新小型裝飾裝修工程施工合同（3篇）

第18頁共18頁新小型裝?飾裝修工?程施工合?同出租?方：__?____?____?????(?以下簡稱?甲方)地?址：__?____?____?????????電?話：__?____?____????????法定代?表人：_?____?____?_承租?方：__?____?____?????(?以下簡稱?乙方)地?址：__?____?____?????????電?話：__?____?____????????法定代?表人：_?____?____?_甲方?同意按規(guī)?劃用途租?賃土地使?用權(quán)給乙?方使用。?根據(jù)國家?、省、市?有關(guān)集體?建設(shè)用地?流轉(zhuǎn)管理?的規(guī)定，?雙方本著?平等、自?愿、誠實?、守信的?原則，訂?立本合同?。第二?條甲方?依據(jù)本合?同出租土?地的使用?權(quán)，土地?所有權(quán)屬?____?，地下資?源、埋藏?物和公用?設(shè)施均不?在土地使?用權(quán)出租?范圍。?第三條?乙方在承?租土地使?用權(quán)范圍?內(nèi)所進(jìn)行?的利用土?地的各項?行為，均?應(yīng)遵守中?華人民共?和國法律?、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，不得損?害社會公?共利益。?第四條?甲方出?租給乙方?的地塊位?于___?____?___，?出租的土?地使用權(quán)?面積為_?___平?方米。地?塊位置及?四至范圍?詳見附圖?。第五?條本合?同項下的?租賃地塊?，按照規(guī)?劃批準(zhǔn)的?用途為_?___用?地。第?六條本?合同項下?的土地使?用權(quán)租賃?期限__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將本合?同項下的?土地提供?給乙方。?第七條?該地塊?的土地使?用權(quán)租金?以土地面?積計算，?租金標(biāo)準(zhǔn)?為每平方?米每年_?___元?人民幣，?該地塊的?年租金總?額為__?__元人?民幣(大?寫：__?____?____?)。第?八條雙?方同意采?用以__?__年為?周期一次?性支付租?金的形式?，每期一?次性支付?租金的總?額為__?__元人?民幣(大?寫：__?__元人?民幣)。?從第二期?起，每期?租金的增?幅為上期?租金總額?的___?_%(大?寫：百分?之___?_)。?第九條?乙方同意?在本合同?簽訂之日?起十日內(nèi)?以現(xiàn)金或?現(xiàn)金支票?方式交付?完首期土?地租金。?以后每期?租金支付?的時間為?履行周期?租賃時間?的第一個?月內(nèi)。?第十條?如果乙方?不能按時?支付應(yīng)付?款項，逾?期兩個月?內(nèi)(含兩?個月)，?應(yīng)按每期?繳納租金?的___?_%(大?寫：百分?之___?_)向甲?方支付違?約金。逾?期超過兩?個月仍未?按合同規(guī)?定繳齊應(yīng)?付的款項?，甲方有?權(quán)解除合?同，并可?向乙方索?賠因此遭?受的實際?經(jīng)濟損失?。第十?一條乙?方擅自改?變土地用?途的，甲?方有權(quán)解?除合同并?可無償收?回土地使?用權(quán)，所?收取的租?金不予退?還。第?十二條?如甲方不?能按時將?本合同項?下的土地?交給乙方?使用，應(yīng)?按收繳租?金的__?__%(?大寫：百?分之__?__)向?乙方支付?違約金。?逾期超過?兩個月的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并可?向甲方索?賠因此遭?受的實際?經(jīng)濟損失?。第十?三條在?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?雙方應(yīng)按?規(guī)定辦理?有關(guān)土地?登記手續(xù)?。第十?四條乙?方將本合?同項下的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租時?，須征得?甲方同意?，并按規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?第十五?條乙方?如需改變?本合同第?五條規(guī)?定的土地?用途，須?取得甲方?和土地、?規(guī)劃行政?主管部門?的同意，?并經(jīng)原批?準(zhǔn)用地的?市、縣人?民政府批?準(zhǔn)，并依?照有關(guān)規(guī)?定補簽或?重新簽訂?土地使用?權(quán)租賃合?同，并辦?理租賃土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)。?第十六條?本合同?規(guī)定的租?賃年限屆?滿，乙方?應(yīng)在期滿?后三十天?內(nèi)，交回?土地他項?權(quán)證，并?辦理租賃?土地使用?權(quán)注銷登?