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招商一組2011/11/11念人和商業(yè)控股有限公司■經(jīng)營管理事業(yè)五部第一章：項目簡介—一、 項目介紹（文字）二、 項目路段1、項目路段（圖）-、各商場品項數(shù)據(jù)1、目標(biāo)市場市區(qū)分布區(qū)域商場名稱

品項名稱數(shù)量總量占比主流戶型

1、目標(biāo)市場調(diào)查問卷意向客戶情況品項調(diào)研問卷數(shù)量總數(shù)抽調(diào)率會考慮比例不會考慮比例2、目標(biāo)市場調(diào)查問卷意向客戶店面面積需求情況需求面積（皿）數(shù)量（個數(shù)）總個數(shù)占比三、消費者需求數(shù)據(jù)1、 項目地周邊人口數(shù)據(jù)（調(diào)研表格在孫經(jīng)理那）2、 項目地交通情況公交車地鐵客車站火車站3、消費者調(diào)研（調(diào)研表格在孫經(jīng)理那）第三章：項目定位及招商構(gòu)思-、項目定位1、 商場負一層負二層區(qū)域劃分（文字）2、 項目功能定位樓層軸間距功能定位建議負一層負二層3、我商場各品項配比

品項數(shù)量總量占比主流戶型品牌童裝精品童裝童鞋童百童玩孕嬰其他（童教、攝影、游樂園）4、商品定位（文字）5、品項配比風(fēng)格品項風(fēng)格品牌童裝精品童裝童鞋童百童玩孕嬰其他（童教、攝影、游樂園）6、商場目標(biāo)客戶定位（1） 租賃使用上場的目標(biāo)群分析（文字）（2） 商場的目標(biāo)消費群分析（文字）7、同類市場對比分析8、競爭實力分析（優(yōu)略勢）二、招商構(gòu)思（經(jīng)理寫，以下三點僅供參考）1、 難點及對策分析2、 招商策略3、公司的配合和支持第四章：招商操作程序（經(jīng)理寫）第五章：項目收益及商場前景展望、項目收益1、各品項各商場租金價位商場品項名品項名品項名品項名品項名品項名繳費方式其他稅費商場名商場名商場名商場名商場名商場名商場名商場名A租賃市場現(xiàn)經(jīng)營收益分析位置經(jīng)營所在商場經(jīng)營面積月/E日均經(jīng)營費用日均銷售額商品利潤收益情況是否達到利潤平衡B我商場預(yù)定經(jīng)營收益分析入駐類型經(jīng)營位置經(jīng)營面積/月/平米。租金日均經(jīng)營費用商品利潤日均銷”額日單筆消費租賃上層租賃下層3、本

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