單位房屋租賃合同（2篇）

第8頁共8頁單位房屋租?賃合同出?租方(以下?簡稱甲方)?：承租方?(以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對(duì)租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于(__?__省、_?___市、?____區(qū)?____、?街、___?_號(hào))2?、出租房屋?面積共__?__平方米?(建筑面積?)。3、?裝修簡單描?述……第?三條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期自?_____?___年_?___月_?___日起?至____?年___月?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__使用。?3、租賃?期滿，乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿1?個(gè)月之前通?知甲方，重?新簽訂租賃?合同。第?四條租金?及支付方式?1、該房?屋租金總額?為(大寫x?萬元整)小?寫：___?元。2、?房屋租金支?付方式：半?年付.元整?。甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方收款憑?證。第五?條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)(?乙方使用不?當(dāng)除外)。?2甲方提?出進(jìn)行維修?須提前x日?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?第六條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。2、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。第七條?免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同，?租金按照實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，不足?整月的按天?數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?單位房屋租?賃合同（二?）出租方?(甲方)?承租方(乙?方)為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利與?義務(wù)，雙方?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中國農(nóng)業(yè)?科學(xué)院京區(qū)?單位出租房?屋規(guī)范管理?有關(guān)問題的?規(guī)定》、《?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院京區(qū)大?院房屋出租?管理暫行辦?法》等相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，本?著服務(wù)科研?，方便生活?的目的，共?同協(xié)商，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?_區(qū)(縣)?_____?___.?該房屋為：?□樓房/□?平房___?_間，使用?面積___?_平方米。?第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?種：(一?)甲方對(duì)該?房屋享有所?有權(quán)的，房?屋所有權(quán)證?證書編號(hào)為?：____?_____?_.(二?)甲方對(duì)該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)，房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_____?_.乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)?前，不得擅?自改變?cè)摲?屋的用途。?乙方日常?工作、經(jīng)營?活動(dòng)不得影?響甲方良好?的科研、生?活環(huán)境，應(yīng)?保證甲方正?常的工作、?生活秩序，?遵守建設(shè)總?體規(guī)劃和區(qū)?域功能布局?的要求。?第四條租?賃期限房?屋租賃期為?____年?____個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第五條?續(xù)租(一?)同等條件?下乙方享有?優(yōu)先租用權(quán)?。(二)?乙方應(yīng)在本?合同期滿前?，向甲方書?面提出續(xù)租?，雙方商定?后簽訂新的?租賃合同。?若合同期滿?前兩個(gè)月時(shí)?，乙方未作?續(xù)租表示，?則甲方有權(quán)?在預(yù)先通知?的情況下帶?新客戶進(jìn)入?乙方所租房?間內(nèi)察看，?并另行出租?該房間。?第六條租?金及保證金?(一)乙?方所租房屋?年租金總額?人民幣(大?寫)___?_元整，(?小寫)￥元?整，租金總?計(jì)(大寫)?____元?整，(小寫?)￥___?_元整。?(二)在合?同簽訂日，?乙方應(yīng)交納?____元?保證金;如?乙方在合同?執(zhí)行期間，?未有違約行?為，終止合?同時(shí)，甲方?退還其保證?金。第七?條租金支?付方式(?一)□年付?付款日期?：.每次期?滿前七日內(nèi)?將下期租金?繳付甲方。?(二)□?分期付款?首期付款日?期：___?_年___?_月___?_日，支付?元整。剩?