中華講師網(wǎng)-朱曙東：房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略

房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略（2012年版）

上海松江人，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，MBA。1991年辭去大學(xué)教師職務(wù)，先后服務(wù)于天津堯舜集團(tuán)、江蘇新意達(dá)集團(tuán)、現(xiàn)代（中國(guó)）集團(tuán)公司、廣東美的集團(tuán)、（深萬科）國(guó)際企業(yè)服務(wù)公司等國(guó)內(nèi)著名企業(yè)，出任企劃、營(yíng)銷總監(jiān)及分公司總經(jīng)理、助理總裁、執(zhí)行董事等重要職務(wù)。朱曙東—中國(guó)地產(chǎn)界的徐霞客城市運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌運(yùn)營(yíng)專家

現(xiàn)任職務(wù)北京大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)客座教授北京大學(xué)房地產(chǎn)黃埔同學(xué)會(huì)專委會(huì)主任中國(guó)房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會(huì)秘書長(zhǎng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)中介委常務(wù)理事歐洲華人投資協(xié)會(huì)中國(guó)代表處首席代表瑞爾特地產(chǎn)控股集團(tuán)董事長(zhǎng)瑞爾特房地產(chǎn)商學(xué)院院長(zhǎng)中國(guó)振乾坤投資集團(tuán)執(zhí)行董事中瑞邦達(dá)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司董事長(zhǎng)房地產(chǎn)全程營(yíng)銷首創(chuàng)者

長(zhǎng)期從事城市戰(zhàn)略策劃、城市土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、企業(yè)管理、資本運(yùn)營(yíng)、連鎖商業(yè)、品牌戰(zhàn)略及咨詢服務(wù)工作。主持或參與策劃、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理過國(guó)內(nèi)外數(shù)百個(gè)住宅、商業(yè)及旅游項(xiàng)目，熟悉城市發(fā)展規(guī)劃、房地產(chǎn)法規(guī)及項(xiàng)目運(yùn)作流程，積聚了豐富的開發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，理論與實(shí)踐相結(jié)合，于1996年初，率先提出房地產(chǎn)全程營(yíng)銷觀念，并在相關(guān)項(xiàng)目中成功實(shí)施。品牌策劃項(xiàng)目

成功策劃運(yùn)營(yíng)的品牌項(xiàng)目：廣東美的海岸花園、廣州羊城商貿(mào)中心、廣州碧花園、深圳中海陽光棕櫚園、深圳萬科四季花城、三亞碧海藍(lán)天、長(zhǎng)沙創(chuàng)遠(yuǎn)景園、湘西鳳凰翡翠城、南昌象湖源、重慶駿逸天下、成都萬科銀都花園、上海松江大學(xué)城、南京蘇源頤和美地、蘇州國(guó)際科技園、濟(jì)南齊魯花園、臨沂金鷹花園、東營(yíng)清風(fēng)湖、煙臺(tái)九隆街、河南金瀚上河城、鄭州鑫苑名家、十堰四方新城、武當(dāng)山太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)、大連恒達(dá)花園、哈爾濱立匯美羅灣、北京競(jìng)園、北京時(shí)代莊園、匈牙利亞洲中心。

理論成果朱曙東老師是活躍在房地產(chǎn)操作前沿的理論與實(shí)踐相結(jié)合的城市營(yíng)造、房地產(chǎn)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌運(yùn)營(yíng)專家。創(chuàng)辦瑞爾特營(yíng)銷思想庫(kù)，主編：

《房地產(chǎn)全程營(yíng)銷》《房地產(chǎn)銷售員實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)》

《房地產(chǎn)形象營(yíng)銷》《房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略》

《營(yíng)城造市》《人居環(huán)境》

《住宅精裝房全程營(yíng)銷》《房地產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)教程》

因具跨地區(qū)操作經(jīng)驗(yàn)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)行程數(shù)百萬公里，被業(yè)內(nèi)人士愛稱為現(xiàn)代房地產(chǎn)界的“徐霞客”。行業(yè)榮譽(yù)2001年被《中國(guó)策劃》雜志評(píng)為中國(guó)優(yōu)秀策劃人

2003年被評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)策劃十大杰出人物”

2004年入選《地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者》書卷2005年被評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)策劃領(lǐng)軍人物”2006年，榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)院派百人代表”稱號(hào)2008年，榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷大師”稱號(hào)2010年，榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)策劃卓越貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”稱號(hào)企業(yè)經(jīng)營(yíng)及城市發(fā)展顧問

被中海外興業(yè)集團(tuán)、北京當(dāng)代集團(tuán)、北京信通投資集團(tuán)、江蘇亞東集團(tuán)、廣東云星集團(tuán)、江蘇蘇源集團(tuán)、河北卓達(dá)集團(tuán)、湖北翔龍集團(tuán)、大連億達(dá)集團(tuán)、黑龍江辰能集團(tuán)、伊爾堡集團(tuán)（奧地利）等國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)集團(tuán)聘為房地產(chǎn)企業(yè)管理及品牌顧問。被蘇州市、三亞市、儋州市、德州市、長(zhǎng)春凈月潭旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)、張家界市、黃山市、武當(dāng)山旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)、唐山市曹妃甸工業(yè)區(qū)、秦皇島市、貴陽花溪區(qū)聘為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及品牌顧問。培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心、建設(shè)部干部學(xué)院資深講師。

先后被北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國(guó)人民大學(xué)、浙江大學(xué)、重慶大學(xué)、湖南大學(xué)、中山大學(xué)、江西師范大學(xué)、山東師范大學(xué)、珠江物業(yè)管理學(xué)院等多所國(guó)內(nèi)院校聘為經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)專業(yè)課座教授。自2000年來，為國(guó)家及省市房協(xié)、各地房管建設(shè)部門、高等院校、各類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、高峰論壇、大型企業(yè)等進(jìn)行專業(yè)演講、授課、培訓(xùn)數(shù)百次，聽眾超過十萬人。授課內(nèi)容豐富，專業(yè)功底深厚，理論聯(lián)系實(shí)際，語言表達(dá)清晰，幽默詼諧，寓教于樂。被認(rèn)為是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)界最受歡迎的講師之一。內(nèi)容提綱第一部分房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新意義和重要性第二部分房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新方向第三部分房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力界定第六部分

房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略第一部分房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新意義和重要性創(chuàng)新的意義創(chuàng)新重要性

案例：萬達(dá)、萬通第二部分房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新方向一、房地產(chǎn)企業(yè)理念創(chuàng)新二、房地產(chǎn)企業(yè)品牌創(chuàng)新（一）房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展面臨的問題（二）房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展的路徑分析（三）房地產(chǎn)企業(yè)品牌創(chuàng)新的組成要素三、房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新四、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷創(chuàng)新（一）傳統(tǒng)營(yíng)銷策劃模式已難以適應(yīng)新市場(chǎng)（二）創(chuàng)新營(yíng)銷策劃模式發(fā)展方向（三）營(yíng)銷理念的創(chuàng)新（四）營(yíng)銷方式的豐富與革新

五、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)創(chuàng)新

（一）房地產(chǎn)服務(wù)差異化特點(diǎn)（二）房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)創(chuàng)新的四個(gè)維度第三部分房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力界定一、企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力二、房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力（一）人才要素（二）資本要素（三）房屋產(chǎn)品要素（四）客戶服