商業(yè)地產(chǎn)情報(bào)與研究

PAGE.PAGE.商業(yè)地產(chǎn)情報(bào)與研究第四期2009.12.01研制機(jī)構(gòu)：中港聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)目錄一、機(jī)構(gòu)動(dòng)態(tài)……………3二、開(kāi)發(fā)快報(bào)……………8〔一地塊情報(bào)………………………8〔二招商情報(bào)………………………11〔三銷(xiāo)售情報(bào)………………………15〔四開(kāi)業(yè)速遞………………………17〔五經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)………………………22三、商家快報(bào)……………27〔一百貨………………27〔二超市………………32〔三餐飲………………35〔四服飾………………38〔五酒店………………40〔六家居………………43〔七電器………………44四、行業(yè)數(shù)據(jù)……………47五、產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)……………60六、地產(chǎn)時(shí)事評(píng)析&名家觀點(diǎn)…………66一、機(jī)構(gòu)動(dòng)態(tài)一、我社總編應(yīng)邀赴XXXX考察商業(yè)地產(chǎn)20XX10月12-13日,我社總編應(yīng)邀赴XXXX考察商業(yè)地產(chǎn),洪總編在XX市雨花區(qū)招商局局長(zhǎng)鄧自新、副局長(zhǎng)周紅；XX環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)招商局局長(zhǎng)莫偉、副局長(zhǎng)彭聃的陪同下考察了XX的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)及各區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。二、我社總編出席工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)XX年會(huì)10月29日,由全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)主辦的全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)20XX會(huì),在XX南苑飯店一樓國(guó)際會(huì)議中心隆重舉行。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)主要會(huì)員單位、各地方房地產(chǎn)商會(huì)、各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)代表出席了會(huì)議。我社總編洪奇輝應(yīng)邀參加全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)20XX會(huì),會(huì)議期間和招商地產(chǎn)總經(jīng)理林少斌；寶龍地產(chǎn)控股董事局主席許健康;路勁地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席單偉豹;裕景地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理黃世達(dá);北京鵬潤(rùn)地產(chǎn)控股總裁王軍；陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理范小沖;美國(guó)龍安集團(tuán)總裁饒及人等廣泛交流.三、我社總編出席第十一屆中國(guó)連鎖業(yè)會(huì)議11月6-8日,中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)雜志社總編出席第十一屆中國(guó)連鎖業(yè)會(huì)議,三天會(huì)議期間我社總編和蔣勇蘇寧電器副總裁、華潤(rùn)思捷實(shí)業(yè)總經(jīng)理沈文峰、恒信鉆石機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理李偉森、星巴克企業(yè)管理〔中國(guó)新店拓展總監(jiān)樊力文、北京俏江南餐飲開(kāi)發(fā)總監(jiān)鄭紅、王府井百貨功能招商部部長(zhǎng)張?jiān)绕放粕碳覍?zhuān)業(yè)人士廣泛交流。我社最新雜志及招商大會(huì)邀請(qǐng)函在相關(guān)的會(huì)議上贈(zèng)送。四、第八屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)招商大會(huì)12月22日即將舉行為了推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,促進(jìn)零售商選址和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商的全面對(duì)接,增進(jìn)開(kāi)發(fā)商與零售商之間的交流與合作,由中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)雜志社主辦,中港聯(lián)行承辦的"第八屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)招商大會(huì)"將于20XX12月22日在上海復(fù)旦皇冠假日酒店隆重舉行。本次大會(huì)組委會(huì)將免費(fèi)邀請(qǐng)100余家國(guó)內(nèi)外最活躍的品牌商家高級(jí)拓展人員、50家優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表匯聚一堂。展開(kāi)面對(duì)面招商洽談,并在現(xiàn)場(chǎng)推薦10個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,旨在達(dá)到零售品牌集中選址及商業(yè)項(xiàng)目批量招商的宗旨。與會(huì)者全部提供臺(tái)簽,總?cè)藬?shù)控制在300人以?xún)?nèi),基本方式還是采用主力店峰會(huì)式的封閉式會(huì)議。截至目前,已確定參會(huì)商家一百三十多家、開(kāi)發(fā)商四十家。五、招商大會(huì)推出三大革命性措施中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)招商瓶頸將重大突破中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)招商大會(huì)經(jīng)過(guò)七屆的積累和歷練后,第八屆招商大會(huì)從量變到質(zhì)變,最終破繭化蝶,展翅高飛,第八屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)招商大會(huì)已經(jīng)邀請(qǐng)到的品牌商家基本涵蓋全國(guó)最主流最活躍商家的拓展中高層,為從根本上突破當(dāng)今中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的普遍性商業(yè)地產(chǎn)招商瓶頸,避免因項(xiàng)目空置甚至爛尾造成的社會(huì)資源的極大浪費(fèi),真正促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì),保護(hù)全人類(lèi)的生存環(huán)境,同時(shí)為吸引真正優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目參加到招商大會(huì)中來(lái),第八屆中國(guó)招商大會(huì)組委會(huì)特推出如下三大革命性措施：措施一：免費(fèi)邀請(qǐng)全國(guó)范圍內(nèi)需要招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,做成項(xiàng)目招商PP稿后提供給招商大會(huì)組委費(fèi),組委會(huì)把前100家優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的電子版PP稿匯編在一起并刻成光盤(pán),提供給應(yīng)邀參加本屆大會(huì)的所有品牌商家,以全面促進(jìn)品牌商集中選址和開(kāi)發(fā)商的批量招商,截止時(shí)間為20XX12月11日下午17：30日,每個(gè)PP不超過(guò)十兆。措施二：在收集到的招商大會(huì)項(xiàng)目pp中篩選出相對(duì)優(yōu)質(zhì)的前50個(gè)項(xiàng)目邀請(qǐng)來(lái)大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)參加招商大會(huì),50個(gè)參會(huì)項(xiàng)目全部在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)總網(wǎng)首頁(yè)上提供一個(gè)小通欄,鏈接到項(xiàng)目PP內(nèi)容上,本著大會(huì)成本AA制的原則,收取參會(huì)開(kāi)發(fā)商成本費(fèi)用：〔一人3600元,兩人6000元,三人7500元,四人9000元,現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)最后截止期為20XX12月18日17：30。措施三：在50個(gè)參會(huì)項(xiàng)目中再篩選出相對(duì)優(yōu)質(zhì)的前10個(gè)項(xiàng)目參加大會(huì)推薦,本屆大會(huì)收取推薦服務(wù)費(fèi)38000元：提供上臺(tái)推薦15分鐘,一個(gè)洽談區(qū)、4p《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)》雜志廣告,另推薦企業(yè)可與組委會(huì)簽訂補(bǔ)充條款：即組委會(huì)在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)總網(wǎng)上公布的應(yīng)邀商家〔名單列在合同附件如果低于80%未到大會(huì)會(huì)場(chǎng),組委會(huì)全額退還推薦服務(wù)費(fèi)38000元；如果推薦企業(yè)在會(huì)議期間未來(lái)得及和到會(huì)商家建立聯(lián)系,組委會(huì)工作人員將在會(huì)后協(xié)助開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系,以推進(jìn)全面洽談。六、10月份中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)為60.6%20XX10月,中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)為60.6%,比上月上升3.5個(gè)百分點(diǎn),是自7月份推出指數(shù)來(lái)的最高峰,也是首次突破60點(diǎn)大關(guān),中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)〔ShopChinaIndex,簡(jiǎn)稱(chēng)SCI是衡量商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)環(huán)境的一個(gè)重要指標(biāo)。二、開(kāi)發(fā)快報(bào)〔一地塊情報(bào)1、中國(guó)建筑18.37億購(gòu)得XX兩地塊中國(guó)建筑股份10月12日發(fā)布公告稱(chēng),通過(guò)掛牌方式獲得XX江夏區(qū)大橋新區(qū)湯遜湖紅旗島1、2號(hào)地塊,項(xiàng)目成交總價(jià)183670萬(wàn)元,總占地面積778333平方米,可開(kāi)發(fā)建筑面積約601239平方米。上述兩地塊中,紅旗島1號(hào)地為居住商業(yè)用地,容積率為0.99；紅旗島2號(hào)地則為居住用地,容積率1.03。資料顯示,中國(guó)建筑7-8月份新增土地儲(chǔ)備達(dá)到250萬(wàn)平米,截至8月末,公司土地儲(chǔ)備達(dá)到3888萬(wàn)平米,9月以來(lái)以超過(guò)80億元的價(jià)格獲得上海、XX和XX等土地項(xiàng)目。2、華南城3.5億拿地啟動(dòng)XX120億項(xiàng)目?jī)?nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)赴港上市融資潮仍未消退,而在上月成功登陸香港聯(lián)交所的華南城<01668,HK>已經(jīng)在利用其上市融資所得開(kāi)始了大規(guī)模的擴(kuò)張計(jì)劃。華南城昨日宣布,公司與XX市國(guó)土局簽訂了公開(kāi)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū),確認(rèn)華南城成功競(jìng)得一幅位于XX市的土地。據(jù)悉,該土地位于XX市江南區(qū)沙井大道、富樂(lè)西路、定津路與新村大道圍合片區(qū),面積為89萬(wàn)平方米。該土地總代價(jià)為3.513億元人民幣,華南城將按公開(kāi)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)條款分期付款予XX市國(guó)土局。在確認(rèn)上述土地出讓成功的同時(shí),10月18日華南城XX項(xiàng)目也正式啟動(dòng)全球招商。據(jù)悉,XX華南城的總建筑面積約為488萬(wàn)平方米,項(xiàng)目總投資將達(dá)120億元。另外,記者了解到,華南城在XX的項(xiàng)目也在建設(shè)中。據(jù)了解,華南城目前的主要業(yè)務(wù)來(lái)自XX華南城,為一個(gè)綜合物流展示交易中心,為國(guó)內(nèi)外的原材料及成品供應(yīng)商、制造商及分銷(xiāo)商提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)施及綜合平臺(tái),以供他們向買(mǎi)家展示及銷(xiāo)售其產(chǎn)品。