樣板房及大堂內(nèi)部裝飾及機(jī)電安裝工程施工合同

.樣板房及大堂內(nèi)部裝飾及機(jī)電安裝工程施工合同甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：甲方因開發(fā)建設(shè)住宅樓的需要，經(jīng)招投標(biāo)由乙方向甲方提供期樣板房及棟座大堂和樣板房所在層的電梯廳內(nèi)部裝飾及機(jī)電安裝工程施工。甲乙雙方本著平等互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。工程概況：1.1工程名稱：樣板房及大堂室內(nèi)裝飾及機(jī)電安裝工程。1.2工程地點(diǎn)：市工地內(nèi)。1.3工程時(shí)間：開始施工的具體時(shí)間由甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知后三天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，工程施工天數(shù)為天，從接到甲方開工令之日起計(jì)。工程內(nèi)容及承包形式：2.1裝飾工程施工內(nèi)容：根據(jù)雙方所確認(rèn)的樣板房及棟座大堂和樣板房樓所在層的電梯廳裝飾工程施工圖紙施工，主要包括但不限于以下：圖紙所包含以及圖紙未包含但清單列明的粗細(xì)木工、飾面工、磚工、金屬工、小五金工、玻璃工等。2.2機(jī)電工程施工內(nèi)容：根據(jù)甲方確認(rèn)的樣板房裝飾工程施工圖紙中強(qiáng)電、冷熱水、潔具圖紙施工以及弱電工程的配合。2.3其他未盡內(nèi)容甲方可根據(jù)實(shí)際情況具體安排，乙方不得以任何理由拒絕施工。2.4管理費(fèi)：乙方在報(bào)價(jià)中已經(jīng)包含了向總承包支付的％的管理費(fèi)，管理費(fèi)在工程款支付至%時(shí)由甲方代扣。2.5工期：施工中如因不可抗拒力影響工期，報(bào)有關(guān)部門裁定，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字證明后，按實(shí)際天數(shù)順延工期。在履約過程中，因不可抗力及設(shè)計(jì)變更等因素延誤工期，乙方必須在發(fā)生后個(gè)日歷天內(nèi)以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，甲方在個(gè)日歷天內(nèi)給予答復(fù)。如乙方逾期提出申請(qǐng)，甲方將不予受理。除上述情況外其余情況均不予考慮工期順延。三、結(jié)算方式和工程造價(jià)：3.1承包形式為總價(jià)包干，總價(jià)包干指在招標(biāo)的圖紙范圍內(nèi)總價(jià)包材料費(fèi)（含損耗費(fèi)）、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)（含二次運(yùn)輸）、保險(xiǎn)費(fèi)、總包配合費(fèi)、安全費(fèi)、完工后的垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅金、利潤(rùn)、深化施工圖紙、管理費(fèi)及按規(guī)定由乙方支付的一切費(fèi)用。還包括材料價(jià)的漲跌、國(guó)家及地區(qū)政策的變化等一切風(fēng)險(xiǎn)，本工程不得轉(zhuǎn)包或分包。結(jié)算時(shí)圖紙范圍內(nèi)總價(jià)不再調(diào)整。3.2工程造價(jià)：工程總造價(jià)（含稅）為人民幣：大寫元整（￥元）。四、履約擔(dān)保金、保修期和付款方式：4.1履約擔(dān)保金：工程承包價(jià)的％為履約擔(dān)保金；乙方在接到中標(biāo)通知書的三個(gè)日歷天內(nèi)向甲方交納，乙方完成工程量%后并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方無息退還。4.2保修期限：（1）衛(wèi)生間、房間的防水、防滲漏工程為5年。（2）給排水、排污管道、設(shè)備安裝工程為2年。（3）裝修工程為2年。4.3付款方式：乙方須在每次收款時(shí)向甲方出具正式等額發(fā)票。（1）本工程預(yù)付款為%，即元，簽訂合同后天內(nèi)支付。（2）工程進(jìn)度達(dá)到%，十五個(gè)日歷天內(nèi)支付合同總價(jià)的%，即元。（3）工程進(jìn)度達(dá)到%，十五個(gè)日歷天內(nèi)支付合同總價(jià)的%，及元。（4）工程施工完畢，竣工驗(yàn)收合格，交工資料齊全，15個(gè)日歷天內(nèi)支付合同總價(jià)的%，及元。（5）工程驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算，工程結(jié)算后15個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付至實(shí)際工程總價(jià)的％，余下的％作為質(zhì)量保修金。（6）質(zhì)量保修金在乙方有效履行保修條款的義務(wù)后，分兩次支付，為保修二年后甲方支付保修金的％，五年保修期屆滿后再付給乙方保修金余額％，保修金為無息退還。（或：質(zhì)量保修金在乙方有效履行保修條款的義務(wù)后，分兩次支付，為保修二年后甲方支付％，保修三年后再付給乙方％，保修金為無息退還。甲方付清乙方保修金后乙方必須繼續(xù)履行保修義務(wù)至本合同保修期限屆滿止。）五、工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收事項(xiàng)5.1工程質(zhì)量要求（1）乙方所提供材料、設(shè)備等的安全、環(huán)保性能必須得到甲方書面確認(rèn)，并符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害材料。若需調(diào)換材料的品牌、品種、規(guī)格、型號(hào)，必須事先征得甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師的確認(rèn)同意，工程質(zhì)量必須按國(guó)家現(xiàn)有規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。（2）乙方必須按現(xiàn)行的施工技術(shù)精心施工，工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行規(guī)范要求。（3）施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度問題時(shí)，甲方以書面通知乙方，乙方須小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)意見并在天內(nèi)采取有效措施，整改達(dá)標(biāo)后交甲方驗(yàn)收；否則甲方有權(quán)責(zé)令停工，甚至終止合同，調(diào)換隊(duì)伍，整改費(fèi)用及甲方直接經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，工期不得順延。