文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分析-以南京文化產(chǎn)業(yè)園為例

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概述英國(guó)最早提出文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念，將其定義為“起源于個(gè)體創(chuàng)意、技巧及才能的產(chǎn)業(yè)，通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的生成與利用，來(lái)創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)機(jī)會(huì)”。在我國(guó)，最先使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念的是臺(tái)灣，其定義描述為“源于創(chuàng)意和文化積累，通過(guò)智慧財(cái)產(chǎn)的形式與運(yùn)用，具有創(chuàng)造財(cái)富與就業(yè)機(jī)會(huì)潛力，并促進(jìn)整體生活提升之行業(yè)”。。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間一世界：經(jīng)濟(jì)全球化為南京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供資本、人才支持及先進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理理念。二黨中央、國(guó)務(wù)院又先后出臺(tái)了包括《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》在內(nèi)的一系列政策措施，第一次將文化產(chǎn)業(yè)提高到經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略層面，納入國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃體系，標(biāo)志著文化產(chǎn)業(yè)的國(guó)家戰(zhàn)略地位的確立和提升三2010年3月中央宣傳部、中國(guó)人民銀行、財(cái)政部等九部委聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于金融支持文化產(chǎn)業(yè)振興和發(fā)展繁榮的指導(dǎo)意見(jiàn)》緊緊圍繞推動(dòng)金融資本與文化產(chǎn)業(yè)有效對(duì)接，助推文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和文化繁榮。當(dāng)前，《國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃》編制工作已全面展開(kāi)，我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了黃金發(fā)展期。聯(lián)合國(guó)貿(mào)發(fā)會(huì)議和聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)計(jì)劃署南南合作局會(huì)同聯(lián)合國(guó)教科文組織、世界知識(shí)產(chǎn)權(quán)組織和國(guó)際貿(mào)易中心對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的定義：（1）使用創(chuàng)意與智力資本為初始投入的產(chǎn)品與服務(wù)創(chuàng)作、生產(chǎn)和銷(xiāo)售的循環(huán)過(guò)程；（2）由一系列以知識(shí)為基礎(chǔ)的活動(dòng)構(gòu)成，不僅側(cè)重于藝術(shù)，也從貿(mào)易與知識(shí)產(chǎn)權(quán)中創(chuàng)造潛在收入；（3）既包括了有形產(chǎn)品，也包括無(wú)形的擁有創(chuàng)意內(nèi)容、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和市場(chǎng)目標(biāo)的智力與藝術(shù)服務(wù)；（4）處于手工藝、服務(wù)和產(chǎn)業(yè)部門(mén)之間的交界處；（5）在世界貿(mào)易中構(gòu)成了一個(gè)新的充滿活力的領(lǐng)域。南京市對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的定義：以創(chuàng)新思想、技巧和先進(jìn)技術(shù)等知識(shí)與智力密集型要素為核心，通過(guò)一系列活動(dòng)，引起生產(chǎn)和消費(fèi)環(huán)節(jié)的價(jià)值增值，為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富和提供廣泛就業(yè)機(jī)會(huì)的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)范圍南京市（1）建筑設(shè)計(jì)（2）廣播影視（3）工藝美術(shù)（4）計(jì)算機(jī)軟件設(shè)計(jì)（5）動(dòng)漫游戲（6）廣告設(shè)計(jì)（7）時(shí)尚設(shè)計(jì)（8）表演藝術(shù)（9）出版發(fā)行（10）工業(yè)設(shè)計(jì)南京區(qū)位分析（一）優(yōu)良的區(qū)位優(yōu)勢(shì)（二）深厚的人文底蘊(yùn)（

（五）難得的青奧會(huì)契機(jī)（四）豐厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)三）豐富的人力和科教資源（一）優(yōu)良的區(qū)位優(yōu)勢(shì)南京地處我國(guó)沿海開(kāi)放地帶與長(zhǎng)江流域開(kāi)發(fā)地帶的交匯處，是長(zhǎng)三角地區(qū)僅次于上海的第二大中心城市，是華東地區(qū)重要交通和通信樞紐。便捷的交通、完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、齊全的城市功能使其具備了得天獨(dú)厚的輻射力和凝聚力，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣闊空間和要素資源2010年6月國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)施的《長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》將南京的規(guī)劃地位由“副中心城市”提升為“長(zhǎng)三角輻射帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展的重要門(mén)戶”，依托這一高端定位，南京將憑借更加完善的城市功能和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有效實(shí)施區(qū)域間的資源共享、互助合作及產(chǎn)業(yè)鏈延伸，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)由“單兵作戰(zhàn)”向“兵團(tuán)作戰(zhàn)”轉(zhuǎn)化。