該公司的招股章程顯示,XX華南城租金收入逐年上升,自投入營(yíng)運(yùn)以來(lái)的短短五年間,XX華南城一期已吸引約2100個(gè)租戶(hù),租用率約達(dá)81.6%。3、富力退還XX地王地塊沒(méi)收保證金2.4億富力地產(chǎn)和XX鼎力在20XX9月以47.05億元奪得的XX地王東平新城地塊,上月被XX市國(guó)土部門(mén)收回,其2.4億元的競(jìng)買(mǎi)保證金也被罰沒(méi)。據(jù)國(guó)土部門(mén)透露,收回該地塊的原因是富力和鼎力只交了一小部分土地款,未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清。據(jù)悉,這一地塊會(huì)通過(guò)招掛拍程序重新出讓,已吸引了眾多開(kāi)發(fā)商的關(guān)注。而根據(jù)相關(guān)的《掛牌出讓文件》,這一地塊在20XX底前須在A地塊上開(kāi)發(fā)30萬(wàn)平方米以上商業(yè)金融部分,其中不低于80層的標(biāo)志性建筑必須竣工并投入使用、白金五星級(jí)酒店必須建成并投入運(yùn)營(yíng)。同時(shí)規(guī)定,作為居住用途的B地塊的開(kāi)發(fā)時(shí)序與A地塊同步同比例進(jìn)行且分兩期實(shí)施。而據(jù)報(bào)道,至今該地塊還沒(méi)有動(dòng)工跡象。4、棲霞建設(shè)5.5億元購(gòu)入XX商住用地11月5日,房地開(kāi)發(fā)商棲霞建設(shè)表示,公司以5.5億元購(gòu)入位于XX工業(yè)園的一塊土地,折合樓面單價(jià)達(dá)到了5436元/平米。資料顯示,該地塊位于工業(yè)園區(qū)東環(huán)路東、東興路北,規(guī)劃用途是城鎮(zhèn)住宅和商服用地,總面積為51053.13平方米。有消息顯示,棲霞建設(shè)為了保持流動(dòng)性,今年曾退還兩宗土地給政府,一宗位于XX東北塘鎮(zhèn),另一宗位于XX第九棉紡織廠。根據(jù)棲霞建設(shè)發(fā)布第三季度業(yè)績(jī)報(bào)告,公司前三季營(yíng)業(yè)收入達(dá)到11.16億元,同比增長(zhǎng)227.41%,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為1.62億。5、世茂股份6億競(jìng)得XX兩商業(yè)地塊11月10日,世茂股份在XX的土地拍賣(mài)會(huì)上分別以33237萬(wàn)元、26884萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得編號(hào)為68號(hào)、69號(hào)的下沙地塊,折合樓面價(jià)格分別為2402元/平米、2404元/平米。68和69號(hào)地塊為塊相鄰的商業(yè)金融用地,總出讓面積約93.82畝。其中68號(hào)地塊位于XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),東至空地,南至空地,西至23號(hào)大街,北至14號(hào)大街。地塊占地面積34589平米,規(guī)劃總建筑面積為138356平米,容積率為4,建筑密度為65%,綠地率為10%；而69號(hào)地塊位于XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),東至25號(hào)大街,南至空地,西至空地,北至14號(hào)大街。地塊占地面積27958平米,規(guī)劃總建筑面積為111832平米,容積率、建筑密度和綠地率均與68號(hào)地塊相同。據(jù)了解,世茂股份競(jìng)得的兩塊商業(yè)地塊均以一次直接成交。而參與競(jìng)拍的還有贊成房產(chǎn)、德信房產(chǎn)、大家房產(chǎn)等地產(chǎn)等企業(yè)。6、富力10億競(jìng)得XXCBD前商業(yè)地王11月26日下午,富力地產(chǎn)以10.1億元的總價(jià),奪下XX珠江新城一幅商業(yè)地塊,折合樓面地價(jià)約1.1萬(wàn)元/平方米。據(jù)悉,該地塊是XXCBD前商業(yè)地王,緊鄰富力地產(chǎn)另一寫(xiě)字樓,該樓盤(pán)目前銷(xiāo)售均價(jià)已達(dá)2.6萬(wàn)/平方米。上述轉(zhuǎn)讓地塊占地面積7008平方米,總建筑面積約9萬(wàn)多平方米,主要作為商業(yè)金融性質(zhì)用地,起拍價(jià)為8.3億元。資料顯示,20XX該地塊拍賣(mài)時(shí)就有富力參與競(jìng)奪。該地塊轉(zhuǎn)讓方為香港泰華房地產(chǎn)<中國(guó)>的項(xiàng)目公司——XX市偉悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。20XX,泰華地產(chǎn)以10.9億元高價(jià)拿下,樓面地價(jià)達(dá)到1.19萬(wàn)元/平方米,成為當(dāng)時(shí)CBD的商業(yè)地王。由于開(kāi)發(fā)成本過(guò)高,導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商將土地閑置至今,最終被收回并重新規(guī)劃。富力此次拿下XX珠江新城地塊后,在該區(qū)域擁有土地已多達(dá)17塊,成為珠江新城CBD區(qū)域擁有物業(yè)開(kāi)發(fā)最多的開(kāi)發(fā)商,已經(jīng)牢牢掌握XXCBD的商業(yè)話語(yǔ)權(quán)。7、新湖中寶1.06億元競(jìng)得XX兩商住地塊11月12日,新湖中寶發(fā)布公告稱(chēng),公司子公司沈北金谷置業(yè)分別以5310萬(wàn)元、5317萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得沈北2009-005號(hào)蒲河大道南側(cè)-18地塊及2009-006號(hào)蒲河大道南側(cè)-19地塊,折合樓面單價(jià)均約為902元/平方米。該兩塊地占地面積合共為117828平米,用途均為住宅商業(yè)用地,容積率均為2.0,建筑密度均為28%,綠地率均為32%。其中沈北2009-005號(hào)蒲河大道南側(cè)-18地塊位于XX市沈北新區(qū)道義開(kāi)發(fā)區(qū),東至用地界,南至蒲北路,西至孝漢北街,北至蒲河大道,總占地面積為58873平方米；2009-006號(hào)蒲河大道南側(cè)-19地塊位于XX市沈北新區(qū)道義開(kāi)發(fā)區(qū),東至天乾湖街,南至蒲北路,西至用地界,北至蒲河大道,總占地面積為58951平方米。新湖中寶認(rèn)為,本次土地競(jìng)拍符合公司的土地儲(chǔ)備策略,也利于實(shí)現(xiàn)公司在XX的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。8、上海盛麒10億競(jìng)得XX兩商業(yè)地塊11月12日,在XX商業(yè)用地專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)上,上海盛麒實(shí)業(yè)分別以57000萬(wàn)元、41500萬(wàn)元競(jìng)得上城區(qū)73號(hào)和74號(hào)商業(yè)用地,折合樓面價(jià)分別為14476元/平方米和12084元/平方米,溢價(jià)率分別為172.36%和80.43%。兩幅商業(yè)地塊均位于上城區(qū),是錢(qián)江新城南星單元地塊,總面積約23畝。其中73號(hào)地東至錢(qián)江新城南星單元E-13地塊,南至望江熱電廠地塊,西至候潮路,北至錢(qián)江路,占地面積為8203平米,地塊容積率4.8,規(guī)劃建筑密度40%,率地率25%；而74號(hào)地塊東至規(guī)劃二號(hào)支路,南至道路,西至錢(qián)江新城南星單元E-12地塊,北至錢(qián)江路,占地面積7155平米,地塊容積率4.8,規(guī)劃建筑密度40%,綠地率25%。9、XX新天地3.2億購(gòu)入XX三幅商業(yè)用地11月12日,在XX的一場(chǎng)商業(yè)用地專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)上,XX新天地集團(tuán)在加價(jià)300萬(wàn)元后以總價(jià)3.2億元直接競(jìng)得了三幅商業(yè)地塊。三幅地塊的編號(hào)分別為70、71、72號(hào)地塊。地塊均位于XX下城區(qū)XX市政府規(guī)劃的城北創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地內(nèi),總面積約43.57畝,土地性質(zhì)均為商業(yè)辦公用地。其中70、71號(hào)地塊均東至寧杭鐵路客運(yùn)專(zhuān)線,南至創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地東區(qū)塊,西至規(guī)劃費(fèi)家塘路,北至創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地東區(qū)塊。兩地塊面積分別為13860平米和9199平米,容積率均為3.2,規(guī)劃建筑密度35%和45%,綠地率均為25%。70號(hào)地塊最后競(jìng)得價(jià)為15060萬(wàn)元,折合樓面價(jià)為3396元每平米；71號(hào)地塊最后競(jìng)得價(jià)為10030萬(wàn),折合樓面價(jià)為3407元每平米。72號(hào)東至寧杭鐵路客運(yùn)專(zhuān)線,南至XX市土地儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備地塊,西至規(guī)劃費(fèi)家塘路,北至創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地東區(qū)塊。地塊面積為7155平米,容積率4.8,規(guī)劃建筑密度40%綠地率25%,最后競(jìng)得價(jià)為41500萬(wàn),折合樓面價(jià)為12084元每平米。資料顯示,在去年底今年初,創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地先后出讓了八宗地塊,全部為市屬的XX新天地集團(tuán)底價(jià)競(jìng)得?！捕猩糖閳?bào)1、 中國(guó)第二高樓全球招商或以REITs形式登陸A股昨日,中國(guó)內(nèi)地第二超高地標(biāo),XX國(guó)際金融中心〔IFC啟動(dòng)全球招商。越秀城建副總經(jīng)理梁濟(jì)豪表示,若有機(jī)會(huì),越秀將以XXIFC為標(biāo)的,積極尋求以房地產(chǎn)信托基金〔REITs形式在內(nèi)地A股上市。XXIFC位于XX珠江新城,是越秀集團(tuán)投資75億元建設(shè)的具國(guó)際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)的超甲級(jí)寫(xiě)字樓。該項(xiàng)目總建筑面積超過(guò)45萬(wàn)平方米,地面以上共103層,樓體高度達(dá)到432米,是中國(guó)內(nèi)地第二超高地標(biāo),該建筑已于去年底封頂,將于20XX投入使用。2、XX新天地招商全面啟動(dòng)XX新天地HOLSER動(dòng)力36街區(qū),位于東北三省的核心XX,本項(xiàng)目是XX市新規(guī)劃的商業(yè)三大龍頭版塊之一的南塔商圈,由中國(guó)民企500強(qiáng)企業(yè)——中國(guó)群升集團(tuán)投資50億巨資經(jīng)典鑄造,45萬(wàn)平方米建筑群及580米長(zhǎng)立體現(xiàn)代商業(yè)步行街的大城之作,擁有大型商業(yè)、居住、辦公SOHO、五星酒店等物業(yè)形態(tài)。是目前國(guó)內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的大型HOLSER復(fù)合型城市綜合體項(xiàng)目。本項(xiàng)目街區(qū)規(guī)劃將以嶄新顛覆性的全國(guó)首屈一指的第七代商業(yè)新模式驚現(xiàn)XX?，F(xiàn)面向全國(guó)火爆招商：招商內(nèi)容為：世界主題品牌店、酒店、SOHO寫(xiě)字樓、流行百貨、酒吧、SHOPPINGMALL,各類(lèi)餐飲、大型KTV、豪華影院、世界知名的各色名品店等。3、XX439米京基金融中心啟動(dòng)招商11月5日,XX京基金融中心的商業(yè)組成部分舉行招商新聞發(fā)布會(huì),標(biāo)志該座439米、98層的京基金融中心即將落成,成為新的XX第一高樓。據(jù)了解,京基金融中心廣場(chǎng)又稱(chēng)"蔡屋圍金融中心",位于XX羅湖金融、文化中心區(qū),占地4.7萬(wàn)平方米,總建筑面積約60萬(wàn)平方米,總投資約50億元人民幣,是集甲級(jí)寫(xiě)字樓、超五星級(jí)豪華酒店、大型購(gòu)物中心<KKmall-京基?百納空間>、商務(wù)公寓、精品住宅為一體的城市中心商業(yè)綜合體。4、XX沙井義烏商貿(mào)城招商啟動(dòng)近日,XX沙井義烏商貿(mào)城招商推薦暨新聞發(fā)布會(huì)在XX沙井舉行。記者從會(huì)上獲悉,總建筑面積13萬(wàn)平方米的沙井義烏商貿(mào)城將全面復(fù)制義烏模式,以文化產(chǎn)業(yè)為突破口,建立綜合性商品批發(fā)中心。沙井義烏商貿(mào)城位于沙井中心的創(chuàng)新路,東鄰107國(guó)道,西鄰沙井中心廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、尖沙咀購(gòu)物廣場(chǎng),距離不足200米,與萬(wàn)佳、蘇寧、國(guó)美等品牌店形成了沙井中心區(qū)的核心商業(yè)區(qū)；同時(shí)周邊有沙井農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)、中心批發(fā)市場(chǎng)、德普電子市場(chǎng)、文具批發(fā)城等,交通便捷,商圈成熟,人流量較大。