某永安商業(yè)城七～十二層改造及裝飾改造工程施工合同

**永安商業(yè)城七～十二層改造及裝飾工程協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)，依照招標(biāo)文件的要求（適用招投標(biāo)工程），遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，發(fā)、總承包人就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：******商業(yè)城七～十二層改造及裝飾工程工程地點(diǎn)：****永安商業(yè)城承包人須按合同條款（含通用條款和專用條款），執(zhí)行及完成承包范圍內(nèi)的施工圖紙所示的全部工程內(nèi)容。包括但不限于：工程承包范圍：承包范圍內(nèi)，已納入計(jì)量范圍的分部分項(xiàng)工程詳見工程量清單，中標(biāo)后清單工程量和合同價(jià)款不再作任何調(diào)整，總價(jià)包干，工程結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整?？偝邪鼏挝蛔孕型瓿苫蚩偝邪鼏挝蛔孕蟹职墓こ谭秶和两ú糠?．7-12層走道內(nèi)墻、分戶墻、套內(nèi)煙道隔墻、外墻砌筑、屋頂機(jī)房墻體砌筑；2．外墻空調(diào)外挑板鋼筋、砼、植筋、模板等結(jié)構(gòu)改造工程；3．7-12層、屋頂機(jī)房室內(nèi)地坪做至水泥砂漿找平層（不包含7層屋面、露臺(tái)、大屋面）、墻面、天棚做至水泥砂漿抹灰層；4．外墻氟碳漆分格縫、外墻面磚砌筑、外墻涂料工程、外墻空調(diào)方鋼架制安；5．外墻幕墻工程、包括幕墻制安、幕墻與外墻連接、幕墻與落地窗連接等；6．室內(nèi)欄桿等工程（除樓梯間欄桿外）；7．施工中砼及各種墻留洞及封堵、變形縫處留洞封堵加套管等工程；8．外墻防水工程及屋面其它裝飾工程；9．門窗工程：包括防火門、防火窗、防火門連窗和普通鋁合金門窗工程；10．外墻腳手架及各種安全措施項(xiàng)目；11、7層屋面、露臺(tái)、大屋面的修補(bǔ)單獨(dú)按項(xiàng)計(jì)費(fèi)列入本次的標(biāo)底中。12、施工場(chǎng)地內(nèi)所有砌體、門窗、給水管、排水管、排污管道等不適用的材料的拆除、各種墻體、墻面、地面的打鑿費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)。給排水部分1.給水從新設(shè)計(jì)的給水管網(wǎng)起至各用戶為止,給水管只做到進(jìn)戶，設(shè)一個(gè)水龍頭；2.生活污水管從新設(shè)計(jì)的主立管計(jì)至排水支管；3．雨水系統(tǒng)水管從新設(shè)計(jì)的主立管計(jì)至排水支管并含雨水地漏；4.空調(diào)凝結(jié)水排水系統(tǒng)新設(shè)計(jì)的各管道；5.不含衛(wèi)生潔具供貨及安裝；6.不含消防系統(tǒng)。電氣部分1.配電系統(tǒng)從各低壓柜（不含低壓柜）出線開始至各末端配電箱（含末端配電箱本身）為止的所有設(shè)計(jì)圖中已標(biāo)明的配電系統(tǒng);2.防雷接地系統(tǒng)包含已設(shè)計(jì)的所有防雷接地系統(tǒng)。3.各末端材料設(shè)備僅限如下：（1）、每戶一盞白熾燈及其開關(guān)和管線;（2）、電梯井道用白熾燈及其管線;（3）、電梯井道和電井內(nèi)插座及其管線?？偝邪鼏挝慌c各招標(biāo)人指定專業(yè)承包單位施工范圍的劃分界定如下：總承包單位與電梯安裝指定專業(yè)承包單位總承包單位提供動(dòng)力及照明到機(jī)房的動(dòng)力箱和照明箱（含雙電源切換箱），機(jī)房?jī)?nèi)照明及插座安裝，提供接地裝置至各機(jī)房（或設(shè)備）指定位置，負(fù)責(zé)電梯供應(yīng)商提供的電梯井道預(yù)埋件、電梯門套的填縫；其它電梯安裝工程均由電梯安裝指定專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)施工。（5）總承包單位與智能建筑指定專業(yè)承包單位總承包單位負(fù)責(zé)墻洞、管槽孔洞的封堵、設(shè)備基礎(chǔ)等。智能建筑指定專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)智能建筑各系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)，線槽、線管、線盒（不含預(yù)埋部分）的安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備供應(yīng)、安裝和調(diào)試。（6）總承包單位與有線電視工程指定專業(yè)承包單位總承包單位施工有線電視系統(tǒng)所有線槽、線管、線盒的安裝（含外線進(jìn)地下室的套管線管），墻洞、管槽孔洞的封堵、設(shè)備基礎(chǔ)等。有線電視工程專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)有線電視系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)，線纜敷設(shè)，設(shè)備供應(yīng)、安裝和調(diào)試。不在此次計(jì)量范圍內(nèi)的：走道地面、天棚精裝修工程；7-12層各戶型的精裝修工程；電梯工程；中庭園林建筑、室外園林建筑工程等暫不包括；電梯廳、走道的裝修工程（除抹灰外）；消防樓梯間工程；所有的內(nèi)墻及天棚的膩?zhàn)尤槟z漆工程。以上暫未納入計(jì)量范圍的項(xiàng)目,將根據(jù)需要由發(fā)包人確定施工單位，如有部分項(xiàng)目仍由本標(biāo)段的承包人施工，將按新增工程處理,工程結(jié)算時(shí)按合同專用條款“31變更價(jià)款的確定”調(diào)整合同價(jià)。二、合同工期開工日期：暫定于2007年6月20日竣工日期：2007年10月28日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：從開工日期起計(jì)為：130日歷天。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格四、合同價(jià)款幣種：人民幣合同總價(jià)（小寫）：*******（大寫）****************。說明：1.合同總價(jià)款為：承包范圍內(nèi)已納入計(jì)量范圍的分部分項(xiàng)工程包工包料、總價(jià)包干，投標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)定附件1、附件2中所涉及的全部費(fèi)用均含在合同總價(jià)中（已包含在工程量清單各項(xiàng)目的綜合單價(jià)中），承包人承諾并同意完全遵照?qǐng)?zhí)行。2．已納入計(jì)量范圍的分部分項(xiàng)工程詳見雙方確認(rèn)后的清單工程量，經(jīng)確認(rèn)后清單工程量和合同價(jià)款不再作任何調(diào)整，總價(jià)包干，工程結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。項(xiàng)目單價(jià)：詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書五、組成合同的文件本合同協(xié)議書；明確雙方權(quán)利、義務(wù)的洽商、變更等書面協(xié)議或紀(jì)要；本合同條款（包括通用條款和專用條款）；雙方確認(rèn)的工程量清單、設(shè)備材料清單、確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書的單價(jià)（附后）；圖紙。