工廠物業(yè)管理合同范本（2篇）

第14頁共14頁工廠物業(yè)?管理合同?范本委?托方(以?下簡稱甲?方)_?____?受委托?方(以下?簡稱乙方?)___?__根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《城?市新建住?宅小區(qū)管?理辦法》?(建設部?第33號?令)《深?圳經濟特?區(qū)住宅區(qū)?物業(yè)管理?條例》及?《實施細?則》等國?家、地方?有關法律?、法規(guī)和?規(guī)章，在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?甲方委托?乙方對_?____?實行專業(yè)?化、一體?化的物業(yè)?管理訂立?本合同。?第一條?物業(yè)基?本情況?座落位置?：___?__;占?地面積：?____?_平方米?;建筑面?積：__?___平?方米;其?中地上建?筑面積_?____?平方米，?地下建筑?面積__?___平?方米，綠?化覆蓋率?為___?__%;?物業(yè)類型?：___?__.?第二條?委托管理?事項(?一)房屋?建筑本體?共用部位?(外墻面?、樓梯間?、走廊通?道、門廳?、設備機?房等)的?維修、養(yǎng)?護和管理?;(二?)房屋建?筑本體共?用設施設?備(共用?的上下水?管道、落?水管、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、天?線、中央?空調、暖?氣干線、?供暖鍋爐?房、加壓?供水設備?、配電系?統(tǒng)、樓內?消防設施?設備、電?梯、中水?系統(tǒng)等)?的維修、?養(yǎng)護、管?理和運行?服務;?(三)本?物業(yè)規(guī)劃?紅線內屬?物業(yè)管理?范圍的公?用設施(?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、綠化?、室外泵?房、路燈?、自行車?房棚、停?車場等)?的維修、?養(yǎng)護和管?理;(?四)本物?業(yè)規(guī)劃紅?線內的屬?配套服務?設施(網?球場、游?泳池、商?業(yè)網點等?)的維修?、養(yǎng)護和?管理;?(五)公?共環(huán)境(?包括公共?場地、房?屋建筑物?共用部位?)的清潔?衛(wèi)生、垃?圾的收集?、清運;?(六)?車輛行駛?及停泊;?(七)?配合和協?助當地公?安機關進?行安全監(jiān)?控和巡視?等保安工?作(但不?含人身、?財產保險?保管責任?);(?八)社區(qū)?文化娛樂?活動;?(九)物?業(yè)及物業(yè)?管理檔案?、資料;?(十)?法規(guī)和政?策規(guī)定由?物業(yè)管理?公司管理?的其他事?項。第?三條合?同期限?本合同期?限為__?___年?。自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?月__?___日?止。第?四條甲?方的權利?和義務?(一)與?乙方議定?年度管理?計劃、年?度費用概?預算、決?算報告;?(二)?對乙方的?管理實施?監(jiān)督檢查?，每年全?面進行一?次考核評?定，如因?乙方管理?不善，造?成重大經?濟損失或?管理失誤?，經市政?府物業(yè)管?理主管部?門認定，?有權終止?合同;?(三)委?托乙方對?違反物業(yè)?管理法規(guī)?政策及業(yè)?主公約的?行為進行?處理：包?括責令停?止違章行?為、要求?賠償經濟?損失及支?付違約金?、對無故?不繳有關?費用或拒?不改正違?章行為的?責任人采?取催繳催?改措施;?(四)?甲方應按?有關規(guī)定?向乙方提?供能夠直?接投入使?用的物業(yè)?管理用房?。物業(yè)管?理用房建?筑面積_?____?平方米(?不含設施?設備用房?面積)物?業(yè)管理用?房屬甲方?所有，乙?方在本合?同期限內?無償使用?，但不得?改變其用?途。(?五)甲方?在合同生?效之日起?____?_日內按?規(guī)定向乙?方提供本?物業(yè)所有?的物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料(工程?建設竣工?資料、住?用房資料?等)，并?