據(jù)介紹,XX寶安與義烏兩地商家深度合作,具有兩大亮點(diǎn)：首先,標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則的對(duì)接。沙井義烏商貿(mào)城吸引了義烏最主要的行業(yè)協(xié)會(huì)和商業(yè)組織加盟,全面復(fù)制義烏模式,采取義烏管理、義烏商家、義烏渠道的方式,最大程度地借鑒和吸收義烏的成功經(jīng)驗(yàn)。其次,以文化產(chǎn)業(yè)為突破口,建立綜合性商品批發(fā)中心。20XX,義烏文化產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)銷(xiāo)售總值超過(guò)1000億元,其中核心類(lèi)文化產(chǎn)品總值達(dá)200多億元,外貿(mào)出口額達(dá)100億元,出口目的地遍及歐美、中東、韓國(guó)、東南亞、南非等國(guó)家和地區(qū)。沙井義烏商貿(mào)城將充分借鑒義烏以文化商品流通帶動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的經(jīng)驗(yàn),從文化類(lèi)商品的批發(fā)經(jīng)營(yíng)起步,逐步向綜合性大型批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展,推動(dòng)XX文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。5、XX推出9大片區(qū)地塊面向全國(guó)招商在首屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)上,XX推出9大片區(qū)地塊,擬出讓地塊100多萬(wàn)平方米,面向全國(guó)招商。這9大重點(diǎn)片區(qū)是：環(huán)東海域片區(qū)、杏林灣片區(qū)、XX〔新站片區(qū)、湖邊水庫(kù)片區(qū)、五緣灣片區(qū)、廈港片區(qū)、翔安新城片區(qū)、觀音山片區(qū)、將軍祠片區(qū),其中5大片區(qū)位于島內(nèi)。此次專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)擬出讓土地面積達(dá)100多萬(wàn)平方米,建筑面積達(dá)200多萬(wàn)平方米。湖邊水庫(kù)片區(qū)位于XX本島東部城市中心,規(guī)劃總用地面積約4平方公里,其中水面面積約為1平方公里,被稱(chēng)為"東筼筜湖"。隨著XX島東部的不斷發(fā)展,城市中心的不斷東移,再加上政府大手筆的綜合整治開(kāi)發(fā),湖邊水庫(kù)片區(qū)將成為本島東部集生態(tài)水源、生活居住、商業(yè)商務(wù)和文化娛樂(lè)于一體的中心城區(qū)。杏林灣片區(qū)位于XX海灣型城市的幾何中心,水域面積6平方公里,規(guī)模超過(guò)XX的西湖。按照XX的規(guī)劃,該片區(qū)占地面積31.58平方公里,由園博苑、商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心區(qū)、高校聚集區(qū)和高檔濱水居住區(qū)等四大功能區(qū)組成,建成后將是集商務(wù)、生活居住、教育科研、生態(tài)旅游于一體的XX島外獨(dú)具特色的新城區(qū)。當(dāng)天,除了XX外,XX、XX、XX也召開(kāi)專(zhuān)門(mén)的土地招商推介會(huì),推出的地產(chǎn)招商包括商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和城市片區(qū)的開(kāi)發(fā)等。XX作為參展城市之一,推出總面積約1350萬(wàn)平方米的89宗地塊,面向全球招商。6、珠江地產(chǎn)XX最大城市綜合體啟動(dòng)招商珠江地產(chǎn)近日向媒體表示,其位于XX的花博會(huì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目"珠江新城國(guó)際"已于近期啟動(dòng)招商,并將于近期與伊藤洋華堂XX第六店等商業(yè)巨頭簽約。此前已定下的家樂(lè)福也將于明年開(kāi)業(yè)。珠江新城國(guó)際位于XX溫江光華大道片區(qū),總建筑面積達(dá)250萬(wàn)平方米,由RTKL公司執(zhí)筆規(guī)劃。整塊地被劃為6個(gè)街區(qū),有一個(gè)總面積逾14萬(wàn)平方米的ShoppingMall,兩座分別為250米、200米高的城市地標(biāo),被認(rèn)為是XX規(guī)模最大的城市綜合體項(xiàng)目。據(jù)悉,目前,光華大道片區(qū)絕大部分已交樓的樓盤(pán)入住率不到四分之一,部分已建成的商鋪大部分處于待租狀況。7、XX中潤(rùn)世紀(jì)廣場(chǎng)下沉廣場(chǎng)正式對(duì)外招商筆者從中潤(rùn)世紀(jì)城二期物業(yè)公司獲悉,中潤(rùn)世紀(jì)廣場(chǎng)北側(cè)下沉廣場(chǎng)正式對(duì)外開(kāi)放,從而為XX東部商業(yè)產(chǎn)品展銷(xiāo)提供了又一成熟戶(hù)外操作平臺(tái)。中潤(rùn)世紀(jì)城二期〔中潤(rùn)世紀(jì)廣場(chǎng)下沉廣場(chǎng)位于窯頭路南側(cè),二環(huán)東路東側(cè),為四棟高層寫(xiě)字樓所環(huán)繞網(wǎng)絡(luò)超女,是XX燕山商圈超3000平米的大型戶(hù)外展銷(xiāo)場(chǎng)地,該地商業(yè)商務(wù)氛圍濃厚,人流量大,聚集著XX諸多高端客戶(hù)群體。中潤(rùn)世紀(jì)廣場(chǎng)下沉廣場(chǎng)東側(cè)為營(yíng)業(yè)面積近10萬(wàn)平米的銀座購(gòu)物廣場(chǎng)、銀座家居網(wǎng)絡(luò)超女,為XX東部板塊的唯一大型高端商城,自20XX開(kāi)業(yè)至今,前來(lái)購(gòu)物的客流川流不息,是XX新興的高端收入人群必經(jīng)之地。中潤(rùn)世紀(jì)廣場(chǎng)七棟高端寫(xiě)字樓目前也陸續(xù)入住,太平洋保險(xiǎn)、中石化、中石油、新之航、百度等諸多企業(yè)在此辦公,將大量的人流、財(cái)流、資金流聚集于此,是諸多商家潛在客戶(hù)的群。此外focus,中潤(rùn)世紀(jì)城一期、二期大體量高端住宅業(yè)主也以私營(yíng)企業(yè)主、個(gè)體工商戶(hù)、企業(yè)高管為主,是XX為數(shù)不多的高檔住宅小區(qū)。中潤(rùn)世紀(jì)廣場(chǎng)下沉廣場(chǎng)的投入使用,將為諸多商家在燕山片區(qū)提供一個(gè)新的展銷(xiāo)平臺(tái),也為數(shù)十萬(wàn)高收入人群提供一個(gè)新的消費(fèi)釋放場(chǎng)所。中潤(rùn)世紀(jì)城二期〔中潤(rùn)世紀(jì)廣場(chǎng)總建筑面積約46萬(wàn)平米chinaren,是集甲級(jí)寫(xiě)字樓群、大型商業(yè)、高檔住宅為一體,具有"CBD國(guó)際生活領(lǐng)域"特征的現(xiàn)代化城市建筑綜合體。中潤(rùn)世紀(jì)廣場(chǎng)的七棟寫(xiě)字樓群沿經(jīng)十東路和二環(huán)東路扇形展開(kāi),建筑外觀以豎線條為主,外立面采用中空Low-E玻璃幕墻,9—16米商務(wù)大堂,XX唯一的3.9米層高、三菱電梯及約克中央空調(diào)配置,使其具有國(guó)際化、現(xiàn)代化的辦公建筑特征。目前,銀座購(gòu)物廣場(chǎng)、銀座家居已入駐開(kāi)業(yè),太平洋保險(xiǎn)公司、中石化XX分公司、中石油等500強(qiáng)企業(yè)入駐辦公。中潤(rùn)世紀(jì)廣場(chǎng)已崛起成為XX市東部城市景觀、標(biāo)志性建筑之一。8、XX力寶商業(yè)廣場(chǎng)招商預(yù)計(jì)明年4月開(kāi)業(yè)世界500強(qiáng)力寶集團(tuán)與XX天成集團(tuán)合作建設(shè)的力寶城商業(yè)廣場(chǎng)現(xiàn)全面招商,明年4月開(kāi)門(mén)迎客。XX力寶城商業(yè)廣場(chǎng)包括購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等項(xiàng)目,以中高檔消費(fèi)為主,不同于傳統(tǒng)的商業(yè)模式,將涵蓋更多的消費(fèi)功能,與同屬力寶集團(tuán)的新加坡魯賓遜百貨、印尼瑪泰哈利百貨等共同組成力寶集團(tuán)旗下的超級(jí)百貨艦隊(duì)。目前,新天地國(guó)際影院、新食代美食廣場(chǎng)等已簽約進(jìn)駐,后續(xù)開(kāi)發(fā)將陸續(xù)展開(kāi)。9、京大興區(qū)凸顯活力20余建設(shè)項(xiàng)目公開(kāi)招商10月30日,在第十三屆京港經(jīng)濟(jì)合作研討洽談會(huì)上,大興區(qū)舉辦了商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展機(jī)遇推介會(huì),重點(diǎn)推介地鐵沿線金融、商業(yè)、地產(chǎn)等20余個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。大興區(qū)副區(qū)長(zhǎng)潘新盛介紹,隨著地鐵大興線的建設(shè),地鐵沿線地塊迅速升溫、備受關(guān)注。大興區(qū)依托首都優(yōu)勢(shì)資源,圍繞大興地鐵沿線,著力打造出南北縱貫、東西覆蓋的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū),重點(diǎn)打造"一帶"、"五區(qū)"、"多板塊"的產(chǎn)業(yè)格局,強(qiáng)勢(shì)發(fā)展以地鐵六個(gè)一體化站點(diǎn)為中心的商務(wù)地產(chǎn)圈,發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)物流、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、信息服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè),努力提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和水平。此次洽談會(huì),大興區(qū)重點(diǎn)推出16個(gè)金融、商業(yè)及地產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目,總建設(shè)用地面積超過(guò)370公頃,總建筑規(guī)模超過(guò)600萬(wàn)平方米。這些項(xiàng)目包括西紅門(mén)商業(yè)綜合體、棗園一二三期、生物醫(yī)藥基地商貿(mào)配套區(qū)等大型商業(yè)項(xiàng)目。其中,西紅門(mén)綜合商業(yè)三期地塊全部建成后將成為大興區(qū)內(nèi)首屈一指的商業(yè)綜合體,可以彌補(bǔ)和提高大興乃至整個(gè)南城地區(qū)對(duì)高端產(chǎn)業(yè)的吸附能力。同時(shí),地鐵沿線商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和配套設(shè)施建設(shè)也在加快步伐,西紅門(mén)商圈、黃村商圈與城區(qū)的聯(lián)動(dòng)指日可待,發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯。〔三銷(xiāo)售情報(bào)1、 北京老字號(hào)銷(xiāo)售額上半年增長(zhǎng)15.2%北京市商務(wù)委員會(huì)對(duì)XX堂、稻香村、王致和等20家重點(diǎn)老字號(hào)企業(yè)<共41個(gè)品牌>上半年運(yùn)行情況的調(diào)查結(jié)果顯示,北京市老字號(hào)企業(yè)在金融危機(jī)背景下,逆勢(shì)上揚(yáng),銷(xiāo)售、利潤(rùn)、稅金均保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。據(jù)北京市商委介紹,今年一季度,北京市經(jīng)濟(jì)最困難、企業(yè)經(jīng)營(yíng)普遍處于低谷的時(shí)候,全市20家重點(diǎn)老字號(hào)企業(yè)的銷(xiāo)售額仍同比增長(zhǎng)了12%。與去年同期相比,今年上半年20家重點(diǎn)老字號(hào)企業(yè)的銷(xiāo)售額增長(zhǎng)15.2%,利潤(rùn)額增長(zhǎng)12.8%,繳稅額增長(zhǎng)12.2%。其中,16家連鎖經(jīng)營(yíng)的企業(yè)新開(kāi)店鋪57家,有30家位于外埠。2、 英國(guó)6月零售業(yè)銷(xiāo)售額同比大漲2.9%英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月23日公布,今年6月英國(guó)零售業(yè)銷(xiāo)售額與去年同期相比大漲2.9%,是今年以來(lái)最大漲幅；比上個(gè)月也上漲了1.2%,漲幅遠(yuǎn)高于市場(chǎng)預(yù)期。該機(jī)構(gòu)表示,6月零售業(yè)銷(xiāo)售額增加的主要原因是天氣炎熱和商家提前開(kāi)始夏季打折活動(dòng)。不過(guò),此間分析人士表示,零售業(yè)的較好表現(xiàn)并不能消除人們對(duì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的擔(dān)憂,因?yàn)橛?guó)失業(yè)人數(shù)仍居高不下,這將影響到英國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇力度和速度。英國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)研究所最近預(yù)測(cè),今年英國(guó)經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)4.3%的負(fù)增長(zhǎng),明年才能獲得1%的增長(zhǎng),20XX的增速可能為1.8%。