委托管理合同范文（2篇）

第19頁共19頁委托管理?合同范文?甲方（?委托人）?：乙方?（受托人?）：簽?訂時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?甲方（?委托人）?：法定代?表人（或?負(fù)責(zé)人）?：住所?地：電話?：傳真?：電子?信箱：通?訊地址：?郵政編?碼：開戶?銀行：?賬號(hào)：開?戶銀行地?址：乙?方（受托?人）：?法定代表?人（或負(fù)?責(zé)人）：?住所地?：電話：?傳真：?電子信?箱：通訊?地址：?郵政編碼?：開戶銀?行：賬?號(hào)：開?戶銀行地?址：甲?乙雙方根?據(jù)《民法?典》及其?他法律、?法規(guī)的相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)共同協(xié)?商，就甲?方委托乙?方管理相?關(guān)事項(xiàng)簽?訂本合同?，并共同?遵守。?1.委托?管理事項(xiàng)?的內(nèi)容、?范圍和具?體要求?1.1委?托管理事?項(xiàng)的內(nèi)容?。1.?2委托管?理事項(xiàng)的?范圍。?1.3委?托管理事?項(xiàng)的具體?要求。?2.委托?管理權(quán)限?乙方管?理委托事?項(xiàng)的權(quán)限?：。3?.委托管?理標(biāo)的交?付時(shí)間及?交付方式?3.1?委托管理?標(biāo)的交付?時(shí)間：?3.2委?托管理標(biāo)?的交付方?式：。?4.委托?管理期限?委托管?理期限為?，自__?___年?____?_月__?___日?時(shí)起至_?____?年___?__月_?____?日止。本?合同約定?的委托管?理期限屆?滿，雙方?的權(quán)利義?務(wù)自行終?止。未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得再?行管理委?托事項(xiàng)。?5.報(bào)?酬及支付?方式5?.1乙方?管理委托?事項(xiàng)的報(bào)?酬總計(jì)為?：人民幣?____?_元（大?寫：圓整?）。5?.2甲方?在收到乙?方開具的?符合財(cái)務(wù)?、稅務(wù)規(guī)?定的票據(jù)?后，按合?同約定，?應(yīng)向乙方?支付管理?委托事項(xiàng)?的報(bào)酬。?5.3?報(bào)酬的支?付，雙方?約定采用?以下第?（1）一?次總付：?元，甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?一次付清?本合同約?定的報(bào)酬?總額：人?民幣_(tái)_?___元?（大寫：?圓整）。?（2）?分期支付?：①本?合同簽訂?之日起_?____?個(gè)工作日?之內(nèi)，甲?方向乙方?支付報(bào)酬?總額的_?____?%，即：?人民幣_(tái)?____?元（大寫?：圓整）?；②本?合同約定?的委托管?理事項(xiàng)完?成后__?___個(gè)?工作日之?內(nèi)，甲方?向乙方支?付報(bào)酬總?額的__?___%?，即：人?民幣_(tái)_?___元?，（大寫?：圓整）?。（3?）其他方?式：。?5.4甲?方付款方?式為：□?現(xiàn)金□支?票□匯款?□銀行轉(zhuǎn)?賬□其他?。6.?費(fèi)用及支?付方式?6.1乙?方管理委?托事項(xiàng)的?費(fèi)用包含?：（提示?：請根據(jù)?合同的具?體情況在?此處列明?乙方在管?理委托事?項(xiàng)過程中?可能會(huì)產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用。如?：乙方的?差旅費(fèi)、?食宿費(fèi)、?評估費(fèi)、?公證費(fèi)、?資料費(fèi)等?與管理委?托事項(xiàng)有?關(guān)的其他?一切費(fèi)用?。）6?.2乙方?管理委托?事項(xiàng)的費(fèi)?用的支付?，雙方約?定采用以?