承包方與分包單位的工作界面劃分

承包方與分包單位的工作界面劃分工程承包單位（以下簡稱承包方）工程內(nèi)容范用包括：合同工作內(nèi)容的施工及管理，以及對一切由發(fā)包方指泄的分包單位及材料供應(yīng)商的管理和協(xié)調(diào)（政府配套承包方除外）。承包方應(yīng)對以下所有的工作內(nèi)容負(fù)責(zé)，包括承擔(dān)一切由發(fā)包方指泄的分包單位所發(fā)生的管理內(nèi)容中所需要承擔(dān)的責(zé)任，故承包方在工程投標(biāo)時(shí)的工程報(bào)價(jià)已被視為已包括對所有發(fā)包方指左的分包單位及材料供應(yīng)商的管理所需產(chǎn)生的管理費(fèi)及配合費(fèi)，不再予以增加或追加任何名義的費(fèi)用。1承包方的管理內(nèi)容：1.1管理內(nèi)容應(yīng)包括但不僅限于日常工作的訃劃管理、施工管理、材料管理、資料管理等內(nèi)容。1.1.1計(jì)劃管理：計(jì)劃管理內(nèi)容應(yīng)包括但不僅限于施工總進(jìn)度訃劃、月度進(jìn)度計(jì)劃.周進(jìn)度il?劃以及一切由發(fā)包方指龍的分包單位的進(jìn)度計(jì)劃的編制、執(zhí)行、糾偏等工作內(nèi)容，對于發(fā)包方指泄的分包單位的進(jìn)度訃劃，承包方應(yīng)積極主動的協(xié)調(diào)各分包單位的負(fù)責(zé)人，以使各分包單位的進(jìn)度計(jì)劃符合施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求，并在承包方的施工總進(jìn)度計(jì)劃.月度進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃中明確反映出各分包單位的工作內(nèi)容及時(shí)間安排。1.1.2施工管理：施工管理應(yīng)包括但不僅限于施工進(jìn)度管理、施工質(zhì)量管理、安全施工管理.文明施工管理等內(nèi)容。1.1.2.1施工進(jìn)度管理：承包方應(yīng)對所有（包括一切由發(fā)包方指左的分包單位的）施工內(nèi)容的執(zhí)行進(jìn)度全而掌控，并對已發(fā)生的或經(jīng)分析后可能產(chǎn)生的進(jìn)度偏差采取必要的、有效的、合理的進(jìn)度糾偏描施，以確保施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施和實(shí)現(xiàn)；承包方應(yīng)對施工現(xiàn)場的施工進(jìn)度問題或由此引起的其他問題負(fù)責(zé)。1.1.2.2施工質(zhì)量管理：承包方應(yīng)對所有（包括一切由發(fā)包方指左的分包單位的）施工內(nèi)容的質(zhì)堂按規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)整改工作的監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到或超過合同要求的相應(yīng)國家法律.規(guī)范.標(biāo)準(zhǔn)的要求后邀請監(jiān)理單位驗(yàn)收：承包方應(yīng)對所有分包單位（包括一切由發(fā)包方指龍的分包單位）進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底.并做好書而交底記錄：承包方應(yīng)對施工現(xiàn)場的一切涉及質(zhì)量問題的事項(xiàng)或由此引起的安全問題的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。1.1.2.3安全施工管理：1.1.2.3.1安全施工管理應(yīng)包括但不僅限于施工環(huán)境的安全管理、施工工藝的安全管理.施工操作過程的安全管理.施工機(jī)械的安全管理、安全防盜管理、安全防火管理等內(nèi)容：承包方應(yīng)對所有分包單位（包括一切由發(fā)包方指左的分包單位）進(jìn)行安全技術(shù)交底，并做好書而交底記錄:承包方應(yīng)對施工現(xiàn)場的一切涉及安全的問題或由此引起的英他問題的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。1.1.2.3.2施工環(huán)境的安全管理：承包方有責(zé)任根據(jù)國家法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為施工現(xiàn)場配置良好的、安全的工作環(huán)境和相應(yīng)的安全措施，并監(jiān)督一切由發(fā)包方指左的分包單位對安全的施工環(huán)境設(shè)宜的執(zhí)行，確保最大程度的避免因存在不安全的環(huán)境因素而導(dǎo)致發(fā)生安全問題的可能性。1.1.2.33施工工藝的安全管理：承包方有責(zé)任根據(jù)國家法律、規(guī)范.標(biāo)準(zhǔn)對施工現(xiàn)場發(fā)生的一切工作的施工工藝的方案進(jìn)行檢查，并監(jiān)督、檢查一切由發(fā)包方指左的分包單位在施工工藝中可能存在的安全問題，提供解決問題的可靠方案，確保最大程度的避免因存在不安全的施工操作工藝而導(dǎo)致發(fā)生安全問題的可能性。