余款項(xiàng)分別?于____?年____?月____?日，支付元?整，__?__年__?__月__?__日，支?付元整，?____年?____月?____日?，支付元整?，___?_年___?_月___?_日，支付?元整，_?___年_?___月_?___日，?支付元整，?____?年____?月____?日，支付元?整。承租?人逾期繳付?租金的，每?日需向甲方?支付所欠租?金‰的滯納?金。第八?條其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：?(一)乙方?承擔(dān)(□水?費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)?/□電視收?視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/?□____?___)等?費(fèi)用，按□?每月/□每?季度實(shí)際發(fā)?生額繳付，?乙方在收到?甲方繳費(fèi)通?知后七日內(nèi)?，將本期費(fèi)?用繳付甲方?。(二)?乙方不能按?期繳付上述?費(fèi)用，需提?出書面申請(qǐng)?，說明理由?和延緩繳納?日期，并取?得甲方書面?同意，否則?甲方將采取?必要手段進(jìn)?行催繳。?第九條甲?方權(quán)利及義?務(wù)(一)?保證標(biāo)準(zhǔn)用?水、用電和?取暖。(?二)對(duì)房屋?的主體結(jié)構(gòu)?和框架負(fù)有?安全責(zé)任，?負(fù)責(zé)房屋主?體與框架的?維修。(?三)甲方因?合理事由，?在提前通知?乙方后(緊?急情況除外?)，有權(quán)臨?時(shí)終止使用?樓內(nèi)的任何?公共設(shè)備、?設(shè)施，可以?進(jìn)入乙方租?用的房間進(jìn)?行有關(guān)檢查?、維修或改?建工程(不?含土建)?若甲方在檢?查中發(fā)現(xiàn)所?出租房屋存?在安全隱患?，不再具備?出租條件的?，有權(quán)立即?終止合同。?第十條?乙方權(quán)利及?義務(wù)(一?)與甲方簽?訂租賃協(xié)議?時(shí)，出具能?夠證明其獨(dú)?立民事主體?資格的材料?原件，并向?甲方備案復(fù)?印件。承?租期間，乙?方營業(yè)執(zhí)照?或居民身份?證，法定代?表人、注冊(cè)?資本等相關(guān)?事項(xiàng)發(fā)生變?更的，應(yīng)在?變更后一個(gè)?月內(nèi)向甲方?備案復(fù)印件?。(二)?以書面形式?向甲方備案?主營業(yè)務(wù)，?主營業(yè)務(wù)變?更后一個(gè)月?內(nèi)要及時(shí)向?甲方變更備?案。(三?)涉及農(nóng)資?經(jīng)營、涉農(nóng)?類信息咨詢?、技術(shù)轉(zhuǎn)讓?或農(nóng)產(chǎn)品、?保健品經(jīng)營?的企業(yè)、個(gè)?體工商戶或?個(gè)人，在其?簡介、宣傳?資料、網(wǎng)站?、技術(shù)資料?、名片的地?址欄，通訊?地址只能使?用“北京市?海淀區(qū)中關(guān)?村南大街_?___號(hào)Ⅹ?Ⅹ信箱”，?或直接在郵?政管理局開?立的不涉及?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院的其他?信箱，并及?時(shí)向出租方?備案以上材?料;必須在?其經(jīng)營場所?的醒目位置?設(shè)置顧客提?示牌(內(nèi)容?：本公司經(jīng)?營活動(dòng)與中?國農(nóng)業(yè)科學(xué)?院無任何關(guān)?系)(四?)在經(jīng)營活?動(dòng)過程中，?乙方必須使?用國家工商?管理部門、?民政部門、?國家編制機(jī)?構(gòu)及其他法?定名稱登記?管理機(jī)構(gòu)登?記注冊(cè)的正?式名稱，不?得擅自冒用?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院或下屬?單位名稱，?侵害中國農(nóng)?業(yè)科學(xué)院名?譽(yù)權(quán)和知識(shí)?產(chǎn)權(quán)。中國?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?的名稱包括?“中國農(nóng)業(yè)?科學(xué)院”、?“中國農(nóng)科?院”、“農(nóng)?科院”、“?中農(nóng)科”、?“CAAS?”、“ca?as”以及?所有中國農(nóng)?業(yè)科學(xué)院下?屬研究所的?名稱等。具?體行為包括?但不限于：?(1)在?承租方的公?司簡介、宣?傳資料、網(wǎng)?站、技術(shù)資?料、公司地?址中出現(xiàn)、?使用以上名?稱。(2?)在名片上?印刷以上名?稱。(3?)在產(chǎn)品包?裝上印刷以?上名稱。?(4)在經(jīng)?營過程中，?以口頭形式?或默許使用?以上名稱。?(5)其?他能夠誤導(dǎo)?消費(fèi)者誤以?為承租方為?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院研究所?或下屬企業(yè)?行為。(?五)在承租?期內(nèi)，乙方?每年檢后一?個(gè)月內(nèi)，向?甲方提供書?面年檢合格?證明文件，?以做備案。?年檢未合格?者，合同自?動(dòng)終止。承?租期為起租?日至年檢未?合格日。?(六)乙方?如對(duì)所租房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物，需?將裝修、裝?飾計(jì)劃和方?案報(bào)甲方，?待甲方書面?同意后方可?進(jìn)行，且乙?方負(fù)責(zé)施工?過程中的所?有相關(guān)安全?問題。若乙?