3、 新加坡零售額持續(xù)下降零售業(yè)前景依然不容樂(lè)觀新加坡貿(mào)易和工業(yè)部高級(jí)政務(wù)部長(zhǎng)易華仁7月30日表示,新加坡對(duì)今年剩余時(shí)間內(nèi)零售業(yè)的前景依然保持審慎態(tài)度。易華仁在當(dāng)天開(kāi)幕的新加坡國(guó)際珠寶展上表示,新加坡零售額在今年3月份及4月份分別下滑了7.3%及11.7%,5月份又萎縮了10.3%。對(duì)銷(xiāo)售趨勢(shì)的調(diào)查結(jié)果顯示,顧客現(xiàn)在對(duì)諸如珠寶等昂貴物品敬而遠(yuǎn)之。易華仁說(shuō),去年,新加坡珠寶及貴金屬出口額為57億新元,在20XX的基礎(chǔ)上增加了將近20億新元。易華仁表示,新加坡珠寶零售業(yè)者有必要制定相應(yīng)策略,為消費(fèi)景氣上升做好準(zhǔn)備。4、6大百貨銷(xiāo)售額普遍勁漲兩位數(shù)友誼商店：同比增11%,環(huán)比增幅22%；廣百：服裝同比超三成,電器同比增一倍天河城百貨：1.3億元；新光百貨：同比升23％,環(huán)比升7％；XX王府井：同比升10％,環(huán)比升近一倍；摩登百貨：同比升45％,環(huán)比升36％。7月份本是XX商業(yè)傳統(tǒng)淡季,但今年各大百貨提前一個(gè)半月推出各種夏季折扣專(zhuān)場(chǎng),連高端商場(chǎng)也以會(huì)員日名義加入,掀起了罕見(jiàn)的打折狂潮,吸引了眾多市民"抄底"購(gòu)物,令XX六大百貨7月份銷(xiāo)售額同比紛紛呈兩位數(shù)以上增長(zhǎng),個(gè)別百貨甚至環(huán)比激增一倍。對(duì)于商家頻繁的深度打折,新光百貨營(yíng)銷(xiāo)方面的負(fù)責(zé)人指出："目前XX百貨業(yè)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)已進(jìn)入白熱化階段。"今年各大百貨沖刺業(yè)績(jī)壓力更大,折扣戰(zhàn)愈演愈烈?！菜拈_(kāi)業(yè)速遞1、金昌：尚領(lǐng)購(gòu)物中心盛大開(kāi)盤(pán)被譽(yù)為金昌時(shí)尚品牌商業(yè)領(lǐng)航者的"尚領(lǐng)購(gòu)物中心"產(chǎn)權(quán)商鋪盛大開(kāi)盤(pán)。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天,數(shù)百位客戶(hù)參加了開(kāi)盤(pán)儀式,共同見(jiàn)證了尚領(lǐng)購(gòu)物中心受到市場(chǎng)熱烈追捧的火爆場(chǎng)景。據(jù)了解,金昌尚領(lǐng)購(gòu)物中心是由XX銘峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā),項(xiàng)目位于金昌市盤(pán)旋路標(biāo)志性建筑"上層領(lǐng)地"項(xiàng)目裙樓一至三層。尚領(lǐng)購(gòu)物中心地處金昌市絕佳的商業(yè)地段,商場(chǎng)全新的運(yùn)作理念,為金昌市民提供了一個(gè)選擇面最廣、賣(mài)品最為時(shí)尚的服飾類(lèi)專(zhuān)業(yè)購(gòu)物中心,是金昌市首個(gè)商業(yè)升級(jí)換代潮流的品牌集成大賣(mài)場(chǎng)。尚領(lǐng)購(gòu)物中心所推出的產(chǎn)權(quán)商鋪運(yùn)作模式,以品牌集成大賣(mài)場(chǎng)作為堅(jiān)強(qiáng)后盾,既為經(jīng)營(yíng)者搭建起一個(gè)投資節(jié)約的發(fā)展平臺(tái),又為投資者提供了一個(gè)回報(bào)穩(wěn)定的積累平臺(tái),很好地實(shí)現(xiàn)了投資、經(jīng)營(yíng)的最佳結(jié)合,具有強(qiáng)盛的生命力。這一全新經(jīng)營(yíng)模式推出之后,市場(chǎng)響應(yīng)空前熱烈,大大超出了開(kāi)發(fā)商的預(yù)期,也為此次順利開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售打下了非常堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。另?yè)?jù)了解,尚領(lǐng)購(gòu)物中心現(xiàn)已有雅詩(shī)蘭黛、倩碧、資生堂、歐萊雅、BOSS恩爵、耐克、李寧、佐丹奴等國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線品牌傾情入駐,目前招商工作基本接近尾聲,購(gòu)物中心預(yù)計(jì)20XX元旦盛大開(kāi)業(yè)。2、商業(yè)航母布局XX上海城上海百聯(lián)年底開(kāi)業(yè)中國(guó)零售百?gòu)?qiáng)第一名,年?duì)I業(yè)額破千億的商業(yè)"航母"——上海百聯(lián)集團(tuán)XX公司負(fù)責(zé)人昨日放出消息,作為集團(tuán)公司在XX的重要布局,上海城長(zhǎng)江旅游廣場(chǎng)百聯(lián)購(gòu)物中心年底將啟動(dòng)試營(yíng)業(yè)。自此,遍布全國(guó)25個(gè)省市,擁有超過(guò)7000家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的商業(yè)旗艦在西部的擴(kuò)張之路正式斟上日程。3、天津大悅城將于20XX投入使用本市市區(qū)最大的商業(yè)購(gòu)物中心"天津大悅城"將于20XX投入使用,位于老城廂的該項(xiàng)目將為天津引入一批國(guó)內(nèi)外一線時(shí)尚品牌,讓天津消費(fèi)者體驗(yàn)全新的城市綜合體消費(fèi)模式。商業(yè)購(gòu)物中心部分面積達(dá)25萬(wàn)平方米的"天津大悅城"是目前本市市區(qū)內(nèi)規(guī)模最大的購(gòu)物中心項(xiàng)目,預(yù)計(jì)將于20XX正式投入使用。日前,全球500強(qiáng)企業(yè)中糧集團(tuán)在上海首次亮相其"大悅城"商業(yè)地產(chǎn)品牌,并將"天津大悅城"項(xiàng)目的具體規(guī)劃布局及品牌引入等情況進(jìn)行了發(fā)布。據(jù)天津大悅城總經(jīng)理汪軍透露,位于老城廂區(qū)域的"天津大悅城"項(xiàng)目共斥資約40億元,項(xiàng)目占地8.9萬(wàn)平方米,總建筑規(guī)模53萬(wàn)平方米<含地下部分>,是涵蓋一站式體驗(yàn)型購(gòu)物中心、國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、酒店式服務(wù)公寓和高檔住宅等多業(yè)態(tài)的"城市綜合體"。此外,中糧置業(yè)在本市南站CBD核心區(qū)域也已經(jīng)確定一個(gè)占地13公頃的項(xiàng)目。據(jù)透露,這個(gè)暫定名為"中糧大道"的項(xiàng)目北起李公樓立交橋,南至十一經(jīng)路,西臨六緯路,東接七緯路,是天津市及河?xùn)|區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到75.5萬(wàn)平方米,是目前中糧全國(guó)7個(gè)"大悅城"中體量最大的一個(gè)項(xiàng)目。4、大潤(rùn)發(fā)北京旗艦店入駐唐人街購(gòu)物廣場(chǎng)世界排名第五的超人氣零售品牌——大潤(rùn)發(fā)超市,進(jìn)駐北京的旗艦店已確立選址北京唐人街購(gòu)物廣場(chǎng)<北京唐人街>,目前賣(mài)場(chǎng)裝修及布置工作正在緊張進(jìn)行中,相信不久就可以與廣大消費(fèi)者見(jiàn)面。對(duì)于這次合作,北京北京唐人街老板的表白,和XX大潤(rùn)發(fā)的合作,是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)碾p向選擇之后的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合：雙方在合作模式、合作空間上面經(jīng)過(guò)了細(xì)心的研究,包括租賃的細(xì)節(jié),合同的起草和項(xiàng)目的推進(jìn)都進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃。二者的合作可謂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。北京唐人街購(gòu)物廣場(chǎng)<北京唐人街>擁有強(qiáng)大的商業(yè)規(guī)模和成熟濃厚的商業(yè)氛圍,而大潤(rùn)發(fā)超市擁有超人氣的號(hào)召力和物美價(jià)廉的商品,雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)之后,全新亮相的北京唐人街購(gòu)物廣場(chǎng)<北京唐人街>,將為廣大消費(fèi)者帶來(lái)更便捷舒適的休閑購(gòu)物新體驗(yàn),敬請(qǐng)期待。5、第二家百聯(lián)奧特萊斯落地XX明年年中開(kāi)業(yè)從百聯(lián)股份獨(dú)家獲悉,百聯(lián)股份旗下的第二家?jiàn)W特萊斯品牌直銷(xiāo)廣場(chǎng)明年年中將落地XXXX。百聯(lián)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼百聯(lián)股份董事長(zhǎng)馬新生表示,奧特萊斯與電子商務(wù)將成為百聯(lián)股份兩大新的經(jīng)營(yíng)亮點(diǎn)。計(jì)劃明年年中開(kāi)業(yè)據(jù)百聯(lián)XX奧特萊斯品牌直銷(xiāo)廣場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,百聯(lián)XX奧特萊斯項(xiàng)目的地理位置十分優(yōu)越,雖然地處XX市,卻在XX與XX的交界線上,緊靠XX市下沙大學(xué)城。百聯(lián)XX奧特萊斯距XX市中心約25公里,至XX市中心約30分鐘路程；距蕭山市區(qū)約15公里,沿下沙大橋至蕭山市區(qū)約20分鐘路程；距XX市區(qū)直線約40公里,車(chē)程約為45分鐘；距著名的XX觀潮地鹽官海塘約15公里。目前下沙大學(xué)城共有16所大學(xué),10多萬(wàn)學(xué)生,是今后百聯(lián)XX奧特萊斯的重要客源。項(xiàng)目的周邊地區(qū),不論是XX、蕭山,還是XX都是XX經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū),消費(fèi)者具有很強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力。據(jù)介紹,百聯(lián)XX奧特萊斯項(xiàng)目擬建設(shè)一座集服飾、餐飲、休閑購(gòu)物等多功能的大型奧特萊斯品牌直銷(xiāo)廣場(chǎng)。項(xiàng)目建筑用地8萬(wàn)平方米,商業(yè)總面積7.5萬(wàn)多平方米。百聯(lián)XX奧特萊斯項(xiàng)目將開(kāi)設(shè)300多家一、二線奢侈品品牌和流行品牌的工廠直銷(xiāo)店、折扣店以及與奢侈品品牌銷(xiāo)售配套的連鎖餐飲、娛樂(lè)休閑等專(zhuān)賣(mài)店,計(jì)劃于明年年中開(kāi)業(yè)。百聯(lián)XX奧特萊斯品牌直銷(xiāo)廣場(chǎng),建筑基本為二層樓結(jié)構(gòu),共分兩個(gè)大區(qū)域,建筑立體面體現(xiàn)了優(yōu)美典雅的地中海建筑風(fēng)格。兩個(gè)大型區(qū)域之間設(shè)計(jì)成一條寬敞的主購(gòu)物大道,大道的兩旁將匯集國(guó)際一線奢侈品品牌專(zhuān)賣(mài)店。6、韓資影城進(jìn)駐XX天地11月,坐落于漢口XX天地的CGV星星國(guó)際影城將揭開(kāi)蓋頭。這是一家來(lái)自韓國(guó)的現(xiàn)代化星級(jí)影城,目前已加盟天河院線。CGV星星國(guó)際影城擁有6個(gè)電影放映廳,可同時(shí)容納約1000人觀影。影城將韓國(guó)CJCGV株式會(huì)社的特色咖啡廳引進(jìn)影院,還采用了最前衛(wèi)的室內(nèi)裝飾及最先進(jìn)的管理模式和酒店級(jí)服務(wù)。影城由韓國(guó)CJCGV株式會(huì)社和XX星星文化傳播共同投資。CJCGV株式會(huì)社是韓國(guó)最大的影院連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè),1998年開(kāi)設(shè)韓國(guó)第一家多廳影院,發(fā)展至今已擁有一百多家多廳超五星級(jí)影城,成為韓國(guó)乃至亞洲票房最高的影院連鎖企業(yè)。CGV影院于20XX10月在中國(guó)上海開(kāi)設(shè)中國(guó)1號(hào)店,如今在上海有兩家店。在11月的影城開(kāi)業(yè)典禮上將舉辦韓國(guó)文化節(jié),韓國(guó)神話組合中的Andy也將來(lái)漢與觀眾見(jiàn)面。7、華南百貨巨頭落戶(hù)XX摩爾城昨日,XX摩爾城與廣百百貨在漢簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,廣百百貨正式挺進(jìn)華中零售市場(chǎng)——租賃XX摩爾城建筑群A棟一至五層約3萬(wàn)平方米物業(yè),開(kāi)設(shè)華中地區(qū)首家旗艦百貨店。XX摩爾城位于XX新區(qū)門(mén)戶(hù),坐擁漢陽(yáng)王家灣商圈核心區(qū)位,總建筑面積30萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目總投資20億元,全功能群體分散式經(jīng)營(yíng),將引領(lǐng)"摩爾"時(shí)代新潮流。龐大建筑群內(nèi)將集知名百貨公司、沃爾瑪購(gòu)物中心、品牌專(zhuān)賣(mài)店、金逸國(guó)際影城、西餐廳、休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身、銀行、電信、兒童游樂(lè)、商務(wù)中心等服務(wù)功能于一體,有2000多個(gè)泊車(chē)位。