商品房購(gòu)銷(xiāo)合同模板（4篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)商品房購(gòu)?銷(xiāo)合同模?板甲方?(買(mǎi)方)?____?_合同編?號(hào)：乙?方(賣(mài)方?)___?__簽訂?地點(diǎn)：?一、成交?房屋：簽?訂時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日二?、甲方須?向乙方提?交購(gòu)房計(jì)?劃平方米?。三、?房屋交付?日期：_?____?年___?__月_?____?日。四?、雙方協(xié)?商房屋單?價(jià)一次包?定。五?、代收煤?氣管道費(fèi)?每戶(hù)元，?電視天線?費(fèi)元。?六、預(yù)購(gòu)?付款結(jié)算?辦法。?1.簽訂?合同時(shí)，?甲方必須?向乙方交?納購(gòu)房定?金。甲方?不履行合?同，無(wú)權(quán)?請(qǐng)求返還?定金。乙?方不履行?合同，應(yīng)?當(dāng)雙倍返?還甲方定?金。合同?履行定金?可抵作購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?2.自?簽訂合同?后，甲方?應(yīng)在__?___日?內(nèi)預(yù)付第?一次購(gòu)房?價(jià)款。工?程主體完?工后預(yù)付?第二次購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?工程竣工?移交時(shí)結(jié)?清購(gòu)房?jī)r(jià)?款。甲方?逾期付款?，按中國(guó)?人民銀行?有關(guān)延期?付款的規(guī)?定向乙方?償付逾期?滯納金。?七、乙?方如因計(jì)?劃、設(shè)計(jì)?變更等原?因不能履?行合同，?應(yīng)提前通?知甲方，?雙方協(xié)商?可另行安?排房屋，?甲方亦可?解除合同?。乙方在?日內(nèi)返還?預(yù)收房款?，不計(jì)利?息。八?、本合同?自雙方單?位蓋章、?法定代表?人簽章、?工商行政?管理機(jī)關(guān)?鑒證后正?式生效。?至乙方給?甲方鑰匙?之日起失?效。九?、從交付?房屋鑰匙?之日起，?在十二個(gè)?月內(nèi)發(fā)現(xiàn)?因施工質(zhì)?量影響生?產(chǎn)、生活?的，由乙?方在限期?內(nèi)負(fù)責(zé)維?修。十?、產(chǎn)權(quán)歸?屬：十?一、如需?提供擔(dān)保?，另立合?同擔(dān)保書(shū)?，作為本?合同附件?。十二?、解決合?同糾紛的?方式：?十三、本?合同正本?貳份，副?本份。?十四、其?他約定事?項(xiàng)：甲?方(簽章?)：__?___????????????乙方(?簽章)：?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?????????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日商?品房購(gòu)銷(xiāo)?合同模板?（二）?甲方(賣(mài)?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話(huà)：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方(買(mǎi)?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話(huà)：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?姓名：_?____????????????性別：_?____?年齡：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話(huà)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?商品房，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房座落?位置。?甲方以_?____?方式取得?位于__?___，?編號(hào)為_(kāi)?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。(?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào))(?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?)為_(kāi)_?___。?劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_。土?地使用權(quán)?證號(hào)為_(kāi)?____?，土地面?積為_(kāi)_?___，?地塊規(guī)劃?用途為_(kāi)?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，(?現(xiàn)定名)?(暫定名?)___?__，主?體建筑物?的性質(zhì)為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?____?_層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?第二條?乙方所購(gòu)?商品房的?面積。?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)商?品房(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?商品房)?建筑面積?共___?__平方?米(其中?實(shí)得建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米)，?共___?__(套?)(間)?。(該商?品房房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)。)?該商品?房分別為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?_(幢)?(座)_?____?層___?__號(hào)房?，第_?____?(幢)?(座)_?____?層___?__號(hào)房?，第_?____?(幢)(?座)__?___層?____?_號(hào)房。?上述面?積為(甲?方暫測(cè))?