商銀卡消費加盟合同（4篇）

第17頁共17頁商銀卡消?費加盟合?同甲方?：東南早?報發(fā)行中?心乙方?：甲乙?雙方本著?互惠互利?、真誠合?作、共同?發(fā)展的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商?，就乙方?加盟東南?早報商銀?卡消費聯(lián)?盟達成合?同如下：?第一條?總則?在激烈市?場競爭的?今天，每?一家企業(yè)?都想實施?差異化競?爭，力求?贏得市場??！皷|南?早報商銀?卡”即是?在東南早?報、商業(yè)?銀行和東?南早報聯(lián)?盟商家三?方實施，?共同開發(fā)?東南早報?龐大的訂?戶群體。?一方面使?每一方在?同對手競?爭中都有?自己獨特?的優(yōu)勢，?另一方面?對早報訂?戶進行市?場細分，?深度開發(fā)?，進行資?源整合，?使每一方?都成為市?場的贏家?。第二?條乙方?加盟1?、條件?需提供營?業(yè)執(zhí)照、?稅務登記?證、法人?代碼證及?各類商品?經(jīng)營許可?證明。?需繳納年?費___?元(自合?同簽訂之?日起計算?)其連鎖?商店每多?加入一個?加收管理?費___?元;有一?定的規(guī)模?、信譽度?，近幾年?連續(xù)盈利?在同行中?有較強的?影響力。?2義務?聯(lián)盟商?必須本著?誠實信用?的原則一?年至少舉?辦一次針?對東南早?報商銀卡?會員的優(yōu)?惠活動，?除正常持?卡優(yōu)惠外?的活動，?在宣傳活?動和發(fā)放?的優(yōu)惠禮?品中要體?現(xiàn)是東南?早報聯(lián)盟?商，商家?必須推出?專門針對?東南早報?商銀卡會?員的優(yōu)惠?活動和措?施，不得?弄虛作假?，更不得?損害讀者?會員的權(quán)?益。聯(lián)?盟商必須?保證此卡?在員工中?的宣傳度?，讓員工?充分認識?了解、解?說此卡在?本聯(lián)盟商?內(nèi)的功能?，提升其?員工的服?務理念共?同維護和?提高此卡?信譽度。?聯(lián)盟商?必須在其?明顯位置?懸掛出其?是“東南?早報聯(lián)盟?商”家燈?箱及銅牌?(每天必?須保證燈?箱亮到停?止營業(yè)之?時);?在解除合?約時，甲?方有權(quán)收?回授權(quán)牌?銅牌、燈?箱，并告?知東南早?報商銀卡?會員.?乙方必須?擬出折扣?品種、折?扣價、優(yōu)?惠服務、?積分(具?體見附表?,同合同?具有同等?效力)?乙方在同?甲方合作?期間,凡?是甲方推?出的所有?vip卡?都在乙方?享有同等?的權(quán)利.?乙方保證?為所有v?ip卡權(quán)?利的行使?提供便利?，不以任?何形式妨?害此卡權(quán)?利的正常?行使。?乙方所有?自身廣告?宣傳都必?須在明顯?位置突出?體現(xiàn)“東?南早報聯(lián)?盟商”字?樣.(?8)乙方?必須遵守?簽訂合同?中的認刊?折扣3?權(quán)利：?乙方在甲?方開展讀?者俱樂部?活動時在?征得甲方?同意下可?以參與乙?方商品的?推廣活動?。乙方?可享受由?甲方免費?制作安裝?有東南早?報聯(lián)盟商?家字樣的?50x?50(c?m)燈箱?，授權(quán)銅?牌及商業(yè)?銀行的p?os機。?乙方可?享有針對?甲方會員?活動的免?費宣傳。?乙方享?有甲方為?之在泉州?網(wǎng)上的形?象設計滾?動廣告不?少于__?_萬次。?乙方可?加入甲方?的俱樂部?并自動成?為理事單?位，享有?一切參與?俱樂部活?動的權(quán)利?。乙方?針對東南?早報商銀?卡會員策?劃的特別?優(yōu)惠(正?常優(yōu)惠活?動除外)?活動,甲?方負責開?辟專版廣?告(不少?于三分之?一版)協(xié)?助推廣宣?傳.第?三條甲?方的權(quán)利?甲方有?權(quán)監(jiān)督各?加盟商對?本合同義?務的執(zhí)行?情況，對?消費者投?訴的商家?早報發(fā)行?中心將由?專人接聽?登記，對?消費者投?訴三次以?上，又經(jīng)?早報發(fā)行?中心多次?溝通而未?執(zhí)行合同?中規(guī)定義?務的加盟?商，早報?將有權(quán)對?此進行曝?光，有權(quán)?單方終止?本合同并?取消其加?盟資格，?所有費用?甲方概不?退還并有?權(quán)向乙方?索賠違約?金。乙方?要嚴格遵?守合同，?甲方有權(quán)?終止不誠?信商家合?同.第?四條甲?方的義務?1每周?開版一次?宣傳活動?，介紹其?金融和消?費功能;?2廣告?版面投入?一年不少?于___?萬人民幣?，用于對?聯(lián)名卡的?整體宣傳?。3針?對東南早?報商銀卡?的發(fā)放宣?傳用的d?m單免服?務費為乙?方發(fā)放;?4在卡?的發(fā)放活?動中在征?得甲方的?同意下乙?方都可以?參與甲方?的互動活?動;5?凡是乙方?為甲方v?ip訂戶?發(fā)放的優(yōu)?惠禮品,?甲方利用?自身的網(wǎng)?絡優(yōu)勢免?服務費為?乙方發(fā)放?;6每?個月策劃?與三到四?家左右的?