某青少年活動中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件

**工業(yè)園區(qū)政府采購招標(biāo)文件采購編號：**號采購項(xiàng)目：物業(yè)管理服務(wù)采購單位：**工業(yè)園區(qū)青少年活動中心**市**招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司二○一○年三月投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號內(nèi)容規(guī)定1招標(biāo)內(nèi)容：**工工業(yè)園區(qū)青少少年活動物業(yè)業(yè)管理服務(wù)（包包括保安、保保潔、電影放放映、客戶服服務(wù)物業(yè)管理理服務(wù)）2投標(biāo)有效期：提交交投標(biāo)文件截截止日起455天（日歷日日）3投標(biāo)保證金數(shù)額：：60000元，投投標(biāo)保證金須須在開標(biāo)之前前12小時內(nèi)到達(dá)達(dá)以下帳號并并至本公司財(cái)財(cái)務(wù)處換取收收據(jù)：**市**招投標(biāo)標(biāo)咨詢服務(wù)有有限公司帳號：**開戶銀行：**工工行**支行注：匯款單上需注注明投標(biāo)人名名稱、標(biāo)號、金金額財(cái)務(wù)室聯(lián)系電話：：**-**周小姐4踏勘現(xiàn)場：20110年3月29日9：00（過時不候候）踏勘集中地點(diǎn)：***工業(yè)園區(qū)區(qū)南施街288號（**工業(yè)園區(qū)區(qū)青少年活動動中心大門口口）采購方聯(lián)系人：***聯(lián)系電話：**--**5投標(biāo)人對招標(biāo)文件件如有疑問，請請將疑問于22010年3月29日17:000前以書面形形式遞交或傳傳真至**市**西路120號3號樓2樓。招標(biāo)代代理公司將于于2010年月日統(tǒng)一一解答或書面面回復(fù)給所有有投標(biāo)人。投標(biāo)答疑會時間：：2010年3月30日10：30地點(diǎn)：**市***西路120號6投標(biāo)文件份數(shù)：正正本一份，副副本四份（正正、副本均為為投標(biāo)文件的的全套，內(nèi)容容須一致）。7投標(biāo)文件遞交截止止時間：20010年4月16日下午13：30時前（北北京時間）8投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)點(diǎn)：**市**路389號（**市行政服服務(wù)中心東區(qū)區(qū)二樓）9開標(biāo)時間：20110年4月16日下午13：30時整（北北京時間）地址：**市***路389號（**市行政服服務(wù)中心東區(qū)區(qū)二樓）10履約保證金：合同同金額的5%%，合同履行行完畢后七個個工作日內(nèi)由由保證金收取取單位全額返返回11中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：按國國家計(jì)委計(jì)價價格[20002]19880號《招標(biāo)標(biāo)代理服務(wù)收收費(fèi)管理暫行行辦法》所規(guī)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)下浮30％收取，簽簽訂合同時中中標(biāo)人向招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一一次性付清。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中標(biāo)金金額100萬以下下費(fèi)率為中標(biāo)標(biāo)金額的1..05%；中標(biāo)金額100--500萬費(fèi)費(fèi)率為中標(biāo)金金額的0.56%中標(biāo)金額500--1000萬萬費(fèi)率為中標(biāo)標(biāo)金額的0..315%中標(biāo)金額10000-50000萬費(fèi)率為中中標(biāo)金額的00.25%12評分標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)質(zhì)質(zhì)量與價格的的比較13評標(biāo)方法：用綜合合評分方法得得分居多的投投標(biāo)人為預(yù)中中標(biāo)人14導(dǎo)致廢標(biāo)因素：出現(xiàn)下列情形之一一的，為廢標(biāo)標(biāo)：（一）符合專業(yè)條條件的投標(biāo)人人或者對招標(biāo)標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)標(biāo)人不足三家家的；（二）出現(xiàn)影響采采購公正的違違法、違規(guī)行行為的；（三）投標(biāo)人的報報價均超過了了采購預(yù)算，采采購單位不能能支付的；（四）因重大變故故，采購任務(wù)務(wù)取消的。15導(dǎo)致無效標(biāo)因素：：投標(biāo)文件屬下列情情況之一的，在在資格性、符符合性檢查時時按照無效投投標(biāo)處理：（一）應(yīng)交未交投投標(biāo)保證金的的；（二）未按照招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定要要求密封、簽簽署、蓋章的的；（三）不具備招標(biāo)標(biāo)文件中規(guī)定定資格要求的的；（四）投標(biāo)報價表表（開標(biāo)一覽覽表）與投標(biāo)標(biāo)的其它文件件裝訂在一起起的或投標(biāo)的的其它文件中中出現(xiàn)總報價價的；（五）不符合法律律、法規(guī)和招招標(biāo)文件中規(guī)規(guī)定的其他實(shí)實(shí)質(zhì)性要求的的；（六）未注明投標(biāo)標(biāo)產(chǎn)品的品牌牌、型號、生生產(chǎn)廠家等信信息的；（七）其它在招標(biāo)標(biāo)文件中已明明確為無效標(biāo)標(biāo)的；（八）投標(biāo)文件附附有采購單位位不能接受的的條件的?？偰夸浀谝徽峦稑?biāo)邀請函第二章投標(biāo)人須知一、說明二、投標(biāo)人三、招標(biāo)文件的說明四、投標(biāo)文件說明五、投標(biāo)文件的遞交六、開標(biāo)和評標(biāo)七、授予合同八、其他事項(xiàng)第三章投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函二、投標(biāo)方企業(yè)法人授權(quán)委托書三、開標(biāo)一覽表四、投標(biāo)報價表五、資格證明文件第四章項(xiàng)目概況及招標(biāo)要求第五章合同主要條款第六章評標(biāo)辦法與評分標(biāo)準(zhǔn)第七章招標(biāo)文件附件**市**招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司招標(biāo)公告**市**招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，受**工業(yè)園區(qū)青少年活動中心的委托，就其單位所需的保安、保潔、電影放映、客戶服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的采購進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。1、招標(biāo)編號：**號2、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：**工業(yè)園區(qū)青少年活動物業(yè)管理服務(wù)3、物業(yè)管理服務(wù)范圍：**工業(yè)園區(qū)青少年活動中心樓宇和室外的秩序維護(hù)、保潔、客服及電影放映等服務(wù)，具體見第四部分“招標(biāo)要求”。4、服務(wù)期限：二十個月（2010年5月1日至2011年12月31日）5、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備下列條件：5.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；5.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；5.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；5.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5.5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。5.6投標(biāo)人應(yīng)遵守國家有關(guān)的法律和法規(guī)條例，具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及有關(guān)法律、法規(guī)要求，并有能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任并具有秩序維護(hù)、保潔、客服及電影放映等綜合服務(wù)管理能力的法人單位；5.7投標(biāo)人必須是具有國務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)（提供資質(zhì)證明原件或復(fù)印件）；5.8在**市（不包含5縣市）有固定的工作場所，能夠滿足辦公、倉儲等要求，并具有適應(yīng)本項(xiàng)目需要的人員、工具和設(shè)備；在購買招標(biāo)文件時須提供的材料：（1）經(jīng)有效年檢工商營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；（2）稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件）；（3）經(jīng)有效年檢組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（復(fù)印件）；（4）法定代表人身份證（復(fù)印件）；（5）法人授權(quán)函（原件）及被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）；（6）經(jīng)有效年檢物業(yè)管理資質(zhì)證書（復(fù)印件）；（7）自有辦公場所房產(chǎn)證明材料或租賃合同（復(fù)印件）；（8）符合以上資質(zhì)條件的證明材料；以上內(nèi)容為本次招標(biāo)必備提供文件，所有復(fù)印件需加蓋投標(biāo)人法人印章。6、標(biāo)書售價：本套招標(biāo)文件售價人民幣叁佰元整，售后不退。如需郵寄，另加郵資人民幣伍拾元整。