（二）深厚的人文底蘊(yùn)南京是中國(guó)著名的歷史文化名城和中國(guó)園林城市、文明城市，獲頒“聯(lián)合國(guó)人居環(huán)境特別獎(jiǎng)”，具有深厚的文化底蘊(yùn)和豐富的文化資源。六朝文化、明清文化、民國(guó)文化、近現(xiàn)代革命文化等文化遺存有著明顯的存量?jī)?yōu)勢(shì)。秀美的自然風(fēng)光與積淀深厚的歷史文化遺存高度融合為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了創(chuàng)作之源，形成了文化環(huán)境和精神層面的支撐。（三）豐富的人力和科教資源

南京是全國(guó)四大科研教育中心城市之一，擁有各類(lèi)高等院校61所，各類(lèi)科研機(jī)構(gòu)543家，全市現(xiàn)有院校中開(kāi)辦文化、創(chuàng)意相關(guān)專(zhuān)業(yè)的有近10家，文化企業(yè)開(kāi)展相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的有近百家。這些較為雄厚的教育科研實(shí)力為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)大的人力資源保障和智力支持。（四）豐厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，南京市形成了制造業(yè)發(fā)達(dá)、服務(wù)業(yè)繁榮的雄厚產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，各類(lèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)既分工細(xì)化又互相融合的態(tài)勢(shì)，制造與創(chuàng)造相互促進(jìn)，制造業(yè)與服務(wù)業(yè)相互配套，工業(yè)化與信息化相互融合，使知識(shí)、科技、文化、藝術(shù)等元素更多地融入到產(chǎn)品和服務(wù)中，從而為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了有力支撐。同時(shí)，南京有著豐富的工業(yè)文化歷史遺產(chǎn)，大量?jī)?yōu)秀歷史工業(yè)建筑濃縮了19世紀(jì)40年代以來(lái)南京城市和工業(yè)文明的發(fā)展史。（五）難得的青奧會(huì)契機(jī)

2014年夏季世界青年奧運(yùn)會(huì)是南京提升服務(wù)功能、推進(jìn)區(qū)域合作、擴(kuò)大國(guó)際影響力、走向國(guó)際化大都市的一次重大機(jī)遇。青奧會(huì)的舉辦將直接對(duì)城市服務(wù)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極影響，直接促進(jìn)南京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群化、規(guī)?；l(fā)展，直接影響南京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)與生態(tài)設(shè)計(jì)、文化藝術(shù)傳媒、策劃咨詢(xún)和時(shí)尚消費(fèi)等領(lǐng)域。同時(shí)，青奧會(huì)將吸引世界大批創(chuàng)意精英匯聚，必將為我市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展注入動(dòng)力因子。

