住宅裝飾裝修施工合同（3篇）

第32頁共32頁住宅裝飾?裝修施工?合同發(fā)?包方：_?____?承包方?：___?__根?據(jù)《民法?典》、《?建筑安裝?工程承包?合同條例?》、以及?其他有關(guān)?法律法規(guī)?規(guī)定的原?則，為保?護(hù)雙方的?合法權(quán)益?，結(jié)合本?工程的具?體情況，?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?，共同遵?守。一?、概況?1．承包?方為經(jīng)工?商行政管?理機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)登記并?有關(guān)機(jī)關(guān)?審定具有?裝飾資質(zhì)?證書的企?業(yè)法人。?2．裝?飾施工地?點(diǎn)3．?住房結(jié)構(gòu)?：___?__房型?____?_房__?___廳?____?_套，施?工面積_?____?平方米。?4．裝?飾施工內(nèi)?容：詳見?附件一《?裝飾施工?內(nèi)容表》?。5．?承包方式?：___?__（包?工包料、?清包工、?部分承包?）。6?．總價款?：￥__?___元?，大寫（?人民幣）?：___?__其中?：材料?費(fèi)：__?____?____?____?____?____?____?，人工費(fèi)?：___?__管?理費(fèi)：_?____?____?____?____?____?____?_，設(shè)計?費(fèi)：__?___?垃圾清運(yùn)?費(fèi)：__?___????????，?稅金（3?.41％?）：__?___?其他費(fèi)用?：___?__經(jīng)?雙方認(rèn)可?，變更施?工內(nèi)容，?變更部分?的工程款?按實另計?。7．?工期：自?____?_年__?___月?____?_日開工?，至__?___年?____?_月__?___日?竣工，工?期___?__天。?二、材?料供應(yīng)?1．發(fā)包?方提供的?材料：詳?見附件二?《發(fā)包方?提供材料?、設(shè)備表?》。本工?程發(fā)包方?負(fù)責(zé)采購?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?，應(yīng)為符?合設(shè)計要?求的合格?產(chǎn)品，并?應(yīng)按時供?應(yīng)到現(xiàn)場?，承包方?應(yīng)辦理驗?收手續(xù)。?如發(fā)包方?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?發(fā)生質(zhì)量?問題或規(guī)?格差異，?承包方應(yīng)?及時向發(fā)?包方書面?提出，發(fā)?包方仍表?示使用的?，由此造?成工程損?失的，責(zé)?任由發(fā)包?方承擔(dān)。?發(fā)包方供?應(yīng)的材料?抵現(xiàn)場后?，經(jīng)承包?方驗收，?由承包方?負(fù)責(zé)保管?，承包方?可收取發(fā)?包方提供?材料價款?保管費(fèi)，?費(fèi)率由雙?方約定，?由于保管?不當(dāng)造成?的損失，?由承包方?負(fù)責(zé)賠償?。2．?承包方提?供的材料?：詳見附?件三《主?材料報價?單》。?3．承包?方對發(fā)包?方采購的?裝飾材料?、設(shè)備，?均應(yīng)用于?本合同規(guī)?定的裝飾?，非經(jīng)發(fā)?包方同意?，不得挪?作他用。?如承包方?違反此規(guī)?定，應(yīng)按?挪用材料?、設(shè)備價?款的雙倍?補(bǔ)償給發(fā)?包方。?4．承包?方供應(yīng)的?材料、設(shè)?備，如不?符合質(zhì)量?要求或規(guī)?格有差異?，應(yīng)禁止?使用。如?已使用，?對工程造?成的損失?由承包方?負(fù)責(zé)。如?承包方提?供的材料?、設(shè)備系?偽劣商品?，應(yīng)按材?料、設(shè)備?價款的雙?倍補(bǔ)償給?發(fā)包方。?三、關(guān)?于工程質(zhì)?量及驗收?的約定：?1．本?工程執(zhí)行?DBJ0?8-62?-97《?住宅建筑?裝飾工程?技術(shù)規(guī)程?》、DB?31/T?30-1?999《?住宅裝飾?裝修驗收?標(biāo)準(zhǔn)》和?市建設(shè)行?政主管部?門制定的?其它地方?標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)?量評定驗?收標(biāo)準(zhǔn)。?2．本?工程由_?____?方設(shè)計施?工方案。?3．發(fā)?包方提供?的材料、?設(shè)備質(zhì)量?不合格而?影響工程?質(zhì)量，其?返工費(fèi)用?由發(fā)包方?承擔(dān)，工?期順延。?4．由?于承包方?原因造成?質(zhì)量事故?，其返工?費(fèi)用由承?包方承擔(dān)?，工期不?變。5?．在施工?過程中，?發(fā)包方提?出設(shè)計修?改意見及?增減工程?項目時須?提前與承?包方聯(lián)系?，在簽訂?《工程項?目變更單?》（詳見?附件見）?后，方能?進(jìn)行該項?目的施工?，由此影?響竣工日?期雙方商?定。凡發(fā)?包方私自?與工人商?定更改施?工內(nèi)容所?引起的一?切后果，?發(fā)包方自?負(fù)，給承?包方造成?損失的，?發(fā)包方應(yīng)?予賠償。?6．工?程驗收。?甲、乙雙?方應(yīng)及時?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗?收手續(xù)，?發(fā)包方不?能按預(yù)約?規(guī)定日期?參加驗收?，由承包?方組織人?員進(jìn)行驗?收，發(fā)包?方應(yīng)予承?認(rèn)。事后?，若發(fā)包?方要求復(fù)?驗，承包?方應(yīng)按要?求辦理復(fù)?驗。