按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第12頁共12頁按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同有效?標(biāo)準(zhǔn)范本?出讓方：(?以下簡稱甲?方)：買?受方：(以?下簡稱乙方?)：甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方房產(chǎn)出?讓于乙方事?宜，訂立本?合同。第?一條：甲方?房屋坐落于?，建筑面?為平方米?，其中實(shí)際?建筑面積為?平方米，?公共部分及?公用分?jǐn)偯?積為平方?米，該房屋?土地使用期?限為___?__年(自?____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?)。第二?條：甲方同?意以元建?筑平方米將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于?乙方，乙方?認(rèn)可現(xiàn)有建?筑面積，當(dāng)?測繪面積與?現(xiàn)有建筑面?積有誤差時(shí)?，甲乙雙方?不再追究，?轉(zhuǎn)讓金包定?總額為元?。第三條?：因該房產(chǎn)?系單位分?房，現(xiàn)甲方?尚未取得房?屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?乙方于__?___年_?____月?_____?日支付甲方?元作為該?房屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金，待?房屋產(chǎn)權(quán)確?定并經(jīng)房產(chǎn)?部門準(zhǔn)于上?市后，本使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?即轉(zhuǎn)為房屋?的買賣價(jià)款?。第四條?：乙方交付?甲方房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的同時(shí)甲方?應(yīng)騰房并將?該房交于乙?方使用，如?甲方單位提?出異議由甲?方協(xié)調(diào)解決?。第五條?：本房屋現(xiàn)?有水、電、?暖氣、煤氣?、閉路電視?附屬設(shè)施，?如甲方單位?收取費(fèi)用，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，其?他設(shè)施費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第六條?：乙方同意?甲方單位選?取的物業(yè)單?位進(jìn)行管理?，甲方按其?實(shí)際使用時(shí)?間承擔(dān)相關(guān)?物業(yè)管理費(fèi)?用，房屋交?付乙方使用?后費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第七條：甲?方房產(chǎn)在有?權(quán)上市銷售?后，在乙方?催告辦理權(quán)?屬變更登記?_____?日內(nèi)，應(yīng)持?房產(chǎn)證與土?地使用權(quán)證?及其他有關(guān)?證明與乙方?共同辦理相?關(guān)權(quán)屬變更?登記。各自?費(fèi)用由甲乙?雙方分別承?擔(dān)。第八?條：在權(quán)屬?未變更以前?，甲方不得?再行就該房?產(chǎn)進(jìn)行買賣?、抵押等處?分行為。?第九條：本?協(xié)議生效后?，除不可抗?力外，甲方?應(yīng)按照約定?將房屋交付?乙方使用并?保證甲方使?用，房屋修?繕等問題如?需甲方單位?辦理乙方應(yīng)?予協(xié)助。?第十條：如?甲方未按照?約定交付房?產(chǎn)于乙方使?用，甲方除?返還乙方支?付的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金并支?付使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的利息?(按照日萬?分之四的利?率自支付轉(zhuǎn)?讓金之日起?計(jì)算)。?如乙方在使?用房產(chǎn)至辦?理房權(quán)變更?手續(xù)前，甲?方提出收回?房屋使用權(quán)?，甲方要支?付乙方的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?、利息(計(jì)?算方式同上?)及房屋的?增值價(jià)值外?，還要承擔(dān)?乙方添加的?附屬設(shè)施及?房屋裝修費(fèi)?用(不折舊?)。第十?一條：本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?本協(xié)議自雙?方簽字確認(rèn)?后生效。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同有效?標(biāo)準(zhǔn)范本（?二）出讓?方(以下簡?稱甲方)：?買受方(?以下簡稱乙?方)：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方房產(chǎn)?出讓于乙方?事宜，訂立?本合同。?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋坐落于_?____市?_____?區(qū)裕豐__?___3單?_____?，建筑面?為67.?87平方米?。第二條?房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格甲方?同意以總價(jià)?萬元將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙?方，乙方認(rèn)?可現(xiàn)有建筑?面積，當(dāng)測?繪面積與現(xiàn)?有建筑面積?有誤差時(shí)，?甲乙雙方不?再追究。?第三條乙?方交付甲方?房屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的同?