一戶一驗演講稿(三)

一戶一驗演講稿(三)附件_?__市住宅?工程分戶檢?驗指引（_?__年__?_月頒布?為貫徹落實?《___市?住宅工程分?戶檢驗管理?暫行規(guī)定》?（以下簡稱?《管理規(guī)定?》，加強住?宅工程質量?管理，指導?工程建設、?設計、施工?、監(jiān)理等單?位實施住宅?工程分戶檢?驗，結合本?市實際，制?定如下指引?：第一條?住宅工程分?戶檢驗（以?下簡稱分戶?檢驗的質量?要求應符合?國家和省市?工程質量驗?收規(guī)范、技?術標準以及?經___合?格的施工圖?設計文件。?第二條分?戶檢驗應以?檢驗批驗收?內容為主，?重點檢查工?程觀感質量?和使用功能?質量，具體?項目見《_?__市住宅?工程分戶檢?驗必檢內容?及要求》（?附件一。?第三條建設?單位應在住?宅工程進入?主體結構施?工之前，確?定分戶檢驗?方案及相關?檢驗人員，?檢驗方案應?符合《管理?規(guī)定》和本?指引的相關?要求，經建?設、設計、?監(jiān)理、施工?等單位會簽?，并在施工?過程中加強?日常的質量?控制。第?四條分戶檢?驗前，施工?單位應在室?內將預埋在?建筑物內的?水管位置、?強弱電進戶?管線的位置?和用于室內?空間尺寸測?量的控制點?、線做出標?識（精裝修?房可附圖標?識。分戶?檢驗應在單?位工程竣工?驗收前進行?。當住宅的?某檢驗項具?備檢驗條件?時，可以_?__檢驗，?相關檢驗和?整改情況應?記錄在案，?并最終記錄?在《住宅工?程質量分戶?檢驗記錄》?內（附件二?。分戶檢?驗應按照有?關質量驗收?標準規(guī)定的?檢查方法，?逐戶、逐間?、逐段進行?檢查檢驗，?并按照《住?宅工程質量?分戶檢驗記?錄》（附件?二做好記錄?，簽字確認?。需要實?測實量的檢?查項目應使?用靠尺板、?水平儀、激?光測距儀和?鋼尺等專業(yè)?工具進行檢?查，檢查工?具應符合計?量檢定標準?要求。第?五條分戶檢?驗綜合結論?合格的，應?填寫《住宅?分戶檢驗合?格標識》（?附件三，并?作為《住宅?工程質量保?證書》的附?件一并向住?宅買受人出?具。分戶?檢驗小組發(fā)?現(xiàn)檢查結果?不符合有關?規(guī)范標準或?設計文件要?求的，建設?單位應書面?責成施工單?位整改并_?__對整改?情況進行復?查;經整改?后仍不符合?要求時，應?按照《建設?工程施工質?量驗收統(tǒng)一?標準》的有?關規(guī)定處理?。整改、復?查及處理情?況應在《住?宅工程分戶?檢驗記錄》?中載明。?第六條建設?單位負責按?照單位工程?匯總住宅工?程每一戶的?分戶檢驗情?況，填寫《?住宅工程分?戶檢驗匯總?表》（附件?四?！蹲?宅工程分戶?檢驗匯總表?》檢驗結論?合格的，建?設單位應將?分戶檢驗小?組___、?檢驗方案、?《住宅工程?分戶檢驗匯?總表》報送?工程質量監(jiān)?督機構，提?請核查。?第七條工程?質量監(jiān)督機?構發(fā)現(xiàn)未_?__分戶檢?驗的，應當?責成建設單?位整改。經?現(xiàn)場抽查，?發(fā)現(xiàn)核查結?果不符合要?求或復核結?果與分戶檢?驗記錄不一?致，經檢查?有明顯差異?的，可判定?分戶檢驗記?錄不真實，?責成建設單?位對該工程?重新___?分戶檢驗。?并根據《管?理規(guī)定》進?行責任追究?。第八條?建設單位應?當在《住宅?工程質量保?證書》中注?明以下事項?：1、建?設單位工程?質量保修負?責人姓名、?電話、辦公?地點;2?、保修范圍?和保修期限?;3、已?選定物業(yè)公?司的，注明?物業(yè)公司名?稱、電話;?4、工程?質量保修程?序和處理時?限。第九?條本指引作?為《管理規(guī)?定》的配套?文件，施行?范圍和時間?與其一致。?附件1住宅?工程質量分?戶檢驗必檢?內容及要求?室內附件?2住宅工?程質量分戶?檢驗記錄總?頁第頁室?內凈高、凈?開間尺寸抽?測表表內?用紅筆圈出?。2、室?內每戶為一?個檢查單元?，每個檢查?單元填寫本?表一張，檢?查完畢及時?簽字;本表?一式三份，?建設（監(jiān)理?、施工、住?戶（《住宅?工程質量保?證書》的附?件各一份。?附件3住?宅分戶檢驗?合格標識?附件4住宅?工程質量分?戶檢驗匯總?表說明：?1、本表?是在建設單?位___分?戶檢驗并形?成了完整的?《住宅工程?質量分戶檢?驗記錄》的?基礎上進行?匯總填寫，?相關單位及?人員簽章，?公章為法人?章。2、?本表一式四?份，一份由?建設單位送?交質量監(jiān)督?部門備案，?另建設、設?計、監(jiān)理、?施工單位各