7、標(biāo)書發(fā)售時間：自招標(biāo)公告上網(wǎng)之時起每日，發(fā)售招標(biāo)文件8：30~17：00（節(jié)假日除外）；8、標(biāo)書發(fā)售地點(diǎn)：**市**西路120號3號樓2樓**市**招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司9、招標(biāo)項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（1）采購代理機(jī)構(gòu)：**市**招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司地址：**市**西路120號3號樓2樓郵編：**聯(lián)系人：****聯(lián)系電話：**-**，**-**（FAX）（2）采購單位：**工業(yè)園區(qū)青少年活動中心聯(lián)系人：**聯(lián)系電話：**-**10、購買招標(biāo)文件匯款帳戶：帳戶：**市**招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司開戶銀行：**工行**支行帳號：**11、答疑會召開時間：2010年3月30日10：30地點(diǎn)：**市**西路120號12、投標(biāo)截止時間：2010年4月16日下午13：30（北京時間）13、開標(biāo)時間：2010年4月16日下午13：30（北京時間）14、開標(biāo)地點(diǎn)：**市**路389號市行政服務(wù)中心東區(qū)二樓15、本次采購的有關(guān)信息將在中國政府采購網(wǎng)Http://www.**.cn、**政府采購網(wǎng)Http://www.**.cn、****招標(biāo)網(wǎng)Http://www.**.com、中國招投標(biāo)網(wǎng)Http://www.**.com、《中國財(cái)經(jīng)報》、《**城市商報》上發(fā)布，敬請留意；16、**工業(yè)園區(qū)財(cái)政局政府采購辦公室監(jiān)督電話：**-****。**市**招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司2010年3月22日第一章投標(biāo)邀請函**市**招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，受**工業(yè)園區(qū)青少年活動中心的委托，就其單位所需的保安、保潔、電影放映、客戶服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的采購進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。1、招標(biāo)編號：**號2、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：**工業(yè)園區(qū)青少年活動物業(yè)管理服務(wù)3、物業(yè)管理服務(wù)范圍：**工業(yè)園區(qū)青少年活動中心樓宇和室外的秩序維護(hù)、保潔、客服及電影放映等服務(wù)，具體見第四部分“招標(biāo)要求”。4、服務(wù)期限：二十個月（2010年5月1日至2011年12月31日）。5、投標(biāo)截止時間：2010年4月16日下午13：30時地點(diǎn)：**市**路389號（**市行政服務(wù)中心東區(qū)二樓）6、開標(biāo)時間：2010年4月16日下午13：30時整地點(diǎn)：**市**路389號（**市行政服務(wù)中心東區(qū)二樓）7、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：**市**招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司地址：**市**西路120號3號樓2樓電話：（**）**/65158848傳真：（**）**郵政編碼：**聯(lián)系人：****8、采購單位名稱：**工業(yè)園區(qū)青少年活動中心聯(lián)系人：**聯(lián)系電話：**-**第二章投標(biāo)人須知一、說明1.說明1.1本次招標(biāo)活動由**工業(yè)園區(qū)青少年活動中心委托；1.2本次招標(biāo)活動及因本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受中國法律制約和保護(hù)；1.3本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于**市**招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司。二、投標(biāo)人2.合格投標(biāo)人的條件2.1具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；2.2具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)力量；2.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；2.4在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；投標(biāo)人應(yīng)遵守國家有關(guān)的法律和法規(guī)條例，具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及有關(guān)法律、法規(guī)要求，并有能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任并具有秩序維護(hù)、保潔等綜合服務(wù)管理能力的法人單位；2.5投標(biāo)人必須是具有國務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)（提供資質(zhì)證明原件或復(fù)印件）；2.6在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任并具有秩序維護(hù)、保潔等綜合服務(wù)管理能力的法人，投標(biāo)人必須具有建設(shè)主管部門頒發(fā)的一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)（提供資質(zhì)證明原件或復(fù)印件）；2.7在**市（不包含5縣市）有固定的工作場所，能夠滿足辦公、倉儲等要求，并具有適應(yīng)本項(xiàng)目需要的人員、工具和設(shè)備；2.8購買招標(biāo)文件，完全滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求；3.投標(biāo)委托投標(biāo)必須由企業(yè)法人或其委托人參加，受托人須持有《企業(yè)法人授權(quán)委托書》（詳見招標(biāo)文件格式）。4.投標(biāo)費(fèi)用無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)活動有關(guān)的全部費(fèi)用。5.聯(lián)合投標(biāo)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合投標(biāo)的方式。三、招標(biāo)文件的說明6.招標(biāo)文件招標(biāo)文件由招標(biāo)文件總目錄所列內(nèi)容組成。投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。7.招標(biāo)文件的澄清7.1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于前附表第5項(xiàng)規(guī)定的時間與地點(diǎn)以書面形式（包括書面文字、電傳、傳真、電報等，下同）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式或投標(biāo)答疑會的方式予以解答（包括對詢問的解釋，但不說明來源），答復(fù)將送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。7.2投標(biāo)人的詢問通知應(yīng)不得遲于前附表規(guī)定的投標(biāo)答疑會時間前使招標(biāo)人收到。遲于上述規(guī)定時間提交的詢問通知，招標(biāo)人有權(quán)拒絕回答。8.招標(biāo)文件的修改8.1在投標(biāo)截止時間前，招標(biāo)人無論出于自己的考慮，還是出于對投標(biāo)人提問的澄清，均可對招標(biāo)文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行修改。8.2招標(biāo)人對招標(biāo)文件的修改，將以書面、電報或傳真的形式通知已購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，對所有投標(biāo)人均有約束力。8.3為使投標(biāo)人有足夠的時間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文件，或出于其他原因，招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止日期和開標(biāo)日期，并將此變更通知上述每一投標(biāo)人。9.投標(biāo)答疑會9.1投標(biāo)人應(yīng)派代表于前附表第5項(xiàng)所述時間和地點(diǎn)出席投標(biāo)答疑會。9.2投標(biāo)人認(rèn)為本招標(biāo)文件含有標(biāo)明特定的供應(yīng)者、含有傾向性或排斥潛在投標(biāo)人的條款而使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑或向**市財(cái)政局政府采購辦公室直接反映情況。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)人和其他相關(guān)投標(biāo)人。9.3勘察現(xiàn)場：在招標(biāo)文件規(guī)定的時間里，招標(biāo)人組織各投標(biāo)人對有關(guān)現(xiàn)場和周圍環(huán)境自行進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。9.4投標(biāo)答疑會會議記錄包括招標(biāo)人認(rèn)為可以回答且不會引起投標(biāo)人誤解的相關(guān)問題和答復(fù)，會議記錄的副本將提供給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。由于投標(biāo)答疑會而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，由招標(biāo)人按照本須知第7條的規(guī)定，以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。四、投標(biāo)文件說明10.