商鋪轉(zhuǎn)租賃合同（2篇）

第8頁共8頁商鋪轉(zhuǎn)租?賃合同?根據(jù)《民?法典》，?就甲方將?位于的商?鋪，轉(zhuǎn)讓?給乙方一?事，甲、?乙、丙三?方經(jīng)好友?協(xié)商，就?店商鋪轉(zhuǎn)?租合同范?本：甲?方：(轉(zhuǎn)?讓方)_?____?乙方：?(受讓方?)___?__丙?方：(商?鋪出租方?)___?__根?據(jù)《民法?典》，就?甲方將位?于的商鋪?，轉(zhuǎn)讓給?乙方一事?，甲、乙?、丙三方?經(jīng)好友協(xié)?商，就店?面轉(zhuǎn)讓達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條甲方?與___?__年_?____?月___?__日前?將位于商?鋪{面積?平方米}?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條?該店鋪所?有權(quán)證號?碼為，產(chǎn)?權(quán)為丙方?，丙方與?甲方簽訂?了租賃合?同，合同?到期時(shí)間?為，月租?為人民幣?，店面交?給乙方使?用后，乙?方同意代?替甲方向?丙方履行?租賃合同?，每月交?納該合同?約定由甲?交納的水?電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，?該合同期?滿后由乙?方領(lǐng)回甲?方交納的?押金，押?金歸乙方?所有。?第三條該?店鋪現(xiàn)有?裝修，裝?飾，工具?，設(shè)備{?包括}全?部無償歸?乙方使用?，該合同?期滿后，?不動產(chǎn)歸?丙所有，?其它歸乙?方所有。?第四條?乙方在前?一次性向?甲方支付?頂手費(fèi)人?民幣大寫?萬元整{?小寫：元?}，上述?費(fèi)用包括?甲方交給?乙方再轉(zhuǎn)?付給丙方?的押金，?第三條所?述相關(guān)費(fèi)?用，甲方?不得向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。第?五條該店?鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由?甲方辦理?，經(jīng)營范?圍為，租?用期內(nèi)繼?續(xù)以甲方?名義辦理?營業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登?記等相關(guān)?手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用?及由乙方?經(jīng)營引起?的債權(quán)債?務(wù)全部由?乙方負(fù)責(zé)?，與甲方?無關(guān)，乙?方接手前?，該店鋪?的所欠一?切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)?償還，與?乙方無關(guān)?，第六?條乙方逾?期未交付?轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交?付日期相?應(yīng)順延外?，乙方每?日還需向?甲方交付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?的違約金?，逾期3?0天，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方按轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的向?甲方支付?違約金，?甲方應(yīng)保?證丙的同?意轉(zhuǎn)讓店?鋪，如由?甲方原因?導(dǎo)至丙或?甲方自己?中途收回?店鋪，按?甲不按時(shí)?交付店鋪?承擔(dān)違約?責(zé)任，?第七條遇?國家征用?店鋪，有?關(guān)賠償歸?乙方。?第八條如?果合同簽?訂前政府?下令撤遷?店鋪，甲?方退還全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。如果合?同簽訂后?國家命令?撤除店鋪?，使乙方?難以經(jīng)營?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?退還剩余?租期的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，押?金仍歸乙?方，甲方?在每年?duì)I?業(yè)執(zhí)照有?效期蓋滿?時(shí)仍未辦?妥年審手?續(xù)，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)退回?全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠償?裝修，添?置設(shè)備損?失元，并?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的的違?約金，?第九條合?同一式三?份，甲、?乙、丙，?各執(zhí)一份?，具有相?同法律效?力。甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_商鋪?轉(zhuǎn)租賃合?同（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：地址?：聯(lián)系?電話：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?地址：?聯(lián)系電?話：甲?方就乙方?承租甲方?場地（商?鋪）用以?商業(yè)經(jīng)營?活動，根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》《中華?人民共和?國房地產(chǎn)?管理法》?、《城市?房屋租賃?管理辦法?》及其它?相關(guān)法律?的規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?租賃場地?1、本?合同項(xiàng)下?的租賃場?地位于市?區(qū)街號公?司內(nèi)之層?號鋪位。?2、租?賃商鋪面?積：租賃?商鋪建筑?面積為_?____?平方米（?以具有測?量資質(zhì)的?單位出具?的數(shù)據(jù)為?準(zhǔn)）。?3、乙方?將在租賃?商鋪內(nèi)按?照甲方所?規(guī)定的經(jīng)?營范圍合?法經(jīng)營，?經(jīng)營范圍?為：，乙?方不得更?改經(jīng)營范?圍及項(xiàng)目?。第二?條租賃期?限1、?租賃期限?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條租金及?相關(guān)費(fèi)用?的繳納?1、乙方?應(yīng)按時(shí)向?甲方繳納?的租金及?費(fèi)用包括?：（1?）本商鋪?實(shí)行日租?制，每日?每平方米?（按建筑?面積計(jì)算?）為__?___元?，承租期?租金合計(jì)?____?_元，大?寫。租金?每月繳納?一次，租?金以預(yù)繳?方式收取?，乙方須?在每期租?金支付前?____?日內(nèi)，將?下期租金?支付甲方?。（2?）綜合管?理費(fèi)：每?日每平方?米（按建?筑面積計(jì)?算）元（?包括管理?費(fèi)、公共?區(qū)域能源?綜合管理?費(fèi)），大?寫，繳納?