記手續(xù)。?乙方如需?繼續(xù)承租?該土地使?用權(quán)，須?最遲在期?滿之日前?三個月向?甲方提交?續(xù)期申請?書，除該?土地使用?權(quán)被依法?征收或收?回外，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先續(xù)?期權(quán)，并?在確定新?的土地使?用權(quán)出租?年限、租?金標(biāo)準(zhǔn)及?其他條件?后，雙方?補簽或重?新簽訂出?租合同，?并按規(guī)定?重新辦理?有關(guān)土地?登記手續(xù)?。第十?七條任?何一方對?于因發(fā)生?不可抗力?且自身無?過錯造成?延誤或不?能履行合?同義務(wù)的?，可不承?擔(dān)責(zé)任，?但必須采?取一切必?要的補救?措施以減?少損失并?及時書面?告知對方?。第十?八條本?合同自雙?方簽字及?蓋章(畫?押)之日?起生效。?第十九?條本合?同和附件?共___?_頁，以?中文書寫?為準(zhǔn)。?第二十條?本合同?在中華人?民共和國?廣東省_?___市?(縣、區(qū)?)簽訂。?第二十?一條本?合同訂立?、效力、?解釋、履?行及爭議?的解決均?受中華人?民共和國?法律的保?護(hù)和調(diào)整?。第二?十二條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?向①__?__仲裁?委員會申?請仲裁②?____?人民法院?提起訴訟?。第二?十三條?本合同未?盡事宜，?可由雙方?另行協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章確認(rèn)?后與本合?同具有同?等法律效?力。并送?當(dāng)?shù)赝恋?行政主管?部門留存?。第二?十四條?本合同一?式陸份，?其中：甲?乙雙方各?貳份;貳?份由__?__市(?縣、區(qū))?土地行政?主管部門?留存。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?電話(手?機)：_?____?____?_?????電話?(手機)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_???????簽訂地點?：___?____?___?使用說明?1、本?合同文本?適用于本?市行政區(qū)?域內(nèi)的承?、發(fā)包住?宅裝飾裝?修工程。?2、工?程承包方?(乙方)?，必需具?備工商行?政管理部?門核發(fā)的?《企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)?照》，并?依法取得?《建筑業(yè)?企業(yè)資質(zhì)?證書》，?且具有“?建筑裝修?裝飾工程?專業(yè)承包?”資格。?外地進(jìn)鄭?施工企業(yè)?要到市建?設(shè)行政主?管部門備?案。如是?企業(yè)法人?下屬分支?機構(gòu)，需?有企業(yè)法?人出具的?委托證明?;經(jīng)辦業(yè)?務(wù)員必需?持有有效?的法人代?表委托證?書。3?、工程發(fā)?包方(甲?方)，對?需裝飾住?房擁有合?法使用權(quán)?，或已取?得擁有合?法居住權(quán)?人的正式?委托。對?本住宅裝?飾裝修工?程具有法?定發(fā)包權(quán)?。4、?開工：雙?方通過設(shè)?計方案、?首期工程?款到位、?工程技術(shù)?交底等前?期工作完?成后，材?料、施工?人員到達(dá)?施工現(xiàn)場?開始運作?視為開工?。5、?竣工：合?同約定的?工程內(nèi)容?(含室內(nèi)?空氣質(zhì)量?達(dá)標(biāo))全?部完成，?經(jīng)承包方?、監(jiān)理單?位、發(fā)包?方共同驗?收，簽署?《工程竣?工驗收單?》確認(rèn)工?程合格后?，視為竣?工。6?、工期順?延：是指?非因乙方?的責(zé)任導(dǎo)?致工程進(jìn)?度受到影?響后，工?程期限予?以相應(yīng)延?展。在工?期順延的?情況下，?乙方不承?擔(dān)違約責(zé)?任。7?、工程實?踐證明：?垃圾清運?、施工環(huán)?境污染補?償、燃?xì)?管網(wǎng)改造?、表前水?電路改造?，以及其?它等外部?費用由甲?方直接給?付相關(guān)單?位或部門?可減少工?程施工的?不必要麻?煩。8?、本合同?文本不得?拆減頁，?增加條款?可另行補?充;劃線?部分必須?填寫，不?得留空。?9、建?議本合同?一式三份?，甲、乙?雙方及登?記備案各?一份。?新小型裝?飾裝修工?程施工合?同（二）?委托方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___業(yè)?主管理委?員會/房?地產(chǎn)開發(fā)?公司受?委托方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__物業(yè)?