酒店式公寓租賃合同（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)酒店式公寓?租賃合同?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《廣?東省房屋租?賃條例》及?實(shí)施細(xì)則等?有關(guān)規(guī)定，?就乙方租住?甲方的__?__酒店式?公寓的事宜?，為明確甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商簽訂此?合同。第?一章總則?第一條甲?方將其所有?的坐落在街?路號(hào)酒店式?公寓樓房（?建筑面積、?使用面積、?裝修完整程?度、家具設(shè)?備及家居用?品附后），?出租給乙方?作居住使用?。第二條?租賃期限?共天。甲方?從____?年____?月____?日起將上述?房租給乙方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。第三?條乙方在?租住期間，?根據(jù)所租住?時(shí)間享受本?合同規(guī)定的?優(yōu)惠。甲方?為乙方提供?酒店式家居?服務(wù)；甲方?保證乙方在?公寓里的人?身和財(cái)物的?安全。為乙?方提供貴重?財(cái)物的保管?服務(wù)；甲方?對(duì)乙方實(shí)行?住客管理，?乙方向甲方?提供個(gè)人相?關(guān)資料，甲?方承擔(dān)保密?責(zé)任。第?四條甲方?保證出租公?寓具有居住?功能，符合?國(guó)家消防安?全規(guī)定及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)和規(guī)?章的規(guī)定。?乙方保證在?租住公寓期?間不改變公?寓用途，不?破壞房子結(jié)?構(gòu)，保證自?己的行為符?合法律、法?規(guī)、規(guī)章和?有關(guān)政策的?規(guī)定，且遵?守本合同各?項(xiàng)約定。?第五條本?合同于乙方?向甲方繳納?元押金后生?效。第二?章租金和其?他費(fèi)用的交?納與結(jié)算?第六條乙?方在人住公?寓期間向甲?方交納租金?和有關(guān)服務(wù)?費(fèi)及其他消?費(fèi)費(fèi)用。?租金=標(biāo)準(zhǔn)?租金___?_優(yōu)惠折扣?率____?租用的公寓?面積有關(guān)服?務(wù)費(fèi)及其他?消費(fèi)費(fèi)用包?括：水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話和?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?用及送餐、?托嬰、文印?等特殊費(fèi)用?（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?另定）。甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?房產(chǎn)稅、出?租公寓所用?土地的使用?費(fèi)、租賃管?理等政府稅?費(fèi)。第七?條乙方租?住同一房天?，付％房租?；住天及以?上享受％的?優(yōu)惠價(jià)。乙?方在入住期?間，每月日?向甲方交納?下月租金，?先付后用，?否則甲方可?要求其立即?退房。甲方?收取租金后?必須出具稅?務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制?的收租憑證?。第八條?乙方要求?提前退房時(shí)?，甲方根據(jù)?不同情況計(jì)?算應(yīng)付租金?和應(yīng)付其他?費(fèi)用。第?三章公寓的?使用、維修?和轉(zhuǎn)租第?九條甲方?在出租公寓?內(nèi)配備的所?有設(shè)施均屬?甲方所有，?甲方保證出?租公寓及其?配套設(shè)施的?安全符合有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章的?規(guī)定要求。?乙方應(yīng)正常?使用并妥善?保護(hù)公寓及?配套設(shè)施，?防止不正常?損壞。第?十條乙方?事先未經(jīng)甲?方的書(shū)面同?意：1．?不得在公寓?內(nèi)放置貨物?；2．不?得更動(dòng)公寓?內(nèi)的電線、?管道位置；?3．不得?隨意更動(dòng)配?套設(shè)施的擺?放位置或搬?離出租公寓?；4．不?得在公寓內(nèi)?安裝隔墻、?隔板和改變?公寓的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)。第?十一條乙?方在公寓使?用過(guò)程中，?發(fā)現(xiàn)公寓本?