時(shí)甲方應(yīng)騰?房并將該房?交于乙方使?用。第四?條本房屋?現(xiàn)有水、電?、暖氣、天?然氣、閉路?電視附屬設(shè)?施，交易完?成后，由乙?方交付使用?費(fèi)用，甲方?概不負(fù)責(zé)。?第五條?乙方同意甲?方選取的物?業(yè)單位進(jìn)行?管理，甲方?按其實(shí)際使?用時(shí)間承擔(dān)?相關(guān)物業(yè)管?理費(fèi)用，房?屋交付乙方?使用后費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第六條?本協(xié)議生?效后，除不?可抗力外，?甲方應(yīng)按照?約定將房屋?交付乙方使?用并保證甲?方使用，房?屋修繕等問?題如需辦理?甲方應(yīng)予協(xié)?助。第七?條如甲方?未按照約定?交付房產(chǎn)于?乙方使用，?甲方除返還?乙方支付的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金并支付使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的利息(按?照日萬分之?四的利率自?支付轉(zhuǎn)讓金?之日起計(jì)算?)。第八?條本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，本?協(xié)議自雙方?簽字確認(rèn)后?生效。甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日按?揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同有效標(biāo)?準(zhǔn)范本（三?）本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)甲?方：身份?證號(hào)：受?讓方(以下?簡稱乙方)?乙方：?身份證號(hào)：?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?一事，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?以共同遵守?。為明確雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》和《中?華人民共和?國____?_市房地產(chǎn)?管理法》規(guī)?定，訂立合?同如下：?第一條房?產(chǎn)坐落、位?置、結(jié)構(gòu)、?層次和附屬?設(shè)施1、?本合同所出?售房屋坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號(hào)?(不足部分?可以補(bǔ)充)?2、該房?屋為：樓房?▁▁室▁▁?廳▁▁衛(wèi)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?房屋的建筑?面積___?__平方米?(包括臥室?、客廳、衛(wèi)?生間、廚房?、陽臺(tái)、及?其附屬設(shè)施?)、實(shí)際使?用面積__?___平方?米。3房?屋質(zhì)量：?裝修狀況?，其他條件?為，該房?屋(□已?□未)設(shè)定?抵押。(?不足部分可?以補(bǔ)充)?4、該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型?：(有房?產(chǎn)證或國土?使用證)?5、出售房?屋的《房地?產(chǎn)權(quán)證》證?書號(hào)碼為：?國有土地?使用權(quán)證號(hào)?為：共?有權(quán)證號(hào)為?：該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?，該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。6?、房屋現(xiàn)有?裝修及其他?配套物品、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。第二條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方不得隱?瞞與轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)相關(guān)的重?要事實(shí)，必?須保證其對(duì)?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁?有完全的所?有權(quán)，保證?上述房產(chǎn)沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?債務(wù)糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索，若?發(fā)生買賣前?即已存在任?何糾紛或權(quán)?利障礙的，?概由甲方負(fù)?責(zé)處理，并?承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償;?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押、債?務(wù)、稅項(xiàng)、?未結(jié)款項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出售?該房屋前辦?妥。出售后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償，?與乙方無關(guān)?。第三條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?和付款方式?1.轉(zhuǎn)?讓價(jià)格雙?方商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為(人民幣?)，大寫?(人民幣)?2.付?款方式a?.此房價(jià)款?為甲方凈價(jià)?，甲方不支?付交易中的?任何費(fèi)用。?b.甲?