某物流有限公司廠房工程監(jiān)理細(xì)則

目錄第一章工程概況第二章:專業(yè)工程的特點(diǎn)第三章:監(jiān)理工作的流程第四章:施工各階段的關(guān)鍵、特殊過程及實(shí)現(xiàn)這些過痰淖饕導(dǎo)際?br>第五章：監(jiān)理工作的方法及措施第六章土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第七章鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第八章給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第九章電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第十章

其他內(nèi)容監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第十一章

旁站細(xì)則第十二章

小結(jié)第一章工程概況本工程為**物流有限公司廠房，建筑面積18000平方米，基礎(chǔ)為鋼筋混泥土獨(dú)立基礎(chǔ)，主體承重結(jié)構(gòu)為門式剛架，柱距6米，跨度48米，柱、梁為Q345鋼（H型鋼或變截面自動(dòng)焊接鋼柱梁），焊縫等級(jí)為二級(jí)，高強(qiáng)螺栓等級(jí)10.9級(jí)，摩擦系數(shù)為0.45，鋼構(gòu)件除銹等級(jí)達(dá)到Sa2.5級(jí)，檁條、墻梁為冷彎薄壁型鋼，屋面墻面采用復(fù)合板。工期為：

質(zhì)量：合格投資：1290萬(wàn)元第二章專業(yè)工程特點(diǎn)一、鋼筋混泥土獨(dú)立基礎(chǔ)的工程特點(diǎn)：

本工程從勘探報(bào)告中了解到，持力層為強(qiáng)夯處理層，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，符合勘探報(bào)告要求。抗震等級(jí)為二級(jí)。根據(jù)圖紙要求：1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)：墊層C15；2、基礎(chǔ)為C25;鋼筋為螺紋鋼筋，地腳螺栓為Φ30圓鋼。二、鋼結(jié)構(gòu)工程的特點(diǎn)本工程為萊蕪**物流有限公司廠房，建筑面積18000平方米，主體承重結(jié)構(gòu)為門式剛架，柱距6米，跨度48米，柱、梁為Q345鋼（H型鋼或變截面自動(dòng)焊接鋼柱梁），焊縫等級(jí)為二級(jí)，高強(qiáng)螺栓等級(jí)10.9級(jí)，摩擦系數(shù)為0.45，鋼構(gòu)件除銹等級(jí)達(dá)到Sa2.5級(jí)，檁條、墻梁為冷彎薄壁型鋼，屋面墻面采用復(fù)合板。第三章

監(jiān)理工作的流程1、施工階段質(zhì)量控制流程圖：（見圖1）2、施工進(jìn)度控制流程圖：（見圖2）3、施工投資控制流程圖：（見圖3）1、

施工階段質(zhì)量控制流程圖：（見圖1）2、

施工進(jìn)度控制流程圖：（見圖2）3、

施工投資控制流程圖：（見圖3）第四章施工各階段的關(guān)鍵、特殊過程及實(shí)現(xiàn)這些過程的作業(yè)技術(shù)一、根據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》的要求，本工程的關(guān)鍵工序?yàn)椋汗こ虦y(cè)量放線、地槽開挖、土方回填、混凝土澆筑、鋼筋隱蔽、鋼構(gòu)安裝等。這些關(guān)鍵`工序要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員做到巡視檢查和平行檢驗(yàn)、實(shí)測(cè)實(shí)量并在監(jiān)理日志中形成記錄，地槽釬探、混凝土澆筑、構(gòu)件吊裝要進(jìn)行旁站監(jiān)督并形成記錄。1、

測(cè)量放線：建筑施工測(cè)量的監(jiān)理工作，就是要監(jiān)督施工單位將建筑總平面圖上設(shè)計(jì)的建筑物、構(gòu)筑物的位置，按照設(shè)計(jì)要求測(cè)設(shè)到施工現(xiàn)場(chǎng)正確地定位到地面上。施工單位依據(jù)甲方提供的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行工程測(cè)量放線。要求施工單位一切定位放線要先自檢、專檢，合格后將測(cè)量放線結(jié)果送交監(jiān)理項(xiàng)目部。專業(yè)監(jiān)理師對(duì)施工單位的工程測(cè)量、放線結(jié)果按以下要求進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核合格后，在定位放線記錄上簽字，監(jiān)理項(xiàng)目部自留一份存檔，并將實(shí)測(cè)情況在監(jiān)理日志中作好記錄，監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)放線標(biāo)高?；靥顣r(shí)不得用耕植土和雜填土作為素土回填，回填土的壓實(shí)系數(shù)不得小于0.93。回填土完成后監(jiān)督施工單位進(jìn)行取樣，取樣方法：一種為環(huán)刀法，每段每層進(jìn)行檢驗(yàn)，應(yīng)在夯實(shí)層下半部（至每層表面2/3處）用環(huán)刀取樣；另一種為灌砂法，用于級(jí)配砂在回填或不宜用環(huán)刀法取樣的土質(zhì)，采用灌砂法取樣時(shí)，取樣數(shù)量可較環(huán)刀法適當(dāng)減少，取樣部位應(yīng)為每層壓實(shí)后的全部深度。取樣數(shù)量為：a、抽查柱基的10%，但不少于五點(diǎn)。b、基槽管溝每層按長(zhǎng)度的20-50米取一點(diǎn)，但不少于一點(diǎn)。c、基坑每層100-500平方米取一點(diǎn)，但不少于一點(diǎn)。d、挖方、填方每100-500平方米取一點(diǎn)，但不少于一點(diǎn)。e、場(chǎng)地平整每400-900平方米取一點(diǎn)，但不少于一點(diǎn)。f、排水溝：每層長(zhǎng)度的20-50米取一點(diǎn)，但不少于一點(diǎn)。j、地路面基層：每層按100-500平方米取一點(diǎn)，但不少于一點(diǎn)。2、