下第種方?式：（?1）該費(fèi)?用總額為?____?_元，由?甲方在本?合同簽訂?之日一次?性支付乙?方，由乙?方包干使?用。（?2）該費(fèi)?用雙方預(yù)?估為__?___元?，乙方在?發(fā)生費(fèi)用?前，報(bào)經(jīng)?甲方同意?后由乙方?墊付，待?委托事項(xiàng)?辦理完畢?之日起_?____?日內(nèi)，由?甲方根據(jù)?乙方提交?的相關(guān)符?合財(cái)務(wù)規(guī)?定的票據(jù)?支付給乙?方。（?3）該費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，甲方除?按本合同?約定向乙?方支付報(bào)?酬外，不?再向乙方?支付任何?費(fèi)用。?7.甲方?權(quán)利和義?務(wù)7.?1甲方應(yīng)?按約定向?乙方交付?委托管理?的標(biāo)的，?尊重乙方?在委管理?權(quán)限范圍?內(nèi)的管理?活動(dòng)。?7.2甲?方應(yīng)當(dāng)真?實(shí)、詳盡?、及時(shí)地?向乙方披?露與委托?管理事項(xiàng)?相關(guān)的具?體情況，?提供與委?托管理事?項(xiàng)有關(guān)的?文件及其?它材料。?7.3?甲方有權(quán)?要求乙方?按照合同?約定完成?委托管理?事項(xiàng)。?7.4甲?方有權(quán)要?求乙方及?時(shí)報(bào)告委?托管理事?項(xiàng)的進(jìn)展?情況，并?提出意見?和建議。?7.5?甲方有權(quán)?不定期對?乙方的管?理活動(dòng)進(jìn)?行監(jiān)督與?評估，并?將發(fā)現(xiàn)的?問題及時(shí)?通報(bào)乙方?并要求乙?方限期整?改。7?.6甲方?有義務(wù)按?照合同約?定的時(shí)間?和金額支?付乙方的?報(bào)酬及費(fèi)?用。8?.乙方權(quán)?利和義務(wù)?8.1?乙方應(yīng)當(dāng)?充分運(yùn)用?自己的專?業(yè)知識(shí)、?技能和經(jīng)?驗(yàn)，盡心?盡職地根?據(jù)法律法?規(guī)的規(guī)定?以及本合?同的約定?處理委托?管理事項(xiàng)?，最大限?度地維護(hù)?甲方的合?法權(quán)益。?8.2?乙方應(yīng)當(dāng)?按照甲方?的要求管?理委托事?項(xiàng)，未經(jīng)?甲方同意?不得擅自?變更委托?管理事項(xiàng)?或者超越?委托管理?權(quán)限管理?委托事項(xiàng)?。8.?3乙方應(yīng)?當(dāng)在委托?權(quán)限和期?限內(nèi)親自?處理委托?事項(xiàng)，未?經(jīng)甲方書?面同意不?得轉(zhuǎn)委托?給任何第?三方。?8.4乙?方應(yīng)當(dāng)按?照甲方的?要求，及?時(shí)向甲方?報(bào)告委托?管理事項(xiàng)?的進(jìn)展情?況，對甲?方了解委?托管理事?項(xiàng)情況的?正當(dāng)要求?，應(yīng)當(dāng)盡?快給予答?復(fù)。8?.5應(yīng)甲?方要求，?就本合同?所涉事項(xiàng)?及相關(guān)信?息，乙方?應(yīng)當(dāng)保守?秘密；未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?對任何第?三方進(jìn)行?披露。?8.6乙?方處理委?托管理事?項(xiàng)取得的?收益應(yīng)當(dāng)?按照約定?交付給甲?方。8?.7乙方?有權(quán)按照?合同約定?獲得報(bào)酬?和相關(guān)費(fèi)?用。8?.8乙方?在委托管?理事項(xiàng)處?理完畢或?者委托期?限屆滿后?，應(yīng)按甲?方要求將?管理委托?事項(xiàng)涉及?的相關(guān)的?資料和財(cái)?物移交甲?方。8?.9乙方?不得利用?委托管理?事項(xiàng)，損?害甲方利?益。9?.管理委?