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第11頁共11頁消防設施?維修保養(yǎng)?合同書?甲方:?(以下簡?稱甲方)?乙方:?《中華?人民共和?國消防法?》和北京?市有關消?防設施的?法規(guī)和技?術規(guī)范及?消防監(jiān)督?檢查的有?關規(guī)定,?為了保障?建筑消防?設施正常?運行,簽?署本維修?保養(yǎng)及消?防檢測合?同,結合?具體情況?,經(jīng)協(xié)商?達成如下?協(xié)議,共?同遵守。?一、維?修保養(yǎng)名?稱:綜合?服務樓?二、維修?保養(yǎng)范圍?:綜合?服務樓消?防維保范?圍包括地?下三層至?地上四層?,建筑面?積約為?萬平方米?。乙方?負責下列?建筑消防?設施中的?相關消防?設施的維?修保養(yǎng)。?1、火?災自動報?警系統(tǒng);?2、消防?水系統(tǒng)(?自動噴水?滅火系統(tǒng)?、消火栓?系統(tǒng));?3、防、?排煙消防?聯(lián)動系統(tǒng)?;4、防?火卷簾門?消防聯(lián)動?系統(tǒng)和電?梯迫降系?統(tǒng);5、?消防通信?和消防廣?播設施;?室外消火?栓系統(tǒng)。?三、檢?修標準:?依照國家?及行業(yè)技?術標準進?行。四?、維修保?養(yǎng)期限:?自20?1年_?___月?____?日起至2?0年_?___月?____?日止。在?本合同期?限屆滿前?____?日內,雙?方可協(xié)調?延長合同?。五、?維修保養(yǎng)?方案:?詳見附件?一《消防?維修保養(yǎng)?方案》。?六、維?修保養(yǎng)及?消防檢測?費用:?詳見附件?二《消防?維護保養(yǎng)?合同費用?表》七?、甲方責?任:掌?握建筑消?防設施的?使用、操?作規(guī)程,?落實值班?和管理措?施;管理?人員應符?合相關法?律法規(guī)等?相關要求?,具有專?業(yè)的技術?和消防常?識。1?.甲方?為乙方的?維修檢測?工作提供?必要的配?合。2?.甲方?派專人陪?同并配合?乙方測試?及檢測的?全過程。?3.?提供上級?主管部門?的聯(lián)系方?式,以便?于溝通和?處理相關?問題。?4.甲?方對乙方?的工作有?監(jiān)督和指?導權。?5.甲?方指派專?職消防值?班人員負?責消防設?備的日常?操作管理?,出現(xiàn)問?題應及時?應急處理?,并負責?通知乙方?進行維修?處置。?6.如?果在合同?執(zhí)行過程?中,乙方?未能按照?合同約定?履行義務?,且在甲?方書面通?知后叁日?內不予改?正,甲方?有權自行?終止合同?,由此給?甲方造成?的損失乙?方負責承?擔。八?、乙方責?任:1?.乙方?負責上述?建筑消防?系統(tǒng)的維?修保養(yǎng),?保證消防?系統(tǒng)處于?正常工作?狀態(tài)。?2.乙?方每季度?派技術人?員到現(xiàn)場?查看,發(fā)?現(xiàn)問題及?時進行維?修和處理?,并保障?維保系統(tǒng)?正常使用?。3.?乙方每?季度對火?災報警系?統(tǒng)進行一?次測試(?全年共四?次)每次?測試25?%。,水?噴淋系統(tǒng)?及消火栓?系統(tǒng)每六?個月進行?一次測試?(全年共?兩次)每?次測試5?0%。?4.每?次測試前?,乙方向?甲方報送?測試維修?計劃,以?便甲方安?排工作;?測試后,?提供《建?筑消防設?施維修保?養(yǎng)報告書?》;此報?告書一式?兩份,經(jīng)?雙方有關?負責人簽?字后各保?留一份。?5.?每次設備?維修保養(yǎng)?結束后,?由乙方填?寫維修保?養(yǎng)記錄表?,甲方予?以簽字確?認后存檔?。6.?如發(fā)現(xiàn)?隱患及時?通知甲方?;如發(fā)生?火情,立?即處理火?情的同時?30分鐘?內通知甲?方。7?.在消?防系統(tǒng)出?現(xiàn)故障的?情況下,?乙方應在?24小時?內到達現(xiàn)?