在乙方管?理期滿時?予以收回?;(六?)不得干?涉乙方依?法或依本?合同規(guī)定?內容所進?行的管理?和經營活?動;(?七)負責?處理非乙?方原因而?產生的各?種糾紛;?(八)?協助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動;?(九)法?規(guī)政策規(guī)?定由甲方?承擔的其?他責任。?第五條?乙方的?權利和義?務(一?)根據有?關法律、?法規(guī)政策?及本合同?的規(guī)定，?制訂該物?業(yè)的各項?管理辦法?、規(guī)章制?度、實施?細則，自?主開展各?項管理經?營活動，?但不得損?害大多數?業(yè)主(住?用戶)的?合法權益?，獲取不?當利益;?(二)?遵照國家?、地方物?業(yè)管理服?務收費規(guī)?定，按物?業(yè)管理的?服務項目?、服務內?容、服務?深度，測?算物業(yè)管?理服務收?費標準，?并向甲方?提供測算?依據，嚴?格按合同?規(guī)定的收?費標準收?取，不得?擅自加價?，不得只?收費不服?務或多收?費少服務?;(三?)負責編?制房屋及?附屬設施?、設備年?度維修養(yǎng)?護計劃和?大中修方?案，經雙?方議定后?由乙方組?織實施;?(四)?有權依照?法規(guī)政策?、本合同?和業(yè)主公?約的規(guī)定?對違反業(yè)?主公約和?物業(yè)管理?法規(guī)政策?的行為進?行處理;?(五)?有權選聘?專營公司?承擔本物?業(yè)的專項?管理業(yè)務?并支付費?用，但不?得將整體?管理責任?及利益轉?讓給其他?人或單位?，不得將?重要專項?業(yè)務承包?給個人;?(六)?接受物業(yè)?管理主管?部門及有?關政府部?門的監(jiān)督?、指導，?并接受甲?方和業(yè)主?的監(jiān)督;?(七)?至少每3?個月向全?體業(yè)主張?榜公布一?次管理費?用收支賬?目;(?八)對本?物業(yè)的公?用設施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)內?改擴建完?善配套項?目，須報?甲方和有?關部門批?準后方可?實施;?(九)建?立本物業(yè)?的物業(yè)管?理檔案并?負責及時?記載有關?變更情況?;(十?)開展有?效的社區(qū)?文化活動?和便民服?務工作;?(十一?)本合同?終止時，?乙方必須?向甲方移?交原委托?管理的全?部物業(yè)及?其各類管?理檔案、?財務等資?料;移交?本物業(yè)的?公共財產?，包括用?管理費、?公共收入?積累形成?的資產;?對本物業(yè)?的管理財?務狀況進?行財務審?計;(?十二)不?承擔對業(yè)?主及非業(yè)?主使用人?的人身、?財產的保?管保險義?務(另有?專門合同?規(guī)定除外?)第六?條管理?目標乙?方根據甲?方的委托?管理事項?制定出本?物業(yè)“管?理分項標?準”(各?項維修、?養(yǎng)護和管?理的工作?標準和考?核標準)?第七條?管理服?務費用?(一)本?物業(yè)的管?理服務費?按雙方協?商的標準?向業(yè)主(?住用戶)?收取，即?每月每平?方米建筑?面積__?___元?;如業(yè)主?或物業(yè)使?用人將宿?舍改為商?業(yè)用途，?物業(yè)管理?服務費將?按商業(yè)用?途收取。?(二)?乙方對物?業(yè)產權人?、使用人?的房屋自?用部位、?自用設備?的維修養(yǎng)?護，及其?他特約服?務，采取?成本核算?方式，按?實際發(fā)生?費用計收?;但甲方?有權對乙?方的上述?收費項目?及標準進?行審核和?監(jiān)督;?(三)房?屋建筑(?本體)的?共同部位?及共用設?施設備的?維修、養(yǎng)?護與更新?改造，由?乙方提出?方案，經?雙方議定?后實施，?所需經費?按規(guī)定在?房屋本體?維修基金?中支付。?房屋本體?維修基金?的收取執(zhí)?行市政府?物業(yè)管理?主管部門?的指導標?準。甲方?有義務督?促業(yè)主繳?交上述基?金并配合?維護;?(四)本?物業(yè)的公?用設施專?用基金由?甲方負責?按法規(guī)政?策的規(guī)定?到位，以?保障本物?業(yè)的公用?配套設施?的更新改?造及重大?維護費用?。