商鋪寫字樓租賃合同范文（2篇）

第10頁共10頁商鋪寫字?樓租賃合?同范文?出租方（?以下簡稱?甲方）_?___承?租方（以?下簡稱乙?方）__?__公?司名稱：?____?____?__??????公?司名稱：?____?____?__公?司地址：?____?____?__??????公?司地址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價?有償?shù)脑?則下經(jīng)過?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于市區(qū)號?門面租賃?給乙方。?甲方對所?出租的房?屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為平方米?，使用面?積為平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營?用，其范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。?四、甲方?為乙方提?供的房間?內(nèi)有：消?防設(shè)施及?供配電等?設(shè)備。上?述設(shè)備的?運(yùn)行及維?修費(fèi)用，?包含在租?金之內(nèi)，?乙方不再?另行付費(fèi)?。第二?條租賃?期限五?、租賃期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及其它費(fèi)?用六、?合同有效?年度租金?共計(jì)為元?（人民幣?）七、?每一個租?賃年度按?月計(jì)算。?八、電?費(fèi)按日常?實(shí)際使用?數(shù)（計(jì)量?）收費(fèi)，?每月__?_日前交?上月電費(fèi)?（甲方出?示供電局?收費(fèi)發(fā)票?）其它費(fèi)?用，雙方?協(xié)商補(bǔ)充?于本條款?內(nèi)。第?四條雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?九、甲方?（一）?甲方應(yīng)保?證所出租?的房屋及?設(shè)施完好?并能夠正?常使用，?并負(fù)責(zé)年?檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)?、維修；?凡遇到政?府部門要?求需對有?關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時?，所有費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)。?（二）對?乙方所租?賃的房屋?裝修或改?造時的方?案進(jìn)行監(jiān)?督和審查?并及時提?出意見。?（三）?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各?有關(guān)部門?的關(guān)系，?并為乙方?辦理營業(yè)?執(zhí)照提供?有效的房?產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)?。（四?）甲方保?證室內(nèi)原?有的電線?、電纜滿?足乙方正?常營業(yè)使?用，并經(jīng)?常檢查其?完好性（?乙方自設(shè)?除外），?發(fā)現(xiàn)問題?應(yīng)及時向?乙方通報(bào)?。由于供?電線路問?題給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方應(yīng)給予?乙方全額?賠償。?（五）在?合同期內(nèi)?，甲方不?得再次引?進(jìn)同類（?飾品）商?戶。如違?約應(yīng)向乙?方賠償元?人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費(fèi)?，并清除?該商戶。?（六）?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的消防?設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定?，并向乙?方提供管?轄區(qū)防火?部門出具?的電、火?檢合格證?書復(fù)印件?。（七?）上述設(shè)?備、設(shè)施?出現(xiàn)問題?甲方應(yīng)及?時修復(fù)或?更換，如?甲方不能?及時實(shí)施?，乙方有?權(quán)代為修?復(fù)或更換?，費(fèi)用（?以發(fā)票為?準(zhǔn)）由房?租扣除。?十、乙?方（一?）在國家?法律、法?規(guī)、政策?允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營及辦?公。（?二）合同?有效期內(nèi)?，對所租?賃的房屋?及設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。?（三）按?合同內(nèi)容?交納租金?及其它費(fèi)?用。第?五條付?款方式及?時間十?一、乙方?在簽訂合?同時付給?甲方元人?民幣為定?金，在正?式入住后?五日內(nèi)將?第一月的?租金元人?民幣付給?甲方。?十二、乙?方從第二?次付款開?始，每次?在本月前?5天交付?。十三?、乙方向?甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、?匯票或現(xiàn)?金等方式?。第六?條房屋?裝修或改?造十四?、乙方如?需要對所?租賃房屋?進(jìn)行裝修?或改造時?，必須先?征得甲方?書面同意?，改造的?費(fèi)用由乙?方自負(fù)。?在合同終?止、解除?租賃關(guān)系?時，乙方?裝修或改?造與房屋?有關(guān)的設(shè)?施全部歸?甲方所有?