托事項(xiàng)取?得的收益?甲乙雙?方就乙方?管理委托?事項(xiàng)取得?的收益，?約定采取?以下第條?方式履行?：9.?1乙方按?下列內(nèi)容?將管理委?托事項(xiàng)所?取得的收?益交付給?甲方：?9.1.?1交付時(shí)?間：9?.1.2?交付地點(diǎn)?：。9?.1.3?交付方式?：9.?2其他方?式：1?0.驗(yàn)收?10.?1乙方完?成委托管?理事項(xiàng)后?，須經(jīng)甲?方確認(rèn)是?否符合甲?方要求或?者本合同?約定，經(jīng)?確認(rèn)符合?約定的，?則乙方委?托管理事?項(xiàng)完成。?10.?2乙方辦?理或完成?的委托管?理事項(xiàng)不?符合甲方?要求或者?本合同約?定的，應(yīng)?當(dāng)在個(gè)工?作日內(nèi)采?取補(bǔ)救措?施。如采?取的補(bǔ)救?措施仍不?符合甲方?要求或者?本合同約?定，或者?委托管理?事項(xiàng)無法?采取補(bǔ)救?措施的，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)由此產(chǎn)?生的責(zé)任?。11?.違約責(zé)?任11?.1甲方?無正當(dāng)理?由未按照?合同約定?支付相關(guān)?報(bào)酬或費(fèi)?用給乙方?的，每逾?期一日，?按照應(yīng)付?款項(xiàng)的同?期銀行貸?款利率向?乙方支付?違約金。?11.?2乙方辦?理或完成?的委托管?理事項(xiàng)不?符合甲方?要求或者?本合同約?定的，應(yīng)?按照本合?同第5.?1條約定?的報(bào)酬總?額的__?___%?向甲方支?付違約金?。11?.3乙方?在管理委?托事項(xiàng)過?程中，有?下列情形?之一的，?乙方應(yīng)按?照本合同?第5.1?條約定的?報(bào)酬總額?的___?__%向?甲方支付?違約金，?對甲方超?出違約部?分的損失?，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任：?11.3?.1乙方?擅自轉(zhuǎn)委?托的。?11.3?.2乙方?擅自變更?委托管理?事項(xiàng)的。?11.?3.3乙?方超越委?托權(quán)限管?理委托事?項(xiàng)的。?11.3?.4乙方?在委托管?理期限屆?滿后，未?經(jīng)甲方同?意管理委?托事項(xiàng)的?。11?.3.5?乙方利用?委托管理?事項(xiàng)，損?害甲方利?益的。?11.4?除本合同?另有約定?外，任何?一方違約?的，違約?方應(yīng)向守?約方支付?違約金_?____?元，若違?約金未能?彌補(bǔ)守約?方損失的?，違約方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。12?.合同的?變更與解?除12?.1本合?同履行期?間，經(jīng)協(xié)?商一致，?甲乙雙方?可以變更?本合同的?相關(guān)條款?。12?.2出現(xiàn)?以下情形?之一，甲?乙雙方可?以解除本?合同：?12.2?.1雙方?協(xié)商一致?。12?.2.2?法律規(guī)定?或者本合?同約定的?其他可以?解除合同?的情形。?12.3?出現(xiàn)以下?情形之一?的，甲方?有權(quán)解除?本合同：?12.?3.1乙?方不履行?或者不完?全履行本?合同約定?，經(jīng)甲方?要求乙方?采取整改?或補(bǔ)救措?施后，仍?不符合合?同約定的?。12?.3.2?乙方將委?托管理事?項(xiàng)全部轉(zhuǎn)?讓給第三?方承擔(dān)的?。12?.3.3?乙方無正?當(dāng)理由，?未履行委?托管理事?項(xiàng)持續(xù)5?個(gè)工作日?以上的，?并在甲方?要求時(shí)限?內(nèi)仍未改?正的。?12.3?.4乙方?利用委托?管理事項(xiàng)?，損害甲?方利益的?。12?.4如甲?方無正當(dāng)?理由不按?照本合同?約定支付?報(bào)酬，并?