南京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)基本模式

第一，南京1912時(shí)尚休閑街區(qū)（推廣名：南京1912）基本模式。街區(qū)的基本模式是：在保護(hù)的前提下，合理利用與有限開(kāi)發(fā)南京豐富的民國(guó)文化資源，實(shí)現(xiàn)其價(jià)值的最大化。第二，南京世界之窗創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（推廣名：創(chuàng)意東8區(qū)）基本模式。園區(qū)的基本模式是：成功利用南京主城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)留下的舊廠房、舊樓宇、舊設(shè)施，通過(guò)創(chuàng)意設(shè)計(jì)與建筑改造，以研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)意、建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)意、文化傳媒創(chuàng)意、咨詢(xún)策劃創(chuàng)意和時(shí)尚消費(fèi)創(chuàng)意為主體，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚第三，垠坤?西祠數(shù)字網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)園（推廣名：西祠街區(qū)）基本模式。街區(qū)的基本模式是：實(shí)現(xiàn)了新網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)從線上到線下、由虛擬到現(xiàn)實(shí)的商業(yè)融合，是中國(guó)新商業(yè)模式最早的探索者之一第四，垠坤?幕府智慧產(chǎn)業(yè)園（推廣名：幕府三○工園）基本模式。園區(qū)的基本模式是：以保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)為主旨，以發(fā)掘工業(yè)文化為主題，以“保留——?jiǎng)?chuàng)造——再利用”為思想，融入現(xiàn)代都市時(shí)尚生活元素，成為具有南京工業(yè)時(shí)代地域特征和歷史文化積淀的特色園區(qū)之一。第五，南京晨光1865科技?創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（推廣名：南京1865）基本模式。園區(qū)的基本模式是：充分挖掘南京的歷史文化資源，面向國(guó)內(nèi)外、境內(nèi)外知名品牌企業(yè)招商，走品牌化規(guī)?；l(fā)展的道路第六，南京石城現(xiàn)代藝術(shù)創(chuàng)意園基本模式。園區(qū)的基本模式是：園區(qū)借鑒的是上海“田子坊”模式，即：通過(guò)對(duì)老廠房的保護(hù)性開(kāi)發(fā)，匯集藝術(shù)工作機(jī)構(gòu)和企業(yè)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代藝術(shù)的產(chǎn)業(yè)集聚。第七，南京高新動(dòng)漫、紫金山動(dòng)漫1號(hào)、南京數(shù)碼動(dòng)漫等三個(gè)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)基本模式。（1）國(guó)家動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)基地南京軟件園（推廣名：南京高新動(dòng)漫）的基本模式：重點(diǎn)發(fā)展有一定規(guī)模的動(dòng)漫企業(yè)，成為大型動(dòng)漫企業(yè)的集聚地和人才培訓(xùn)基地。依托園區(qū)政策優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì)，加快國(guó)家動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，使其成為南京動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域，并輻射、帶動(dòng)其它地區(qū)發(fā)展。（2）國(guó)家動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)基地江蘇文化產(chǎn)業(yè)園（推廣名：紫金山動(dòng)漫1號(hào)）的基本模式：以集聚中小動(dòng)漫企業(yè)為主，形成動(dòng)漫人才、衍生產(chǎn)品的聚集地。（3）國(guó)家動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)基地南京數(shù)碼動(dòng)漫創(chuàng)業(yè)園（推廣名：南京數(shù)碼動(dòng)漫）的基本模式：建設(shè)成為全市“科技成果轉(zhuǎn)化中心”內(nèi)的專(zhuān)業(yè)孵化器，同時(shí)成為全市動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的技術(shù)轉(zhuǎn)移中心一.創(chuàng)意東八區(qū)二.1912文化產(chǎn)業(yè)園案例一：創(chuàng)意東八區(qū)簡(jiǎn)介南京“世界之窗創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”(創(chuàng)意東8區(qū))為南京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開(kāi)篇之作，是江蘇省首批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。地理位置簡(jiǎn)介南京創(chuàng)意東8區(qū)（世界之窗創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）成立時(shí)間：2006-所在地區(qū)：南京市白下區(qū)光華東街6號(hào)園區(qū)類(lèi)型：混合型園區(qū)面積：35000平方米投資：投資5000萬(wàn)元進(jìn)駐企業(yè)數(shù)量：目前一期進(jìn)駐企業(yè)110余家，二期進(jìn)駐企業(yè)40余家。

