保障各類物權(quán)課件【新教材備課精講精研】高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定?！碧骄颗c分享思考：野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？第二課依法有效保護財產(chǎn)權(quán)2.1保

障

各

類

物

權(quán)

第一單元民事權(quán)利與義務(wù)學(xué)習(xí)目標1、財產(chǎn)制度的地位；2、財產(chǎn)權(quán)的含義、國家保護財產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和意義；3、物權(quán)的含義、種類及物權(quán)法定原則；4、所有權(quán)的含義、分類、取得方式、所有權(quán)的共有關(guān)系；5、他物權(quán)的含義、分類；6、用益物權(quán)的含義與分類；7、擔(dān)保物權(quán)的含義與分類。一、定分止爭——所有權(quán)1、財產(chǎn)制度（P12）財產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。2、財產(chǎn)權(quán)（1）含義（P13）：財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利?！咎崾尽浚褐R產(chǎn)權(quán)也屬于物權(quán)，但習(xí)慣單獨列出。（2）我國關(guān)于保護財產(chǎn)權(quán)的規(guī)定（P12）：我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。

①社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護社會主義的公共財產(chǎn)，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財產(chǎn)。②公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。（3）保護財產(chǎn)權(quán)的意義（P12）：①有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用。②保護財產(chǎn)權(quán)就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力。③國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。1．西方諺語:“風(fēng)能進，雨能進,國王不請不能進?！本褪钦f我的房子雖破，國王也不能擅自闖入。這個諺語強調(diào)的是(

)A.國家必須嚴格執(zhí)法B.私有財產(chǎn)不能流動和買賣C.房產(chǎn)是私有財產(chǎn)的重要組成部分D.合法的私有財產(chǎn)不受侵犯D解析

國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯，故選D。2．一兔走，百人逐之,非以兔可分以為百也，由名分未定也；夫賣兔者滿市,而盜不敢取,由名分已定也。上述事例啟示我們(

)①要依法保障各種所有制經(jīng)濟組織和個人的財產(chǎn)權(quán)②要依法規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系③法律規(guī)定財產(chǎn)權(quán)有利于促進財產(chǎn)的流通④確定財產(chǎn)歸屬就能確保社會穩(wěn)定與發(fā)展A.①②

B.①③

C.②④

D.③④A解析

材料強調(diào)的是定分止爭的必要性，①②是其應(yīng)有的啟示。材料未涉及財產(chǎn)的流通,③不符合題意。④中“確?！闭f法絕對。3、物權(quán)（1）含義（P13）：物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，是最基本的財產(chǎn)權(quán)。包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)（2）種類（P13）：包括所有權(quán)、他物權(quán)。（3）物權(quán)法定原則：（P13）：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。4、所有權(quán)（1）含義（P13）：是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不動產(chǎn)是指不能移動或者雖可移動但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。（2）分類（P13）：依據(jù)主體的不同，我國將所有權(quán)劃分為三類：國家所有(全民所有)（如礦藏、水流、海域、城市的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源、野生動植物等）、集體所有（如農(nóng)村土地等）、私人所有。除法律特別規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。注意：數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)受法律保護。占有對于財產(chǎn)的實際管領(lǐng)或控制。所有人的占有受法律保護，不得非法侵犯。對于動產(chǎn)，除非有相反證明，占有某物即是判定占有人享有該物所有權(quán)的標準使用是權(quán)利主體對財產(chǎn)的運用，以便發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值。擁有物的目的一般是為了使用。所有權(quán)人可以自己使用，可以授權(quán)他人使用，這些都是所有權(quán)人行使使用權(quán)的行為收益是通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟效益。收益通常與使用相聯(lián)系，但是處分財產(chǎn)也可以帶來收益。收益也包括孳(zī)息。孳息分為天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果樹結(jié)果等屬于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息處分指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置。處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使，但在某些情況下，非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)，如運輸?shù)呢浳?，如果發(fā)生緊急情況，承運人也可以依法進行處分知識拓展：占有、使用、收益和處分的權(quán)利這四項權(quán)能可以完全有物的所有人行使，有時也可以與所有人相分離（3）物權(quán)保護平等原則（P13）：我國實行社會主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。探究與分享