1.1.23.4施工操作過程的安全管理：承包方有責(zé)任根據(jù)國家法律、規(guī)范.標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審批通過的施工方案對施工現(xiàn)場發(fā)生的一切工作的施工操作過程進(jìn)行檢查，并監(jiān)督、檢查一切由發(fā)包方指立的分包單位在施工操作過程重可能存在的安全問題，提供解決問題的可靠方案，重要的施工內(nèi)容應(yīng)實(shí)行旁站監(jiān)督，確保最大程度的避免因存在不安全的施工操作而導(dǎo)致發(fā)生安全問題的可能性。1.1.2.3.5施工機(jī)械的安全管理：承包方有責(zé)任根據(jù)國家法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審批通過的施工方案對施工現(xiàn)場所使用的一切施工機(jī)械、機(jī)具進(jìn)行安全檢查以及資料檢查，大型機(jī)械需通過國家相關(guān)部門的驗(yàn)收，并監(jiān)督、檢查一切由發(fā)包方指立的分包單位所使用的施工機(jī)械、機(jī)具可能存在的安全問題，提供解決問題的可靠方案.并監(jiān)督整改，確保最大程度的避免因存在不安全的施工機(jī)械、機(jī)具而導(dǎo)致發(fā)生安全問題的可能性。1.1.2.3.6安全防盜管理：承包方應(yīng)在施工現(xiàn)場建立有效的保安.防盜體系，明確規(guī)章制度和措施，并監(jiān)督、檢查一切由發(fā)包方指龍的分包單位的保安、防盜措施的執(zhí)行。如發(fā)生打架、偷竊或一切國家法律、法規(guī)明確禁止的行為或事件，除無條件接受發(fā)包方的處理外，還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：承包方應(yīng)對施工現(xiàn)場一切有關(guān)保安、防盜問題及由此引起的其他問題負(fù)責(zé)。1.1.2.3.7安全防火管理：承包方應(yīng)按國家法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審批通過的施工方案對施工現(xiàn)場的安全防火進(jìn)行系統(tǒng)管理，并明確規(guī)章制度和措施，建立施工明火作業(yè)必須開具動火證制度，同時(shí)監(jiān)督、檢查一切由發(fā)包方指左的分包單位的安全防火工作的執(zhí)行：承包方應(yīng)對施工現(xiàn)場一切有關(guān)安全防火問題及由此引起的其他問題負(fù)責(zé)。1.1.2.3.8文明施工管理：承包方應(yīng)在合同中對文明施工的達(dá)標(biāo)等級作出明確承諾，在施工方案中制訂詳細(xì)的文明施工管理細(xì)則和保證措施，并嚴(yán)格按經(jīng)審批同意的施工方案中的文明施工管理內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)控、管理，同時(shí)對一切由發(fā)包方指龍的分包單位進(jìn)行文明施工管理的檢查、監(jiān)督，直至整改完成，確保本工程文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.1.3材料管理：材料管理應(yīng)包括但不僅限于材料的質(zhì)周管理、材料的資料管理.材料的堆放管理和材料的安全管理等內(nèi)容；承包方應(yīng)對施工現(xiàn)場的一切材料管理的問題或由此引起的其他問題的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。1.1.3.1材料的質(zhì)量管理：承包方應(yīng)結(jié)合質(zhì)量管理的內(nèi)容，并按國家法律.規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審批同意的施工方案對所有施工材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，并對質(zhì)量不符合要求的材料提出處理意見。1.13.2材料的資料管理：承包方應(yīng)結(jié)合資料管理的內(nèi)容，并按國家法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審批問意的施工方案對所有施工材料進(jìn)行資料的收集及檢查，并對資料不符合要求的材料提出處理意見。1.13.3材料的堆放管理：承包方應(yīng)結(jié)合文明施工管理的內(nèi)容，按經(jīng)審批同意的施工方案對所有施工材料的堆放進(jìn)行統(tǒng)籌安排，并對未按要求堆放的材料提出處理意見；對于有危險(xiǎn)或有特姝存放要求的材料，承包方還需按國家法律、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安排。