房屋買(mǎi)賣(mài)定金標(biāo)準(zhǔn)合同范本（4篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)定?金標(biāo)準(zhǔn)合同?范本售?方：___?__身份證?號(hào)：___?__買(mǎi)?方：___?__身份證?號(hào)：___?__居間?方：___?__甲、?乙、丙根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律的規(guī)定，?在合法、平?等、自愿、?相互信任的?基礎(chǔ)上簽訂?本合同，承?諾共同遵守?。第一條?：房屋基本?情況1、?甲方自愿將?坐落在區(qū)?的房屋(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)出售?給乙方。乙?方對(duì)該房屋?已作充分了?解并實(shí)地看?房，對(duì)該房?屋現(xiàn)狀無(wú)異?議，愿意購(gòu)?買(mǎi)該房屋。?2、該房?屋的基本情?況如下：?房屋性質(zhì)：?_____??所有權(quán)人：?_____?面積：_?____樓?層：___?__產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?___??????土地證號(hào)?：____?_丘號(hào)：_?____?附屬設(shè)施：?_____?第二條、?成交價(jià)格?甲、乙雙方?協(xié)商后的實(shí)?際成交價(jià)格?為人民幣：?_____?元(大寫(xiě))?，____?_(小寫(xiě))?該房屋的配?套設(shè)施、過(guò)?戶的相關(guān)費(fèi)?用由承擔(dān)?。第三條?：傭金支付?甲方按照?總房?jī)r(jià)款的?_____?%支付，即?為人民幣?元(___?__元)?乙方按照總?房?jī)r(jià)款的_?____%?支付，即為?人民幣元?(____?_元)甲?乙雙方任何?一方不履行?本合同，或?不完全履行?致本合同終?止的，違約?方須在違約?行為發(fā)生之?日起___?__日內(nèi)向?丙方支付本?合同約定的?全部傭金，?守約方已繳?納的傭金將?予以退還。?甲乙雙方?惡意串通，?損害丙方利?益的，對(duì)上?述傭金的支?付承擔(dān)連帶?責(zé)任。第?四條：房款?付款約定(?本條各款項(xiàng)?均不計(jì)利息?)乙方向?甲方的付款?約定：(?1)乙方于?_____?年____?_月___?__日向甲?方支付該房?屋的定金。?計(jì)人民幣?_____?元(大寫(xiě))?_____?(小寫(xiě))?(2)乙方?于____?_年___?__月__?___日過(guò)?戶當(dāng)日交付?該房款人民?幣_(tái)__?__元(大?寫(xiě))___?__(小寫(xiě)?)(3)?待該房屋過(guò)?戶手續(xù)辦理?完畢，且甲?、乙雙方確?認(rèn)該房屋費(fèi)?用交接清楚?并在物業(yè)實(shí)?驗(yàn)單簽字_?____日?內(nèi)(遇節(jié)假?日付款時(shí)間?順延)，結(jié)?清余款。?第五條：相?關(guān)事宜1?、乙方需要?貸款并請(qǐng)丙?方為其承擔(dān)?他項(xiàng)權(quán)辦理?之前擔(dān)保責(zé)?任，乙方需?承擔(dān)辦理貸?款的相關(guān)費(fèi)?用。2、?丙方為甲乙?雙方提供交?易機(jī)會(huì)，并?促成交易成?功，協(xié)助甲?乙雙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)。3、?甲方承諾于?_____?年____?_月___?__日前騰?空該房屋，?并將該房屋?鑰匙交于乙?方。甲乙雙?方自行辦理?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、有?線電視、物?業(yè)管理及戶?口遷移等過(guò)?戶手續(xù)及相?關(guān)費(fèi)用的交?接事宜。?4、甲方保?證該房屋權(quán)?屬無(wú)爭(zhēng)議。?如有共有權(quán)?人，甲方保?證出售的該?房屋已取得?其他共有權(quán)?人的同意。?第六條：?違約責(zé)任?1、甲方須?保證該房屋?權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議?，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?權(quán)屬糾紛或?債務(wù)糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)?解決并承擔(dān)?一切后果及?違約責(zé)任。?2、甲、?乙雙方須保?證該房屋結(jié)?構(gòu)無(wú)拆改或?拆改得到相?關(guān)管理部門(mén)?的同意及持?有合法、有?效證件，若?因此影響辦?理過(guò)戶手續(xù)?，產(chǎn)生的一?切后果及違?約責(zé)任均由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?。3、甲?方認(rèn)可乙方?