管理公司?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?建設(shè)部第?____?號令《城?市新建住?宅小區(qū)管?理辦法》?等國家、?地方有關(guān)?物業(yè)管理?法律、法?規(guī)和政策?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?委托乙方?對___?_(物業(yè)?名稱)實?行專業(yè)化?、一體化?的物業(yè)管?理訂立本?合同。?第一條?物業(yè)基本?情況座?落位置：?____?市___?_區(qū)__?__路(?街道)_?___號?;占地面?積：__?__平方?米;建筑?面積：_?___平?方米;其?中住宅_?___平?方米;物?業(yè)類型：?____?____?__(住?宅區(qū)或組?團、寫字?樓、商住?樓、工業(yè)?區(qū)、其他?/低層、?高層、超?高層或混?合)。?第二條?委托管理?事項1?.房屋建?筑本體共?用部位(?樓蓋、屋?頂、梁、?柱、內(nèi)外?墻體和基?礎(chǔ)等承重?結(jié)構(gòu)部位?、外墻面?、樓梯問?、走廊通?道、門廳?、設(shè)備機?房、)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。2.?房屋建筑?本體共用?設(shè)施設(shè)備?(共用的?上下水管?道、落水?管、垃圾?道、煙囪?、共用照?明、天線?、中央空?調(diào)、暖氣?干線、供?暖鍋爐房?、加壓供?水設(shè)備、?配電系統(tǒng)?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備、電梯?、中水系?統(tǒng)等)的?維修、養(yǎng)?護(hù)、管理?和運行服?務(wù)。_?___本?物業(yè)規(guī)劃?紅線內(nèi)屬?物業(yè)管理?范圍的市?政公用設(shè)?施(道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、溝渠、?池、井、?綠化、室?外泵房、?路燈、自?行車房棚?、停車場?)的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理。?____?本物業(yè)規(guī)?劃紅線內(nèi)?的屬配套?服務(wù)設(shè)施?(網(wǎng)球場?、游泳池?、商業(yè)網(wǎng)?點等)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。5.?公共環(huán)境?(包括公?共場地、?房屋建筑?物共用部?位)的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、清運?。6.?交通、車?輛行駛及?停泊。?7.配合?和協(xié)助當(dāng)?地公安機?關(guān)進(jìn)行安?全監(jiān)控和?巡視等保?安工作(?但不含人?身、財產(chǎn)?保險保管?責(zé)任)。?8.社?區(qū)文化娛?樂活動。?9.物?業(yè)及物業(yè)?管理檔案?、資料;?10.?法規(guī)和政?策規(guī)定由?物業(yè)管理?公司管理?的其它事?項。第?三條合?同期限?本合同期?限為__?__年。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.與?物業(yè)管理?公司議定?年度管理?計劃、年?度費用概?預(yù)算、決?算報告;?___?_對乙方?的管理實?施監(jiān)督檢?查，每年?全面進(jìn)行?一次考核?評定，如?因乙方管?理不善，?造成重大?經(jīng)濟損失?或管理失?誤，經(jīng)市?政府物業(yè)?管理主管?部門認(rèn)定?，有權(quán)終?止合同;?3.委?托乙方對?違反物業(yè)?管理法規(guī)?政策及業(yè)?主公約的?行為進(jìn)行?處理：包?括責(zé)令停?止違章行?為、要求?賠償經(jīng)濟?損失及支?付違約金?、對無故?不繳、交?有關(guān)費用?或拒不改?正違章行?為的責(zé)任?人采取停?水、停電?等催繳催?改措施;?4.甲?方在合同?生效之日?起日內(nèi)按?規(guī)定向乙?方提供經(jīng)?營性商業(yè)?用房__?__平方?米，由乙?方按每月?每平方米?____?元標(biāo)準(zhǔn)出?租經(jīng)營，?其收入按?法規(guī)政策?規(guī)定用于?補貼本物?業(yè)維護(hù)管?理費用。?5.甲?方在合同?生效之日?起日內(nèi)按?政府規(guī)定?向乙方提?供管理用?房___?_平方米?(其中辦?公用房_?___平?方米，員?工宿舍_?___平?方米，其?它用房_?___平?方米)，?由乙方按?下列第_?___項?使用：?(1)無?償使用。?(2)?按每月每?平方米建?筑面積_?