在乙方要?求的時(shí)限?內(nèi)仍未支?付的，乙?方有權(quán)書?面通知甲?方后解除?合同。?13.通?知及送達(dá)?13.?1雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)出的全?部通知，?均須采取?書面形式?，送達(dá)地?址為雙方?在本合同?上填寫的?地址。?13.2?甲方為履?行本合同?的指定聯(lián)?系人為：?，聯(lián)系電?話為：；?乙方為履?行本合同?的指定聯(lián)?系人為：?，聯(lián)系電?話為：。?13.?3任何一?方的地址?或聯(lián)系人?發(fā)生變更?時(shí)，須在?變更前日?以書面形?式通知對?方。因遲?延通知而?造成的損?失，由過?錯(cuò)方承擔(dān)?責(zé)任。?14.爭?議的解決?本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?任何一方?均有權(quán)向?甲方住所?地人民法?院起訴。?15.?合同生效?及其他?15.1?本合同一?式甲方持?份，乙方?持具有同?等法律效?力。1?5.2本?合同自甲?乙雙方簽?字蓋章之?日生效。?15.?3本合同?未盡事宜?由雙方協(xié)?商解決或?簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的以補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。1?5.4本?合同附件?是合同的?有效組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?15.?5其他約?定事項(xiàng)：?（簽字?頁無正文?）甲方?（蓋章）?：法定?代表人：?（簽字）?委托代?理人：（?簽字）?乙方（蓋?章）：?法定代表?人：（簽?字）委?托代理人?：（簽字?）年月?____?_年__?___月?____?_日日?委托管理?合同范文?（二）?合同雙方?當(dāng)事人：?業(yè)主方?（以下簡?稱甲方）?：法定?代表人/?委托代理?人：法?定地址：?聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?傳真號(hào)?碼：_?____?編碼：?管理方（?以下簡稱?乙方）：?法定代?表人/委?托代理人?：法定?地址：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?傳真號(hào)碼?：__?___編?碼：為?加強(qiáng)大市?場（以下?簡稱：市?場）的統(tǒng)?一管理，?促進(jìn)市場?的長期發(fā)?展與繁榮?之需要，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?誠實(shí)守信?、互惠互?利的原則?，現(xiàn)就甲?方將市場?內(nèi)的自有?產(chǎn)權(quán)商鋪?委托乙方?經(jīng)營管理?，即由乙?方對該商?鋪進(jìn)行統(tǒng)?一的規(guī)劃?、招商、?租賃、推?廣和經(jīng)營?管理等相?關(guān)事宜經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。甲?乙雙方承?諾擁有訂?立本合同?的合法主?體資格，?訂立本合?同即構(gòu)成?對甲乙雙?方合法有?效的權(quán)利?與義務(wù)。?第一條?標(biāo)的物及?用途1?、本合同?標(biāo)的物為?甲方所購?買的位于?大市場區(qū)?號(hào)樓號(hào)的?商鋪，《?商品房預(yù)?售合同》?中約定的?建筑面積?為___?__平方?米。2?、該標(biāo)的?物用途為?甲方委托?租賃經(jīng)營?的商業(yè)用?房，經(jīng)營?業(yè)態(tài)以乙?方為促進(jìn)?市場繁榮?、提升物?業(yè)價(jià)值為?目的所統(tǒng)?一設(shè)定的?業(yè)態(tài)為準(zhǔn)?。