時(shí)間同第?（1）條?。2、?簽訂本合?同時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方繳納：?租賃保?證金：5?000元?（大寫：?伍仟元整?）。合同?終止后，?甲方在扣?除乙方應(yīng)?繳納的各?項(xiàng)相關(guān)費(fèi)?用后，于?90日內(nèi)?無客戶投?訴，賠償?等問題無?息退還余?額予乙方?。3、?乙方進(jìn)入?場地后，?如需對商?鋪進(jìn)行裝?修，將按?照《商場?經(jīng)營管理?公約》向?甲方繳納?裝修抵押?金，裝修?抵押金為?____?_元（大?寫：貳仟?元整）。?裝修完成?后，經(jīng)甲?方確認(rèn)無?損壞、破?壞商鋪環(huán)?境、設(shè)施?設(shè)備等條?件后，一?個(gè)月后無?息退還裝?修抵押金?。第四?條乙方對?租賃場地?的改造?1、乙方?如需對承?租商鋪進(jìn)?行裝修改?造，須將?裝修方案?報(bào)經(jīng)甲方?審核。經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?后方可進(jìn)?行施工，?未經(jīng)書面?批準(zhǔn)不得?進(jìn)行任何?改動。?2、乙方?對租賃場?地的裝修?改造均不?應(yīng)對建筑?物的主體?結(jié)構(gòu)安全?、消防、?電路和其?它各種管?線的使用?安全及整?體美觀造?成不良影?響，并不?得影響甲?方或第三?方的正常?經(jīng)營，否?則，乙方?應(yīng)立即改?正，并賠?償因此給?甲方和第?三方造成?的損失。?3、乙?方如需對?商鋪的電?力系統(tǒng)進(jìn)?行改造，?或增加照?明設(shè)施等?，須報(bào)經(jīng)?甲方審核?，并經(jīng)書?面回復(fù)后?嚴(yán)格按照?《地區(qū)電?氣安全工?作規(guī)程》?、《地區(qū)?電氣安裝?標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)?行施工。?增加后的?用電費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?第五條?甲乙雙方?的權(quán)力和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)力和?義務(wù)1?、甲方尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)，?不干涉乙?方的正常?經(jīng)營活動?。2、?租賃期間?，甲乙方?共同保障?商場的共?用附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。?（二）乙?方的權(quán)力?和義務(wù)?1、乙方?有權(quán)要求?甲方按照?合同的約?定日期交?付租賃場?地，在甲?方不按時(shí)?交付商鋪?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?甲方順延?租賃日期?。2、?乙方應(yīng)按?時(shí)繳納租?金，綜合?管理費(fèi)及?其它所有?費(fèi)用。?3、乙方?應(yīng)遵守《?商場經(jīng)營?管理公約?》及商場?的各項(xiàng)管?理制度，?接受商場?管理公司?的統(tǒng)一管?理。4?、乙方應(yīng)?根據(jù)合同?約定的經(jīng)?營范圍依?法經(jīng)營，?保證商品?及服務(wù)質(zhì)?量，明碼?標(biāo)價(jià)，并?應(yīng)對所售?商品實(shí)行?“三包”?。5、?合同終止?時(shí)，乙方?應(yīng)按約定?時(shí)間向甲?方返還租?賃商鋪。?第六條?合同的變?更和解除?1、合?同如需變?更，甲乙?雙方應(yīng)另?行簽訂書?面協(xié)議。?2、本?合同終止?時(shí)，雙方?應(yīng)檢查商?鋪內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施，?設(shè)備、設(shè)?施能正常?運(yùn)轉(zhuǎn)并歸?還甲方，?如有損壞?的乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、本合?同終止后?，乙方應(yīng)?將該場地?恢復(fù)原樣?，逾期搬?遷的，應(yīng)?向甲方支?付占有期?間的租金?及產(chǎn)生的?各種費(fèi)用?。4、?同等條件?下，乙方?在合同期?滿后，有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。第?七條違約?金及違約?責(zé)任1?、若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償乙方元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償甲方違?約金__?___元?。3、?若乙方將?商鋪擅自?轉(zhuǎn)租給第?三方，視?為違約，?應(yīng)支付違?約金元?。4、?若乙方不?按期支付?甲方租金?及各項(xiàng)費(fèi)?用情況下?，視為違?約，甲方?有權(quán)終止?本合同收?回商鋪，?甲方從乙?方租賃保?證金中扣?除乙方應(yīng)?繳納的租?金及各項(xiàng)?費(fèi)用后，?將余額無?息退予乙?方，若乙?方風(fēng)險(xiǎn)抵?押金總額?不足以支?付甲方租?金及各項(xiàng)?費(fèi)用，乙?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將余額?補(bǔ)交甲方?。5、?乙方如果?嚴(yán)重違反?《商場經(jīng)?營管理公?約》以及?商場管理?制度的情?況下，甲?方視其違?約，甲方?有權(quán)終止?本合同并?收回商鋪?，乙方承?擔(dān)由此產(chǎn)?生的相關(guān)?責(zé)任。?第八條免?責(zé)條件?若租賃商?鋪因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?。雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向商?場所在地?人民法院?起訴。?第十條其?它事項(xiàng)?1、本合?同如有未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?2、附?件（1?）甲方產(chǎn)?權(quán)證明文?件（2?）乙方身?份證復(fù)印?件（3?）商場結(jié)?算方式：?①商場?采取統(tǒng)一?收費(fèi)方式?進(jìn)行經(jīng)營?管理，商?場財(cái)務(wù)部?以天為?一個(gè)周期?進(jìn)行結(jié)算?。②商?場統(tǒng)一辦?理結(jié)算銀?行卡，此?卡由財(cái)務(wù)?部發(fā)給方?，由甲乙?雙方自行?商定。?（4）。?3、本?合同自甲?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?，本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均有?同等法律?效力。?甲方：_?____????????????????