混凝土澆筑在施工過程中要全面考慮影響混凝土性能的諸多因素或環(huán)節(jié)，從組織上、技術(shù)上采取措施，確保砼工程的質(zhì)量。A、混凝土工程事前控制（1）審核施工組織設(shè)計(jì)。審核有關(guān)混凝土工程采取的組織措施和技術(shù)措施是否合理，審查是否有預(yù)防質(zhì)量通病的措施。（2）對(duì)混凝土的生產(chǎn)設(shè)備及施工機(jī)械進(jìn)行檢查：攪拌機(jī)的配備應(yīng)能滿足混凝土建筑量的要求，加水系統(tǒng)要計(jì)量準(zhǔn)確，原材料必須嚴(yán)格計(jì)量，計(jì)量裝置應(yīng)校核準(zhǔn)確。B、混凝土施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理（1）對(duì)混凝土攪拌的檢查。內(nèi)容包括材料計(jì)量、加水量的控制、投料順序及攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范GBJ50204—92中第條規(guī)定。測(cè)量塌落度應(yīng)符合第4.2.7條規(guī)定，隨機(jī)取樣制作試塊應(yīng)符合第4.6.7條的規(guī)定。（2）混凝土的澆注、震搗混凝土的澆注順序和方法應(yīng)事先周密考慮。因本學(xué)生公寓為磚混結(jié)構(gòu)、教學(xué)樓為框架結(jié)構(gòu)，在澆注時(shí)不能任意留置施工縫。若必須留置，留縫位置應(yīng)符合規(guī)范GBJ50204—92第4.4.18條規(guī)定；在施工縫外繼續(xù)澆注混凝土?xí)r，應(yīng)符合GBJ50204—92中第4.4.19條規(guī)定；已澆注的混凝土，其抗壓強(qiáng)度不應(yīng)小于1.2Pa；在已硬化的混凝土表面上，應(yīng)清除水泥薄膜和松動(dòng)石子以及軟弱混凝土層，并加以充分濕潤(rùn)和沖洗干凈，且不得積水；在澆注混凝土前，宜先在施工縫處鋪一層水泥漿或與混凝土內(nèi)成分相同的砂漿；混凝土應(yīng)細(xì)致?lián)v實(shí)，使新舊混凝土緊密結(jié)合。（3）混凝土的養(yǎng)護(hù)對(duì)澆注完的混凝土應(yīng)在澆注完畢后的12小時(shí)以內(nèi)應(yīng)加以養(yǎng)護(hù)，當(dāng)強(qiáng)度未達(dá)1.2牛每平方毫米以前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。（5）砼的質(zhì)量檢查和缺陷的修整根據(jù)砼試塊強(qiáng)度，判定砼是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度；對(duì)拆模后的砼結(jié)構(gòu)，檢查其偏差是否超過規(guī)范要求；當(dāng)發(fā)現(xiàn)砼結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋及孔洞時(shí)，施工方不得自行修整，而應(yīng)做好詳細(xì)記錄，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，區(qū)別對(duì)待，進(jìn)行修整。對(duì)于影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同研究處理。3、

鋼筋隱蔽：A、把好原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)（1）鋼筋的品種、規(guī)格要符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)的鋼筋應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書、實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)單，每捆（盤）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志牌。（2）鋼筋的性能要符合規(guī)范要求。進(jìn)場(chǎng)鋼筋應(yīng)按爐（批）號(hào)及規(guī)格分披檢驗(yàn)。檢驗(yàn)內(nèi)容包括核對(duì)標(biāo)志牌、外觀檢查，并按規(guī)定取樣做物理力學(xué)性能實(shí)驗(yàn)。B、操作過程中的質(zhì)量監(jiān)理（1）經(jīng)常檢查核對(duì)鋼筋的型號(hào)，量測(cè)半成品的尺寸，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。（2）鋼筋的焊接，監(jiān)理工程師要檢查焊工的上崗證件，并按《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》J104-2001中的有關(guān)規(guī)定取樣送檢。（3）鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出，令其糾正。鋼筋綁扎完畢，施工方自檢合格后填報(bào)《分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)照結(jié)構(gòu)圖紙檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、接頭位置等等是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。4鋼構(gòu)工程鋼構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)時(shí)要仔細(xì)檢查構(gòu)件尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求，構(gòu)件安裝時(shí)要保證構(gòu)件不變形扭曲，構(gòu)件吊裝時(shí)要保證構(gòu)件平穩(wěn)吊裝，鋼柱吊裝完成后要及時(shí)校正，保證構(gòu)件垂直，軸線符合規(guī)范要求，鋼梁安裝后及時(shí)形成剛度單元，防止變形扭曲，高強(qiáng)螺栓連接時(shí)要使用扭矩扳手施工，鋼構(gòu)件加工時(shí)對(duì)二級(jí)焊縫要進(jìn)行探傷，連接板要用同樣方法制作試驗(yàn)樣品，試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可進(jìn)行組裝，鋼板及高強(qiáng)螺栓要取樣試驗(yàn)，合格后方可使用。4、