◆王某將一套商品房賣給丁某，丁某按合同約定支付了房款的80%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。王某將房屋鑰匙交給丁某，供其先行入住。幾個月后，王某又將同一房屋賣給劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下。劉某與丁某就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭議。◆陳某在電子市場碰到一名男子，該男子稱自己有一臺全新的筆記本電腦，可以市場價格的三折出售。陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察將該電腦作為贓物扣押。思考：以上案例所涉及財產(chǎn)的所有權(quán)分別屬于誰?為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權(quán)?在生活中如何用法律保護自己的合法財產(chǎn)權(quán)益?房屋屬于不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記是不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件。該房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到劉某名下，所以劉某能夠取得該房屋所有權(quán)。丁某盡管訂立合同在先，并且已經(jīng)拿到鑰匙入住該房屋，但并不能對抗劉某的權(quán)利。王某“一房二賣”，主觀惡意非常明顯，他應(yīng)當(dāng)向丁某退還購房款，并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。電腦屬于動產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，動產(chǎn)的取得以交付（即轉(zhuǎn)移占有）作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。根據(jù)動產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方不是真正的所有權(quán)人，買方如果是善意(不知道或者沒有理由知道賣方不是所有權(quán)人）與之進行交易，并且支付了相應(yīng)的價格，則同樣能夠獲得該動產(chǎn)的所有權(quán)。本案中，陳某從男子口中獲悉，男子出賣的電腦是全新的筆記本電腦，且以市場價格的三折出售，最終陳某以明顯低于市場價格的價格取得了該筆記本電腦，這一交易行為在一定程度上不符合以合理價格轉(zhuǎn)讓的條件，故陳某取得筆記本的行為不符合善意取得的要求，陳某對該筆記本不享有所有權(quán)。且該筆記本系贓物，公安機關(guān)可以將其作為贓物扣押。（4）取得方式（P14）：①不動產(chǎn)：應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記；對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。②動產(chǎn)：應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。特別提醒：（1）價值較大的動產(chǎn)，如機動車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（2）法律規(guī)定在一些特殊情形中，不動產(chǎn)所有權(quán)取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力：依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記;依據(jù)人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書取得不動產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書生效時發(fā)生效力;因繼承取得不動產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。③動產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價格，同樣取得動產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。）（5）共有關(guān)系（P15）：①含義：在生活中，可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。

②形式：a.以家庭為例，每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有共有財產(chǎn);b.夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn);c.幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。我國《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。知識拓展：《民法典》關(guān)于夫妻財產(chǎn)的規(guī)定3．某農(nóng)民會在農(nóng)忙時將自家的聯(lián)合收割機出租給別人。兩年后，他將收割機賣掉。材料中該農(nóng)民對聯(lián)合收割機行使的權(quán)利包括（

）①占有權(quán)

②使用權(quán)③收益權(quán)

④處分權(quán)A.①②

B.③④

C.②③

D.①④B解析

某農(nóng)民會在農(nóng)忙時將自家的聯(lián)合收制機出租給別人、行使了收益權(quán);將收制機賣掉,則行使了處分權(quán)、③④正確。材料未涉及占有權(quán)和使用權(quán),①②不合題意。特別提醒

占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)可以由所有者之外的人行使，但處分權(quán)通常只能由所有者行使。4．甲擁有一處房屋的所有權(quán)。甲的下列行為中,未體現(xiàn)其物權(quán)性質(zhì)的是（

）A.甲自己居住或?qū)⒃摲孔映鲎赓嶅XB.乙欲侵占該房子,甲制止乙侵占C.甲將該房子贈與他人或依法拆除D.甲出賣房子請求他人支付價款D解析

物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。甲自已居住該房屋體現(xiàn)了在占有基礎(chǔ)上的使用權(quán);甲將該房子出租賺錢,體現(xiàn)了對房屋的處分權(quán)和收益權(quán)，A不符合題意。B體現(xiàn)了物權(quán)的排他性，不符合題意。甲將該房子贈與他人或依法拆除,都體現(xiàn)了對房屋的處分權(quán),C不符合題意。甲出賣房子請求他人支付價款,雙方之間形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系,甲已失去該房屋的所有權(quán),甲行使的是債權(quán)請求權(quán),而不是在房屋所有權(quán)基礎(chǔ)上的相關(guān)權(quán)利，D符合題意。5．張某將自己的一輛汽車賣給林某并完成了交付，但未辦理過戶手續(xù)。兩天后，張某以外出用車的名義向林某借得該車,然后將該車抵押給不知情的吳某，并辦理了抵押登記。與張某有債務(wù)糾紛的王某得知后，以張某債權(quán)人的身份扣下該車。此時,該汽車的所有權(quán)屬于(