招標(biāo)文件及其附件投標(biāo)文件及其附件六、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同“通用條款”中分別賦予它們的定義相同。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任,并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。本合同簽訂后，視為承包人對(duì)發(fā)包人招標(biāo)文件中所含的所有工程內(nèi)容及工程量大小無任何異議，合同工程價(jià)格即該項(xiàng)目的固定價(jià)格，甲方視為乙方合同價(jià)中已包含了工程量清單所有項(xiàng)目以及施工圖紙中及組成招標(biāo)文件的其它相關(guān)圖紙變更、項(xiàng)目調(diào)整、答疑等所有項(xiàng)目的費(fèi)用，（清單編制說明中所注明的不包含項(xiàng)目除外）乙方不再對(duì)工程量清單中的項(xiàng)目以及施工圖紙中及組成招標(biāo)文件的其它相關(guān)圖紙變更、項(xiàng)目調(diào)整、答疑等所列項(xiàng)目進(jìn)行索賠，但是簽訂合同后甲方對(duì)工程范圍及工程量進(jìn)行調(diào)整時(shí)雙方同意對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。八、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),并履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、承包人投標(biāo)澄清文件及雙方的洽商文件1、改造裝飾工程部分需要調(diào)整優(yōu)化的項(xiàng)目的文件。2、關(guān)于永安商業(yè)城項(xiàng)目變更的說明。3、關(guān)于永安商業(yè)城項(xiàng)目的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和主要管理人員匯總表。十、主要建筑裝修材料參考品牌乙方投標(biāo)文件中所注明采用的部分材料調(diào)和設(shè)備品牌：（土建部分）1、玻璃幕墻玻璃膠、結(jié)構(gòu)膠、耐候膠、密封膠：白云。2、聚合物水泥防水涂料：科順。3、玻璃：南玻。4、灰色面磚：南海匯亞陶瓷。5、氟碳涂料、外墻漆：海虹。6、防火門：鵬基龍電。7、鋁合金：堅(jiān)美。8、入戶門：護(hù)家鋼質(zhì)門。（電氣部分）9、電力電纜：新威訊。10、線槽：聯(lián)塑。11、開關(guān)、插座：TCL。12鍍鋅鋼管：廣鋼。13、阻燃管、塑料軟管、塑料管：聯(lián)塑14、水泵控制柜：PLC森凌。15、各類配電箱：奇勝。（給排水部分）16、銅管：奇寶。17、排水管及管件：聯(lián)塑。18、給水管及管件：聯(lián)塑。19、生活給水泵：雙輪40LGX2—15*5序號(hào)用途材料品牌型號(hào)規(guī)格1外墻涂料涂料立邦、華潤(rùn)、海虹虹2外墻瓷磚瓷磚廣州佛山南海匯亞亞陶瓷、上海海斯米克陶瓷瓷

3防火門鵬基龍電、方大、藍(lán)藍(lán)盾

4鋁合金門、窗鋁型材亞美、堅(jiān)美5幕墻鋁材廣鋁、興發(fā)、堅(jiān)美美中空玻璃南玻、格蘭特、三三鑫6給排水水泵上海一泵、廣州一一泵變頻調(diào)速給水設(shè)備備深圳森凌、北京德德茂、山東博博山PVC-U排水管管深圳八達(dá)、顧地、聯(lián)聯(lián)塑內(nèi)筋嵌入式復(fù)合管管成都培根、廣州鋼鋼管、深圳管管業(yè)PVC給水管深圳八達(dá)、顧地、聯(lián)聯(lián)塑7供水各種閘閥瓦特斯、南海永興興、上海標(biāo)一一各種水管珠江、廣鋼、寶鋼鋼8供電電線、電纜廣東、廣州、慶豐豐開關(guān)、插座奇勝、TCL、松松本各層控制箱施耐德、ABB、奇奇勝（元器件件）住戶總開關(guān)施耐德、ABB、奇奇勝（元器件件）設(shè)備控制柜施耐德、ABB、奇奇勝（元器件件）線槽、線管顧地、聯(lián)塑、金獅獅龍招標(biāo)文件規(guī)定的材料設(shè)備品牌：詳下表專用條款本專用條款是對(duì)通用條款的補(bǔ)充及調(diào)整，相同編號(hào)的條款如與通用條款不同，以本條款為準(zhǔn)。一、詞語(yǔ)定義和解釋增加“1.36造價(jià)工程師：甲方委托的負(fù)責(zé)本工程的工程量計(jì)量、工程價(jià)款支付計(jì)量審核及工程結(jié)算審核的造價(jià)咨詢單位，本工程特指深圳市京圳造價(jià)咨詢有限公司?！倍?、合同文件4合同文件組成及解釋順序4.1合同文件組成及解釋順序如下：合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。合同文件的有效組成部分及法律效力（即優(yōu)先解釋順序）如下：1.本合同協(xié)議書；2.明確雙方權(quán)利、義務(wù)的洽商、變更等書面協(xié)議或紀(jì)要；3.本合同條款（包括通用條款和專用條款）；4.圖紙5．投標(biāo)文件及其附件6.招標(biāo)文件及其附件；7.工程量清單、設(shè)備材料清單、確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書的單價(jià)；4.2不同次序的合同文件內(nèi)容不一致時(shí)，按照次序在先的合同文件進(jìn)行解釋；同一次序的合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)工程師解釋時(shí)，按36條約定的辦法解決。5語(yǔ)言文字和適用法律、法規(guī)5.1本合同僅使用漢語(yǔ)。5.2需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：中華人民共和國(guó)、廣東省、深圳市相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。6適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范6.1國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時(shí)，約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱：以較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為準(zhǔn)。7圖紙和技術(shù)資料7.1發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)：叁套及電子版壹份發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：開工前三天8.1總承包人的地址：***************************8.2發(fā)包人的地址：***********************************工程師的地址：*******************************三、發(fā)包人和總承包人9發(fā)包人9.1發(fā)包人代表的姓名*****9.3刪除9.3的內(nèi)容。改為以下內(nèi)容：(1)施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需水、電的接駁地點(diǎn)在施工現(xiàn)場(chǎng)地范圍內(nèi)，施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需通訊的接駁地點(diǎn)總承包人自行解決。