投標(biāo)文件計(jì)量單位和使用文字10.1投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位，除招標(biāo)文件中有特殊要求外，均應(yīng)使用中華人民共和國法定計(jì)量單位。10.2投標(biāo)文件應(yīng)使用中文編制，投標(biāo)文件中必須使用其他文字的，必須附有中文譯本。對于未附有中文譯本和中文譯本不準(zhǔn)確的投標(biāo)文件可能引起的對投標(biāo)人不利的后果，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。11.投標(biāo)文件的組成和順序（須按此順序單獨(dú)制作投標(biāo)文件）11.1投標(biāo)書一（報價部分）（詳見投標(biāo)文件格式）：投標(biāo)函；授權(quán)委托書（如有授權(quán)）；開標(biāo)一覽表（詳見投標(biāo)文件格式，用于唱標(biāo)）；報價分析表（詳見投標(biāo)文件格式）；報價分析說明11.2投標(biāo)書二（技術(shù)部分）：安全保衛(wèi)人員管理理方案保潔人員管理方案案客服人員管理方案案劇院管理方案安全保衛(wèi)、保潔、客客服務(wù)等管理理制度（1）安全保衛(wèi)管理制制度完善，程程序規(guī)范，責(zé)責(zé)任明確，具具有可操作性性。包括安全全保衛(wèi)檔案管管理制度、安安全文明措施施、考核細(xì)則則等；（2）保潔管理制度完完善，程序規(guī)規(guī)范，責(zé)任明明確，具有操操作性。包括括保潔檔案管管理制度、安安全文明措施施、考核細(xì)則則等；（3）客服管理制度完完善，程序規(guī)規(guī)范，責(zé)任明明確，具有操操作性。包括括客服檔案管管理制度、安安全文明措施施、考核細(xì)則則等；（4）劇院管理制度完完善，程序規(guī)規(guī)范，責(zé)任明明確，具有操操作性。包括括劇院安全運(yùn)運(yùn)營管理制度度、劇院各類類突發(fā)事件預(yù)預(yù)案、安全文文明措施等；；秩序維護(hù)、保潔、客客服項(xiàng)目工作作人員安排計(jì)計(jì)劃（1）秩序維護(hù)項(xiàng)目工工作人員安排排計(jì)劃合理，組組織管理體系系科學(xué)，能夠夠有效實(shí)施秩秩序維護(hù)服務(wù)務(wù)；（2）保潔項(xiàng)目工作人人員安排計(jì)劃劃合理，組織織管理體系科科學(xué)，能夠有有效實(shí)施保潔潔服務(wù)；（3）客服項(xiàng)目工作人人員安排計(jì)劃劃合理，組織織管理體系科科學(xué)，能夠有有效實(shí)施客服服服務(wù)；（4）電影放映工作人人員安排計(jì)劃劃合理，組織織管理體系科科學(xué)，能夠有有效實(shí)施劇院院運(yùn)作；秩序維護(hù)、保潔、客客服服務(wù)方案案（1）秩序維護(hù)服務(wù)方方案完整，措措施有效扎實(shí)實(shí)，管理責(zé)任任清晰。包括括24小時秩序維維護(hù)計(jì)劃、110聯(lián)動搶險處處理預(yù)案等；；（2）保潔、客服服務(wù)務(wù)方案完整，措措施有效扎實(shí)實(shí)，管理責(zé)任任清晰，有詳詳細(xì)的工作計(jì)計(jì)劃方案等；；（3）劇院管理服務(wù)方方案完整，措措施有效扎實(shí)實(shí)，管理責(zé)任任清晰，有詳詳細(xì)的管理方方案及應(yīng)急等等；11.3資格證明明文件：關(guān)于資格文件的聲聲明函（詳見見投標(biāo)文件格格式）；投標(biāo)單位情況表（詳詳見投標(biāo)文件件格式）；投標(biāo)人《營業(yè)執(zhí)照照》副本復(fù)印印件；投標(biāo)人《稅務(wù)登記記證》副本復(fù)復(fù)印件（投標(biāo)標(biāo)人若為企業(yè)業(yè)法人）；投標(biāo)人有效的年檢檢組織機(jī)構(gòu)代代碼證副本（復(fù)復(fù)印件）投標(biāo)人有效年檢物物業(yè)管理資質(zhì)質(zhì)證書（復(fù)印印件）投標(biāo)人有效年檢公公積金登記證證或社會保障障登記證（復(fù)復(fù)印件）投標(biāo)人擬派駐項(xiàng)目目經(jīng)理的物業(yè)業(yè)管理上崗證證（復(fù)印件）投標(biāo)人擬派駐項(xiàng)目目電影放映員員的電影放映映資格證書（復(fù)復(fù)印件）投標(biāo)人企業(yè)法人身身份證復(fù)印件件；投標(biāo)人授權(quán)委托人人身份證復(fù)印印件（如有授授權(quán)）；投標(biāo)人以往承擔(dān)的的類似項(xiàng)目一一覽表（詳見見投標(biāo)文件格格式）；投標(biāo)人須附承擔(dān)過過類似物業(yè)的的秩序維護(hù)、保保潔、客服的的業(yè)績證明，如如中標(biāo)通知書書、合同文件件等證明材料料。企業(yè)辦公場所的證證明材料（附附房屋產(chǎn)權(quán)證證明復(fù)印件、土土地使用權(quán)證證復(fù)印件或租租賃合同復(fù)印印件等）；其它有關(guān)資格證明明文件：銀行資信證明；11.3.162009年度經(jīng)中國國注冊會計(jì)師師審計(jì)的會計(jì)計(jì)報表；有關(guān)政府管理部門門出具的投標(biāo)標(biāo)人為員工交交納社會養(yǎng)老老保險金、失失業(yè)保險金、醫(yī)醫(yī)療保險金的的情況證明；；其他可以證明投標(biāo)標(biāo)人資信、資資質(zhì)和貨物、服服務(wù)質(zhì)量的證證書、文件、推推薦信等資料料；注：1、投標(biāo)書二（技術(shù)術(shù)部分、資格格證明文件）中中不得出現(xiàn)價價格。2、投標(biāo)人必須提交交上述規(guī)定的的資料。否則則，投標(biāo)文件件將因未實(shí)質(zhì)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文文件而被拒絕絕；投標(biāo)人所所提交的資格格文件的完整整與否，將直直接影響投標(biāo)標(biāo)人的評分。12.投標(biāo)文件件編制要求12.1投標(biāo)文件件按統(tǒng)一格式式和順序編寫寫，投標(biāo)書一一（報價部分分）、投標(biāo)書書二（技術(shù)部部分、資格證證明文件）應(yīng)應(yīng)分別裝訂成成冊，投標(biāo)人人未分別裝訂訂成冊的，招招標(biāo)人有權(quán)拒拒絕接受其投投標(biāo)文件。12.2投標(biāo)人遞遞交的投標(biāo)文文件應(yīng)包括投投標(biāo)書一（報報價部分）、投投標(biāo)書二（技技術(shù)部分、資資格證明文件件）。正本包包括投標(biāo)人填填寫的招標(biāo)文文件所要求提提交的全部文文件和資料，投投標(biāo)文件副本本可以復(fù)印。12.3投標(biāo)文件件的正本應(yīng)使使用不能擦去去的墨水清楚楚地書寫或打打印，由投標(biāo)標(biāo)人的企業(yè)法法人或其授權(quán)權(quán)的代理人簽簽署，并將授授權(quán)書附在其其中。12.4完整的投投標(biāo)文件不應(yīng)應(yīng)有其他版本本，全套投標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)無修修改和行間插插字。如有修修改，須在修修改處加蓋投投標(biāo)單位企業(yè)業(yè)法人或其委委托代理人的的印簽。12.5開標(biāo)一覽覽表為在開標(biāo)標(biāo)儀式上唱標(biāo)標(biāo)的內(nèi)容，要要求按格式填填寫，統(tǒng)一規(guī)規(guī)范，不得自自行增減內(nèi)容容。13.投標(biāo)報價價（編制）要要求的說明13.1除非合同同中另有規(guī)定定，投標(biāo)人對對投標(biāo)報價中中的工作量和和服務(wù)的報價價應(yīng)包括完成成本項(xiàng)工作所所需的人工、材材料、機(jī)械、管管理、維護(hù)、保保險、利潤、稅稅金、專業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一服裝、胸胸卡、通訊器器材、辦公設(shè)設(shè)備、巡檢器器材、政策性性文件規(guī)定及及合同包含的的所有風(fēng)險、責(zé)責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)應(yīng)有費(fèi)用。投投標(biāo)報價為最最終報價，除除非因特殊原原因并經(jīng)買賣賣雙方協(xié)商同同意，投標(biāo)人人不得再要求求追加任何費(fèi)費(fèi)用。同時，除除非合同條款款中另有規(guī)定定，否則，投投標(biāo)單位所報報價格在合同同實(shí)施期間不不因市場變化化因素而變動動。13.2投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按《投標(biāo)報報價分析表》中中的全部服務(wù)務(wù)計(jì)算綜合總總價?！锻稑?biāo)標(biāo)報價分析表表》中的每一一單項(xiàng)均應(yīng)計(jì)計(jì)算并填寫綜綜合總價，并并由企業(yè)法人人或授權(quán)委托托人簽署。13.3投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)對招標(biāo)文件件內(nèi)所要采購購的全部內(nèi)容容進(jìn)行報價，只只投其中部分分內(nèi)容者，其其標(biāo)書將被拒拒絕。但如果果招標(biāo)文件要要求分標(biāo)段投投標(biāo)的，則投投標(biāo)人可以有有選擇地只投投其中一個或或幾個標(biāo)段，也也可以投全部部標(biāo)段，但各各標(biāo)段應(yīng)分別別計(jì)算填寫單單價和總價。13.4一項(xiàng)投標(biāo)標(biāo)內(nèi)容只允許許一個報價，招招標(biāo)人不接受受任何有選擇擇性的投標(biāo)報報價。投標(biāo)人人應(yīng)按《投標(biāo)標(biāo)報價分析表表》中的全部部內(nèi)容的每一一單項(xiàng)計(jì)算并并填寫單價和和總價，并由由企業(yè)法人或或授權(quán)委托人人簽署。13.5投標(biāo)文件件報價采用人人民幣表示，除除非合同的特特殊條款另有有規(guī)定。13.6最低報價價不能作為中中標(biāo)的保證。14.投標(biāo)保證證金14.1投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)提供前附表表第3項(xiàng)所規(guī)定的的投標(biāo)保證金金，未按規(guī)定定提交保證金金的投標(biāo)視為為無效投標(biāo)。14.2投標(biāo)人交交納的投標(biāo)保保證金必須于于投標(biāo)截止時時間前，按前前附表第3項(xiàng)規(guī)定到達(dá)達(dá)賬號并換取取收據(jù)。14.3各投標(biāo)單單位請?jiān)谶f交交投標(biāo)保證金金填寫銀行單單據(jù)時，必須須注明投標(biāo)單單位全稱，所所投招標(biāo)文件件標(biāo)號及“投標(biāo)保證金”字樣。