1.1.34材料的安全管理：承包方應(yīng)按國家法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審批同意的施工方案對所有施工材料的安全進(jìn)行檢查，并對可能存在的安全隱患提出處理意見；承包方應(yīng)結(jié)合安全防盜和安全防火管理的內(nèi)容，對材料的防盜、防火措施進(jìn)行檢查，、并對可能存在的安全隱患提出處理意見。J1.1.4資料管理：承包方應(yīng)按國家法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方的要求進(jìn)行資料的管理、收集.整理，并主動收集、檢查一切由發(fā)包方指左的分包單位和材料供應(yīng)商應(yīng)該提供的資料，同時(shí)建立相關(guān)資料臺帳，對不符合要求的資料要求整改至符合要求；承包方必須在每月月底提供一份施工記錄的聲像資料，聲像資料必須以3.5寸鐳射光碟形式提供?其內(nèi)容至少包括：不少于30分鐘的重要施工內(nèi)容的錄象（如挖土.支撐安裝、道路施工等等）；不少于10張的文明施工內(nèi)容的數(shù)碼照片.不少于50張的施工質(zhì)量內(nèi)容的數(shù)碼照片、不少于30張的施工安全內(nèi)容的數(shù)碼照片、不少于10張的施工形象進(jìn)度的數(shù)碼照片，數(shù)碼照片的文件名應(yīng)包括照片拍攝的時(shí)間、地點(diǎn).部位及所反映的內(nèi)容概要等內(nèi)容。2承包方與分包單位（非承包方自行分包項(xiàng)目）的工作界而劃分承包方的工作界面劃分：接受發(fā)包方的現(xiàn)場管理內(nèi)容：提交發(fā)包方、監(jiān)理所需要的各類資料完成材料檢測、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：支付施工用水、電費(fèi)用；做好必要的成品保護(hù)措施：本施工場地內(nèi)的土方外運(yùn)，清理工作：現(xiàn)場已有的地上.地下管線的保護(hù)。如遇總承包與指左分包范用界左不清時(shí)，由發(fā)包方發(fā)文確左，總包及分包不得有任何異議?？?分包商的工作界而劃分：總包單位：完成建筑單體結(jié)構(gòu)施工（包括磚混結(jié)構(gòu)施工）；提供鋁合金門窗及幕墻承包方需要的建筑三線及結(jié)構(gòu)外腳手架及吊籃、施工用水接口、施工用電分配電箱；配合按檔案資料驗(yàn)收規(guī)范要求收集并整理鋁合金門窗承包方的各類資料，并分類歸檔；O鋁合金門窗施工承包單位:承包方與總包單位的工作面交接按照發(fā)包方項(xiàng)目部的管理要求執(zhí)行?？偘鼏挝慌c承包方

總包單位承包方完成主體土建結(jié)構(gòu)施工（含設(shè)備基礎(chǔ)）；提供外墻腳手架及吊籃：提供施工用水.電及施工材料堆放材料間；提供臨時(shí)宿舍;提供水平控制點(diǎn)及標(biāo)高$按施工圖完成相關(guān)的預(yù)留孔洞工作：預(yù)留預(yù)埋防雷接地總包單位承包方完成主體土建結(jié)構(gòu)施工（含設(shè)備基礎(chǔ)）；提供外墻腳手架及吊籃：提供施工用水.電及施工材料堆放材料間；提供臨時(shí)宿舍;提供水平控制點(diǎn)及標(biāo)高$按施工圖完成相關(guān)的預(yù)留孔洞工作：預(yù)留預(yù)埋防雷接地?接受總包單位的現(xiàn)場管理內(nèi)容；若總包單位現(xiàn)有的腳手架及吊籃（垂直運(yùn)輸工具）不能達(dá)到承包方需求，承包方須自行進(jìn)行搭設(shè).或向總包單位另行支付相應(yīng)費(fèi)用后委托總包單位進(jìn)行搭設(shè)或改制：承擔(dān)二次安裝造成的［建修復(fù)費(fèi)用；防雷接地連接及驗(yàn)收：提交發(fā)包方.監(jiān)理所需要的各類資料完成進(jìn)場檢測并取得合格證明。支付施工用水、電費(fèi)用：做好必要的成品保護(hù)措施：包括內(nèi)外封堵打膠收口收邊工作°證外墻飾而磚的整塊，需要改變洞口尺寸時(shí)，應(yīng)先征得設(shè)汁或建設(shè)（監(jiān)理）的同意，方可進(jìn)行改動。B、 鋁合金門窗需按設(shè)訃及相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置防雷接地，由上建總包預(yù)留防雷接地，鋁合金門窗承包方連接。C、 必須檢查窗框與內(nèi)外墻交接處的打膠而平整，以保證窗框打膠的順直。D、 施工進(jìn)度必須滿足總包的總體進(jìn)度安排。E、 與鐵花之間的接口關(guān)系欄桿安裝工程和鋁合金安裝工作需相互協(xié)調(diào)配合安裝進(jìn)度,欄桿和鋁合金需做好成品保護(hù)，防止相互損壞。F、 與廚衛(wèi)間防水的成品保護(hù)關(guān)系廚房衛(wèi)生間的防水有可能和鋁合金交叉施工，要求鋁合金承包方在施工廚衛(wèi)間的門窗時(shí)應(yīng)對英防水有詳細(xì)的保護(hù)描施，嚴(yán)格控制好施工順序。G、 與保溫之間的收口接口關(guān)系保溫和鋁合金要按照誰后施工完畢誰收口的原則。鋁合金做最后的打膠收口工作。H、 施工用水用電工程施工用水、用電由總包單位提供現(xiàn)有的就近接口，承包方自行裝表計(jì)量，按國家有關(guān)部門規(guī)定的施工用水.