聯(lián)盟商開?展針對東?南早報商?銀聯(lián)名卡?的優(yōu)惠促?銷互動活?動。作?為回報聯(lián)?盟商，早?報開辟廣?告版面配?合聯(lián)盟商?家共同宣?傳活動，?以增加活?動效果。?但廣告內(nèi)?容只刊登?共同策劃?的主題和?名稱，不?再單獨出?現(xiàn)聯(lián)盟商?自己名稱?的廣告內(nèi)?容，如果?刊登針對?東南早報?vip讀?者的優(yōu)惠?內(nèi)容，底?圖可以出?現(xiàn)聯(lián)盟商?家的店面?圖片，在?廣告中不?刊登互動?活動之外?的廣告內(nèi)?容。每?一聯(lián)盟商?活動時間?一周內(nèi)開?辟版版面?廣告配合?，超過一?周且優(yōu)惠?額度較大?(超過_?__萬元?)可在同?一聯(lián)盟商?開辟2次?版版面廣?告，同一?聯(lián)盟商家?舉行活動?，一次不?超過3次?版面廣告?配合。?甲方在泉?州地區(qū)預?計招1_?___0?家聯(lián)盟商?，總計活?動版面廣?告投入2?____?___萬?。(具體?情況具體?分配)，?刊登廣告?按甲方經(jīng)?營規(guī)則執(zhí)?行。7?免費刊登?一次加盟?商為消費?者(早報?讀者vi?p會員)?出示東南?早報聯(lián)名?卡折扣價?，及加盟?商的地址?和電話，?從而達到?提升商家?的知名度?并便于引?導持卡消?費者。?商銀卡消?費加盟合?同（二）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務關系?，雙方在?自愿、平?等、等價?有償?shù)脑?則下經(jīng)過?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于___?_市__?__區(qū)_?___號?場地租賃?給乙方。?甲方對所?出租的場?地具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?方租賃給?乙方的超?市場地面?積為__?__平方?米作為經(jīng)?營用。?三、甲方?為乙方提?供的超市?場地含有?：消防設?施及供配?電等設備?。上述設?備的運行?及維修費?用，包含?在租金之?內(nèi)，乙方?不再另行?付費。?第二條?租賃期限?四、租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金及其?它費用?五、合同?有效年度?租金共計?為___?_元(人?民幣)(?含電費)?六、每?一個租賃?年度按月?計算。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務?七、甲?方(一?)甲方應?保證所出?租的場地?及設施完?好并能夠?正常使用?，并負責?年檢及日?常維護保?養(yǎng)、衛(wèi)生?、安全、?維修;凡?遇到政府?部門要求?需對有關?設施進行?改造時，?所有費用?由甲方負?責。(?三)負責?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關?部門的關?系，并為?乙方辦理?相關手續(xù)?。(四?)甲方保?證室內(nèi)原?有的電線?、電纜滿?足乙方正?常營業(yè)使?用，并經(jīng)?常檢查其?完好性(?乙方自設?除外)，?發(fā)現(xiàn)問題?應及時向?乙方通報?。由于供?電線路問?題給乙方?造成經(jīng)濟?損失，甲?方應給予?乙方全額?賠償。?(五)在?合同期內(nèi)?，甲方不?得再次引?進同類(?飾品)商?戶。如違?約應向乙?方賠償元?人民幣經(jīng)?濟損失費?，并清除?該商戶。?(六)?甲方應保?證出租房?屋的消防?設施符合?行業(yè)規(guī)定?，并向乙?方提供管?轄區(qū)防火?部門出具?的電、火?檢合格證?書復印件?。(七?)上述設?備、設施?出現(xiàn)問題?甲方應及?時修復或?更換，如?甲方不能?及時實施?，乙方有?權(quán)代為修?復或更換?，費用(?以發(fā)票為?準)由房?租扣除。?八、乙?方(一?)在國家?法律、法?規(guī)、政策?允許的范?圍內(nèi)進行?經(jīng)營及辦?公。(?二)合同?有效期內(nèi)?，對所租?賃的房屋?及設施擁?有合法使?用權(quán)。?(三)按?合同內(nèi)容?交納租金?及其它費?用。第?五條付?款方式及?時間九?、乙方在?簽訂合同?后，正式?入住后五?日內(nèi)付給?甲方將租?金元人民?幣付給甲?方。十?、乙方從?第二次付?款開始，?每次在本?月前5天?交付。?十一、乙?方向甲方?支付的各?項費用可?采用現(xiàn)金?方式。?第六條?續(xù)租十?二、在本?合同期滿?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?十三、乙?方如需續(xù)?租，應在?租期屆滿?前二個月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第七條?