9.4發(fā)包人委托總承包人辦理的工作：總承包人必須負(fù)責(zé)本工程室外化糞池的建設(shè)申請(qǐng)申報(bào)手續(xù)，申報(bào)完成后由承包人負(fù)責(zé)施工，按實(shí)際工程量計(jì)算，定額套用本項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)采用的相關(guān)定額和深圳市相關(guān)工程綜合價(jià)，工程結(jié)算時(shí)由發(fā)包人以審定的工程造價(jià)下浮相應(yīng)比例后確定合同價(jià)。調(diào)整系數(shù)按下式計(jì)算：調(diào)整系數(shù)=投標(biāo)價(jià)/標(biāo)底價(jià)。9.6發(fā)包人代表的職權(quán)：（1）總施工進(jìn)度計(jì)劃、工程用款計(jì)劃及施工階段所提交的的詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃的審批權(quán)；（2）現(xiàn)場(chǎng)已完工程量清單中的數(shù)量的價(jià)值的審定權(quán)，期中支付證書的審定權(quán)（3）對(duì)工程任何部分和形式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出的變更。變更的單價(jià)的價(jià)格，均必須由發(fā)包人審批；（4）工程延誤、費(fèi)用用索賠的審批批權(quán)；（5）對(duì)承包人質(zhì)量保保證體系、施施工技術(shù)方案案、施工組織織設(shè)計(jì)的審批批權(quán)；（6）指定分包人資質(zhì)質(zhì)審查及確定定的審批權(quán)；；（7）工程交工及工程程缺陷責(zé)任終終止的最終審審批權(quán)。10總承包人10.2總承包人人應(yīng)按照專用用條款約定完完成以下工作作：(1)增加由總承承包人完成的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)方案及綜綜合進(jìn)度計(jì)劃劃的提交時(shí)間間：開工前5天。(2)增加安全保保衛(wèi)工作的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按深圳市市安全文明施施工管理的規(guī)規(guī)定及發(fā)包人人的要求執(zhí)行行。(3)由本工程或或本工程中某某個(gè)單項(xiàng)工程程開始到竣工工移交證書發(fā)發(fā)出日止，總總承包人須負(fù)負(fù)全責(zé)保護(hù)本本工程，包括括保護(hù)在工地地上或送抵安安放在工地上上，與本工程程有關(guān)或供本本工程用的，所所有機(jī)械、物物料或任何其其它對(duì)象。同同時(shí)總承包仍仍須負(fù)全責(zé)保保護(hù)他在保修修期內(nèi)須執(zhí)行行的未完成工工作，直至該該工作完成為為止?？偝邪艘囗氊?fù)責(zé)責(zé)他在履行保保修責(zé)任而執(zhí)執(zhí)行工作的期期間對(duì)本工程程造成的損壞壞，并承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)用?？偪偝邪素?fù)全全部責(zé)任保護(hù)護(hù)本工程除保保護(hù)好自己完完成的工程外外，還有義務(wù)務(wù)保護(hù)好指定定分包人的工工作。(4)增加總承包包人保證本工工程的施工不不會(huì)影響周邊邊建筑物構(gòu)筑筑物及市政管管網(wǎng)，若由此此導(dǎo)致相關(guān)部部門單位的索索賠，概由總總承包人承擔(dān)擔(dān)。如施工圖圖紙與現(xiàn)場(chǎng)施施工情況不符符，甲方不更更改圖紙所造造成的費(fèi)用由由甲方負(fù)責(zé)。(5)約定總承承包人應(yīng)做的的其他工作：：1、總承包人若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)合同圖紙及及/或工料規(guī)范范之內(nèi)或互相相之間有任何何差異，須立立刻以書面通通知發(fā)包人，說說明差異之處處，而發(fā)包人人須給與指令令。。2、總承包人的總協(xié)協(xié)調(diào)責(zé)任：①制定詳細(xì)合合理的工序和和安裝計(jì)劃；；②制定本工程程的進(jìn)度計(jì)劃劃；③安排專業(yè)人人員確保協(xié)調(diào)調(diào)工程順利進(jìn)進(jìn)行；④負(fù)責(zé)本工程程的文明施工工、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)衛(wèi)、安全、衛(wèi)衛(wèi)生及公共財(cái)財(cái)產(chǎn)保護(hù)；⑤負(fù)責(zé)指定分分包單位的管管理，提供腳腳手架、垂直直運(yùn)輸、指定定現(xiàn)場(chǎng)辦公及及貯存?zhèn)}庫(kù)場(chǎng)場(chǎng)地、施工用用水、電等。3、總承包人對(duì)下列列指定分包工工程所提供的的協(xié)調(diào)服務(wù)還還須包括：（一）電梯分包工工程：(1)準(zhǔn)備升降機(jī)機(jī)井道以備安安裝門框(2)提供水電接接駁點(diǎn)(3)負(fù)責(zé)以適適當(dāng)?shù)牟牧虾秃头椒ǚ舛潞煤秒娞蓍T框與與土建結(jié)構(gòu)之之間的縫隙(4)在升降機(jī)機(jī)井道內(nèi)架設(shè)設(shè)腳手架，維維修及作必需需的改動(dòng)及拆拆除，并提供供于施工期間間的保護(hù)措施施。（5）負(fù)責(zé)井道（包括井井道內(nèi)分隔梁梁等），機(jī)房房?jī)?nèi)的預(yù)埋鋼鋼梁，須滿足足安裝要求四、工程管理人員員的職責(zé)和權(quán)權(quán)力11.9發(fā)包人會(huì)會(huì)委托其聘用用的造價(jià)單位位負(fù)責(zé)本工程程量計(jì)量、工工程款支付計(jì)計(jì)量審核及工工程結(jié)算審核核的造價(jià)咨詢?cè)児ぷ?，合同同條款內(nèi)提及及由工程師負(fù)負(fù)責(zé)此等工作作的部分均視視作改為由造造價(jià)師負(fù)責(zé)。12項(xiàng)目經(jīng)理12.1項(xiàng)目經(jīng)理理的姓名：******14分包14.1本工程發(fā)發(fā)包人要求指指定分包包括括:1．電梯工程；2、園林工程；14.2款增（11）分包權(quán)限:合同約定的的工程項(xiàng)目,未經(jīng)發(fā)包人人同意,承包方不得得將本合同工工程的任何部部分分包給第第三方。若第第三方進(jìn)場(chǎng)施施工，發(fā)包人人有權(quán)通知承承包方終止合合同，并視承承包方嚴(yán)重違違約。（2）發(fā)包人分包的不不屬于本合同同范圍內(nèi)的分分部分項(xiàng)工程程，承包方應(yīng)應(yīng)在施工組織織設(shè)計(jì)、進(jìn)度度安排等方面面預(yù)以充分考考慮，并為指指定分包單位位提供腳手架架、垂直運(yùn)輸輸、指定現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)辦公及貯存存?zhèn)}庫(kù)場(chǎng)地、提提供施工用水水、電接駁點(diǎn)點(diǎn)等。六、施工準(zhǔn)備工作作16施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)計(jì)劃16.1增加需單單獨(dú)編制施工工組織設(shè)計(jì)和和進(jìn)度計(jì)劃的的單項(xiàng)工程由由工程師在施施工期間提出出要求。