用電計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向總包單位繳納。I、 鋁合金與其他碰接單位之間的收口收邊按照誰后施工完畢誰收口的原則執(zhí)行。最后由鋁合金打膠封閉。鋁合金門窗施工承包單位必須服從上建總包單位的管理。注：其他未盡事宜，見承包方管理工作內(nèi)容。2、具體施工范圍以發(fā)包方提供的施工設(shè)計(jì)圖說、設(shè)計(jì)交底及圖紙會審紀(jì)要設(shè)計(jì)變更通知（或技術(shù)核定單）為準(zhǔn)，工程承包方（即總包單位）的施工范圍包括如下：（總包或總包自行分包：由承包方與分包人簽訂合同（發(fā)包方限品牌、控制價(jià)等）。土建總包與各分包單位工作界面的劃分界而位完成而接收而備注完成單位工作內(nèi)容接收單1'-工作內(nèi)容

外墻面土建總包按照設(shè)汁要求，外墻抹灰全部完成；外墻預(yù)留孔洞完成：外墻燈具、插座安裝完成：外墻淋水完成并無滲漏。裝修分包注意檢查各種預(yù)留孔洞是否齊全、和孔洞坡度是否合格、是否有穿墻套管等，如：燃?xì)狻⒖照{(diào)、熱水器、排氣扇等孔洞：檢查外墻滲漏記錄是否齊全齊全。如由于外墻滲漏水造成后期裝修損失的，將由上建責(zé)任單位負(fù)全責(zé)，發(fā)包方保留進(jìn)步追責(zé)權(quán)利鋁合金/塑鋼門窗/百葉門窗分包門窗安裝完畢，窗框與墻而打膠完成，經(jīng)淋水試驗(yàn)，確泄無滲漏，配件安裝齊全功能調(diào)試正常后移交。土建總包接收后按成都公司統(tǒng)一成品保護(hù)做法進(jìn)行成品保護(hù)，并負(fù)責(zé)安裝完成后的收口收邊工作；注意刮風(fēng)下雨時(shí)門窗保持關(guān)閉，避免漂雨或打爛門窗玻璃。如由于外墻門窗處滲漏，由上建總包先行修復(fù)，后視情況進(jìn)行追償責(zé)任單位，發(fā)包方保留進(jìn)步追責(zé)權(quán)利欄桿施工部位欄桿分包按照設(shè)訃要求完成欄桿安裝、外涂飾工程土建總包由土建總包進(jìn)行收口收邊，并負(fù)責(zé)后期的成品保護(hù)。門框部位入戶門/防火門/防火卷簾分包入戶門分包完成門框的安裝和框內(nèi)灌漿或塞縫：入戶門分包待精裝修濕作業(yè)完成后負(fù)責(zé)安裝門扇、鎖具并做成品保護(hù)后移交土建總包上建總包完成洞口預(yù)留和門框的土建收口，并負(fù)責(zé)通知分包安裝門/卷簾和接受和維護(hù)門/卷簾的成品保護(hù)。洞口尺寸根據(jù)進(jìn)廠家安裝工藝要求三方（總、分包、監(jiān)理/發(fā)包方）共同確左門框部位入戶門/防火門/防火卷簾分包入戶門分包完成門框的安裝和框內(nèi)灌漿或塞縫：入戶門分包待精裝修濕作業(yè)完成后負(fù)責(zé)安裝門扇、鎖具并做成品保護(hù)后移交公區(qū)裝飾完成門框的裝飾收口，并負(fù)責(zé)維護(hù)門/卷簾的成品保護(hù)。洞口尺寸根據(jù)進(jìn)廠家安裝工藝要求幾方（總、分包、監(jiān)理/發(fā)包方）共同確泄總包單位完成建筑單體結(jié)構(gòu)、建筑施工，及外裝飾施工，拆除外腳手架;完成總體上方平衡施工；配合會錄化承包方，提供施工用水接口、施工用電總配電箱、經(jīng)校對并由監(jiān)理復(fù)核的水準(zhǔn)點(diǎn)、控制坐標(biāo)點(diǎn)：提供臨時(shí)宿舍（如有）：綠化承包方接受承包方對分包單位的現(xiàn)場管理內(nèi)容：深化施工圖設(shè)汁，制左完整的專項(xiàng)施工方案或施工組織設(shè)訃，并t艮發(fā)包方、監(jiān)理審核；按合同進(jìn)度汁劃，完成綠化施工：自備施工所需的臨時(shí)施工腳手架及其它設(shè)施；完成冬類相關(guān)試驗(yàn)，并取得合格的試驗(yàn)報(bào)告：提交發(fā)包方、監(jiān)理所需要的各類資料；完成工程所需的辦公、大臨等設(shè)施（如需要得經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場同意）；支付施工用水、電費(fèi)用：做好必要的成品保護(hù)措施；以下部位指示范區(qū)或者精裝修部位墻而墻而、梁底、梁側(cè)而土建總包除樓棟地上地下電梯廳區(qū)域水泥砂漿抹灰完成壯牛￥ 樓棟地「地下電梯廳區(qū)裝修單右 域水泥砂漿抹灰完成：位面層裝飾衛(wèi)生間、廚房上建總包墻而抹灰完成，裝修單裝修單墻而鋪貼裝飾位