)A.張某,因該車仍登記在其名下B.林某,因其買下該車并完成了交付C.吳某,因為該車已經(jīng)抵押給吳某D.王某,因其實際占有了該車B解析

汽車屬于動產(chǎn)。動產(chǎn)，按交付取得所有權(quán)。林某買下該車并完成交付，所以林某取得了該車所有權(quán)，B正確，A錯誤，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，C錯誤。債權(quán)人王某本身無權(quán)扣押債務(wù)人的車,扣押并不帶來該車所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，D錯誤。6．老李生前擁有一套別墅，兩個兒子李大、李二共同繼承了這套別墅。李大長期在外地工作,李二住著別墅。期間,李二修繕別墅花了20萬元。之后,李二按市場價將別墅賣給了小王并讓其入住。在完成登記過戶之前,李大發(fā)現(xiàn)此事。本案中，下列說法正確的是(

）A.李二修繕別墅花去的20萬元只能由李二獨自承擔(dān)B.只要李二一個人同意，該房屋便可以賣給小王C.在完成登記過戶前，李大有權(quán)要求小王返還別墅D.只要李大再同意，小王就獲得了別墅的所有權(quán)C解析

房屋屬于不動產(chǎn)，按登記取得所有權(quán),在完成登記過戶前,房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移,，仍為李大、李二共同共有,李二不能單獨處分,李大有權(quán)要求小王返還別墅,C正確。李二修繕別墅花去的20萬元應(yīng)該由李大、李二共同承擔(dān)，A錯誤。這套別墅由李大、李二共同繼承,形成財產(chǎn)共有關(guān)系,房屋處分要李大、李二共同同意,B錯誤。李大再同意只是小王獲得別墅所有權(quán)的前提，小王要獲得別墅所有權(quán)還必須辦理登記過戶手續(xù)，D錯誤。7．下列情況下,甲乙之間所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移的有(

）①甲將珠寶交給乙保管,后達成合同將珠寶賣給乙②甲出租房屋給乙,后又將房賣給丙但未登記過戶,丙通知乙租期結(jié)束后向其退房③甲將筆記本電腦賣給乙并交付，但因為甲有急用,和乙商定借用5天④甲購買乙的孕牛一頭，約定15天后交付，結(jié)果3天后孕牛就提前生產(chǎn)了A.①④

B.②③

C.①③D.②④D解析

②中甲乙之間系房屋租賃關(guān)系,僅涉及房屋使用權(quán),不涉及所有權(quán),故甲乙之間不存在所有權(quán)轉(zhuǎn)移,②符合題意。④中甲購買乙的孕牛一頭，約定15天后交付,結(jié)果3天后孕牛就提前生產(chǎn)了,牛的所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,④符合題意。①中甲將珠寶交給乙保管,后達成合同將珠寶賣給乙，珠寶的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，①與題意不符。③中甲將動產(chǎn)筆記本電腦賣給乙并交付,所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，③與題意不符。8．賈老伯因感激保姆張某多年來對自己的精心照料，不顧其兒子小賈的反對,將自己擁有的一套房產(chǎn)贈與張某，并辦理了公證，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。不久，為阻止保姆張某拿到房產(chǎn)，小賈從家中偷出相關(guān)證件，將該套房以80萬元的市場價賣給了李某，并協(xié)助他辦理了過戶手續(xù)。結(jié)合材料,運用《法律與生活》的知識，回答下列問題:

(1)賈老伯有無權(quán)利將此套房產(chǎn)贈與張某?請說明理由。(2)指出該套房產(chǎn)所有權(quán)的最后歸屬,并說明理由。(1)有。所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。賈老伯擁有該套房產(chǎn)的所有權(quán),有權(quán)利依照自己意愿作出處分，贈與張某。（2)該套房產(chǎn)所有權(quán)歸李某。房屋作為不動產(chǎn)，必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記,才能取得所有權(quán)。李某已辦理了該套房產(chǎn)的過戶手續(xù),取得其所有權(quán)。參考答案探究與分享

小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。思考：上述情形中，小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利？小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補償，為什么?二、物盡其用——他物權(quán)（1）含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)。

（2）類型：他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

（3）實質(zhì)：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對應(yīng)的是物的使用價值和交換價值。（4）意義：法律規(guī)定眾多類型的物權(quán)，是為了充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。1、他物權(quán)（P16）2、用益物權(quán)（P16）（1）含義：對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（2）分類：土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)，權(quán)利人只能依法享有占有、使用和收益，不能處分①土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權(quán)利土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度，法律保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)。相關(guān)鏈接

