物業(yè)裝修協(xié)議書（2篇）

第9頁共9頁物業(yè)裝修?協(xié)議書?物業(yè)管理?項目：?電話：?委托人(?業(yè)主)：?棟

層?

號：?電話：?受委托人?/公司：?電話：?為加強?莊園裝修?管理，保?證裝修質?量及居民?的居住安?全和正常?生活，特?制定雙方?的責任、?義務如下?：管理?公司：?一、負責?莊園樓內?的裝修管?理。二?、保證裝?修期間正?常水電供?應。三?、協(xié)助業(yè)?主定期對?室內裝修?進行質量?、安全的?檢查。?四、合理?收費，嚴?禁向施工?隊吃、拿?、卡、要?、亂罰款?。五、?投訴電話?：

裝修?負責人/?裝飾公司?：一、?開工之日?起，采取?必要防火?措施，并?指定專人?負責，自?備滅火器?，確保戶?內的安全?，并接受?管理分公?司檢查和?指導。?二、破壞?建筑結構?，不擅自?拆改水、?電、暖氣?、電信等?各種住宅?配套設施?。三、?

廚房、?廁所等部?位需要改?造時，嚴?格按施工?規(guī)范操作?，避免造?成漏水、?滲水等質?量問題。?四、

?裝修、裝?飾住宅時?，不得影?響建筑物?整體外觀?及周邊環(huán)?境，不得?影響附近?居民的正?常生活，?裝修、裝?飾住宅時?，所產(chǎn)生?的廢料、?雜物渣土?等垃圾應?自行及時?清運，不?得倒入垃?圾桶，不?得堵塞排?水道。?五、

對?其他業(yè)主?和公共設?施設備(?建筑、電?氣、給排?水、采暖?、空調、?消防、電?梯、門禁?系統(tǒng)、監(jiān)?控系統(tǒng)等?)造成損?壞的，責?令恢復原?狀，或賠?償經(jīng)濟損?失。(賠?償經(jīng)濟損?失的額度?按受損失?的設施或?零部件的?市場價及?安裝價格?的和來考?慮)，設?施恢復期?限及賠償?期限從事?發(fā)之日起?計三日內?結束，事?故第一責?任人為裝?修負責人?，如業(yè)主?和裝修負?責人有約?定的，按?約定的責?任人執(zhí)行?。因設施?設備被損?壞而且影?響其它業(yè)?主的正常?生活及給?物業(yè)管理?造成的不?良影響而?帶來損失?的賠償問?題由物業(yè)?公司、業(yè)?主、裝修?負責人三?方來協(xié)商?解決。?六、室內?空調機和?安裝要做?到樓上樓?下保持橫?平豎直。?需要重新?打洞的，?請先到管?理公司部?協(xié)商，并?由管理公?司確定位?置，空調?支架必須?采用不銹?鋼或噴塑?支架，?委托人：?一、按?規(guī)定對住?宅進行裝?修，并事?先對裝飾?公司進行?全面評價?。二、?對受委托?方的行為?負有連帶?責任。?以上各項?雙方認真?遵守，如?有違反，?請按物業(yè)?管理有關?規(guī)定處理?。受委?托人/公?司(簽章?)

