建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算,質(zhì)量控制

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引言

如今的建筑工程的預(yù)結(jié)算管理作為工程造價(jià)管理工作中的重要內(nèi)容之一，都是由施工單位所屬的造價(jià)員來(lái)完成的，其質(zhì)量操縱管理在相當(dāng)程度上抉擇了建筑工程本金造價(jià)管理工作的效果和成就、管理工作的進(jìn)展處境和管理質(zhì)量，提高現(xiàn)有工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量操縱水平，對(duì)于更好地發(fā)揮建筑工程造價(jià)的管理、更有效地操縱建筑工程的實(shí)際本金投資、為我國(guó)建筑工程實(shí)現(xiàn)預(yù)期的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益具有重大意義。工程預(yù)結(jié)算作為建筑工程進(jìn)展的重要性經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，其質(zhì)量操縱工作做的好，建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)就會(huì)有所上升；相反，一旦工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量操縱展現(xiàn)管理問(wèn)題，建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)也會(huì)受到相應(yīng)程度的負(fù)面影響。在建筑工程造價(jià)的管理過(guò)程中，實(shí)施預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的管理，目的就是要讓多個(gè)建筑參與方實(shí)現(xiàn)各自最大化的建筑經(jīng)濟(jì)效益，而建筑參與方主要是來(lái)自完全對(duì)立的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)斟酌層面，一是來(lái)自于建筑工程的投資方斟酌層面，在得志建筑工程本金造價(jià)需要的根基上，投資方的建筑經(jīng)濟(jì)效益當(dāng)然是想以最少的資金投入，來(lái)獲取最大限度的經(jīng)濟(jì)利益；二是來(lái)自于建筑工程的施工承包方斟酌層面，在保障建筑工程施工質(zhì)量的處境下，可以拿到最多的建筑經(jīng)濟(jì)效益金額。隨著建筑市場(chǎng)環(huán)境的日益繁雜，建筑工程的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也日益強(qiáng)烈，預(yù)結(jié)算作為操縱建筑工程造價(jià)的重要管理手段，為工程造價(jià)的管理予以了最公允確實(shí)定和最有效的操縱，是模范建筑工程工程管理秩序的最正確手段之一。建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱在日常建筑工程工程招標(biāo)的管理中和各大建筑企業(yè)進(jìn)展管理水平考核管理中都發(fā)揮了顯著的管理成果。作為技術(shù)要求高又繁雜的工程造價(jià)管理，預(yù)結(jié)算的質(zhì)量操縱工作具備科學(xué)性、切實(shí)性和權(quán)威性，可以分外有效地解決工程造價(jià)管理中的疑難問(wèn)題。但是，就目前建筑市場(chǎng)的整體管理才能而言，預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的管理才能并沒(méi)有真正發(fā)揮出來(lái)，首先，是由于我國(guó)大片面建筑企業(yè)的內(nèi)部本金管理制度不完善、不健全，造成預(yù)結(jié)算的質(zhì)量操縱展現(xiàn)諸多的管理紕漏，進(jìn)而致使建筑工程造價(jià)管理失控。其次，對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的管理認(rèn)知意識(shí)不夠，不能很好地發(fā)揮預(yù)結(jié)算的管理才能。本文重點(diǎn)分析建筑工程在預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱中展現(xiàn)的較為突出的問(wèn)題，并提出相應(yīng)的改善觀法，采取對(duì)應(yīng)的解決措施舉行管理上的提升。