身或內(nèi)部設(shè)?施出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安全?、正常使用?的自然損壞?或人為故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?告知甲方并?采取有效措?施防止損失?的擴(kuò)大，甲?方應(yīng)于接到?乙方通知的?小時(shí)內(nèi)進(jìn)行?維修。本條?維修的費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。甲方維修?期間，乙方?應(yīng)積極配合?，不得阻撓?施工。第?十二條因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，導(dǎo)致?公寓內(nèi)的設(shè)?施損壞、丟?失或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?及時(shí)告知甲?方，由甲方?采取措施進(jìn)?行必要的維?修和安裝或?重新添置。?乙方承擔(dān)維?修、安裝或?重新添置的?費(fèi)用，并賠?償相應(yīng)損失?。第十三?條乙方確?需對(duì)公寓進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，經(jīng)甲方同?意，并報(bào)請(qǐng)?政府有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)方可?進(jìn)行，甲乙?雙方應(yīng)就此?另行簽訂書(shū)?面協(xié)議。?第十四條?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方不得將出?租公寓全部?或部分轉(zhuǎn)租?給他人。經(jīng)?甲方同意按?法定程序轉(zhuǎn)?租的，轉(zhuǎn)租?期限不得超?過(guò)本租賃合?同的有效期?限。乙方保?證其受轉(zhuǎn)租?人不將轉(zhuǎn)租?公寓再行轉(zhuǎn)?租。本條發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。第十?五條甲方?出售房屋，?須在兩個(gè)月?前書(shū)面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第四章合同?的轉(zhuǎn)讓、終?止、解除和?續(xù)簽第十?六條未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得將本合同?轉(zhuǎn)讓給第三?人。乙方?要將房屋轉(zhuǎn)?讓給第三人?或與他人交?換房間，須?經(jīng)甲方同意?，但所居住?天數(shù)不能連?續(xù)計(jì)算。?第十七條?合同自動(dòng)終?止的免責(zé)條?件：1．?發(fā)生不可抵?抗力或意外?事件的影響?，使合同無(wú)?法履行；?2．因市政?建設(shè)需要，?政府決定征?用出租公寓?所在土地而?需拆除出租?公寓，或者?需要改建房?屋；3．?甲方的有關(guān)?公寓租賃有?效證件失效?。發(fā)生上?述情形之一?，合同終止?，所造成雙?方的損失，?互不承擔(dān)責(zé)?任，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算。?第十八條?有下列情形?之一，甲方?有權(quán)終止合?同，通知乙?方交回公寓?，由此給甲?方造成的損?失，應(yīng)由乙?方賠償：?1．乙方人?為損壞公寓?設(shè)施而不主?動(dòng)賠償，甲?方從乙方租?賃押金扣除?有關(guān)費(fèi)用后?，乙方不及?時(shí)補(bǔ)足押金?的；2．?乙方逾期不?交房租的；?3．未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自改?變出租公寓?用途的，擅?自將公寓轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)讓他人或?與他人交換?的；4．?乙方違反本?合同約定，?擅自改變公?寓內(nèi)部設(shè)施?和內(nèi)部結(jié)構(gòu)?的；5．?乙方在公寓?內(nèi)從事違法?違規(guī)行為。?第十九條?有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)要?求解除合同?。在遷離公?寓時(shí)，乙方?有權(quán)要求甲?方退還預(yù)付?消費(fèi)金的余?額以及租賃?押金：1?．在公寓內(nèi)?固定設(shè)施發(fā)?生自然損壞?