16.2施工期間間的施工組織織設(shè)計(jì)和工程程進(jìn)度計(jì)劃由由工程師提出出要求，總承承包人需無條條件地按照工工程師要求時(shí)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行編制，以以書面形式報(bào)報(bào)工程師審核核確認(rèn)，工程程師確認(rèn)的時(shí)時(shí)間：14天內(nèi)，逾期期不確認(rèn)，應(yīng)應(yīng)視為同意。17施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)準(zhǔn)備17．2在“作出決定”后補(bǔ)充充“并作出書面面指示”。17．5將“發(fā)包人應(yīng)賠償總承承包人的損失失”刪除。17.9將該條改改為：發(fā)包人人提供給總承承包人的工地地范圍、時(shí)間間及次序約定定：由工程師師現(xiàn)場(chǎng)確定。17.11紅線外外臨時(shí)占地租租用費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)約定修改為為：發(fā)包人不不提供紅線外外場(chǎng)地。18開工及延期18..3刪除“因延期開工工給總承包人人造成損失的的，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)賠償總承包包人損失”。七、開工、竣工、工工期和暫時(shí)停停工20工期及延誤誤20.1(5)一一周內(nèi)非總承承包人原因停停水、停電造造成停工累計(jì)計(jì)超過8小時(shí)。20.4增加延期期損失賠償費(fèi)費(fèi)及限額約定定：總承包人人未按經(jīng)發(fā)包包人確認(rèn)的調(diào)調(diào)整后的合同同工期完工的的,應(yīng)承擔(dān)的違違約金（累計(jì)計(jì)計(jì)算）：5000元/天。不超過過合同價(jià)款的的5%。八、材料、設(shè)備供供應(yīng)21發(fā)包人指定定品牌、供貨貨單位，總承承包人采購(gòu)的的材料設(shè)備21.1本工程發(fā)發(fā)包人指定品品牌、供貨單單位，總承包包人采購(gòu)的設(shè)設(shè)備清單包括括：主要建筑筑裝修材料參參考品牌21.2本工程發(fā)發(fā)包人指定品品牌、供貨單單位，總承包包人采購(gòu)的材材料清單包括括：主要建筑裝裝修材料參考考品牌22總承包人采采購(gòu)材料設(shè)備備22.1總承包人人采購(gòu)材料設(shè)設(shè)備的約定：：1、所有由總承包商采采購(gòu)的裝飾面面材、安裝工工程的主材及及設(shè)備等，在在采購(gòu)前應(yīng)根根據(jù)圖紙及指指定的品牌，提供品牌牌的產(chǎn)品樣品品和有關(guān)產(chǎn)品品的詳細(xì)資料料（權(quán)威部門門的檢測(cè)報(bào)告告、質(zhì)保書、產(chǎn)產(chǎn)地證、合格格證、樣品、規(guī)規(guī)劃型號(hào)、技技術(shù)參數(shù)、資資質(zhì)證書、使使用工程的介介紹等，供現(xiàn)場(chǎng)工程程師和發(fā)包人人審批后方可可采購(gòu)（見投投標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)定定附件2第14條）。材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)應(yīng)提供產(chǎn)品合合格證、說明明書和該材料料設(shè)備的審批批證明，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)工程程師和發(fā)包人人驗(yàn)收合格后后，方可進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)使用。2、總承包人在訂購(gòu)購(gòu)大宗材料，尤尤其是訂購(gòu)甲甲控乙供材料料前必須獲得得發(fā)包人及監(jiān)監(jiān)理的書面批批準(zhǔn)文件，否否則造成的一一切經(jīng)濟(jì)損失失、工期延誤誤由總承包人人承擔(dān)。發(fā)包包人、監(jiān)理對(duì)對(duì)總承包人的的任何批準(zhǔn)、許許可使用均不不能免除總承承包人根據(jù)合合同質(zhì)量條款款、相關(guān)法律律法規(guī)、驗(yàn)收收規(guī)范等所應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任任。3、在總承包人提供供的材料經(jīng)發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理許可投入本本工程使用后后，如經(jīng)有關(guān)關(guān)質(zhì)量、環(huán)保保檢測(cè)部門檢檢驗(yàn)認(rèn)定不符符合合同條款款、相關(guān)法律律法規(guī)、驗(yàn)收收規(guī)范要求的的，總承包人人應(yīng)承擔(dān)返工工、更換合格格材料的責(zé)任任。給發(fā)包人人、工程師造造成損失的，應(yīng)應(yīng)賠償實(shí)際損損失；如造成成工期延誤的的，還應(yīng)承擔(dān)擔(dān)延期的違約約責(zé)任。4．監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承承包人采購(gòu)并并使用不符合合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求的材料料設(shè)備時(shí)，應(yīng)應(yīng)要求由承包包人負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)、拆除或重重新采購(gòu)，并并承擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用，由此此延誤的工期期不予順延。22.4取消22.6取消九、質(zhì)量、安全和和文明施工24工程質(zhì)量和和檢驗(yàn)24.1增加工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：合格24.7工程試車車內(nèi)容和費(fèi)用用承擔(dān)：安裝裝調(diào)試費(fèi)用均均含在報(bào)價(jià)中中，由相應(yīng)的的施工安裝單單位承擔(dān)。24.9在“該設(shè)設(shè)備由發(fā)包人人采購(gòu)的”后增加“及非總承包包人所引致的的”。24.10工程程質(zhì)量獎(jiǎng)罰：：工程質(zhì)量經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合合同確定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，并按合同同工期竣工，不不獎(jiǎng)不罰。25安全文明施施工25.6增加工工程安全處罰罰的約定：安安全文明施工工費(fèi)的支付根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施施情況分批進(jìn)進(jìn)行支付，如如承包人的安安全文明措施施達(dá)不到要求求，招標(biāo)人有有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際情況要要求承包人進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，如如承包人拒絕絕調(diào)整或調(diào)整整后仍不能滿滿足要求，招招標(biāo)人有權(quán)將將安全文明施施工費(fèi)的部分分或全部從合合同總價(jià)中扣扣除，不再支支付給承包人人（詳見專用用條款29條安全文明明施工費(fèi)的支支付）。