屋面工程：A、施工前要審和核施工單位的分項(xiàng)開工申請(qǐng)，經(jīng)審查合格后方可施工。B、確定屋脊位置及高度，確定屋面排水坡度。C、水落管的材料、屋面防水材料及材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求。D、水落管的安裝須控制離墻面、地面距離、垂直度、水斗及落水管的承接，以及沒節(jié)管子的固定是否牢固等情況，在最終落水過程中，水斗與沒節(jié)管子的固定應(yīng)承接良好，泄水良好。。第五章監(jiān)理工作的方法及措施施工階段建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容有質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則、進(jìn)度控制實(shí)施細(xì)則、投資控制實(shí)施細(xì)則、合同管理與組織協(xié)調(diào)工作。一、質(zhì)量控制工作內(nèi)容施工階段質(zhì)量控制是工程項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量很大程度上決定于施工階段質(zhì)量控制、其中心任務(wù)是要通過建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)督工作體系來(lái)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)要求。1、質(zhì)量的事前控制（1）掌握和熟悉質(zhì)量控制中的技術(shù)數(shù)據(jù)。如設(shè)計(jì)圖紙及說明書,建安工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范;圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)定位軸線及高程校樁的測(cè)設(shè)、驗(yàn)收;監(jiān)理人員檢查施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地及通道條件、確保施工需要。（2）審查承包商的資質(zhì).開工時(shí)應(yīng)檢查工程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位、審查承包單位資質(zhì)、督促施工單位建立并完善質(zhì)量保證體系。（3）審查工程用的材料.設(shè)備、成品、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量及產(chǎn)品出廠合格證明文件、技術(shù)說明書等，對(duì)采用的新材料、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件，如沒有新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不可以推廣使用。（4）對(duì)施工單位的施工機(jī)械質(zhì)量控制。主要是控制施工機(jī)械的數(shù)量、技術(shù)參數(shù)是否滿足施工的要求；還要控制施工機(jī)械的選型要適合本工程的型號(hào)。（5）審查施工組織設(shè)計(jì)。總監(jiān)要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，監(jiān)理過程中執(zhí)行JL—CX—07—04中6.4.1條。2、質(zhì)量事中控制內(nèi)容（1）嚴(yán)格及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量觀察、現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)和實(shí)驗(yàn)，重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)督，如地槽釬探、混凝土澆筑、預(yù)制構(gòu)件吊裝等。重要分項(xiàng)、分部工程（如混凝土澆注）要跟班進(jìn)行旁站監(jiān)理，在監(jiān)理過程中執(zhí)行JL—CX—07—05中6.2.2規(guī)定及三級(jí)文件《如何實(shí)施旁站監(jiān)督規(guī)定》（JL—ZC—07—11）中的有關(guān)內(nèi)容。（2）在工序交接時(shí)要作做到上道工序不驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。每道工序完成后施工單位必須進(jìn)行自檢，自檢合格后由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后簽署認(rèn)可，方能進(jìn)行下道工序。（3）隱蔽工程完成后，監(jiān)理工程師要在施工單位自檢后，按施工單位填報(bào)的隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單進(jìn)行檢查，在監(jiān)理過程中執(zhí)行JL—CX—07—05中6.2.3條。（4）工程中的設(shè)計(jì)變更，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主充分討論、協(xié)商，不要輕率變更，要緊進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資等各方面的分析。設(shè)計(jì)變更要經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署后發(fā)往施工單位。在監(jiān)理過程中執(zhí)行JL—CX—07—05中6.3條。（5）工程質(zhì)量事故處理。工程項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量事故后，監(jiān)理工程師要組織有關(guān)人員進(jìn)行分析，找出事故發(fā)生的原因，分清責(zé)任，責(zé)成責(zé)任方寫出事故報(bào)告，提出處理方案，經(jīng)監(jiān)理方審批后方可進(jìn)行處理，對(duì)質(zhì)量事故的發(fā)生和處理要按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門。在監(jiān)理過程中執(zhí)行JL—CX—07—05中6.2.6條。（6）嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督權(quán)當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，有監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停指令》：<1>未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，擅自變更設(shè)計(jì)或修改施工方案進(jìn)行施工；<2>未經(jīng)過監(jiān)理工程師審查的施工人員或經(jīng)審查不合格的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工；<3>擅自使用未經(jīng)過監(jiān)理工程師審查認(rèn)可的分包單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工者；<4>使用不合格的或未經(jīng)過監(jiān)理工程師審查驗(yàn)收的材料、構(gòu)配件、設(shè)備或擅自使用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料者；<5>工序施工完成后，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而擅自進(jìn)行下一道工序施工者；<6>隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收確認(rèn)合格而擅自隱蔽者；<7>施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，承包單位未采取有效改正措施或措施不力、效果不好而繼續(xù)作業(yè)者；<8>已發(fā)生的質(zhì)量事故遲遲不按監(jiān)理工程師要求進(jìn)行處理，或已發(fā)生質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故，如不停工質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故將繼續(xù)發(fā)展，或已發(fā)生質(zhì)量事故，承包單位隱蔽不報(bào)，私自處理者?？偙O(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)〈〈工程暫停指令〉〉，要求施工單位停工整改、返工處理。整改完成后，承包單位報(bào)〈〈工程復(fù)工單〉〉，經(jīng)總監(jiān)驗(yàn)證批準(zhǔn)后重新開工。在監(jiān)理過程中執(zhí)行JL—CX—07—05中6.2.5條。（7）嚴(yán)格單項(xiàng)工程開工報(bào)告和復(fù)工審批制度單項(xiàng)工程開工或停工后復(fù)工，施工單位要填寫申請(qǐng)單報(bào)監(jiān)理單位，有監(jiān)理人員對(duì)開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，合格后由監(jiān)理工程師簽署意見返回施工單位，在監(jiān)理過程中執(zhí)行JL—CX—07—05中6.2.4.1.1條。（8）監(jiān)理人員每日做好監(jiān)理日志，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資有影響的因素都要詳實(shí)記錄，在監(jiān)理過程中執(zhí)行JL—CX—07—05中6.2.1條。（9）組織好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理例會(huì)：總監(jiān)理工程師一般每周組織一次監(jiān)理例會(huì)，指定監(jiān)理員做好會(huì)議記錄，編寫《監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要》，經(jīng)總監(jiān)審批后，分發(fā)有關(guān)單位。3、質(zhì)量的事后控制內(nèi)容（1）做好工程初驗(yàn)根據(jù)施工單位的申請(qǐng)，有項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織業(yè)主方代表、施工單位代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，把存在的問題書面通知施工單位限期整改。（2）審核工程資料及其他技術(shù)資料工程竣工前，監(jiān)理工程師要審查施工單位提交的工程竣工資料，對(duì)不合格、不齊全的地方指令施工單位補(bǔ)充、核實(shí)，同時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)審核竣工圖，并與已完成的工程對(duì)照核查，在監(jiān)理工程中執(zhí)行JL─CX─07─06中6.１和６.２條。（3）組織對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定工程項(xiàng)目完工，資料審查完畢，參加有業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)單位和政府質(zhì)量監(jiān)督部門參加的正式竣工驗(yàn)收的，總監(jiān)會(huì)同質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行單位工程或單項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定，總監(jiān)在《單位（單項(xiàng)）工程核驗(yàn)表》上簽字。（4）整理工程有關(guān)技術(shù)文件資料并編目建檔。檢查督促施工單位整理好各種技術(shù)資料，全套施工圖，按時(shí)完成監(jiān)理服務(wù)資料整理。4、施工階段質(zhì)量控制流程圖（見圖1）二、施工階段進(jìn)度控制工作內(nèi)容1、事前控制內(nèi)容：（1）、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃是否適合合同的要求；（2）、審核施工單位的施工方案是否充分利用了時(shí)間、空間和條件、保證安全施工、保證工期的技術(shù)措施是否可行合理；（3）、審核施工單位提交的施工總平面圖與施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案是否協(xié)調(diào)；（4）、督促業(yè)主按合同規(guī)定及時(shí)完成“三通一平”，清楚場(chǎng)地內(nèi)障礙物，辦好水電協(xié)調(diào)手續(xù)。