黨的十九大報告指出:“保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年。”為完善農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)制度，落實農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”改革的要求，民法典規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，這將有利于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的保護和流轉(zhuǎn)交易。②宅基地使用權(quán):宅基地使用權(quán)也是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。農(nóng)村農(nóng)民有權(quán)長期占有和使用宅基地。相關(guān)鏈接

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要時，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)，收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。注意：宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。③建設(shè)用地使用權(quán):建設(shè)用地使用權(quán)是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。在生活中，這項權(quán)利往往與房屋所有權(quán)相聯(lián)系。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。3、擔(dān)保物權(quán)（P17）（1）含義與分類：為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。（2）抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)：財產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財產(chǎn)（例如房屋、汽車、電腦、股票等）抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。知識拓展

抵押和質(zhì)押

抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

抵押與質(zhì)押的主要區(qū)別在于用于擔(dān)保的財產(chǎn)是否移交債權(quán)人占有，財產(chǎn)不移交債權(quán)人占有的屬于抵押，移交債權(quán)人占有的屬于質(zhì)押。

債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)只能用于質(zhì)押，不能用于抵押。所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)區(qū)別所有權(quán)是完全的財產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和處分，并享有其利益的權(quán)利。用益物權(quán)是不完全的財產(chǎn)權(quán)，它針對財產(chǎn)的占有、使用、收益而設(shè)，目的是為了取得物的使用價值。擔(dān)保物權(quán)是以確保債權(quán)的實現(xiàn)為目的，財產(chǎn)的所有人可以將其財產(chǎn)設(shè)定抵押或者質(zhì)押，一旦債務(wù)不能得到清償，債權(quán)人就可以將該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。聯(lián)系所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都屬于民法規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對物進行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利。歸納總結(jié)：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)9．某村村民王某15年前因在外地經(jīng)商，將自己的住房轉(zhuǎn)讓給同村村民李某。后因身體原因，想回老家建房定居、休養(yǎng)。對此，下列說法正確的是(

)①王某完全有權(quán)要求李某歸還原宅基地所有權(quán)②李某仍然可以長期占有和使用王某的原宅基地③王某應(yīng)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府重新申請一塊宅基地④當(dāng)?shù)乜h(區(qū))人民政府應(yīng)依法駁回王某的宅基地申請A．①②B．①③C．②④D．③④C解析

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，①錯誤；按照法律規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，一戶一宅，出賣住房后，再申請宅基地的，不予批準，③錯誤;②④正確且符合題意。故選C。10．甲將故障電視機放在乙處修理，因為錢不夠，遂將自己的手機放在乙處，約定第二天付清費用后取回手機。根據(jù)我國法律規(guī)定，乙取得對甲手機的占有是基于(

)A．質(zhì)權(quán)B．抵押權(quán)C．處分權(quán)D．債權(quán)A解析

質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)將該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，故A符合題意。11．小汪的老家在農(nóng)村,有三間房和兩畝承包地。在縣城開飯館的小汪父母買了一套商品房,并抵押給銀行貸款20萬元用以擴大飯館規(guī)模。下列屬于小汪家擁有的他物權(quán)的是（

）①商品房的所有權(quán)和抵押權(quán)②農(nóng)村宅基地的使用權(quán)③農(nóng)村房子的所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)④兩畝地的承包經(jīng)營權(quán)A．①②B．①③C．②④D．③④C解析

在農(nóng)村老家有三間房和兩畝承包地,說明小汪家享有土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán),②④正確。所有權(quán)與他物權(quán)是相對的,小汪父母將商品房抵押給銀行進行貸款，抵押權(quán)由銀行行使;農(nóng)村房子涉及的是宅基地使用權(quán),商品房才涉及建設(shè)用地使用權(quán),①③不選。12．王老師的兒子急需80萬元購房首付款，可王老師手頭只有100萬元的低風(fēng)險銀行理財產(chǎn)品，還有三個月才到期,眼下無法贖回。正在著急之時，一個懂金融的朋友告訴王老師，可以用這100萬元銀行理財憑證去銀行擔(dān)保貸款以解燃眉之急。這種貸款方式涉及（

）①抵押

②質(zhì)押

③用益物權(quán)

④擔(dān)保物權(quán)A.①③

B.①④

C.②③