14.4未中標(biāo)的的投標(biāo)人的投投標(biāo)保證金，在在招標(biāo)人發(fā)出出中標(biāo)通知書書后五個工作作日內(nèi)由招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以以銀行轉(zhuǎn)賬的的方式憑招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的的收據(jù)予以退退還（無息）。中中標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)保證金將在在采購方與中中標(biāo)方簽訂的的合同生效后后五個工作日日內(nèi)由招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)以銀銀行轉(zhuǎn)賬的方方式憑招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)的收收據(jù)予以退還還（無息）。14.5發(fā)生下列列情況之一，投投標(biāo)保證金將將被沒收。在投標(biāo)有效期內(nèi)，投投標(biāo)人撤回其其投標(biāo)文件的的；中標(biāo)人無正當(dāng)理由由不按本須知知相關(guān)條款規(guī)規(guī)定與采購人人簽訂合同的的；中標(biāo)方不按本須知知相關(guān)條款規(guī)規(guī)定繳付中標(biāo)標(biāo)服務(wù)費(fèi)的；；投標(biāo)人在投標(biāo)過程程中有違反有有關(guān)法律法規(guī)規(guī)的行為。15.投標(biāo)文件件的有效期15.1自開標(biāo)日日起45天內(nèi)，投標(biāo)標(biāo)書應(yīng)保持有有效。有效期期短于這個規(guī)規(guī)定期限的投投標(biāo)，將被拒拒絕。15.2在特殊情情況下，招標(biāo)標(biāo)人可與投標(biāo)標(biāo)人協(xié)商延長長投標(biāo)書的有有效期。這種種要求和答復(fù)復(fù)都應(yīng)以書面面、傳真或電電報的形式進(jìn)進(jìn)行。同意延延長有效期的的投標(biāo)人不能能修改投標(biāo)文文件，按本須須知第14條規(guī)定的投投標(biāo)保證金的的有效期也相相應(yīng)延長。拒拒絕接受延期期要求的投標(biāo)標(biāo)人，其投標(biāo)標(biāo)將被拒絕，但但投標(biāo)保證金金不會被沒收收。16.投標(biāo)文件件的份數(shù)和簽簽署16.1投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按本須知的的規(guī)定，編制制投標(biāo)書一（報報價部分）、投投標(biāo)書二（技技術(shù)部分、資資格證明文件件）；一份正正本和四份副副本。投標(biāo)人人應(yīng)在投標(biāo)書書封面上明確確標(biāo)明“投標(biāo)文件正正本”或“正本”，和“投標(biāo)文件副副本”或“副本”字樣。投標(biāo)標(biāo)文件正本和和副本如有不不一致之處，以以正本為準(zhǔn)。投投標(biāo)文件未分分正、副本的的招標(biāo)人有權(quán)權(quán)拒絕其投標(biāo)標(biāo)文件。16.2投標(biāo)文件件正本中的下下列文件均應(yīng)應(yīng)使用不能擦擦去的黑色或或藍(lán)色墨水打打印或書寫，由由投標(biāo)人企業(yè)業(yè)法人或授權(quán)權(quán)委托人親自自簽署，有要要求加蓋公章章的必須加蓋蓋公章。副本本可以復(fù)印。投標(biāo)函；授權(quán)委托書；開標(biāo)一覽表（統(tǒng)一一格式，用于于唱標(biāo)）；投標(biāo)報價表；關(guān)于資格文件的聲聲明函。16.3全套投標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)無涂涂改和行間插插字，除非這這些刪改是根根據(jù)招標(biāo)人指指示進(jìn)行的，或或者是投標(biāo)人人造成的必須須修改的錯誤誤。但修改處處應(yīng)由投標(biāo)文文件簽字人簽簽字證明。五、投標(biāo)文件的遞遞交17.投標(biāo)文件件的密封及標(biāo)標(biāo)記17.1投標(biāo)文件件應(yīng)按以下方方法分別裝袋袋密封：投標(biāo)人應(yīng)將全部投投標(biāo)文件〔含含投標(biāo)書一（報報價部分）、投投標(biāo)書二（技技術(shù)部分）及及認(rèn)為有必要要提交的其他他資料〕進(jìn)行行密封。密封封帶的封皮上上寫明招標(biāo)編編號、招標(biāo)人人名稱、招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目名稱、投投標(biāo)人名稱，并并注明“開標(biāo)時啟封封”字樣。在封封口處應(yīng)有投投標(biāo)人法定代代表人或其授授權(quán)委托人的的簽字（或蓋蓋章）及投標(biāo)標(biāo)單位公章。17.2如果投標(biāo)標(biāo)人未按上述述要求密封及及加寫標(biāo)記，招招標(biāo)人有權(quán)拒拒絕接受投標(biāo)標(biāo)文件。17.3投標(biāo)單位位未按上述規(guī)規(guī)定提交投標(biāo)標(biāo)文件，將被被視為無效投投標(biāo)文件，其其投標(biāo)文件將將被拒絕，并并原封退還給給投標(biāo)單位。17.4投標(biāo)文件件中的正、副副本不一致時時，以正本為為準(zhǔn)。未分正正、副本的招招標(biāo)人有權(quán)拒拒絕其投標(biāo)文文件。18.投標(biāo)截止止時間18.1投標(biāo)文件件必須在投標(biāo)標(biāo)截止時間前前派人送達(dá)到到前附表第88項(xiàng)規(guī)定的投投標(biāo)地點(diǎn)。18.2招標(biāo)人推推遲投標(biāo)截止止時間時，應(yīng)應(yīng)以書面形式式，通知所有有投標(biāo)人。在在這種情況下下，招標(biāo)人和和投標(biāo)人的權(quán)權(quán)利和義務(wù)將將受到新的截截止期的約束束。18.3在投標(biāo)截截止時間以后后送達(dá)的投標(biāo)標(biāo)文件，招標(biāo)標(biāo)人拒絕接收收。18.4在投標(biāo)截截止時間招標(biāo)標(biāo)人收到的投投標(biāo)文件少于于四份，招標(biāo)標(biāo)人有權(quán)宣布布本次招標(biāo)失失敗。19.投標(biāo)文件件的修改和撤撤回19.1投標(biāo)人在在提交投標(biāo)文文件后可對其其投標(biāo)文件進(jìn)進(jìn)行修改或撤撤銷，但投標(biāo)標(biāo)人送達(dá)修改改的書面通知知或撤銷的書書面通知應(yīng)在在投標(biāo)截止時時間之前送達(dá)達(dá)招標(biāo)人。投投標(biāo)人的原投投標(biāo)文件招標(biāo)標(biāo)人將不予退退還。19.2投標(biāo)人修修改投標(biāo)文件件的書面材料料，須密封送送達(dá)招標(biāo)人，同同時應(yīng)在封套套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文文件(并注明招標(biāo)標(biāo)編號)”和“開標(biāo)時啟封封”字樣。19.3投標(biāo)人書書面撤回通知知應(yīng)由投標(biāo)人人企業(yè)法人或或授權(quán)委托人人簽署并加蓋蓋投標(biāo)人單位位公章。19.4開標(biāo)后后投標(biāo)人不得得撤回投標(biāo)，否否則投標(biāo)保證證金將被沒收收。六、開標(biāo)和評標(biāo)20.開標(biāo)20.1招標(biāo)人按按本須知規(guī)定定的時間、地地點(diǎn)主持公開開開標(biāo)。開標(biāo)標(biāo)儀式由招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主主持，采購人人、投標(biāo)人代代表及有關(guān)方方面代表參加加。20.2參加開標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)人代代表應(yīng)攜帶本本人身份證明明簽名報到，以以證明其出席席開標(biāo)會議。在在投標(biāo)截止時時間前，招標(biāo)標(biāo)人憑投標(biāo)人人的投標(biāo)保證證金收據(jù)原件件接受投標(biāo)人人的投標(biāo)文件件，未能出示示投標(biāo)保證金金收據(jù)原件的的投標(biāo)文件將將被拒絕接收收。20.3開標(biāo)時由由公證員查驗(yàn)驗(yàn)投標(biāo)文件密密封標(biāo)志情況況并公證，確確認(rèn)無誤后由由招標(biāo)工作人人員當(dāng)眾拆封封唱標(biāo)。20.4招標(biāo)人在在開標(biāo)儀式上上，將公布投投標(biāo)人的名稱稱、投標(biāo)價格格及其投標(biāo)的的修改、投標(biāo)標(biāo)的撤回等，招招標(biāo)人將作唱唱標(biāo)記錄。投投標(biāo)人代表應(yīng)應(yīng)在唱標(biāo)記錄錄上簽字確認(rèn)認(rèn)。20.5投標(biāo)人企企業(yè)法人或其其授權(quán)委托人人未準(zhǔn)時參加加開標(biāo)會議的的視為自動放放棄投標(biāo)，其其投標(biāo)文件將將不予評審。21.評標(biāo)委員員會或評標(biāo)小小組21.1評標(biāo)委員員會或評標(biāo)小小組（以下簡簡稱評標(biāo)委員員會）由政府府采購監(jiān)管部部門負(fù)責(zé)組織織；21.2評標(biāo)委員員會負(fù)責(zé)具體體的評標(biāo)事務(wù)務(wù)，并獨(dú)立履履行以下職責(zé)責(zé)：審查投標(biāo)文件是否否符合招標(biāo)文文件的要求，并并作出評價；；可以要求投標(biāo)人對對投標(biāo)文件有有關(guān)事項(xiàng)作出出解釋或澄清清；推薦中標(biāo)候選單位位名單，或者者受招標(biāo)人委委托按照事先先確定的辦法法直接確定中中標(biāo)單位；向招標(biāo)委托單位或或者有關(guān)部門門報告非法干干預(yù)評標(biāo)工作作的行為；21.3評標(biāo)委員員會成員應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行下列義義務(wù)：遵紀(jì)守法，客觀、公公正、廉潔地地履行職責(zé)；；按照招標(biāo)文件規(guī)定定的評標(biāo)辦法法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)，對對評審意見承承擔(dān)個人責(zé)任任；對評標(biāo)過程和結(jié)果果，以及投標(biāo)標(biāo)人的商業(yè)秘秘密保密；參與評標(biāo)報告的起起草；配合招標(biāo)委托單位位答復(fù)投標(biāo)人人提出的質(zhì)疑疑。