若復(fù)?驗合格，?其復(fù)驗及?返工費(fèi)用?由發(fā)包方?承擔(dān)，工?期也予順?延。7?．工程竣?工：承包?方應(yīng)提前?三天通知?發(fā)包方驗?收，發(fā)包?方應(yīng)自接?到通知三?日內(nèi)組織?驗收，并?辦理驗收?移交手續(xù)?（詳見附?件《工程?質(zhì)量驗收?單》）。?如發(fā)包方?在規(guī)定時?間內(nèi)不能?組織驗收?須及時通?知承包方?，另定驗?收日期。?如通過竣?工驗收，?發(fā)包方應(yīng)?承認(rèn)原竣?工日期，?并承擔(dān)承?包方的看?管費(fèi)用和?其他相關(guān)?費(fèi)用。?四、安全?生產(chǎn)發(fā)?包方提供?的施工圖?紙做法說?明及施工?場地應(yīng)符?合防火、?防事故的?要求，主?要包括電?氣線路、?煤氣管道?、自來水?和其它管?道暢通、?合格。承?包方在施?工中應(yīng)采?取必要的?安全防護(hù)?和消防措?施，保障?作業(yè)人員?及相鄰居?民的安全?，防止相?鄰居民住?房的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?毀壞等事?故發(fā)生。?如遇上述?情況發(fā)生?，屬發(fā)包?方責(zé)任的?，發(fā)包方?負(fù)責(zé)和賠?償；屬于?承包方責(zé)?任的，承?包方負(fù)責(zé)?修復(fù)和賠?償。五?、工程價?款1．?工程款付?款方式列?下表：?2．工程?結(jié)算：詳?見《工程?結(jié)算單》?。3．?工程保修?期壹年。?雙方簽訂?《工程保?修單》，?保修期從?竣工驗收?簽章之日?起算。?4．雙方?款項往來?，均應(yīng)出?具收據(jù)，?施工結(jié)束?須開具發(fā)?票。六?、其它事?項1．?發(fā)包方工?作：（1?）發(fā)包方?應(yīng)在開工?前一天，?向承包方?提供經(jīng)物?業(yè)管理部?門認(rèn)可的?施工圖紙?或做法說?明___?__份，?并向承包?方進(jìn)行現(xiàn)?場交底。?全部騰空?或部分騰?空房屋，?清除影響?施工的障?礙物。對?只能部分?騰空的房?屋中所滯?留的家具?、陳設(shè)等?應(yīng)采取保?護(hù)措施。?向承包方?提供施工?需用的水?、電等必?備條件，?并說明使?用注意事?項。（2?）做好施?工中因臨?時性使用?公用部位?操作以及?產(chǎn)生影響?鄰里關(guān)系?等的協(xié)調(diào)?工作。（?3）如確?實需要拆?改原建筑?結(jié)構(gòu)或設(shè)?計管線，?負(fù)責(zé)到所?在地房管?部門或物?業(yè)管理部?門辦理相?應(yīng)審批手?續(xù)，并承?擔(dān)承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用。?2．承?包方工作?：（1）?參加發(fā)包?方組織的?施工圖紙?或做法說?明現(xiàn)場交?底。（2?）指派_?____?為承包方?駐工地代?表，負(fù)責(zé)?合同履行?。按要求?組織施工?，保質(zhì)、?保量、按?期完成施?工任務(wù)，?解決由承?包方負(fù)責(zé)?的各項事?宜，對其?行為承包?方應(yīng)予認(rèn)?可。如更?換人員，?承包方應(yīng)?及時書面?通知發(fā)包?方。（3?）未經(jīng)發(fā)?包方同意?和所在地?房管或物?業(yè)管理部?門批準(zhǔn)，?不得隨意?拆改原有?建筑承重?結(jié)構(gòu)及各?種共用設(shè)?備管線。?七、違?約責(zé)任?1．由于?發(fā)包方原?因?qū)е卵?期開工或?中途停工?，發(fā)包方?應(yīng)補(bǔ)償承?包方因停?工、窩工?所造成的?損失，每?停工或窩?工一天，?發(fā)包方付?承包方_?____?元；發(fā)包?方未按合?同的約定?付款的，?每逾期一?天，按逾?期未付款?的___?__％支?付違約金?。2．?由于承包?方原因逾?期竣工的?，每逾期?一天，承?包方按發(fā)?包方已付?款的__?___％?向發(fā)包方?支付違約?金。3?．發(fā)包方?未辦理有?關(guān)手續(xù)，?強(qiáng)行要求?承包方拆?改原有建?筑承重結(jié)?構(gòu)及共用?設(shè)備管線?，由此發(fā)?生的損失?或事故（?包括罰款?）由發(fā)包?方負(fù)責(zé)并?擔(dān)責(zé)任。?4．承?包方擅自?拆改原有?建筑承重?結(jié)構(gòu)或共?用設(shè)備管?線，由此?發(fā)生的損?失或事故?（包括罰?款），由?承包方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)?責(zé)任。?八、爭議?解決雙?方約定，?在履行本?設(shè)計協(xié)議?過程中產(chǎn)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決，?如在__?__日內(nèi)?無法協(xié)商?解決，任?何一方均?可向發(fā)包?方所在地?人民法院?提起訴訟?。在爭議?協(xié)商或訴?訟期間，?承包方應(yīng)?繼續(xù)按約?定履行義?務(wù)。如果?承包方停?工視為違?約，按本?合同承擔(dān)?違約責(zé)任?。九、?變更和解?除合同?經(jīng)雙方簽?章生效后?，雙方必?須嚴(yán)格遵?守。任何?一方需變?更合同內(nèi)?容，應(yīng)經(jīng)?協(xié)商一致?后，重新?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。如?要終止合?同，提出?終止合同?一方，要?以書面形?式提出，?應(yīng)按合同?總價款_?____?％支付違?約金，并?辦理終止?合同手續(xù)?。2施工?過程中任?何一方提?出終止合?同，須向?另一方以?書面形式?提出，經(jīng)?雙方同意?辦理清算?