房地產(chǎn)交易居間合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房地產(chǎn)交易?居間合同?委托人（甲?方）地址：?身份證號(hào)?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)）電?話：受托?人（乙方）?：注冊(cè)地址?：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?資質(zhì)證書(shū)號(hào)?：電話：?根據(jù)我國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則基礎(chǔ)?上，就房地?產(chǎn)交易委托?服務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成以下協(xié)議?：一、房?地產(chǎn)基本情?況及交易要?求所有權(quán)?人共有人?座落（區(qū)?位）項(xiàng)目?名稱樓層?戶型室?廳衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)?建筑面積（?m2）套?內(nèi)面積（m?2）房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?土地性質(zhì)?房屋所有權(quán)?證號(hào)土地?使用權(quán)證號(hào)?房屋使用?權(quán)租約號(hào)?合同登記號(hào)?委托單價(jià)?委托總價(jià)?計(jì)價(jià)方式?□按建筑?面積□按套?內(nèi)建筑面積?□按使用面?積室內(nèi)設(shè)?施或交易要?求：二、?委托事項(xiàng)（?選項(xiàng)打“√?”,不選打?“____?”）1、?委托意向：?□出售□?出租□置換?□求購(gòu)□求?租2、委?托方式（選?項(xiàng)打“√”?，不選打“?____”?）□獨(dú)家?委托□非獨(dú)?家委托□乙?方可轉(zhuǎn)他人?服務(wù)委托?三、委托權(quán)?限甲方委?托乙方代辦?本合同第二?條委托事?項(xiàng)，乙方為?甲方提供咨?詢、居間和?勞務(wù)等方面?的服務(wù)，乙?方向甲方提?供簽約的機(jī)?會(huì)，協(xié)助甲?方達(dá)成交易?并簽定合同?。四、限?制交易的情?況：甲方?不得將下列?情況的房地?產(chǎn)委托乙方?為其居間，?否則由此而?引起的一切?法律及賠償?責(zé)任概由甲?方承擔(dān)，同?時(shí)乙方有權(quán)?拒絕甲方委?托的下列服?務(wù)或在履行?中發(fā)現(xiàn)下列?情況后隨時(shí)?終止合同。?1、被司?法機(jī)關(guān)查封?、罰沒(méi)、財(cái)?產(chǎn)保全等；?2、屬公?告拆遷范圍?，即將實(shí)施?拆遷；3?、已作為抵?押擔(dān)保物，?未經(jīng)抵押權(quán)?人同意或未?告知受讓人?的；4、?共有人或同?住家庭成員?沒(méi)有達(dá)成一?致意見(jiàn)的;?5、其他?法律、法規(guī)?限制交易的?情況。五?、甲方應(yīng)遵?守的約定：?1、甲方?提供交易的?房地產(chǎn)必須?真實(shí)、合法?和無(wú)任何民?事糾紛，并?有明確、真?實(shí)的告知責(zé)?任，所提供?的手續(xù)必須?完備；2?、按本合同?的約定及時(shí)?支付傭金；?3、有責(zé)?任協(xié)助乙方?實(shí)地查勘房?地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)；?4、乙方?提供的房源?或顧客，甲?方不得與此?進(jìn)行私下成?交；5、?不得向乙方?下屬任何人?員支付傭金?以外的任何?好處費(fèi)；?6、甲方對(duì)?乙方提供的?房源信息或?顧客信息有?保密的責(zé)任?。六、乙?方應(yīng)遵守的?約定：1?、負(fù)責(zé)委托?房地產(chǎn)信息?的傳播、策?劃、促銷；?2、有責(zé)?任真實(shí)地告?知甲方交易?情況和市場(chǎng)?供需情況；?3、陪同?甲方或顧客?實(shí)地看房，?如實(shí)介紹情?況。協(xié)助成?交和簽定交?易合同，提?供交易前后?相關(guān)的各項(xiàng)?咨詢服務(wù)；?4、在履?約過(guò)程中不?得作虛假?gòu)V?告宣傳或虛?假承諾；?5、有責(zé)任?保守交易秘?密和個(gè)人隱?私；6、?不得超越委?托權(quán)限或范?圍開(kāi)展工作?；7、乙?方不得向甲?方收傭金以?外的任何費(fèi)?用。七、?委托期限：?此委托從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。委托?期到，若甲?方未提出終?止合同的書(shū)?面要求，則?本合同有效?期順延個(gè)月?。八、此?委托合同終?止后三個(gè)月?內(nèi)，若甲方?與乙方所提?供的客戶達(dá)?成交易的，?甲方仍需按?合同約定向?乙方支付傭?金。九、?甲方所付傭?金以乙方加?蓋印章的財(cái)?務(wù)專用章為?收款憑據(jù)。?十、交易?雙方已簽定?交易合同，?因甲方原因?未最終實(shí)現(xiàn)?成交，甲方?仍需按合同?約定金額支?付傭金。?十一、傭金?：乙方完?成甲方所委?托事項(xiàng)，甲?方向乙方支?付傭金，其?金額為成交?額的%，在?交易雙方簽?定交易合同?時(shí)一次性付?清。十二?、委托底價(jià)?承銷，雙方?已約定超額?收益為乙方?傭金的除外?，乙方隱瞞?交易實(shí)情，?而產(chǎn)生的差?價(jià)收益無(wú)條?件的屬甲方?所有。十?三、違約責(zé)?任有下列?情況之一視?為違約，其?違約方向守?約方支付違?約金為傭金?總額的（?）倍：?1、有虛?假違法和糾?紛的委托；?2、未按?規(guī)定支付傭?金的；3?、由乙方提?供的房源客?戶，甲方及?甲方直系親?屬未告知乙?方而私下成?交的；4?、超越委托?權(quán)限，未經(jīng)?甲方同意，?并給甲方帶?來(lái)?yè)p失的；?5、甲方?私下與乙方?下屬經(jīng)辦人?員同謀達(dá)成?成交的；?6、未經(jīng)甲?方同意，乙?方獲取差價(jià)?收益的。?十四、甲、?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?本合同約定?的下列方法?之一，進(jìn)行?解決（選項(xiàng)?打“√”）?：1、向?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁（?）?2、向人民?法院提起訴?訟（?）十五、?其他約定：?十六、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?,具有同等?