第二?條委托方?式1、?乙方全權(quán)?負(fù)責(zé)該商?鋪所在市?場的整體?運(yùn)營和管?理，由乙?方自主制?定市場經(jīng)?營方案和?管理標(biāo)準(zhǔn)?，引進(jìn)先?進(jìn)的市場?經(jīng)營理念?、管理模?式與管理?方法，并?在法律規(guī)?定的范圍?內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)?一規(guī)劃、?統(tǒng)一招商?和統(tǒng)一物?業(yè)管理等?，從而提?升被委托?的商業(yè)項(xiàng)?目的整體?品牌形象?、行業(yè)地?位和物業(yè)?價(jià)值，促?進(jìn)市場的?長期穩(wěn)定?發(fā)展和繁?榮。2?、甲方授?權(quán)乙方代?表甲方簽?署商鋪?zhàn)?賃合同并?代為收取?租金。在?本合同期?限內(nèi)，除?雙方另行?書面約定?外，甲方?遵循并配?合乙方關(guān)?于委托標(biāo)?的物的統(tǒng)?一經(jīng)營與?管理。?第三條委?托期限及?房屋交付?1、甲?乙雙方約?定，本合?同的委托?期限自該?商鋪《商?品房預(yù)售?合同》中?約定的房?屋交付之?日起年內(nèi)?，即從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?3、甲?乙雙方應(yīng)?在交接當(dāng)?日簽署交?接文件，?確認(rèn)甲方?交付的房?屋符合所?有的建筑?和配套要?求，甲方?同時(shí)應(yīng)移?交委托經(jīng)?營管理所?需的文件?和其它資?料。第?四條租金?支付乙?方遵循市?場長期穩(wěn)?定繁榮發(fā)?展和甲方?租金收益?合理化的?兩項(xiàng)基本?原則，完?全自主安?排受托商?鋪的經(jīng)營?與管理。?2、自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止的?年內(nèi)，甲?方所享有?的租金收?益為乙方?實(shí)際出租?期間的全?部租金收?入，并由?乙方在收?到承租人?所支付的?租金后按?以下第方?式支付給?甲方：?（1）現(xiàn)?金。（?2）銀行?轉(zhuǎn)賬。?開戶銀行?：銀行?帳號(hào)：?（3）其?他方式：?3、乙?方向甲方?支付租金?的結(jié)算期?為每個(gè)季?度末的個(gè)?工作日內(nèi)?，屆時(shí)乙?方將承租?人實(shí)際所?支付的租?金按照本?合同約定?方式及時(shí)?、足額支?付給甲方?。第五?條甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?擁有自有?產(chǎn)權(quán)商鋪?的租金收?益的權(quán)利?和依法納?稅的義務(wù)?。2、?保證該商?鋪及其附?屬設(shè)施在?合同期內(nèi)?處于正常?可使用和?安全狀態(tài)?。乙方和?承租人在?商鋪委托?管理或租?賃經(jīng)營過?程中確需?乙方協(xié)助?配合的，?乙方應(yīng)予?以積極協(xié)?助和配合?。3、?除非因?yàn)?可歸責(zé)于?乙方的原?因，甲方?將協(xié)調(diào)開?發(fā)單位負(fù)?責(zé)租賃房?屋及其附?屬設(shè)施的?修繕。乙?方向甲方?提出維修?通知后，?甲方應(yīng)及?時(shí)提供維?修服務(wù)。?在甲方對?租賃房屋?進(jìn)行維修?的過程中?，乙方有?義務(wù)協(xié)調(diào)?承租人予?以積極協(xié)?助和配合?。4、?未經(jīng)政府?相關(guān)部門?審批和乙?方的書面?許可，甲?方不得且?應(yīng)制止他?人對該商?鋪進(jìn)行改?動(dòng)，該改?動(dòng)包括但?不限于增?加或減少?房屋的附?著物、附?屬物，改?變功能和?設(shè)備性能?，新增建?筑，對房?屋建筑加?高、增層?