園區(qū)一期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃一建筑設(shè)計(jì)區(qū)二廣告設(shè)計(jì)區(qū)三咨詢(xún)策劃區(qū)四動(dòng)漫科技軟件區(qū)五文化傳媒區(qū)園區(qū)二期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃遵循“可持續(xù)發(fā)展性、人性化、生態(tài)化”原則，創(chuàng)意東8區(qū)二期產(chǎn)業(yè)劃分為：★動(dòng)漫制作研發(fā)區(qū)—原型設(shè)計(jì)、軟件研發(fā)、劇本創(chuàng)作工作室等★創(chuàng)意設(shè)計(jì)研發(fā)區(qū)—與動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)相關(guān)的創(chuàng)意機(jī)構(gòu)等★動(dòng)漫展示交流區(qū)—展示大廳、多功能會(huì)議室、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房等★軟件設(shè)計(jì)研發(fā)區(qū)—與軟件設(shè)計(jì)相關(guān)的研發(fā)機(jī)構(gòu)★生活配套服務(wù)區(qū)—餐飲休閑、特色專(zhuān)賣(mài)、購(gòu)物等★月牙湖動(dòng)漫主題公園—仿真造型、動(dòng)漫展示中心等發(fā)展現(xiàn)狀企業(yè)大多數(shù)是剛剛成立或經(jīng)營(yíng)不久的年輕企業(yè)，經(jīng)營(yíng)歷史不超過(guò)5年，多為1--3年，員工普遍很年輕，在20--30歲之間居多，且人數(shù)不超30人，多為管理人員，技術(shù)人員所占比例較低。他們所面對(duì)的客戶群均為企業(yè)客戶和終端消費(fèi)者。而在投入和產(chǎn)出方面，企業(yè)憑借專(zhuān)有的技術(shù)專(zhuān)利，版權(quán)和豐富的客戶資源往往以很少的投入就可獲得較高的利潤(rùn)。而且企業(yè)近年來(lái)的營(yíng)業(yè)額均有上升，幅度大小不一。如江陰鑫裕裝潢材料有限公司最初投入50萬(wàn)，在短短的,3·4年間年?duì)I業(yè)額就已經(jīng)達(dá)到了幾千萬(wàn).另外，參與調(diào)研的公司均有不同程度的擴(kuò)張?jiān)竿?，如拓展部門(mén)擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模或涉足新領(lǐng)域。產(chǎn)業(yè)類(lèi)型研發(fā)設(shè)計(jì)類(lèi)：南京瑞虎科技、江蘇美勤科技等科技型創(chuàng)新企業(yè)26家文化傳媒類(lèi)：以上市公司大賀傳媒等為龍頭的廣告類(lèi)產(chǎn)業(yè)16家建筑設(shè)計(jì)類(lèi)：以展迪設(shè)計(jì)、唐生裝飾為代表的各類(lèi)設(shè)計(jì)公司21家咨詢(xún)策劃類(lèi)：南京羅素城市策劃研究院、南京感知網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)為代表的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)11家藝術(shù)設(shè)計(jì)類(lèi)：波西攝影造型、任輝陶藝工作室18家

有創(chuàng)意的地方面臨的問(wèn)題一，文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)模偏小，規(guī)格不高，客戶流動(dòng)性大；二，文化產(chǎn)業(yè)園功能定位不準(zhǔn)，近年來(lái)政府提倡都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，而相關(guān)政策產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向以及服務(wù)沒(méi)有跟上；三，動(dòng)漫企業(yè)規(guī)模較小，資金缺口較大，政府鼓勵(lì)入駐園區(qū)缺少相應(yīng)的政策支持，企業(yè)自生自滅現(xiàn)象比較普遍；四，樓宇型文化產(chǎn)業(yè)園的服務(wù)管理能力和服務(wù)意識(shí)比較薄弱；五，推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展措施不多，尤其是二次發(fā)展預(yù)留空間不足，從而導(dǎo)致發(fā)展空間不足。我們實(shí)地考察的感受1）交通并不是很便利，道路略顯得有些狹窄和破舊，停車(chē)位較少，沒(méi)有規(guī)范的停車(chē)場(chǎng)，很凌亂在我們?cè)L談園區(qū)我們也發(fā)現(xiàn)工作人員對(duì)本地區(qū)的交通和停車(chē)條件表示不滿。（2）商務(wù)環(huán)境不佳。在同園區(qū)工作人員的訪談中園區(qū)也表示建設(shè)的目的是建立園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈，充分發(fā)揮園區(qū)的行業(yè)集聚效應(yīng)。但目前園區(qū)內(nèi)的商務(wù)聯(lián)系依然較少，沒(méi)有達(dá)到應(yīng)有的成果。園區(qū)內(nèi)各個(gè)企業(yè)的合作與交流很少，大都“各自為政”這就需要園區(qū)運(yùn)營(yíng)商在這一方面作出努力。