___元?的標(biāo)準(zhǔn)租?用。6?.甲方在?合同生效?之日起一?日內(nèi)按規(guī)?定向乙方?提供本物?業(yè)所有的?物業(yè)及物?業(yè)管理檔?案、資料?(工程建?設(shè)竣工資?料、住用?戶資料)?，并在乙?方管理期?滿時予以?收回;?7.不得?干涉乙方?依法或依?本合同規(guī)?定內(nèi)容所?進(jìn)行的管?理和經(jīng)營?活動;?8.負(fù)責(zé)?處理非乙?方原因而?產(chǎn)生的各?種糾紛;?9.協(xié)?助乙方做?好物業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化活?動;1?0.法規(guī)?政策規(guī)定?由甲方承?擔(dān)的其他?責(zé)任。?第五條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?政策及本?合同的規(guī)?定，制訂?該物業(yè)的?各項管理?辦法、規(guī)?章制度、?實施細(xì)則?，自主開?展各項管?理經(jīng)營活?動，但不?得損害大?多數(shù)業(yè)主?(住用戶?)的合法?權(quán)益，獲?取不當(dāng)利?益。2?.遵照國?家、地方?物業(yè)管理?服務(wù)收費?規(guī)定，按?物業(yè)管理?的服務(wù)項?目、服務(wù)?內(nèi)容。服?務(wù)深度，?測算物業(yè)?管理服務(wù)?收費標(biāo)準(zhǔn)?，并向甲?方提供測?算依據(jù)，?嚴(yán)格按合?同規(guī)定的?收費標(biāo)準(zhǔn)?收取，不?得擅自加?價，不得?只收費不?服務(wù)或多?收費少服?務(wù)。3?.負(fù)責(zé)編?制房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備年?度維修養(yǎng)?護(hù)計劃和?大中修方?案，經(jīng)雙?方議定后?由乙方組?織實施。?4.有?權(quán)依照法?規(guī)政策、?本合同和?業(yè)主公約?的規(guī)定對?違反業(yè)主?公約和物?業(yè)管理法?規(guī)政策的?行為進(jìn)行?處理;?5.有權(quán)?選聘專營?公司承擔(dān)?本物業(yè)的?專項管理?業(yè)務(wù)并支?付費用、?但不得將?整體管理?責(zé)任及利?益轉(zhuǎn)讓給?其他人或?單位，不?得將重要?專項業(yè)務(wù)?承包給個?人;6?.接受物?業(yè)管理主?管部門及?有關(guān)政府?部門的監(jiān)?督、指導(dǎo)?，并接受?甲方和業(yè)?主的監(jiān)督?;__?__至少?每___?_個月向?全體業(yè)主?張榜公布?一次管理?費用收支?賬民主;?___?_對本物?業(yè)的公用?設(shè)施不得?擅自占用?和改變使?用功能，?如需在本?物業(yè)內(nèi)改?擴建完善?配套項目?，須報甲?方和有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后方可實?施;9?.建立本?物業(yè)的物?業(yè)管理檔?案并負(fù)責(zé)?及時記載?有關(guān)變更?情況;?10.開?展有效的?社區(qū)文化?活動和便?民服務(wù)工?作;_?___本?合同終止?時，乙方?必須向甲?方移交原?委托管理?的全部物?業(yè)及其各?類管理檔?案、財務(wù)?等資料;?移交本物?業(yè)的公共?財產(chǎn)，包?括用管理?費、公共?收入積累?形成的資?產(chǎn);對本?物業(yè)的管?理財務(wù)狀?況進(jìn)行財?務(wù)審計，?甲方有權(quán)?指定專業(yè)?審計機構(gòu)?;12?.不承擔(dān)?對業(yè)主及?非業(yè)主使?用人的人?身、財產(chǎn)?的保管保?險義務(wù)(?另有，專?門合同規(guī)?定除外)?。第六?條管理?目標(biāo)乙?方根據(jù)甲?方的委托?管理事項?制定出本?物業(yè)“管?理分項標(biāo)?準(zhǔn)”(各?項維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理的工作?標(biāo)準(zhǔn)和考?核標(biāo)準(zhǔn))?，與甲方?協(xié)商同意?后作為本?合同的必?備附件。?乙方承諾?，在本合?同生效后?____?年內(nèi)達(dá)到?____?的管理標(biāo)?準(zhǔn);__?__年內(nèi)?達(dá)到__?__管理?標(biāo)準(zhǔn)，并?獲得政府?主管部門?頒發(fā)的證?書。第?七條管?理服務(wù)費?用__?__本物?業(yè)的管理?服務(wù)費按?下列第_?___項?執(zhí)行：?(1)按?政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主(住?