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定)面?積。如暫?測(cè)面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際?面積)為?準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時(shí)?由政府主?管部門(mén)核?定。第?三條該商?品房銷(xiāo)售?特征。?該商品房?為(現(xiàn)房?)(預(yù)售?商品房)?。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?____?_。該?商品房為?(內(nèi)銷(xiāo))?(外銷(xiāo))?商品房。?外銷(xiāo)商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?____?，外銷(xiāo)商?品房許可?證號(hào)為_(kāi)?____?。第四?條價(jià)格與?費(fèi)用。?該商品房?(屬于)?(不屬于?)政府定?價(jià)的商品?房。按實(shí)?得建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單位面積?(暫定價(jià)?)為每平?方米__?___元?，總金額?為(__?___幣?)___?__元。?除上述?房?jī)r(jià)款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府?收取下列?稅費(fèi)：?1.代收?____?_，計(jì)(?____?_幣)_?____?元；2?.代收_?____?，計(jì)(_?____?幣)__?___元?；3.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__元。?上述代?收稅費(fèi)合?計(jì)(__?___幣?)___?__元。?第五條?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差異的?處理。?該商品房?產(chǎn)交付時(shí)?，___?__房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?__％(?不包括±?____?_％)時(shí)?，上述房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?____?％(包括?±___?__％)?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?___。?第六條?價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的?特殊約定?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時(shí)，房?價(jià)款和代?政府收取?的稅費(fèi)可?作相應(yīng)調(diào)?整：1?.由于該?商品房屬?于政府定?價(jià)的預(yù)售?商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后?核定的價(jià)?格與本合?同第四條?規(guī)定的價(jià)?格不一致?，按政府?有關(guān)部門(mén)?最后核定?的每平方?米價(jià)格調(diào)?整。2?.預(yù)售商?品房開(kāi)發(fā)?建設(shè)過(guò)程?中，甲方?代政府收?取的稅費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時(shí)，按實(shí)?際發(fā)生額?調(diào)整。?3.__?___。?第七條?付款優(yōu)惠?。乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?付清全部?房?jī)r(jià)款_?____?％的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?___％?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為(?____?_幣)_?____?元。第?八條付款?時(shí)間約定?。乙方?應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的_?____?銀行(帳?戶(hù)名稱(chēng)：?____?_，帳號(hào)?：___?__)：?1._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)(_?____?幣)__?___元?。2.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?％，計(jì)(?____?_幣)_?____?元。3?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_％，計(jì)?(___?__幣)?____?_元。?第九條交?接商品房?時(shí)的付款?額約定。?在雙方?交接該商?品房時(shí)，?乙方累計(jì)?支付的款?額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)(_?____?幣)__?___元?，其余房?價(jià)款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦完權(quán)屬?登記手續(xù)?之日起_?____?天內(nèi)付清?。第十?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任：?1.終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__％向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?____?％向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?_。第?十一條交?付期限。?甲方須?于___?__年?月___?__日前?，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收(?包括建筑?工程質(zhì)量?驗(yàn)收和按?規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)?