（3）人才問(wèn)題：在調(diào)查中丹麥原迪建筑裝飾工程有限公司的經(jīng)理告訴我們他們目前發(fā)展的最大困難是人才缺乏，并指出國(guó)內(nèi)目前擁有室內(nèi)設(shè)計(jì)師資格的只有300---400人。現(xiàn)今中國(guó)創(chuàng)意人才的缺乏狀況可見(jiàn)一斑。對(duì)策

第一，強(qiáng)化規(guī)劃布局，打造文化創(chuàng)意一條街；以南京為核心發(fā)展連鎖企業(yè)，將園區(qū)內(nèi)的文化企業(yè)進(jìn)行聯(lián)盟整合和連鎖發(fā)展，走向全國(guó)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)面的延伸，從而使產(chǎn)業(yè)總量大大增加。

第二，強(qiáng)化園區(qū)服務(wù)，構(gòu)建信息交流平臺(tái)，促進(jìn)園區(qū)文化創(chuàng)意企業(yè)間的交流，人才交流平臺(tái)，建立人才培訓(xùn)和儲(chǔ)備機(jī)制，風(fēng)險(xiǎn)投資平臺(tái)，對(duì)入園企業(yè)的優(yōu)秀產(chǎn)品進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資。第三，強(qiáng)化招商引資，對(duì)象主要為國(guó)內(nèi)外知名文化企業(yè)。公司的理念是平臺(tái)載體建設(shè)的形態(tài)可以多種多樣，但不管采用什么形態(tài)，都要與主要產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)，既要避免在“低起點(diǎn)”上“小打小鬧”，又要防止園區(qū)的“空芯化”現(xiàn)象。第四，公司計(jì)劃對(duì)入駐園區(qū)的企業(yè)在給足政策的前提下再給予租金優(yōu)惠。范例二；1912文化產(chǎn)業(yè)園一區(qū)位分析南京1912休閑街區(qū)呈L形環(huán)繞總統(tǒng)府，地處寸土寸金的城市核心位置，南鄰南京文化一條街——長(zhǎng)江路，北靠南京電子一條街——珠江路，離華夏第一商圈——新街口僅1000米，處于大行宮地區(qū)，斜對(duì)面就是漢府街美食廣場(chǎng)。周邊人文氣息濃厚。園區(qū)由來(lái)與發(fā)展1912年1月1日，孫中山先生在南京宣誓就任中華民國(guó)臨時(shí)大總統(tǒng)，并組建了中國(guó)歷史上第一個(gè)共和制的國(guó)家政權(quán)——中華民國(guó)臨時(shí)政府。街區(qū)近20棟民國(guó)府衙式獨(dú)立建筑形成“L”型環(huán)繞著中華民國(guó)臨時(shí)政府總統(tǒng)府舊址，是“總統(tǒng)府”舊址建筑群的組成部分，具有典型民國(guó)文化特征，“南京1912”由此得名。街區(qū)自2004年12月開(kāi)街以來(lái)，被命名為江蘇省首批文化產(chǎn)業(yè)示范基地，榮獲2004—2005年度“南京市旅游業(yè)先進(jìn)集體”稱(chēng)號(hào)，被評(píng)為南京市“百城萬(wàn)店無(wú)假貨”活動(dòng)示范街街區(qū)。開(kāi)街僅3年來(lái)，娛樂(lè)、休閑聚集效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，其南京時(shí)尚“城市會(huì)客廳”的業(yè)態(tài)模式和擁有的共和、博愛(ài)、太平、新世紀(jì)等四個(gè)文化休閑廣場(chǎng)，使其成為古城南京新的文化品牌。街區(qū)現(xiàn)有的55家國(guó)內(nèi)外知名酒吧、餐館、演藝吧、KTV等文化娛樂(lè)場(chǎng)所等企業(yè)，企業(yè)入駐率達(dá)100%，年?duì)I業(yè)額達(dá)3個(gè)億，繳納房租3000萬(wàn)元，納稅約1千萬(wàn)元。2007年國(guó)慶黃金周，15萬(wàn)人涌進(jìn)街區(qū)消費(fèi)，營(yíng)業(yè)額近5000萬(wàn)元。定位分析中西合璧、時(shí)尚互融、既有歷史文化特色又具現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)采的休閑、文化商業(yè)中心入住企業(yè)南京1912街區(qū)已匯集30多家海內(nèi)外有影響的時(shí)尚休閑娛樂(lè)品牌。主要業(yè)態(tài)為文化休閑、娛樂(lè)演藝、特色餐飲。