第八?條獎懲?措施(?一)乙方?未完成合?同規(guī)定的?各項管理?目標，或?出現重大?事故，經?市政府物?業(yè)管理主?管部門確?認需由乙?方承擔責?任的，甲?方有權解?除與乙方?所簽物業(yè)?服務合同?。(二?)合同期?滿后，乙?方可參加?甲方的管?理招投標?并在同等?條件下優(yōu)?先獲得管?理權，但?根據法規(guī)?政策或主?管部門規(guī)?定被取消?投標資格?或優(yōu)先管?理資格的?除外。乙?方全部完?成合同責?任并管理?成績優(yōu)秀?，多數業(yè)?主反映良?好，可以?不參加招?投標而直?接續(xù)約_?____?年。第?九條違?約責任?(一)如?因甲方原?因，造成?乙方未完?成規(guī)定管?理目標或?直接造成?乙方經濟?損失的，?甲方應給?予乙方相?應補償;?乙方有權?要求甲方?限期整改?，并有權?終止合同?;(二?)如因乙?方原因，?造成不能?完成管理?目標或直?接造成甲?方經濟損?失的，乙?方應給予?甲方相應?補償。甲?方有權要?求乙方限?期整改，?并有權終?止合同;?(三)?因甲方房?屋建筑或?設施設備?質量或安?裝技術等?原因，造?成重大事?故的，由?甲方承擔?責任并負?責善后處?理。因乙?方管理不?善或操作?不當等原?因造成重?大事故的?，由乙方?承擔責任?并負責善?后處理。?(產生事?故的直接?原因，以?政府有關?部門的鑒?定結論為?準);?(四)甲?、乙雙方?如有采取?不正當競?爭手段而?取得管理?權或致使?對方失去?管理權，?或造成對?方經濟損?失的，應?當承擔全?部責任。?第十條?其他事?項(一?)雙方可?對本合同?的條款進?行修訂更?改或補充?，以書面?簽訂補充?協議，補?充協議與?本合同具?有同等效?力;(?二)合同?規(guī)定的管?理期滿，?本合同自?然終止，?雙方如續(xù)?訂合同，?應在該合?同期滿6?個月前向?對方提出?書面意見?;(三?)本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無法履行?時，雙方?均不承擔?違約責任?并按有關?法規(guī)政策?規(guī)定及時?協商處理?;(四?)本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應協商解?決，協商?不成時，?提請物業(yè)?管理主管?部門調解?，調解不?成的，提?交深圳仲?裁委員會?依法裁決?;(五?)本合同?之附件均?為合同有?效組成部?分;本合?同及其附?件內，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力;?本合同?及其附件?和補充協?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行;?(六)?本合同正?本連同附?件共陸頁?，一式三?份，甲、?乙雙方及?物業(yè)管理?主管部門?(備案)?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力;(?七)本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方簽章：?乙方簽?章：法?人代表：?____?_???????法?人代表：?____?___?__年?____?月__?__日?工廠物業(yè)?管理合同?范本（二?）委托?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受委托方?(以下簡?稱乙方)?：___?__根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《城?市新建住?宅小區(qū)管?理辦法》?(建設部?第33號?令)、《?深圳經濟?特區(qū)住宅?區(qū)物業(yè)管?理條例》?及《實施?細則》等?國家、地?方有關法?律、法規(guī)?和規(guī)章，?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?就甲方委?托乙方對?____?_實行專?業(yè)化、一?體化的物?業(yè)管理訂?立本合同?。第一?條物業(yè)基?本情況?座落位置?：___?__;占?