其全面建成后,將填補(bǔ)XX新區(qū)現(xiàn)代大型商業(yè)廣場(chǎng)的空白,滿足各層次消費(fèi)者購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、休閑等一體化的需求。至此,XX摩爾城這個(gè)現(xiàn)代化商業(yè)綜合體已匯聚了廣百百貨、沃爾瑪超市、金逸國(guó)際影城等三大巨頭主力店。8、多個(gè)百貨主力店進(jìn)駐XX第壹城"大洋百貨正在尋求更好的市場(chǎng)發(fā)展,南亞風(fēng)情·第壹城會(huì)是一個(gè)很好的選擇。"大洋百貨發(fā)展部總監(jiān)李振裕表示,他們十分看好XX市場(chǎng)。不僅是大洋百貨,據(jù)諾仕達(dá)集團(tuán)相關(guān)人員介紹,目前,已有多家百貨店?duì)幭噙M(jìn)駐南亞風(fēng)情·第壹城,而最終的進(jìn)駐對(duì)象將會(huì)最貼合市場(chǎng)需求。據(jù)了解,針對(duì)不同的消費(fèi)人群,南亞風(fēng)情·第壹城的強(qiáng)大百貨業(yè)態(tài)都將充分滿足。南亞第一Mall中,將有以國(guó)內(nèi)一線品牌和國(guó)際流行品牌為主的零售業(yè)態(tài)。4萬(wàn)平方米的精品百貨將由大型百貨主力店經(jīng)營(yíng),以滿足不同人群的消費(fèi)需求。在中央商業(yè)廣場(chǎng),還將形成經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以品牌旗艦店、旅游商品、特色情調(diào)餐廳為主的核心商業(yè)街區(qū),更貼合年輕人的喜好。因此,集強(qiáng)勢(shì)百貨主力店、時(shí)尚炫特區(qū)、shoppingmall、精品商業(yè)街等業(yè)態(tài)即將在南亞風(fēng)情·第壹城呈現(xiàn)。9、范思哲入駐XX萬(wàn)千百貨分享河西商業(yè)饕餮盛宴20XX10月,作為世界頂級(jí)奢侈品俱樂(lè)部成員——范思哲在XX河西與萬(wàn)千百貨簽訂了合作協(xié)議,屆時(shí)將與adidas、Nike等大腕共同構(gòu)建XX萬(wàn)千品牌布局版圖,分享河西地區(qū)商業(yè)繁榮的饕餮盛宴。根據(jù)商業(yè)經(jīng)驗(yàn),像范思哲此類(lèi)的品牌很少在新開(kāi)的百貨公司布點(diǎn),更不可能在一家XX沒(méi)有知名度的百貨公司開(kāi)設(shè)專(zhuān)柜,而XX萬(wàn)千如何能做到如此呢？答案并不復(fù)雜。其一,XX地王剛從河西誕生,支撐這片投資熱土的背后是XX政府的城市規(guī)劃布局和獨(dú)特的地區(qū)區(qū)域優(yōu)勢(shì),加上成熟的配套設(shè)施,便捷的交通,高教中心和奧體中心的人文環(huán)境,星羅棋布的高級(jí)住宅公寓,商業(yè)發(fā)展的宏觀和微觀軟硬件皆以成形。其二,萬(wàn)達(dá)規(guī)?；虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展模式,將希爾頓酒店、沃爾瑪、萬(wàn)達(dá)院線、國(guó)美、大歌星等各業(yè)態(tài)大腕整合在120萬(wàn)平方米的商業(yè)空間里面,商業(yè)價(jià)值得到幾何級(jí)提升。其三,作為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的重要支柱產(chǎn)業(yè)———萬(wàn)千百貨,背后雄厚的資金實(shí)力和先進(jìn)的操作理念不可小視。對(duì)品牌的扶持以及與品牌商共同成長(zhǎng)、合作共贏的思路發(fā)揮內(nèi)在潛力和優(yōu)勢(shì)。10、大潤(rùn)發(fā)大陸首家縣級(jí)店在XX即墨開(kāi)業(yè)10月22日,大潤(rùn)發(fā)即墨超市正式開(kāi)業(yè),這標(biāo)志著世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)XX潤(rùn)泰集團(tuán)在大陸縣級(jí)市開(kāi)設(shè)的第一個(gè)店開(kāi)張了。大潤(rùn)發(fā)自20XX11月份簽約落戶(hù)即墨之后,經(jīng)過(guò)將近兩年的建設(shè)終于開(kāi)業(yè),據(jù)了解,該項(xiàng)目總投資12億元,投資方對(duì)大潤(rùn)發(fā)即墨店的前景充滿信心。開(kāi)業(yè)當(dāng)天,大潤(rùn)發(fā)中國(guó)區(qū)發(fā)展部總經(jīng)理錢(qián)巨鈞告訴記者,大潤(rùn)發(fā)注定會(huì)在即墨商業(yè)發(fā)展史上寫(xiě)上濃墨重彩的一筆,并將極大地推動(dòng)即墨商業(yè)的新發(fā)展。據(jù)了解,大潤(rùn)發(fā)是一家會(huì)員制平價(jià)綜合大型超市,主要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目有生鮮食品、各類(lèi)副食品、日用雜品、家用紡織、文化體育用品等3萬(wàn)多種商品。目前在XX省大潤(rùn)發(fā)已先后入駐了XX、XX、XX、XX等地。11、XXXX街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)盛妝開(kāi)業(yè)11月20日,地處XXXX街商圈核心地帶的XXXX街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)人頭攢動(dòng)、鼓樂(lè)喧天,XXXX街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)迎來(lái)了盛大開(kāi)業(yè)的日子。XX市及和平區(qū)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席開(kāi)業(yè)剪彩儀式,XX萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總裁丁本錫率萬(wàn)達(dá)高層管理團(tuán)隊(duì)出席盛典。XXXX街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在XX開(kāi)發(fā)的首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,也是東北最大的商業(yè)項(xiàng)目之一,總建筑面積達(dá)37萬(wàn)平方米,由購(gòu)物中心、室內(nèi)精品步行街、高級(jí)公寓及寫(xiě)字樓組成。其中購(gòu)物中心總建筑面積15萬(wàn)平方米,引入沃爾瑪超市、百盛百貨、國(guó)美電器等著名連鎖商業(yè)企業(yè)。室內(nèi)精品步行街總建筑面積9萬(wàn)平方米,引入萬(wàn)達(dá)國(guó)際電影城、大歌星量販?zhǔn)終TV、大玩家超樂(lè)城等國(guó)內(nèi)知名企業(yè)主力店及屈臣氏、XX小天鵝、小肥羊等近百個(gè)品牌商家進(jìn)駐經(jīng)營(yíng),集時(shí)尚、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食于一體,一站式滿足百姓的消費(fèi)需求。XXXX街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的完美統(tǒng)一,將為社會(huì)新增上萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì),每年創(chuàng)造上億元稅收?！参褰?jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)1、盈利不佳好又多門(mén)店改造被叫停日前獲悉,從今年2月開(kāi)始的好又多"沃爾瑪化"計(jì)劃已經(jīng)叫停,從10月中旬開(kāi)始,沃爾瑪?shù)墓?yīng)商已經(jīng)陸續(xù)通知,稱(chēng)暫時(shí)停止好又多所有的整改項(xiàng)目。沃爾瑪、好又多整合計(jì)劃再添變數(shù)。據(jù)了解,原定于20XX1月1日轉(zhuǎn)型的好又多XX番禺店計(jì)劃目前已經(jīng)停止,計(jì)劃在本月實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型的上海田林店也宣告終止"沃爾瑪化"。好又多內(nèi)部人士昨日證實(shí)了停止門(mén)店轉(zhuǎn)型的計(jì)劃。據(jù)消息人士透露,目前已改造完成的上海上南店業(yè)績(jī)同比下降了20%左右,XX紅嶺店下降了10%左右,XXXX店、XX金城店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也不理想。同時(shí),沃爾瑪改造每家好又多門(mén)店的費(fèi)用則在1000萬(wàn)元~3000萬(wàn)元。值得一提的是,在好又多現(xiàn)有的104家門(mén)店中,僅有34家擁有合法外資身份,其他的70家都以"內(nèi)資加盟"的形式存在,這也意味著,沃爾瑪方面還需要經(jīng)過(guò)有關(guān)方面審批,才能將股權(quán)順利轉(zhuǎn)至名下。好又多理念與沃爾瑪文化的沖突則是造成改造困難的另一大動(dòng)因。"好又多代表的零售業(yè)的管理方式是講究集權(quán),而來(lái)自美國(guó)文化的沃爾瑪則偏向制度化管理,即使到了現(xiàn)在,雙方還是沖突不斷。"今年年中,從沃爾瑪調(diào)入好又多門(mén)店的張證<化名>如是說(shuō)。2、星巴克第四財(cái)季凈利大增至1.5億美元據(jù)彭博社報(bào)道,全球最大咖啡連鎖企業(yè)、美國(guó)星巴克公司11月5日表示,由于公司采取的成本控制措施促進(jìn)了利潤(rùn)率的提升,其第四季度利潤(rùn)出現(xiàn)增長(zhǎng)。同時(shí),星巴克還調(diào)高了09財(cái)年年度收益預(yù)期。星巴克公司5日在聲明中表示,在截止到9月27日的第四季度,公司凈利由去年同期540萬(wàn)美元,合每股盈利1美分,上漲至當(dāng)季1.5億美元,合每股盈利20美分?？鄢厥赓M(fèi)用,星巴克第四季度每股利潤(rùn)為24美分。據(jù)FactSetResearch的調(diào)查,分析師曾平均預(yù)期星巴克第四季度每股將盈利21美分。季度營(yíng)收下滑3.7％至24.2億美元。分析師預(yù)期,星巴克2010財(cái)年每股盈利會(huì)達(dá)到92美分,年度營(yíng)收為99.5億美元。20XX,星巴克公司通過(guò)采取關(guān)閉900家店鋪、裁員及其它控制成本的措施,為公司省下了5.8億美元的成本費(fèi)用。第四季度,公司營(yíng)業(yè)利率上漲至8.2％。星巴克在美國(guó)境內(nèi)所有開(kāi)店時(shí)間超過(guò)一年以上的店鋪總銷(xiāo)售額下滑了1％,未能達(dá)到此前分析師所做預(yù)期。此外,星巴克公司還將09財(cái)年每股收益預(yù)期上調(diào)了20％,經(jīng)調(diào)整后的每股利潤(rùn)為96美分。今年七月,星巴克曾預(yù)期其全年收益最高會(huì)達(dá)每股18美分。3、麥德龍三季度凈利下降61%來(lái)自外媒的消息顯示,麥德龍全球三季度盈利下滑61%,延續(xù)了二季度以來(lái)銷(xiāo)售額不斷下滑的趨勢(shì),預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月麥德龍將很難改善這種狀況。據(jù)麥德龍全球一份申明稱(chēng),截至9月30日的季度中,麥德龍全球凈收入7200萬(wàn)歐元,同比下滑至39%。主要是因?yàn)楣究s減工時(shí)使得消費(fèi)者支出減少,而占麥德龍收入40%的德國(guó)銷(xiāo)售額,在9月份持續(xù)下滑,同時(shí)麥德龍盈利也受到了俄羅斯盧布及波蘭茲羅提匯率下滑的拖累。4、蘇寧電器凈利穩(wěn)增15%凈增73家店蘇寧電器<002024,收盤(pán)價(jià)16.17元>今日發(fā)布的三季報(bào)顯示,公司前三季度業(yè)績(jī)繼續(xù)保持了平穩(wěn)的增長(zhǎng),新店擴(kuò)張也在有條不紊地進(jìn)行當(dāng)中。而在三季報(bào)中,公司關(guān)于四季度銷(xiāo)售收入將實(shí)現(xiàn)明顯提升的表態(tài)也值得投資者關(guān)注。三季報(bào)顯示,公司前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入415.74億元,同比增漲了6.32%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約19.70億元,同比穩(wěn)增15.06%；每股收益為0.44元；凈資產(chǎn)收益率為18.48%。其中,第三季度公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7.05億元,同比增長(zhǎng)15.38%。公司表示,20XX以來(lái),受全球金融危機(jī)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響,國(guó)內(nèi)消費(fèi)受到一定的抑制。隨著國(guó)家一系列拉動(dòng)內(nèi)需政策的推進(jìn)和落實(shí),二季度以來(lái)消費(fèi)者信心與需求逐步恢復(fù)。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)一定程度的回暖,公司在穩(wěn)步推進(jìn)連鎖發(fā)展的同時(shí),銷(xiāo)售收入也有一定的增長(zhǎng)。加之公司進(jìn)一步落實(shí)年初制定的一系列費(fèi)用控制措施,三項(xiàng)費(fèi)用率降至10.53%,綜合毛利率水平達(dá)到17.57%。而公司收到政府為扶持企業(yè)發(fā)展而給予的相關(guān)補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)等營(yíng)業(yè)外收入共計(jì)6480萬(wàn)元,也從一定程度上增厚了公司的業(yè)績(jī)。