收)合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?.不可抗?拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害；?2._?____?。3.?____?_。第?十二條甲?方逾期交?付的違約?責(zé)任。?除本合同?第十一條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約責(zé)任。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算；自第?____?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任：商?品房購(gòu)銷(xiāo)?合同模板?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方為購(gòu)?銷(xiāo)___?__度假?村商品房?事宜，經(jīng)?洽商簽訂?合同條款?如下，以?便共同遵?守。第?一條乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)坐落?在___?__度假?村___?__組團(tuán)?內(nèi)___?__樓房?____?_棟。建?筑面積為?____?_平方米?。其面積?以___?__省《?建筑面積?計(jì)算規(guī)則?》為準(zhǔn)。?第二條?商品房?售價(jià)為人?民幣_(tái)_?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時(shí)鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設(shè)施?的費(fèi)用，?但不包括?建筑稅和?公證費(fèi)。?第三條?付款辦?法預(yù)購(gòu)?房屋按房?屋暫定價(jià)?先付購(gòu)房?款___?__%，?計(jì)人民幣?____?_元，(?其中__?___%?為定金)?。待房屋?建設(shè)工作?量完成一?半時(shí)再預(yù)?付___?__%。?房屋竣工?交付乙方?時(shí)按實(shí)際?售價(jià)結(jié)清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。第四?條交房?時(shí)間甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月將?驗(yàn)收合格?的房屋交?付乙方。?第五條?乙方在?接到甲方?接房通知?后的十天?內(nèi)將購(gòu)房?款結(jié)清。?屆時(shí)乙方?若不能驗(yàn)?收接管時(shí)?，須委托?甲方代管?，并付甲?方代管費(fèi)?(按房?jī)r(jià)?的萬(wàn)分之?一/__?___日?計(jì)取)。?第六條?乙方從?接管所購(gòu)?房屋之_?____?日起，甲?方按照國(guó)?家規(guī)定，?對(duì)房屋質(zhì)?量問(wèn)題實(shí)?行保修(?土建工程?保修一年?，水電半?年，暖氣?一個(gè)采暖?期)。?第七條?違約責(zé)任?1.本?合同生效?后，如乙?方違約，?乙方已繳?定金不退?;如甲方?違約，則?應(yīng)雙倍退?還定金。?2.甲?方如不能?按期交付?乙方所購(gòu)?房屋時(shí)(?除人力不?可抗拒原?因外)，?每逾期一?天，甲方?向乙方承?擔(dān)應(yīng)交房?屋售價(jià)萬(wàn)?分之一的?罰金。甲?方通過(guò)努?力交付房?屋，乙方?又同意提?前接管時(shí)?，以同等?條件由乙?方付給甲?方作為獎(jiǎng)?勵(lì)。第?八條乙?方需要安?裝電話(huà)，?由甲方解?決，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?九條乙?方對(duì)所購(gòu)?房屋享有?所有權(quán)，?但必須遵?守國(guó)家有?關(guān)房屋管?理規(guī)定及?度假村管?理辦法。?第十條?甲乙雙?方如在執(zhí)?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)執(zhí)，?應(yīng)首先通?過(guò)友好協(xié)?商解決，?如雙方不?能達(dá)成一?致意見(jiàn)時(shí)?，應(yīng)提交?有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。?第十一條?本合同?一式九份?，正本兩?份，雙方?各執(zhí)一份?;副本六?份，雙方?各執(zhí)三份?，正副兩?本具有同?等法律約?束力。?第十二條?本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?另行協(xié)商?。第十?三條本?合同附件?1.房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖(略)?2._?____?度假村別?墅暫行管?理辦法(?略)甲?方：__?___?代表：_?____?地址及?電話(huà)：_?____?開(kāi)戶(hù)銀?行：__?___?帳號(hào)：_?____?乙方：?____?_代表?：___?__地?址及電話(huà)?：___?__開(kāi)?戶(hù)銀行：?____?_帳號(hào)?：___?___?____?年___?__月_?____?日商品?房購(gòu)銷(xiāo)合?同模板（?四）建?設(shè)部、國(guó)?家工商行?政管理局?《商品?房購(gòu)銷(xiāo)合?同示范文?本》一?九九五年?六月二十?九日商?品房購(gòu)銷(xiāo)?合同說(shuō)明?１．本?合同所稱(chēng)?商品房是?指由房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)開(kāi)發(fā)建?設(shè)并出售?的房屋。?２．本?合同所稱(chēng)?現(xiàn)房是指?已經(jīng)過(guò)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門(mén)驗(yàn)?收，并取?得質(zhì)量合?格證明文?件，可以?立即交付?使用的商?品房。?３．本合?同所稱(chēng)預(yù)?售商品房?是指尚處?于建設(shè)期?，不能立?即交付使?用的商品?房。４?．本合同?第一條，?必須填明?土地使用?權(quán)是以出?讓方式還?是以劃撥?方式取得?