用戶)收?取，即每?月每平方?米建筑面?積___?_元;?(2)按?雙方協(xié)商?的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主(住?用戶)收?取，即每?月每平方?米建筑面?積___?_元;?(3)由?甲方按統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)直?接支付給?乙方，即?每年(月?)每平方?米建筑面?積___?_元;支?付期限：?____?____?__;支?付方式：?____?____?__2?.管理服?務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整按?下列第_?___項?執(zhí)行(?1)按政?府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?;(2?)按每年?____?%的幅度?上調(diào);?(3)按?每年__?__%的?幅度下調(diào)?;(4?)按每年?當(dāng)?shù)卣?公布的物?價漲跌幅?度調(diào)整;?(5)?按雙方議?定的標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.乙方對?物業(yè)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的房屋?自用部位?、自用設(shè)?備的維修?養(yǎng)護(hù)，及?其他特約?服務(wù)，采?取成本核?算方式，?按實際發(fā)?生費用計?收;但甲?方有權(quán)對?乙方的上?述收費項?目及標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行審核?和監(jiān)督。?4.房?屋建筑(?本體)的?共同部位?及共用設(shè)?施設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)與更新?改造，由?乙方提出?方案，經(jīng)?雙方議定?后實施，?所需經(jīng)費?按規(guī)定在?房屋本體?維修基金?中支付。?房屋本體?維修基金?的收取執(zhí)?行市政府?物業(yè)管理?主管部門?的指導(dǎo)標(biāo)?準(zhǔn)。甲方?有義務(wù)督?促業(yè)主繳?交上述基?金并配合?維護(hù)。?____?本物業(yè)的?公用設(shè)施?專用基金?共計__?__元，?由甲方負(fù)?責(zé)在__?__時間?內(nèi)按法規(guī)?政策的規(guī)?定到位，?以保障本?物業(yè)的公?用配套設(shè)?施的更新?改造及重?大維護(hù)費?用。6?.乙方在?接管本物?業(yè)中發(fā)生?的前期管?理費用_?___元?，按下列?第___?_項執(zhí)行?：(1?)由甲方?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)向?乙方支付?;(2?)由乙方?承擔(dān);?(3)在?____?費用中支?付;7?.因甲方?責(zé)任而造?成的物業(yè)?空置并產(chǎn)?生的管理?費用，按?下列第_?___項?執(zhí)行：?(1)由?甲方承擔(dān)?全部空置?物業(yè)的管?理成本費?用，即每?平方米建?筑面積每?月___?_元;?(2)由?甲方承擔(dān)?上述管理?成本費用?的___?_%第?八條獎?懲措施?1.乙方?全面完成?合同規(guī)定?的各項管?理目標(biāo)，?甲方分別?下列情況?，對乙方?進(jìn)行獎勵?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2.乙?方未完成?合同規(guī)定?的各項管?理目標(biāo)，?甲方分別?下列情況?，對乙方?進(jìn)行處罰?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.合同期?滿后，乙?方可參加?甲方的管?理招投標(biāo)?并在同等?條件下優(yōu)?先獲得管?理權(quán)，但?根據(jù)法規(guī)?政策或主?管部門規(guī)?定被取消?投標(biāo)資格?或優(yōu)先管?理資格的?除外。乙?方全部完?成合同責(zé)?任并管理?成績優(yōu)秀?，多數(shù)業(yè)?主反映良?好，可以?不參加招?投標(biāo)而直?接續(xù)訂合?同。第?九條違?約責(zé)任?1.如因?甲方原因?，造成乙?方未完成?規(guī)定管理?目標(biāo)或直?接造成乙?方經(jīng)濟損?失的，甲?方應(yīng)給予?乙方相應(yīng)?補償;乙?方有權(quán)要?求甲方限?期整改，?并有權(quán)終?止合同。?2.如?因乙方原?因，造成?不能完成?管理目標(biāo)?