同時(shí),公司還指出今年四季度,受?chē)?guó)慶、中秋雙節(jié)的推動(dòng),以及宏觀環(huán)境的逐步轉(zhuǎn)好,預(yù)計(jì)四季度銷(xiāo)售收入將實(shí)現(xiàn)明顯提升。因此,預(yù)計(jì)今年全年凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)幅度將達(dá)到25%~40%。除了公司業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)以外,公司擴(kuò)張的步伐也在有條不紊地邁進(jìn)。今年1~9月,公司新進(jìn)入15個(gè)地級(jí)以上城市,凈增加連鎖店73家。其中7~9月,公司新進(jìn)入6個(gè)地級(jí)以上城市,凈增加連鎖店38家。而截至本報(bào)告期末,公司已在全國(guó)193個(gè)地級(jí)以上城市擁有連鎖店885家,其中旗艦店152家、中心店274家、社區(qū)店459家,連鎖店面積達(dá)到377.49萬(wàn)平方米。值得一提的是,7~9月公司實(shí)現(xiàn)可比店面銷(xiāo)售收入同比增長(zhǎng)4.82%,環(huán)比實(shí)現(xiàn)了較好的提升。5、百勝中國(guó)區(qū)業(yè)績(jī)大增受益于肯德基中國(guó)事業(yè)部業(yè)績(jī)的強(qiáng)勁增長(zhǎng),其母公司百勝餐飲集團(tuán)最新財(cái)報(bào)顯示,第三季度收益增加18%。中國(guó)事業(yè)部銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)22%,利潤(rùn)增32％。10月27日,肯德基以"小空間大生活"的理念推廣新品,進(jìn)一步拼搶市場(chǎng)空間。6、華遠(yuǎn)第三季度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)一倍10月26日晚間,華遠(yuǎn)地產(chǎn)第三季度業(yè)績(jī)報(bào)告發(fā)布。截止報(bào)告期,華遠(yuǎn)總資產(chǎn)為64.54億。報(bào)告亦指出,前三季公司營(yíng)業(yè)收入為1.89億,同比降低47.84%,凈利潤(rùn)則為2.17億。華遠(yuǎn)表示,第三季度凈利潤(rùn)增長(zhǎng)98.9%,約達(dá)到6135萬(wàn),每股收益0.08元。華遠(yuǎn)表示,公司20XX三季度業(yè)績(jī)與上年同期相比凈利潤(rùn)預(yù)增的主要原因,是因?yàn)閳?bào)告期內(nèi)公司結(jié)算項(xiàng)目的銷(xiāo)售利潤(rùn)率高于上年同期結(jié)算項(xiàng)目。7、中海首九月銷(xiāo)售385億全年計(jì)劃已完成93%10月21日,中國(guó)海外公布了前三季度的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。公告顯示,今年首九月中國(guó)海外的經(jīng)營(yíng)額為210.5億港元,溢利71.8億港元。中國(guó)海外表示,首九月完成合約銷(xiāo)售額為384.7億港元,銷(xiāo)售面積為400萬(wàn)平米。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了去年全年銷(xiāo)售額266.1億港元及銷(xiāo)售面積271萬(wàn)平米。截至九月底,公司已完成8月份調(diào)高到全年銷(xiāo)售計(jì)劃的93%。中國(guó)海外早前公布的9月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示,9月份中海銷(xiāo)售額為45億港元,銷(xiāo)售面積為38.7萬(wàn)平米。中國(guó)海外今年分別于XX、XX、XX及上海新增土地儲(chǔ)備,可發(fā)展面積分別為262.8萬(wàn)平方米、16.1萬(wàn)平方米、18萬(wàn)平方米及39.3萬(wàn)平方米,總計(jì)新增336.5萬(wàn)平方米。目前,中海共擁有總土地儲(chǔ)備2638萬(wàn)平方米,可滿足其4年的開(kāi)發(fā)規(guī)模需要。8、西單商場(chǎng)前三季度利潤(rùn)同比增長(zhǎng)3.5倍10月22日,西單商場(chǎng)交出了今年前三季度成績(jī)單,其利潤(rùn)總額達(dá)到4111萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)3.5倍,增幅已比上半年收窄。西單商場(chǎng)公告顯示,今年前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入17.36億元,利潤(rùn)總額比上年同期增加3206萬(wàn)元。常年打折已使百貨商場(chǎng)陷入"賣(mài)得多賺得少"的怪圈,西單商場(chǎng)的季報(bào)數(shù)字能夠飄紅,得益于其關(guān)閉了處于虧損和物業(yè)糾紛狀態(tài)的XX創(chuàng)新門(mén)店,該店去年同期一直拖累西單商場(chǎng)的業(yè)績(jī)。西單商場(chǎng)自身上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)大增6倍,而截至前三季度,其利潤(rùn)總額的增幅已降為3.5倍。得益于XX創(chuàng)新店關(guān)店后費(fèi)用大幅減少以及商品銷(xiāo)售毛利增加,西單商場(chǎng)預(yù)測(cè)今年全年可保持盈利。9、綠地前三季地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入約280億元根據(jù)10月27日最新資料顯示,20XX1-9月,綠地集團(tuán)銷(xiāo)售額達(dá)到517.5億元,同比增長(zhǎng)84.47%。綠地集團(tuán)表示預(yù)計(jì)業(yè)務(wù)營(yíng)收全年會(huì)達(dá)到700億元左右,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)40億以上。上述517.5億銷(xiāo)售額中,房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入預(yù)計(jì)在280億左右。綠地的房地產(chǎn)產(chǎn)品以城市郊區(qū)的中低住宅為主,據(jù)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),綠地20XX前三季度實(shí)現(xiàn)商品住宅銷(xiāo)售面積377.15萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售面積行業(yè)排名第三。由于綠地并未上市,在融資方面,當(dāng)前綠地的主要融資渠道之一來(lái)自商業(yè)銀行信貸。地融資方式主要來(lái)自綠地今年獲得的銀行授信達(dá)到了474億元,目前的負(fù)債率70%左右,土儲(chǔ)方面,截止20XX底,綠地集團(tuán)公布的土地儲(chǔ)備為3500萬(wàn)平方米,20XX前三季度,新拿地面積約260萬(wàn)平方米,另外集團(tuán)簽訂框架協(xié)議土地7幅,土地面積101萬(wàn)平方米,根據(jù)年初的規(guī)劃,今年新開(kāi)工面積400萬(wàn)平方米左右。據(jù)初步統(tǒng)計(jì),綠地今年在土地市場(chǎng)上投入的總金額在190億左右。10、國(guó)美北京慶典當(dāng)天銷(xiāo)售突破億元11月6日,作為京城家電連鎖的領(lǐng)航者,北京國(guó)美通過(guò)其9周年輝煌慶典,在京城引發(fā)消費(fèi)者購(gòu)物狂潮。據(jù)悉,北京國(guó)美周年慶典當(dāng)天銷(xiāo)售額突破億元,按照當(dāng)天北京家電市場(chǎng)近1.5億元的市場(chǎng)飽和量計(jì)算,北京國(guó)美幾乎占了80%的京城家電市場(chǎng)份額,充分顯示了京城消費(fèi)者對(duì)北京國(guó)美的青睞。據(jù)北京國(guó)美相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,消費(fèi)者對(duì)北京國(guó)美的熱情支持,是北京國(guó)美連鎖快速發(fā)展的巨大動(dòng)力,為了回饋消費(fèi)者,本周末,北京國(guó)美促銷(xiāo)火爆升級(jí),除了原有的單品滿1000送888、豪禮相贈(zèng)外,還將創(chuàng)新性地增加更豐富的促銷(xiāo)內(nèi)容,繼續(xù)引領(lǐng)家電消費(fèi)主潮流?！耖T(mén)店布局無(wú)懈可擊"北京國(guó)美主要沿三環(huán)布局,在京城快速跑馬圈地及門(mén)店升級(jí),國(guó)美門(mén)店深入商圈、社區(qū)腹地,幾乎1.5公里就有一國(guó)美門(mén)店,國(guó)美馬甸鵬潤(rùn)店引領(lǐng)北三環(huán)馬甸商圈,國(guó)美西壩河店引領(lǐng)西壩河商圈,國(guó)美公主墳店引領(lǐng)西三環(huán)商圈,國(guó)美南三環(huán)店引領(lǐng)南三環(huán)商圈,國(guó)美十里河店引領(lǐng)東南三環(huán)商圈,加上在二環(huán)保留的前門(mén)、朝外、首體多家店面,在京城主要商圈、社區(qū)形成無(wú)盲點(diǎn)布局,占據(jù)了家電主戰(zhàn)場(chǎng)的近半壁江山。到國(guó)美,消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)家電更方便。"北京國(guó)美相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。三環(huán)以外,國(guó)美中關(guān)村科貿(mào)店和國(guó)美首體店相互呼應(yīng),站穩(wěn)了中關(guān)村附近的商圈,國(guó)美十里堡店、國(guó)美酒仙橋店、國(guó)美XX北路店等,分立北京的東、南、西三向,而昌平、延慶、密云、平谷、通州、大興等門(mén)店補(bǔ)充了家電賣(mài)場(chǎng)以往沿三環(huán)布局的現(xiàn)狀。零售連鎖企業(yè)就是為克服單一店面覆蓋面狹窄對(duì)企業(yè)發(fā)展的束縛而出現(xiàn)的。國(guó)美通過(guò)不斷新增店面、網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)張從而創(chuàng)造并占據(jù)有利的商圈。目前,國(guó)美在北京的門(mén)店已遍布京城,國(guó)美電器構(gòu)筑了龐大的家電連鎖銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)?！裰髁鳟a(chǎn)品大幅讓利"除了門(mén)店布局無(wú)懈可擊之外,北京國(guó)美在活動(dòng)力度上進(jìn)行大膽創(chuàng)新,單品滿1000送888,此活動(dòng)一出,在京城家電市場(chǎng)引起了不小的震動(dòng),在11月6日北京國(guó)美9周年慶典當(dāng)天銷(xiāo)售額一舉突破億元。家電市場(chǎng),什么是主流,國(guó)美定的價(jià)格期間就是主流。此次,北京國(guó)美9周年慶典期間,北京國(guó)美的彩電、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電腦、數(shù)碼、手機(jī)、小家電、廚衛(wèi)等全線參戰(zhàn),以單品讓利為主,最高直降60%,部分50寸液晶被國(guó)美打破5000元大關(guān),電暖器99元起售,滾筒洗衣機(jī)6折起售,冰箱、洗衣機(jī)單品滿3000元直降500元,購(gòu)空調(diào)送電暖器或加濕器,電腦直降200-1000元再贈(zèng)送888元大禮包,2G換購(gòu)3G手機(jī)最高可送1800元話費(fèi)。三、商家快報(bào)〔一百貨1、XX商場(chǎng)店慶密集銀泰武林店本周店慶XX的血拼族們這幾個(gè)周末都很幸福,剛剛過(guò)完百大店慶,上周末又迎來(lái)了GDAPLAZA<國(guó)大>的店慶,該商場(chǎng)一些獨(dú)有品牌的打折吸引了不少潮人來(lái)血拼。到這個(gè)周末,還將迎來(lái)更令人期待的銀泰武林店11周年慶。11月6日是國(guó)大兩周年的店慶日,包括IT在內(nèi)的不少品牌推出了僅此一天的大力度促銷(xiāo),如IT推出6.5折起,B+AB、5CM滿100減30,IZZUE滿100減40等等。由于這些品牌平常難得打折,店慶當(dāng)天吸引了很多潮男潮女的捧場(chǎng)。"上個(gè)周末我們是在玩創(chuàng)意,促銷(xiāo)活動(dòng)只是做一個(gè)預(yù)熱啟動(dòng),店慶的高潮將在本周末出現(xiàn)。"昨天銀泰武林店相關(guān)人士表示。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn),銀泰武林店的店慶又將引來(lái)一場(chǎng)全城的促銷(xiāo)大戰(zhàn)。根據(jù)銀泰的做法,盡管滿就減的力度不會(huì)是所有商場(chǎng)中最高的,但在店慶時(shí),很多平常難得參加活動(dòng)的品牌也會(huì)加入滿就減,其中包括一些獨(dú)有品牌。對(duì)于血拼族來(lái)說(shuō),這才是最有誘惑力的。去年銀泰店慶打出了滿400減250的力度,而今年,XX商場(chǎng)的滿就減力度已經(jīng)飆到滿400減330,銀泰武林店也勢(shì)必拿出比去年更高的力度。2、XX興隆大家庭商業(yè)集團(tuán)正式加入IGA11月4日,20XX中國(guó)IGA第二次會(huì)員大會(huì)在XX召開(kāi),XX興隆大家庭商業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)李維龍應(yīng)邀參加。會(huì)上,XX興隆大家庭商業(yè)集團(tuán)正式與IGA全球董事局主席托馬斯?