2、事中控制內(nèi)容（1）、認(rèn)真檢查施工單位進(jìn)度計(jì)劃完成情況，及時(shí)采取相應(yīng)措施保證計(jì)劃的實(shí)施；（2）、加強(qiáng)工程的動(dòng)態(tài)管理，經(jīng)常分析和比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，找出原因，及時(shí)提出調(diào)整方案；（3）、實(shí)事求是地審核施工單位完成的工程量，認(rèn)真、準(zhǔn)確地簽證完已成的工程量，簽署工程進(jìn)度款；（4）、開好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，以利于施工進(jìn)度的實(shí)施，及時(shí)形成會(huì)議紀(jì)要，發(fā)送到有關(guān)單位。3、事后控制內(nèi)容（1）、計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行比較，分析原因，整理資料，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。（2）、進(jìn)度計(jì)劃不能如期完成，要采取相應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)組織措施，保證工期不被突破。4、施工進(jìn)度控制流程圖（見圖2）三、投資控制工作內(nèi)容1、投資事前控制（1）、組織各專業(yè)人員熟悉設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)款構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。（2）、預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策，減少索賠的發(fā)生。（3）、提醒、督促雙方認(rèn)真行合同內(nèi)容，提供施工現(xiàn)場(chǎng)如期開工，正常施工，雙方都不能違約。2、投資事中控制（1）、認(rèn)真對(duì)待施工單位提出的工程量計(jì)量，仔細(xì)審亥及時(shí)簽署〈〈工程款支付證書〉〉。（2）、對(duì)工程變更要慎重，事前要進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的合理性分析。（3）、按合同規(guī)定，督促業(yè)主及時(shí)支付工程進(jìn)度款。（4）、工程款結(jié)算方式：承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和〈〈工程款支付申請(qǐng)表〉〉，經(jīng)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審亥工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定；總監(jiān)理工程師審定認(rèn)可后，簽署〈〈工程款支付證書〉〉，并報(bào)建設(shè)單位。未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。3、投資事后控制：公正處理施工單位提出的索賠。4、施工投資控制流程圖（見圖3）四、施工階段合同管理以合同為依據(jù)、法律為準(zhǔn)繩，公正地處理及調(diào)解業(yè)主和各方面的爭(zhēng)議。1、搜集、整理業(yè)主與有關(guān)各方依法簽定的合同等資料，并編號(hào)、建檔。2、仔細(xì)分析研究合同條款。3、合同沒有包含的工作，督促雙方及時(shí)商簽〈〈補(bǔ)充協(xié)議〉〉或〈〈附加條款〉〉，嚴(yán)格控制無(wú)合同而發(fā)生業(yè)務(wù)量。4、健全合同備忘制度，據(jù)此解決合同糾紛問題。五、協(xié)調(diào)工作內(nèi)容1、協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位的關(guān)系。2、協(xié)調(diào)承包商與參與建設(shè)的各方關(guān)系。3、協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)之間的關(guān)系。4、協(xié)調(diào)承包方與業(yè)主合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。5、協(xié)調(diào)各方配合政府主管部門對(duì)項(xiàng)目的管理。第六章土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、建筑施工測(cè)量1、建筑施工測(cè)量的監(jiān)理任務(wù)就是要監(jiān)督施工方將建筑平面圖上設(shè)計(jì)的建筑物、構(gòu)筑物，按照設(shè)計(jì)尺寸測(cè)設(shè)到施工現(xiàn)場(chǎng)，正確定位到地面上。要求施工方定位放線先要自檢、校核，合格后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理人員驗(yàn)線。2、施工測(cè)量工藝過程測(cè)量?jī)x器鑒定→校測(cè)起始依據(jù)點(diǎn)→場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)→建筑物定位放線→監(jiān)理人員驗(yàn)線。二、土方工程質(zhì)量監(jiān)理1、據(jù)土建施工圖紙和工程地質(zhì)勘察報(bào)告來(lái)審批土方工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并監(jiān)督實(shí)施。其中關(guān)鍵要抓放邊坡、排水、長(zhǎng)度、寬度、標(biāo)高，以及地槽土質(zhì)和回填土密實(shí)度等幾個(gè)主要環(huán)節(jié)，使之達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。2、土方工程施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理（1）經(jīng)常復(fù)查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度等是否符合設(shè)計(jì)要求。（2）挖填方的邊坡坡度及加固、排水設(shè)施、填方的基地處理和土方的分層壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（3）槽底的土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到設(shè)計(jì)承載力，并嚴(yán)禁撓動(dòng)、浸水。（4）基槽完成后，應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行釬探，監(jiān)理人員對(duì)地槽釬探旁站監(jiān)督，進(jìn)行施工過程跟蹤監(jiān)控，并在《監(jiān)理日志》中記錄。（5）回填土土的土料必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，填方必須按規(guī)定分層夯實(shí)。（6）地槽完成后應(yīng)通知總工辦進(jìn)行處初驗(yàn)，處初驗(yàn)時(shí)設(shè)計(jì)方、業(yè)主方、監(jiān)理方、施工方參加，初驗(yàn)合格后報(bào)請(qǐng)監(jiān)督站驗(yàn)收地槽，并簽證。三、毛石基礎(chǔ)施工過程中的質(zhì)量控制1、首先對(duì)軸線位置進(jìn)行復(fù)核。2、用材料必須合格，水泥要有合格證、強(qiáng)度報(bào)告，有相應(yīng)實(shí)驗(yàn)部門出具的砂漿配合比。進(jìn)場(chǎng)毛石要進(jìn)行抽檢，帶有黃皮的石頭或都要清除出廠剛出現(xiàn)場(chǎng)。3、在施工過程中要按施工操作規(guī)范的要求，砂漿飽滿、平鋪臥砌，在底層要鋪不少于3厘米的砂漿。4、加強(qiáng)成品保護(hù)，毛石基礎(chǔ)砌筑完成后，要特別注意加強(qiáng)成品保護(hù)。四、鋼筋工程施工中質(zhì)量控制1、把好原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)（1）鋼筋的品種、規(guī)格要符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)的鋼筋應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書、實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)單，每捆（盤）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志牌。（2）鋼筋的性能要符合規(guī)范要求。進(jìn)場(chǎng)鋼筋應(yīng)按爐（批）號(hào)及規(guī)格分披檢驗(yàn)。檢驗(yàn)內(nèi)容包括核對(duì)標(biāo)志牌、外觀檢查，并按規(guī)定取樣做物理力學(xué)性能實(shí)驗(yàn)。2、操作過程中的質(zhì)量監(jiān)理（1）經(jīng)常檢查核對(duì)鋼筋的型號(hào)，量測(cè)半成品的尺寸，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。（2）鋼筋的焊接，監(jiān)理工程師要檢查焊工的上崗證件，并按《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》J104-2001中的有關(guān)規(guī)定取樣送檢。（3）鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出，令其糾正。鋼筋綁扎完畢，施工方自檢合格后填報(bào)《分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)照結(jié)構(gòu)圖紙檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、接頭位置等等是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。五、模板工程施工中質(zhì)量控制1、施工過程中的質(zhì)量控制（1）要保證構(gòu)件形狀尺寸和相互間位置正確，模板的支設(shè)要有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受混凝土澆筑時(shí)自重及側(cè)壓力，以及施工中的活荷載。（2）模板的拼縫要嚴(yán)密不漏漿。2、模板的檢查驗(yàn)收（1）施工方支設(shè)完畢進(jìn)行自檢，自檢合格報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師核驗(yàn)，核驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序施工。（2）監(jiān)理工程師要對(duì)模板的軸線位置、標(biāo)高牢固程度進(jìn)行檢查，滿足要求才能澆注混凝土。六、混凝土工程施工中的質(zhì)量控制1、混凝土工程事前控制（1）審核施工組織設(shè)計(jì)。審核有關(guān)混凝土工程采取的組織措施和技術(shù)措施是否合理，審查是否有預(yù)防質(zhì)量通病的措施。（2）對(duì)混凝土的生產(chǎn)設(shè)備及施工機(jī)械進(jìn)行檢查：攪拌機(jī)的配備應(yīng)能滿足混凝土建筑量的要求，加水系統(tǒng)要計(jì)量準(zhǔn)確，原材料必須嚴(yán)格計(jì)量，計(jì)量裝置應(yīng)校核準(zhǔn)確。2、混凝土施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理（1）對(duì)混凝土攪拌的檢查。內(nèi)容包括材料計(jì)量、加水量的控制、投料順序及攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范GBJ50204—92中第4.3.2條規(guī)定。測(cè)量塌落度應(yīng)符合第4.2.7條規(guī)定，隨機(jī)取樣制作試塊應(yīng)符合第4.6.7條的規(guī)定。（2）混凝土的澆注、震搗混凝土的澆注順序和方法應(yīng)事先周密考慮。因本學(xué)生公寓為磚混結(jié)構(gòu)、教學(xué)樓為框架結(jié)構(gòu)，在澆注時(shí)不能任意留置施工縫。若必須留置，留縫位置應(yīng)符合規(guī)范GBJ50204—92第4.4.18條規(guī)定；在施工縫外繼續(xù)澆注混凝土?xí)r，應(yīng)符合GBJ50204—92中第4.4.19條規(guī)定；已澆注的混凝土，其抗壓強(qiáng)度不應(yīng)小于1.2牛每平方毫米；在已硬化的混凝土表面上，應(yīng)清除水泥薄膜和松動(dòng)石子以及軟弱混凝土層，并加以充分濕潤(rùn)和沖洗干凈，且不得積水；在澆注混凝土前，宜先在施工縫處鋪一層水泥漿或與混凝土內(nèi)成分相同的砂漿；混凝土應(yīng)細(xì)致?lián)v實(shí)，使新舊混凝土緊密結(jié)合。（3）混凝土的養(yǎng)護(hù)對(duì)澆注完的混凝土應(yīng)在澆注完畢后的12小時(shí)以內(nèi)應(yīng)加以養(yǎng)護(hù)，當(dāng)強(qiáng)度未達(dá)1.2牛每平方毫米以前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。七、