十、合同價(jià)款、工工程量確認(rèn)和和工程款支付付27合同價(jià)款27.1本工程合合同價(jià)款：幣種：人民幣（大寫）：：***************************************（小寫）：￥***********************************27.3確定合同同價(jià)款的方式式：本工程采用工程量量清單計(jì)價(jià)，實(shí)實(shí)行總價(jià)包干干。經(jīng)雙方確確認(rèn)后的綜合合單價(jià)在協(xié)議議書中約定后后，任何一方方不得擅自改改變，經(jīng)雙方方確認(rèn)后的綜綜合項(xiàng)目報(bào)價(jià)價(jià)包干使用，不不隨施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件變化、工工程項(xiàng)目、工工作內(nèi)容、工工程數(shù)量的調(diào)調(diào)整而調(diào)整；；單價(jià)或綜合合項(xiàng)目總價(jià)價(jià)價(jià)格須包括執(zhí)執(zhí)行和完成合合同文件規(guī)定定本工程時(shí)不不能或缺的所所有附帶工作作及/或費(fèi)用，不不論它們是否否在合同文件件有所說明。27.4固定總價(jià)價(jià)合同構(gòu)成合合同的項(xiàng)目單單價(jià)一經(jīng)發(fā)包包人和總承包包人簽定合同同確定后就不不再作調(diào)整。27.11“文件件提交和審批批之前均須經(jīng)經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工工程師確認(rèn)”之前增加“竣工結(jié)算”。28工程量確認(rèn)認(rèn)28.1本工程采采用的工程量量計(jì)算規(guī)則：：1、深圳市綜合價(jià)格格中的分部分分項(xiàng)工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則；2、無論通常的或當(dāng)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣如如何，本合同同工程量的計(jì)計(jì)量均以凈值值為準(zhǔn)。工程程量計(jì)量的依依據(jù)：招標(biāo)人人的約定、合合同條款、發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工圖、有有效的設(shè)計(jì)變變更及現(xiàn)場(chǎng)簽簽證、工程量量清單及說明明、批準(zhǔn)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)索賠文件件等。28.2取消。29工程款支付付29.1發(fā)包人向向總承包人支支付工程預(yù)付付款的比例：：本工程在總總承包人提供供與預(yù)付款等等額的預(yù)付款款保函后，合合同簽訂后一一周內(nèi)發(fā)包人人提供合同價(jià)價(jià)5%的開工及材材料、設(shè)備預(yù)預(yù)付款。29.2預(yù)付款的的回扣為從工工程款支付達(dá)達(dá)到合同總價(jià)價(jià)25%后起，分二二期平均回扣扣，（即每期期回扣2.5%），如該期期的工程款不不足以抵償回回扣的預(yù)付款款，則該期不不須支付工程程款。29.3、29..4辦理期中中結(jié)算的時(shí)間間和要求：1.總承包人應(yīng)于每月月20日向發(fā)包人人、工程師及及造價(jià)工程師師報(bào)送已完工工程量報(bào)表，報(bào)報(bào)表按發(fā)包人人工程師及造造價(jià)工程師批批準(zhǔn)的格式填填寫，一式五五份，發(fā)包人人、工程師及及造價(jià)工程師師接計(jì)量報(bào)表表后14天內(nèi)審核完完畢。2.總承包人收收到造價(jià)工程程師要求總承承包人對(duì)工程程量進(jìn)行計(jì)量量的指令后2個(gè)日歷天內(nèi)內(nèi)無正當(dāng)理由由不參加計(jì)量量，發(fā)包人、工工程師及造價(jià)價(jià)工程師代表表自行進(jìn)行，計(jì)計(jì)量結(jié)果視為為有效，作為為工程款支付付的依據(jù)。發(fā)發(fā)包人、工程程師及造價(jià)工工程師代表收收到總承包人人報(bào)表后14天內(nèi)未進(jìn)行行計(jì)量，從第第15天起，總承承包人報(bào)表中中的工程量視視為已被確認(rèn)認(rèn)，作為支付付工程款的依依據(jù)。3.總承包人收到造價(jià)價(jià)工程師要求求總承包人對(duì)對(duì)工程量進(jìn)行行計(jì)量的指令令后3個(gè)日歷天內(nèi)內(nèi)無正當(dāng)理由由不參加計(jì)量量或不報(bào)送工工程量計(jì)算式式，發(fā)包人工工程師及造價(jià)價(jià)工程師代表表有權(quán)不進(jìn)行行計(jì)量，并拒拒付工程款。4.發(fā)包人代表對(duì)總承承包人自行超出圖紙紙要求增加的的以及為滿足足其工程施工工質(zhì)量以及安安全要求而增增加的工程量量和總承包人人自身原因造造成的返工的的工程量，不不予計(jì)量。5.不符合工程質(zhì)量合合格標(biāo)準(zhǔn)或未未經(jīng)檢驗(yàn)的工工程量，不計(jì)計(jì)入工程量統(tǒng)統(tǒng)計(jì)范圍。29.5辦理期中中支付的時(shí)間間和要求：1.總承包人每月200日前向發(fā)包包人提出付款款申請(qǐng)，工程程師、發(fā)包人人及造價(jià)工程程師根據(jù)核實(shí)實(shí)確認(rèn)的工程程量，并按構(gòu)構(gòu)成合同價(jià)款款相應(yīng)項(xiàng)目的的綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算的款額，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人代表表簽字后及收收到總承包人人提交的合法法有效的稅務(wù)務(wù)發(fā)票后14天內(nèi)支付。2.發(fā)包人有權(quán)每期扣扣留當(dāng)前應(yīng)付付款的10%作為工程保保留金。在發(fā)發(fā)包人、工程程師簽發(fā)工程程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告、并辦理理完畢工程結(jié)結(jié)算手續(xù)后的的1個(gè)月內(nèi)，支支付除合同總總價(jià)5%工程保修款款以外的全部部款項(xiàng)（含保保留金），合合同總價(jià)5%保修款在期期滿一年支付付2％，在保修修期滿即工程程竣工后2年后，收到總承承包人提交的的合法有效的的稅務(wù)發(fā)票后后的14天內(nèi)余額支支付給總承包包人。3.經(jīng)甲乙雙方同意并并簽訂延期付付款協(xié)議,發(fā)包人可延延期付款。4.無論通常的或當(dāng)?shù)氐氐牧?xí)慣如何何，本合同工工程量的計(jì)量量均以凈值為為準(zhǔn)。工程量量計(jì)量的依據(jù)據(jù)：招標(biāo)人的的相關(guān)約定、合合同條款、技技術(shù)規(guī)范、發(fā)發(fā)包人、工程程師批準(zhǔn)的施施工圖、有效效的設(shè)計(jì)變更更及現(xiàn)場(chǎng)簽證證、工程量清清單及說明、批批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)索索賠文件等。5.