其它十?四、甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當然?執(zhí)行人，?并承擔本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務。?十五、?本合同的?某項條款?需要變更?時，必須?用書面方?式進行確?定，雙方?訂立補充?協(xié)議，接?到函件方?在十天內(nèi)?書面答復?對方，在?十天內(nèi)得?不到答復?視同同意?，最后達?成補充協(xié)?議。十?六、雙方?各自辦理?財產(chǎn)保險?，互不承?擔任何形?式之風險?責任。?十七、乙?方營業(yè)時?間根據(jù)顧?客需要可?適當調(diào)整?。第八條?違約?十八、在?合同有效?期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意?，甲方單?方面提高?租金，乙?方有權(quán)拒?絕支付超?額租金。?十九、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應?提前二個?月通知對?方。二?十、乙方?未按時向?甲方支付?所有應付?款項屬于?乙方違約?，每逾期?一天，除?付清所欠?款項外，?每天向甲?方支付所?欠款__?_%的違?約金。超?過___?日甲方有?權(quán)采取措?施，收回?場地。?二十一、?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時?，不視為?違約。甲?方應將乙?方已預交?的租金退?還給乙方?。二十?二、因甲?方原因使?乙方未能?正常營業(yè)?，給乙方?造成經(jīng)濟?損失，由?甲方承擔?責任并賠?償乙方經(jīng)?濟損失。?第九條?合同生?效、糾紛?解決二?十三、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?單位法定?代表人或?授權(quán)代理?人簽字后?，乙方交?付定金后?生效，即?具有法律?效力。?二十四、?在本合同?執(zhí)行過程?中，若發(fā)?生糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時，所?在地人民?法院解決?。二十?五、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補充?協(xié)議，其?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。二十?六、本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：__?____?____?????????乙?方：__?____?____?法人：?____?____?__?????????法人：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__???????注冊地?址：__?____?____?開戶銀?行：__?____?____???????開戶銀?行：__?____?____?帳號：?____?____?__????????帳?號：__?____?____?簽字日?期：__?_年__?_月__?_日????簽字日?期：__?_年__?_月__?_日商?銀卡消費?加盟合同?（三）?出租方(?以下稱甲?方)：?承租方(?以下稱乙?方)：?甲方愿意?將商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪座落?地址為：?，建筑面?積㎡(使?用面積㎡?)第二?條租期?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣元?，乙方繳?納租金的?方式為：?____?____?____?____?___。?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應交?納元的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?等相關費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關?設備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條?水電費、?管理費、?衛(wèi)生費的?繳費辦法?：1.?管理費：?甲方每月?自行向有?關部門交?納;2?.水電費?、衛(wèi)生費?由乙方每?月向有關?部門交納?;3.?維修費：?租賃期間?，乙方導?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責;租?賃物內(nèi)家?私、家電?設備損毀?，維修費?由乙方負?責。但正?常磨損除?外。第?五條出?租方與承?租方的變?