__?___物?業(yè)管理公?司__?___年?____?_月__?___日?物業(yè)裝?修協(xié)議書?（二）?甲方：_?____?基業(yè)物業(yè)?管理有限?公司(以?下簡稱甲?方)乙?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?甲方系_?____?物業(yè)管理?單位，乙?方系小區(qū)?住宅單元?物業(yè)的購?買者或使?用者委托?進行裝修?的單位或?個人。現(xiàn)?甲、乙雙?方就裝修?的有關事?宜，經(jīng)過?平等協(xié)商?，特簽此?協(xié)議.?一、裝?修申請與?報批第?一條乙?方在裝修?前應以書?面形式向?甲方提出?裝修申請?，并填寫?《裝修申?請表》;?乙方向甲?方提供下?列材料：?1.施?工單位營?業(yè)執(zhí)照及?資質證書?復印件(?加蓋公章?)，如委?托個人則?需裝修委?托書。?2.比例?不小于1?：100?的裝修設?計圖(包?括：平面?圖、隱蔽?工程圖、?機電項目?施工圖)?或上述圖?紙的復印?件。3?.乙方向?甲方提供?現(xiàn)場施工?人員的名?單、身份?證復印件?及1寸近?照2張。?4.裝?修隊電工?、焊工等?特種工種?的上崗證?及復印件?。第二?條甲方?在收到乙?方申請后?，對乙方?提供的資?料進行審?核，甲方?自接到資?料后7個?工作日內?完成審核?工作，并?將審核結?果通知乙?方。如審?核合格后?，甲方為?乙方開據(jù)?施工許可?證。乙方?應按照許?可證時間?開工裝修?，同時應?將許可證?貼在裝修?現(xiàn)場明顯?位置以便?甲方檢查?。第三?條對于?乙方提供?的資料，?甲方認為?需要修改?或重新提?交時，乙?方應進行?修改或重?新提交，?并將修改?后的資料?報甲方，?以便甲方?進行最終?審核。?第四條?甲方審核?完畢的資?料，乙方?不得擅自?改變。如?需修改或?變動，應?以書面形?式提前通?知甲方，?并將修改?后的資料?報甲方審?核。第?五條如?果乙方不?提交裝修?申請擅自?施工，或?在甲方未?準許之前?開工，甲?方有權責?令其停工?，而由此?造成的一?切后果均?由乙方負?責。二?、出入?證第一?條為?保證乙方?裝修工作?的順利進?行，乙方?需要為其?聘請的施?工人員辦?理現(xiàn)場出?入證，如?有未辦理?出入證的?、丟失出?入證的或?將出入證?轉借他人?的，甲方?有權阻止?其進入小?區(qū)，而因?此產(chǎn)生的?一切后果?均由乙方?自負。?第二條?如果甲?方發(fā)現(xiàn)乙?方聘請的?施工人員?有違法行?為，或有?不符合小?區(qū)管理規(guī)?定的行為?，甲方有?權將該施?工人員清?理出小區(qū)?，由此產(chǎn)?生的一切?后果均由?乙方負責?。第三?條裝修完?畢后，乙?方應及時?將其申請?的所有出?入證全部?收回交給?甲方，甲?方核查無?誤后，退?還臨時出?入證押金?。三、?裝修保?證金第?一條?為保證業(yè)?主的利益?和樓宇結?構及配套?設備的安?全，甲方?收取乙方?保證金每?戶500?0元。?第二條?乙方繳?納垃圾清?運費：2?0元/自?然間;管?理費(含?設備使用?費)按1?5元/天?計費，自?審批合格?領取施工?許可證起?至驗收合?格清場之?日止。?第三條?裝修完?畢經(jīng)甲方?驗收合格?后，扣除?實際發(fā)生?的費用(?以甲方驗?收合格之?日停止計?費)，3?個月未發(fā)?生質量問?題，按規(guī)?定退還尾?款。如驗?收不合格?，甲方將?繼續(xù)收取?乙方整改?期間的相?關費用。?四、?注意事項?第一條?樓宇?土建結構?裝修1?.不得改?動門、窗?，保持樓?宇、房屋?外觀的美?觀統(tǒng)一。?2.嚴?禁拆改破?壞原結構?、承重墻?、配重墻?、樓板地?面。不得?擅自在主?體結構上?剔槽、打?洞，不得?鑿穿地面?、屋頂、?陽臺隔斷?板。3?.裝修室?內地面石?材厚度不?得超過1?.2cm?，地面裝?修總厚度?不得超過?3cm，?按施工進?度鋪地磚?前須申報?物業(yè)管理?公司工程?部檢查批?準。4?.不得擅?自破壞原?設計衛(wèi)生?間、洗衣?間防水層?，如有破?損須重做?防水處理?，需進行?24小時?閉水試驗?，物業(yè)工?程部試驗?通過后方?可繼續(xù)施?工。5?.乙方裝?修所使用?的木制材?料需經(jīng)防?火阻燃、?防腐處理?。6.?不得將沒?有防水要?求的房間?設為衛(wèi)生?間、廚房?間。7?.廚房應?有門，不?得做成敞?開式廚房?。第二?條水?、暖氣、?燃氣管道?設施裝修?1.嚴?禁改動室?內供暖管?線設施，?嚴禁加裝?暖氣片或?拆改移位?。加裝暖?