1建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱分析

1.1工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算與質(zhì)量操縱關(guān)系

建筑工程預(yù)結(jié)算是建筑工程造價(jià)管理工作的主要內(nèi)容，更是作為宏大業(yè)主支付建筑工程貸款的憑證。建筑工程預(yù)結(jié)算針對(duì)建筑工程的進(jìn)展創(chuàng)辦特點(diǎn)、施工圖紙的設(shè)計(jì)要求，對(duì)工程造價(jià)供給科學(xué)的計(jì)算過(guò)程。在預(yù)結(jié)算的質(zhì)量操縱管理中，包含了對(duì)工程造價(jià)的估算、施工造價(jià)的預(yù)算以及竣工后的總結(jié)算等。建筑工程預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱管理要對(duì)建筑施工中的各項(xiàng)工程工程，以及各項(xiàng)工程的本金造價(jià)費(fèi)用舉行計(jì)算與質(zhì)量操縱管理工作，主要是為建筑工程的施工全過(guò)程發(fā)揮造價(jià)費(fèi)用的指導(dǎo)作用。預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱分為預(yù)算和結(jié)算兩片面的質(zhì)量操縱。首先，工程造價(jià)預(yù)算質(zhì)量操縱是發(fā)生在建筑工程施工之前，根據(jù)工程造價(jià)確定后的建筑施工圖、工程本金預(yù)算定額和當(dāng)下建筑市場(chǎng)中的工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)建筑價(jià)格評(píng)估表以及其他有關(guān)部門(mén)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)涉及內(nèi)容舉行整體描述，最終實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效管理，并以此作為建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益核算的根基。其次，建筑工程造價(jià)預(yù)算質(zhì)量操縱一般發(fā)生在建筑工程竣工之后，根據(jù)上一步的工程造價(jià)預(yù)算質(zhì)量操縱，對(duì)施工過(guò)程中展現(xiàn)的各類(lèi)費(fèi)用變化予以協(xié)調(diào)，是對(duì)工程預(yù)算質(zhì)量操縱的進(jìn)一步補(bǔ)充和建筑工程竣工后的整體結(jié)算。建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱中，工程決算與工程預(yù)算二者之間的前后響應(yīng)是對(duì)整項(xiàng)建筑工程造價(jià)管理的預(yù)算再確認(rèn)，又是對(duì)工程預(yù)算的再修正過(guò)程。因此，做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量的操縱，對(duì)整項(xiàng)建筑工程的本金造價(jià)操縱管理特別重要。

1.2預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱現(xiàn)存問(wèn)題

（1）水平參差不齊首先，由于我國(guó)建筑工程市場(chǎng)化是在最近幾年才形成確立的，進(jìn)展進(jìn)程尚短、閱歷缺乏；其次，加之長(zhǎng)期受傳統(tǒng)籌劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，我國(guó)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的管理制度存在著較為嚴(yán)重的籌劃經(jīng)濟(jì)模式傾向，在確定范圍內(nèi)還受政府定價(jià)的影響。建筑工程內(nèi)部管理相關(guān)部門(mén)也一向在對(duì)工程造價(jià)的管理舉行政策調(diào)整，以迎合市場(chǎng)的不斷變化的要求，盡量完善市場(chǎng)化管理。但是，由于上級(jí)多個(gè)行政管理部門(mén)一向?qū)ㄖこ淘靸r(jià)的管理舉行直接干預(yù)，不同上級(jí)行政管理部門(mén)對(duì)建筑市場(chǎng)定價(jià)不同，多個(gè)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)造成了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的標(biāo)準(zhǔn)不一，工程造價(jià)管理的整體競(jìng)爭(zhēng)力低下。

（2）不成熟的工程造價(jià)管理市場(chǎng)造成操縱難度增大在中小規(guī)模的建筑企業(yè)中，建筑工程造價(jià)的管理專(zhuān)業(yè)度低下，管理才能無(wú)法得志經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)對(duì)建筑企業(yè)的進(jìn)展要求。同時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速進(jìn)展促進(jìn)了建筑行業(yè)的大規(guī)模進(jìn)展，最終使得國(guó)內(nèi)建筑工程市場(chǎng)的昌盛與建筑工程內(nèi)部工程造價(jià)管理的落后形成了鮮明的比較，加之建筑市場(chǎng)中存在的行政干預(yù)、工程內(nèi)部管理人員素質(zhì)千差萬(wàn)別、建筑行業(yè)管理制度的缺失等因素，不同程度地影響著其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升，使建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱進(jìn)展緩慢。

（3）高素質(zhì)技術(shù)管理人員的缺失，使建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量的操縱進(jìn)程步履維艱隨著建筑市場(chǎng)的進(jìn)展白熱化，國(guó)內(nèi)各大高等院校也相繼開(kāi)設(shè)了一些相關(guān)的課程。在高等院校招生時(shí)，工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)的報(bào)考人數(shù)也與日俱增。建筑工程造價(jià)管理是一項(xiàng)實(shí)踐管理高于理論學(xué)識(shí)掌管的閱歷性技術(shù)管理，國(guó)內(nèi)擁有相關(guān)證書(shū)的工程造價(jià)師數(shù)量較多，但大多數(shù)缺乏實(shí)際閱歷。在真正的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱過(guò)程中，表現(xiàn)出來(lái)的工作才能大多較弱，無(wú)法發(fā)揮預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱對(duì)工程造價(jià)輔佐的管理作用。當(dāng)建筑工程的進(jìn)展規(guī)模進(jìn)一步增加時(shí)，有閱歷的建筑工程造價(jià)管理技術(shù)人才將會(huì)更加的缺失。只有高素質(zhì)技術(shù)人才的支持，才能真正促進(jìn)工程造價(jià)管理市場(chǎng)的進(jìn)一步完善與進(jìn)展。