更：1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應符?合國家有?關房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應提?前二個月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔原?甲方的義?務。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔乙方?的義務。?第六條?甲乙雙?方的職責?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護租賃?期內(nèi)設備?和設施的?完好無損?(自然折?舊除外)?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進行?。乙方造?成租賃房?屋及其設?備的毀損?，應負責?恢復原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負責?恢復原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復原狀，?費用從乙?方押金中?扣除。?3.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負荷的?任何設備?、儀器或?機械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關手?續(xù)，費用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。4.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?5.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設?備、設施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下(自?然折舊除?外)交給?甲方。?6.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負責賠償?。7、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?10、甲?方在租賃?期內(nèi)對本?合同約定?期內(nèi)設施?進行維修?保養(yǎng)，包?括;1?1、甲方?在租賃期?內(nèi)負責租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維?修。1?2、甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營不受?干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)(但?租金可隨?社會物價?指數(shù)變動?而適當調(diào)?整)。?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?無法修復?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔?責任，甲?方須將所?有押金及?預付租金?無息退還?乙方。?第九條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號和裝?修的標準?，以附件?確認為準?。第十?條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。第十?一條本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十二條?本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：法定?代表人蓋?章：承?租方：?法定代表?人蓋章：?___?_年__?__月_?___日?商銀卡?消費加盟?合同（四?）目錄?第一條?：本合同?的法律地?位、目的?及主要內(nèi)?容第二?條：乙方?對甲方出?租物業(yè)的?基本要求?第三條?：前期工?作及工程?項目建設?手續(xù)的辦?理第四?條：租賃?物業(yè)的設?計工作的?配合與分?工第五?條：甲、?乙雙方關?于租賃物?業(yè)工程施?工的界面?劃分地?六條：配?套設施的?要求及工?作界面劃?分第七?條：工程?施工現(xiàn)場?管理配合?要求第?八條：初?步租賃物?業(yè)的定義?及驗收移?交的執(zhí)行?文件第?九條：正?式租賃物?業(yè)的定義?及驗收移?交的執(zhí)行?文件第?十條：其?他甲方?：乙方?：第一?條：本合?同的法律?地位及作?用1.?1合同效?力甲方?、乙方因?乙方向甲?方承租事?宜于__?__年_?___月?____?