或改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)等，?否則，由?此導(dǎo)致的?一切責(zé)任?均由責(zé)任?方承擔(dān)。?6、因?歸咎于甲?方其他與?甲方有關(guān)?人員的責(zé)?任，造成?該商鋪或?市場內(nèi)其?它公共設(shè)?備、設(shè)施?損壞，或?造成市場?內(nèi)的工作?人員、顧?客等的合?法權(quán)益受?到侵害時(shí)?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)處理?并承擔(dān)由?此造成的?一切責(zé)任?后果。?8、甲方?可就該商?鋪向第三?方出賣，?或提供信?用擔(dān)保、?抵押擔(dān)保?、對外投?資，但應(yīng)?提前個(gè)工?作日書面?通知乙方?，并保證?不影響乙?方在本合?同期內(nèi)的?正常經(jīng)營?管理權(quán)益?。對于甲?方出賣該?商鋪的，?同等條件?下乙方擁?有優(yōu)先購?買權(quán)。因?第三方或?因其他不?可預(yù)測因?素導(dǎo)致該?商鋪的所?有權(quán)發(fā)生?變更的，?甲方承諾?確保變更?后的所有?權(quán)人繼續(xù)?履行本合?同約定的?甲方的所?有權(quán)利和?義務(wù)，或?由乙方按?同等條件?與變更后?的所有權(quán)?人重新訂?立有關(guān)合?同。9?、甲方保?證該商鋪?不存在任?何權(quán)屬糾?紛，且不?因該商鋪?的產(chǎn)權(quán)共?有、設(shè)置?抵押和擔(dān)?保等而影?響乙方關(guān)?于市場的?整體經(jīng)營?與管理，?任何其它?第三方無?權(quán)對乙方?按照本合?同的約定?提出權(quán)利?主張。?10、在?本合同履?行期間，?已出租商?鋪的物業(yè)?管理費(fèi)、?分?jǐn)偣?設(shè)施水電?費(fèi)及其它?市場經(jīng)營?管理費(fèi)用?均由承租?人承擔(dān)。?如甲方委?托的商鋪?未出租或?部分出租?，未出租?商鋪的相?關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。其中，?物業(yè)管理?費(fèi)的__?___標(biāo)?準(zhǔn)，依據(jù)?物價(jià)部門?核定的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?對于甲方?延期繳納?相關(guān)費(fèi)用?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)每?延期一日?按應(yīng)繳納?費(fèi)用百分?之核計(jì)的?滯納金。?11、?在本合同?期限內(nèi)，?除雙方另?行書面約?定外，甲?方遵循并?配合乙方?關(guān)于市場?的統(tǒng)一經(jīng)?營管理。?甲方不得?以除本合?同約定之?外的其它?任何理由?，干預(yù)、?妨礙乙方?關(guān)于市場?的統(tǒng)一經(jīng)?營管理和?承租人的?合法經(jīng)營?行為，不?得實(shí)施其?它乙方認(rèn)?為有損市?場經(jīng)營安?全和運(yùn)營?秩序的行?為。第?六條乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、負(fù)責(zé)市?場整體的?運(yùn)營管理?，制定科?學(xué)的市場?經(jīng)營方案?和管理標(biāo)?準(zhǔn)，引進(jìn)?先進(jìn)的市?場經(jīng)營理?念、管理?模式與管?理方法。?運(yùn)用合法?的整合運(yùn)?營手段，?塑造市場?形象和提?升市場知?名度，促?進(jìn)市場的?長期穩(wěn)定?發(fā)展和繁?榮。2?、在本合?同期內(nèi)，?乙方擁有?該商鋪的?完全使用?權(quán)和經(jīng)營?管理權(quán)益?，并對承?租人依法?按章進(jìn)行?管理和督?導(dǎo)。3?、享有對?