方收到乙方?定金元整?，待乙方申?請(qǐng)的貸款批?準(zhǔn)后，即可?為乙方準(zhǔn)備?辦理過戶?手續(xù)。甲方?需積極配合?乙方辦理貸?款手續(xù)。(?以收據(jù)收條?為準(zhǔn))c?.辦理過?戶手續(xù)當(dāng)日?乙方交付甲?方首付款?元整。(以?收據(jù)收條為?準(zhǔn))d.?余款元?整，由銀行?直接劃撥給?甲方e.?買賣上述?房產(chǎn)交易過?程中產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?均由乙方承?擔(dān)繳納，甲?方不承擔(dān)任?何費(fèi)用。?甲方在收款?時(shí)應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。?第四條?房屋交付?雙方協(xié)商議?定甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，將上述房?屋的全部鑰?匙交付乙方?，并在雙方?在場的情況?下由乙方對(duì)?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收。乙方如?無任何異議?，視為該房?屋情況符合?本合同約定?，甲方完成?房屋交付，?上述房屋的?占有、使用?、收益、處?分權(quán)歸乙方?行使。同時(shí)?應(yīng)移交有關(guān)?房產(chǎn)的全部?資料(見清?單)。每逾?期____?_日，甲方?按房產(chǎn)總價(jià)?格支付違?約金，超過?一個(gè)月則乙?方有權(quán)解除?合同，并由?甲方承擔(dān)?%違約金。?第五條?房屋過戶?房屋交付乙?方后，甲方?將在取得房?屋產(chǎn)權(quán)證后?應(yīng)立即辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)到?乙方名下。?辦理產(chǎn)權(quán)證?轉(zhuǎn)讓手續(xù)等?相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲乙雙方應(yīng)?積極配合辦?理過戶手續(xù)?，方負(fù)責(zé)?辦理房屋過?戶，方予?以充分協(xié)助?，因甲乙任?何一方不配?合所造成的?損失，由責(zé)?任方賠償守?約方。第?六條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)的約定?甲方將上?列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后，按雙方?簽訂的轉(zhuǎn)讓?合同履行相?關(guān)的權(quán)利和?義務(wù)，假如?所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?目前未辦理?房產(chǎn)證、土?地證，今后?條件允許辦?理房產(chǎn)證、?土地證，則?按照以下幾?款執(zhí)行：?1、在辦理?此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方將此?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證產(chǎn)?權(quán)辦理為乙?方名下，?所需一切費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)。2?、如因政策?原因不能將?房產(chǎn)證、土?地證直接辦?理為乙方名?下，甲方須?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地證?及其過戶手?續(xù)，過戶手?續(xù)所須一切?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、如在本房?屋買賣合同?成立后，無?論是否辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其過戶手續(xù)?，乙方有權(quán)?將此房屋出?租出售，甲?方不得干涉?。第七條?保證1?、甲方保證?自己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁有?處分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋不?存在法律上?的障礙。甲?方保證本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓之房?產(chǎn)不存在任?何形式的轉(zhuǎn)?讓、抵押、?變賣等事宜?，不受任何?第三人主?張任何權(quán)利?，如發(fā)生上?述任何原因?所產(chǎn)生的糾?紛，一切責(zé)?任由甲方承?擔(dān)，因房屋?產(chǎn)權(quán)發(fā)生的?經(jīng)濟(jì)糾紛及?費(fèi)用等亦由?甲方承擔(dān)。?2、房屋?移交前，甲?方應(yīng)保持房?屋原有結(jié)構(gòu)?，負(fù)責(zé)搞好?通水、通電?、公共設(shè)施?給乙方使用?，保證乙方?不存在任何?房屋正常使?用的瑕疵，?房屋移交前?所發(fā)生的水?電費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)，移交后?由乙方負(fù)責(zé)?。3、甲?方在房屋及?房產(chǎn)證書交?乙方后、房?產(chǎn)過戶辦理?前不得實(shí)施?有礙乙方正?常使用房屋?的行為，更?不得將房屋?再賣他人。?否則，應(yīng)向?乙方支付購?房款5%的?違約金，并?承擔(dān)由此給?乙方造成的?一切損失。?第八條?雙方責(zé)任?1.甲方?保證出售房?產(chǎn)符合國家?房產(chǎn)上市的?規(guī)定，并保?證產(chǎn)權(quán)清晰?，無抵押、?查封和任何?糾紛，保證?所提供的材?料真實(shí)有效?，不含虛假?內(nèi)容，若有?違反上述約?定造成的責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?