日簽訂了?《商業(yè)物?業(yè)租賃?合同》(?以下簡稱?《租賃合?同》)，?本合同作?為租賃合?同的附件?，是租賃?合同不可?分割的一?部分，與?租賃合同?具有同等?的法律地?位，本合?同如有條?款內(nèi)容與?租賃合同?不一致時?，以租賃?合同為準?;1、?2合同目?的本合?同的目的?在于就租?賃物業(yè)的?設計、施?工、驗收?過程中涉?及的工程?技術性問?題，進行?定義和明?確，以分?清雙方責?任，促進?工程的順?利建設;?明確雙方?關于租賃?物業(yè)從報?建、設計?到施工、?驗收等全?過程的工?作分工和?相關責任?;保證甲?、乙方的?合法權(quán)益?。1、?3合同內(nèi)?容本合?同的主要?內(nèi)容為：?明確從前?期工作到?施工驗收?手續(xù)辦理?、設計、?工程施工?、現(xiàn)場配?合的工作?分工和相?關的責任?;明確初?步租賃物?業(yè)，正式?租賃物業(yè)?的定義，?驗收移交?的操作方?式。第?二條：乙?方對甲方?出租物業(yè)?的基本要?求2、?1租賃面?積租賃?物業(yè)的總?建筑面積?為m^2?，分為低?上層，地?下層;各?層建筑面?積為：一?層m^2?，二層m?^2，三?層m^2?，負一層?m^2，?負二層m?^2，設?有室外停?車場m^?2，(車?位)2?、___?樓板荷載?對租賃?物業(yè)樓面?活荷載的?設計要求?：賣場區(qū)?為KN/?m^2，?生鮮區(qū)、?熟食區(qū)及?倉庫為K?N/m^?2，天花?板懸掛荷?載為KN?/m^2?，收貨區(qū)?為KN/?m^2，?收貨區(qū)平?臺可容噸?卡車停卸?。2.?3建筑層?高對租?賃物業(yè)層?高的設計?要求：一?層層高m?，凈空高?度大于m?(樓板完?成面到主?梁底面的?高度);?二層層高?m，凈空?高度大于?m;三層?層高，凈?空高度大?于m;負?一層層高?m，凈空?高度大于?m;負二?層層高m?，凈空高?度大于m?;室內(nèi)停?車場入口?凈高度大?于m.?2.4圖?面配合?租賃物業(yè)?商場的施?工圖設計?應按乙方?確認的平?面方案設?計出圖，?每次處圖?后，需同?時送交兩?份圖(包?括擴初設?計和施工?圖設計)?給乙方核?查存檔。?2.5?配套要求?乙方對?甲方出租?物業(yè)的配?套要求：?1、供?電：提供?兩路獨立?高壓電源?，(雙回?路供電系?統(tǒng))單路?KVA?2、供水?：自來水?供水容量?達噸/日?，管徑D?N=mm?3、煤?氣：m^?3/表容?量4、?排水：按?設計將雨?水、污水?接入十政?管網(wǎng)。?5、電話?：門直線?電話配套?。6、?出入口：?個以上專?用出入口?。第三?條：前期?工作及工?程項目建?設手續(xù)辦?理2.?1總則：?租賃物業(yè)?建設的前?期工作由?甲方負責?，乙方進?場施工所?需辦理的?各項手續(xù)?由甲方辦?理，乙方?負責協(xié)助?，但是如?果因為甲?方手續(xù)不?齊全而造?成乙方無?法正常施?工的，甲?方應承擔?相應的責?任，具體?劃分(略?)第四?條：租賃?物業(yè)的設?計工作的?配合與分?工4.?1總則：?甲方按乙?方要求進?行租賃物?業(yè)的設計?，同時必?須滿足現(xiàn)?行設計規(guī)?和政府主?管部門的?審批要求?。4.?2乙方有?責任及時?提供設計?條件，甲?方有責任?及時在施?工圖正式?出圖前將?施工圖提?交乙方確?認。4?.3甲方?有責任配?合乙方進?行設計變?更，具體?責任和分?工(略)?。第五?條：甲乙?雙方關于?租賃物業(yè)?工程施工?的界面劃?分5.?1總則：?甲方負責?租賃物業(yè)?的土建施?工，包括?結(jié)構(gòu)工程?等;乙方?負責等。?(具體內(nèi)?容需要進?一步明確?)第六?條：配套?設施的要?求及工作?界面劃分?(具體內(nèi)?容需要進?一步明確?)第七?條：工程?施工現(xiàn)場?管理配合?事項(具?體內(nèi)容需?要進一步?明確)?第八條：?初步租賃?物業(yè)的定?義及驗收?移交執(zhí)行?文件8?.1初步?租賃物業(yè)?的定義;?甲方按經(jīng)?雙方確認?的施工圖?完成結(jié)構(gòu)?和土建部?分工程目?，通過甲?乙雙方共?同驗收，?并經(jīng)質(zhì)量?認可合格?，且能滿?足乙方設?備安裝和?裝修施工?單位進行?開始施工?的條件的?物業(yè)，也?就是說項?目全部完?成時，可?以視為達?到初步租?賃物業(yè)的?驗收標準?。8.?2初步租?賃物業(yè)的?驗收，執(zhí)?行條件見?。第九?條：正式?租賃物業(yè)?的定義及?驗收移交?的執(zhí)行文?件9.?1正式租?賃物業(yè)的?定義：詳?見租賃協(xié)?議，應包?括下列釋?疑：9?.1.1?擁有土地?使用權(quán)的?位于，土?地使用性?質(zhì)為商業(yè)?，該土地?總面積約?為平方米?。9.?1.2在?該地塊上?按本協(xié)議?改進并取?得驗收合?格的建筑?物，總建?