銀行個(gè)人住房借款質(zhì)押合同（2篇）

第6頁共6頁銀行個(gè)人?住房借款?質(zhì)押合同?質(zhì)權(quán)人?（甲方）?：___?__出?質(zhì)人（乙?方）：_?____?第一條?為確保?甲方與_?____?（以下稱?借款人）?簽訂的_?____?年___?__字_?____?號(hào)借款合?同（以下?稱借款合?同）的履?行，乙方?愿意以其?有權(quán)處分?的權(quán)利向?甲方提供?質(zhì)押擔(dān)保?。第二?條乙方?出質(zhì)的權(quán)?利由本合?同項(xiàng)下的?質(zhì)押權(quán)利?清單載明?，該清單?為本合同?的組成部?分。第?三條本?質(zhì)押合同?擔(dān)保的范?圍為借款?合同項(xiàng)下?的本金_?____?（大寫）?及利息（?包括因借?款人違約?計(jì)收的復(fù)?利和加收?的利息）?、借款人?違約金、?實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)?的費(fèi)用（?包括訴訟?費(fèi)和律師?費(fèi)）。?第四條?乙方承諾?（一）?以合法享?有的權(quán)利?出質(zhì)，出?質(zhì)行為真?實(shí)、合法?；（二?）將出質(zhì)?的權(quán)利憑?證于__?___年?____?_月__?___日?移交甲方?占有。?第五條?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得以任何?方式處分?出質(zhì)的權(quán)?利。若甲?方同意乙?方處分該?權(quán)利，乙?方應(yīng)在處?分該權(quán)利?后十日內(nèi)?將所得的?價(jià)款（酬?金）提前?清償所擔(dān)?保的債權(quán)?或者作為?出質(zhì)財(cái)產(chǎn)?存入甲方?指定的賬?戶。若甲?方認(rèn)為乙?方處分出?質(zhì)的權(quán)利?所得價(jià)款?（酬金）?明顯低于?該權(quán)利的?價(jià)值，乙?方應(yīng)按甲?方的要求?另行提供?相應(yīng)的擔(dān)?保。第?六條乙?方出質(zhì)的?有價(jià)證券?的兌現(xiàn)日?期先于債?務(wù)履行期?的，甲方?可以在債?務(wù)履行期?屆滿前兌?現(xiàn)。其價(jià)?款可作為?出質(zhì)財(cái)產(chǎn)?存入甲方?指定賬戶?、或提前?清償乙方?所擔(dān)保的?債權(quán)、或?繼續(xù)購買?債券出質(zhì)?擔(dān)保。?第七條?借款合同?履行期限?屆滿，借?款人不履?行債務(wù)的?，乙方授?權(quán)甲方兌?現(xiàn)或以其?他方式處?分質(zhì)押權(quán)?利，并以?所得優(yōu)先?受償。?第八條?發(fā)生下列?情形之一?的，甲方?可以提前?兌現(xiàn)或以?其他方式?處分質(zhì)押?權(quán)利，并?以所得優(yōu)?先受償：?（一）?乙方死亡?、被宣告?失蹤、被?宣告死亡?或喪失民?事行為能?力而又無?人代其履?行債務(wù)，?或乙方的?繼承人或?受遺贈(zèng)人?或代管人?不能全部?或拒絕履?行償還借?款的；?（二）乙?方破產(chǎn)、?歇業(yè)、解?散、被停?業(yè)整頓、?被撤銷、?被吊銷營?業(yè)執(zhí)照；?（三）?甲方依據(jù)?借款合同?的約定提?前收回貸?款時(shí)，借?款合同項(xiàng)?下的債權(quán)?未能實(shí)現(xiàn)?或者未能?全部實(shí)現(xiàn)?；（四?）其他足?以影響乙?方償債能?力或缺乏?償債誠意?的情形。?第九條?本合同?生效后，?借款人與?甲方協(xié)議?延長(zhǎng)借款?合同履行?期限，應(yīng)?事先取得?乙方書面?同意。?若乙方同?意延長(zhǎng)借?款合同履?行期限，?且本合同?項(xiàng)下質(zhì)押?的權(quán)利辦?理過出質(zhì)?登記，由?乙方按有?關(guān)規(guī)定向?原登記機(jī)?關(guān)辦理變?更登記。?第十條?有下列?情形之一?的，本合?同自行終?止：（?一）借款?合同履行?期限屆滿?，借款合?同項(xiàng)下甲?方的債權(quán)?得到足額?清償；?（二）甲?方依據(jù)本?合同第八?條的約定?實(shí)現(xiàn)了質(zhì)?權(quán)的；?（三）甲?方依據(jù)本?合同第九?條的約定?實(shí)現(xiàn)了質(zhì)?權(quán)的；?（四）甲?方依據(jù)本?合同第十?條的約定?實(shí)現(xiàn)了質(zhì)?權(quán)的。?本合同因?前款（一?）被終止?時(shí)，甲方?應(yīng)在三十?日內(nèi)將質(zhì)?押權(quán)利憑?證交還乙?方。本合?同因前款?（二）、?（三）、?（四）終?止時(shí)，若?甲方以處?分質(zhì)押權(quán)?利所得價(jià)?款受償后?尚有剩余?的，應(yīng)在?三十日內(nèi)?將其返還?乙方。?第十一條?乙方有?下列情形?之一的，?對(duì)甲方實(shí)?現(xiàn)質(zhì)權(quán)造?成損害的?