內(nèi)保溫墻面內(nèi)保溫分包內(nèi)保溫而層施工完成（而層為石膏板或薄抹灰）裝修單墻面裝飾位如內(nèi)保溫墻面有開槽或改動的，必須通知內(nèi)保溫分包修復(fù)，嚴(yán)禁直接用砂漿修復(fù)頂棚土建總包結(jié)構(gòu)栓而修補(bǔ)、做2道膩?zhàn)庸纹剑佔(zhàn)訉影丛O(shè)訃圖紙要求）。裝修單位頂棚裝飾（涂料或吊頂）需對頂棚平整度根據(jù)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，關(guān)注上建總包頂棚釘眼的處理樓地而房/廳土建總包結(jié)構(gòu)完成并地坪找平裝修單位/木地板分包裝修總包負(fù)責(zé)對毛坯地坪進(jìn)行成品保護(hù)：木地板分包負(fù)責(zé)施工木地板注意入日門扇底沿距毛坯地面凈距需達(dá)到35?40mm衛(wèi)生間土建總包盲溝管安裝完成，沉箱底結(jié)構(gòu)板上防水層施工完成四周上返600，墻面無需做防水：防水層上防水砂漿找平。裝修單位管道通水測試及蓄水試驗(yàn)，坡度檢測；完成陶粒回填并施工墻地而防水層及后續(xù)的裝修工作注意盲管口的高度和坡度、馬桶等預(yù)留口位置尺寸廚房工建總包結(jié)構(gòu)而原漿收光找坡，防水裝修單位負(fù)責(zé)二次防水層施工及后續(xù)裝修工作給排水土建總包給水管道全部安裝到位，排水管道預(yù)留出接駁口，簡易水龍頭安裝完畢，完成通水通球試驗(yàn)裝修單位完成合同規(guī)泄的精裝設(shè)備的安裝安防智能化上建總包各種安防智能化管線的預(yù)埋、底盒預(yù)埋、穿線安防分包進(jìn)場交接時(shí)全而檢測并驗(yàn)收各弱電線路電視、電話土建總包各種安防智能化管線的預(yù)埋、底盒預(yù)埋電視、電話分包進(jìn)場交接時(shí)全而檢測并驗(yàn)收各弱電線路消防樓梯間土建總包完成樓梯間樓梯踏步及墻地頂上建結(jié)構(gòu)及修補(bǔ)、裝飾工程、消防門安裝，欄桿安裝、樓梯間墻而涂料公區(qū)裝飾分包無電梯前室土建總包完成地而管線預(yù)埋，不做地面找平層，完成墻面砂漿抹灰（若墻而裝飾需做石材及而磚的，總包做到結(jié)構(gòu)面：如有吊頂則不作頂面及吊頂以上墻而的粉刷）裝修單位完成墻地而、頂棚的裝修注意、各標(biāo)高關(guān)系：電梯廳地坪、電梯門下檻、房間室內(nèi)地坪大堂土建總包完成結(jié)構(gòu)以及墻面水泥砂漿抹灰（若裝飾需做石材及面磚的，總包做到結(jié)構(gòu)面清理：如有吊頂則不作頂血及吊頂以上墻而粉刷）；不做地而找平裝修單位完成大廳墻地而、頂棚裝修而：大堂門/單元門土建總包完成單元門、門庭雨篷等安分包單需做好成品保護(hù)注：1、以上交接而的完成標(biāo)準(zhǔn)需滿足設(shè)計(jì)要求、相關(guān)國家規(guī)范、客服模擬驗(yàn)收檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，交接單位都需對此簽字認(rèn)可。2、以上交界而的完成標(biāo)準(zhǔn)僅按常規(guī)要求劃分，各項(xiàng)目實(shí)際操作時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3、 各自分包的內(nèi)容的清潔衛(wèi)生由上建總包單位在移交小業(yè)主之前統(tǒng)一進(jìn)行清潔，具體費(fèi)用由上建總包統(tǒng)一承擔(dān)，分包單位在投標(biāo)中不包含最后的交房前精保潔的清潔費(fèi)用。4、所有分包單位的立而垂直運(yùn)輸、外架等（上護(hù)降單位除外）由上建總包單位提供，該費(fèi)用已全部包含在總包配合費(fèi)用中。土建總包與各分包單位工作界面的劃分（機(jī)電安裝部分）界面位宜交接界【fn?特征描述接收完成后續(xù)工作備注完成爪位工作內(nèi)容接收單位工作內(nèi)容

預(yù)留預(yù)埋分布區(qū)域/消防泵房/消防控制中心土建總包消防水池：水池所有預(yù)留預(yù)埋套骨及套管與管道何封堵由總包單位施工。室外消防給水總表至消防水池.消防水池包括進(jìn)水管.赦空管、溢流管、閥門及套官等配套工程。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：1.水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施口2?穿結(jié)溝及二次穢瑙預(yù)留洞、套骨安裝完畢后的倏補(bǔ).套骨與結(jié)構(gòu)的封堵由總包負(fù)賁實(shí)施。4、所有防水套管由總包負(fù)責(zé)制作及安裝：5、后期總包范圍內(nèi)的套管與結(jié)構(gòu)及套管與骨道之間的交寸址由總包負(fù)如所有水平穿越一次結(jié)構(gòu)的消防套管由總包負(fù)負(fù)制作及安彩室內(nèi)外啖淋系統(tǒng)*水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施工：室外消火栓系統(tǒng)：水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施工：室外噴淋水泵接合器：水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施工：消防水箱：水箱基礎(chǔ)廠家出基礎(chǔ)圖后由總包單位實(shí)施?消防水箱進(jìn)水管及閥門等由總包實(shí)施。消防配電系統(tǒng)：K從冷用配電房低壓配電屏出線至風(fēng)機(jī)配電箱、風(fēng)井控制箱.電梯配電箱、應(yīng)急照明配電箱、普通照明配電箱、商業(yè)用電.光彩照明.含箱體安裝等及相應(yīng)的電線電纜橋架線笠?敷設(shè)調(diào)試：（設(shè)備配電箱至擰制箱的電煩橋架由總包實(shí)施）2.