22.評標(biāo)內(nèi)容容的保密22.1公開開標(biāo)標(biāo)后，直到宣宣布授予中標(biāo)標(biāo)單位合同為為止，凡屬于于審查、澄清清、評價和比比較投標(biāo)的所所有資料，有有關(guān)授予合同同的信息都不不應(yīng)向投標(biāo)人人或與評標(biāo)無無關(guān)的其他人人泄露。22.2在投標(biāo)文文件的審查、澄澄清、評價和和比較以及授授予合同的過過程中，投標(biāo)標(biāo)人對招標(biāo)人人和評標(biāo)委員員會成員施加加影響的任何何行為，都將將取消其中標(biāo)標(biāo)資格。22.3在評標(biāo)期期間，招標(biāo)人人將通過指定定聯(lián)絡(luò)人與投投標(biāo)人進(jìn)行聯(lián)聯(lián)系。23.對投標(biāo)文文件初審23.1初審內(nèi)內(nèi)容為投標(biāo)文文件是否實(shí)質(zhì)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)文件的要求求、內(nèi)容是否否完整、價格格構(gòu)成有無計(jì)計(jì)算錯誤、文文件簽署是否否齊全。23.2初審中中，對價格的的計(jì)算錯誤按按下述原則修修正：開標(biāo)時，投標(biāo)文件件中開標(biāo)一覽覽表（報價表表）內(nèi)容與投投標(biāo)文件中明明細(xì)內(nèi)容不一一致時的，以以開標(biāo)一覽表表（報價表）為為準(zhǔn)；投標(biāo)文件的大寫金金額與小寫金金額不一致的的，以大寫金金額為準(zhǔn)；如果單價乘數(shù)量不不等于總價，應(yīng)應(yīng)以總價為準(zhǔn)準(zhǔn)修正單價；；如果以文字表示的的數(shù)據(jù)與數(shù)字字表示的有差差別，應(yīng)以文文字為準(zhǔn)修正正數(shù)字；投標(biāo)人不同意以上上修正，則其其投標(biāo)將被拒拒絕；23.3與招標(biāo)標(biāo)文件有重大大偏離的投標(biāo)標(biāo)文件將被拒拒絕。重大偏偏離系指影響響合同的范圍圍、質(zhì)量和要要求等，或者者在實(shí)質(zhì)上與與招標(biāo)文件不不一致，而且且限制了合同同中委托方的的權(quán)利或投標(biāo)標(biāo)人的義務(wù)。這這些偏離或保保留將會對其其他實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)要求的投投標(biāo)人的競爭爭地位產(chǎn)生不不公正的影響響；23.4招標(biāo)人人對投標(biāo)文件件的判定，只只依據(jù)投標(biāo)內(nèi)內(nèi)容本身，不不依靠開標(biāo)后后的任何外來來證明；23.5下列投投標(biāo)文件將被被拒絕：投標(biāo)文件未按照本本須知第16條規(guī)定簽署署和蓋章；未按本須知第122條的規(guī)定提提交資格文件件；與招標(biāo)文件有重大大偏離；投標(biāo)人拒絕修正錯錯誤；投標(biāo)人的報價是選選擇性的；投標(biāo)人的報價只投投了部分內(nèi)容容；評標(biāo)委員會認(rèn)定的的其他情況。24.投標(biāo)的澄澄清24.1為了有助助于對投標(biāo)文文件進(jìn)行審查查、評估和比比較，招標(biāo)人人有權(quán)就投標(biāo)標(biāo)文件中含混混之處向投標(biāo)標(biāo)人提出詢問問或澄清要求求。投標(biāo)人必必須按照招標(biāo)標(biāo)人通知的時時間、地點(diǎn)派派員進(jìn)行答疑疑和澄清。24.2有關(guān)澄清清的答復(fù)應(yīng)采采用書面形式式，該書面答答復(fù)應(yīng)有投標(biāo)標(biāo)人全權(quán)代表表簽署確認(rèn)，并并將作為投標(biāo)標(biāo)內(nèi)容的一部部分。24.3投標(biāo)人對對投標(biāo)文件的的澄清不得改改變投標(biāo)的價價格（校核時時發(fā)現(xiàn)的算術(shù)術(shù)錯誤除外）及及實(shí)質(zhì)內(nèi)容。25．廢標(biāo)25.1在招標(biāo)標(biāo)過程中，出出現(xiàn)下列情況況之一的，應(yīng)應(yīng)予廢標(biāo)：25.1.1符合合規(guī)定條件的的投標(biāo)人或者者對招標(biāo)文件件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)應(yīng)的單位不足足三家的；25.1.2出現(xiàn)現(xiàn)影響招標(biāo)公公正的違法、違違規(guī)行為的；；25.1.3投標(biāo)標(biāo)人的報價均均超過了采購購預(yù)算，采購購方不能支付付的；25.1.4因重重大變故，采采購任務(wù)取消消的；25.2廢標(biāo)后后，招標(biāo)人將將把廢標(biāo)的理理由通知所有有投標(biāo)人。26.投標(biāo)文件件的評價和比比較26.1評標(biāo)委員員會將僅對按按照本須知有有關(guān)規(guī)定確定定為實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)招標(biāo)文件件要求的投標(biāo)標(biāo)文件進(jìn)行評評價和比較。26.2評價和比比較采用綜合合評分法，即即指在最大限限度地滿足招招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)質(zhì)性要求的前前提下，按照照本招標(biāo)文件件中規(guī)定的評評標(biāo)辦法和評評分標(biāo)準(zhǔn)及其其他各項(xiàng)因素素進(jìn)行綜合評評審后，以評評標(biāo)總得分最最高的投標(biāo)人人作為中標(biāo)候候選人或中標(biāo)標(biāo)單位的評標(biāo)標(biāo)方法。評標(biāo)標(biāo)委員會嚴(yán)格格按照招標(biāo)文文件的要求、條條件、評分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)標(biāo)人所提供物物業(yè)服務(wù)方案案的科學(xué)性、可可行性、服務(wù)務(wù)質(zhì)量保證承承諾等實(shí)質(zhì)性性響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行比較評價價，同時考慮慮以下因素：：26.2.1物業(yè)業(yè)管理服務(wù)的的質(zhì)量保證（保保障）內(nèi)容；；26.2.2物業(yè)業(yè)管理服務(wù)配配備的人員（超超出招標(biāo)文件件規(guī)定配備數(shù)數(shù)量情況）；；26.2.3物業(yè)業(yè)管理服務(wù)的的標(biāo)準(zhǔn)（高于于招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定情況）；；26.2.3投標(biāo)標(biāo)者的資信情情況和履約能能力；26.2.4投標(biāo)標(biāo)者提供的其其他優(yōu)惠條件件；26.2.5參與與**市政府采采購工作的態(tài)態(tài)度及信譽(yù)；；26.2.6投標(biāo)標(biāo)報價是中標(biāo)標(biāo)的重要條件件，但不是唯唯一條件。七、授予合同27.中標(biāo)單位位的確認(rèn)27.1評標(biāo)委員員會根據(jù)投標(biāo)標(biāo)人資格審查查情況，對投投標(biāo)文件進(jìn)行行評價和比較較，按照評分分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打打分，匯總評評分結(jié)果，確確定得分最高高者為中標(biāo)單單位。27.2評標(biāo)委員員會有權(quán)評定定中標(biāo)，同時時也有權(quán)拒絕絕任何或所有有投標(biāo)者中標(biāo)標(biāo)。27.3經(jīng)評標(biāo)委委員會評審并并確定中標(biāo)單單位后，招標(biāo)標(biāo)人將在規(guī)定定的時間內(nèi)將將中標(biāo)結(jié)果進(jìn)進(jìn)行公示。各各投標(biāo)單位如如對公示結(jié)果果有異議，應(yīng)應(yīng)在中標(biāo)公告告發(fā)布之日起起七個工作日日內(nèi)，按照《政政府采購供應(yīng)應(yīng)商投訴處理理辦法》以書書面形式向招招標(biāo)人提出質(zhì)質(zhì)疑。招標(biāo)人人在收到投標(biāo)標(biāo)單位的書面面質(zhì)疑后七個個工作日內(nèi)，對對質(zhì)疑內(nèi)容作作出答復(fù)。如如投標(biāo)單位在在中標(biāo)公告發(fā)發(fā)布之日起七七個工作日后后向招標(biāo)人提提出質(zhì)疑或未未按照《政府府采購供應(yīng)商商投訴處理辦辦法》提出質(zhì)質(zhì)疑的，招標(biāo)標(biāo)人將不予答答復(fù)。28.合同授予予標(biāo)準(zhǔn)28.1招標(biāo)人將將把合同授予予其投標(biāo)文件件在實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)招標(biāo)文件件要求和按本本須知規(guī)定評評選出的投標(biāo)標(biāo)人。確定為為中標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人必須具有有實(shí)施本合同同的能力和資資源。28.2在合同簽簽訂之前，招招標(biāo)人有權(quán)對對中標(biāo)單位的的履約能力進(jìn)進(jìn)行最后審查查，審查方式式包括詢問、調(diào)調(diào)查和實(shí)地考考察，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)中標(biāo)單位提提供的材料虛虛假或?qū)?biāo)書書所要求說明明的情況故意意隱瞞或虛報報，則招標(biāo)人人有權(quán)取消其其簽約資格，沒沒收其投標(biāo)保保證金，并在在標(biāo)書有效期期內(nèi)按投標(biāo)人人的評標(biāo)綜合合得分由高到到低的順序，選選擇下一投標(biāo)標(biāo)人按原投標(biāo)標(biāo)中標(biāo)價承接接本項(xiàng)目的物物業(yè)管理服務(wù)務(wù)。29.中標(biāo)通知知書29.1確定出中中標(biāo)單位后在在投標(biāo)有效期期截止前，招招標(biāo)人將以書書面形式通知知中標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人其投標(biāo)被被接受。在中中標(biāo)通知書中中給出中標(biāo)單單位的中標(biāo)標(biāo)標(biāo)價、質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)合合同簽訂的日日期和地點(diǎn)。