實用版購房合同樣本新版本（8篇）

實用版購?房合同樣?本新版本?甲方(?賣方)：?____?____?__乙?方(買方?)：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?____?(建筑面?積___?_平方米?，儲藏室?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號?____?)房地產(chǎn)?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)的?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時出賣?給乙方(?附房產(chǎn)證?復印件及?該房產(chǎn)位?置圖)。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價?款為人民?幣大寫_?___;?即人民幣?小寫__?__。?三、乙方?在簽訂本?合同時，?支付定金?____?，即小寫?____?。四、?乙方支付?定金之日?起___?_個月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款(定金?從中扣除?)，首付?款之外的?款項通過?銀行住房?按揭方式?交付(有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理)。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)(?已交納土?地出讓金?)。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費?由方承擔?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時，乙方?應向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應在?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時?該房產(chǎn)應?無任何擔?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費、水?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?、入網(wǎng)費?、有線電?視費等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應?向?qū)Ψ街?付___?_元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應向?對方支付?____?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實用?版購房合?同樣本新?版本（二?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋情?況甲方?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：1?、座落于?____?，建筑面?積為__?__平方?米(其中?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?)，房屋?用途為_?___;?2、出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為_?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、房屋?平面圖及?房產(chǎn)證見?附件;?4、出賣?人還應當?將附屬于?該房屋的?附屬設(shè)施?設(shè)備轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?5、該?房屋占用?的國有土?地使用權(quán)?以___?_(出讓?或劃撥)?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號?為：__?____?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?負責辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。第二?條甲方?保證房屋?權(quán)利的合?法及完整?性甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況(如?土地狀況?等)，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人追?索，否則?引起的損?失賠償責?任由甲方?承擔，并?且甲方需?向乙方支?付房屋總?價的__?__%的?違約金。?第三條?計價方?式與價款?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣_?___每?平方米元?，總金額?為人民幣?____?元整;房?價款的支?付方式為?____?、支付時?間為__?__;?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金(人民?幣)：(?大寫)_?___元?，(小寫?)___?_元。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。?第四條?房款支付?房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?____?____?__，付?