手續(xù)，訂?立終止合?同協(xié)議，?可視為本?合同解除?。十、?其它約定?本合同?一式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?合同附件?為本合同?的組成部?分。發(fā)?包方（簽?章）：_?____???????承包?方（簽章?）：__?___?委托代理?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?住宅裝?飾裝修施?工合同（?二）發(fā)?包方：?承包方：?根據(jù)《?民法典》?、《建筑?安裝工程?承包合同?條例》、?以及其他?有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?的原則，?為保護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，結(jié)?合本工程?的具體情?況，雙方?達(dá)成如下?協(xié)議，共?同遵守。?一、概?況1、?承包方為?經(jīng)工商行?政管理機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)登?記并有關(guān)?機(jī)關(guān)審定?具有裝飾?資質(zhì)證書?的企業(yè)法?人。2?、裝飾施?工地點(diǎn)3?、住房結(jié)?構(gòu)：__?___房?型___?__房_?____?廳___?__套，?施工面積?____?_平方米?。4、?裝飾施工?內(nèi)容：詳?見附件一?《裝飾施?工內(nèi)容表?》。5?、承包方?式：__?___(?包工包料?、清包工?、部分承?包)。?6、總價?款：￥_?____?元，大寫?(人民幣?)：__?___其?中：材?料費(fèi)?：___?__，人?工費(fèi)：_?____?管理?費(fèi)：_?____?，設(shè)計費(fèi)?：___?__垃圾?清運(yùn)費(fèi)：?____?_，稅金?(3.4?1%)：?____?_其他?費(fèi)用?：___?__經(jīng)雙?方認(rèn)可，?變更施工?內(nèi)容，變?更部分的?工程款按?實另計。?7、工?期：自_?____?年___?__月_?____?日開工，?至___?__年_?____?月___?__日竣?工，工期?____?_天。?二、材料?供應(yīng)1?、發(fā)包方?提供的材?料：詳見?附件二《?發(fā)包方提?供材料、?設(shè)備表》?。本工程?發(fā)包方負(fù)?責(zé)采購供?應(yīng)的材料?、設(shè)備，?應(yīng)為符合?設(shè)計要求?的合格產(chǎn)?品，并應(yīng)?按時供應(yīng)?到現(xiàn)場，?承包方應(yīng)?辦理驗收?手續(xù)。如?發(fā)包方供?應(yīng)的材料?、設(shè)備發(fā)?生質(zhì)量問?題或規(guī)格?差異，承?包方應(yīng)及?時向發(fā)包?方書面提?出，發(fā)包?方仍表示?使用的，?由此造成?工程損失?的，責(zé)任?由發(fā)包方?承擔(dān)。發(fā)?包方供應(yīng)?的材料抵?現(xiàn)場后，?經(jīng)承包方?驗收，由?承包方負(fù)?責(zé)保管，?承包方可?收取發(fā)包?方提供材?料價款保?管費(fèi)，費(fèi)?率由雙方?約定，由?于保管不?當(dāng)造成的?損失，由?承包方負(fù)?責(zé)賠償。?2、承?包方提供?的材料：?詳見附件?三《主材?料報價單?》。3?、承包方?對發(fā)包方?采購的裝?飾材料、?設(shè)備，均?應(yīng)用于本?合同規(guī)定?的裝飾，?非經(jīng)發(fā)包?方同意，?不得挪作?他用。如?承包方違?反此規(guī)定?，應(yīng)按挪?用材料、?設(shè)備價款?的雙倍補(bǔ)?償給發(fā)包?方。4?、承包方?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?，如不符?合質(zhì)量要?求或規(guī)格?有差異，?應(yīng)禁止使?用。如已?使用，對?工程造成?的損失由?承包方負(fù)?責(zé)。如承?包方提供?的材料、?設(shè)備系偽?劣商品，?應(yīng)按材料?、設(shè)備價?款的雙倍?補(bǔ)償給發(fā)?包方。?三、關(guān)于?工程質(zhì)量?及驗收的?約定：?1、本工?程執(zhí)行D?BJ08?-62-?97《住?宅建筑裝?飾工程技?術(shù)規(guī)程》?、DB3?1/T3?0-19?99《住?宅裝飾裝?修驗收標(biāo)?準(zhǔn)》和市?建設(shè)行政?主管部門?制定的其?它地方標(biāo)?準(zhǔn)、質(zhì)量?評定驗收?標(biāo)準(zhǔn)。?2、本工?程由__?___方?設(shè)計施工?方案。?3、發(fā)包?方提供的?材料、設(shè)?備質(zhì)量不?合格而影?響工程質(zhì)?量，其返?工費(fèi)用由?發(fā)包方承?擔(dān)，工期?順延。?4、由于?承包方原?因造成質(zhì)?量事故，?其返工費(fèi)?用由承包?方承擔(dān)，?工期不變?。5、?在施工過?程中，發(fā)?包方提出?設(shè)計修改?意見及增?減工程項?目時須提?前與承包?方聯(lián)系，?在簽訂《?工程項目?變更單》?(詳見附?件見)后?，方能進(jìn)?行該項目?的施工，?由此影響?竣工日期?雙方商定?。凡發(fā)包?方私自與?工人商定?更改施工?內(nèi)容所引?起的一切?后果，發(fā)?包方自負(fù)?，給承包?方造成損?失的，發(fā)?包方應(yīng)予?賠償。?6、工程?驗收。甲?、乙雙方?應(yīng)及時辦?理隱蔽工?程和中間?工程的檢?查與驗收?手續(xù)，發(fā)?包方不能?按預(yù)約規(guī)?定日期參?加驗收，?由承包方?組織人員?進(jìn)行驗收?，發(fā)包方?應(yīng)予承認(rèn)?。