磚工程的質(zhì)量監(jiān)理1、事前控制（1）認(rèn)真熟悉圖紙及規(guī)范要求。（2）復(fù)核軸線位置是否正確。（3）審核磚的出廠合格證，實(shí)驗(yàn)報(bào)告符合要求后才能準(zhǔn)許使用。（4）審定施工方提供的配合比。2、施工過程的監(jiān)控（1）磚應(yīng)在砌筑前一天澆水濕潤(rùn)，磚含水率控制在10%—15%，嚴(yán)禁干磚上墻。（2）樣板間制度。在大面積砌筑前應(yīng)先做樣板間或樣板段，對(duì)墻體的砌筑質(zhì)量按標(biāo)準(zhǔn)控制，對(duì)砂漿飽滿度應(yīng)重點(diǎn)控制。（3）檢查組砌方法是否正確，內(nèi)外墻盡量同時(shí)砌筑，若不能同時(shí)砌筑，必須按規(guī)定設(shè)置拉接筋拉接筋埋如每邊墻體不少于1000MM，并兩端彎鉤。八、

地面與樓面工程質(zhì)量監(jiān)理1、監(jiān)理方要督促施工單位按《建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)范》進(jìn)行操作，消除質(zhì)量通病。嚴(yán)格把關(guān)，預(yù)防地面不平整、空鼓、裂縫、滲漏等質(zhì)量問題出現(xiàn)。2、地面磚鑲貼監(jiān)理工作要點(diǎn)（1）檢查施工操作工藝是否正確：基層清理→探險(xiǎn)彈線→試鋪掃漿鋪水泥砂漿結(jié)合層→擦縫→養(yǎng)護(hù)。（2）質(zhì)量要求：a.面層所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。b.面層與下一層的結(jié)合必須牢固、無(wú)空鼓。c.表面潔凈、接縫平整、順直，板塊無(wú)裂縫、掉角和缺楞等現(xiàn)象。d.先做樣板，經(jīng)監(jiān)理方和業(yè)主方全面檢查合格后再大面積展開施工。九、

門窗工程質(zhì)量監(jiān)理1、監(jiān)理人員工作要點(diǎn)：要監(jiān)督施工方從選材到安裝門窗，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙

和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行操作，并把消除質(zhì)量通病作為重點(diǎn)，如開關(guān)不靈活，關(guān)不上、關(guān)不平、翹曲、變形等。2、門窗工程的施工工藝流程：門窗制作→木門窗刷干性油、鋁合金門窗包裹保護(hù)膜→門窗框安裝→附件安裝→玻璃安裝十、裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理1、抹灰工程的質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容（1）控制抹灰施工工藝：濕潤(rùn)墻體→設(shè)置墻筋→填檔→分層趕平、修整→表面壓光。（2）應(yīng)檢查的項(xiàng)目a.抹灰前應(yīng)檢查表面，表面的平整度、垂直度，對(duì)局部凹凸不平的表面按規(guī)定處理。b.檢查門窗位置是否正確，門窗固定是否牢固。c.抹灰應(yīng)待上下水管道、電氣預(yù)埋管道安裝好后再進(jìn)行。d.按設(shè)計(jì)要求，檢查所用材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量，重點(diǎn)檢查出廠合格證，嚴(yán)禁不合格的材料用于工程中。2、油漆工程的工作內(nèi)容(1)控制油漆施工工藝基層處理→擴(kuò)底→刮膩?zhàn)印ス狻⑵帷?2)油漆工程應(yīng)在具備下列條件時(shí)，方可開工?！?》.層面能否正常防水《2》室內(nèi)、外抹灰和裝飾已完成。《3》水、暖、衛(wèi)生器具及管線等一已試壓合格。(3)檢查油漆的品種、顏色是否符合設(shè)計(jì)要求。3、刷漿工程的工作內(nèi)容（1）主要的施工工藝流程為：基層處理→刮膩?zhàn)印{（2）涂刷前，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙的要求，檢查所用材料品種、規(guī)格、是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查產(chǎn)品的出廠合格證，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可用于工程。（3）刷漿的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范的要求。4、玻璃工程（1）主要施工工藝流程玻璃裁割與加工→裁口全長(zhǎng)抹底油灰→玻璃鑲?cè)氩每凇潭úＡ?。?）施工前，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙要求，檢查所用的玻璃品種、規(guī)格、顏色、質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查產(chǎn)品出廠合格證，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可用于工程。（3）玻璃工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范的要求。5、飾面磚工程：（1）工藝流程：基層處理→基層抹灰→彈線→粘貼擦縫（2）飾面磚工程施工前，應(yīng)先將門窗框固定好，并將框與墻面縫隙嵌塞嚴(yán)密。（3）按設(shè)計(jì)圖紙要求，檢查所用材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查產(chǎn)品出廠合格證，檢驗(yàn)合格后方可用于工程。（4）飾面磚工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范的要求。十一、屋面工程質(zhì)量監(jiān)理1、施工前要審和核施工單位的分項(xiàng)開工申請(qǐng)，經(jīng)審查合格后方可施工。2、確定屋脊位置及高度，確定屋面排水坡度。3、水落管的材料、屋面防水材料及材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求。5、