人民幣_?___萬?元;第?二期：在?乙方取得?交易過戶?受理單后?的當日支?付人民幣?____?萬元;?第三期：?乙方采用?以下第_?___種?付款方式?：1、?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款___?_萬元。?2、乙?方向銀行?申請商業(yè)?/公積金?貸款人民?幣___?_元整，?申請該貸?款由，乙?方需將貸?款發(fā)放賬?戶為甲方?銀行賬戶?，貸款審?批通過后?銀行直接?轉(zhuǎn)至甲方?賬戶，若?貸款銀行?實際放貸?金額小于?貸款申請?金額，乙?方應于收?到銀行同?意放貸金?額之日起?____?日內(nèi)將差?額部分直?接支付給?甲方。辦?理按揭貸?款所應繳?納的費用?由乙方自?行承擔。?以上款?項，由乙?方直接通?過轉(zhuǎn)帳或?者直接存?入等方式?支付到甲?方提供的?本人銀行?帳號。每?次收到款?項后三日?內(nèi)甲方應?當開具收?據(jù)給乙方?。如甲方?三日內(nèi)未?開具體要?求收據(jù)的?，則乙方?憑其持有?的銀行開?出的轉(zhuǎn)帳?憑證或者?存入憑證?作為付款?的有效證?明。第?五條雙?方交房約?定1、?甲、乙雙?方定于_?___將?房屋交付?給乙方使?用，甲方?應在交付?房屋前_?___日?騰空該房?屋。2?、甲方應?在房屋交?付前__?__日前?將原落戶?于該房屋?的所有戶?籍關(guān)系遷?出，交付?房屋后，?甲方配合?乙方戶籍?遷入等手?續(xù)。第?六條過?戶手續(xù)辦?理1、?甲、乙雙?方同意，?雙方應于?____?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?2、如因?甲方的原?因造成合?同房產(chǎn)無?法過戶至?乙方名下?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?須在乙方?要求解除?合同之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按合同房?款的__?__%賠?償乙方損?失。3?、該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。若該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金，雙方?約定，該?費用由_?___承?擔。4?、辦理以?上手續(xù)應?當繳納的?稅費，按?以下第_?___種?方式承擔?(1)?、由__?__方承?擔(2?)、由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔。第?七條違?約責任?(一)甲?方違約責?任：1?、除不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同規(guī)定?的期限或?者未履行?本合同所?約定的任?何義務(wù)(?包括但不?限于將該?房屋交給?乙方使用?、辦理房?屋過戶手?續(xù)或者將?戶籍關(guān)系?遷出等義?務(wù))，乙?方均有權(quán)?向甲方追?究違約責?任。每逾?期一天，?甲方按合?同總金額?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，要求?甲方退還?所有已支?付款項，?并有權(quán)要?求甲方向?乙方支付?合同總金?額___?_%的違?約金。?2、如甲?方在合同?生效后，?有其他違?約行為，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?，同時，?乙方有權(quán)?要求繼續(xù)?履行合同?;如果確?定無法繼?續(xù)履行的?，甲方還?應當賠償?乙方實際?損失。?(二)乙?方違約責?任：1?、乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權(quán)追究?違約責任?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?個月時，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求乙方?向甲方支?付合同總?金額__?__%的?違約金。?2、如?果乙方有?其他嚴重?違約行為?的，則乙?方已經(jīng)支?付的定金?歸甲方所?有，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方其他已?經(jīng)支付的?款項退還?給乙方。?第八條?甲方承?諾并保證?1、其?為本合同?項下房屋?的合法所?有權(quán)人，?其有完全?的權(quán)利處?分該房屋?并完全有?權(quán)簽署本?房屋轉(zhuǎn)讓?合同及相?關(guān)協(xié)議文?件。2?、本合同?項下房屋?不存在任?何限制或?者影響本?次轉(zhuǎn)讓的?情形，包?括但不限?于查封、?凍結(jié)、抵?押、共有?人反對(?如有)等?情況。?3、甲方?保證沒有?與任何第?三人簽署?轉(zhuǎn)讓房屋?的合同，?并保證在?本合同簽?署后，及?時辦理有?關(guān)將房屋?過戶到乙?方名下的?相關(guān)手續(xù)?。第九?條其他?相關(guān)費用?該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?1、甲方?應繳清自?交房之日?之前的物?業(yè)管理、?水、電、?燃氣、有?線電視、?通訊等一?切與該房?屋相關(guān)的?費用。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān)。?2、甲?方向乙方?提交房屋?