（4）建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的相關(guān)法律約束不完善為了進(jìn)一步完善建筑企業(yè)工程造價(jià)的管理，有關(guān)部門(mén)相繼出臺(tái)了《價(jià)格法》、《建筑法》、《創(chuàng)辦工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等一系列法律法規(guī)。但是，由于各種客觀因素的存在，建筑工程造價(jià)管理與操縱始終得不到很好的效果。隨著建筑業(yè)的快速進(jìn)展，我國(guó)正逐步與世界建筑市場(chǎng)接軌?，F(xiàn)有相關(guān)法律在實(shí)際的應(yīng)用過(guò)程中與國(guó)際法律條約之間展現(xiàn)了諸多不協(xié)調(diào)，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱陷入了兩難的進(jìn)展之地，務(wù)必盡快加以完善。

(5)施工人員的虛假報(bào)價(jià)導(dǎo)致預(yù)算質(zhì)量降低在建筑工程里，有好多時(shí)候并不是由一個(gè)施工隊(duì)伍舉行施工創(chuàng)辦的。有些施工隊(duì)伍在對(duì)所需材料報(bào)價(jià)的時(shí)候?yàn)榱双@得更多的利潤(rùn)往往會(huì)使用多報(bào)的措施，使得實(shí)行造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作人員不成以很好地把握所得材料用量與價(jià)格的切實(shí)性，往往會(huì)由于施工人員的多報(bào)而得出相對(duì)較高的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)，起不到節(jié)省本金，提高工程完整質(zhì)量的效果。

（6）預(yù)算員在計(jì)算工程量時(shí)展現(xiàn)問(wèn)題工程造價(jià)預(yù)結(jié)算需要遵守的一個(gè)根本規(guī)矩就是“按需計(jì)算”，或能夠在實(shí)際需要舉行的工程量的根基上適當(dāng)?shù)卦黾右恍∑?。而有的預(yù)算員在計(jì)算造價(jià)的時(shí)候經(jīng)常是直接按照施工用量舉行計(jì)算，這樣計(jì)算出來(lái)的工程量就會(huì)比實(shí)際的工程量多出很大一片面。另外，預(yù)算員在計(jì)算工程用量的時(shí)候，并不會(huì)去考慮建筑的布局樣式，對(duì)于材料使用的細(xì)節(jié)問(wèn)題沒(méi)有做的很好，從而造成了造價(jià)計(jì)算上的誤差。

（7）市場(chǎng)材料行情的不穩(wěn)定施工所需的材料在工程施工的時(shí)候是一個(gè)價(jià)格，在工程預(yù)算的時(shí)候可能會(huì)是另一個(gè)價(jià)格，這就導(dǎo)致了造價(jià)預(yù)結(jié)算工作人員在總工程定價(jià)估算時(shí)展現(xiàn)偏差。這類(lèi)問(wèn)題主要是建筑材料行業(yè)的大環(huán)境造成的，要解決只有從市場(chǎng)調(diào)控和國(guó)家法律政策等方面入手。

2提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的措施

建筑工程的造價(jià)管理較為困難，工程施工的承包單位多，施工環(huán)節(jié)繁瑣，施工中涉及的質(zhì)量、進(jìn)程、材料供給、設(shè)備安裝、大量未知性風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的管理，都直接表達(dá)在了建筑工程的造價(jià)管理環(huán)節(jié)中，不難看出建筑工程造價(jià)管理中預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的重要性。加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量的操縱，采取相應(yīng)的改善措施，對(duì)我國(guó)建筑業(yè)的進(jìn)展具有重大的促進(jìn)作用。此外，預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的目的，不僅僅是為了更好地實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的管理，全面實(shí)施工程工程的管理和調(diào)配，還能更好地利用建筑工程的有限本金舉行工程創(chuàng)辦，實(shí)現(xiàn)更好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。關(guān)于舉行預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的改善策略，概括如下。

2.1加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)本金操縱，提高預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱水平和才能

一般而言，企業(yè)是以利潤(rùn)最大化為目的的，建筑工程工程也不例外。為了保障建筑工程的科學(xué)性及合理性，提高預(yù)結(jié)算的質(zhì)量操縱才能和工程造價(jià)本金的操縱才能，加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)本金操縱是分外有效的管理方式之一。為此，要不斷完善建筑工程施工中的本金估算才能，根據(jù)建筑施工圖紙舉行細(xì)致的預(yù)算，并作為后期工程結(jié)算管理的依據(jù)。在對(duì)工程造價(jià)本金舉行細(xì)致的操縱籌劃編制過(guò)程中，要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)分析和用款籌劃分析，并在此根基上，通過(guò)科學(xué)合理的管理安置，盡可能裁減施工創(chuàng)辦過(guò)程中的本金支出，嚴(yán)格操縱各項(xiàng)預(yù)結(jié)算之外的本金消耗。要通過(guò)采取針對(duì)性的預(yù)防措施，盡量回避管理過(guò)程中的意外狀況，最終完備實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱目標(biāo)。