或直接造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?相應(yīng)補償?。甲方有?權(quán)要求乙?方限期整?改，并有?權(quán)終止合?同。3?.因甲方?房屋建筑?或設(shè)施設(shè)?備質(zhì)量或?安裝技術(shù)?等原因，?造成重大?事故的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后?處理。因?乙方管理?不善或操?作不當(dāng)?shù)?原因造成?重大事故?的，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并負(fù)責(zé)?善后處理?。(產(chǎn)生?事故的直?接原因，?以政府有?關(guān)部門的?鑒定結(jié)論?為準(zhǔn))?4.甲、?乙雙方如?有采取不?正當(dāng)競爭?手段而取?得管理權(quán)?或致使對?方失去管?理權(quán)，或?造成對方?經(jīng)濟損失?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條?其他事項?1.雙?方可對本?合同的條?款進(jìn)行修?訂更改或?補充，以?書面簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?2.合?同規(guī)定的?管理期滿?，本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在該?合同期滿?六個月前?向?qū)Ψ教?出書面意?見。_?___本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無法?履行時，?雙方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任并按?有關(guān)法規(guī)?政策規(guī)定?及時協(xié)商?處理。?____?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，提?請物業(yè)管?理主管部?門調(diào)解，?調(diào)解不成?的，提交?____?仲裁委員?會依法裁?決。_?___本?合同之附?件均為合?同有效組?成部分;?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。_?___本?合同正本?連同附件?共一頁，?一式三份?，甲、乙?雙方及物?業(yè)管理主?管部門(?備案)各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。__?__本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?新小型裝?飾裝修工?程施工合?同（三）?第一條?本合同?當(dāng)事人?委托方(?以下簡稱?甲方)：?組織名?稱：__?____?____?代表人?：___?____?___?地址;_?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?受委托方?(以下簡?稱乙方)?：企業(yè)?名稱：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?、在自愿?、平等、?協(xié)商一玫?的基礎(chǔ)上?，甲方將?____?(牧業(yè)名?稱)委托?乙方實和?行物業(yè)管?理，訂立?本合同。?第二條?物業(yè)基?本情況?物業(yè)類型?：___?____?___?座落位置?：___?_市__?__區(qū)_?___路?(街道)?____?號四至?：___?____?___?占地面積?：___?_平方米?建筑面?積：__?__平方?米(委?托管理的?物業(yè)構(gòu)成?細(xì)目見附?件)第?三條乙?方提供服?務(wù)的受益?人為本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?，本物業(yè)?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人均應(yīng)?履行本合?同，承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。第?二章委托?管理事項?第四條?房屋建?筑共用部?位的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理，包?括：樓蓋?、屋頂、?外墻、承?重墻體、?樓梯間、?走廊通道?、門廳、?庭院__?__。?第五條?共用設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)、運行?和管理，?包括：共?用的上下?水道、落?水管、污?水管、共?用照明、?中央空調(diào)?、供暖鍋?爐房、樓?內(nèi)消防設(shè)?