（可移動?設(shè)施除外?）第七?條續(xù)租?十五、?在本合同?期滿后，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。十六?、乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租期?屆滿前二?個月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第八?條其它?十七、?甲方和乙?方中任何?一方法定?代表人變?更、企業(yè)?遷址、合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更、?合并后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人，并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù)。十?八、本合?同的某項(xiàng)?條款需要?變更時，?必須用書?面方式進(jìn)?行確定，?雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，接到函?件方在十?天內(nèi)書面?答復(fù)對方?，在十天?內(nèi)得不到?答復(fù)視同?同意，最?后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?十九、?雙方各自?辦理財(cái)產(chǎn)?保險，互?不承擔(dān)任?何形式之?風(fēng)險責(zé)任?。二十?、乙方營?業(yè)時間根?據(jù)顧客需?要可適當(dāng)?調(diào)整。?第九條?違約二?十一、甲?、乙雙方?簽訂的房?屋租賃合?同。乙方?已交納定?金后，甲?方未能按?期完好如?數(shù)向乙方?移交出租?房屋及設(shè)?備，屬于?甲方違約?。甲方每?天按年租?金的__?_%向乙?方支付延?期違約金?，同時乙?方有權(quán)向?甲方索回?延誤期的?定金，直?至全部收?回終止合?同。二?十二、在?合同有效?期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意?，甲方單?方面提高?租金，乙?方有權(quán)拒?絕支付超?額租金。?二十三?、任何一?方單方面?取消、中?斷合同，?應(yīng)提前二?個月通知?對方。?二十四、?乙方未按?時向甲方?支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)?屬于乙方?違約，每?逾期一天?，除付清?所欠款項(xiàng)?外，每天?向甲方支?付所欠款?___%?“店鋪?商鋪?zhàn)赓U?合同”版?權(quán)歸作者?所有；轉(zhuǎn)?載請注明?出處！?的違約金?。超過_?__日甲?方有權(quán)采?取措施，?收回房屋?。二十?五、因不?可抗拒的?因素引起?本合同不?能正常履?行時，不?視為違約?。甲方應(yīng)?將乙方已?預(yù)交的租?金退還給?乙方。?二十六、?因甲方原?因使乙方?未能正常?營業(yè)，給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失。第?十條合?同生效、?糾紛解決?二十七?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方單位?法定代表?人或授權(quán)?代理人簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。二十?八、在本?合同執(zhí)行?過程中，?若發(fā)生糾?紛，由雙?方友好協(xié)?商，如協(xié)?商不成時?，可訴請?房屋所在?地人民法?院解決。?二十九?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?三十一?、甲、乙?雙方需提?供的文件?作為本合?同的附件?。三十?二、本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。第?十一條?其他三?十三、本?合同正文?共五頁，?隨本合同?共六個附?件：附?1：甲方?有效房產(chǎn)?證明復(fù)印?件附2?：用電及?防火安全?合格證復(fù)?印件附?3：甲方?營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件?附4：乙?方營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__法?人：__?____?____?????????法人：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__??????注?冊地址：?____?____?__商?鋪寫字樓?租賃合同?范文（二?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，本著互?惠互利的?原則，在?平等一致?的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下?合同：?1.乙方?經(jīng)過實(shí)地?考察后，?特誠意預(yù)?定甲方經(jīng)?營管理的?坐落于_?___的?商鋪，面?積預(yù)計(jì)為?____?平方米，?現(xiàn)一次性?繳納租賃?意向金R?MB__?__元。?2.本?樓___?_樓平均?租賃價格?為RMB?____?元／天／?平方米；?____?樓廳房平?均租賃價?格為RM?B___?_元／天?／平方米?；___?_樓柜臺?按每月R?MB__?__元／?個起租。?3.在?乙方繳納?租賃意向?金后，甲?方將對乙?方的相關(guān)?資格進(jìn)行?審查，乙?方應(yīng)積極?