2.2對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)式的預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱

動(dòng)態(tài)式預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱是貫穿于建筑工程進(jìn)展過(guò)程始末的工程造價(jià)管理工作。首先，在建筑工程工程的最初階段，要針對(duì)不同的建筑施工（方案）舉行最優(yōu)的選擇；其次，進(jìn)入工程設(shè)計(jì)階段后，要確立科學(xué)合理的施工管理技術(shù)流程，使得施工管理過(guò)程中的人員積極性得到有效提高；再次，進(jìn)入建筑施工階段，對(duì)施工需要的材料選擇、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)，要經(jīng)過(guò)大量的市場(chǎng)調(diào)研和細(xì)致的分析比較；結(jié)果，在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)舉行工程造價(jià)管理以及其他管理環(huán)節(jié)上的協(xié)調(diào)工作時(shí)，要有對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)知判斷才能，裁減建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱上的失誤，以及對(duì)工程造價(jià)管理造成的不必要的開(kāi)支。

2.3加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的力度

管理力度不夠，會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱監(jiān)管不利；管理力度過(guò)重，也會(huì)制約建筑工程的良好進(jìn)展，難以保證建筑的質(zhì)量。因此，在建筑施工的過(guò)程中，要切入建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的關(guān)鍵點(diǎn)，主要針對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等主要環(huán)節(jié)，采取相應(yīng)的改善措施，更加是就建筑工程中的變更現(xiàn)象，要予以嚴(yán)格制止，明確安置進(jìn)場(chǎng)的簽證流程。嚴(yán)格按照合同中的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)舉行建筑工程造價(jià)的計(jì)算，并時(shí)刻監(jiān)視操縱建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量處境，制止展現(xiàn)本金失控的現(xiàn)象。

2.4提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的人員素質(zhì)

在對(duì)建筑工程造價(jià)舉行預(yù)結(jié)算的質(zhì)量操縱時(shí)，對(duì)技術(shù)管理人員的整體素質(zhì)提出了較高的要求，因此，公司要加強(qiáng)這方面的培訓(xùn)，這對(duì)公司的整體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提升有很大的促進(jìn)作用。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱人員素質(zhì)的提升，有利于建筑工程造價(jià)管理工作的發(fā)揮，而高素質(zhì)的技術(shù)人員可以對(duì)建筑工程的造價(jià)管理工作作出更全面、更科學(xué)的指導(dǎo)；能夠科學(xué)把握建筑材料的選定、建筑質(zhì)量的操縱；對(duì)于市場(chǎng)建筑材料的價(jià)格，材質(zhì)等也有較科學(xué)的判斷力。這些可以使建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量操縱發(fā)揮出更好的管理成效。

2.5完善建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的管理制度

建筑工程的造價(jià)管理中，預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的系統(tǒng)是非剛性的、能調(diào)整的，多變的建筑市場(chǎng)環(huán)境，使建筑工程造價(jià)管理必然具有生動(dòng)性及多變性。預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱要根據(jù)建筑工程造價(jià)管理的實(shí)際應(yīng)用處境，舉行適時(shí)、生動(dòng)調(diào)整。在預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱的過(guò)程中，要結(jié)合建筑市場(chǎng)外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境中暗藏的大量不成預(yù)見(jiàn)性的風(fēng)險(xiǎn)變化，這樣的預(yù)結(jié)算質(zhì)量操縱才更具有最真實(shí)的穩(wěn)當(dāng)性。

2.6加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的力度

為了工程計(jì)量的切實(shí)，預(yù)結(jié)算工作完成后，審核很有必要，其能有效防止多算、漏算、重算等問(wèn)題，提高預(yù)結(jié)算的切實(shí)性，加快工作進(jìn)展。審核的方法有好多種，審核的內(nèi)容也很廣泛，審核的重點(diǎn)應(yīng)放在工程量計(jì)算是否切實(shí)、預(yù)算單價(jià)套用是否正確、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)有規(guī)定上。

2.7留神建筑工程招標(biāo)的合法與模范

要解決造價(jià)預(yù)結(jié)算工作問(wèn)題繁多的處境，就要從根源上做起，裁減中小建筑企業(yè)對(duì)大型建筑工程的承接。在建筑工程行業(yè)中，有些招標(biāo)只是為了“走過(guò)場(chǎng)”，從而沒(méi)有真正做到讓有才能的施工單位承接該項(xiàng)工程，導(dǎo)致一些不具備大型建筑工程施工資格的中小型企業(yè)接到工程