地面積：?____?_平方米?;建筑面?積：__?___平?方米;其?中地上建?筑面積_?____?平方米，?地下建筑?面積__?___平?方米，綠?化覆蓋率?為___?__%;?物業(yè)類型?：___?__.?第二條委?托管理事?項(一?)房屋建?筑本體共?用部位(?外墻面、?樓梯間、?走廊通道?、門廳、?設備機房?等)的維?修、養(yǎng)護?和管理;?(二)?房屋建筑?本體共用?設施設備?(共用的?上下水管?道、落水?管、垃圾?道、煙囪?、共用照?明、天線?、中央空?調、暖氣?干線、供?暖鍋爐房?、加壓供?水設備、?配電系統(tǒng)?、樓內消?防設施設?備、電梯?、中水系?統(tǒng)等)的?維修、養(yǎng)?護、管理?和運行服?務;(?三)本物?業(yè)規(guī)劃紅?線內屬物?業(yè)管理范?圍的公用?設施(道?路、室外?上下水管?道、化糞?池、溝渠?、池、井?、綠化、?室外泵房?、路燈、?自行車房?棚、停車?場等)的?維修、養(yǎng)?護和管理?;(四?)本物業(yè)?規(guī)劃紅線?內的屬配?套服務設?施(網球?場、游泳?池、商業(yè)?網點等)?的維修、?養(yǎng)護和管?理;(?五)公共?環(huán)境(包?括公共場?地、房屋?建筑物共?用部位)?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運;?(六)車?輛行駛及?停泊;?(七)配?合和協助?當地公安?機關進行?安全監(jiān)控?和巡視等?保安工作?(但不含?人身、財?產保險保?管責任)?;(八?)社區(qū)文?化娛樂活?動;(?九)物業(yè)?及物業(yè)管?理檔案、?資料;?(十)法?規(guī)和政策?規(guī)定由物?業(yè)管理公?司管理的?其他事項?。第三?條合同期?限本合?同期限為?____?_年。自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年月_?____?日止。?第四條甲?方的權利?和義務?(一)與?乙方議定?年度管理?計劃、年?度費用概?預算、決?算報告;?(二)?對乙方的?管理實施?監(jiān)督檢查?，每年全?面進行一?次考核評?定，如因?乙方管理?不善，造?成重大經?濟損失或?管理失誤?，經市政?府物業(yè)管?理主管部?門認定，?有權終止?合同;?(三)委?托乙方對?違反物業(yè)?管理法規(guī)?政策及業(yè)?主公約的?行為進行?處理：包?括責令停?止違章行?為、要求?賠償經濟?損失及支?付違約金?、對無故?不繳有關?費用或拒?不改正違?章行為的?責任人采?取催繳催?改措施;?(四)?甲方應按?有關規(guī)定?向乙方提?供能夠直?接投入使?用的物業(yè)?管理用房?。物業(yè)管?理用房建?筑面積_?____?平方米(?不含設施?設備用房?面積)。?物業(yè)管理?用房屬甲?方所有，?乙方在本?合同期限?內無償使?用，但不?得改變其?用途。?(五)甲?方在合同?生效之日?起___?__日內?按規(guī)定向?乙方提供?本物業(yè)所?有的物業(yè)?及物業(yè)管?理檔案、?資料(工?程建設竣?工資料、?住用房資?料等)，?并在乙方?管理期滿?時予以收?回;(?六)不得?干涉乙方?依法或依?本合同規(guī)?定內容所?進行的管?理和經營?活動;?(七)負?責處理非?乙方原因?而產生的?各種糾紛?;(八?)協助乙?方做好物?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化活動;?(九)?法規(guī)政策?規(guī)定由甲?方承擔的?其他責任?。第五?條乙方的?權利和義?務(一?)根據有?關法律、?法規(guī)政策?及本合同?的規(guī)定，?制訂該物?業(yè)的各項?管理辦法?、規(guī)章制?度、實施?細則，自?主開展各?項管理經?營活動，?但不得損?害大多數?業(yè)主(住?用戶)的?合法權益?，獲取不?當利益;?(二)?遵照國家?、地方物?業(yè)管理服?務收費規(guī)?定，按物?業(yè)管理的?服務項目?、服務內?容、服務?深度，測?算物業(yè)管?理服務收?費標準，?并向甲方?提供測算?依據，嚴?格按合同?