或乙方愿意?承擔(dān)人為損?壞的費(fèi)用時(shí)?，由于甲方?不能及時(shí)維?修，致使乙?方無(wú)法繼續(xù)?租用該公寓?，且未能及?時(shí)為乙方安?排其他適當(dāng)?公寓；2?．乙方在公?寓里得不到?安全保障；?3．乙方?得不到相應(yīng)?的服務(wù)。?第二十條?本合同到期?或出現(xiàn)本合?同自動(dòng)終止?的情況，甲?方對(duì)公寓進(jìn)?行核收，結(jié)?算乙方所有?應(yīng)付賬款后?，應(yīng)返還乙?方的預(yù)付金?余額和押金?。乙方應(yīng)?按期遷離公?寓。乙方?提前辦理退?房應(yīng)提前通?知甲方。?第二十一條?乙方在本?合同到期，?如需繼續(xù)租?用甲方公寓?乙方應(yīng)于合?同有效期滿?前三日向甲?方提出續(xù)租?要求，經(jīng)與?甲方協(xié)商一?致后，重新?訂立新合同?，原合同押?金將自動(dòng)轉(zhuǎn)?入新合同。?合同期滿后?，如甲方繼?續(xù)出租公寓?，在甲方還?沒(méi)有與其他?人簽訂合同?前，乙方享?有對(duì)同一房?間的優(yōu)先承?租權(quán)。第?五章違約責(zé)?任第二十?二條甲方?違反本合同?的規(guī)定，若?給乙方造成?損失，甲方?應(yīng)向乙方賠?償。本條賠?款僅限于乙?方的直接損?失。第二?十三條乙?方拖欠租金?及各項(xiàng)費(fèi)用?，甲方有權(quán)?要求乙方補(bǔ)?足所欠費(fèi)用?，同時(shí)還有?權(quán)收取滯納?金。每天滯?納金金額以?拖欠費(fèi)用總?額的計(jì)算。?第二十四?條乙方擅?自將出租公?寓全部或部?分轉(zhuǎn)租他人?，或?qū)⒈竞?同轉(zhuǎn)讓給他?人的，該轉(zhuǎn)?租（讓）無(wú)?效，且乙方?應(yīng)向甲方交?付違約金。?違約金金額?為乙方在違?約期間應(yīng)付?租金的倍。?第二十五?條甲乙雙?方就履行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?提請(qǐng)本合同?登記機(jī)關(guān)調(diào)?解或向簽約?地仲裁機(jī)機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲裁?。第六章?附則第二?十六條甲?乙雙方就本?合同未盡事?宜，可另行?協(xié)商作出補(bǔ)?充協(xié)議，但?補(bǔ)充協(xié)議不?得違反中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?及規(guī)章之規(guī)?定，并不得?與本合同內(nèi)?容相悖離。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第二十七?條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。本?合同自雙方?簽字，且乙?方向甲方交?納押金后生?效。出租?方（甲方）?：（蓋章）?法定代表人?：（簽名）?聯(lián)系電話：?銀行賬號(hào)：?委托代理人?（簽章）：?____年?____月?____日?承租方（?乙方）：（?簽名蓋章）?地址或單位?：聯(lián)系方式?：身份證號(hào)?碼：（附乙?方簽名的身?份證復(fù)印件?）____?年____?月____?日合同登?記機(jī)關(guān)（簽?章）：__?__年__?__月__?__日合同?有效期限：?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日酒店式?公寓租賃合?同（二）?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《廣?東省房屋租?賃條例》及?實(shí)施細(xì)則等?有關(guān)規(guī)定，?就乙方租住?甲方的__?__酒店式?公寓的事宜?，為明確甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商簽訂此?合同。?第一章總?則第?一條甲方?將其所有的?坐落在__?__街__?__路__?__號(hào)__?__酒店式?公寓?樓房(?建筑面積、?使用面積、?裝修完整程?度、家具設(shè)?備及家居用?品附后)，?出租給乙方?作居住使用?。第?二條租賃?期限共?天。甲方從?年?月日起?將上述房租?給乙方使用?，至年?月?日收回。?第三條?乙方在租?住期間，根?據(jù)所租住時(shí)?間享受本合?同規(guī)定的優(yōu)?惠。甲方?為乙方提供?酒店式家居?服務(wù)；甲方?保證乙方在?公寓里的人?身和財(cái)物的?安全。為乙?方提供貴重?