當(dāng)累計(jì)支付額達(dá)到到合同價(jià)的90%時(shí)停止支付付，余款按本本條款第2條執(zhí)行。6.期中支付的最低金金額：30萬元。7.寬限期：總承承包人同意發(fā)發(fā)包人對(duì)工程程款（進(jìn)度款款）支付有28天的寬限期期，在寬限期期內(nèi)不追究發(fā)發(fā)包人延遲付付款的責(zé)任。8.付款程序應(yīng)按按發(fā)包人規(guī)定定的程序及擬擬定的相關(guān)表表格執(zhí)行。29.6取消本本條。29.7取消（11）、（2）、（3）；29.8本條最后后補(bǔ)充以下內(nèi)內(nèi)容：發(fā)包人人可以直接向向指定分包人人支付工程款款，但該支付付須總承包人人確認(rèn)，并應(yīng)應(yīng)扣除指定分分包人應(yīng)支付付給總承包人人的款項(xiàng)。29.9取消本條條。增加：29．100腳手架搭設(shè)的專項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用分三次次支付，見下下表：施工階段支付依據(jù)安全文明施工措施施費(fèi)支付比例例外腳手架搭設(shè)的專專項(xiàng)施工方案案經(jīng)監(jiān)理、甲甲方審查合格格經(jīng)評(píng)審合格的腳手手架搭設(shè)等專專項(xiàng)施工方案案25%外腳手架的搭設(shè)經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、甲方方驗(yàn)收合格腳手架搭設(shè)驗(yàn)收合合格證明35%竣工并經(jīng)監(jiān)理、甲甲方評(píng)價(jià)達(dá)到到相關(guān)要求在施工期間無安全全事故40%增加29．11安全全文明施工措措施費(fèi)的支付付：安全文明施工措施施費(fèi)分三次支支付，見下表表：施工階段支付依據(jù)安全文明施工措施施費(fèi)支付比例例安全、文明方案經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、甲方方審查合格經(jīng)評(píng)審合格的施工工組織設(shè)計(jì)（腳腳手架搭設(shè)等等專項(xiàng)施工方方案、文明施施工方案）15%安全、文明經(jīng)監(jiān)理理、甲方驗(yàn)收收合格安全文明驗(yàn)收合格格證明35%竣工并經(jīng)監(jiān)理、甲甲方評(píng)價(jià)達(dá)到到相關(guān)要求在施工期間無安全全事故50%十一、工程變更30工程變更30.1“在施工工過程中”后增加“由工程師發(fā)發(fā)出變更指令令后”30.2取消“由由工程師提前前14天向總承包包人發(fā)出變更更指令”中的“提前14天”。30.3發(fā)包人有有權(quán)發(fā)出指令令，要求工程程變更，除得得發(fā)包人指令令外，總承包包人不能擅自自作出工程變變更，惟在特特殊情況下，發(fā)發(fā)包人有權(quán)以以書面追認(rèn)總總承包人在沒沒有獲得發(fā)包包人指令前已已作出的變更更。任何發(fā)包包人要求的或或獲發(fā)包人隨隨后追認(rèn)的工工程變更皆不不會(huì)使本合同同失效。30.4在“則該該項(xiàng)增減不需需任何指令”后增加“也不屬于工工程變更”。31變更價(jià)款的的確定31.2變更價(jià)款款按下列方法法確定：發(fā)生生發(fā)包人提出出的設(shè)計(jì)變更更后，總承包包人在雙方協(xié)協(xié)商時(shí)間內(nèi)最最遲于簽收設(shè)設(shè)計(jì)變更或修修改文件后14天內(nèi)按下列列方法提出變變更價(jià)格，報(bào)報(bào)發(fā)包人代表表批準(zhǔn)。工程程結(jié)算時(shí)由發(fā)發(fā)包人按以下下規(guī)則調(diào)整合合同價(jià)款：1.合同中已有適用于于變更工程的的價(jià)格，按已已有的價(jià)格計(jì)計(jì)算；2.合同中有類似于變變更情況的價(jià)價(jià)格，可以此此作為基礎(chǔ)確確定變更價(jià)格格，變更合同同價(jià)款；3.合同中沒有適用和和類似價(jià)格，由由總承包人根根據(jù)下列規(guī)定定計(jì)算：1）定額套用深圳市市相關(guān)工程綜綜合價(jià)；2）主材單價(jià)按變更更發(fā)生時(shí)前1個(gè)月的信息息價(jià)，信息價(jià)價(jià)不全，部分分以發(fā)包人、工工程師、造價(jià)價(jià)工程師、總總承包人在該該材料或設(shè)備備訂貨前共同同確認(rèn)的單價(jià)價(jià)為結(jié)算依據(jù)據(jù)；3）總承包人提出變變更單價(jià)審批批表或變更預(yù)預(yù)算后送往發(fā)發(fā)包人將此部部分工程核準(zhǔn)準(zhǔn)后，工程結(jié)結(jié)算時(shí)由發(fā)包包人以審定的的工程造價(jià)下下浮相應(yīng)比例例后調(diào)整合同同價(jià)。調(diào)整系系數(shù)按下式計(jì)計(jì)算：調(diào)整系系數(shù)=投標(biāo)價(jià)/標(biāo)底價(jià)。31.6合同價(jià)款款的調(diào)整原則則：僅為發(fā)包包人提出的通通過審批的設(shè)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證、新新增工程。十二、竣工驗(yàn)收和和結(jié)算32竣工驗(yàn)收32.1竣工驗(yàn)收收程序:1.工程具備竣工驗(yàn)收收條件，總承承包人按照國(guó)國(guó)家工程竣工工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)規(guī)定，向發(fā)包包人、工程師師提供完整的的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告和竣工資資料。2.發(fā)包人收到竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的的21天內(nèi)組織對(duì)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，并在驗(yàn)驗(yàn)收后的14天內(nèi)給予認(rèn)認(rèn)可或提出修修改意見?？偪偝邪税匆笄笮薷?，并并承擔(dān)由于自自身原因造成成修改的費(fèi)用用。3.發(fā)包人收到總承包包人送交的竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告21天內(nèi)不組織織驗(yàn)收，或驗(yàn)驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出出修改意見，視視為竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)認(rèn)可。4.發(fā)包人收到總承包包人竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告21天內(nèi)不組織織驗(yàn)收，從第第22天起承擔(dān)工工程保管及一一切意外責(zé)任任。5.總承包人提供竣工工資料的約定定：總承包人人提供的竣工工資料必須完完全滿足竣工工驗(yàn)收要求及及檔案管理要要求（含竣工工圖三套）。6.乙方收到工工程交接證書書后24小時(shí)內(nèi)將竣竣工工程交付付甲方。33竣工結(jié)算33.2甲方、造造價(jià)工程師收收到乙方遞交交的完整的工工程竣工結(jié)算算報(bào)告及結(jié)算算資料后80天內(nèi)進(jìn)行核核實(shí)，給予確確認(rèn)或者提出出修改意見。