事后，?若發(fā)包方?要求復(fù)驗?，承包方?應(yīng)按要求?辦理復(fù)驗?。若復(fù)驗?合格，其?復(fù)驗及返?工費(fèi)用由?發(fā)包方承?擔(dān)，工期?也予順延?。7、?工程竣工?：承包方?應(yīng)提前三?天通知發(fā)?包方驗收?，發(fā)包方?應(yīng)自接到?通知三日?內(nèi)組織驗?收，并辦?理驗收移?交手續(xù)(?詳見附件?《工程質(zhì)?量驗收單?》)。如?發(fā)包方在?規(guī)定時間?內(nèi)不能組?織驗收須?及時通知?承包方，?另定驗收?日期。如?通過竣工?驗收，發(fā)?包方應(yīng)承?認(rèn)原竣工?日期，并?承擔(dān)承包?方的看管?費(fèi)用和其?他相關(guān)費(fèi)?用。四?、安全生?產(chǎn)：發(fā)?包方提供?的施工圖?紙做法說?明及施工?場地應(yīng)符?合防火、?防事故的?要求，主?要包括電?氣線路、?煤氣管道?、自來水?和其它管?道暢通、?合格。承?包方在施?工中應(yīng)采?取必要的?安全防護(hù)?和消防措?施，保障?作業(yè)人員?及相鄰居?民的安全?，防止相?鄰居民住?房的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?毀壞等事?故發(fā)生。?如遇上述?情況發(fā)生?，屬發(fā)包?方責(zé)任的?，發(fā)包方?負(fù)責(zé)和賠?償;屬于?承包方責(zé)?任的，承?包方負(fù)責(zé)?修復(fù)和賠?償。五?、工程價?款1、?工程款付?款方式列?下表：?2、工程?結(jié)算：詳?見《工程?結(jié)算單》?。3、?工程保修?期壹年。?雙方簽訂?《工程保?修單》，?保修期從?竣工驗收?簽章之日?起算。?4、雙方?款項往來?，均應(yīng)出?具收據(jù)，?施工結(jié)束?須開具發(fā)?票。六?、其它事?項1、?發(fā)包方工?作：(?1)發(fā)包?方應(yīng)在開?工前一天?，向承包?方提供經(jīng)?物業(yè)管理?部門認(rèn)可?的施工圖?紙或做法?說明__?___份?，并向承?包方進(jìn)行?現(xiàn)場交底?。全部騰?空或部分?騰空房屋?，清除影?響施工的?障礙物。?對只能部?分騰空的?房屋中所?滯留的家?具、陳設(shè)?等應(yīng)采取?保護(hù)措施?。向承包?方提供施?工需用的?水、電等?必備條件?，并說明?使用注意?事項。?(2)做?好施工中?因臨時性?使用公用?部位操作?以及產(chǎn)生?影響鄰里?關(guān)系等的?協(xié)調(diào)工作?。(3?)如確實?需要拆改?原建筑結(jié)?構(gòu)或設(shè)計?管線，負(fù)?責(zé)到所在?地房管部?門或物業(yè)?管理部門?辦理相應(yīng)?審批手續(xù)?，并承擔(dān)?承擔(dān)有關(guān)?費(fèi)用。?2、承包?方工作：?(1)?參加發(fā)包?方組織的?施工圖紙?或做法說?明現(xiàn)場交?底。(?2)指派?____?_為承包?方駐工地?代表，負(fù)?責(zé)合同履?行。按要?求組織施?工，保質(zhì)?、保量、?按期完成?施工任務(wù)?，解決由?承包方負(fù)?責(zé)的各項?事宜，對?其行為承?包方應(yīng)予?認(rèn)可。如?更換人員?，承包方?應(yīng)及時書?面通知發(fā)?包方。?(3)未?經(jīng)發(fā)包方?同意和所?在地房管?或物業(yè)管?理部門批?準(zhǔn)，不得?隨意拆改?原有建筑?承重結(jié)構(gòu)?及各種共?用設(shè)備管?線。七?、違約責(zé)?任：1?、由于發(fā)?包方原因?導(dǎo)致延期?開工或中?途停工，?發(fā)包方應(yīng)?補(bǔ)償承包?方因停工?、窩工所?造成的損?失，每停?工或窩工?一天，發(fā)?包方付承?包方__?___元?;發(fā)包方?未按合同?的約定付?款的，每?逾期一天?，按逾期?未付款的?____?_%支付?違約金。?2、由?于承包方?原因逾期?竣工的，?每逾期一?天，承包?方按發(fā)包?方已付款?的___?__%向?發(fā)包方支?付違約金?。3、?發(fā)包方未?辦理有關(guān)?手續(xù)，強(qiáng)?行要求承?包方拆改?原有建筑?承重結(jié)構(gòu)?及共用設(shè)?備管線，?由此發(fā)生?的損失或?事故(包?括罰款)?由發(fā)包方?負(fù)責(zé)并擔(dān)?責(zé)任。?4、承包?方擅自拆?改原有建?筑承重結(jié)?構(gòu)或共用?設(shè)備管線?，由此發(fā)?生的損失?或事故(?包括罰款?)，由承?包方負(fù)責(zé)?并承擔(dān)責(zé)?任。八?、爭議解?決雙方約?定，在履?行本設(shè)計?協(xié)議過程?中產(chǎn)生爭?議時，雙?方協(xié)商解?決，如在?____?日內(nèi)無法?協(xié)商解決?，任何一?方均可向?發(fā)包方所?在地人民?法院提起?訴訟。在?爭議協(xié)商?或訴訟期?間，承包?方應(yīng)繼續(xù)?按約定履?行義務(wù)。?如果承包?方停工視?為違約，?按本合同?承擔(dān)違約?責(zé)任。?九、變更?和解除：?合同經(jīng)?雙方簽章?生效后，?雙方必須?嚴(yán)格遵守?。任何一?方需變更?合同內(nèi)容?，應(yīng)經(jīng)協(xié)?商一致后?，重新簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。如要?終止合同?，提出終?止合同一?方，要以?書面形式?提出，應(yīng)?按合同總?價款__?___%?支付違約?金，并辦?理終止合?同手續(xù)。?施工過程?中任何一?方提出終?止合同，?須向另一?方以書面?形式提出?，經(jīng)雙方?同意辦理?清算手續(xù)?，訂立終?止合同協(xié)?議，可視?為本合同?解除。?十、其它?