場,對故?障進行排?除,如不?能修復,?則向甲方?單位說明?情況,并?提供相應?的改善意?見,如遇?緊急情況?時,維護?方應在四?小時內到?達現(xiàn)場。?8.?對故障零?部件易損?易壞的,?確需更換?的,向甲?方建議,?并出示更?換部件予?以證明。?9.?配合檢測?公司按照?消防規(guī)范?要求對消?防系統(tǒng)進?行消防檢?測。1?0.提?供消防法?規(guī)方面的?咨詢服務?,協(xié)助甲?方單位建?立健全相?關規(guī)章制?度和制定?消防應急?預案;配?合甲方進?行消防演?習以及消?防聯(lián)動試?驗。九?、合同總?金額及付?款方式:?1.?本合同總?價款為人?民幣大寫?元整(?元)。?2.合?同后簽訂?后按季度?進行付款?,在第一?個維修保?養(yǎng)季度開?始后10?個工作日?內甲方向?乙方支付?合同總金?額的25?%(元?整),在?第二、三?、四個維?修保養(yǎng)季?度結束后?10個工?作日內甲?方向乙方?支付合同?總金額的?75%(?____?_)。?3.合?同期滿后?,可以續(xù)?簽合同。?4.?以上合同?價款不含?探測器清?洗及設備?更換費用?,如發(fā)生?按附件三?中價格執(zhí)?行,費用?由甲方另?行支付。?十、違?約責任:?1.當?甲方不按?合同的約?定履行責?任、義務?時,甲方?應承擔違?約責任。?2.當?乙方不按?合同的約?定履行責?任、義務?時,乙方?應承擔違?約責任。?十一、?解決合同?糾紛的方?式:本?合同履行?過程中發(fā)?生爭議,?雙方應協(xié)?商解決,?協(xié)商不成?時,可向?甲方所在?地人民法?院訴訟。?十二、?本合同一?式貳份,?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份,具有?同等法律?效力。本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效,?有效期壹?年,自雙?方簽字之?日起計算?。十三?、本合同?附件一:?消防維修?保養(yǎng)方案?、附件二?:消防維?護保養(yǎng)合?同費用表?、附件三?:消防系?統(tǒng)維保的?補充報價?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?:乙方?(蓋章)?:法定?代表人:?____?_???????????法定?代表人:?____?_委托?代理人:?____?_?????委?托代理人?:___?__簽?訂日期:?____?_???????簽?訂日期:?____?_消防?設施維修?保養(yǎng)合同?書(二)?委托方?:(以下?簡稱甲方?)承攬?方:(以?下簡稱乙?方)甲?方委托乙?方完成如?下維修保?養(yǎng)任務,?根據(jù)“民?法典”,?結合本系?統(tǒng)的具體?情況,經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商,簽訂?本協(xié)議。?第一條?:系統(tǒng)名?稱及內容?1、?系統(tǒng)名稱?:(?1)火?災自動報?警系統(tǒng)(?2)?自動噴水?系統(tǒng)(?3)消?火栓系統(tǒng)?(4?)應急照?明和疏散?指示(?5)防?排煙系統(tǒng)?(6?)氣體滅?火系統(tǒng)(?7)?防火分隔?設施保養(yǎng)?要求》?之有關?內容。?第二條:?維修保養(yǎng)?范圍1?、火災自?動報警系?統(tǒng)甲方現(xiàn)?場布置的?所有報警?探測器、?所有報警?控制器、?警鈴及手?動報警按?鈕、報警?模塊、隔?離模塊及?監(jiān)視模塊?、整套監(jiān)?視聯(lián)動控?制系統(tǒng)及?報警系統(tǒng)?布設的信?號線路、?聲光報警?器等相關?設備。?2、自動?噴水滅火?系統(tǒng)(1?)定期?檢查消防?泵房的工?作環(huán)境、?噴淋泵、?穩(wěn)壓設備?