贖樓貸款說明

好借貸·湖北恒信融道投資管理有限企業(yè)贖樓貸款產(chǎn)品定義個人類贖樓貸款業(yè)務(wù)是指申請人向好借貸申請貸款用于還清個人原房產(chǎn)按揭或抵押花費貸款，在房產(chǎn)銷售或再抵押于新貸款銀行后，用售樓款或許向新貸款銀行申請的貸款來送還好借貸貸款的業(yè)務(wù)。產(chǎn)品種類按贖樓后能否波及要進(jìn)行房產(chǎn)交易可分為：1、“交易類”贖樓貸款業(yè)務(wù)，指申請人為了銷售抵押中的房產(chǎn)，向好借貸申請借錢用于贖出房產(chǎn)并將房產(chǎn)過戶至買方名下，以售樓款或買方按揭貸款來送還好借貸借錢的業(yè)務(wù)。2、“非交易類”贖樓貸款業(yè)務(wù)，指申請人利用好借貸供給的現(xiàn)金借錢贖取房產(chǎn)后，再將房產(chǎn)抵押于銀行，以申請人或其余自然人向銀行申請房產(chǎn)按揭貸款或抵押花費類貸款，以銀行發(fā)放的貸款來送還好借貸借錢的業(yè)務(wù)。借錢限期1~3個月還款方式到期一次性還本付息業(yè)務(wù)受理企業(yè)業(yè)務(wù)人員應(yīng)該多渠道踴躍找尋項目，并將有價值的項目匯總到業(yè)務(wù)部填寫《借錢申請表》，將項目信息登記并輸入企業(yè)數(shù)據(jù)庫。應(yīng)采集的資料，可參照以下清單進(jìn)行（證1好借貸·湖北恒信融道投資管理有限企業(yè)照顧核實原件，收取復(fù)印件；證件應(yīng)收取原件；資料波及到署名蓋印的，一定由自己進(jìn)行）：（一）交易類贖樓貸款業(yè)務(wù)房產(chǎn)交易買賣兩方有效身份證明、戶口簿、婚姻記錄證明；賣方個人征信原件；房產(chǎn)買賣兩方簽訂的買賣合同或協(xié)議；交易房產(chǎn)原貸款、抵押合同復(fù)印件（核實原件）；5.交易房產(chǎn)原按揭貸款銀行還款記錄、欠款清單復(fù)印件（核實原件）；交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證；買方銀行按揭貸款終審建議或許諾書復(fù)印件（核實原件）；買方已付（或看管）首期購房款證明復(fù)印件（核實原件）；好借貸要求的其余資料。（二）非交易類贖樓貸款業(yè)務(wù)身份證明、戶口簿、婚姻記錄證明；個人征信原件；原貸款合同、抵押合同復(fù)印件（核實原件）；原貸款銀行欠款清單原件；原貸款還款記錄復(fù)印件（核實原件）；房產(chǎn)證、土地證；新貸款銀行的貸款審批建議復(fù)印件（核實原件）；好借貸要求供給的其余資料。風(fēng)險審批對項目進(jìn)行盡責(zé)檢查，采納實地觀察、資料審查采集、獨自或邀請借錢方一同進(jìn)行市場調(diào)研等方式展開。綜合采集借錢方各個維度信息，綜合考量其還款意向與還款能力，交錯查驗其借錢用途的真切性、借錢額度的合理性。盡責(zé)檢查結(jié)束后，撰寫風(fēng)險評估報告。簽訂合同2好借貸·湖北恒信融道投資管理有限企業(yè)依據(jù)立項建議，聯(lián)系借錢人確立簽約時間，并指導(dǎo)借錢人簽訂借錢合同、買方合同、保證合同樣有關(guān)工作。落實反擔(dān)保舉措賣方拜托公證：賣方辦理拜托公證，拜托代理人全權(quán)辦理房子買賣有關(guān)事宜；買方拜托公證：買方辦理拜托公證，拜托代理人全權(quán)辦理房子買賣有關(guān)事宜；買方資本看管：買方首付款匯入指定賬戶，對資本進(jìn)行看管；買方辦理銀行二手房貸款，核實銀行貸款狀況，對資本進(jìn)行看管；手續(xù)費款項匯入指定賬戶；追蹤業(yè)務(wù)辦理：預(yù)定抵押銀行，辦理提早還款手續(xù)。線上發(fā)標(biāo)滿標(biāo)后發(fā)放貸款至借錢人專用賬戶。結(jié)清原貸款結(jié)清原貸款本息：赴原貸款銀行，辦理結(jié)清手續(xù)；注銷原他項權(quán)證：赴所屬房管局，注銷原他項權(quán)證。