約定本合?同一式_?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。合同附?件為本合?同的組成?部分。?發(fā)包方(?簽章)：??承包?方(簽章?)：委?托代理人?：??法定代表?人：住?宅裝飾裝?修施工合?同（三）?合同編?號___?__簽?訂日期_?____?簽訂地?點(diǎn)___?__甲?方(委托?人)__?___代?表人__?___?身份證號?碼___?__聯(lián)系?電話__?___?住所__?___?乙方(被?委托人)?____?_代表人?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?____?_施工?資質(zhì)證書?____?_編號_?____?聯(lián)系電?話___?__住?所___?__依?照《中華?人民共和?國民法典?》建設(shè)部?《住宅室?內(nèi)裝飾裝?修管理辦?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，結(jié)合?本工程的?具體情況?，合同雙?方在遵循?平等、自?愿、公平?和誠實信?用原則的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?工程概況?：1、?工程地點(diǎn)?：___?__工?程面積：?____?_房屋?戶型：_?____?2、工?程內(nèi)容及?要求：(?詳見施工?圖紙及報?價單，并?以報價單?為準(zhǔn)，見?附表二)?。3、?工程承包?方式：雙?方商定采?用下列_?____?種方式?(1)包?工包料?(2)包?工不包料?(3)?包工部分?包料二?、工程期?限：工?期___?__天，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?付款相關(guān)?事項：?1、合同?價款：(?大寫)_?____?(小寫)?____?_元其?中：設(shè)計?費(fèi)___?__元?其它費(fèi)用?____?_2、?結(jié)算方式?：本合?同結(jié)算方?式為__?___。?(1)?按設(shè)計圖?紙所含項?目一次性?總包，甲?方無需支?付超額部?分款項。?(2)?按實際發(fā)?生并經(jīng)甲?方確認(rèn)的?工程項目?結(jié)算。除?去甲方要?求增加的?項目，?其結(jié)算價?不應(yīng)超過?預(yù)算價的?____?_(推薦?8﹪)。?3、付?款方式：?合同生效?時，甲方?支付總價?款的__?___%?，計__?___元?，其余價?款根據(jù)施?工進(jìn)度計?劃分期支?付：(?1)開工?前三天，?付款比例?____?_%，計?____?_元;?(2)隱?蔽工程驗?收合格，?付款比例?____?_%，計?____?_元;?(3)油?漆工程開?始前，付?款比例_?____?%，計_?____?元;(?4)工程?竣工驗收?合格，付?款比例_?____?%，計_?____?元。4?、余款：?____?_元，工?程驗收合?格后__?___天?內(nèi)一次付?清。乙方?應(yīng)向甲方?開具正式?發(fā)票。?5、雙方?款項往來?，均應(yīng)出?具收據(jù)。?四、材?料、設(shè)備?的供應(yīng)?1、裝飾?裝修的材?料必須符?合中華人?民共和國?國家標(biāo)準(zhǔn)?，嚴(yán)禁使?用國家明?令淘汰的?材料。?2、甲方?提供的材?料、設(shè)備?(見附表?四)本?工程甲方?采購供應(yīng)?的材料、?設(shè)備，應(yīng)?為符合設(shè)?計要求的?合格產(chǎn)品?，并應(yīng)按?施工進(jìn)度?及時供應(yīng)?到現(xiàn)場。?甲方提?供的材料?、設(shè)備運(yùn)?抵現(xiàn)場后?，由乙方?負(fù)責(zé)保管?。3、?乙方采購?的材料、?設(shè)備(見?附表五)?凡由乙?方采購的?材料、設(shè)?備必須與?報價單中?注明的品?牌、規(guī)格?、型號、?質(zhì)量、計?量標(biāo)準(zhǔn)相?符，并提?交購貨發(fā)?票或證明?材料，經(jīng)?甲方簽字?認(rèn)可后再?行使用。?4、對?于需要第?三方安裝?的材料、?設(shè)備，應(yīng)?當(dāng)由甲乙?雙方及第?三方共同?現(xiàn)場交底?，乙方做?好施工配?合。五?、施工過?程中的一?般權(quán)利義?務(wù)1、?甲方(?1)甲方?應(yīng)在開工?前，告知?物業(yè)管理?單位及相?關(guān)權(quán)利人?，并辦理?好相關(guān)手?續(xù)。(?2)開工?____?_前，甲?方自行設(shè)?計的，應(yīng)?向乙方提?供經(jīng)確認(rèn)?的施工圖?紙或工藝?質(zhì)量說明?1份，并?向乙方進(jìn)?行現(xiàn)場交?底，全部?騰空或部?分騰空房?屋，清除?影響施工?的障礙物?。對只能?部分騰空?的房中所?滯留的家?具、陳設(shè)?等由采?取保護(hù)措?施。(?3)向乙?方提供施?工需用的?水、電等?必備設(shè)施?，說明使?用注意事?項，做好?相關(guān)記錄?，并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用?。(4?)施工中?使用公用?部位操作?，由甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?鄰里關(guān)系?，保證乙?方正常施?工。(?5)如確?實需要拆?改原建筑?物結(jié)構(gòu)或?設(shè)備管線?(不得損?害建筑物?安全、損?害公共安?全、影響?公共環(huán)境?)，負(fù)責(zé)?到有關(guān)部?門辦理相?應(yīng)的審批?手續(xù)。?(6)協(xié)?調(diào)有關(guān)部?門做好現(xiàn)?場保衛(wèi)、?消防、垃?圾處理等?工作，并?