全套鑰匙?，雙方共?同清查確?認電、水?、煤氣等?度數(shù)。?3、甲方?應協(xié)助乙?方辦理物?業(yè)管理的?相關(guān)入戶?手續(xù)。?4、甲方?應協(xié)助乙?方辦理水?、電、煤?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?的更名手?續(xù)。5?、甲方應?向乙方提?供房屋的?維修基金?發(fā)票、物?業(yè)管理費?押金等相?關(guān)收據(jù)。?6、甲?方應向乙?方提供附?屬設(shè)施的?設(shè)備發(fā)票?及保修卡?。第十?條其他?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。2、?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?一條合?同生效條?件本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。本合?同一式_?___份?。其中甲?方留執(zhí)_?___份?，乙方留?執(zhí)___?_份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。合?同內(nèi)容出?現(xiàn)不一致?時，以房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)的?合同為準?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?實用版?購房合同?樣本新版?本（三）?賣方：?____?____?__(簡?稱甲方)?????身份證?號碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡稱乙方?)????身份?證號碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?房產(chǎn)住宅?，建筑面?積為__?__平方?米。(詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號)。該?房房齡_?___年?。第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：總價人?民幣__?__元整?(大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)。第?三條買?賣雙方在?簽訂了房?地產(chǎn)買賣?合同及乙?方付甲方?全部購房?款后，應?立即到房?屋所在區(qū)?的房地產(chǎn)?交易中心?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。第四?條付款?時間與辦?法乙方?同意在本?合同簽訂?當日一次?性向甲方?支付全部?購房款，?共計人民?幣___?_元整。?約定付款?之后在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費，辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。第?五條交?房時間和?交房條件?：交房時?間在收?房時，必?須確認甲?方已結(jié)清?水電、煤?氣、電話?、電視、?寬帶、物?業(yè)管理費?等費用。?甲方需將?房屋鑰匙?交與乙方?。第六?條稅費?分擔甲?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?產(chǎn)生的一?切稅費由?____?方承擔。?第七條?違約責?任本合?同經(jīng)雙方?簽章后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應嚴格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償利益?受損方的?相關(guān)經(jīng)濟?損失。?第八條?權(quán)利保證?約定甲?方保證上?述房地產(chǎn)?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛或?其他權(quán)利?限制，若?發(fā)生買賣?前即已存?在任何糾?紛或權(quán)利?障礙的，?概由甲方?負責處理?，并承擔?相應法律?責任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責賠償。?第九條?本合同?一式__?__份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?乙方一份?。第十?條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約?定的其他?事項：?甲方應協(xié)?助乙方辦?理更名手?續(xù)，如物?業(yè)維修基?金、水費?，電費，?煤氣，有?線電視，?電話，寬?帶等的過?戶問題，?由此產(chǎn)生?的費用由?乙方負責?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?實用版?購房合同?樣本新版?本（四）?甲方(?賣方)：?____?____?__乙?方(買方?)：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?____?(建筑面?積___?_平方米?，儲藏室?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號?____?)房地產(chǎn)?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)的?