29.2中標(biāo)通知知書將成為合合同的組成部部分。29.3在中標(biāo)單單位按本須知知規(guī)定提供了了履約保證金金后，招標(biāo)人人及時將未中中標(biāo)的結(jié)果通通知其他投標(biāo)標(biāo)人。29.4招標(biāo)人對對未中標(biāo)單位位不承擔(dān)解釋釋未中標(biāo)原因因的義務(wù)。30.合同的簽簽訂30.1中標(biāo)單位位應(yīng)按中標(biāo)通通知書中規(guī)定定的時間和地地點(diǎn)，由企業(yè)業(yè)法人或授權(quán)權(quán)委托人與招招標(biāo)人代表簽簽訂合同，否否則按放棄中中標(biāo)權(quán)處理。30.2簽訂合同同及合同條款款應(yīng)以招標(biāo)文文件和中標(biāo)單單位的投標(biāo)文文件及其澄清清文件為依據(jù)據(jù)。31.履約保證證金31.1中標(biāo)的投投標(biāo)人應(yīng)按前前附表第10項(xiàng)的規(guī)定提提交履約保證證金。31.2中標(biāo)的投投標(biāo)人必須在在發(fā)出中標(biāo)通通知書后（合合同簽訂前）的的三日內(nèi)按前前附表第10項(xiàng)的規(guī)定將將履約保證金金交至采購方方指定賬戶。31.3合同履行行完畢后七個個工作日內(nèi)由由保證金收取取單位全額返返回中標(biāo)人（無無息）。八、其他事項(xiàng)32.中標(biāo)服務(wù)務(wù)費(fèi)32.1中標(biāo)單位位須按前附表表第11項(xiàng)的規(guī)定按按其中標(biāo)總金金額計(jì)算并支支付中標(biāo)服務(wù)務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用用應(yīng)在中標(biāo)單單位領(lǐng)取中標(biāo)標(biāo)通知書的同同時付清。32.2中標(biāo)單位位如果未按規(guī)規(guī)定繳納中標(biāo)標(biāo)服務(wù)費(fèi)，招招標(biāo)人將沒收收其投標(biāo)保證證金，并保留留訴訟的權(quán)利利。33.監(jiān)督和公公證33.1有關(guān)監(jiān)督督部門將對招招投標(biāo)全過程程進(jìn)行監(jiān)督。33.2招標(biāo)人的的招標(biāo)過程將將通過公證機(jī)機(jī)關(guān)進(jìn)行公證證。34.未盡事宜宜按《中華人民共和和國政府采購購法》及其他他有關(guān)政府采采購的法律法法規(guī)的的規(guī)定定執(zhí)行。第三章投標(biāo)文件件格式說明：對本章所有的投標(biāo)標(biāo)書格式，投投標(biāo)方可根據(jù)據(jù)自身情況進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)充和修修改，但補(bǔ)充充和修改不得得造成與本格格式內(nèi)容有實(shí)實(shí)質(zhì)性的違背背。一、投標(biāo)函投標(biāo)函**市**招投標(biāo)標(biāo)咨詢服務(wù)有有限公司：我們收到貴公司***號招標(biāo)文文件，經(jīng)仔細(xì)細(xì)閱讀和研究究，我們決定定參加投標(biāo)，并并承諾如下：：1、為完成本次招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目，我們們將投入物業(yè)業(yè)服務(wù)人員總總?cè)藬?shù)：；其其中客服人員員；保安人員員；保潔人員員；電影放映映員；管理人人員；其他人人員。2、我們愿意按照招招標(biāo)文件的一一切要求，提提供招標(biāo)項(xiàng)目目的所有內(nèi)容容，我們的投投標(biāo)報價包括括完成該項(xiàng)工工作所需的服服務(wù)管理內(nèi)容容、耗材、通通訊、服裝、胸胸卡、辦公設(shè)設(shè)備、巡檢器器材、工具、各各種稅費(fèi)、人人工、保險、勞勞保、維護(hù)、利利潤、稅金、政政策性文件規(guī)規(guī)定及合同包包含的所有風(fēng)風(fēng)險、責(zé)任等等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)費(fèi)用。3、如果我們的投標(biāo)標(biāo)書被接受，我我們將嚴(yán)格履履行招標(biāo)文件件中規(guī)定的每每一項(xiàng)要求，嚴(yán)嚴(yán)格履行合同同的責(zé)任和義義務(wù)，保證按按期、按質(zhì)履履行合同，完完成工程維護(hù)護(hù)、秩序維護(hù)護(hù)、保潔等綜綜合服務(wù)的全全部工作。4、我們同意按招標(biāo)標(biāo)文件中的規(guī)規(guī)定，本投標(biāo)標(biāo)書的有效期期限為開標(biāo)后后45天。如果果我們在開標(biāo)標(biāo)后規(guī)定的投投標(biāo)有效期內(nèi)內(nèi)撤回投標(biāo)，我我們的投標(biāo)保保證金可被貴貴方?jīng)]收。5、我們愿意提供招招標(biāo)方在招標(biāo)標(biāo)文件中要求求的所有資料料。也同意向向貴方提供貴貴方可能另外外要求的與其其投標(biāo)有關(guān)的的任何證據(jù)或或資料。6、我們認(rèn)為你們有有權(quán)決定中標(biāo)標(biāo)者，還認(rèn)為為你們有權(quán)接接受或拒絕所所有的投標(biāo)者者。7、我們同意因中標(biāo)標(biāo)方管理不善善，造成工程程維護(hù)、保潔潔、秩序維護(hù)護(hù)等合同規(guī)定定服務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)設(shè)備、景觀等等損壞的，由由直接責(zé)任人人賠償，若直直接責(zé)任人因因故無法賠償償?shù)?，采購方方有?quán)要求我我們按合同主主要條款的規(guī)規(guī)定進(jìn)行賠償償。8、我們承諾工作人人員上崗執(zhí)勤勤時身著統(tǒng)一一的服務(wù)人員員、工程維護(hù)護(hù)、保潔、秩秩序維護(hù)等工工作人員服裝裝，佩戴統(tǒng)一一的標(biāo)志符號號。保潔、秩秩序維護(hù)人員員服裝、標(biāo)志志符號和證件件的設(shè)計(jì)、制制作和供應(yīng)，按按國家規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，并參照照甲方樣品。9、我們愿意遵守招招標(biāo)公告及招招標(biāo)文件中所所列的收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。10、我們承諾該該項(xiàng)投標(biāo)在開開標(biāo)后的全過過程中保持有有效，不作任任何更改和變變動。我們同同意中標(biāo)后若若不履行投標(biāo)標(biāo)文件的內(nèi)容容要求和各項(xiàng)項(xiàng)承諾及義務(wù)務(wù)的即被視為為違約，其中中標(biāo)資格將被被取消。11、我們同意中中標(biāo)方若無法法按約定條款款履行義務(wù)等等行為，招標(biāo)標(biāo)方有權(quán)取消消我們的中標(biāo)標(biāo)資格，并可可就因我方未未能履約而導(dǎo)導(dǎo)致采購方損損失的向我方方進(jìn)行索賠。12、我們愿意按按招標(biāo)文件的的規(guī)定交納投投標(biāo)保證金；；13、如果我們中中標(biāo)，我們愿愿意在簽訂合合同時按國家家計(jì)委關(guān)于印印發(fā)《招標(biāo)代代理服務(wù)收費(fèi)費(fèi)管理暫行辦辦法》的通知知規(guī)定的收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮30%支付中標(biāo)標(biāo)服務(wù)費(fèi)，逾逾期按中國人人民銀行公布布的同期人民民幣貸款最高高利率計(jì)付利利息；14、與本投標(biāo)有有關(guān)的通訊地地址：單位：聯(lián)系人：地址：郵政編碼：：聯(lián)系電話：傳真：：投標(biāo)方：（單位蓋蓋章）企業(yè)法人或授權(quán)委委托人：（簽簽字或蓋章）年月日二、投標(biāo)方法人委委托書法人委托書本授權(quán)委托書聲明明：我（姓名名）系（投標(biāo)標(biāo)單位名稱）的的企業(yè)法定代代表人，現(xiàn)授授權(quán)委托（單位名稱）的的（姓名）為為我公司投標(biāo)標(biāo)代表，以本本公司的名義義參加**市**招投標(biāo)咨咨詢服務(wù)有限限公司組織實(shí)實(shí)施的編號為為：**號的招標(biāo)活動動。被授權(quán)人人在開標(biāo)、評評標(biāo)、合同談?wù)勁羞^程中所所簽署的一切切文件和處理理與這有關(guān)的的一切事務(wù)，我我均予以承認(rèn)認(rèn)。被授權(quán)人在授權(quán)委委托書有效期期內(nèi)簽署的所所有文件不因因授權(quán)委托的的撤銷而失效效，除非有撤撤銷授權(quán)委托托的書面通知知，本授權(quán)委委托書自投標(biāo)標(biāo)開始至合同同履行完畢止止。被授權(quán)人無轉(zhuǎn)委托托權(quán)。特此委委托。投標(biāo)單位：（蓋公公章）企業(yè)法定代表人：：（簽字或簽簽章）被授權(quán)人人：（簽簽字或蓋簽）年月日三、開標(biāo)一覽表開標(biāo)一覽表（格式）投標(biāo)人（蓋公章）：：投標(biāo)編號：：**號序號項(xiàng)目名稱投標(biāo)報價(萬元))服務(wù)期限備注1**工業(yè)園區(qū)青少少年活動物業(yè)業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)總報價（人民民幣大寫）：：￥：保證金形式其它投標(biāo)人法定代表或或其授權(quán)人：：（簽字或蓋蓋章）日期說明：本表中的的報價為綜合合報價，應(yīng)包包括在承包期期內(nèi)物業(yè)管理理服務(wù)需要的的全部內(nèi)容、耗耗材、通訊、服服裝、胸卡、辦辦公設(shè)備、巡巡檢器材、各各種稅費(fèi)、人人工、保險、勞勞保、維護(hù)、利利潤、稅金、政政策性文件規(guī)規(guī)定及合同包包含的所有風(fēng)風(fēng)險、責(zé)任等等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)費(fèi)用。