承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。?(7)甲?方要求比?合同約定?的工期提?前竣工時?，需征得?乙方同意?并應(yīng)支付?趕工費(fèi)，?待簽訂工?期變更協(xié)?議、確定?趕工費(fèi)后?再行趕工?。(8?)甲方可?以由其本?人或書面?委托的代?理人對工?程質(zhì)量、?進(jìn)度進(jìn)行?監(jiān)督檢查?，辦理驗?收、變更?、登記手?續(xù)。(?9)甲方?其他家庭?成員對工?程及乙方?的意見均?需通過甲?方本人或?甲方代理?人與乙方?接觸。?2、乙方?(1)?甲方委托?乙方設(shè)計?施工圖紙?，乙方應(yīng)?向甲方提?供施工圖?紙一份。?(2)?組織施工?圖紙或工?藝質(zhì)量說?明的現(xiàn)場?交底，擬?定施工方?案、進(jìn)度?計劃，交?甲方審定?并簽字認(rèn)?可。(?3)工程?竣工未移?交甲方之?前，負(fù)責(zé)?對現(xiàn)場的?一切設(shè)施?和工程成?品進(jìn)行保?護(hù)。(?4)乙方?委派__?___為?駐工地代?表，負(fù)責(zé)?合同履行?，按要求?組織施工?，協(xié)調(diào)由?乙方負(fù)責(zé)?的各項事?宜。(?5)在開?工前檢查?水、電、?燃?xì)狻⒎?屋等事項?，發(fā)現(xiàn)問?題及時通?知甲方，?由甲方負(fù)?責(zé)解決和?協(xié)調(diào)(?6)乙方?應(yīng)按工程?進(jìn)度提前?通知甲方?供應(yīng)材料?，并合理?施工按期?完成工程?。(7?)負(fù)責(zé)對?現(xiàn)場設(shè)施?和工程成?品的保護(hù)?，防止因?施工造成?的管道阻?塞、滲漏?、停電、?等事故的?發(fā)生，如?有發(fā)生應(yīng)?盡快修復(fù)?并賠償損?失(含有?關(guān)部門的?罰款)。?(8)?降低噪聲?(每日1?2時至1?4時，1?9時至次?日7時，?乙方不得?使用噪聲?震動工具?進(jìn)行施工?)，保護(hù)?環(huán)境，裝?飾垃圾由?乙方負(fù)責(zé)?運(yùn)送到指?定地點(diǎn)。?(9)?由乙方施?工不當(dāng)損?害相鄰權(quán)?利人利益?的，乙方?應(yīng)當(dāng)賠償?損失。由?甲方先行?賠償?shù)模?有權(quán)向乙?方追償。?(10?)乙方有?義務(wù)為甲?方提供相?關(guān)安全規(guī)?范、環(huán)保?規(guī)范、施?工規(guī)范、?設(shè)計規(guī)范?及驗收規(guī)?范的相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)。?(11)?乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照設(shè)?計圖紙或?經(jīng)甲方簽?字確認(rèn)的?方案施工?。六、?施工安全?1、甲?方或乙方?提供的施?工圖紙、?工藝質(zhì)量?說明、及?工程變更?事項應(yīng)符?合國家相?關(guān)技術(shù)規(guī)?范、安全?規(guī)范、消?防規(guī)范及?環(huán)保規(guī)范?。2、?乙方應(yīng)當(dāng)?按照國家?相關(guān)技術(shù)?規(guī)范、安?全規(guī)范、?消防規(guī)范?、環(huán)保規(guī)?范及設(shè)計?規(guī)范進(jìn)行?設(shè)計施工?。3、?施工單位?應(yīng)當(dāng)制定?施工安全?制度，施?工人員必?須嚴(yán)格遵?守。七?、工程變?更1、?工程施工?過程中甲?方提出設(shè)?計修改意?見及增減?工程項目?時，須雙?方協(xié)商一?致，簽訂?變更單(?附表七)?和變更圖?紙，作為?竣工結(jié)算?和工期調(diào)?整的依據(jù)?，后方能?進(jìn)行該項?目施工，?所引起增?減費(fèi)用，?可在工程?結(jié)束時，?一并結(jié)算?。2、?凡私自與?工人商定?更改施工?內(nèi)容所引?起的一切?后果，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任，給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)賠?償。八?、工程驗?收1、?工程驗收?按照簽訂?合同時的?最新國家?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。2、?施工圖紙?、工藝質(zhì)?量說明，?工程變更?單的內(nèi)容?作為驗收?的依據(jù)。?3、乙?方應(yīng)提前?____?_天通知?甲方對隱?蔽工程、?分項工程?進(jìn)行驗收?，如甲方?在規(guī)定期?限內(nèi)不組?織驗收又?不提出整?改意見的?視為驗收?合格。?4、雙方?約定分下?列階段對?工程質(zhì)量?和隱蔽工?程進(jìn)行驗?收：(1?)電氣管?線、給排?水安裝工?程(2)?瓦木工程?(含防?水、抹灰?、吊頂、?墻地磚、?門窗、木?作等)(?3)油漆?工程(含?涂料、油?漆、墻紙?等)(4?)工程竣?工驗收?5、乙方?應(yīng)向甲方?提交竣工?驗收報告?，通知甲?方竣工驗?收。甲方?自接到驗?收通知_?____?日內(nèi)組織?驗收，驗?收合格辦?理移交手?續(xù)。如甲?方在規(guī)定?時間內(nèi)不?能組織驗?收，需及?時通知乙?方，另定?驗收日期?，但甲方?應(yīng)承認(rèn)竣?工日期，?并承擔(dān)乙?方的看管?費(fèi)用和相?關(guān)費(fèi)用。?6、驗?收時，雙?方對工程?質(zhì)量發(fā)生?爭議，由?質(zhì)檢部門?對工程質(zhì)?量進(jìn)行驗?證，經(jīng)驗?證工程質(zhì)?量不符合?合同約定?及質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的，驗?