（4）甲、乙雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方根據(jù)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任分別承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。（5）隱蔽工程和中間交工驗(yàn)收：工程具有覆蓋、掩蓋條件或中間交工驗(yàn)收單位，乙方應(yīng)在隱蔽工程和中間交工部位驗(yàn)收前進(jìn)行自檢，填寫檢查記錄后提前天書面通知甲方驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任。5.2竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)向甲方提供完整竣工資料一式叁份和竣工報(bào)告，甲方收到竣工報(bào)告后在個(gè)日歷天內(nèi)與乙方一起組織有關(guān)部門的專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。若不能通過驗(yàn)收，乙方必須負(fù)責(zé)無償整改，并在雙方議定的期限內(nèi)完成直至驗(yàn)收合格為止，增加的一切費(fèi)用及因工期延誤造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?？⒐ね旯と旌笠曳奖仨毻瓿汕鍒?chǎng)（衛(wèi)生達(dá)甲方要求）并撤離現(xiàn)場(chǎng)。5.3保修事項(xiàng)（1）工程竣工后乙方必須按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行免費(fèi)保修，保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。（2）保修期內(nèi)，凡工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原來面貌，保證影響使用時(shí)間不超過小時(shí)；若因乙方不能按時(shí)排除問題，甲方可委托其他單位或人員自行安排更換維護(hù)，直接在工程質(zhì)量保修金中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索；完成維修后，若是因?yàn)榧追皆驅(qū)е碌木S修，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)。（3）保修期內(nèi)，凡工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，若乙方不能在小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)，不論責(zé)任是否在乙方維修費(fèi)都應(yīng)在保修金中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。（4）保修期內(nèi)，如遇不可抗力原因造成的損失，乙方可免責(zé)。（5）保修期外，若因乙方在原施工操作過程中（非人為因素）發(fā)生的工程質(zhì)量問題造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。六、雙方的責(zé)任：6.1甲方的責(zé)任（1）處理各種“設(shè)計(jì)變更”，并及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)指導(dǎo)；進(jìn)場(chǎng)前天向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。（2）負(fù)責(zé)督促相關(guān)施工單位清除影響乙方施工的障礙物，及時(shí)提供工作面以便乙方進(jìn)場(chǎng)施工。（3）協(xié)助提供施工用水、用電的接點(diǎn)，其用水用電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，協(xié)助提供乙方住宿及材料堆放場(chǎng)地。（4）及時(shí)組織辦理各種現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收和簽證。（5）甲方駐現(xiàn)場(chǎng)工程師負(fù)責(zé)工程施工過程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作；組織甲、乙方及有關(guān)各方參加的工程會(huì)議。（6）按時(shí)支付給乙方工程備料款和進(jìn)度款。（7）協(xié)調(diào)好工程總承包及各專項(xiàng)施工隊(duì)之間的關(guān)系。（8）為趕工期，甲方有權(quán)自行購(gòu)買部分主材作為甲供材料（購(gòu)買時(shí)提前通知乙方并經(jīng)得乙方同意）。6.2乙方的責(zé)任（1）在未征得甲方同意，乙方不得擅自更改本工程的項(xiàng)目經(jīng)理、工地施工員、預(yù)算員、質(zhì)安員等管理人員。（2）根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖及國(guó)家有關(guān)的行業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。進(jìn)場(chǎng)前需提供施工組織方案供甲方審批（含各階段人力及機(jī)械設(shè)備情況），如因乙方原因調(diào)整設(shè)計(jì)，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（3）負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)及保管。保證所采購(gòu)的材料、設(shè)備等的規(guī)格、質(zhì)量達(dá)到圖紙的設(shè)計(jì)以及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求；若采購(gòu)的材料與甲方確認(rèn)的不一致，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)更換的責(zé)任。（4）乙方必須嚴(yán)格管理本方工作人員，嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，服從甲方工作人員的管理，不得從事與本工程施工無關(guān)的活動(dòng)，否則造成一切后果由乙方全部承擔(dān)。