四、投標(biāo)報價分析析表（一）投標(biāo)報價分析表（一一）（其他收入估算表表）招標(biāo)編號：**號號項(xiàng)目名稱：投標(biāo)人名稱（公章章）：序號標(biāo)的物名稱單位數(shù)量單價總價1管理服務(wù)人員工資資、社保、福福利及國假加加班費(fèi)（以下6項(xiàng)合計(jì)）項(xiàng)目經(jīng)理人*年項(xiàng)目管理員人*年客服接待員人*年保潔員人*年保安員人*年電影放映員人*年2綜合管理雜費(fèi)（以下8項(xiàng)合計(jì)）資產(chǎn)費(fèi)（見資產(chǎn)配配置表A）年服裝費(fèi)人*年體檢費(fèi)人*年保險費(fèi)人*年工作餐費(fèi)人*年培訓(xùn)費(fèi)人*年通訊費(fèi)年辦公品消耗費(fèi)年3清潔衛(wèi)生費(fèi)（以下5項(xiàng)合計(jì)）資產(chǎn)費(fèi)（見資產(chǎn)配配置表B）年清潔材料費(fèi)年垃圾清運(yùn)費(fèi)次/年P(guān)VC打蠟費(fèi)次/年外立面清洗費(fèi)M2200004保安費(fèi)（以下2項(xiàng)合計(jì)）資產(chǎn)費(fèi)（見資產(chǎn)配配置表D）年記錄表格印刷費(fèi)年5不可預(yù)見費(fèi)年6酬金（管理費(fèi)）年7法定稅費(fèi)年投標(biāo)總報價（1++2+…+8）投標(biāo)方：（單位蓋蓋章）法定代表人或授權(quán)權(quán)委托人：（簽簽字或蓋章）日期：年月日注：條目舉例不限限于此，可自自行添加。投標(biāo)人法定代表或或其授權(quán)人：：（簽字或蓋蓋章）年月日1、報價表包含投標(biāo)標(biāo)單位其他各各項(xiàng)收入，兩兩年其他收入入抵扣總支出出后為投標(biāo)報報價。2、項(xiàng)目舉例如表，但但不限于此，投投標(biāo)人可自行行添加。3、各項(xiàng)非物業(yè)管理理費(fèi)收入估算算時請參見第第四章內(nèi)容。五、工具及易耗品品清單表工具及易耗品清單單（格式）序號名稱品牌規(guī)格單價數(shù)量總價備注一辦公用品123二秩序維護(hù)用品12三維修用品12四保潔用品12五其他用品合計(jì)投標(biāo)人法定代表或或其授權(quán)人：：（簽字或蓋蓋章）注：數(shù)量按兩年期期限計(jì)，請各各投標(biāo)人按上上述格式自制制清單投標(biāo)六、人員配備一覽覽表人員配備一覽表（格式）序號崗位數(shù)量年齡要求性別要求基本要求備注1安保2客服3保潔4項(xiàng)目經(jīng)理5項(xiàng)目管理員…注：1.必須滿足《配備人人員要求》，備備注中注明從從業(yè)人員本地地戶口的比例例；2.表格不夠填寫可添添加。投標(biāo)方：（單位蓋蓋章）法定代表人或授權(quán)權(quán)委托人：（簽簽字或蓋章）日期：年月日九、主要管理人員員表主要管理人員表序號崗位姓名性別年齡學(xué)歷職稱備注1項(xiàng)目經(jīng)理主要工作履歷：2工程維修負(fù)責(zé)人主要工作履歷3秩序維護(hù)負(fù)責(zé)人主要工作履歷：4保潔負(fù)責(zé)人5其他主要管理人員員主要工作履歷：投標(biāo)人法定代表或或其授權(quán)人：：（簽字或蓋蓋章）注：主要管理人員員一旦確定，中中標(biāo)后原則上上不再變更，如如需變更需征征得招標(biāo)人同同意。十、資格證明文件件1、關(guān)于資格文件的的聲明函關(guān)于資格文件的聲聲明函**市**招投標(biāo)標(biāo)咨詢服務(wù)有有限公司：本公司愿就由貴公公司組織實(shí)施施的編號為***號的招標(biāo)活動動進(jìn)行投標(biāo)。本本公司所提交交的投標(biāo)文件件中所有關(guān)于于投標(biāo)資格的的文件、證明明和陳述均是是真實(shí)的、準(zhǔn)準(zhǔn)確的。若與與真實(shí)情況不不符，本公司司愿意承擔(dān)由由此而產(chǎn)生的的一切后果。投標(biāo)人（公章）：：投標(biāo)人法定代表或或其授權(quán)人：：（簽字或蓋蓋章）：年月日2、投標(biāo)單位情況表投標(biāo)單位情況表單位名稱（蓋章）：：1企業(yè)法人公司成立日期2總部地址3當(dāng)?shù)卮硖幍刂?電話聯(lián)系人5傳真電子郵箱6注冊地注冊年份7單位職工人數(shù)人單位2009年總總營業(yè)收入萬元8企業(yè)或社會團(tuán)體辦辦公場所的面面積：9主營范圍1、___________________________________________2、__________________________________________10最近2年內(nèi)在經(jīng)營營過程中受到到何種獎勵或或處分11最近3年內(nèi)有無因因售假、售劣劣或是其他原原因被消費(fèi)者者投訴或起訴訴的情況及說說明12其他需要說明的情情況3、開戶銀行資信證明明銀行資信證明鑒于（單位名稱）將將于年月日參參加**市**招投標(biāo)咨咨詢服務(wù)有限限公司組織實(shí)實(shí)施的編號為為**號的招標(biāo)活動動，本銀行提提供以下證明明：（單位名稱）在本本銀行開設(shè)基基本賬戶，開開戶許可證號號碼為，賬戶戶號碼為，開開設(shè)此賬號的的時間為年月月日，開具本本證明日該賬賬戶的余額為為元。本銀行對本證明的的真實(shí)性承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。銀行名稱（業(yè)務(wù)專專用章）：銀行地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：年月日十一、物業(yè)管理項(xiàng)項(xiàng)目一覽表物業(yè)管理項(xiàng)目一覽覽表投標(biāo)單位名稱：______________________________序號項(xiàng)目名稱合同期管理服務(wù)范圍合同金額（萬元）備注12345注：投標(biāo)人應(yīng)提供至少少5份以上的中中標(biāo)通知書或或管理服務(wù)合合同復(fù)印件，否否則將不作為為評標(biāo)的依據(jù)據(jù)；符合加分條件的須須提供相關(guān)中中標(biāo)通知書或或管理服務(wù)合合同復(fù)印件，否否則將不能得得到加分。格式12：服務(wù)管管理工作實(shí)施施方案實(shí)施方案提示：1、投標(biāo)人應(yīng)針對本本次招標(biāo)項(xiàng)目目特點(diǎn)編寫公公司中標(biāo)后擬擬采取的組織織計(jì)劃，包括括人員安排、時時間安排、設(shè)設(shè)備機(jī)具的安安排等，以及及遇重大、緊緊急事項(xiàng)的應(yīng)應(yīng)急措施等。2、工作內(nèi)容及服務(wù)務(wù)規(guī)范。3、投標(biāo)人可根據(jù)自自身情況編寫寫，本頁不夠夠可另加頁附附后。單位名稱（蓋蓋章）：格式13：工作管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方方案管理標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方方案提示：1、投標(biāo)人應(yīng)針對本本次招標(biāo)項(xiàng)目目特點(diǎn)編寫公公司中標(biāo)后擬擬采取的管理理標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收收方案、獎罰罰管理措施。2、投標(biāo)人可根據(jù)自自身情況編寫寫，本頁不夠夠可另加頁附附后。單位名稱（蓋蓋章）：第四章項(xiàng)目概況況及招標(biāo)要求求**市**招投標(biāo)標(biāo)咨詢服務(wù)有有限公司作為為招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)，受***工業(yè)園區(qū)青青少年活動中中心的委托，就就其單位所需需的保安、保保潔、電影放放映、客戶服服務(wù)物業(yè)管理理服務(wù)項(xiàng)目的的采購進(jìn)行國國內(nèi)公開招標(biāo)標(biāo)。一、招標(biāo)編號：***號二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱稱及概況：1、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：：**工業(yè)園區(qū)區(qū)青少年活動動中心的物業(yè)業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目；2、項(xiàng)目概況：**工業(yè)園區(qū)青少少年活動中心心座落在園區(qū)區(qū)現(xiàn)代大道與與南施街交界界處，毗鄰風(fēng)風(fēng)景優(yōu)美的“白塘植物園”。中心占地地面積195500平方米，建筑筑面積350026平方米，總投投資約2.2億元，是一一個集科技、健健康、藝術(shù)、文文化、交流于于一體的多功功能的青少年年校外活動場場所。園區(qū)青青少年活動中中心由園區(qū)教教育局負(fù)責(zé)管管理?；顒又行囊?guī)劃建有有一個約540人的劇院（可可播放電影、舉舉辦小型演出出），少兒游游泳池、圖書書館、健身館館、乒乓館、階階梯教室、培培訓(xùn)教室、模模擬世界、餐餐廳等設(shè)施。以“玩中學(xué)”、“學(xué)中玩”為特色，讓孩子們認(rèn)識自我，超越自我。本中心開放時間為為：寒假、暑暑假、國假和和每周六、周周日9：00—20：30，其它時間間為每周一閉閉館，周二、三三、四、五9：00—17：30。影院營業(yè)業(yè)時間根據(jù)排排片檔期安排排。三、管理內(nèi)容：1、秩序維護(hù)：（1）24小時門衛(wèi)值班；（2）24小時監(jiān)控室值班；；（3）24小時不間斷大樓區(qū)區(qū)域內(nèi)巡視；；（4）地下車庫和管理理區(qū)域內(nèi)車輛輛管理；（5）報刊雜志信件等等送達(dá)及館內(nèi)內(nèi)物品搬運(yùn)服服務(wù)；（6）設(shè)專職消防管理理人員，負(fù)責(zé)責(zé)消防設(shè)施設(shè)設(shè)備的管理，自自動消防系統(tǒng)統(tǒng)的運(yùn)行、器器材的管理；；2、客戶接待服務(wù)：：（1）負(fù)責(zé)服務(wù)臺、收收銀臺、會議議室的咨詢、接接待、收銀、茶茶水等服務(wù)；；（2）在各功能區(qū)域內(nèi)內(nèi)指導(dǎo)客戶使使用和管理相相關(guān)娛樂設(shè)備備；（3）各樓層公共區(qū)域域的問訊接待待和管理；（4）開館時間需按最最低人員配置置要求上崗，每每周一閉館期期間需配備適適量客服人員員整理各功能能區(qū)域。3、衛(wèi)生保潔：（1）區(qū)域內(nèi)外環(huán)境保保潔；（2）地下車庫的保潔潔；（3）室內(nèi)全部區(qū)域的的保潔；（4）開館時間需按最最低人員配置置要求上崗，每每周一閉館期期間需配備適適量保潔人員員實(shí)施全面保保潔維護(hù)。（5）約18000平平方米PVC材質(zhì)地面打打蠟，每年6次，均需使使用3M牌地面蠟蠟二底一面。（6）提供每年200000平方米幕墻清清洗的工作量量預(yù)算費(fèi)用，具具體清洗部位位及時間由業(yè)業(yè)主方根據(jù)實(shí)實(shí)際需要提前前一周通知物物業(yè)公司。