強(qiáng)、弱電系統(tǒng)橋架由總包單位實(shí)施：3?電梯、應(yīng)急照明、風(fēng)機(jī)、商業(yè)用電等統(tǒng)路及配電箱由總包實(shí)施：非犒裝區(qū)城的應(yīng)總照明系統(tǒng)、普通照明由總包單位實(shí)施?將裝區(qū)域總包負(fù)貴滇留預(yù)埋：號用配電房及柴油發(fā)電機(jī)房低壓配電屏出線至消防應(yīng)急電源用制箱的電線電纜由總包負(fù)如6.$川配電房的應(yīng)急配電柜由總包負(fù)賁實(shí)施：7.從S用配電房低壓配電屏出線至消防水泵配電柜相應(yīng)的電線電纜橋架管由總包實(shí)施：S.包括消防報(bào)警系統(tǒng)旗埋到點(diǎn)位的套悸、昭配管（含穿鐵統(tǒng)、過渡盒）、點(diǎn)位底盒.9-低壓柜出線至防火門及防火卷布電諫完成至控制箱或隔離開關(guān)上端口由總包實(shí)施’消防分包消防水池：水泵房內(nèi)消防水泵設(shè)備的供應(yīng)及安裝。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：消火栓泵進(jìn)水笛.消防栓泵（含控制柜人消火栓系統(tǒng)管道（閥.件人消火栓箱（含水槍.水龍帶.消火栓、啟動按鈕.指示燈〉消防立管穿樓板及二次磚墻的套管制」安及套管與管道間的封堵由消防單位負(fù)貴室內(nèi)外噴淋系統(tǒng)：噴淋泵進(jìn)水管.噴淋泵（含控制柜人噴淋系統(tǒng)管道（閥.件人噴頭.吸熱盤.末端試水裝置及其排水管（末端試水排水接入就近排水口〉：室外消火栓系統(tǒng)：1、 室外消火栓泵進(jìn)水管.室內(nèi)至室外環(huán)網(wǎng)所有消火栓管網(wǎng)、消火栓及水泵接合器：2、 消火栓管道土石方開挖回填。室外水泵接介器安裝.包含閥門井的砌筑。室外噴淋水泵接合器：水泵接合器。含管道土石方開挖m.室外水泵接合器安裝?包含閥門井的砌筑：消防水箱：水箱.水箱出水管、放空管.溢，京管.增莊穩(wěn)壓設(shè)備等由消防實(shí)施。消防配電系統(tǒng)：1、消防水泵房內(nèi)配電柜.啟動柜.巡檢柜.箱（盤）安裝和配電柜至設(shè)備電線電纜.相賊的明配管預(yù)留預(yù)埋及線纜敷設(shè)調(diào)試：2、 風(fēng)機(jī)控制箱后至設(shè)備末端的電源線.管由消防單位負(fù)資安裝（含電機(jī)檢查接線〉.3、 防火卷簾門電源線.控制線（從卷簾門控制箱至卷簾門〉敷設(shè).啟動控制箱按鈕安裝及穿線管道的安裝：分包單位進(jìn)場施工前需和總包辦理書面交接手續(xù)

預(yù)留預(yù)埋分布區(qū)域/消防泵房/消防控制中心1?理總包消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)：1?總包負(fù)賁管路預(yù)留預(yù)埋?管內(nèi)穿引統(tǒng)井確保管■路暢通?預(yù)埋管路必須按圖施工：2?消防專用橋架、防火封堵由總包負(fù)責(zé)。電氣火災(zāi)監(jiān)擰、遍電保護(hù)系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)：總包負(fù)責(zé)管路狹留預(yù)埋?并確保骨路暢通：消防專用橋架有總包負(fù)UU消防廣播系統(tǒng)：?總包負(fù)賁管路預(yù)留m.井確保念路暢通.管內(nèi)預(yù)留引絲：?消防專用橋架有總包負(fù)賁。消防電話系統(tǒng)：i?總包負(fù)資管路偵留偵埋.并確保管路暢通.管內(nèi)預(yù)留引線：2.消防專用橋架由總包負(fù)資。消防控制中心：總包負(fù)貴管卅預(yù)留預(yù)埋.并確保管路暢通：2.消防專用僑架由總包負(fù)貴：3.中控設(shè)備的總電源進(jìn)線、雙電源箱、接地連接由總包完成。防排煙系統(tǒng)：1.碇結(jié)構(gòu)內(nèi)的孔涓預(yù)留預(yù)埋以及風(fēng)管安裝完成后制口調(diào)補(bǔ)由總包完成。風(fēng)井內(nèi)內(nèi)襯鋼板由總包完成。商鋪防排煙系統(tǒng)：1.碗結(jié)構(gòu)內(nèi)的孔澗預(yù)留偵埋以及風(fēng)管安裝完成后澗口調(diào)補(bǔ)由總包完成。2.風(fēng)井內(nèi)內(nèi)襯鋼板由總包完成。消防分包消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)：需明敷的線管敷設(shè)?包括線憎開孔配管.管內(nèi)穿線等；報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)的火災(zāi)探測器.手動報(bào)警按鈕.消火栓按鈕.水流指示器.安全信號閥.濕式報(bào)警閥、并種輸入輸出模塊.切換模塊.聲光報(bào)警器.報(bào)警信兮燈、火災(zāi)幸艮示盤.消防水池水位報(bào)警等的安裝及系統(tǒng)布線：電梯迫降.消防切IE.應(yīng)急照明聯(lián)動.