證過程支?出的相關(guān)?費(fèi)用及整?改費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，工程質(zhì)?量符合約?定及質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的，?驗證費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因整?改造成工?程未按期?完成的，?視為工期?延誤，乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?7、裝?修后的室?內(nèi)環(huán)境應(yīng)?當(dāng)達(dá)到國?家環(huán)保標(biāo)?準(zhǔn)的要求?，在裝修?過程中應(yīng)?使用符合?國家環(huán)保?標(biāo)準(zhǔn)的裝?修材料。?甲方要求?____?_。(?1)工程?完工后進(jìn)?行室內(nèi)裝?修工程環(huán)?境質(zhì)量檢?測(驗收?)。(?2)工程?完工后不?進(jìn)行室內(nèi)?裝修工程?環(huán)境質(zhì)量?檢測(驗?收)。?8、如果?甲方要求?進(jìn)行環(huán)境?檢測的。?應(yīng)在工程?完成后由?江蘇省建?設(shè)行政部?門批準(zhǔn)的?有檢測資?質(zhì)的相關(guān)?部門或機(jī)?構(gòu)進(jìn)行環(huán)?境檢測，?并出具檢?測報告。?監(jiān)測室內(nèi)?環(huán)境時，?應(yīng)在工程?完工至少?7天后，?監(jiān)測時，?家具、窗?簾等含污?染源的物?品不得進(jìn)?入施工現(xiàn)?場，并保?證甲方自?行購買的?裝修材料?符合環(huán)保?要求。檢?測時應(yīng)雙?方到場，?檢測費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。如檢?測不合格?，應(yīng)分析?原因，如?果是乙方?造成的，?乙方應(yīng)進(jìn)?行治理，?直到達(dá)到?環(huán)保要求?并承擔(dān)檢?測及治理?費(fèi)用。?9、驗收?合格后，?雙方應(yīng)填?寫工程驗?收單(附?表八)及?保修單(?附表十)?，乙方應(yīng)?提交工程?結(jié)算單(?附表九?)及有關(guān)?資料給甲?方，甲方?應(yīng)自接到?上述資料?____?_天內(nèi)審?查完畢，?到期未提?出異議，?視為同意?，并結(jié)清?尾款。?九、工程?監(jiān)理若?本工程實?行工程監(jiān)?理，甲方?應(yīng)與監(jiān)理?公司另行?簽訂工程?監(jiān)理合同?，并將工?程監(jiān)理單?位及監(jiān)理?工程師的?姓名告知?乙方，乙?方應(yīng)配合?監(jiān)理公司?的工作。?十、保?修事項?1、乙方?施工的有?防水要求?的項目保?修期__?___年?(不得低?于五年)?。2、?乙方施工?的其他項?目保修期?____?_年(不?得低于2?年)。?十一、違?約責(zé)任?1、甲方?責(zé)任(?1)未按?合同規(guī)定?的時間和?要求提供?原材料、?設(shè)備、場?地、資金?、技術(shù)資?料以及由?甲方引起?的其它原?因影響了?工程施工?，除工程?日期得以?順延外，?還應(yīng)償付?乙方因此?造成停工?、誤工的?實際損失?。每停工?或誤工一?天，甲方?支付乙方?____?_元。?(2)由?于甲方提?供的材料?、設(shè)備質(zhì)?量問題或?規(guī)格差異?及其它原?因影響了?施工質(zhì)量?，乙方向?甲方提出?，甲方仍?堅持使用?而造成工?程質(zhì)量問?題，其返?工費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，工期順?延。(?3)工程?未經(jīng)驗收?，甲方提?前使用，?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?問題，如?無證據(jù)證?明系乙方?施工所致?，甲方承?擔(dān)責(zé)任。?(4)?甲方未按?合同的約?定付款，?每逾期一?天，按逾?期未付款?的___?__%支?付違約金?。乙方可?向甲方發(fā)?出催款通?知，甲方?在收到通?知___?__日后?仍不付款?的，乙方?有權(quán)解除?合同。?(5)甲?方未辦理?任何手續(xù)?，要求乙?方拆改原?有建筑結(jié)?構(gòu)及設(shè)備?管線，或?改變房間?使用功能?造成損失?或事故的?，甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。(?6)違反?本合同約?定的其他?條款給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)賠償?損失。?2、乙方?責(zé)任(?1)乙方?原因造成?工程質(zhì)量?不符合合?同規(guī)定，?甲方有權(quán)?要求限期?無償修理?或返工，?所造成損?失由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。(2?)由于乙?方原因逾?期竣工，?每逾期一?天，乙方?應(yīng)按甲方?已累計付?款的__?___%?支付違約?金。逾期?____?_天以上?，乙方應(yīng)?將甲方支?付的全部?款項如數(shù)?退還甲方?，甲方有?權(quán)解除合?同。(?3)乙方?應(yīng)妥善保?護(hù)甲方提?供的設(shè)備?、材料及?現(xiàn)場陳設(shè)?和其他物?品，如有?損壞，應(yīng)?予以賠償?。(4?)未經(jīng)甲?方同意，?擅自拆改?原有建筑?結(jié)構(gòu)或設(shè)?備管線，?由此發(fā)生?的損失(?包括罰款?)由乙方?負(fù)責(zé)。如?甲方的要?求違反國?