氣罩，必?須留有長?、寬不少?于400?mm的檢?修口，便?于日后維?修，否則?后果自負?。2.?嚴禁拆改?室內水表?，不得擅?自拆改原?設計管線?。3.?嚴禁改動?或遮擋燃?氣管線、?儀表設施?。4.?室內所有?管線節(jié)門?、接口周?圍需留有?100m?m以上距?離，并必?須按規(guī)定?預留長、?寬不小于?400m?m的檢查?口，便于?日后維修?檢查。?5.不得?擅自封包?燃氣管道?。6.?安裝燃氣?熱水器必?須采用強?排式，且?其排氣管?不得超出?外墻10?cm，不?得排入煙?道或管井?。7.?衛(wèi)生間、?廚房間墻?體改動的?，應當按?照防水標?準制訂施?工方案，?重新做防?水。第?三條?配電、弱?電信號設?施裝修?1.配電?系統(tǒng)布局?必須按審?批方案、?圖紙施工?，負責此?項工作的?施工人員?必須有勞?動局核發(fā)?的電工操?作證(特?種工種證?明復印件?在物業(yè)管?理公司備?案)。?2.嚴禁?破壞室內?原設計配?線回路，?嚴禁強電?、弱電線?路直埋，?必須按施?工規(guī)范穿?線鋪設，?如有違規(guī)?造成的一?切后果由?乙方負責?。3.?不得擅自?增改原設?計配電控?制和計量?儀表，隱?蔽施工部?分：照明?、插座、?空調插座?必須按原?設計負荷?單路控制?施工。?4.嚴禁?拆改原設?計電視、?對講、通?訊網(wǎng)絡布?線，如擅?自改動，?造成不良?后果自負?。5.?浴室安裝?浴霸必須?從插座重?新引線，?不能使用?原預留燈?線。房間?內不得使?用超過原?設計負荷?的電器。?第四條?樓宇?外觀裝修?1.嚴?禁拆改外?窗、防火?窗、陽臺?，不得擅?自加裝護?欄。2?.嚴禁在?戶門以外?公共區(qū)域?平臺違章?搭建或懸?掛其他物?品。違者?物業(yè)公司?有權要求?其無條件?拆除，損?失自負。?3.空?調室外機?必須按指?定位置安?裝，冷凝?水排放管?須接入空?調冷凝水?管或靠墻?固定在外?窗一側。?第五條?裝飾施?工現(xiàn)場?1.裝飾?材料搬運?：乙方須?提前申請?電梯使用?時間，按?計劃安排?時間搬運?，切勿損?壞電梯、?公共區(qū)域?墻壁、樓?梯間墻壁?等公共設?施設備。?搬運建筑?材料必須?封裝不漏?，搬運完?畢須將搬?運路線及?時清掃干?凈。2?.裝修垃?圾清運：?乙方必須?遵守甲方?的規(guī)定，?按指定時?間將封閉?袋裝垃圾?運至指定?地點，隨?時清掃門?前雜物。?嚴禁在公?共區(qū)域堆?放建筑材?料、裝修?垃圾，嚴?禁將雜物?、油漆倒?入下水管?線。3?.施工人?員：乙方?施工人員?須衣著整?齊，佩帶?通行標志?，按指定?通道進入?;嚴禁在?本小區(qū)非?工作區(qū)域?閑逛，不?得損壞小?區(qū)公共設?施設備及?他人財務?;嚴格遵?守管理規(guī)?定，保持?公共區(qū)域?墻壁、樓?道墻壁的?整潔。?4.裝修?施工時間?：1)?工作時間?：8：0?0--1?2：00?，14：?00--?18：0?0其它時?間嚴禁施?工人員進?入或滯留?在小區(qū)內?，嚴禁施?工人員在?本小區(qū)內?留宿。?2)機械?設備作業(yè)?時間：8?：00-?-11：?30，1?4：30?--18?：00，?其它時間?為靜音作?業(yè)時間，?嚴禁施工?擾民。(?周六、日?靜音作業(yè)?)5.?消防安全?：每戶裝?修施工現(xiàn)?場必須配?置兩個5?公斤滅火?器，工作?現(xiàn)場禁止?吸煙。乙?方必須遵?守各項安?全防火規(guī)?定，履行?與甲方簽?訂的安全?防火責任?書。五?、裝修?竣工驗收?裝修完?成后，乙?方須提前?通知甲方?約定時間?，甲方自?接到乙方?正式驗收?申請5個?工作日內?，由工程?部、業(yè)主?、裝修公?司負責人?及裝修施?工相關技?術人員共?同驗收。?驗收不合?格項目由?施工單位?限期整改?合格。因?整改造成?的各項損?失費用，?均由施工?方承擔。?六、?其它第?一條?乙方在此?保證：因?其裝修而?引起的一?切后果，?如造成房?屋結構、?布局、外?裝修的損?壞，房產(chǎn)?毗鄰房屋?的損壞或?他人人身?安全或財?產(chǎn)的損失?，房屋滲?漏而對四?鄰造成的?損失等均?由乙方承?擔。因此?后果而產(chǎn)?生的一切?事宜如訴?訟、仲裁?的均由乙?方自費處?理。第?二條?如因乙方?裝修給他?人人身財?產(chǎn)造成損?失，而引?起他人向?甲方索賠?時，乙方?負責賠償?因此給甲?方造成的?一切損失?。第三?條本?協(xié)議未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解決。?第四條?本協(xié)議?一式兩份?