門禁電控旗釋放控制系統(tǒng)：消防控制室內(nèi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制設(shè)備的安裝調(diào)試及線路敷設(shè)（配合電梯控制柜到中控室的五方通話其他單位調(diào)試）：消防報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的編碼調(diào)試?并負(fù)責(zé)完工后的消防驗(yàn)收：消防電源監(jiān)控系統(tǒng).火災(zāi)滿電系統(tǒng)和防火門監(jiān)控系統(tǒng)及零星的配管配線調(diào)試零。電氣火災(zāi)監(jiān)控.瀾電保護(hù)系統(tǒng).防火門監(jiān)控系統(tǒng)：1-潘零星明敷的線管敷設(shè).包括線槽開孔配管.管內(nèi)穿線等：監(jiān)控主機(jī)設(shè)備及聯(lián)動系統(tǒng)的監(jiān)控模塊及防火門監(jiān)控主機(jī).冬種輸入輸出模塊.切換模塊等的安裝及系統(tǒng)布消防廣播系統(tǒng)：消防廣播系統(tǒng)布線.消防喇叭.廣播模塊.音影設(shè)備等系統(tǒng)所有的安裝內(nèi)容。消防電話系統(tǒng)：1?消防電話系統(tǒng)布線.消防電話.切換模塊等系統(tǒng)所有的安裝內(nèi)容：需明敷的線管敷設(shè)。消防控制中心：消防控制中心中控設(shè)備.主機(jī).備用電源等所有設(shè)備安裝、布線。防排煙系統(tǒng)：1.風(fēng)機(jī).風(fēng)管（件八風(fēng)閥.風(fēng)口等防排煙系統(tǒng)所有的管線及設(shè)備：2.室內(nèi)風(fēng)井的出風(fēng).進(jìn)風(fēng)百葉：設(shè)備間送風(fēng)口.排煙風(fēng)口.排風(fēng)扇等排風(fēng)設(shè)備八防火閥及聯(lián)動模塊九商鋪防排煙系統(tǒng)：1.殮結(jié)構(gòu)內(nèi)的孔淚預(yù)留預(yù)埋以及風(fēng)管安裝完成后澗口調(diào)補(bǔ)由總包完成。2.風(fēng)井內(nèi)內(nèi)襯鋼板由總包完成。

預(yù)留預(yù)埋分布區(qū)域/消防泵房/消防控制中心土建總包氣體滅火系統(tǒng)：預(yù)留預(yù)埋由總包單位實(shí)施。（明敷電氣配管由消防單位完成）防火卷簾：卷'簾門控制箱至配電箱相應(yīng)電纜敷設(shè)安裝滅火器：/防火門監(jiān)控系統(tǒng)：1.防火門閉門器及釋門器（門業(yè)單位完成）：2、 電線管預(yù)留預(yù)埋由總包單位實(shí)施（明敷電氣配管由消防單位完成〉。其它：1.消防I：程管道穿越彳反洞口.安裝消火栓孔洞次留及孔澗吊補(bǔ)封堵由總包單位實(shí)施。（消防單位握供尺寸.套管與結(jié)構(gòu)和砌體之間的吊泓補(bǔ)洞.修復(fù)由總包單位負(fù)貴〉：消防匚程穿越碗時(shí)偵隊(duì)預(yù)埋套管由總包單位實(shí)施：口動報(bào)警系統(tǒng)偵埋管由總包單位實(shí)施:管內(nèi)預(yù)留引給4?按圖紙點(diǎn)位吊頂一次開孔及事后第一次修補(bǔ)由裝飾單位實(shí)施（消防廣播.煙感探測番〉：5.排煙風(fēng)井及煙道由總包施匚6、凡是總包預(yù)留桎埋范18內(nèi)的消防安裝工程，除甲方原因外，錯埋漏埋導(dǎo)致開槽打洞'管線清堵等費(fèi)用發(fā)生的均由總包負(fù)資。消防分包氣體滅火系統(tǒng)：七氟內(nèi)垸（罐人氣溶膠柜.控制盤.終端模塊、緊急啟停按鈕.氣體釋膠倍號燈零氣體滅火系統(tǒng)的所有安裝及布線：2.施工圖所示憊的和二次深化設(shè)計(jì)的全部內(nèi)容。防火卷簾：防火卷簾門、信號燈.控制箱及控制按鈕。滅火器：滅火器配置含滅火器箱。防火門監(jiān)控系統(tǒng)：防火門監(jiān)控主機(jī)及分機(jī)設(shè)備.模塊.含相應(yīng)的配管配紈.安裝及調(diào)試。其它：1.配電及報(bào)警系統(tǒng)需明敷的線管敷設(shè)（包括防火涂料）：室外消火栓.水泵接合器管溝開挖.回填、閥井等土建施工工作：消防工程所有穿樓板及砌體的套管制」安及套管內(nèi)填堵：4.設(shè)計(jì)變更或合同外增加內(nèi)容潘剔打.開洞的內(nèi)容：配合掀觀及裝飾匚程根據(jù)實(shí)際惜況對系統(tǒng)安裝位垃進(jìn)行調(diào)整：電梯消防迫降功能線纜敷設(shè)（迫降按鈕由電梯廠家負(fù)貴.由專業(yè)單位實(shí)施具備消防迫降功能?消防單位配合調(diào)試〉：7.主機(jī)狽留背笊音樂設(shè)備安裝位置：&防火卷簾門安裝及調(diào)試：電梯井道/電梯機(jī)房1?理總包電梯井道土建施」J電梯井道接地點(diǎn)位預(yù)留/電梯機(jī)房施1：（包括上建施±:/電梯機(jī)房照明/通風(fēng)/電梯專用電箱安裝及電源進(jìn)線莊接）/電梯機(jī)房洞口預(yù)留/設(shè)備吊鉤預(yù)埋/電梯門洞傾留/呼梯盒洞口偵留/樓層顯示洞口預(yù)留/消防電梯專用按鈕盒洞口預(yù)留/梯門牛腿制作/電梯預(yù)留洞口安全防護(hù)設(shè)施安裝/消防電梯基坑排水系統(tǒng)安裝/提供施工組織設(shè)汁布宜供電梯分包接駁的施匚臨電臨水點(diǎn)位/無償給電梯安裝取位提供滿足施工用腳于?架/無償提供調(diào)試用電纜/保證電梯井道干燥無水/電梯安裝后的收邊收口匚作電梯分包電梯合同及施工圖紙涉及電梯部分的全部內(nèi)容達(dá)到電梯專項(xiàng)1：程驗(yàn)收條件（包括配合公區(qū)牯裝承包方收邊收口/配合消防承包方聯(lián)動調(diào)試/配合弱電承包方完善電梯相應(yīng)功能）