該商鋪?zhàn)?賃價(jià)格標(biāo)?準(zhǔn)的完全?自主定價(jià)?權(quán)，并有?權(quán)根據(jù)市?場行情與?實(shí)際需求?，對商鋪?的租賃價(jià)?格進(jìn)行自?主和必要?、合理的?調(diào)整。乙?方認(rèn)為必?要時(shí)，可?根據(jù)市場?變化，對?市場的經(jīng)?營方案和?業(yè)態(tài)規(guī)劃?進(jìn)行調(diào)整?。4、?乙方有義?務(wù)為市場?提供良好?的經(jīng)營環(huán)?境和經(jīng)營?秩序，提?供良好的?市場服務(wù)?和公共宣?傳推廣。?5、乙?方有義務(wù)?協(xié)調(diào)市場?整體經(jīng)營?管理活動(dòng)?中出現(xiàn)的?地方性事?務(wù)，以及?當(dāng)?shù)亟煌?、環(huán)保、?治安、城?管、衛(wèi)生?、消防、?稅務(wù)、工?商等其它?事務(wù)。?6、未經(jīng)?政府相關(guān)?部門審批?和甲方的?書面許可?，乙方不?得且應(yīng)制?止他人對?該商鋪進(jìn)?行改動(dòng)，?該改動(dòng)包?括但不限?于增加或?減少房屋?的附著物?、附屬物?，改變功?能和設(shè)備?性能，新?增建筑，?對房屋建?筑加高、?增層或改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?等，否則?，由此導(dǎo)?致的一切?責(zé)任均由?責(zé)任方承?擔(dān)。7?、在本合?同期內(nèi)，?乙方或承?租人有權(quán)?根據(jù)經(jīng)營?需要，在?不影響該?商鋪結(jié)構(gòu)?安全的情?況下對該?商鋪進(jìn)行?裝修，甲?方不予干?涉。合同?期滿時(shí)，?乙方按屆?時(shí)的現(xiàn)狀?裝修狀態(tài)?將商鋪及?附屬設(shè)施?返還甲方?，并保證?其處于正?常使用后?的狀態(tài)。?8、乙?方應(yīng)協(xié)同?承租人負(fù)?責(zé)該商鋪?及其附屬?設(shè)施其正?常使用過?程中的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?合理使用?并愛護(hù)該?商鋪及其?附屬設(shè)施?，因其使?用不當(dāng)而?導(dǎo)致該商?鋪及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)協(xié)?同承租人?負(fù)責(zé)修復(fù)?。9、?乙方負(fù)責(zé)?市場公共?設(shè)備設(shè)施?的正常損?耗、故障?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。乙方?或第三人?如需更新?、改造市?場內(nèi)的公?共設(shè)備設(shè)?施時(shí)，甲?方應(yīng)予以?積極協(xié)助?與配合。?10、?乙方有義?務(wù)代為收?取租金，?按時(shí)足額?向甲方支?付委托期?內(nèi)已出租?商鋪的已?收取的承?租人的租?金。乙方?同時(shí)應(yīng)依?法向拖欠?租金和相?關(guān)市場管?理費(fèi)用的?租戶進(jìn)行?追繳，保?障甲方的?合法權(quán)益?。對于乙?方延期支?付相關(guān)租?金的，乙?方應(yīng)承擔(dān)?每延期一?日按應(yīng)付?租金百分?之核計(jì)的?滯納金。?11、?甲、乙雙?方均負(fù)有?不向第三?人泄露本?合同內(nèi)容?及對方商?業(yè)秘密的?義務(wù)。?第七條合?同期滿?1、合同?期屆滿后?，甲、乙?雙方應(yīng)履?行完畢相?關(guān)結(jié)算、?交接手續(xù)?。在符合?乙方關(guān)于?市場整體?業(yè)態(tài)規(guī)劃?和功能定?位的前提?之下，甲?方擁有自?主經(jīng)營的?權(quán)利，也?可以選擇?將該商鋪?進(jìn)行自主?