2023年甘肅省資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估投資性房地產(chǎn)與公允價(jià)值計(jì)量模擬試題

甘肅?。?23年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》:投資性房地產(chǎn)與公允價(jià)值計(jì)量模擬試題本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘,總分100分,60分及格。一、單項(xiàng)選擇題(共5０題,每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意）1．某公司的資產(chǎn)負(fù)債率為0．4,速動(dòng)比率為0.５。假如不考慮其他因素的影響，一般情況下，上述指標(biāo)表達(dá)的內(nèi)容是__。?A．經(jīng)營安全性較高

B．該公司長期償債能力較強(qiáng)

Ｃ.短期償債能力較弱

D．該公司流動(dòng)負(fù)債的規(guī)模較大?2．按照國家相關(guān)規(guī)定,我國征地補(bǔ)償安頓工作的基本出發(fā)點(diǎn)是__。

Ａ.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民

B．征地通告發(fā)布后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上栽種的青苗應(yīng)給予補(bǔ)償?C.保證被征地農(nóng)民原有生活水平不減少?D.征地補(bǔ)償按本地人民政府公布的最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?3．公司采用實(shí)際成本法對存貨進(jìn)行核算,假如改變發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法則對下列各項(xiàng)產(chǎn)生影響的是__。?Ａ．所有者權(quán)益和各期損益?B．負(fù)債價(jià)值和所有者權(quán)益

C.資產(chǎn)價(jià)值和各期損益

D.資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值4.各項(xiàng)建設(shè)用地對地形的坡度最敏感的項(xiàng)目是__。?A．居住用地?B.城市道路

C.機(jī)場用地?D.鐵路站場５.母公司編制合并資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，應(yīng)將母公司對子公司的長期股權(quán)投資與下列項(xiàng)目互相抵銷的是＿_(dá)。?A．子公司對母公司的長期股權(quán)投資

B.母公司在子公司所有者權(quán)益中所享有的份額

C．母公司對子公司長期股權(quán)投資所享有的投資收益份額?D.子公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤中母公司所享有的份額６．為提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定某一框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性實(shí)驗(yàn)，所支出的費(fèi)用屬于__。?A.檢查實(shí)驗(yàn)費(fèi)?B．研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)?C．勘察設(shè)計(jì)費(fèi)?D．工程質(zhì)量檢測費(fèi)7.木材的纖維飽和點(diǎn)是指木材的__。

A.物理力學(xué)性質(zhì)發(fā)生改變的含水率臨界點(diǎn)?B.內(nèi)部充滿自由水和吸附水時(shí)的含水率

C.體積開始發(fā)生膨脹時(shí)的含水率

D.含水率影響其強(qiáng)度變化的最低臨界值８.房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額通常被稱為_＿＿_(dá)__。

A．投資價(jià)值?B.清算價(jià)值?C．市場價(jià)值

D．殘余價(jià)值9．普通燒結(jié)磚的強(qiáng)度用強(qiáng)度等級來表達(dá),具體為__。?Ａ．分為六級,用MＵ××表達(dá)

B.分為五級，用MU××表達(dá)

Ｃ.分為五級,用MU表達(dá)?D.分為六級,用MＵ表達(dá)1０.建安工程造價(jià)中的稅金不涉及＿_(dá)。?A.營業(yè)稅

B．所得稅

C．城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅?Ｄ．教育費(fèi)附加11.下列說法中不符合國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是_＿。?A.支付所有出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

B．屬于房屋建設(shè)工程完畢投資總額的25%以上

C．屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的?Ｄ．以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不需辦理出讓手續(xù)1２．建筑物的位置一般以__為宜,以取得較好的采光條件。

A.東南方向

B．朝南方向?C.朝東方向?D.西南方向13.已計(jì)提的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入_＿。

A.在建工程?B．所有者權(quán)益?C．累計(jì)折舊

D.待解決財(cái)產(chǎn)損溢14．工程圖樣中只用米和毫米做單位，下列選項(xiàng)中以米為單位標(biāo)注的是_＿。

A.建筑標(biāo)高

B．門窗尺寸

C．房間尺寸?D．大房間尺寸１5．下列有關(guān)或有事項(xiàng)的表述中,錯(cuò)誤的是__。

Ａ．或有負(fù)債不涉及或有事項(xiàng)產(chǎn)生的現(xiàn)時(shí)義務(wù)?B.對未決訴訟、仲裁的披露至少應(yīng)涉及其形成的因素