水落管的安裝須控制離墻面、地面距離、垂直度、水斗及落水管的承接，以及沒節(jié)管子的固定是否牢固等情況，在最終落水過程中，水斗與沒節(jié)管子的固定應(yīng)承接良好，泄水良好。第七章鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（1）、原材料及成品構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)，檢查合格證明文件，及檢驗(yàn)報(bào)告，重點(diǎn)檢查，鋼板厚度，型鋼的規(guī)格尺寸，鋼材表面有無(wú)銹蝕，麻點(diǎn)或劃痕等缺陷。（所查材料內(nèi)容，鋼板，螺栓，抗滑移系數(shù)，焊縫擦傷，支撐等須復(fù)試），須有合格證的材料有：鋼板、螺栓、拉條、支撐、壓型金屬板，C型鋼、油漆、焊接材料等。（2）、鋼結(jié)構(gòu)零件及部件加工分項(xiàng)施工階段控制要點(diǎn)：1、零部件尺寸與設(shè)計(jì)偏差不大于3mm.2、矯正后的鋼材表面，不應(yīng)有明顯的凹面或損傷，劃痕深度不得大于0.5mm.3、A、B級(jí)螺栓孔徑的允許偏差應(yīng)符合《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》表7.6.H中要求，C級(jí)螺栓孔應(yīng)符合表7.6.1-2中要求，螺栓孔距允許偏差應(yīng)符合表7.6.2中要求。從上內(nèi)容檢驗(yàn)合格后填寫鋼結(jié)構(gòu)（零件及部件加工）分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。（3）、鋼構(gòu)件組裝工程分項(xiàng)監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值。1、焊接H型鋼的翼緣板拼接縫和腹板拼接縫的間距不應(yīng)小于200mm.2、焊H型鋼的尺寸允許偏差±2.0mm，腹板偏差±2.0mm。3、頂緊接觸面應(yīng)有75%以上的面積緊貼。以各項(xiàng)檢驗(yàn)合格后填寫鋼結(jié)構(gòu)（構(gòu)件組裝）分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。（4）、單層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值。鋼結(jié)構(gòu)安裝檢驗(yàn)批應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和焊接連接，緊固件連接，制作等分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)收。1、工程進(jìn)入安裝前對(duì)建筑物的定位軸線，基礎(chǔ)軸線和標(biāo)高，地腳螺栓組織土建施工單位與鋼結(jié)構(gòu)施工單位進(jìn)行交接，地腳螺栓外露長(zhǎng)度允許偏差±30mm，螺紋長(zhǎng)度允許偏差±30mm。2、鋼構(gòu)件在運(yùn)輸、堆放和吊裝造成變形及深層脫落，應(yīng)進(jìn)行矯正和修補(bǔ)。3、設(shè)計(jì)要求頂緊的節(jié)點(diǎn)、接觸面不應(yīng)小于70%緊貼，且邊緣最大間隙不應(yīng)大于0.8MM4、鋼結(jié)構(gòu)的柱、梁、屋架、支撐等主要構(gòu)件安裝就位后，應(yīng)立即進(jìn)行校正、固定，當(dāng)天安裝的鋼構(gòu)件應(yīng)形成穩(wěn)定的空間體系。a、鋼柱應(yīng)進(jìn)行垂直度與標(biāo)高、軸線校正，保證垂直度偏差小于10mm，標(biāo)高偏差小于+5.0mm（有吊車梁時(shí)為+3.0mm），調(diào)整完成后擰緊螺母，外露螺紋不少于2個(gè)螺距。b、鋼梁拼接后接觸面應(yīng)平整，保證接觸面達(dá)70%以上，且邊緣最大間隙不大于0.8mm，鋼梁側(cè)面垂直度偏差為h/500校正后用高強(qiáng)螺栓固定，螺栓由中央向兩側(cè)施擰，當(dāng)天終擰完畢。鋼梁間用C型檁條作為側(cè)向支撐點(diǎn)，以保證鋼柱梁不受刮風(fēng)影響變化。c、檁條是由C型鋼制成，所以安裝前應(yīng)作防銹、防腐處理，檁條的安裝嚴(yán)格按設(shè)計(jì)安裝，拉條張拉緊，保證檁條的順直。墻面檁條要控制好側(cè)面垂直度，以保證墻面的垂直度，偏差允許值為10mm，檁條、墻、梁的間距距偏差±5.0mm，檁條下墜彎曲矢高允許偏差不大于12mm。以上檢驗(yàn)合格填寫鋼結(jié)構(gòu)（單層結(jié)構(gòu)安裝）分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。（5）、鋼結(jié)構(gòu)（高強(qiáng)螺栓連接）分項(xiàng)監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值。鋼結(jié)構(gòu)使用的高強(qiáng)螺栓必須進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，螺栓連接的磨擦面必須進(jìn)行抗滑移系數(shù)實(shí)驗(yàn)，其結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1、高強(qiáng)度大六角頭螺栓初擰完成后，當(dāng)天應(yīng)完成終擰，初擰、終擰扭應(yīng)符合規(guī)范要求。初擰為終擰的50%，終擰值Tc=K.Pc.d。K為扭矩系數(shù)，通常取0.13，Pc施工預(yù)拉力標(biāo)準(zhǔn)值規(guī)范表B0.3取值，d為螺栓公稱直徑。2、安裝高強(qiáng)度螺栓時(shí)，螺栓應(yīng)自由穿入孔內(nèi)，不得強(qiáng)行敲打，并不得隨意擴(kuò)孔，穿入方向宜一致并便于操作。高強(qiáng)度螺栓終擰后，螺栓絲外露應(yīng)為2-3扣，普通螺栓不得墊2個(gè)及以上墊圈，并不得采用大螺母代替墊圈。（6）、鋼結(jié)構(gòu)（防腐涂裝）分項(xiàng)監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及標(biāo)值。1、深裝時(shí)當(dāng)產(chǎn)品說明書無(wú)要求時(shí)，環(huán)境溫度宜在5-38℃之間，相對(duì)濕度不應(yīng)大于85%，深裝面表不應(yīng)有結(jié)露，深裝后4h內(nèi)保護(hù)免受雨淋。2、深裝前鋼材表面清理無(wú)焊渣，焊疤灰塵、油污、水和毛刺，除銹等級(jí)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，深料、深裝遍數(shù)，深層厚均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、構(gòu)件表面不應(yīng)誤深、漏深，無(wú)脫皮，返銹等現(xiàn)象，深層應(yīng)均勻，無(wú)皺皮、針眼、氣泡、流墜等。（7）、壓型金屬板工程1、壓型金屬板。泛水板和包角板等固定可靠牢固，密封材料敷設(shè)完好。螺釘間距不大于30cm。2、壓型金屬板安裝平整、順直。板面不應(yīng)有施工殘留物和污物，板面上自攻釘應(yīng)拉線打釘，以保證順直美觀。3、墻面板安裝時(shí)要吊線控制板面垂直，垂直度允許偏差為H/800，墻板接搓方向應(yīng)于本地主風(fēng)向相同，以防止?jié)B水。（8）、鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)焊接工程監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、焊工必須經(jīng)考試合格并取得證書，檢查其證書施工范圍及有效期。2、鋼構(gòu)件的焊縫二級(jí)應(yīng)采用超聲波探傷進(jìn)行內(nèi)部缺陷的檢驗(yàn)復(fù)試。3、焊縫表面不得有裂紋、焊瘤等缺陷。一級(jí)、二級(jí)焊縫不得有表面氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷，且一級(jí)焊縫不得有咬邊、未焊滿，根部收縮等缺陷，焊縫同一部位修不宜超過兩項(xiàng)。4、焊縫感觀，外形均勻，成型較好，焊道與金屬的過渡平滑，焊渣和飛濺物清理干凈。五、鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理工作的方法及措施。鋼結(jié)構(gòu)施工過程中質(zhì)量控制是項(xiàng)目全過程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，根據(jù)質(zhì)量形成的時(shí)間階段，施工階段監(jiān)理工作分為事前控制、事中控制、事后控制三部分。1、事前的質(zhì)量控制工作內(nèi)容1．熟悉圖紙等設(shè)計(jì)文件，在圖紙會(huì)審中將設(shè)計(jì)不明確或不合適地方提出，通常有以下幾個(gè)方面：1）各鋼構(gòu)件的零部件設(shè)計(jì)尺寸是否全面，各零部件的位置、尺寸是否詳盡。2）各鋼構(gòu)的連接方式是否詳細(xì)。3）包邊、角邊、天溝、門窗等部設(shè)計(jì)2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料檢查、檢驗(yàn)，尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求，是否能提供合格證及其證明文件。3、審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系是否滿足施工要求，施工人員和工具是否到位。4、審查并完善施工單位的施工安全防護(hù)措施是否切實(shí)可行。對(duì)不合格的內(nèi)容下達(dá)監(jiān)理通知，要求抓緊整改，否則不許進(jìn)入施工。2、質(zhì)量的事中控制：①、嚴(yán)格、及時(shí)進(jìn)行巡視、站、測(cè)量等工作，主要工作內(nèi)容：（1）柱子吊裝和柱子標(biāo)高、軸線、垂直度（2）梁的吊裝和柱的垂直度（3）高強(qiáng)螺栓連接，檢查扭力矩（4）檁條安裝時(shí)檁條是否順直和平面是否垂直（5）油漆找補(bǔ)。②、每道分項(xiàng)工作上道工序未完成不許下步施工。③、工程中的設(shè)計(jì)變更，經(jīng)施工設(shè)計(jì)、監(jiān)理業(yè)主四方同意后進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，總監(jiān)或監(jiān)理工程師審核簽署意見，發(fā)往施工單位執(zhí)行。④、嚴(yán)格執(zhí)行工程材料板驗(yàn)審批，分項(xiàng)開工，驗(yàn)收審批制度，不合格材料不許時(shí)場(chǎng)使用，不合格分項(xiàng)不許下步施工。⑤、監(jiān)理人員每日做好監(jiān)理日記，記好每天工作處理內(nèi)容，檢查內(nèi)容發(fā)生情況。3、質(zhì)量的事后控制；①、鋼結(jié)構(gòu)各分項(xiàng)分部工程階段驗(yàn)收，在施工單位自檢、專檢完成后由總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后由業(yè)主組織有關(guān)人員參加進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如復(fù)驗(yàn)不合格，下達(dá)監(jiān)理通知要求施工方限期整改，直到合格。②工程項(xiàng)目完成后，監(jiān)理工程師審查施工方提交的竣工驗(yàn)收表，若不合格，以《監(jiān)理工作聯(lián)系表》要求施工方修改，直到合格。第八章：給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、室內(nèi)給水管道安裝1、