配合甲方?的審查并?如實(shí)提供?必要的資?質(zhì)證明。?4.一?旦乙方通?過甲方的?審查，則?甲方將于?____?年___?_月__?__日前?通知乙方?辦理簽訂?租賃合同?的相關(guān)手?續(xù)。屆時?，上述意?向金將沖?抵乙方應(yīng)?繳納的部?分租金，?租金不足?部分由乙?方另行繳?納。5?.如果乙?方未能通?過甲方的?審查，乙?方所繳納?的意向金?將于__?__年_?___月?份被全額?退還，除?此之外，?甲方不承?擔(dān)任何的?利息費(fèi)用?以及乙方?因配合甲?方對其進(jìn)?行資格審?查所支付?的任何費(fèi)?用。6?.倘若乙?方在上述?資格審查?期間內(nèi)欲?撤回本租?賃意向，?則應(yīng)及時?通知甲方?。屆時，?甲方將在?____?年___?_月份無?條件退還?全額意向?金，除此?之外，甲?方不承擔(dān)?任何的利?息費(fèi)用以?及乙方因?配合甲方?對其進(jìn)行?資格審查?所支付的?任何費(fèi)用?。7.?甲方將于?____?年___?_月前完?成對乙方?的資格審?查，并書?面告知乙?方審查結(jié)?果。如果?乙方未能?通過甲方?的審查，?則乙方須?服從甲方?的審查不?通過決定?，對審查?結(jié)果沒有?任何異議?。8.?乙方收到?甲方資格?審查通過?的書面通?知7天內(nèi)?沒有提出?書面撤回?租賃意向?的請求（?該請求必?須有甲方?的有效簽?章才能生?效），則?被視為對?審查通過?的結(jié)果沒?有異議，?甲乙雙方?簽訂正式?的租賃合?同，實(shí)際?的商鋪區(qū)?域、位置?、面積及?租賃單價?以正式合?同為準(zhǔn)。?若乙方收?到甲方資?格審查通?過的書面?通知7天?后才提出?撤回租賃?意向的請?求，則甲?方有權(quán)不?予退還上?述意向金?。9.?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決。?10.本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?蓋章）：?____?____?__?????乙方（?蓋章）：?____?____?__法?人代表（?簽字）：?____?____?__???法人代?表（簽字?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日附?件租戶?安全生產(chǎn)?責(zé)任協(xié)議?甲方（?出租方）?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?住址：?____?____?__郵?編：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?乙方（?承租方）?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?住址：?____?____?__郵?編：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?本安全?生產(chǎn)責(zé)任?協(xié)議書由?上列各方?于___?_年__?__月_?___日?在___?_市訂立?。鑒于?：根據(jù)_?___市?安全生產(chǎn)?委員會要?求，為進(jìn)?一步做好?安全生產(chǎn)?工作，明?確責(zé)任，?預(yù)防事故?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成安?全生產(chǎn)責(zé)?任協(xié)議如?下：第?一條根?據(jù)乙方要?求，甲方?同意將_?___鋪?位租賃給?乙方經(jīng)營?使用。?第二條?甲方與乙?方是租賃?關(guān)系。生?產(chǎn)安全工?作由乙方?自己負(fù)責(zé)?管理，乙?方必須切?實(shí)做好各?項(xiàng)安全防?火管理工?作，杜絕?事故的隱?患。如因?乙方的疏?忽及管理?不善而引?發(fā)的一要?傷亡事故?，均與甲?方無關(guān)。?乙方要自?己負(fù)責(zé)承?擔(dān)一切經(jīng)?濟(jì)損失及?法律責(zé)任?。第三?條乙方?在租賃期?間，應(yīng)遵?守有關(guān)部?門的管理?條例。一?切易燃易?爆及有關(guān)?工業(yè)污染?的產(chǎn)品不?能在鋪位?經(jīng)營。如?有違反，?造成事故?或損失應(yīng)?由乙方負(fù)?責(zé)。第?四條租?賃期間，?甲方如發(fā)?現(xiàn)乙方在?安全工作?方面的問?題，甲方?有權(quán)督促?及責(zé)令乙?方整改。?乙方如不?服從整改?建議，甲?方則有權(quán)?終止其租?賃合約。?第五條?違約責(zé)?任（1?）除不可?抗力的原?因外，任?何一方違?反本協(xié)議?，應(yīng)向?qū)?方支付未?履行協(xié)議?部分金額?____?％的違約?金。（?2）任何?一方違反?其在本協(xié)?議中所作?的陳述、?保證或其?他義務(wù)，?而使守約?方遭受損?失，則守?約方有權(quán)?要求違約?方予以賠?償。第?六條不?可抗力?任何一方?因有不可?抗力致使?全部或部?分不能履?行本協(xié)議?或遲延履?行本協(xié)議?，應(yīng)自不?可抗力事?件發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?，將事件?情況以書?面形式通?知另一方?，并自事?件發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?，向另一?方提交導(dǎo)?致其全部?或部分不?能履行或?遲延履行?的證明。?第七條?生效條?件本協(xié)?議自雙方?的法定代?表人或其?授權(quán)代理?人在本協(xié)