C.很也許導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流入公司的或有資產(chǎn)應(yīng)予披露?Ｄ.或有事項(xiàng)的結(jié)果只能由未來不擬定事件的發(fā)生或不發(fā)生加以證實(shí)16.拌制混凝土用水的pＨ值不宜_＿。?Ａ．小于4?B.大于４?C．大于6

D．小于61７.蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

A.一年?Ｂ．兩年

Ｃ．三年

D.四年18.公司采用先進(jìn)先出法對發(fā)出存貨進(jìn)行核算時(shí),假如物價(jià)發(fā)生變動(dòng),則存貨賬戶各項(xiàng)金額中更接近市場價(jià)格的是__。?A．期初結(jié)存金額?B.本期購進(jìn)金額?Ｃ．本期發(fā)出金額?D.期末結(jié)存金額19.按照國家相關(guān)規(guī)定,下列情況中可以實(shí)行國有土地租賃的是__。?A．原建設(shè)用地通過土地轉(zhuǎn)讓、公司改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的

B.新增建設(shè)用地?cái)M定土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的?C．運(yùn)用新增建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的

Ｄ．原有建設(shè)用地轉(zhuǎn)為經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地的20.每公頃被征用耕地的安頓補(bǔ)貼費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的__倍。?A.5?B．10

C．1５

D．202１．建筑塑料的優(yōu)點(diǎn)是_＿。?Ａ.耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良

B.剛度好

C.不易老化?Ｄ.不易燃燒2２.下列各項(xiàng)中,屬于工業(yè)公司其他業(yè)務(wù)收入的是__。?Ａ.出售固定資產(chǎn)收入

B．銷售商品收入

C.罰款收入

D.出租無形資產(chǎn)收入23．木材物理力學(xué)性質(zhì)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)是（）。?A．含水率

B．濕脹干縮?C.纖維飽和點(diǎn)?D.各向異性24.混凝土配合比1:2.８9:5．62:０.8１中的1是指＿＿在混凝土中所占的重量比例。

A．水泥?Ｂ．砂子?C.石子

D.水25.下列有關(guān)或有事項(xiàng)的表述中,錯(cuò)誤的是__。?A.或有負(fù)債不涉及或有事項(xiàng)產(chǎn)生的現(xiàn)時(shí)義務(wù)?Ｂ．對未決訴訟、仲裁的披露至少應(yīng)涉及其形成的因素?Ｃ．很也許導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流入公司的或有資產(chǎn)應(yīng)予披露

D．或有事項(xiàng)的結(jié)果只能由未來不擬定事件的發(fā)生或不發(fā)生加以證實(shí)?2６．下列_＿墻面裝飾方式僅用于內(nèi)墻面。?A.卷材類

B．板材類

C．清水墻面類?Ｄ.抹灰類27.我國是一個(gè)多地震的國家,__以上地區(qū)不宜作城市用地,更不能用來建設(shè)新的城市。

A.六度

B．七度

C.八度?Ｄ．九度2８.年利率為14％、面值為5０000萬元、到期一次還本付息的債券,債券的發(fā)行價(jià)格為4４000萬元,每年年末計(jì)息一次,按直線法攤銷折價(jià),則發(fā)行當(dāng)年影響當(dāng)期損益＿_(dá)萬元（該債券不是用于固定資產(chǎn)建造）。?A.2０00?B.５00０?C．70０0

Ｄ．90０029.按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量,應(yīng)按（)計(jì)算。

A．樓梯與模板接觸面積?Ｂ．樓梯的圖示面積?Ｃ.樓梯圖示露明面尺寸的面積

D.樓梯圖示露明面的水平投影面積3０.在建設(shè)用地的分類中,瞻仰景觀休閑用地被歸類為_＿。

A.特殊用地?B.公共建筑用地?Ｃ．公用設(shè)施用地

D.交通設(shè)施用地31.圖樣中,下方軸線編號為__。?A．自左向右數(shù)字編號

B.自右向左數(shù)字編號

C.自左向右字母編號?D．自右向左字母編號32．一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空,常用的樓板型式為_＿。