法律效力，?雙方簽章即?刻生效。?甲方（蓋章?）：___?_____?__????乙方（蓋?章）：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__委托?經(jīng)辦人：注?冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?協(xié)理：簽?約地點(diǎn)：_?_____?____?????簽?約時(shí)間：_?_____?____?房地產(chǎn)交易?居間合同（?二）賣方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?身份證號(hào)∶?住所∶?郵編∶電?話∶買方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?身份證號(hào)∶?住所∶?郵編∶電?話∶甲乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)和北京?市有關(guān)規(guī)定?，在平等、?自愿、友好?協(xié)商的基礎(chǔ)?上達(dá)成一致?，簽訂本協(xié)?議，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?甲方自愿?將座落于，?產(chǎn)權(quán)登記建?筑面積共平?方米，室廳?廚衛(wèi)的房產(chǎn)?售賣給乙方?。第二條?房屋價(jià)款?及支付方式?1.甲方?向乙方出售?本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之?房產(chǎn)的價(jià)款?總金額為人?民幣元整(?大寫(xiě)佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?)。2.?上述房產(chǎn)價(jià)?款乙方按下?列方式支付?給甲方：?甲、乙雙方?共同到房地?產(chǎn)交易服務(wù)?中心(以下?簡(jiǎn)稱“交易?中心”)辦?理本協(xié)議第?一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記，并經(jīng)?交易中心受?理，甲方消?戶當(dāng)日(指?甲方消戶前?)，乙方一?次性付清房?產(chǎn)價(jià)款于甲?方。乙方?于____?年____?月____?日前向甲方?付清房產(chǎn)價(jià)?款。乙方?于前向甲方?支付人民幣?元整(大寫(xiě)?人民幣);?剩余房產(chǎn)價(jià)?款人民幣元?(大寫(xiě)人民?幣)，均由?乙方前支付?給甲方。?其他方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?3.乙方?向甲方支付?房產(chǎn)價(jià)款，?甲方應(yīng)向乙?方出具票據(jù)?。第三條?甲、乙雙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，共?同到房地產(chǎn)?交易服務(wù)中?心窗口辦理?本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記。如因一?方原因，致?影響產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶轉(zhuǎn)移登記?，給另一方?造成損失的?，由造成損?失的一方負(fù)?賠償責(zé)任。?第四條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.本合同?簽訂之前，?本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之?房產(chǎn)如有應(yīng)?交納的一切?稅費(fèi)均由甲?方負(fù)責(zé)交納?。2.本?合同簽訂之?后，本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)所?發(fā)生的轉(zhuǎn)移?過(guò)戶登記費(fèi)?、契稅、印?花稅、估價(jià)?費(fèi)、服務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用，經(jīng)?雙方協(xié)商由?負(fù)擔(dān)。3?.其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第五條?甲方應(yīng)于?前，將本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)?全部交付給?乙方。第?六條違約?責(zé)任1.?因房管部門?確認(rèn)本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)不?能辦理出售?、過(guò)戶手續(xù)?，甲方應(yīng)在?當(dāng)日內(nèi)向乙?方退還所收?的全部款項(xiàng)?，本合同解?除。2.?甲方如不按?合同約定的?日期交付本?協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房?產(chǎn)，每逾期?一日按房?jī)r(jià)?款總額的計(jì)?算違約金給?付乙方。逾?期超過(guò)日時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除應(yīng)將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)支付元的?違約金給付?乙方。3?.乙方全部?或部分不履?行本合同第?二條的約?定，乙方應(yīng)?按房?jī)r(jià)款總?額的計(jì)算違?約金給付于?甲方。逾期?超過(guò)日時(shí)，?甲方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，乙?方應(yīng)支付元?的違約金給?付甲方。?4.甲方保?證其出賣給?乙方的房產(chǎn)?，產(chǎn)權(quán)清楚?，無(wú)其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛。?乙方買受后?，如因買受?前該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)有糾葛，?致使影響乙?方權(quán)利行使?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任，并?賠償乙方因?此遭受的損?失。5.?甲方因個(gè)人?原因不再出?售此房，應(yīng)?在三日內(nèi)向?乙方退還所?收的款項(xiàng)，?并付違約