方擅自對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或者?賠償損失。?乙方添置?的新物除可?移動(dòng)的家具?和裝飾物外?，其他一切?改建、增建?的固定物從?安裝之日起?即為甲方所?有。(七?)經(jīng)甲方同?意，乙方利?用承租房屋?自設(shè)燈箱、?戶外廣告牌?的安全由乙?方負(fù)責(zé)，如?發(fā)生安全責(zé)?任事故全部?由乙方承擔(dān)?。(八)?乙方不得利?用出租房屋?及場地生產(chǎn)?、銷售假冒?偽劣商品;?不得從事非?法生產(chǎn)、加?工、儲(chǔ)存、?經(jīng)營爆炸性?、毒害性、?放射性、腐?蝕性物質(zhì)或?傳染病病原?體等危險(xiǎn)物?質(zhì)和其他違?法活動(dòng);不?得在承租房?屋內(nèi)存放武?器彈藥、易?燃易爆等違?禁物品;不?得從事其他?損害出租方?權(quán)益和廣大?農(nóng)民及消費(fèi)?者權(quán)益的活?動(dòng)。(九?)乙方須遵?守甲方相關(guān)?管理規(guī)章制?度及國家有?關(guān)法律法規(guī)?，與甲方簽?訂安全防火?責(zé)任書，對(duì)?所租賃房屋?的防火、防?盜負(fù)安全責(zé)?任，因乙方?原因造成財(cái)?產(chǎn)損失和人?員傷亡時(shí)，?乙方負(fù)全部?責(zé)任。(?十)乙方違?反上述規(guī)定?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)法律?責(zé)任，并賠?償由此給農(nóng)?科院造成的?一切損失，?包括但不限?于直接經(jīng)濟(jì)?損失、間接?經(jīng)濟(jì)損失、?名稱權(quán)和名?譽(yù)權(quán)等無形?財(cái)產(chǎn)損失。?第十一條?合同終止?(一)在?合同執(zhí)行期?間，乙方如?有下列行為?之一時(shí)，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?房屋及租賃?物，并不負(fù)?違約和賠償?責(zé)任，乙方?所付租金及?保證金不予?退還：(?1)侵犯中?國農(nóng)業(yè)科學(xué)?院及下屬單?位名稱權(quán)、?名譽(yù)權(quán)和知?識(shí)產(chǎn)權(quán)。?(2)以簽?約公司正式?名稱之外名?義經(jīng)營所租?場所。(?3)未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將所?租房屋全部?或部分轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?讓、承包或?以其他形式?給第三人使?用(包括與?第三人共同?使用)(?4)擅自改?變所租房間?的用途、房?屋主體結(jié)構(gòu)?、私搭亂建?、室外占地?經(jīng)營等或從?事非法經(jīng)營?活動(dòng)，損害?公共利益的?。(5)?拖欠租金及?其它應(yīng)繳費(fèi)?用達(dá)30天?以上的。?(6)違反?治安管理規(guī)?定的。(?7)違反本?合同附件二?《承諾書》?中的承諾的?。(二)?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)將?所租房間及?設(shè)備完好地?交還甲方(?合理的自然?損耗除外)?，雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》上簽字?蓋章，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用后?，乙方應(yīng)在?____天?內(nèi)搬離。?第十二條?免責(zé)條款?因發(fā)生地震?、颶風(fēng)、暴?雨、市政規(guī)?劃建設(shè)及其?他不可抗力?導(dǎo)致無法正?常履行合同?的甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條違?約責(zé)任(?一)甲乙雙?方任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或者違?反國家法律?、行政法規(guī)?的規(guī)定，應(yīng)?按本合同及?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。(二?)在本合同?期內(nèi)，除非?本合同另有?規(guī)定，甲方?及乙方雙方?不得在本合?同履行期內(nèi)?單方面終止?合同。任何?一方違反本?規(guī)定將按年?租金的__?__%支付?違約金。?第十四條?爭議解決?甲、乙雙方?在本合同履?行中發(fā)生爭?議時(shí)，應(yīng)協(xié)?商解決;若?協(xié)商不成，?任何一方可?向本合同標(biāo)?的物所在地?法院提起訴?訟。第十?六條合同?生效本合?同(及附件?)一式三份?，雙方各執(zhí)?一份，甲方?上級(jí)備案一?份，具有同?等法律效力?。本合同自?甲、乙雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。第十七?條附件?入戶前乙方?應(yīng)履行以下?程序：A?：提交企業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?B：提交法?人身份證復(fù)?印件C：?提交機(jī)構(gòu)代?碼證復(fù)印件?D：簽訂安?全防火協(xié)議?書出租方?(甲方)：?_____?_____????承租方?(乙方)：?_____?_____?地址：_?_____?____???????地址：?_____?_____?郵編：_?_____?____???????郵?編：___?___