Ａ.板式樓板?B．肋形樓蓋

C.井式樓蓋?D．無梁樓蓋33．在柴油機(jī)一個(gè)工作循環(huán)的四個(gè)行程中,＿_(dá)＿_(dá)__行程是做功行程。?A.進(jìn)氣

Ｂ.壓縮

C．燃燒膨脹

Ｄ.排氣34.評估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)是＿_(dá)＿_(dá)__。?A.替代原則?B．預(yù)期收益原則

C．奉獻(xiàn)原則?D.評估時(shí)點(diǎn)原則35.C公司1999年１月1日借款50００萬元用于固定資產(chǎn)建造／借款利率為１2％,借款時(shí)發(fā)生的輔助費(fèi)用為5０萬元(金額較大)。1９99年２月1日支出10０0萬元,5月1日支出202３萬元，1999年12月1日支出20２3萬元,工程于２023年3月３1日竣工。199９年６月1日至９月30日工程發(fā)生非正常中斷。按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制定規(guī)定，如每年按12個(gè)月計(jì)算借款費(fèi)用，該固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為__萬元。

A．5000

Ｂ.５３７0

C.5490?D．5７5０

36．建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計(jì)入_＿。?Ａ．預(yù)備費(fèi)

Ｂ．建設(shè)單位管理費(fèi)

Ｃ．開辦費(fèi)?D.公司管理費(fèi)?37.按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，下列面層工程量按實(shí)鋪面積計(jì)算的是__。?A.整體面層

B．找平層

C.塊料面層?D.踏步平臺(tái)表面積

３8.在建設(shè)用地的分類中，港口碼頭用地被歸類為_＿。?A．特殊用地?B．水利設(shè)施用地

C．公用設(shè)施用地

D．交通設(shè)施用地

３9．立面圖尺寸線應(yīng)分層標(biāo)注，其中，中層尺寸標(biāo)注__。

Ａ.房屋總高度

Ｂ.細(xì)部尺寸

C.局部尺寸?D.層高?40.關(guān)于門窗工程的工程量計(jì)算規(guī)則的敘述不對的的是_＿。

A.各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計(jì)算

Ｂ.卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加5０0ｍm乘以門實(shí)際寬度的面積，以平方米計(jì)算

Ｃ．不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計(jì)算

D.廠庫房大門、特種門，按扇外圍面積以平方米計(jì)算?4１.預(yù)制鋼筋混凝土樓梯，應(yīng)分層按樓梯間墻的軸線內(nèi)包水平投影面積以平方米計(jì)算，不扣除寬度小于__的樓梯井。?A.５０ｃｍ

B．40ｃm

C.60ｃm?Ｄ.8０ｃｍ?4２.結(jié)構(gòu)特性、建筑面積，但尚無法計(jì)算工程量,可采用__編制概算。

Ａ．概算定額?Ｂ．施工定額

C.概算指標(biāo)

Ｄ.類似工程預(yù)算?43．根據(jù)公司會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定,公司銷售商品發(fā)生的鈔票折扣應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)__。

Ａ.增長財(cái)務(wù)費(fèi)用

B．增長營業(yè)費(fèi)用

C．增長管理費(fèi)用

D．增長銷售成本?44．當(dāng)用同一品種及相同強(qiáng)度等級水泥時(shí),影響混凝土強(qiáng)度的重要因素為__。

A．砂率?Ｂ.用水量?Ｃ．水灰比

D.水泥用量

4５.在建設(shè)用地的分類中,金融保險(xiǎn)用地被歸類為_＿。?Ａ.特殊用地?B.公共建筑用地

C.公用設(shè)施用地?D．商服用地?４6．按照國家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國有土地的租賃，下列說法中對的的是__。

Ａ．必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式?Ｂ．有條件的，必須采用招標(biāo)、拍賣方式?C.土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價(jià)

D.土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價(jià)

４7.下列人工解決地基的方法中,不消耗建筑材料的是＿_(dá)。

A.打樁法

B.深層攪拌法

C．壓實(shí)法

D.化學(xué)解決法

4８.墻面抹石灰漿的硬化產(chǎn)生的化學(xué)反映為_＿。?A．與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣?B.與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣

C．與空氣中的氧合成生成氧化鈣

D.與空氣中的氧和CO2合成CａCO3?49.某變壓器一次繞組120匝,二次