（7）除保潔工具和日日常消耗品外外，中標(biāo)單位位還需提供全全年衛(wèi)生間衛(wèi)衛(wèi)生紙（清風(fēng)風(fēng)牌小卷紙，不不低于800箱/年），樓層層飲水機(jī)飲水水用紙杯、洗洗手液等消耗耗品，衛(wèi)生間間消耗品請?jiān)谠跍y算表中單單項(xiàng)列清，確確保營業(yè)時間間內(nèi)的正常供供應(yīng)；（8）處理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生生的生活垃圾圾和建筑垃圾圾，做到垃圾圾日產(chǎn)日清；；4、電影放映服務(wù)（1）按照《電影院星星級評定要求求》運(yùn)行青少少年活動中心心劇院電影放放映業(yè)務(wù)；（2）配備專業(yè)的電影影放映人員對對劇院固定放放映設(shè)備進(jìn)行行操作與使用用，同時對電電影放映設(shè)備備進(jìn)行日常的的維保與檢修修；四、配備人員要求求崗位人數(shù)年齡要求性別基本要求備注安保秩序維護(hù)員不得低低于38人35周歲以下男身高：1.68米米以上；政審審合格，形體體無明顯缺陷陷，外貌端正正。身體健康康，體檢合格格，具有初中中以上學(xué)歷。30%為本市戶口口客服客服員不得低于335人，其中電電影放映不少少于2人；20-35歲左右右男女比例為1：22身體健康，體檢合合格，具有高高中以上學(xué)歷歷，電影放映映人員需具備備放映專業(yè)資資質(zhì)證書。30%為本市戶口口保潔保潔員不得低于335人48周歲以下男女不限身體健康，體檢合合格，具有初初中以上學(xué)歷歷30%為本市戶口口項(xiàng)目經(jīng)理1人40周歲以下男女不限身體健康，體檢合合格，具有物物業(yè)經(jīng)理上崗崗證及物業(yè)管管理工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。最好為本市戶口項(xiàng)目管理員3人40周歲以下男女不限身體健康，體檢合合格，具有物物業(yè)經(jīng)理上崗崗證及物業(yè)管管理工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。最好為本市戶口投標(biāo)單位必須按照照《勞動法》及及**市的有關(guān)關(guān)規(guī)定配置工工作人員數(shù)量量，并支付工工資、國假加加班費(fèi)和交納納正常的社會會保險，不得得安排工作人人員超時限加加班。未能按按以上要求編編制投標(biāo)文件件和報價的將將作為廢標(biāo)處處理。五、服務(wù)期限：招標(biāo)標(biāo)方委托管理理的物業(yè)管理理期限為二十十個月，自22010年5月1日0時起至2011年12月31日24時止，具體進(jìn)進(jìn)駐時間以招招標(biāo)方書面通通知為準(zhǔn)，撤撤場時間順延延。六、試用期：預(yù)中標(biāo)單單位在被確定定后有試用階階段（在標(biāo)書書有效期內(nèi)），在在試用期間該該單位所提供供的服務(wù)能達(dá)達(dá)到招標(biāo)文件件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和其承諾，采采購單位和預(yù)預(yù)中標(biāo)單位簽簽訂正式合同同。在此期間間若預(yù)中標(biāo)單單位所提供的的服務(wù)未能達(dá)達(dá)到招標(biāo)文件件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或其投標(biāo)承承諾，（在標(biāo)標(biāo)書有效期內(nèi)內(nèi)）則采購單單位將可以按按投標(biāo)人的評評標(biāo)綜合得分分由高到低的的順序，選擇擇下一投標(biāo)人人按原投標(biāo)中中標(biāo)價承接本本項(xiàng)目的服務(wù)務(wù)管理。試用用期自合同簽簽定生效之日日起開始計(jì)算算。七、若中標(biāo)單位在在秩序維護(hù)、保保潔、客戶服服務(wù)等綜合服服務(wù)管理期間間，違反下列列規(guī)定將被解解除綜合服務(wù)務(wù)合同，并扣扣除履約保證證金。1、嚴(yán)禁將承包的秩秩序維護(hù)、保保潔、客服等等綜合服務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包他人；2、出現(xiàn)重大責(zé)任問問題。中標(biāo)單位被解除服服務(wù)合同后，招招標(biāo)人可以按按投標(biāo)人的評評標(biāo)綜合得分分由高到低的的順序，選擇擇下一投標(biāo)人人按原中標(biāo)價價承接本項(xiàng)目目的服務(wù)管理理。八、考核1、投標(biāo)單位應(yīng)專門門制作對本單單位提供的服服務(wù)和管理的的考核和評分分細(xì)則，供業(yè)業(yè)主方對其進(jìn)進(jìn)行月度的考考核和評分，評評分結(jié)果必須須如實(shí)反映管管理的狀況、必必須與月度物物業(yè)費(fèi)的支付付和獎罰掛鉤鉤；九、其它要求：由投標(biāo)單位為其配配置的所有工工作人員提供供經(jīng)招標(biāo)方確確認(rèn)的統(tǒng)一工工作服；招標(biāo)方將不提供中中標(biāo)單位工作作人員的工作作餐，投標(biāo)人人可在報價中中計(jì)入；招標(biāo)人要求所有現(xiàn)現(xiàn)場工作人員員必須具備一一年內(nèi)有效的的體檢證明；；中標(biāo)單位所需的全全部工作裝備備和消耗材料料均由中標(biāo)人人負(fù)責(zé)提供；；投標(biāo)人應(yīng)對所投項(xiàng)項(xiàng)目的全部內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行報價價，只投其中中部分內(nèi)容者者，其標(biāo)書將將被拒絕。中標(biāo)單位對服務(wù)缺缺陷不予更正正，招標(biāo)人有有權(quán)另請其他他單位更正，所所發(fā)生的費(fèi)用用在履約保證證金中扣除。中標(biāo)單位須按照本本招標(biāo)文件的的要求對該招招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行行服務(wù)工作。7.因中標(biāo)單位管管理不善，造造成秩序維護(hù)護(hù)、保潔、客客服、電影放放映等工作范范圍內(nèi)的設(shè)施施、設(shè)備等損損壞的，由直直接責(zé)任人賠賠償，若直接接責(zé)任人因故故無法賠償?shù)牡?，采購單位位有?quán)要求中中標(biāo)單位負(fù)責(zé)責(zé)賠償損失，情情節(jié)嚴(yán)重的可可終止合同甚甚至訴諸法律律。8.如遇采購單位位辦公場所調(diào)調(diào)整或遷移等等重大情況，采采購單位將提提前三個月告告知乙方，合合同內(nèi)容經(jīng)雙雙方協(xié)商調(diào)整整直止終止。9.凡涉及招標(biāo)文文件的補(bǔ)充說說明和修改，均均以招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)書面通知為為準(zhǔn)。第五章合同主要要條款合同編號：甲方：（以下簡簡稱甲方）乙方：（以下簡稱稱乙方）根據(jù)招標(biāo)編號為的的招標(biāo)文件及及該文件的投投標(biāo)文件和中中標(biāo)通知書，甲甲乙雙方就甲甲方聘用乙方方從事綜合物物業(yè)管理工作作，簽訂本合合同書。一、合同內(nèi)容1、乙方負(fù)責(zé)的***工業(yè)園區(qū)青青少年活動中中心的保安、保潔潔、客戶服務(wù)務(wù)物業(yè)管理服服務(wù)項(xiàng)目管理時間自年月日日起至年月日日止。2、下列文件為本合合同不可分割割部分：中標(biāo)通知書；投標(biāo)書；乙方在招投標(biāo)過程程中所作的其其它承諾、聲聲明、書面澄澄清等；招標(biāo)文件及其附件件。3、服務(wù)內(nèi)容：詳見見招標(biāo)文件。4、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見見招標(biāo)文件。5、服務(wù)時間：詳見見招標(biāo)文件。二、履約保證金本次招標(biāo)項(xiàng)目的履履約保證金為為人民幣。（1）、乙方履約保證證金在簽定本本合同前交入入甲方指定帳帳戶，履約保保證金可采用用支票、銀行行匯票。（2）、如果乙方未能能履行合同規(guī)規(guī)定的任何義義務(wù)，或因乙乙方責(zé)任應(yīng)由由乙方承擔(dān)的的賠償未完成成，甲方有權(quán)權(quán)從履約保證證金中取得補(bǔ)補(bǔ)償。（3）、履約保證金（無無息）將在乙乙方履行完合合同義務(wù)，甲甲方回收管理理權(quán)完畢后七七個工作日內(nèi)內(nèi)，憑乙方的的收款收據(jù)退退還乙方。三、費(fèi)用及結(jié)算：：次月5日前由乙方方提供工作量量確認(rèn)單，甲甲方在收到工工作量確認(rèn)單單核實(shí)確認(rèn)后后5日內(nèi)支付上上月物管費(fèi)。四、甲、乙雙方的的責(zé)任（一）、甲方責(zé)任任：1、為乙方管理部門門提供辦公用用房（mm2）及通訊設(shè)設(shè)施（1部市內(nèi)固定定電話）；為為乙方提供所所需相關(guān)設(shè)備備的技術(shù)資料料及值勤、維維修所需的工工具，材料，并并指定專人作作為甲方聯(lián)系系人予以協(xié)調(diào)調(diào)工作。加強(qiáng)強(qiáng)與乙方勾通通，交流情況況，互通信息息。2、甲方應(yīng)教育所屬屬人員尊重乙乙方工作人員員的勞動成果果，積極配合合乙方工作人人員履行好合合同所規(guī)定的的職責(zé)和義務(wù)務(wù)。對甲方人人員因使用設(shè)設(shè)備、器材、器器械不當(dāng)而造造成的損失與與乙方無關(guān)。（二）、乙方責(zé)任任：1、乙方在從事服務(wù)務(wù)工作中應(yīng)當(dāng)當(dāng)做到文明工工作、安全生生產(chǎn)，采取必必要的安全防防范措施。2、乙方應(yīng)及時調(diào)整整不適應(yīng)工作作需求的服務(wù)務(wù)人員及其員員工。如甲方方認(rèn)為該員工工不能勝任本本職工作的，必必須調(diào)整。3、乙方應(yīng)經(jīng)常對員員工進(jìn)行崗位位職責(zé)和安全全教育，加強(qiáng)強(qiáng)崗位責(zé)任考考核。因管理理不當(dāng)、違規(guī)規(guī)操作發(fā)生設(shè)設(shè)備損壞、被被盜等安全事事故對甲方造造成損失的，乙乙方需承擔(dān)相相應(yīng)的賠償責(zé)責(zé)任。具體辦辦法于合同簽簽訂后經(jīng)甲乙乙雙方協(xié)商后后確定。五、不可抗力1、因不可抗力（或或甲、乙雙方方不能控制的的原因）不能能履行合同的的，根據(jù)不可可抗力的影響響，部分或者者全部免除責(zé)責(zé)任。但合同同一方遲延履履行后發(fā)生不不可抗力的，不不能免除責(zé)任任。2、合同一方因不可可抗力不能履履行合同的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時通知知對方，以減減輕可能給對對方造成的損損失，并應(yīng)當(dāng)當(dāng)在合理期限限內(nèi)提供證明明。六、合同生效及其其它1、合同經(jīng)甲乙雙方方代表簽字并并加蓋公章（或或合同章），政政府采購管理理部門加蓋備備案章，并在在采購單位收收到乙方