貸款方式付?款時(shí)：(?1)貸款過(guò)?程中，乙方?提出終止貸?款行為，則?乙方須補(bǔ)齊?所差房款，?繼續(xù)履行該?合同，并承?擔(dān)由此而引?起的經(jīng)濟(jì)損?失。(2?)乙方須保?證所提供的?各種材料與?證明的真實(shí)?、可靠。如?因證明不屬?實(shí)或其資信?度不夠等個(gè)?人原因造成?的貸款未果?，乙方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任及?經(jīng)濟(jì)損失。?(3)乙?方須按照約?定按時(shí)到指?定銀行辦理?貨款手續(xù)，?否則貸款延?期責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?4、如甲、?乙任何一方?拒絕履行合?同或解除合?同，或發(fā)生?本條第1?、2、?3、款違約?責(zé)任，均由?違約方向守?約方支付相?當(dāng)于合同?第二條確定?的房屋實(shí)際?成交價(jià)的2?5%數(shù)額的?違約金，并?賠償守約方?由此產(chǎn)生的?一切損失。?同時(shí)，違約?方應(yīng)向丙方?支付總房款?的2%違約?金。5、?如因一方違?約引起訴訟?，守約方為?訴訟支出的?相關(guān)訴訟費(fèi)?、保全費(fèi)、?律師費(fèi)均由?違約方承擔(dān)?。第七條?：免責(zé)條款?如因洪水?、地震、火?災(zāi)和法律、?政府政策變?化等不可抗?力原因，導(dǎo)?致本合同不?能全面履行?的，甲、乙?、丙三方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?八條：約定?其他事宜?第九條：其?它1、本?合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、乙?、丙三方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?任何一方可?向該房屋所?在地人民提?起訴訟。?2、本合同?經(jīng)甲、乙、?丙三方簽字?蓋章后生效?，一式三份?，一份三頁(yè)?，甲、乙、?丙三方各執(zhí)?一份。各種?手續(xù)交接清?楚，本合同?自動(dòng)終止，?并由丙方收?回。甲?方：___?__?????????????乙?方：__?___丙?方：___?__甲方?共有人：_?____代?理人：?_____?經(jīng)辦人?：____?_代理?人：__?___身份?證號(hào)：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?房屋買(mǎi)賣(mài)?定金標(biāo)準(zhǔn)合?同范本（二?）甲方(?出賣(mài)方):?_____?乙方(買(mǎi)?受方):_?____?丙方(居間?方):成都?某某房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限公?司根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?,甲、乙、?丙三方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上,就?甲、乙雙方?共同委托丙?方從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?達(dá)成一致意?見(jiàn),特訂立?如下協(xié)議:?第一條房?屋信息描述?甲方自愿?出售的房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)位?于____?_。該房屋?用途為_(kāi)_?___,建?筑面積為_(kāi)?____平?方米(以該?房屋產(chǎn)權(quán)證?標(biāo)注面積為?準(zhǔn))。該房?屋已依據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?取得產(chǎn)權(quán)證?書(shū),所有權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?___字第?_____?號(hào),所有權(quán)?人為_(kāi)__?__。乙方?對(duì)該房屋已?做充分了解?,并愿意購(gòu)?買(mǎi)。第二?條房屋交易?價(jià)格甲、?乙雙方確認(rèn)?該房屋交易?價(jià)格為每建?筑平方米人?民幣_(tái)__?__元,總?價(jià)款合計(jì)為?人民幣_(tái)_?___元(?大寫(xiě)___?__元整)?。第三條?與該房屋交?易相關(guān)的費(fèi)?用與該房?屋交易相關(guān)?的費(fèi)用按國(guó)?家和成都市?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行,由甲、?乙方承擔(dān),?由丙方代收?代繳。經(jīng)甲?、乙雙方確?認(rèn),具體支?付費(fèi)用的種?類和數(shù)額見(jiàn)?附件一。?若乙方需要?向銀行貸款?,則乙方還?應(yīng)支付保險(xiǎn)?費(fèi)、評(píng)估費(fèi)?