_?___小?時(shí)值班制?度.維修?及時(shí)，隨?叫隨到。?保證維修?質(zhì)量并做?好維修和?測(cè)溫記錄?，定期進(jìn)?行巡檢及?時(shí)反饋信?息。5?.管路、?管件維修?好后及時(shí)?通知相關(guān)?部門，保?持現(xiàn)場(chǎng)環(huán)?境整潔。?6.努?力學(xué)習(xí)業(yè)?務(wù)知識(shí)，?提高業(yè)務(wù)?操作技能?。7.?妥善保管?維修用具?.丟失.?損壞時(shí)將?根據(jù)情況?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。?8.確保?水暖設(shè)施?的安全使?用和處于?完好狀態(tài)?，對(duì)主要?閘閥做好?日常維護(hù)?和檢查工?作，并作?好記錄。?9.負(fù)?責(zé)水表的?抄記工作?，發(fā)現(xiàn)非?正常用水?行為應(yīng)采?取有效措?施予以制?止。1?0.增產(chǎn)?節(jié)約，修?舊利廢，?努力降低?成本。?1