、噴淋泵?控制柜、?濕式報警?閥、管網(wǎng)?、閥門、?灑水噴頭?、水力警?鈴、水流?指示器、?末端放水?裝置、水?泵接合器?、儲水設?備是否正?常完好狀?態(tài)。(?2)消防?泵房現(xiàn)場?手動啟動?、停止噴?淋主、備?泵及穩(wěn)壓?泵,并在?消防控制?中心觀察?其運行、?停止反饋?信號,定?期進行全?樣檢測。?(3)?消防控制?中心遠程?手動啟動?、停止噴?淋主、備?泵及穩(wěn)壓?泵,并在?消防控制?中心觀察?其運行、?停止反饋?信號,定?期進行全?樣檢測。?(4)?用末端放?水裝置進?行放水試?驗,啟動?自動穩(wěn)壓?泵及噴淋?主、備泵?,并在消?防控制中?心觀察其?運行反饋?信號,同?時觀察濕?式報警閥?、水流指?示器、水?力警鈴報?警功能是?否正常,?定期進行?全樣檢測?。(5?)檢查?噴淋泵接?合器外觀?、周圍等?否處于完?好狀態(tài),?定期進行?全樣檢測?。3?、消火栓?系統(tǒng)(?1)定期?檢查消防?泵房的工?作環(huán)境、?消防栓泵?、穩(wěn)壓設?備、消火?栓泵控柜?、管網(wǎng)、?閥門、水?泵接合器?、室內外?消火栓、?儲水設施?等是否處?于正常完?好狀態(tài)。?(2)?消防泵房?現(xiàn)場手動?啟動、停?止消火栓?主、備泵?及穩(wěn)壓泵?,并在消?防控制中?心觀察其?運行、停?止反饋信?號,定期?進行全樣?檢測。?(3)消?防控制中?心遠程手?動啟動、?停止消火?栓主、備?泵及穩(wěn)壓?泵,并在?消防控制?中心觀察?其運行、?停止反饋?信號,定?期進行全?樣檢測。?(4)?利用消火?栓箱內的?消火栓按?鈕遠程聯(lián)?運啟動、?停止消火?栓主、備?泵及穩(wěn)壓?泵,并在?消防控制?中心觀察?其運行、?停止反饋?信號,定?期進行全?樣檢測。?(6)?用最不利?點消火栓?放水啟動?消火栓穩(wěn)?壓泵,檢?查管網(wǎng)壓?力和水質?,定期進?行全樣檢?測。(?7)檢查?室內消火?栓箱及內?部配件情?況,每月?按安裝總?量30%?抽樣,定?期進行全?樣檢測。?(8)?檢查室外?消火栓安?裝、外觀?是否完好?,定期進?行全樣檢?測。4?、應急照?明和疏散?指示(?1)定期?對應急照?明及疏散?指示燈進?行一次充?放電,并?做好記錄?。5、?防排煙系?統(tǒng)(1?)查看風?機控制箱?是否在自?動控制位?置(2?)手動啟?動風機看?工作是否?正常,有?無異常聲?音。(?3)檢查?板式排煙?口及百葉?窗是否能?靈活開啟?,有問題?的及時加?油或更換?。6、?氣體滅火?系統(tǒng)(?1)滅火?器貯存容?器表面防?腐層是否?完好,如?脫落及時?做好防腐?處理。?(2)檢?查滅火劑?容器壓力?,如有不?足通知甲?方進行填?充。7?、防火分?隔設施?(1)檢?查防火卷?簾門兩側?手動機構?功能是否?正常,有?無卡死活?停頓現(xiàn)象?。(2?)用煙或?溫測試煙?溫感報警?該區(qū)的防?火卷簾門?是否正常?第三條?:維修保?養(yǎng)要求?1、每?月___?_日前,?對消防控?制室工作?環(huán)境以及?火災報警?控制器、?監(jiān)視控制?器、探測?器、手動?報警按鈕?;火災優(yōu)?先功能、?報警記憶?功能和主?備電源自?動轉換功?能;報警?及控制線?路;消防?聯(lián)動控制?的指示燈?、啟動按?鈕、聲光?報警裝置?;聯(lián)動控?制系統(tǒng)、?氣體滅火?系統(tǒng),包?括《消?防系統(tǒng)維?護保養(yǎng)方?案》?中所列有?關內容等?進行檢測?。檢查出?的問題,?進行及時?有效的修?復,使滅?火系統(tǒng)始?終處于正?常的工作?狀態(tài)。?2、每?季度的第?一個月,?用專用檢?測設備對?探測器進?行模擬火?災響應試?驗和故障?報警試驗?,檢測數(shù)?量不得少?于總量的?30%?。按安?裝總量的?50%?進行手?動報警按?鈕模擬火?災響應試?驗和故障?報警試驗?;對警鈴?及聲光報?