和律師費(fèi),?該費(fèi)用在評(píng)?估報(bào)告完成?并確定后仍?應(yīng)由丙方代?收代繳,具?體支付費(fèi)用?的種類和數(shù)?額見(jiàn)附件二?。第四條?委托事項(xiàng)和?服務(wù)費(fèi)甲?、乙雙方共?同委托丙方?為其提供促?成房屋買(mǎi)賣(mài)?、代辦房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等?服務(wù)。甲、?乙雙方應(yīng)向?丙方支付相?應(yīng)服務(wù)費(fèi)。?經(jīng)甲、乙雙?方確認(rèn),具?體支付的服?務(wù)費(fèi)用種類?和數(shù)額見(jiàn)附?件一。若?需要從銀行?貸款,則乙?方委托丙方?為其提供代?辦銀行貸款?服務(wù)。乙方?應(yīng)向丙方支?付相應(yīng)服務(wù)?費(fèi)。經(jīng)乙方?確認(rèn),具體?支付的服務(wù)?費(fèi)用見(jiàn)附件?二。第五?條定金支付?甲、乙雙?方已達(dá)成該?房屋買(mǎi)賣(mài)意?向,在簽訂?本合同當(dāng)日?,乙方需向?丙方支付相?當(dāng)于房屋交?易價(jià)格10?%的購(gòu)房定?金,計(jì)人民?幣_(tái)___?_元(大寫(xiě)?_____?元整),甲?、乙雙方同?意該定金自?支付于丙方?時(shí)起視為定?金已支付。?在支付定金?同時(shí),甲方?應(yīng)將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證、?身份證等相?關(guān)證件的原?件交付于丙?方。第六?條付款方式?甲、乙雙?方商定以下?列第___?__種方式?付款:(?一)一次性?現(xiàn)金付款?1、在丙方?通知乙方立?契過(guò)戶七個(gè)?工作日內(nèi),?乙方應(yīng)將該?房屋交易所?需款項(xiàng)(包?括該房屋交?易價(jià)格、與?該房屋交易?相關(guān)的費(fèi)用?以及服務(wù)費(fèi)?)共計(jì)人民?幣_(tái)___?_元(大寫(xiě)?_____?元整)交付?于丙方(此?時(shí)已付定金?自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?款);2?、在辦理完?該房屋立契?過(guò)戶手續(xù)后?七個(gè)工作日?內(nèi),丙方將?該房屋交易?價(jià)格的70?%交付于甲?方,計(jì)人民?幣_(tái)___?_元(大寫(xiě)?_____?元整);?3、在辦理?完該房屋交?付手續(xù)后三?個(gè)工作日內(nèi)?,丙方在扣?除甲方應(yīng)付?稅費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)(共計(jì)人?民幣_(tái)__?__元整)?后,把剩余?房款交付于?甲方,計(jì)人?民幣_(tái)__?__元(大?寫(xiě)____?_元整)。?(二)銀?行按揭貸款?1、在該?房屋評(píng)估報(bào)?告作出后第?三個(gè)工作日?,乙方應(yīng)將?該房屋的首?付款(該房?屋交易價(jià)格?減去銀行實(shí)?際貸款額)?以及與該房?屋交易相關(guān)?費(fèi)用和服務(wù)?費(fèi)交于丙方?(此時(shí)已付?定金自動(dòng)轉(zhuǎn)?為房款);?2、在銀?行放貸手續(xù)?完成后,由?丙方配合甲?方持相關(guān)證?件、材料辦?理70%的?房款;3?、在辦理完?該房屋交付?手續(xù)后三個(gè)?工作日內(nèi),?丙方在扣除?甲方應(yīng)付稅?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?(共計(jì)人民?幣_(tái)___?_元整)后?,把剩余房?款交付甲方?,計(jì)人民幣?_____?元整)。?第七條房屋?交付(一?)甲方應(yīng)在?辦理完立契?過(guò)戶手續(xù)之?日起五個(gè)工?作日內(nèi)將該?房屋交付給?乙方。(?二)該房屋?交付當(dāng)日,?甲、乙雙方?均需到場(chǎng)。?待該房屋交?付完畢后,?甲、乙雙方?應(yīng)簽訂《物?業(yè)交割單》?。(三)?該房屋交付?前,因該房?屋所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用如?:水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等費(fèi)?用,由甲方?承擔(dān);該房?屋交付并簽?訂《物業(yè)交?割單》后,?因該房屋所?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用如:水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等,由乙?方承擔(dān)。該?房屋交付時(shí)?,甲方應(yīng)提?供上述費(fèi)用?交納的單據(jù)?。(四)?如該房屋原?產(chǎn)權(quán)單位要?求立契過(guò)戶?前簽訂物業(yè)?、供暖協(xié)議?