監(jiān)控施工工藝：配合土建預(yù)留預(yù)埋→管道位置確定→管道連接→干管安裝→支管安裝→閥件安裝→管道試壓→防腐→系統(tǒng)沖洗、消毒。2、

理人員的主要監(jiān)理項(xiàng)目（1）監(jiān)督施工單位建立嚴(yán)格的管材、閥門配件等器材進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收制度防止劣等材料用于工程。（2）埋地和暗裝管道的試壓必須隱蔽前進(jìn)行，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。（3）中斷安裝，必須將留下的管口做臨時(shí)封堵，防止雜物落入管中造成堵塞。二、室內(nèi)排水管道安裝1、室內(nèi)平以下管道施工工藝流程管道定位→開挖管溝→溝槽處理→管道對(duì)口、校直、校坡→接口施工→閉水試驗(yàn)→管溝回填2、室內(nèi)平以上管道施工工藝流程配合土建預(yù)留、預(yù)埋→管道定位、放樣→立管安裝→橫管、支管安裝→通球、灌水試驗(yàn)→系統(tǒng)通水試驗(yàn)→管道粉刷3、嚴(yán)格建立管材進(jìn)場(chǎng)時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收制度，核對(duì)質(zhì)保文件，并做外觀檢查。4、管道安裝時(shí)應(yīng)嚴(yán)格清理管內(nèi)的泥沙雜物，在施工中留下的甩口應(yīng)及時(shí)封堵。衛(wèi)生器具的排水口在未通水前應(yīng)堵好，不得使用。5、排水橫管施工時(shí)坡度不得小于最小坡度要求。管件應(yīng)盡可能選用阻力小的。。第九章電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、配管及管內(nèi)穿線1、施工工藝流程：測(cè)量定位→選管→下料→埋管連接→固定→檢驗(yàn)導(dǎo)線→導(dǎo)線穿管到位→電氣性能測(cè)試。2、線敷設(shè)前應(yīng)檢查管材質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查不同部位的管材按要求進(jìn)行除銹、防腐。3、管線敷設(shè)后應(yīng)驗(yàn)收連接質(zhì)量、彎曲半徑、補(bǔ)償裝置、接線盒位置、連線方式等是否符合規(guī)范要求。4、塑料配管，應(yīng)檢查使用場(chǎng)所與選材質(zhì)量是否符合規(guī)范要求。5、導(dǎo)線穿管前應(yīng)檢查其型號(hào)、規(guī)格、電壓等級(jí)、合格證是否符合要求，穿線后測(cè)量線間、線對(duì)地絕緣電阻是否符合規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求。二、電氣照明器具及配電箱安裝1、監(jiān)控施工工藝：器具與配電箱、配件進(jìn)場(chǎng)→預(yù)埋預(yù)留→燈具、插座、配電箱等安裝→導(dǎo)線與器具連接→絕緣電阻測(cè)試→照明燈試亮。2、電器設(shè)備和器材到場(chǎng)后，監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)主、施工方檢查、驗(yàn)收是否符合國(guó)家的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、是否具有合格證，同時(shí)做嚴(yán)格的外觀檢查。3、配電盤內(nèi)遇有多股線與空氣開關(guān)時(shí)，應(yīng)用銅鼻子壓接，并燙錫后，壓于空氣開關(guān)接線端子上。4、配電盤鐵盤要嚴(yán)格安裝良好的保護(hù)接地線，不得將接地線壓在配電盤的固定螺絲上5、在各回路絕緣電阻測(cè)試合格后方可進(jìn)行燈具試亮。三、避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝1、施工工藝流程材料準(zhǔn)備→接地體安裝→接地線敷設(shè)→引下線敷設(shè)安裝→避雷針（網(wǎng)）安裝→接地電阻測(cè)試2、避雷針（網(wǎng)）及其引下線以及接地裝置用的緊固件，均應(yīng)用鍍鋅制品。3、電氣裝置的接地工程應(yīng)配合土建施工，其隱蔽部分應(yīng)在覆蓋前制作好中間檢查和驗(yàn)收。4、接地體（線）地埋深距地面不得小于設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，接地體的引下線應(yīng)做防腐處理。第十章：其他內(nèi)容監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、隱蔽工程驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則1、

隱蔽工程完成后，必須經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)行下道工序施工；上道工序未經(jīng)驗(yàn)收，不得進(jìn)行下道工序施工。2、驗(yàn)收程序：施工單位自檢合格后填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量《——報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》附上相關(guān)的質(zhì)量證明材料《隱蔽工程記錄》、《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表等資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；監(jiān)理工程師對(duì)工程〈〈——報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表〉〉的全部資料進(jìn)行核查，并組織承包單位的有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽驗(yàn)核查，形成記錄。對(duì)符合要求的分項(xiàng)工程，監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量〈〈——報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表〉〉，并評(píng)定質(zhì)量等級(jí)（合格或優(yōu)良）。對(duì)檢驗(yàn)不符合要求的分項(xiàng)工程，監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)〈〈監(jiān)理工程師通知單〉〉指令承包單位整改，合格后按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評(píng)定。3、建筑給排水、電氣等及其他設(shè)備安裝工程的分項(xiàng)簽認(rèn)必須在檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)或運(yùn)轉(zhuǎn)完成，并有承包單位自檢合格后按JL-CX-07-05中6.2.4.1執(zhí)行。二、材料質(zhì)量檢驗(yàn)的取樣（一）材料的取樣方法：1、水泥的取樣：以同一生產(chǎn)廠家的同品種、同標(biāo)號(hào)、同批（爐）號(hào)，數(shù)量不超過200T作為一個(gè)批次，必須做一次水泥物理性能試驗(yàn)報(bào)告。取樣水泥數(shù)量為12KG，取樣不能從一個(gè)或幾個(gè)水泥袋中取樣，必須從20個(gè)不同部位或20袋水泥中均衡取樣。2、鋼筋的取樣：1》熱軋鋼筋：鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)分批驗(yàn)收，每批應(yīng)由同一級(jí)別、同一直徑和同一爐號(hào)的鋼筋組成，每批重量不得大于60噸。取樣時(shí)，從每批鋼筋中任意抽取兩根，并