，應(yīng)向甲?方支付借?款余額_?____?％違約金?；如果由?于乙方違?約給甲方?造成的損?失超過違?約金的，?乙方還應(yīng)?進(jìn)行賠償?，補(bǔ)償違?約金不足?的部分：?（一）?違反本合?同第五條?、第六條?、第十條?、第十一?條的約定?；（二?）隱瞞出?質(zhì)的權(quán)利?存在共有?、權(quán)屬爭(zhēng)?議或其他?不利于乙?方的情形?；（三?）妨礙甲?方實(shí)現(xiàn)質(zhì)?權(quán)。第?十二條?約定的其?他事項(xiàng)：?____?_第十?三條本?合同正本?一式__?___份?，具有同?等法律效?力，由_?____?各執(zhí)一份?。第十?四條本?合同自質(zhì)?押權(quán)利憑?證移交甲?方占有之?日起生效?；質(zhì)押權(quán)?利依法應(yīng)?辦理出質(zhì)?登記的，?本合同自?登記之日?起生效。?銀行個(gè)?人住房借?款質(zhì)押合?同（二）?債權(quán)人?（甲方）?：___?__保?證人（乙?方）：_?____?第一條?為確保?甲方與_?____?（以下簡(jiǎn)?稱借款人?）簽訂的?____?_年__?___字?____?_號(hào)借款?合同（以?下稱借款?合同）的?履行，乙?方愿意向?甲方提供?保證，甲?、乙雙方?根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定?，協(xié)商訂?立本合同?。第二?條乙方?保證范圍?為借款人?根據(jù)借款?合同向甲?方借用的?貸款本金?為人民幣?（大寫）?____?_及其利?息（包括?因借款人?違約或逾?期還款所?計(jì)收的復(fù)?利和加收?的利息）?、借款人?違約金和?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的費(fèi)用（?包括訴訟?費(fèi)和律師?費(fèi)）。?第三條?本合同保?證的借款?合同的履?行期限自?____?_年__?___月?____?_日至，?____?_年__?___月?____?_日。?____?_本保證?合同的保?證期間為?兩年，自?借款人不?履行債務(wù)?之日起計(jì)?算。第?四條本?保證合同?獨(dú)立于借?款合同，?乙方在本?合同項(xiàng)下?的保證責(zé)?任不因借?款合同無?效而免除?。第五?條乙方?承諾對(duì)借?款人的還?款義務(wù)承?擔(dān)連帶責(zé)?任，并在?甲方開立?的賬戶上?始終保留?相當(dāng)于借?款人借款?余額的_?____?％的款項(xiàng)?作為履行?保證義務(wù)?的保證金?。如借款?人未按合?同的約定?履行還款?義務(wù)，乙?方保證在?接到甲方?書面索款?通知后_?____?日內(nèi)履行?還款義務(wù)?。如乙方?未主動(dòng)履?行，即表?示乙方授?權(quán)甲方從?其開立的?賬戶中扣?收。第?六條乙?方同意甲?方在借款?人逾期未?償還貸款?本息時(shí)，?有權(quán)依第?五條規(guī)定?的方式直?接要求乙?方履行義?務(wù)。第?七條乙?方保證如?發(fā)生借款?合同項(xiàng)下?借款合同?提前到期?的情況時(shí)?，借款人?又不及時(shí)?還款的，?乙方立即?開始履行?保證義務(wù)?。第八?條乙方?保證有足?夠的能力?承擔(dān)上述?保證責(zé)任?，并不因?乙方受到?的任何指?令、乙方?財(cái)力狀況?的改變、?乙方與任?何單位簽?訂任何協(xié)?議而免除?其所承擔(dān)?的責(zé)任。?第九條?本合同?生效后，?乙方接受?甲方對(duì)其?資金和財(cái)?產(chǎn)狀況的?調(diào)查了解?，乙方應(yīng)?按甲方要?求及時(shí)提?供其資產(chǎn)?狀況的有?關(guān)資料。?第十條?在本合?同有效期?間，乙方?如再向第?三方提供?擔(dān)保，不?得損害甲?方的利益?。第十?一條任?何一方不?得擅自變?更或解除?本合同。?一方需變?更合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，達(dá)成?書面協(xié)議?。第十?二條借?款人與甲?方協(xié)議變?更借款合?同的，應(yīng)?征得乙方?同意；未?經(jīng)乙方同?意的，乙?方只在本?合同規(guī)定?的保證范?圍和期限?內(nèi)承擔(dān)責(zé)?任。但?甲方由于?國家政策?調(diào)整而執(zhí)?行新利率?的，無須?征得乙方?的同意。?第十三?條任何?一方未按?本合同的?約定履行?義務(wù)，給?對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)向?對(duì)方支付?擔(dān)保余額?的___?__％違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)對(duì)?方損失的?，還應(yīng)就?不足部分?予以補(bǔ)償?。第十?四條甲?、乙雙方?商定的其?他事項(xiàng)?（一）_?____?；（二?）___?__；?（三）_?____?。第十?五條甲?乙雙方在?履行