并提前預(yù)付?物業(yè)、供暖?費(fèi)用的,乙?方應(yīng)按照原?產(chǎn)權(quán)單位要?求辦理。?(五)甲方?交付該房屋?的裝修、設(shè)?備狀況應(yīng)符?合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?。第八條?甲、乙、丙?三方義務(wù)?(一)甲方?義務(wù)1、?甲方應(yīng)保證?該房屋無(wú)抵?押、無(wú)查封?、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛,由?此而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方?自行承擔(dān)。?甲方承諾對(duì)?該房屋權(quán)屬?證件的合法?性、真實(shí)性?和有效性負(fù)?全責(zé)。2?、甲方應(yīng)保?證該房屋交?付時(shí)符合國(guó)?家規(guī)定。?3、甲方應(yīng)?及時(shí)提供該?房屋辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?過(guò)程中所需?要的相關(guān)證?件及材料的?原件和復(fù)印?件,并保證?在辦理過(guò)戶?交易手續(xù)時(shí)?按時(shí)到場(chǎng)。?(二)乙?方義務(wù)1?、簽訂本合?同的同時(shí)交?付定金。?2、提供該?房屋過(guò)戶交?易和銀行貸?款時(shí)所需的?相關(guān)證件及?材料的原件?和復(fù)印件,?并保證在辦?理過(guò)戶交易?手續(xù)時(shí)按時(shí)?到場(chǎng)。3?、若乙方申?請(qǐng)銀行按揭?貸款,需及?時(shí)向丙方提?供貸款所需?資料。(?三)丙方義?務(wù)1、見(jiàn)?證并監(jiān)督本?合同的執(zhí)行?。2、代?辦該房屋過(guò)?戶、貸款的?相關(guān)手續(xù)。?3、代收?甲、乙方支?付的定金、?房款,并按?本合同第六?條中約定的?方式向甲方?支付房款。?4、甲、?乙雙方發(fā)生?違約或爭(zhēng)執(zhí)?等情形時(shí),?應(yīng)出面予以?協(xié)商;協(xié)商?無(wú)效時(shí),應(yīng)?采取中立態(tài)?度,并證明?事實(shí)。第?九條違約責(zé)?任(一)?乙方支付定?金后,若甲?方悔約,不?將上述房屋?出售給乙方?,甲方同意?按上述定金?額賠償乙方?,甲方仍應(yīng)?支付丙方相?當(dāng)于該房屋?成交價(jià)2.?5%的違約?金,丙方將?乙方已付定?金如數(shù)退還?;若乙方違?約,不購(gòu)買(mǎi)?該房屋,則?無(wú)權(quán)要求返?還已付定金?,該定金歸?甲方所有,?乙方仍應(yīng)支?付丙方相當(dāng)?于該房屋成?交價(jià)2.5?%的違約金?。三方對(duì)此?條款均無(wú)異?議。(二?)若甲方逾?期交付該房?屋,則每逾?期一日,甲?方均應(yīng)按該?房屋價(jià)格的?萬(wàn)分之五向?乙方交付違?約金,逾期?超過(guò)十個(gè)工?作日,乙方?可解除本合?同,甲方將?乙方已付房?款退還,并?按本條第(?一)款中的?甲方悔約條?款處理。?(三)若乙?方逾期付款?,每逾期一?日,乙方均?應(yīng)按逾期款?的萬(wàn)分之五?向甲方支付?違約金,逾?期超過(guò)十個(gè)?工作日,甲?方可解除本?合同,甲方?將乙方已付?房款退還,?并按本條第?(一)款中?的乙方悔約?條款處理。?(四)在?辦理立契過(guò)?戶和銀行按?揭貸款過(guò)程?中,若因甲?、乙任何一?方單方延誤?而致使其他?方遭受損失?,則視為延?誤方違約,?按本條第(?二)款和第?(三)款處?理。第十?條合同的終?止與解除?本協(xié)議履行?期間,因不?可抗力或國(guó)?家政策調(diào)整?,致使本合?同無(wú)法履行?或雖能履行?已無(wú)實(shí)際意?義時(shí),本協(xié)?議自行終止?,三方互不?承擔(dān)責(zé)任,?甲方在本協(xié)?議終止后三?個(gè)工作日內(nèi)?將已收房款?全額退還,?丙方則應(yīng)將?甲、乙雙方?提交的所有?證件及相關(guān)?資料退還。?第十一條?解決爭(zhēng)議的?方式本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議的,雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的,雙方同?意按以下第?種方式解決?:(一)?提交___?__仲裁;?(二)任?何一方均可?向房屋所在?地人民法院?提起訴訟。?第十二條?本合同附件?作為本合同?不可分割的?部分,具有?同等法律效?力。第十?三條對(duì)于未?盡事宜,甲?、乙、丙三?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十四條本?合同一式三?份,三方各?持一份。?甲方:__?___???????????????乙方:_?____?房屋買(mǎi)賣(mài)定?金標(biāo)準(zhǔn)合同?范本（三）?