筑面積約?為平方米?。9.?1.3按?附件與圖?示描述的?該地塊上?合法的進?出通道，?滿足乙方?的經(jīng)營活?動。9?.2本協(xié)?議的項目?全部完成?時，可視?為達到正?式租賃物?業(yè)的驗收?標準。?9.3正?式租賃物?業(yè)的驗收?執(zhí)行條件?詳見。?第十條：?其他1?0.1該?工程甲方?建設管理?代表為：?項目總負?責人：工?程負責人?10.?2該工程?乙方建設?管理代表?為：項目?總負責人?：工程負?責人1?0.3工?程建設過?程中各種?文件的簽?認以簽字?為準。?10.4?甲乙雙方?如需要更?換，工程?建設人員?，需事先?函告對方?，經(jīng)雙方?確認后生?效。四?、中小型?商鋪租賃?合同范本?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?承租?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?法定代?表人及身?份證號：?____?____?__法?定代表人?及身份證?號：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照：營業(yè)?執(zhí)照注?冊或居住?地址：_?____?____?_???注冊?或居住地?址：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家的?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條：甲方?出租的商?鋪坐落地?址，建筑?面積m^?2.第?二條：租?期年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日;?第三條?：租金及?租金繳納?期條件：?1.每?月租金為?人民幣元?，乙方每?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或者?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方開?戶銀行：?收款人名?稱：帳號?：2本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應繳?納相當于?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣、電話?等相關費?用后，甲?方即可退?還乙方的?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關設備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方的?押金中扣?除維修和?賠償費用?。第四?條：水電?費、管理?費、電話?費、清潔?費和維修?費的繳納?方法：?1..管?理費：甲?方每月自?行向有關?部門繳納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙每月自?行向有關?部門繳納?;3.?電話費：?乙每月自?行向有關?部門繳納?;4.?維修費：?租賃期間?，乙方導?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責，租?賃物內(nèi)家?私、加電?設備損毀?，維修費?由乙方負?責。正常?磨損除外?。第五?條：出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應符合?國家有關?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?的規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應提?前二個月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給地?三方后，?該第三方?將成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔原?甲方的義?務。2?.租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的同?意。取得?使用權(quán)的?第三方將?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔原乙?方的義務?。第六?條：乙方?的職責?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租金的_?_%。如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?;2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個月書面?通知對方?是否終止?合同;?3.乙方?在租賃期?間，必須?