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時出賣?給乙方(?附房產(chǎn)證?復印件及?該房產(chǎn)位?置圖)。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價?款為人民?幣大寫_?___;?即人民幣?小寫__?__。?三、乙方?在簽訂本?合同時，?支付定金?____?，即小寫?____?。四、?乙方支付?定金之日?起___?_個月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款(定金?從中扣除?)，首付?款之外的?款項通過?銀行住房?按揭方式?交付(有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理)。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)(?已交納土?地出讓金?)。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費?由方承擔?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時，乙方?應向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應在?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時?該房產(chǎn)應?無任何擔?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費、水?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?、入網(wǎng)費?、有線電?視費等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應?向?qū)Ψ街?付___?_元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應向?對方支付?____?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實用?版購房合?同樣本新?版本（五?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋情?況甲方?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：1?、座落于?____?，建筑面?積為__?__平方?米(其中?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?)，房屋?用途為_?___;?2、出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為_?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、房屋?平面圖及?房產(chǎn)證見?附件;?4、出賣?人還應當?將附屬于?該房屋的?附屬設(shè)施?設(shè)備轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?5、該?房屋占用?的國有土?地使用權(quán)?以___?_(出讓?或劃撥)?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號?為：__?____?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?負責辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。第二?條甲方?保證房屋?權(quán)利的合?法及完整?性甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況(如?土地狀況?等)，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人追?索，否則?引起的損?失賠償責?任由甲方?承擔，并?且甲方需?向乙方支?付房屋總?價的__?__%的?違約金。?第三條?計價方?式與價款?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣_?___每?平方米元?，總金額?為人民幣?____?元整;房?價款的支?付方式為?____?、支付時?間為__?__;?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金(人民?幣)：(?大寫)_?___元?，(小寫?)___?_元。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。?第四條?房款支付?房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?____?____?__，付?人民幣_?___萬?元;第?二期：在?乙方取得?交易過戶?受理單后?的當日支?付人民幣?____?萬元;?第三期：?乙方采用?以下第_?___種?付款方式?：1、?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款___?_萬元。?2、乙?方向銀行?申請商業(yè)?/公積金?貸款人民?幣___?_元整，?申請該貸?款由，乙?方需將貸?款發(fā)放賬?戶為甲方?銀行賬戶?，貸款審?批通過后?銀行直接?轉(zhuǎn)至甲方?賬戶，若?