規(guī)定的收?費標準收?取，不得?擅自加價?，不得只?收費不服?務或多收?費少服務?;(三?)負責編?制房屋及?附屬設施?、設備年?度維修養(yǎng)?護計劃和?大中修方?案，經雙?方議定后?由乙方組?織實施;?(四)?有權依照?法規(guī)政策?、本合同?和業(yè)主公?約的規(guī)定?對違反業(yè)?主公約和?物業(yè)管理?法規(guī)政策?的行為進?行處理;?(五)?有權選聘?專營公司?承擔本物?業(yè)的專項?管理業(yè)務?并支付費?用，但不?得將整體?管理責任?及利益轉?讓給其他?人或單位?，不得將?重要專項?業(yè)務承包?給個人;?(六)?接受物業(yè)?管理主管?部門及有?關政府部?門的監(jiān)督?、指導，?并接受甲?方和業(yè)主?的監(jiān)督;?(七)?至少每3?個月向全?體業(yè)主張?榜公布一?次管理費?用收支賬?目;(?八)對本?物業(yè)的公?用設施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)內?改擴建完?善配套項?目，須報?甲方和有?關部門批?準后方可?實施;?(九)建?立本物業(yè)?的物業(yè)管?理檔案并?負責及時?記載有關?變更情況?;(十?)開展有?效的社區(qū)?文化活動?和便民服?務工作;?(十一?)本合同?終止時，?乙方必須?向甲方移?交原委托?管理的全?部物業(yè)及?其各類管?理檔案、?財務等資?料;移交?本物業(yè)的?公共財產?，包括用?管理費、?公共收入?積累形成?的資產;?對本物業(yè)?的管理財?務狀況進?行財務審?計;(?十二)不?承擔對業(yè)?主及非業(yè)?主使用人?的人身、?財產的保?管保險義?務(另有?專門合同?規(guī)定除外?)。第?六條管理?目標乙?方根據甲?方的委托?管理事項?制定出本?物業(yè)“管?理分項標?準”(各?項維修、?養(yǎng)護和管?理的工作?標準和考?核標準)?。第七?條管理服?務費用?(一)本?物業(yè)的管?理服務費?按雙方協?商的標準?向業(yè)主(?住用戶)?收取，即?每月每平?方米建筑?面積__?___元?;如業(yè)主?或物業(yè)使?用人將宿?舍改為商?業(yè)用途，?物業(yè)管理?服務費將?按商業(yè)用?途收取。?(二)?乙方對物?業(yè)產權人?、使用人?的房屋自?用部位、?自用設備?的維修養(yǎng)?護，及其?他特約服?務，采取?成本核算?方式，按?實際發(fā)生?費用計收?;但甲方?有權對乙?方的上述?收費項目?及標準進?行審核和?監(jiān)督;?(三)房?屋建筑(?本體)的?共同部位?及共用設?施設備的?維修、養(yǎng)?護與更新?改造，由?乙方提出?方案，經?雙方議定?后實施，?所需經費?按規(guī)定在?房屋本體?維修基金?中支付。?房屋本體?維修基金?的收取執(zhí)?行市政府?物業(yè)管理?主管部門?的指導標?準。甲方?有義務督?促業(yè)主繳?交上述基?金并配合?維護;?(四)本?物業(yè)的公?用設施專?用基金由?甲方負責?按法規(guī)政?策的規(guī)定?到位，以?保障本物?業(yè)的公用?配套設施?的更新改?造及重大?維護費用?。第八?條獎懲措?施(一?)乙方未?完成合同?規(guī)定的各?項管理目?標，或出?現重大事?故，經市?政府物業(yè)?管理主管?部門確認?需由乙方?承擔責任?的，甲方?有權解除?與乙方所?簽物業(yè)服?務合同。?(二)?合同期滿?后，乙方?可參加甲?方的管理?招投標并?在同等條?件下優(yōu)先?獲得管理?權，但根?據法規(guī)政?策或主管?部門規(guī)定?被取消投?標資格或?優(yōu)先管理?資格的除?外。乙方?全部完成?合同責任?并管理成?績優(yōu)秀，?多數業(yè)主?反映良好?，可以不?參加招投?標而直接?續(xù)約__?___年?。第九?條違約責?任(一?)如因甲?方原因，?造成乙方?未完成規(guī)?定管理目?標或直接?造成乙方?經濟損失?的，甲方?應給予乙?方相應補?償;乙方?有權要求?甲方限期?整改，并?有權終止?合同;?(二)如?因乙方原?因，造成?不能完成?管理目標?或直接造?成甲方經?濟損失的?，乙方應?給予甲