施工期間乙方必須負(fù)責(zé)其工作人員人身、財(cái)產(chǎn)安全，受到任何損失由乙方自行負(fù)責(zé)。（5）積極配合服從總承包方的管理，及時(shí)對(duì)自身施工產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清運(yùn)，不妨礙其他施工班組的正常施工。（6）嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按圖紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，按時(shí)完工和交付使用。（7）工程施工過程中所需的生活用水、電費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)并按時(shí)繳納。（8）在未得甲方同意前，乙方不得對(duì)設(shè)計(jì)做出變更或?qū)υO(shè)計(jì)單位提供的變更進(jìn)行施工，否則乙方負(fù)全責(zé)。（9）經(jīng)甲方確認(rèn)的單項(xiàng)變更少于元的，結(jié)算時(shí)將不予調(diào)整計(jì)算。（10）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。（11）在工程竣工之后至移交已完工程之前，承包單位必須搬走所有的施工機(jī)械、機(jī)具、工具、剩余材料、包裝材料、垃圾等，拆除所有臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整，并保持工程現(xiàn)場(chǎng)及鄰近范圍清潔和整齊。（12）如甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的配合或能力提出不滿，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加強(qiáng)教育培訓(xùn)，必要時(shí)做出更換。（13）乙方不得將工程分包、轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，因此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任7.1本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包或分包，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無條件退還甲方已付工程款，同時(shí)應(yīng)賠償甲方合同總金額的%的違約金。乙方在未得甲方同意擅自更改工地管理人員的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償?shù)倪`約金。乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須參加甲方或總承包公司召開的會(huì)議以及其他活動(dòng)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)每次元的違約金，項(xiàng)目經(jīng)理不參與會(huì)議或其他活動(dòng)超過五次的，甲方有權(quán)終止本合同。乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，若無故延誤或停止施工（除人力不可抗拒的原因外），自開工日期起算，直至工程竣工驗(yàn)收為止，乙方每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)千分之的違約金；總工期延誤超過天，則每逾期一天，乙方向甲方支付工程總造價(jià)百分之的違約金，違約金直接從工程款中扣除。若因甲方問題或其它非乙方問題引起的工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)延誤工期，施工期順延。完成工程量%以前，若質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)扣留乙方的履約擔(dān)保金直到乙方整改合格。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，需天內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，否則，每超過一天甲方必須按應(yīng)付部分工程款的千分之向乙方支付違約金。工程所需材料，全部須經(jīng)甲方及監(jiān)理公司核對(duì)樣板并驗(yàn)收合格后方能用于施工。若乙方不按合同約定的質(zhì)量要求及工期進(jìn)行施工的，或所提供的材料不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止本合同，并且乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額％的違約金。甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對(duì)商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現(xiàn)金；乙方在履行合同中，不得采用不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段。甲方的相關(guān)人員如出現(xiàn)上述情況，為支持甲方的工作，乙方可致電：甲方總裁室電話：***甲方審計(jì)監(jiān)察部直線：***。如甲乙雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意確認(rèn)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，則雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。完工日期以甲方組織的內(nèi)部驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。八、其他事項(xiàng)8.1若在本合同執(zhí)行期間出現(xiàn)糾紛，雙方經(jīng)過友好協(xié)商不能解決時(shí)，可依法向項(xiàng)目履行地有管轄權(quán)的法院起訴。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同包含下列附件，附件與合同具有同等法律效力。附件：（1）中標(biāo)書一份；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)清單一份；（3）圖紙目錄及圖紙一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：