貸款銀行?實際放貸?金額小于?貸款申請?金額，乙?方應于收?到銀行同?意放貸金?額之日起?____?日內(nèi)將差?額部分直?接支付給?甲方。辦?理按揭貸?款所應繳?納的費用?由乙方自?行承擔。?以上款?項，由乙?方直接通?過轉(zhuǎn)帳或?者直接存?入等方式?支付到甲?方提供的?本人銀行?帳號。每?次收到款?項后三日?內(nèi)甲方應?當開具收?據(jù)給乙方?。如甲方?三日內(nèi)未?開具體要?求收據(jù)的?，則乙方?憑其持有?的銀行開?出的轉(zhuǎn)帳?憑證或者?存入憑證?作為付款?的有效證?明。第?五條雙?方交房約?定1、?甲、乙雙?方定于_?___將?房屋交付?給乙方使?用，甲方?應在交付?房屋前_?___日?騰空該房?屋。2?、甲方應?在房屋交?付前__?__日前?將原落戶?于該房屋?的所有戶?籍關(guān)系遷?出，交付?房屋后，?甲方配合?乙方戶籍?遷入等手?續(xù)。第?六條過?戶手續(xù)辦?理1、?甲、乙雙?方同意，?雙方應于?____?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?2、如因?甲方的原?因造成合?同房產(chǎn)無?法過戶至?乙方名下?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?須在乙方?要求解除?合同之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按合同房?款的__?__%賠?償乙方損?失。3?、該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。若該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金，雙方?約定，該?費用由_?___承?擔。4?、辦理以?上手續(xù)應?當繳納的?稅費，按?以下第_?___種?方式承擔?(1)?、由__?__方承?擔(2?)、由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔。第?七條違?約責任?(一)甲?方違約責?任：1?、除不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同規(guī)定?的期限或?者未履行?本合同所?約定的任?何義務(wù)(?包括但不?限于將該?房屋交給?乙方使用?、辦理房?屋過戶手?續(xù)或者將?戶籍關(guān)系?遷出等義?務(wù))，乙?方均有權(quán)?向甲方追?究違約責?任。每逾?期一天，?甲方按合?同總金額?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，要求?甲方退還?所有已支?付款項，?并有權(quán)要?求甲方向?乙方支付?合同總金?額___?_%的違?約金。?2、如甲?方在合同?生效后，?有其他違?約行為，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?，同時，?乙方有權(quán)?要求繼續(xù)?履行合同?;如果確?定無法繼?續(xù)履行的?，甲方還?應當賠償?乙方實際?損失。?(二)乙?方違約責?任：1?、乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權(quán)追究?違約責任?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?個月時，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求乙方?向甲方支?付合同總?金額__?__%的?違約金。?2、如?果乙方有?其他嚴重?違約行為?的，則乙?方已經(jīng)支?付的定金?歸甲方所?有，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方其他已?經(jīng)支付的?款項退還?給乙方。?第八條?甲方承?諾并保證?1、其?為本合同?項下房屋?的合法所?有權(quán)人，?其有完全?的權(quán)利處?分該房屋?并完全有?權(quán)簽署本?房屋轉(zhuǎn)讓?合同及相?關(guān)協(xié)議文?件。2?、本合同?項下房屋?不存在任?何限制或?者影響本?次轉(zhuǎn)讓的?情形，包?括但不限?于查封、?凍結(jié)、抵?押、共有?人反對(?如有)等?情況。?3、甲方?保證沒有?與任何第?三人簽署?轉(zhuǎn)讓房屋?的合同，?并保證在?本合同簽?署后，及?時辦理有?關(guān)將房屋?過戶到乙?方名下的?相關(guān)手續(xù)?。第九?條其他?相關(guān)費用?該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?1、甲方?應繳清自?交房之日?之前的物?業(yè)管理、?水、電、?燃氣、有?線電視、?通訊等一?切與該房?屋相關(guān)的?費用。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān)。?2、甲?方向乙方?提交房屋?全套鑰匙?，雙方共?同清查確?認電、水?、煤氣等?度數(shù)。?3、甲方?應協(xié)助乙?方辦理物?業(yè)管理的?相關(guān)入戶?手續(xù)。?4、甲方?應協(xié)助乙?方辦理水?、電、煤?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?的更名手?續(xù)。5?、甲方應?向乙方提?供房屋的?維修基金?發(fā)票、物?業(yè)管理費?押金等相?關(guān)收據(jù)。?6、甲?方應向乙?方提供附?