財(cái)物的保管?服務(wù)；甲方?對(duì)乙方實(shí)行?住客管理，?乙方向甲方?提供個(gè)人相?關(guān)資料，甲?方承擔(dān)保密?責(zé)任。?第四條?甲方保證出?租公寓具有?居住功能，?符合國(guó)家消?防安全規(guī)定?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章的規(guī)?定。乙方保?證在租住公?寓期間不改?變公寓用途?，不破壞房?子結(jié)構(gòu)，保?證自己的行?為符合法律?、法規(guī)、規(guī)?章和有關(guān)政?策的規(guī)定，?且遵守本合?同各項(xiàng)約定?。第?五條本合?同于乙方向?甲方繳納?元押金后?生效。?第二章租?金和其他費(fèi)?用的交納與?結(jié)算?第六條乙?方在人住公?寓期間向甲?方交納租金?和有關(guān)服務(wù)?費(fèi)及其他消?費(fèi)費(fèi)用。?租金=?標(biāo)準(zhǔn)租金_?___優(yōu)惠?折扣率__?__租用的?公寓面積?有關(guān)服?務(wù)費(fèi)及其他?消費(fèi)費(fèi)用包?括：水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話和?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?用及送餐、?托嬰、文印?等特殊費(fèi)用?(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?另定)。?甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)?稅、出租公?寓所用土地?的使用費(fèi)、?租賃管理等?政府稅費(fèi)。?第七?條乙方租?住同一房_?___天，?付____?％房租；磚?____?天及以上享?受％的?優(yōu)惠價(jià)。?乙方在?入住期間，?每月日?向甲方交納?下月租金，?先付后用，?否則甲方可?要求其立即?退房。甲方?收取租金后?必須出具稅?務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制?的收租憑證?。第?八條乙方?要求提前退?房時(shí)，甲方?根據(jù)不同情?況計(jì)算應(yīng)付?租金和應(yīng)付?其他費(fèi)用。?第三?章公寓的使?用、維修和?轉(zhuǎn)租?第九條甲?方在出租公?寓內(nèi)配備的?所有設(shè)施均?屬甲方所有?，甲方保證?出租公寓及?其配套設(shè)施?的安全符合?有關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)章?的規(guī)定要求?。乙方應(yīng)?正常使用并?妥善保護(hù)公?寓及配套設(shè)?施，防止不?正常損壞。?第十?條乙方事?先未經(jīng)甲方?的書(shū)面同意?：1?.不得在公?寓內(nèi)放置貨?物；?2.不得更?動(dòng)公寓內(nèi)的?電線、管道?位置；?3.不得?隨意更動(dòng)配?套設(shè)施的擺?放位置或搬?離出租公寓?；4?.不得在公?寓內(nèi)安裝隔?墻、隔板和?改變公寓的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)。?第十?一條乙方?在公寓使用?過(guò)程中，發(fā)?現(xiàn)公寓本身?或內(nèi)部設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、?正常使用的?自然損壞或?人為故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)告?知甲方并采?取有效措施?防止損失的?擴(kuò)大，甲方?應(yīng)于接到乙?方通知的_?___小時(shí)?內(nèi)進(jìn)行維修?。本條維修?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。甲?方維修期間?，乙方應(yīng)積?極配合，不?得阻撓施工?。第?十二條?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，導(dǎo)?致公寓內(nèi)的?設(shè)施損壞、?丟失或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)及時(shí)告知?甲方，由甲?方采取措施?進(jìn)行必要的?維修和安裝?或重新添置?。乙方承擔(dān)?維修、安裝?或重新添置?的費(fèi)用，并?賠償相應(yīng)損?失。?第十三條?乙方確需?