海蓋博士、中國(guó)IGA董事長(zhǎng)張海霞女士,簽訂協(xié)議,加入IGA。這次協(xié)議的簽訂,標(biāo)志著該集團(tuán)超市連鎖經(jīng)營(yíng)公司的經(jīng)營(yíng)管理將向著更高的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)看齊。會(huì)上,李維龍董事長(zhǎng)發(fā)表了熱情洋溢的講話,對(duì)加入IGA這個(gè)大家庭給予了充分的肯定,希望超市連鎖經(jīng)營(yíng)公司能夠借用好各方力量快速健康發(fā)展。IGA是國(guó)際獨(dú)立零售商聯(lián)盟的簡(jiǎn)稱(chēng),1926年成立,是世界上最早最大的自愿連鎖組織之一。所有加盟者可以在不放棄自己品牌的條件下,共享IGA這個(gè)國(guó)際品牌帶來(lái)的價(jià)值。目前,IGA在全球有6000多家門(mén)店和100多個(gè)配送中心,分布在美國(guó)、澳大利亞、巴西、中國(guó)、日本等40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。中國(guó)IGA成立于20XX,到目前為止,已擁有15家直營(yíng)連鎖加盟企業(yè),遍布全國(guó)10個(gè)省和3個(gè)直轄市,門(mén)店數(shù)超過(guò)2500家,年銷(xiāo)售額400億元。IGA的口號(hào)是"一個(gè)團(tuán)隊(duì),一起成功"。3、競(jìng)爭(zhēng)日益加劇XX百貨爭(zhēng)相擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積萬(wàn)象城百安居軟裝店于去年下半年閉店,其約1.4萬(wàn)平方米的地塊將由天虹百貨承租經(jīng)營(yíng)。至此,天虹百貨的經(jīng)營(yíng)面積將擴(kuò)容至4.6萬(wàn)平方米。無(wú)獨(dú)有偶,近期東百、大洋等百貨也相應(yīng)進(jìn)行整改,以期完善、提升店內(nèi)品牌。據(jù)了解,隨著百貨發(fā)展的不斷成熟,以及各樓層定位的改變,百貨每年都會(huì)在春秋兩季進(jìn)行兩次較大幅度的調(diào)整。調(diào)整后,百貨內(nèi)所容納的品牌數(shù)量都會(huì)相應(yīng)增多,但常因原有物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)導(dǎo)致百貨無(wú)拓展空間,從而制約了百貨單店的發(fā)展。"高端品牌對(duì)門(mén)店裝修有一定要求,要引進(jìn)必須騰地方。但在有限的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),確實(shí)很難平衡。有些好品牌就是因?yàn)闆](méi)地方,才轉(zhuǎn)而入駐其他百貨。"一談到大百貨經(jīng)營(yíng)面積和入駐品牌關(guān)系的時(shí)候,百貨人士難免發(fā)出這樣的感嘆。因此,有條件的百貨都會(huì)對(duì)營(yíng)業(yè)面積進(jìn)行擴(kuò)容。如天虹百貨承租了原百安居地塊。而沒(méi)有條件的百貨只能淘汰部分品牌。如今年6月份,大洋百貨中城店將租賃合同期未滿的KFC調(diào)整出局,從而釋放了近500平方米的經(jīng)營(yíng)面積。同樣,東百東街店也在現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)面積內(nèi)進(jìn)行著品牌替換。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),榕百貨競(jìng)爭(zhēng)加劇,若想取勝,除了鞏固自身優(yōu)勢(shì)外,還應(yīng)"入侵"到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域,從近年來(lái)東百加強(qiáng)流行品牌,大洋引進(jìn)珠寶、鞋類(lèi)等可見(jiàn)一斑。不過(guò),如何平衡新進(jìn)品牌和營(yíng)業(yè)面積的關(guān)系則成為需要考慮的問(wèn)題。4、百聯(lián)股份：購(gòu)物中心占比提升對(duì)外擴(kuò)張漸進(jìn)購(gòu)物中心占比提升,增強(qiáng)盈利能力：百聯(lián)計(jì)劃逐步增加購(gòu)物中心比重。購(gòu)物中心業(yè)態(tài)主要經(jīng)營(yíng)物業(yè)承租,相比百貨扣點(diǎn)的盈利模式,物業(yè)承租的盈利更為平穩(wěn),毛利率更高。百聯(lián)現(xiàn)有百聯(lián)又一城和中環(huán)購(gòu)物中心兩家,又一城于07年開(kāi)業(yè),08年實(shí)現(xiàn)凈利約1300萬(wàn)元。中環(huán)購(gòu)物中心于08年開(kāi)業(yè),建筑面積24萬(wàn)平米,相當(dāng)于百聯(lián)又一城的2倍,預(yù)計(jì)2009或2010年即可實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。今年12月16日XX上海城購(gòu)物中心將在南坪如期開(kāi)業(yè),又為公司購(gòu)物中心業(yè)態(tài)增加新的生力軍。預(yù)計(jì)明年將新開(kāi)金山購(gòu)物中心。百貨謀求多功能化,逐步向購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型：百聯(lián)積極嘗試增加百貨中的餐飲、娛樂(lè)等功能性區(qū)域,比如將八佰伴地下一樓全面改造成超市。百貨多功能化一方面提高租賃物業(yè)的比重,提高了毛利率；另一方面能滿足全家逛街消費(fèi)的需求,"吃喝玩樂(lè)"全覆蓋,延長(zhǎng)顧客停留時(shí)間,增加商機(jī)。未來(lái)百聯(lián)新建百貨項(xiàng)目也將更多地選擇搭配購(gòu)物中心,將百貨作為購(gòu)物中心的一個(gè)元素進(jìn)行開(kāi)發(fā),而非簡(jiǎn)單的單體店建設(shè)。奧特萊斯是百聯(lián)近年來(lái)業(yè)態(tài)創(chuàng)新的一大亮點(diǎn)：青浦奧特萊斯項(xiàng)目屬全國(guó)奧特萊斯業(yè)態(tài)中最為成功的一個(gè)。項(xiàng)目物業(yè)全部自有,仿造國(guó)外奧特萊斯建造2層商鋪結(jié)構(gòu)。初建時(shí),入駐商家比較謹(jǐn)慎,很多都選擇扣點(diǎn)的模式,而非租賃模式,因此其充分分享商戶(hù)銷(xiāo)售的快速增長(zhǎng),近年來(lái)增速保持在80%以上。公司計(jì)劃明年開(kāi)設(shè)XX奧特萊斯,嘗試異地復(fù)制。5、百盛中國(guó)穩(wěn)步擴(kuò)張強(qiáng)調(diào)品牌差異化作為最早進(jìn)入中國(guó)的外資百貨公司之一,百盛商業(yè)集團(tuán)依托中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展穩(wěn)步擴(kuò)張,如今已在中國(guó)各地開(kāi)設(shè)了45家百貨店,成為進(jìn)入中國(guó)發(fā)展最成功的外資百貨企業(yè)之一。自從進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái),百盛的發(fā)展也進(jìn)入了快車(chē)道,每年的銷(xiāo)售額都呈現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。比較百盛集團(tuán)從20XX至20XX的業(yè)績(jī),公司的年利潤(rùn)增幅都在39％以上,20XX的利潤(rùn)增幅甚至達(dá)到了98.1％。去年以來(lái),盡管受到金融危機(jī)的沖擊,百盛的利潤(rùn)增幅依然超過(guò)20％,保持了相對(duì)較為穩(wěn)定的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。"金融危機(jī)對(duì)我們沿海地區(qū)的經(jīng)營(yíng)影響很大,不過(guò)我們內(nèi)陸地區(qū)的商場(chǎng)增長(zhǎng)依然非常強(qiáng)勁。"百盛商業(yè)集團(tuán)北方地區(qū)首席運(yùn)營(yíng)官劉敬鍛在接受中國(guó)商報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō),百盛內(nèi)陸地區(qū)不僅幾乎沒(méi)有受到影響,反而出現(xiàn)了強(qiáng)勁增長(zhǎng)的勢(shì)頭,其中,XX店的銷(xiāo)售額增幅甚至超過(guò)了30％。目前,百盛在全國(guó)已擁有45家百貨店。在進(jìn)入中國(guó)16年的時(shí)間里,百盛一直保持著每年新開(kāi)4~5家店的速度在全國(guó)穩(wěn)步擴(kuò)張。近年來(lái),隨著政策的變化,百盛在中國(guó)市場(chǎng)的布局也悄然成型。6、百貨今起公開(kāi)發(fā)售商店標(biāo)志將有變化高檔百貨商店集團(tuán)中國(guó)春天百貨<00331,HK>12月3日啟動(dòng)公開(kāi)發(fā)售。本次IPO將發(fā)行15億股,正式招股價(jià)區(qū)間定為1.65港元~2港元,最多集資30億港元。該集團(tuán)主席陳啟泰12月2日向記者表示,由于在內(nèi)地個(gè)別城市有其他公司使用"巴黎春天"的標(biāo)志,該集團(tuán)今后將一律采用"FleurdeLys"或嵌有"巴黎春天"中文字樣的"FleurdeLys"標(biāo)志。"FleurdeLys"已在XX及北京賽特、奧萊兩家由春天百貨管理的商場(chǎng)使用；XX的兩家管理店也即將采用該標(biāo)志。而其他商店具體采用哪套更名方案,陳啟泰表示將視情況而定,目前也沒(méi)有更名時(shí)間表。該集團(tuán)已于20XX申請(qǐng)注冊(cè)"巴黎春天百貨"商標(biāo)及一個(gè)圖案商標(biāo),目前尚未獲批。其擁有的"賽特"品牌則為集團(tuán)的主要收入來(lái)源。自20XX開(kāi)業(yè)后,品牌折扣賣(mài)場(chǎng)——北京賽特購(gòu)物中心就為集團(tuán)貢獻(xiàn)了38.1％的營(yíng)業(yè)額。今年上半年,"賽特"占總收入比為51.7％,占凈利潤(rùn)比為59％。該集團(tuán)12月2日披露了具體的集資用途計(jì)劃。按中間價(jià)1.825港元計(jì)算,本次IPO凈集資額可達(dá)17.35億港元。其中41％將用于開(kāi)設(shè)新店、升級(jí)現(xiàn)有商店及收購(gòu)百貨店所在物業(yè),28％將用于行業(yè)內(nèi)并購(gòu),21％將用于XX項(xiàng)目第二階段的發(fā)展和建筑成本。如果未行使超額配股權(quán),上市后陳啟泰家族持股比例將被稀釋至43.09％。另外摩根士丹利、瑞士信貸等將持有少量股份,私募基金3i將在全球發(fā)售時(shí)出售占到IPO前9.54％的股份。7、梅西百貨三大經(jīng)驗(yàn)：要迎合個(gè)性化需求經(jīng)驗(yàn)一：迎合當(dāng)?shù)厥鼙娍谖?0XX2月,他計(jì)劃將"我的梅西百貨"計(jì)劃擴(kuò)展至其余49個(gè)大都市區(qū)。梅西百貨在過(guò)去的5年內(nèi)飛速發(fā)展,遍地開(kāi)花,從20XX7月的424家梅西品牌連鎖店增加至目前的810家。經(jīng)驗(yàn)二：避免重復(fù)。某種程度上,"我的梅西百貨"戰(zhàn)略是57歲的蘭格倫"回到未來(lái)"的一次嘗試。1974年,他在亞利桑那大學(xué)取得了學(xué)士學(xué)位,之后,他在家鄉(xiāng)南加州為布洛克連鎖店工作。公司經(jīng)營(yíng)著40家高檔布魯明戴爾百貨店<Bloomingdale's>,兩次并購(gòu)?fù)苿?dòng)了公司的快速發(fā)展,這兩次并購(gòu)分別是1994年與美國(guó)聯(lián)合百貨公司以及20XX與五月百貨的并購(gòu)。隨著合并的不斷發(fā)展,并購(gòu)后的公司<最后簡(jiǎn)稱(chēng)為"梅西百貨">收購(gòu)了許多較小的連鎖店,這些原本被稱(chēng)為本地機(jī)構(gòu)的連鎖店包括芝加哥的馬歇爾?菲爾德<MarshallField’s>商場(chǎng)、匹茲堡的考夫曼商場(chǎng)<Kauffman's>,以及費(fèi)城的沃納梅克商場(chǎng)<Wanamaker>。經(jīng)驗(yàn)三：取得商品獨(dú)家經(jīng)銷(xiāo)權(quán)。了規(guī)模日益擴(kuò)大,商場(chǎng)必須積極爭(zhēng)取某些市場(chǎng)上的獨(dú)家經(jīng)銷(xiāo)權(quán),而在那些市場(chǎng)上一些收益較少的連鎖店有時(shí)具有一定優(yōu)勢(shì)。最近,著名的設(shè)計(jì)師里茲?克萊本<LizClaiborne>表示將結(jié)束與梅西百貨的合作就是一個(gè)實(shí)例,該品牌將轉(zhuǎn)移到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手杰西?潘尼〔JCPenney那里。蘭格倫沒(méi)有提到這件事,因?yàn)檫@事發(fā)生在他演講之后的一天,但是他指出,由于20XX的金融危機(jī),所有零售商都在朝著全新的環(huán)境調(diào)整,這個(gè)環(huán)境更有成本意識(shí)。8、王府井西單商場(chǎng)否認(rèn)重組整合不被業(yè)內(nèi)看好這一樁傳言已久的并購(gòu)案并不為業(yè)內(nèi)人士看好。中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)范艷茹向記者表示,王府井和西單商場(chǎng)發(fā)展差距太大,這或?qū)⒊蔀橹萍s二者合并的主要理由。王府井目前在北京、XX、XX、XX、XX等十余個(gè)城市布局近20家門(mén)店。在北京,雙安商場(chǎng)、長(zhǎng)安商場(chǎng)、東安市場(chǎng)、也皆為王府井百貨的控股子公司。