屬設(shè)施的?設(shè)備發(fā)票?及保修卡?。第十?條其他?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。2、?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?一條合?同生效條?件本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。本合?同一式_?___份?。其中甲?方留執(zhí)_?___份?，乙方留?執(zhí)___?_份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。合?同內(nèi)容出?現(xiàn)不一致?時，以房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)的?合同為準?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?實用版?購房合同?樣本新版?本（六）?賣房方?(甲方)?：購房?方(乙方?)：一?、關(guān)于乙?方向甲方?購房事宜?,雙方經(jīng)?協(xié)商,達?成協(xié)議如?下：甲?方愿將其?位于棗莊?市薛城區(qū)?嵩山路新?八中對過?中和嘉園?____?號樓__?__層東?戶的房屋?(建筑面?積___?_平方米?)以總房?價人民幣?叁拾玖萬?元整($?____?萬元整)?出售給乙?方(含燃?氣開口費?、有線電?視開口費?2400?.00，?預付物業(yè)?費100?0.00?，裝修保?證金10?00.0?0)。乙?方愿意以?上述價格?向甲方認?購該房。?乙方在協(xié)?議簽訂后?五日內(nèi)一?次性向甲?方首付人?民幣貳拾?伍萬元整?($__?__萬元?整)，剩?余壹拾肆?萬元在乙?方取得銀?行貸款十?日內(nèi)向甲?方一次性?付清，如?乙方不利?用銀行貸?款，在協(xié)?議簽訂_?___日?內(nèi)結(jié)清余?款。二?、甲方承?諾：1?、向乙方?申請購房?貸款銀行?或貸款銀?行認可的?機構(gòu)提供?符合要求?的房屋資?料(購房?合同、購?房發(fā)票等?)以備查?核。2?、保證對?出售的房?屋未予出?租或出售?。如果該?房屋為共?有房屋或?已出租,?則甲、乙?雙方解除?本協(xié)議。?甲方應如?數(shù)退還給?乙方收取?的首付款?(人民幣?____?萬元)。?3、自?簽訂本協(xié)?議起,保?證將該房?屋按約定?價格出售?給乙方,?期間不得?反悔或?qū)?房屋出售?給第三人?。4、?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要,及時?配合辦理?各種手續(xù)?，包括共?同辦理變?更購房合?同、轉(zhuǎn)交?購房發(fā)票?(收據(jù))?等事宜。?5、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時,?應依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認可?的機構(gòu)持?有。三?、乙方承?諾：1?、向貸款?銀行或貸?款銀行認?可的機構(gòu)?提供符合?要求的資?料以備查?核,并依?規(guī)定支付?費用。?2、保證?按原約定?價格向甲?方購買前?述房屋。?3、按?照前述業(yè)?務(wù)需要,?及時辦理?各種手續(xù)?,包括共?同辦理變?更購房合?同、購房?發(fā)票(收?據(jù))等事?宜。并承?擔有關(guān)費?用。四?、購房合?同變更后?的七日內(nèi)?，乙方應?向貸款銀?行申請購?房抵押貸?款，獲得?批準本協(xié)?議可延續(xù)?執(zhí)行，如?果貸款銀?行認為乙?方的借款?申請不符?合條件而?不予批準?,則甲、?乙雙方可?以解除本?協(xié)議。甲?方應如數(shù)?退還給乙?方收取的?首付款(?人民幣_?___萬?元)。?五、違約?責任1?、如果甲?方違約,?協(xié)議執(zhí)行?期間拒絕?將房屋出?售給乙方?,應向乙?方賠償因?此受到的?損失壹萬?元。2?、如果乙?方違約,?自動放棄?購房，貸?款申請獲?準后沒有?向甲方購?買房屋,?或因乙方?消極原因?未能取得?銀行貸款?取消買賣?關(guān)系時，?向甲方賠?償因此受?到的損失?壹萬元。?六、本?協(xié)議的定?立,履行?,接觸,?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?七、本?協(xié)議自雙?方簽字(?蓋章)之?日起生效?。八、?本協(xié)議壹?式肆份,?雙方各執(zhí)?壹份。由?乙方交貸?款銀行或?其認可的?機構(gòu)壹份?。九、?特別約定?：甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?實用版?購房合同?樣本新版?本（七）?甲方：?____?____?__???????身?份證號碼?：___?____?___?身份證號?碼：乙?方：__?____?____????????身份證?號碼：_?____?____?_鑒于?甲方已經(jīng)?于___?_年__?__月_?___日?與___?_有限公?司簽訂編?號為的《?商品房買?賣合同》?，該合同?約定標的?房屋為海?口市海口?市___?_北側(cè)_?___A?3棟住宅?樓A3_?___5?04房，?建筑面積?為___?_平方米?，按建筑?面積計算?，單價為?人民幣元?，總價為?人民幣元?。經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，甲方?愿意償還?完標的房?屋的按揭?貸款后將?前述編號?