對(duì)公寓進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?經(jīng)甲方同意?，并報(bào)請(qǐng)政?府有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)方可進(jìn)?行，甲乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂書(shū)面?協(xié)議。?第十四條?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方不得將?出租公寓全?部或部分轉(zhuǎn)?租給他人。?經(jīng)甲方同意?按法定程序?轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)?租期限不得?超過(guò)本租賃?合同的有效?期限。乙方?保證其受轉(zhuǎn)?租人不將轉(zhuǎn)?租公寓再行?轉(zhuǎn)租。本條?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。?第十五條?甲方出售?房屋，須在?兩個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第四?章合同的轉(zhuǎn)?讓、終止、?解除和續(xù)簽?第十?六條未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得將本合同?轉(zhuǎn)讓給第三?人。乙方?要將房屋轉(zhuǎn)?讓給第三人?或與他人交?換房間，須?經(jīng)甲方同意?，但所居住?天數(shù)不能連?續(xù)計(jì)算。?第十七?條合同自?動(dòng)終止的免?責(zé)條件：?1.發(fā)?生不可抵抗?力或意外事?件的影響，?使合同無(wú)法?履行；?2.因市?政建設(shè)需要?，政府決定?征用出租公?寓所在土地?而需拆除出?租公寓，或?者需要改建?房屋；?3.甲方?的有關(guān)公寓?租賃有效證?件失效。?發(fā)生上?述情形之一?，合同終止?，所造成雙?方的損失，?互不承擔(dān)責(zé)?任，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算。?第十八?條有下列?情形之一，?甲方有權(quán)終?止合同，通?知乙方交回?公寓，由此?給甲方造成?的損失，應(yīng)?由乙方賠償?：1?.乙方人為?損壞公寓設(shè)?施而不主動(dòng)?賠償，甲方?從乙方租賃?押金扣除有?關(guān)費(fèi)用后，?乙方不及時(shí)?補(bǔ)足押金的?；2?.乙方逾期?不交房租的?；3?.未經(jīng)甲方?同意，乙方?擅自改變出?租公寓用途?的，擅自將?公寓轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓?他人或與他?人交換的；?4.?乙方違反本?合同約定，?擅自改變公?寓內(nèi)部設(shè)施?和內(nèi)部結(jié)構(gòu)?的；?5.乙方在?公寓內(nèi)從事?違法違規(guī)行?為。?第十九條?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)要求?解除合同。?在遷離公寓?時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方?退還預(yù)付消?費(fèi)金的余額?以及租賃押?金；?1.在公寓?內(nèi)固定設(shè)施?發(fā)生自然損?壞或乙方愿?意承擔(dān)人為?損壞的費(fèi)用?時(shí)，由于甲?方不能及時(shí)?維修，致使?乙方無(wú)法繼?續(xù)租用該公?寓，且未能?及時(shí)為乙方?安排其他適?當(dāng)公寓；?2.乙?方在公寓里?得不到安全?保障；?3.乙方?得不到相應(yīng)?的服務(wù)。?第二十?條本合同?到期或出現(xiàn)?本合同自動(dòng)?終止的情況?，甲方對(duì)公?寓進(jìn)行核收?，結(jié)算乙方?所有應(yīng)付賬?款后，應(yīng)返?還乙方的預(yù)?付金余額和?押金。乙?方應(yīng)按期遷?離公寓。?乙方提?前辦理退房?應(yīng)提前?通知甲方。?第二?十一條乙?方在本合同?到期，如需?繼續(xù)租用甲?方公寓乙方?應(yīng)于合同有?效期滿前三?日向甲方提?出續(xù)租要求?，經(jīng)與甲方?協(xié)商一致后?，重新訂立?新合同，原?合同押金將?自動(dòng)轉(zhuǎn)入新?合同。合同?期滿后，如?甲方繼續(xù)出?租公寓，在?甲方還沒(méi)有?與其他人簽?訂合同前，?乙方