20XX,王府井實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入101.7億元,同比增長(zhǎng)13.85％。20XX,王府井加快了開(kāi)店的步伐,新開(kāi)四家門(mén)店,并進(jìn)行了兩輪融資共融資11.2億元,用于新建門(mén)店租金和購(gòu)買(mǎi)商業(yè)物業(yè),以及置換此前墊付用于收購(gòu)的資金。王府井還曾對(duì)媒體表示,近期還將入駐鄂爾多斯、北京大興和XXXX,并保持每年開(kāi)店4-6家的擴(kuò)張速度。與王府井的大肆擴(kuò)張相反,西單在上月下旬才開(kāi)出在大本營(yíng)北京的第一家百貨分店。中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)范艷茹雖然曾在王府井任職,但并不看好兩者的整合。"主要是暫時(shí)還不具備整合的條件。兩個(gè)集團(tuán)的發(fā)展差距太大。王府井是非常穩(wěn)定的、成熟的企業(yè),而西單商場(chǎng)始終處于波動(dòng)中,規(guī)模和王府井比相去甚遠(yuǎn)。"范艷茹向記者表示。"如果兩個(gè)能夠整合,需要滿足很多條件。比如發(fā)展差距大就是一個(gè)硬傷。但是以后,條件會(huì)逐漸成熟,完成整合是有可能的。"范艷茹并未完全排除兩者合作的可能性。這一看法的背后,是二者長(zhǎng)期發(fā)展的迥異。對(duì)于目前正處于蓬勃發(fā)展勢(shì)頭的王府井來(lái)說(shuō),整合動(dòng)蕩不安的西單商場(chǎng)也許并非好的選擇。9、6萬(wàn)人掃貨XX友誼環(huán)市東店日售破億XX百貨業(yè)單店銷(xiāo)售紀(jì)錄昨日被刷新：友誼環(huán)市東店以14小時(shí)的經(jīng)營(yíng)時(shí)間創(chuàng)下超億元銷(xiāo)售額。昨日,友誼環(huán)東店全場(chǎng)大部分商品5折,VIP享受5倍購(gòu)物積分的優(yōu)惠,吸引了6萬(wàn)多人到店消費(fèi)。按照入場(chǎng)人數(shù)和銷(xiāo)售額來(lái)算,昨天每人平均消費(fèi)不低于1666元。五樓兒童商品區(qū)的樓梯入口處,商場(chǎng)專(zhuān)門(mén)派了三名員工把守,實(shí)施"分批進(jìn)場(chǎng)",以免人太多,擠傷兒童。"奢侈品是本次活動(dòng)銷(xiāo)售的最大亮點(diǎn)。"據(jù)友誼介紹,香奈兒、LAMER、Laprairie等高端國(guó)際化妝品銷(xiāo)售異常暢旺,伯爵、江詩(shī)丹頓、bally、卡地亞、勞力士、歐米茄等一線品牌一日就有40萬(wàn)-100多萬(wàn)不等的進(jìn)賬。除友誼外,新光百貨也在本周末推出會(huì)員日,摩登百貨則推出買(mǎi)200送200的大型促銷(xiāo)。而上周末,廣百及新大新則是買(mǎi)200送100及5折優(yōu)惠活動(dòng),率先拉開(kāi)年底羊城百貨業(yè)大型促銷(xiāo)的序幕。10、家家悅文登購(gòu)物廣場(chǎng)盛裝開(kāi)業(yè)家家悅文登購(gòu)物廣場(chǎng)盛裝開(kāi)業(yè),這是家家悅集團(tuán)今年新開(kāi)的第45家門(mén)店。市委副書(shū)記邊祥慧,市委常委、副市長(zhǎng)劉祖禮出席開(kāi)業(yè)慶典并剪彩。盛裝待客的家家悅文登購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi),兼具現(xiàn)代氣息和時(shí)尚潮流的商品、超低的優(yōu)惠價(jià)格引發(fā)了文登市民的購(gòu)物熱潮。據(jù)工作人員介紹,文登購(gòu)物廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積25000平方米,集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食于一體,經(jīng)營(yíng)商品包括食品、生鮮、日用、百貨、服裝、家電、黃金珠寶等十幾大類(lèi)共2萬(wàn)多個(gè)品種。據(jù)介紹,今年以來(lái),面對(duì)金融危機(jī)的影響,家家悅集團(tuán)在危機(jī)中搶抓機(jī)遇、在困境中尋求突破,開(kāi)工建設(shè)九龍城休閑購(gòu)物廣場(chǎng),啟用萊蕪物流中心,落子X(jué)X邁出了戰(zhàn)略性的一步。目前,家家悅集團(tuán)擁有直營(yíng)連鎖門(mén)店400余處,網(wǎng)絡(luò)覆蓋了XX省內(nèi)的31個(gè)市縣。在文登已開(kāi)辦連鎖門(mén)店40處,總營(yíng)業(yè)面積超過(guò)10萬(wàn)平方米,為當(dāng)?shù)靥峁┝?000多個(gè)就業(yè)崗位?！捕?、沃爾瑪中國(guó)邁入全新階段進(jìn)入快速圈地時(shí)代17年前,沃爾瑪創(chuàng)始人山姆?沃爾頓在獲得美國(guó)最高平民獎(jiǎng)?wù)隆偨y(tǒng)自由勛章的頒獎(jiǎng)臺(tái)上說(shuō)："沃爾瑪百貨才剛剛起步。"大多數(shù)人把這理解為老山姆的自謙之詞。那時(shí)候,沃爾瑪已經(jīng)創(chuàng)建了30年,是美國(guó)最大的零售商,有1700多家分店、年?duì)I業(yè)額438億美元。今天,沃爾瑪中國(guó)區(qū)總裁陳耀昌或許可以重復(fù)一遍這句話。因?yàn)樵谥袊?guó)市場(chǎng)上,沃爾瑪也剛剛邁入了一個(gè)全新的發(fā)展階段：20XX8月,沃爾瑪〔中國(guó)的門(mén)店數(shù)終于超過(guò)了老對(duì)手家樂(lè)福。在零售行業(yè),門(mén)店數(shù)即便不是衡量一家企業(yè)成功與否的唯一標(biāo)準(zhǔn),也是一項(xiàng)非常重要的指標(biāo)。而在這之前的13年里,這家全球零售行業(yè)的老大在中國(guó)市場(chǎng)的開(kāi)店速度卻總是落后于對(duì)手。"可能整個(gè)中國(guó)區(qū)賠的錢(qián),美國(guó)一家店就賺回來(lái)了。所以沃爾瑪更注重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。"全球金融危機(jī)給沃爾瑪提供了進(jìn)入中國(guó)二、三線城市的良機(jī)。事實(shí)上,沃爾瑪前中國(guó)區(qū)總裁張嘉聲很早就提出過(guò)在二線城市加快開(kāi)店,但由于種種原因未能實(shí)現(xiàn)。"張嘉聲沒(méi)趕上好時(shí)候,"王華勇說(shuō)。陳耀昌似乎正趕上了這個(gè)"好時(shí)候"——20XX9月,中國(guó)商務(wù)部下發(fā)文件,外資零售門(mén)店的審批權(quán)下放到省一級(jí)商務(wù)部門(mén)。少了漫長(zhǎng)的審批時(shí)間的束縛,沃爾瑪?shù)拈_(kāi)店速度驟然加快。而全球金融危機(jī)也給沃爾瑪提供了進(jìn)入二、三線城市的良機(jī)。中國(guó)的二、三線城市受金融危機(jī)影響較小且商業(yè)租金成本更低。在王華勇看來(lái),現(xiàn)在的沃爾瑪已經(jīng)進(jìn)入了"快速發(fā)展、圈地"的階段了。沃爾瑪先進(jìn)的物流系統(tǒng)能讓它的供貨商的管理效益提高30％以上。在中國(guó)零售行業(yè),大多數(shù)連鎖超市的盈利來(lái)源主要有兩方面：進(jìn)銷(xiāo)差價(jià)、向供貨商收取費(fèi)用。后者是家樂(lè)福在中國(guó)創(chuàng)造的"新模式",并逐漸成為大多數(shù)零售商的通行做法。2、大潤(rùn)發(fā)與歐尚合并上市遭遇"三難習(xí)題"在單店利潤(rùn)超越家樂(lè)福之后,大潤(rùn)發(fā)也并非只有喜悅,目前其正面臨與歐尚合并上市如何操作的難題。大潤(rùn)發(fā)和歐尚內(nèi)部人員透露,其實(shí)合并歐尚是一個(gè)"三難習(xí)題"。潤(rùn)泰XX方面希望赴港上市,但由于與歐尚雙方有交叉持股關(guān)系〔有資料顯示,1996年,XX潤(rùn)泰集團(tuán)成立大潤(rùn)發(fā)流通事業(yè)股份,之后與歐尚合作,大潤(rùn)發(fā)將三分之二股權(quán)出讓給歐尚,潤(rùn)泰方面持股另外三分之一。而雙方又以合資形式發(fā)展大陸地區(qū)的大潤(rùn)發(fā)和歐尚品牌賣(mài)場(chǎng)。所以假如要上市就必須先解決合并歐尚捆綁上市事宜。"但大陸大潤(rùn)發(fā)不是非常希望合并上市。"大潤(rùn)發(fā)內(nèi)部人員透露,當(dāng)年與歐尚合作是希望獲得外資經(jīng)驗(yàn),卻沒(méi)有料到如今大潤(rùn)發(fā)在大陸的業(yè)績(jī)優(yōu)于歐尚,由于目前大潤(rùn)發(fā)業(yè)績(jī)很好,并不缺錢(qián),加之全民持股,其實(shí)很多員工并不愿意其他人來(lái)分一杯羹。而歐尚方面則透露,因?yàn)闅W尚在全球都不主張上市,但假如大潤(rùn)發(fā)一定要上市,的確要解決雙方持股和是否捆綁上市的問(wèn)題。有熟悉內(nèi)情人士指出,歐尚在大陸的業(yè)績(jī)遠(yuǎn)不如大潤(rùn)發(fā),因此假如合并上市,對(duì)歐尚來(lái)說(shuō)很有利,但卻違背其不上市的原則,而反過(guò)來(lái),讓歐尚法國(guó)方面購(gòu)并大潤(rùn)發(fā)的可能性也不大。假如上市成功,或許符合XX潤(rùn)泰方面的訴求,但大陸大潤(rùn)發(fā)未必高興,畢竟歐尚會(huì)對(duì)大陸大潤(rùn)發(fā)的業(yè)績(jī)有所拖累。要三方都滿意很難操作,大潤(rùn)發(fā)正遭遇資本運(yùn)作煩惱。3、樂(lè)購(gòu)XX首店將在XX開(kāi)業(yè)零售巨頭聚齊來(lái)自英國(guó)的全球三大零售巨頭之一TESCO即將進(jìn)入XX,TESCO中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人昨日宣布,其XX省首家門(mén)店將于近期在XX開(kāi)業(yè)。這意味著再過(guò)不久,沃爾瑪、家樂(lè)福、TESCO全球三大零售商巨頭將"一個(gè)不落地"在XX聚齊。據(jù)介紹,即將開(kāi)業(yè)的TESCO樂(lè)購(gòu)門(mén)店位于羅賓森廣場(chǎng)內(nèi),建筑面積20000平方米左右,將為顧客提供約20000種商品。此外,TESCO自有品牌"超值"和"標(biāo)準(zhǔn)<TESCO樂(lè)購(gòu)>"系列商品也將登陸這家新店。同時(shí),秉承TESCO的傳統(tǒng),這家新店也將提供免費(fèi)購(gòu)物班車(chē)服務(wù)。此外,這個(gè)全新門(mén)店將按TESCO節(jié)能店的標(biāo)準(zhǔn)打造,預(yù)期節(jié)能將達(dá)25％。除羅賓森店外,TESCO還在五緣灣購(gòu)地自建了一個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目,該店規(guī)模更大,計(jì)劃20XX開(kāi)業(yè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著世界三大零售巨頭在廈會(huì)師,再加上本土的新華都與XX的大潤(rùn)發(fā),XX的零售格局日趨多元化,而XX零售市場(chǎng)占有格局,或?qū)⒃俅紊儭?、華潤(rùn)萬(wàn)家再添新業(yè)態(tài)"中藝"進(jìn)駐內(nèi)地華潤(rùn)萬(wàn)家旗下中藝〔香港內(nèi)地首家門(mén)店近日在華潤(rùn)萬(wàn)象城二期隆重開(kāi)業(yè)。據(jù)記者了解,1959年中藝在香港創(chuàng)立,是以經(jīng)營(yíng)中國(guó)工藝品為主的知名品牌店。由于中藝在香港的品牌影響力與日俱增,吸引了眾多國(guó)際名人前來(lái)參觀購(gòu)買(mǎi),如英國(guó)前首相撒切爾夫人、美國(guó)前總統(tǒng)艾格紐、墨西哥總統(tǒng)夫婦、現(xiàn)任美國(guó)國(guó)務(wù)卿希拉里等。中藝主營(yíng)中國(guó)工藝禮品、珠寶首飾和中高檔華服,擁有中式服裝自有品牌"天工閣"、時(shí)尚工藝禮品"天藝?yán)?系列及"djs綴飾"首飾品類(lèi)店。以"華夏文化、生活時(shí)尚"為品牌經(jīng)營(yíng)理念的中藝,致力于成為中國(guó)傳統(tǒng)文化與時(shí)尚工藝融合、品質(zhì)保證與服務(wù)創(chuàng)新領(lǐng)先、具影響力和渲染力的世界知名品牌。據(jù)華潤(rùn)萬(wàn)家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,中藝內(nèi)地首家門(mén)店的開(kāi)業(yè)延續(xù)了華潤(rùn)萬(wàn)家"多業(yè)態(tài)發(fā)展"的戰(zhàn)略思路,同時(shí)使華潤(rùn)萬(wàn)家品牌管理得到延展,打破了華潤(rùn)萬(wàn)家僅涉足超市領(lǐng)域的傳統(tǒng)印象。除大賣(mài)場(chǎng)、便利超市、生鮮超市、OLE高檔超市、VANGO便利店外,以經(jīng)營(yíng)中國(guó)高檔工藝品為主的中藝、以經(jīng)營(yíng)健康產(chǎn)品為主的華潤(rùn)堂等新業(yè)態(tài)新業(yè)務(wù)的注入必定會(huì)增強(qiáng)品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力。5、沃爾瑪XX江北開(kāi)新店今年將在渝開(kāi)5家沃爾瑪今年在渝的發(fā)展勢(shì)頭可用"發(fā)飆"來(lái)形容。今日,其位于江北望?；ㄊ懈浇男碌觊_(kāi)張,這是沃爾瑪今年在渝開(kāi)出的第四家新店。加上即將于本月中旬在沙坪壩開(kāi)的新店,沃爾瑪今年總計(jì)在XX開(kāi)了五家新店,超過(guò)了入渝四年來(lái)的總和。首次入駐江北,沃爾瑪選擇的地理位置表面上看不夠理想：不但位于核心商圈邊上,而且也身處我市超市密集度最高的黃泥塝社區(qū)五公里大包圍圈內(nèi)。但稍加分析便不難看出,沃爾瑪?shù)牡絹?lái),恐將引發(fā)黃泥塝大社