2021年4月全國(guó)自考試題房地產(chǎn)法

2021年4全國(guó)自考試題：房地產(chǎn)法年4月全國(guó)自考試題房地產(chǎn)法，具體的試題內(nèi)容介紹如下：題共題1分，共30)1．從自然屬性來(lái)看，土地是萬(wàn)物之本，是一切生產(chǎn)和一切存有的A．基礎(chǔ)性B．支配性C．風(fēng)險(xiǎn)性D．排他性2．依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，出A．30年B．40C．50年D．703．住房公積金的貸款對(duì)象僅為住房公積金的繳存主體，除信用等A．20萬(wàn)B．30C．40萬(wàn)D．504．房地產(chǎn)信托融資中，信托公司使用信托資金主要采取的信托方A．貸款信托BC．財(cái)產(chǎn)權(quán)信托D

5．《房屋登記辦法》要求房屋登記機(jī)構(gòu)自受理國(guó)有土地范圍內(nèi)房A．1O個(gè)B．15個(gè)C．30個(gè)D．60個(gè)6．劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，A．初始登記BC．更正登記D7．下列建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)屬于土地一級(jí)市場(chǎng)的是A．建設(shè)用地使用權(quán)入股B．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C．建設(shè)用地使用權(quán)出租D．建設(shè)用地使用權(quán)抵押8．根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，行使征收土地審批權(quán)的政府A．鄉(xiāng)級(jí)人民政府B．C．市級(jí)人民政府D．9．按照國(guó)家規(guī)定，需要相關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥A．建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書BC．項(xiàng)目規(guī)劃書D

A．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓BC．國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資DA．1年B．3年C．5年D．1O年A．建設(shè)單位BC．財(cái)政部門DA．50萬(wàn)B．100C．1000D．5000萬(wàn)元A．注冊(cè)資本B．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)3年以C．3年房工20萬(wàn)平D．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量100

A．1年B．2年C．3年D．5年A．承包人的工程款清償不但優(yōu)先于普通債權(quán)，而且優(yōu)先于以該工B．工程款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗已交付購(gòu)買商品房全部或絕大部分C．優(yōu)先受償?shù)墓こ炭畈坏üと斯べY、材料款等在工程建設(shè)中D．優(yōu)先權(quán)行使的期限6A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓BC．房地產(chǎn)租賃DA．全國(guó)人大規(guī)定B．C．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定D．國(guó)A．未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租

B．雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所在地房C．出租人知道或理應(yīng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議D．因承租人拖欠租金，但次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金A．出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，在合理B．出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于C．出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，在日前通知了承租人，承D．出租人將房屋出賣給其兄弟，承租人若行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，人民A．預(yù)售房地產(chǎn)，未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的，不得發(fā)布廣告B．涉及面積的，理應(yīng)表明是建筑面積或者使用面積C．涉及銷售價(jià)格的，理應(yīng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格D．廣告中含有能夠?yàn)槿俗≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的A．5B．7％C．1OD．12

A．必須以被代理人的名義從事代理活動(dòng)B．能夠以被代理人的名義也能夠以自己的名義從事代理活動(dòng)C．必須以自己的名義從事代理活動(dòng)D．不得超越代理權(quán)限，但對(duì)被代理人有益的，對(duì)被代理人有約束A．有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)B．有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)C．以繼承方式取得的國(guó)有土地上的房屋D．以贈(zèng)與方式取得的國(guó)有土地上的房屋A．經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3數(shù)／3B．經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3數(shù)／3C．經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過(guò)／2過(guò)D．經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過(guò)／2過(guò)

A．使用人B．占有人C．租賃人D．所有人A．房地產(chǎn)開發(fā)商的委托B．業(yè)主的委托C．物業(yè)服務(wù)公司的章程D．政府房地產(chǎn)管理部門的委托A．建設(shè)用地使用權(quán)B．房屋及其土地附著物C．以招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D．依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)A．抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B．抵押權(quán)已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C．抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D．抵押權(quán)未登記的，按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償A．簽訂之時(shí)BC．登記之時(shí)D題共題2分，)

A．監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作B．參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)C．提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議D．對(duì)政府房地產(chǎn)管理部門提出意見(jiàn)與建議E．按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)A．國(guó)有土地使用權(quán)證BC．集體土地使用證D．E．土地他項(xiàng)權(quán)利證明書A．具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口B．家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收人家庭收入標(biāo)準(zhǔn)C．申請(qǐng)人需具有完全民事行為水平D．申請(qǐng)家庭成員在一定時(shí)限內(nèi)沒(méi)有住房交易記錄E．無(wú)房或者是現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)

A．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，理應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書B．按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土C．按照出讓合同約定已經(jīng)支付一半以上土地使用權(quán)出讓金，并取D．按照出讓合同約定實(shí)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成E．按照出讓合同約定實(shí)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成A．合法原則BC．原則D．替代原則E．估價(jià)時(shí)