其中，有首次進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的澳洲咖啡“瀚德遜河”、風(fēng)靡亞洲的美容連鎖機(jī)構(gòu)香住SPA、日式餐飲木酷鐵板。以及引領(lǐng)時(shí)尚的喜福會(huì)、瑪索國(guó)際娛樂(lè)、東京之眼、金陵石坊等琳瑯滿目、各具風(fēng)情的服飾、酒巴、餐廳、工藝品商店。小驚喜呀發(fā)展規(guī)劃與模式街區(qū)以城市文化資源為資本、以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，通過(guò)休閑創(chuàng)意和管理智慧的運(yùn)用，最終以休閑娛樂(lè)產(chǎn)品服務(wù)于社會(huì)，并由此贏得了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，帶動(dòng)了整個(gè)南京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。模式一.促進(jìn)了歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)和城市文化品位的提升，實(shí)踐了歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)與利用的和諧統(tǒng)一。動(dòng)態(tài)地保護(hù)和利用歷史文化遺產(chǎn)，將城市記憶融入于城市整體發(fā)展之中，是城市發(fā)展中遇到的重要課題。街區(qū)以市場(chǎng)運(yùn)作方式保護(hù)性開(kāi)發(fā)南京歷史文化遺產(chǎn)，完整地保留了具有歷史文化價(jià)值的民國(guó)建筑，避免了城市文脈的中斷，探索了南京市文化遺產(chǎn)保護(hù)從被動(dòng)保護(hù)向主動(dòng)保護(hù)、從單一保護(hù)向全面保護(hù)、從靜態(tài)保護(hù)向“活態(tài)”整體性保護(hù)的新路徑。在保護(hù)性開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，始終追求低成本改造與高附加值效益。二.培育文化休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)南京“夜間經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展。街區(qū)集聚效應(yīng)和休閑娛樂(lè)企業(yè)的共享文化資源的邊際生產(chǎn)成本不斷下降，為企業(yè)獲得外部經(jīng)濟(jì)，街區(qū)作為休閑娛樂(lè)的市場(chǎng)化運(yùn)作平臺(tái)產(chǎn)生了規(guī)模經(jīng)濟(jì)。街區(qū)的集聚效應(yīng)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)為休閑娛樂(lè)文化的培育和發(fā)展提供了內(nèi)在動(dòng)力，能夠不斷提供“以消費(fèi)者為中心”的休閑娛樂(lè)產(chǎn)品，從而帶動(dòng)了休閑娛樂(lè)需求的不斷擴(kuò)張，“夜間經(jīng)濟(jì)”也就得以形成和發(fā)展。三.鮮明的示范作用。街區(qū)通過(guò)休閑娛樂(lè)、人才集聚和信息集聚，促進(jìn)休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新、服務(wù)產(chǎn)品和服務(wù)過(guò)程的創(chuàng)新、經(jīng)營(yíng)理念和管理的創(chuàng)新，以及休閑娛樂(lè)專(zhuān)業(yè)人才的培養(yǎng)。集聚也為互補(bǔ)性休閑娛樂(lè)企業(yè)提供了相互學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，為改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提供了近距離的“標(biāo)桿”。發(fā)展概況“南京1912”取得了顯著的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，成為濃縮南京城市人文精華和民國(guó)歷史風(fēng)采的并能引領(lǐng)時(shí)尚的“城市客廳”。其中，僅經(jīng)濟(jì)效應(yīng)方面，2010年消費(fèi)者已達(dá)500萬(wàn)人次左右，較上年度直接增加就已逾5000人，每年可帶來(lái)GDP增加值高達(dá)4億元，年上繳稅收超過(guò)1億元。特別是在規(guī)模發(fā)展方面，“無(wú)錫1912”、“揚(yáng)州1912”、“蘇州