為《商品?房買賣合?同》中買?方(既本?協(xié)議中的?甲方)的?權(quán)利義務(wù)?概括轉(zhuǎn)讓?給乙方。?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，特做?以下約定?，由雙方?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?價款、支?付方式?1、編號?為《商品?房買賣合?同》中買?方的權(quán)利?義務(wù)概括?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?萬元;?2、簽訂?本協(xié)議之?日起__?__個工?作日內(nèi)，?甲乙雙方?去銀行支?行設(shè)立共?管賬戶;?3、乙?方在設(shè)立?共管賬戶?之日起三?個工作日?內(nèi)將人民?幣___?_萬轉(zhuǎn)讓?甲乙雙方?設(shè)立的共?管賬戶;?4、甲?方償還完?畢標的房?屋銀行貸?款，并辦?理完結(jié)與?解除與_?___有?限公司簽?訂的編號?為《商品?房買賣合?同》，并?撤銷基于?該合同產(chǎn)?生的商品?房合同備?案及房屋?預告登記?手續(xù)及時?短信通知?乙方，乙?方收到甲?方短信通?知之日起?____?個工作日?向甲乙雙?方共管賬?戶中轉(zhuǎn)讓?人民幣_?___萬?元;5?、乙方與?開發(fā)商_?___有?限公司簽?訂《商品?房買賣合?同》(該?合同與編?號為的《?商品房買?賣合同》?相比除編?號及買方?由甲方變?為乙方外?，其他條?款完全一?致)，并?取得由開?發(fā)商__?__有限?公司出具?正式的與?該《商品?房買賣合?同》匹配?的正式不?動產(chǎn)發(fā)票?后三個工?作日內(nèi)短?信通知甲?方，甲方?收到乙方?通知后提?前三天短?信通知乙?方具體時?間配合甲?方向銀行?支行申請?解付甲乙?共管賬戶?中共計人?民幣__?__萬元?給甲方。?二、雙?方保證與?承諾1?、甲方保?證在本協(xié)?議簽訂后?____?個工作日?內(nèi)，償還?完畢標的?房屋銀行?貸款后，?并辦理完?結(jié)與解除?與___?_有限公?司簽訂的?編號為《?商品房買?賣合同》?，并撤銷?基于該合?同產(chǎn)生的?商品房合?同備案及?房屋預告?登記手續(xù)?;2、?甲方保證?在簽訂本?協(xié)議后_?___個?工作日內(nèi)?，乙方可?以與開發(fā)?商___?_有限公?司簽訂《?商品房買?賣合同》?(該合同?與編號為?的《商品?房買賣合?同》相比?除買方由?甲方變?yōu)?乙方外，?其他條款?完全一致?)，并取?得與該《?商品房買?賣合同》?匹配的正?式不動產(chǎn)?發(fā)票;?3、乙方?保證按照?本協(xié)議規(guī)?定的時間?向甲乙雙?方的共管?賬戶轉(zhuǎn)賬?。三、?違約責任?1、乙?方違反本?協(xié)議第一?條第_?___款?約定的，?按逾期時?間，每日?按應轉(zhuǎn)金?額日萬分?之一承擔?違約金，?逾期超過?一個月的?，甲方有?權(quán)解除合?同;2?、乙方違?反本協(xié)議?第一條?第___?_款約定?的，按逾?期時間，?每日按應?轉(zhuǎn)金額日?萬分之一?承擔違約?金，逾期?超過一個?月的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并要求乙?方承擔違?約金人民?幣___?_萬元;?3、乙?方違反本?協(xié)議第一?條第_?___款?約定，逾?期通知的?，按本協(xié)?議總價款?的的日萬?分之一承?擔違約金?，收到甲?方通知后?不協(xié)助辦?理解付款?手續(xù)的，?每次承擔?違約金人?民幣__?__萬元?;4、?甲方逾期?辦理本協(xié)?議第二條?第1、?____?款的，按?逾期時間?，每日按?本協(xié)議總?價款的日?萬分之一?承擔違約?金，逾期?超過一個?月的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并要求甲?方承擔違?約金人民?幣___?_萬元;?5、甲?方辦完所?有應辦手?續(xù)后，因?乙方自身?原因不與?開發(fā)商_?___有?限公司簽?訂《商品?房買賣合?同》的，?則乙方須?賠償甲方?違約金人?民幣__?__萬元?;6、?開發(fā)商_?___有?限公司提?供給乙方?簽訂的《?商品房買?賣合同》?與編號為?的《商品?房買賣合?同》除編?號及買方?由甲方變?為乙方外?，其他條?款不一致?的，乙方?可以選擇?拒絕簽訂?該買賣合?同，不屬?于本協(xié)議?第三條?第___?_款約定?的情形，?且甲方須?賠償乙方?違約金人?民幣__?__萬元?。四、?爭議處理?1、履?行本協(xié)議?過程中，?如有爭議?雙方因協(xié)?商解決，?協(xié)商無果?的雙方一?致同意交?由海南仲?裁委員會?仲裁解決?。五、?其他1?、無論雙?方任何一?方依據(jù)本?協(xié)議約定?單方解除?合同、或?雙方協(xié)議?解除合同?的，都必?須以書面?形式通知?對方或者?雙方形成?書面約定?，乙方可?以憑借書?面通知及?書面約定?單方解付?甲乙雙方?在銀行支?行共管的?資金2?、雙方法?定聯(lián)系方?式為以下?列明，致?函、短信?、電郵以?下聯(lián)系地?址均視為?已經(jīng)履行?完畢通知?義務(wù)。?甲方：聯(lián)?系人，地?址：電話?：電郵：?乙方：聯(lián)?系人，地?址：電話?：電郵：?3、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份，雙方?簽名后生?效。4?、甲方于?____?年___?_月__?__日與?____?有限公司?簽訂