賣(mài)方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?__買(mǎi)房?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：_?____?居間方(以?下簡(jiǎn)稱丙方?)：___?__甲方?擁有位于_?____的?房產(chǎn)，面積?為_(kāi)___?_平方米，?房屋所有權(quán)?證書(shū)號(hào)付?款方式為：?_____?前乙方按出?售房屋價(jià)格?的____?_%支付首?付款(大寫(xiě)?)____?_元(小寫(xiě)?)____?_元(此數(shù)?額含定金)?。立契過(guò)?戶的同時(shí)乙?方將剩余房?款以現(xiàn)金方?式或按丙方?書(shū)面指定其?他方式全額?支付給甲方?。第二條?代理費(fèi)用及?全證過(guò)戶代?辦費(fèi)：丙?方代理費(fèi)用?為房?jī)r(jià)全額?的____?_%。簽?定本合同時(shí)?_____?方按出售房?屋價(jià)格__?___%的?比例向丙方?支付代理費(fèi)?(大寫(xiě))_?____元?(小寫(xiě))_?____元?。委托事項(xiàng)?完成后(以?新房產(chǎn)證下?發(fā)為準(zhǔn))剩?余代理費(fèi)同?時(shí)一次性由?_____?方支付丙方?。甲乙雙?方各向丙方?交納權(quán)證代?辦費(fèi)人民幣?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?。乙方如?未按本合同?付款方式規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方有?權(quán)向乙方追?索違約金。?違約金自?本合同約定?的付款期限?第二日起至?實(shí)際付款之?日止，每延?遲一日乙方?按延遲交付?價(jià)款萬(wàn)分之?_____?(大寫(xiě)數(shù)字?)向甲方支?付延期違約?金。逾遲?超過(guò)___?__日(遇?法定節(jié)假日?順延)乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?解除本合同?，其交納的?定金甲方不?予返還，并?由乙方付丙?方全部代理?費(fèi)用及權(quán)證?過(guò)戶代辦費(fèi)?。甲乙雙?方同意在簽?定本合同后?50個(gè)工作?日(以丙方?通知為準(zhǔn))?,持本合同?和相關(guān)證件?共同到__?___房地?產(chǎn)交易管理?部門(mén)辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?。辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)中?所發(fā)生的相?關(guān)稅費(fèi)、土?地出讓金及?手續(xù)費(fèi)按國(guó)?家規(guī)定收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)由__?___方支?付。本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，三方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，三方同?意按以下第?_____?種方式解決?糾紛。1?.提交北京?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?.任何一方?均可向房地?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。丙?方在甲乙雙?方備齊過(guò)戶?及貸款相關(guān)?資料后，?有責(zé)任在5?0個(gè)工作日?內(nèi)協(xié)助甲乙?雙方辦理過(guò)?戶及貸款手?續(xù)，甲乙雙?方應(yīng)積極配?合。本合?同簽定后如?甲乙方擅自?解除合同，?主動(dòng)解除方?應(yīng)支付丙方?全部代理費(fèi)?及權(quán)證過(guò)戶?費(fèi)。本合?同正本一式?三份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)一份。?本合同未?盡事宜，雙?方可簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?定的補(bǔ)充協(xié)?議為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?)：身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?日期：_?____年?_____?月____?_日乙方?(簽章)：?身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?丙方(簽?章)：資?質(zhì)證號(hào)碼：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?經(jīng)紀(jì)人：?_____?房屋買(mǎi)賣(mài)?定金標(biāo)準(zhǔn)合?同