甲方應(yīng)在?_____?年____?_月___?__日將該?房產(chǎn)交付乙?方(以銀行?劃撥余款日?為準(zhǔn))。室?內(nèi)現(xiàn)有家電?、家具隨房?屋交接贈(zèng)送?給乙方。?3.甲方?結(jié)清該房屋?交接日期前?的所有費(fèi)用?，交接后發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4.甲?方在本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將戶口?遷出。5?.乙方貸?款數(shù)額不足?時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)?金補(bǔ)齊，否?則視為違約?。6.若?乙方辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。7.房?屋公共維修?基金隨房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移。第?九條違約?責(zé)任。甲?方違反本合?同約定，未?能在約定時(shí)?間內(nèi)交付上?述房屋的，?每逾期__?___日，?甲方應(yīng)按乙?方已付購房?款的萬分之?二承擔(dān)違約?責(zé)任;逾期?超過三個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)單方解除?本合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部購房款2?0%的違約?金。乙方違?反本合同約?定，未能在?約定時(shí)間內(nèi)?支付約定的?購房款，每?逾期___?__日，甲?方按應(yīng)付購?房款的萬分?之二計(jì)算滯?納金，逾期?超過三個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部購房款2?0%的違約?金。第十?條合同變?更1.?在合同履行?期間，任何?一方不得擅?自變更，若?需變更合同?內(nèi)容，應(yīng)書?面通知對(duì)方?，征得對(duì)方?同意后在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)(?書面通知發(fā)?生____?_日內(nèi))簽?訂變更協(xié)議?，否則造成?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.本合?同的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第十一條?關(guān)于房屋其?他事項(xiàng)的約?定1.今?后若因政府?規(guī)劃建設(shè)需?要，或因其?他政策性調(diào)?整，對(duì)該房?屋進(jìn)行有償?拆遷，則拆?遷所得補(bǔ)償?均為乙方所?有。若房產(chǎn)?未過戶乙方?，甲方應(yīng)積?極配合乙方?辦理相關(guān)補(bǔ)?償手續(xù);若?已過戶乙方?，辦理相關(guān)?手續(xù)與甲方?無關(guān)。2?、本合同受?中國法律管?轄并按其解?釋。第十?二條本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議和本合同?具有同等法?律效力。?第十三條合?同爭議的解?決本合同?履行過程中?，如發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，解決不?成時(shí)，可向?有關(guān)有管轄?權(quán)的人民起?訴。第十?四條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十五條?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方(?公章)：_?____??????????乙方(公章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日按揭房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?有效標(biāo)準(zhǔn)范?本（四）?售房方(甲?方)：身份?證號(hào)碼：?購房方(乙?方)：身份?證號(hào)碼：?關(guān)于乙方向?甲方購房事?宜，雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?位于___?__小區(qū)_?____棟?_____?號(hào)的毛坯房?一套、號(hào)車?庫一個(gè)，合?計(jì)人民幣(?大寫)：_?____元?(：___?__元)出?售給乙方。?注：上述?購房總價(jià)不?包括房屋過?戶所產(chǎn)生的?交易稅、契?稅和辦理該?套房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證?的過戶費(fèi)用?，在辦理上?述各種手續(xù)?時(shí)相關(guān)費(fèi)用?均由乙方另?行繳納。?二、甲方權(quán)?利和義務(wù)：?1、保證?對(duì)本協(xié)議約?定的出售房?屋擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)，提供?的權(quán)證均為?真實(shí)有效憑?證，如違反?甲方承擔(dān)由?此引起的法?律責(zé)任并賠?償乙方相應(yīng)?損失;2?、保證該出?售房屋沒有?出租和抵押?給除乙方外?的任何人，?并且無債權(quán)?債務(wù)糾紛，?如因出租或?抵押所產(chǎn)生?的任何問題?由甲方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)解決?。3、在?乙方一次性?交清購房款?后，將本協(xié)?議約定的房?屋交付乙方?使用。同時(shí)?向乙方交付?該出售房屋?的真實(shí)有效?三證(房屋?所有權(quán)證、?國有土地所?使用權(quán)證、?契證)及所?有相關(guān)原始