警器進行?模擬火災?狀態(tài)下的?響應試驗?;對手動?或自動試?驗相關消?防聯(lián)動控?制設備的?控制和顯?示功能;?對消防聯(lián)?動控制器?的各項聯(lián)?動功能入?聯(lián)動系統(tǒng)?的動作和?回答功能?等相關設?備進行檢?測,使之?處于正常?完好的工?作狀態(tài)。?3、?甲方如發(fā)?現(xiàn)有關系?統(tǒng)出現(xiàn)故?障或損壞?,應用電?話通知乙?方,乙方?必須在?24小?時內到現(xiàn)?場處理。?在維修和?保養(yǎng)過程?中,因乙?方責任而?造成系統(tǒng)?設備損壞?的,全部?由乙方負?責賠償。?4、?合同期內?,乙方應?確保甲方?消防系統(tǒng)?始終處于?正常的工?作狀態(tài),?并且確保?通過消防?部門對所?有的消防?設施的年?檢并達到?優(yōu)良標準?,如因乙?方未按合?同正常維?護,年檢?不符合標?準,維護?、復檢費?用由乙方?承擔,并?賠償合同?款的3?0%給?甲方(在?本年度合?同款項中?扣除)。?5、?乙方在合?同期內的?正常維護?保養(yǎng),對?損壞的部?件應及時?(通知原?工程施工?方進行)?修復,發(fā)?現(xiàn)問題及?時解決,?(如果原?工程施工?方不能及?時到場。?)損壞部?件由乙方?負責購買?,購買前?將兩家以?上部件價?格報甲方?負責人,?由甲方?jīng)Q?定購買哪?一家的產(chǎn)?品,損壞?部件安裝?調試合格?后,甲方?將部件款?項及時付?給乙方(?此費用原?則由原工?程施工方?付)6?、維修?保養(yǎng)期限?:__?__年?____?月__?__日起?至__?__年?____?月__?__日止?。第四?條:施工?現(xiàn)場管理?1、?乙方應派?一名素質?高、業(yè)務?精、固定?的專業(yè)技?術人員為?甲方做好?維護保養(yǎng)?,甲方應?派一名人?員陪同,?因施工現(xiàn)?場是甲方?的重要部?門,也是?消防的重?點部位,?所以,乙?方人員要?嚴格按甲?方的有關?規(guī)定登記?,憑單位?介紹信等?有關證件?進行甲方?施工現(xiàn)場?。2?、乙方應?根據(jù)甲方?的工作情?況,安排?好施工時?間。為確?保甲方辦?公場所和?其他工作?的正常運?行。乙方?應在施工?前3?天與甲方?聯(lián)系,確?定工作時?間,凡可?能影響甲?方工作的?,必須經(jīng)?甲方同意?后,方可?施工。?3、甲?方原則上?不為乙方?提供任何?施工維護?保養(yǎng)工具?。如乙方?要向甲方?借用有關?工具,必?須經(jīng)甲方?使用管理?部門同意?后,否則?,責任自?負。第?五條:質?量驗收?1、乙?方按約定?范圍和要?求組織維?修和保養(yǎng)?。2?、乙方每?次維修保?養(yǎng)后,都?應出具書?面檢測材?料給甲方?職能部門?認可存檔?。3?、甲方有?權對維修?和保養(yǎng)品?質提出質?疑,乙方?應予改進?。4?、因乙方?責任而斐?傻姆倒し?延眉霸斐?傻募追剿?鶚В梢?曳餃畛?械!5?、質量?應符合國?家消防管?理部門(?自動噴水?滅火系統(tǒng)?施工及驗?收規(guī)范)?等相關規(guī)?定。驗收?檢查中,?如質量存?在問題,?乙方應該?無條件進?行整改。?第六條?:商務條?款1、?合同總額?:肆萬元?整(含年?檢費用)?2、?支付方式?:合同簽?訂后支付?合同價款?的30%?,完成壹?年維保任?務時支付?合同總價?的60%?,剩余款?項在合同?結束期(?____?年___?_月底前?)付清。?第七條?:其它條?款1、?乙方必須?文明維修?和保養(yǎng),?并做到竣?工清場向?甲方移交?。2、?乙方必須?做到安全?施工,嚴?格遵守各?項操作規(guī)?程,如進?行安全教?育培訓、?佩戴安全?帽、登高?作業(yè)系好?安全帶事?項等,若?在作業(yè)
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