租賃或繼?續(xù)委托乙?方經(jīng)營管?理。2?、合同期?屆滿后，?對于甲方?自主經(jīng)營?的，甲方?應(yīng)于本合?同期滿個(gè)?月前向乙?方書面申?請訂立市?場經(jīng)營管?理合同。?3、合?同期屆滿?后，對于?甲方自主?對外租賃?的，甲方?不得以轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及其?它類似名?義收取相?關(guān)費(fèi)用，?且在合同?期屆滿時(shí)?租金價(jià)格?的基礎(chǔ)上?環(huán)比增長?不超過百?分之的前?提下，原?承租人享?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?甲方依照?相關(guān)規(guī)定?____?_與第?三方簽訂?房屋租賃?合同的，?需征得乙?方的書面?許可并在?乙方市場?管理部門?進(jìn)行備案?，甲方同?時(shí)應(yīng)履行?告知第三?方與乙方?簽訂市場?經(jīng)營管理?合同的義?務(wù)。4?、合同期?屆滿后，?對于甲方?繼續(xù)委托?乙方經(jīng)營?管理的，?甲方應(yīng)于?本合同期?滿個(gè)月前?向乙方書?面申請簽?訂委托經(jīng)?營管理合?同，相關(guān)?權(quán)利義務(wù)?以甲乙雙?方另行協(xié)?商并訂立?的合同為?準(zhǔn)。5?、合同期?屆滿時(shí)，?如原承租?人的租賃?合同同時(shí)?到期，乙?方應(yīng)在合?同期屆滿?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)將?商鋪返還?甲方；如?原承租人?的租賃合?同尚未到?期，乙方?應(yīng)確保原?承租人合?法的合同?權(quán)益和正?常經(jīng)營，?屆時(shí)乙方?可自由選?擇按以下?方式之一?辦理：?（1）甲?方向乙方?書面申請?續(xù)簽委托?經(jīng)營管理?合同，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?并重新簽?訂委托經(jīng)?營管理合?同后，原?承租人的?房屋租賃?合同繼續(xù)?履行。?（2）甲?方按同等?條件就合?同未屆滿?部分的承?租期，直?接與原承?租人重新?簽訂房屋?租賃合同?。如經(jīng)甲?方和原承?租人協(xié)商?一致，可?不受原合?同條款限?制而重新?簽訂房屋?租賃合同?。第八?條違約責(zé)?任1、?在本合同?履行期間?，除甲、?乙雙方另?有約定外?，任意一?方均不得?擅自解除?本合同。?擅自解除?本合同、?未履行或?部分履行?本合同、?有阻礙本?合同繼續(xù)?履行行為?的，均視?為違約。?2、對?于甲方違?約的，甲?方除應(yīng)全?額返還乙?方該商鋪?總房款%?的租金沖?抵收益外?，還應(yīng)向?乙方支付?自違約行?為發(fā)生之?日起至合?同到期日?期間的每?套商鋪每?月萬元人?民幣的違?約金，并?承擔(dān)可能?由此而導(dǎo)?致的原承?租人房屋?租賃合同?中約定的?原承租人?的直接和?間接經(jīng)濟(jì)?損失。?3、對于?乙方違約?的，乙方?除不再擁?有向甲方?索還該商?鋪總房款?%的租金?沖抵收益?外，還應(yīng)?向甲方支?付自違約?行為發(fā)生?之日起至?合同到期?日期間的?每套商鋪?每月萬元?人民幣的?違約金，?并承擔(dān)可?能由此而?導(dǎo)致的原?承租人房?屋租賃合?同中約定?的原承租?人的直接?和間接經(jīng)?濟(jì)損失。?4、本?合同履行?期間，對?于甲方延?期辦理房?屋交接手?續(xù)的，甲?方應(yīng)向乙?方支付延?期交付期?間的每套?商鋪每月?萬元人民?幣的違約?金，不足?壹個(gè)月的?按壹個(gè)月?計(jì)算；對?于未經(jīng)乙?方書面許?可，甲方?擅自將該?商鋪對外?租賃的，?甲方應(yīng)向?乙方支付?該租賃合?同期內(nèi)的?每套商鋪?每月萬元?人民幣的?違約金。?第九條