變配電房/發(fā)電機(jī)房土建總包提供施匚組織設(shè)計(jì)布宜供商低壓分包接駁的施工臨電臨水點(diǎn)位/變配電房土建施匚//變配電房電纜進(jìn)出套管/洞口預(yù)留〃變配電房普通/應(yīng)急照明/皎散指示系統(tǒng)安裝/變配電房電纜溝砌筑/變配電房給排水設(shè)施安裝/變配電房基礎(chǔ)制作/發(fā)電機(jī)房土建施工/發(fā)電機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)制作/發(fā)電機(jī)房接地點(diǎn)位傾留/發(fā)電機(jī)房電纜進(jìn)出套管/洞口預(yù)留/發(fā)電機(jī)房風(fēng)井及煙道土建施匚/舟斥電纜橋架及通道安裝〉/柴汕發(fā)電機(jī)安裝調(diào)試/發(fā)電機(jī)房消音隔振處理高低壓分包島低壓合同及電施圖紙涉及島低壓部分的全部內(nèi)容達(dá)到拓低斥專項(xiàng)工程驗(yàn)收通電條件（包括島低壓電氣柜安裝槽鋼傾埋及接地/電纜支架安裝/10KV商樂進(jìn)線電纜壓接/電纜溝鋼蓋板/絕緣橡膠墊敷設(shè)/島低壓配電房地面刷漆/防鼠板設(shè)置）分包單位進(jìn)場施工前而和總包辦理書面交接于續(xù)預(yù)留預(yù)埋分布區(qū)域/弱電機(jī)房土建總包提供施工組織設(shè)計(jì)布宜供弱電分包接駁的施工臨電臨水點(diǎn)位/安全防范系統(tǒng)（包括可視對講系統(tǒng)/門禁系統(tǒng)/停午場管理系統(tǒng)/視頻安防監(jiān)視系統(tǒng)/智能一卡通系統(tǒng)）管線傾埋/穿引線/橋架敷設(shè)/通信系統(tǒng)（包括電話系統(tǒng)/數(shù)據(jù)寬帶系統(tǒng)/光纖電視系統(tǒng)）管線預(yù)埋及穿引線/弱電機(jī)房上建施匚/弱電機(jī)房照明及動力柜安裝/弱電機(jī)房接地點(diǎn)位傾留/弱電機(jī)房普通/應(yīng)急照明/疏散指示安裝/在建筑物【弱電機(jī)房】頂板或外增預(yù)留電纜進(jìn)出套管/戶內(nèi)多媒體箱盒安裝弱電分包弱電合同及電施圖紙涉及弱電部分的全部內(nèi)容達(dá)到弱電分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收開通條件（包括機(jī)房空調(diào)安裝/UPS柜安裝/可視對講系統(tǒng)/門禁系統(tǒng)/停牟場管理系統(tǒng)/視頻安防監(jiān)視系統(tǒng)/智能一卡通系統(tǒng)穿線/安裝調(diào)試/周界入侵報(bào)警系統(tǒng)管線預(yù)埋/穿線/安裝調(diào)試/電井內(nèi)弱電電箱安裝/弱電機(jī)房抗靜電地板/吊頂裝飾施工/弱電設(shè)備安裝調(diào)試及防宙接地/無線巡更系統(tǒng)安裝調(diào)試/配合電梯/消防完善相關(guān)功能）總平自來水引入管水表井1?理總包提供自來水分包施工條件/無償提供自來水分包施匚用電和施匚川水，不另外收取費(fèi)用/自來水安裝后收邊收口工作/含水泵房基礎(chǔ)及裝飾裝修施E自來水分包自來水合同及施匚圖紙涉及自來水引入管到水表井的全部內(nèi)容達(dá)到驗(yàn)收通水條件（包括自來水表后閥門安裝）總平燃?xì)庖牍芗白≌細(xì)夤艿劳两偘峁┤細(xì)夥职┴螚l件/無償提供門來水分包施I：用電和施1：用水.不另外收取費(fèi)用/提供燃?xì)馐┕び秒姾褪┴斡盟?偵埋汁雖遠(yuǎn)傳系統(tǒng)管線/偵留燃?xì)膺M(jìn)戶洞口/套管/燃?xì)夤艿腊惭b后期封堵收口燃?xì)夥职細(xì)夂贤笆┴螆D紙涉及燃?xì)獠糠值娜績?nèi)容達(dá)到驗(yàn)收通氣條件（包括燃?xì)庹{(diào)樂柜安裝調(diào)試/住宅燃?xì)夤艿罉影逯谱?住宅燃?xì)夤艿腊惭b）住宅戶內(nèi)/弱電井道l.-il*總包傾埋電視系統(tǒng)管線及穿引線/室內(nèi)女媒體箱安裝/提供電視分包施匚用電和施工用水電視分包光纖電視合同及施匚圖紙涉及電視部分的全部內(nèi)容達(dá)到驗(yàn)收開通條件（包括電井內(nèi)電視線路敷設(shè)/戶內(nèi)電視線路穿線及面板安裝）住宅戶內(nèi)/弱電井道土建總包傾埋電話/寬帶系統(tǒng)管線及穿引線/室內(nèi)女媒體箱安裝/提供電話寬帶分包施上:用電和施1「川水電話寬帶分包電話寬帶合同及施匚圖紙涉及電話寬帶部分的全部內(nèi)容達(dá)到驗(yàn)收開通條件（包括電井內(nèi)電話寬帶線路敷設(shè)/戶內(nèi)電話寬帶線路穿線及浙板安裝〉室外景觀土建總包提供施匚組織設(shè)計(jì)布宜