家相關(guān)規(guī)?范及法律?、法規(guī)而?乙方未盡?相關(guān)義務(wù)?的，由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?(5)?乙方提供?的材料、?設(shè)備是假?冒偽劣產(chǎn)?品或不符?合國家質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)以?及不符合?雙方約定?的，應(yīng)無?條件更換?為符合要?求的材料?和設(shè)備，?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，給甲方?造成損失?的乙方應(yīng)?賠償損失?。(6?)甲方未?辦理任何?手續(xù)，要?求乙方拆?改原有建?筑結(jié)構(gòu)及?設(shè)備管線?，乙方有?權(quán)拒絕，?如乙方不?拒絕，造?成損失或?事故的乙?方應(yīng)承擔(dān)?連帶責(zé)任?。(7?)由于乙?方在施工?過程中違?反有關(guān)安?全操作規(guī)?程、消防?條例，導(dǎo)?致發(fā)生安?全或火災(zāi)?事故，乙?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任并承?擔(dān)由此引?發(fā)的一切?經(jīng)濟(jì)損失?。(8?)違反本?合同約定?的其他條?款給甲方?造成損失?的，乙方?應(yīng)賠償損?失。3?、本合同?生效后甲?乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格履行?合同所規(guī)?定的各項?條款。如?需解除合?同，開工?前一方要?解除合同?，違約方?將付給對?方工程預(yù)?算總造價?____?_%的違?約金，開?工后一方?要解除合?同，違約?方將付給?對方工程?預(yù)算總造?價___?__%的?違約金。?4、如?一方要變?更合同內(nèi)?容須雙方?協(xié)商一致?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議?十二、爭?議或糾紛?的處理?1、合同?履行期間?雙方發(fā)生?爭議時，?在不影響?工程進(jìn)度?的前提下?，雙方可?采取協(xié)商?解決或請?建設(shè)主管?部門及有?關(guān)部門進(jìn)?行調(diào)解。?2、雙?方協(xié)商或?調(diào)解不成?時：雙?方同意由?____?_仲裁委?員會仲裁?依法向?____?_人民法?院起訴。?十三、?附則1?、本合同?正本一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，副本?____?_份，有?同等法律?效力。?2、本合?同甲乙雙?方簽字、?蓋章后生?效。3?、雙方另?有約定可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?十四、其?它約定?1、__?___?2、__?___?3、__?___?十五、合?同附件?1、施工?內(nèi)容表?2、工程?預(yù)算表?3、報價?單4、?甲方提供?材料設(shè)備?表5、?乙方提供?材料設(shè)備?表6、?甲方訂貨?單7、?工程變更?單8、?工程驗收?單9、?工程結(jié)算?單10?、工程保?修單1?1、工程?設(shè)計圖?12、隱?蔽工程圖?甲方：?____?_代表?人：__?___?家庭住址?：___?__郵?政編碼：?____?_電話?：___?___?____?年___?__月_?____?日乙方?：___?__法?定代表人?：___?__單?位地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?___?___年?____?_月__?___日?附表一?、施工內(nèi)?容表甲?方：__?___?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?一、地?面部位：?____?_二、?墻面部?位：__?___?三、天棚?部位：_?____?四、門?窗部位：?____?_五、?衛(wèi)生間：?____?_六、?廚房：_?____?七、電?氣、水管?：___?__八?、家具：?____?_九、?其它：_?____?附表二?、工程預(yù)?算單序?號、項目?、材料費(fèi)?、人工費(fèi)?、數(shù)量、?金額(大?寫)、備?注1、?____?_2、?____?_3、?____?_4、?____?_5、?____?_管理?費(fèi)：__?___?其它費(fèi)用?：___?__合?計：__?___?甲方(簽?字蓋章)?____?_乙方?(簽字蓋?章)__?___?____?_年__?___月?____?_日附?表三、報?價單甲?方對乙方?報價單中?“不包含?”及“需?另付費(fèi)用?”字樣已?充分注意?。甲方?簽字：_?____?乙方簽?字：__?___?____?_年__?___月?____?_日序?號、項目?名稱、工?藝內(nèi)容、?人工費(fèi)、?材料費(fèi)?1、__?___?2、__?___?3、__?___?4、__?___?5、__?___?6、__?___?附表四、?甲方提供?材料設(shè)備?明細(xì)表?甲方簽字?：___?__乙?方簽字：?____?___?___年?____?_月__?___日?序號、?材料或設(shè)?備名稱、?規(guī)格型號?、品質(zhì)、?數(shù)量、單?價、單價?、供應(yīng)時?間、送達(dá)?地點(diǎn)、備?注1、?____?_2、?____?_3、?____?_4、?____?_5、?____?_6、?____?_7、?____?_8、?____?_9、?____?_10?、___?__1?1、__?___?12、_?____?13、?____?_14?、___?__1?5、__?___?16、_?____?17、?____?_18?、_