經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)達(dá)成一致意見見后7天內(nèi)報(bào)造價(jià)價(jià)管理機(jī)構(gòu)審審定的。33.5工程師在在造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)對(duì)竣工結(jié)結(jié)算審核完畢畢后7天內(nèi)，簽發(fā)發(fā)工程竣工支支付證書，報(bào)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)后送交總承承包人。發(fā)包包人確認(rèn)工程程竣工支付證證書后14天內(nèi)不支付付工程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款，從從第15天起發(fā)包人人向總承包人人以銀行同期期貸款利率支支付拖欠工程程價(jià)款的利息息，并承擔(dān)違違約責(zé)任。總總承包人可以以催告發(fā)包人人支付結(jié)算價(jià)價(jià)款。十三、違約、索賠賠和爭(zhēng)議34違約34.1發(fā)包人違違約責(zé)任：(!)通用條款119.4款所指的發(fā)發(fā)包人暫停工工程施工持續(xù)續(xù)63天以上發(fā)包包人違約責(zé)任任約定：總承承包人可以解解除總承包合合同，按以完完（部分）工工程辦理結(jié)算算，但不得據(jù)據(jù)此想發(fā)包人人提出任何形形式上的索賠賠。(3)通用條款229.6款所指發(fā)包包人不按時(shí)支支付工程進(jìn)度度款發(fā)包人違違約責(zé)任約定定：按施工企企業(yè)向銀行計(jì)計(jì)劃外貸款利利率向總承包包人支付拖欠欠款額的利息息，超過6個(gè)月仍不支付付，可以按通通用條款36.1辦理。(4)通用條款333.5款所指發(fā)包包人不按時(shí)支支付工程竣工工結(jié)算款發(fā)包包人違約責(zé)任任約定：發(fā)包包人在結(jié)算經(jīng)經(jīng)造價(jià)公司審審核完畢后2個(gè)月內(nèi)不支支付工程結(jié)算算款，則從造造價(jià)公司審定定后的第63天起，按施施工企業(yè)向銀銀行計(jì)劃外貸貸款利率向總總承包人支付付拖欠款額的的利息，并承承擔(dān)每日按拖拖欠款總額的的0.3‰的罰金。發(fā)包人違約的其他他約定：違約約金金額不超超過合同價(jià)款款的3％；發(fā)包人人代表不能及及時(shí)給出必要要的指令、確確認(rèn)、批準(zhǔn)，工工期應(yīng)相應(yīng)順順延。34.2總承包人人違約責(zé)任:(1)通用條款220.5款所指總承承包人未按時(shí)時(shí)竣工總承包包人違約責(zé)任任約定：總承承包人未按合合同工期竣工工，除承擔(dān)延延期賠償責(zé)任任外還應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此導(dǎo)致發(fā)發(fā)包人的間接接損失（如貸貸款利息等）及及未按合同工工期完工投產(chǎn)產(chǎn)造成的收益益損失。(2)通用條款224.1款所指工程程質(zhì)量達(dá)不到到合同約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)總總承包人違約約責(zé)任約定：：總承包人如如施工質(zhì)量不不能達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范要求求或發(fā)生其他他無法履約的的行為，甲方方有權(quán)向乙方方收取合同價(jià)價(jià)款20％以內(nèi)的違違約金，同時(shí)時(shí)有權(quán)調(diào)整其其工程范圍或或終止合同；；如甲方同意意由乙方采取取相應(yīng)解決措措施繼續(xù)施工工的，原定工工期不予順延延。(3)總承包人違違約的其他約約定：總承包包人如有下列列情況之一時(shí)時(shí)，發(fā)包人有有權(quán)調(diào)整總承承包人的工作作內(nèi)容直至解解除本合同。發(fā)發(fā)包人因此所所遭受的一切切損失，總承承包人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)全部賠償責(zé)責(zé)任。1.總承包人假借他人人公司名義承承接本工程，或或未經(jīng)發(fā)包人人同意擅自將將本工程的一一部分或全部部分包或轉(zhuǎn)包包給其他承包包商施工；2.總承包人延期開工工達(dá)五日；3.總承包人施工進(jìn)度度比經(jīng)發(fā)包人人和工程師批批準(zhǔn)的預(yù)定計(jì)計(jì)劃嚴(yán)重拖后后，比計(jì)劃期期中進(jìn)度滯后后15天以上，顯顯然不能如期期完工，處罰罰辦法參照專專用條款20.4條執(zhí)行；4.總承包人無正當(dāng)理理由全面停工工達(dá)三日；5.總承包人有停業(yè)、倒倒閉、破產(chǎn)或或財(cái)務(wù)發(fā)生困困難的情況或或因其他因素素使總承包人人不能履行合合同責(zé)任的情情況，或總承承包人違背本本合同或附件件的規(guī)定時(shí)；；6.總承包人未能有規(guī)規(guī)律和連續(xù)地地施工；7.總承包人發(fā)生重大大安全質(zhì)量事事故的；8.若發(fā)包人發(fā)現(xiàn)總承承包人將工程程造價(jià)的50％以上的工工程內(nèi)容轉(zhuǎn)包包給其他承包包商，發(fā)包人人將從總承包包人的工程款款中直接扣除除合同總價(jià)的的15％作為總承承包人的違約約金。（未經(jīng)經(jīng)發(fā)包人同意意，總承包不不能將工程的的任何部分予予以分包）；；9.工作草率，不聽從從發(fā)包人的指指令或拒絕改改正；10.有其他違約約行為?？偝邪巳缫蛏鲜鍪銮闆r之一而而遭發(fā)包人解解除合同時(shí)，應(yīng)應(yīng)立即停工，負(fù)負(fù)責(zé)遣散工人人并將現(xiàn)場(chǎng)施施工材料、工工程用機(jī)具和和設(shè)備等轉(zhuǎn)交交由發(fā)包人全全權(quán)使用。無無論發(fā)包人自自理或改由其其他承包商施施工，發(fā)包人人與總承包人人在全部工程程完工后進(jìn)行行結(jié)算，并解解除合同，但但發(fā)生其他賠賠償事件，發(fā)發(fā)包人仍依法法向總承包人人要求賠（補(bǔ)補(bǔ)）償而不受受上述約束。34.3除非雙方方協(xié)議將合同同終止或因一一方違約使合合同無法履行行，違約方承承擔(dān)上述違約約責(zé)任后仍應(yīng)應(yīng)繼續(xù)履行合合同。因一方方違約使合同同不能履行，另另一方欲終止止或解除全部部合同，應(yīng)以以書面形式通通知違約方，違違約方必須在在收到通知之之日起7天內(nèi)做出答答復(fù)，超過7天不予答復(fù)復(fù)視為同意終終止或解除合合同，由違約約方承擔(dān)違約約責(zé)任。35索賠35．3（2）最后增加“逾期期不提出的，視視為放棄索賠賠”。36爭(zhēng)議36.1解決爭(zhēng)議議的約定：雙雙方約定，在在履行合同過過程中產(chǎn)生爭(zhēng)爭(zhēng)議時(shí)，雙方方在履行合同同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議議,可以和解或或者要求有關(guān)關(guān)主管部門調(diào)調(diào)解。當(dāng)事人人不愿和解、調(diào)調(diào)解或者和解解、調(diào)解不成成的，應(yīng)向深深圳仲裁委員員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁。發(fā)生爭(zhēng)議后，除出出現(xiàn)以下情況況的，雙方都都應(yīng)繼續(xù)履行行合同，保持持施工連續(xù)，保保護(hù)好已完工工程：1、合同確已無法履履行；2、雙方協(xié)議停止施施工；3、調(diào)解要求停止施施工，且為雙雙方所接受；；4、深圳仲裁委員會(huì)會(huì)裁決停止施施工。十五、不可抗力38不可抗力38.1發(fā)包人總總承包人約定定的其他不可可抗力：(1)六級(jí)以上的地地震；(2)六級(jí)以上的大大風(fēng)；(3)持續(xù)降水224小時(shí)且降雨雨量為1000mm以上；(4)37攝氏度以以上并持續(xù)2天的高溫天天氣；(5)自然原因因發(fā)生的火災(zāi)災(zāi)；(6)24小時(shí)時(shí)內(nèi)降雨超過過100MMM；(7)其它不可可抗力原因。十六、保險(xiǎn)和擔(dān)保保39工程保險(xiǎn)39.2在施工場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi),總承包人負(fù)負(fù)責(zé)辦理建筑筑物和施工場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)包人人人員及第三三方人員生命命財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并交付一切切費(fèi)用?？偝谐邪吮仨毻瑫r(shí)辦理施工工場(chǎng)地內(nèi)及分分包工程等人人員生命財(cái)產(chǎn)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備備的保險(xiǎn),并支付一切切費(fèi)用。40工程擔(dān)保40.3履約擔(dān)保保金額為：見見相關(guān)約定十七、合同的生效效、終止和解解除43合同份數(shù)43.2合同副本本份數(shù)：合同同副本四份。合同副本保存單位位：發(fā)包人執(zhí)執(zhí)一份，監(jiān)理理執(zhí)兩份、總總承包人執(zhí)一一份。當(dāng)正本與與副本內(nèi)容不不一致時(shí)以正正本為準(zhǔn)。十八、補(bǔ)充條款1.在總承包人供材料料不符合設(shè)計(jì)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)計(jì)效果、報(bào)價(jià)價(jià)不合理并不不能合理解釋釋，或發(fā)包人人、工程師為為滿足功能要要求時(shí)，發(fā)包包人有權(quán)對(duì)清清單內(nèi)的任何何材料進(jìn)行變變更，或改總總承包人供應(yīng)應(yīng)方式為發(fā)包包人供貨，或或明確總承包包人供應(yīng)材料料設(shè)備的品牌牌，總承包人人承擔(dān)發(fā)包人人供貨之后的的所有費(fèi)用，并并在合同價(jià)中中調(diào)整。2.總承包人可可向各指定分分包單位收取取水、電費(fèi)（按按實(shí)結(jié)算），同同時(shí)承擔(dān)總包包配合責(zé)任，負(fù)負(fù)責(zé)臨時(shí)水、電電的供應(yīng)?？偪偘鼏挝徊坏玫孟蚍职鼏挝晃皇杖】偘?wù)費(fèi)及配合合費(fèi)。3.對(duì)于甲供設(shè)設(shè)備、材料，總總承包人可收收取設(shè)備、材材料合同價(jià)0.5%的材料保管管費(fèi)，同時(shí)總總承包人必須須負(fù)責(zé)材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后的倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)、運(yùn)輸、保保管，并對(duì)設(shè)設(shè)備、材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后發(fā)生的的損壞、丟失失負(fù)責(zé)。4.材料報(bào)審須須提供樣品，施施工前須做樣樣板，其費(fèi)用用已包含在總總價(jià)之中。5.承包人在投投標(biāo)時(shí)應(yīng)考慮慮到在招標(biāo)期期間及合同有有效期間內(nèi)，由由于勞務(wù)和（或或）材料價(jià)格格的上漲，以以及任何其他他事項(xiàng)的價(jià)格格上漲而引起起工程施工成成本增加的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，合同價(jià)價(jià)款不會(huì)因此此而調(diào)整（政政府有明文規(guī)規(guī)定外）。6.承包人應(yīng)采采取可靠的安安全措施確保保施工安全，其其費(fèi)用包括在在安全文明施施工措施費(fèi)內(nèi)內(nèi)，包干使用用；承包人應(yīng)應(yīng)為施工人員員購(gòu)買相應(yīng)的的意外傷害保保險(xiǎn)，任何因因施工引起的的人員傷亡責(zé)責(zé)任由承包人人承擔(dān)。7、、施工用水、用用電費(fèi)用由承承包人承擔(dān)，按按實(shí)耗向招標(biāo)標(biāo)人繳納費(fèi)用用或招標(biāo)人可可從工程款中中直接扣除。（依依據(jù)本棟住宅宅供電局、水水務(wù)局實(shí)際要要求交納的費(fèi)費(fèi)用）。8因甲方原因造成的的工期延誤，投投標(biāo)人不得據(jù)據(jù)此向招標(biāo)人人提出任何形形式上的索賠賠，但工期可以以順延。9甲方或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理如如發(fā)現(xiàn)乙方使使用不符合國(guó)國(guó)家、行業(yè)、地地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范及構(gòu)成合同同其它相關(guān)約約定的材料或或設(shè)備，乙方方須無條件立立即清退該材材料或設(shè)備，使使用的必須拆拆除返工更換換符合要求的的材料或設(shè)備備，且甲方有有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)進(jìn)行最低5000元最高為使使用該不符合合要求材料或或設(shè)備的成品品總價(jià)的10%罰款作為處處罰，從當(dāng)期期工程款中扣扣除。10乙方除向甲方及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理提供供總進(jìn)度進(jìn)劃劃外，每周五五須向甲方及及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理提提供次周進(jìn)度度進(jìn)劃報(bào)表以以供甲方及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理核查查工程進(jìn)度，根根據(jù)乙方的周周進(jìn)度計(jì)劃報(bào)報(bào)表及周進(jìn)度度完成情況，如如因乙方原因因造成的周進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃滯后后，甲方有權(quán)權(quán)暫扣該周完完成工程量?jī)r(jià)價(jià)款的5%作為乙方進(jìn)進(jìn)度保證金，該該保證金按最最后竣工工期期是否拖延進(jìn)進(jìn)行返還。11投標(biāo)清單中第第02040010050001和02040010050002按甲方確定定最后數(shù)量進(jìn)進(jìn)行結(jié)算，其其中02040010050001乙方提供的的品牌為護(hù)家家鋼質(zhì)門，款款式和顏色及及配件由甲方方指定