二零二五年度存量房買賣與裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣與裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費(fèi)用5.裝修改造工期5.1裝修改造開始時間5.2裝修改造結(jié)束時間5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.交房條件8.1交房時間8.2交房條件8.3交房責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂人14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方：__________1.1.2買受方：__________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：__________1.2.2買受方地址：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：__________1.3.2買受方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：__________2.4.2現(xiàn)用途：__________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：__________元3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.1.1室內(nèi)裝修：__________4.1.2室外裝修：__________4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修材料：__________4.2.2裝修工藝：__________4.3裝修改造費(fèi)用4.3.1裝修改造總費(fèi)用：__________元4.3.2費(fèi)用支付方式：__________5.裝修改造工期5.1裝修改造開始時間：__________5.2裝修改造結(jié)束時間：__________5.3工期延誤責(zé)任5.3.1工期延誤原因：__________5.3.2延期處理：__________6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.1.1裝修材料質(zhì)量：__________6.1.2裝修工程質(zhì)量：__________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修材料驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2.2裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗收時間6.3.1裝修材料驗收時間：__________6.3.2裝修工程驗收時間：__________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1過戶所需材料：__________7.1.2過戶辦理流程：__________7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶稅費(fèi)：__________7.2.2其他費(fèi)用：__________7.3過戶時間7.3.1過戶辦理時間：__________7.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：__________8.交房條件8.1交房時間8.1.1交房日期：__________8.1.2交房前準(zhǔn)備工作：__________8.2交房條件8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全8.2.2房屋設(shè)施齊全8.2.3房屋清潔8.3交房責(zé)任8.3.1出賣方責(zé)任：確保房屋符合交房條件，并在約定時間內(nèi)交付房屋；8.3.2買受方責(zé)任：在收到房屋后，對房屋進(jìn)行檢查，如有不符合交房條件的情況，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知出賣方進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付房款9.1.2出賣方未按時交付房屋9.1.3裝修改造質(zhì)量不符合約定9.2違約責(zé)任9.2.1買受方違約：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________元；9.2.2出賣方違約：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________元；9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，對方有權(quán)要求賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：__________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約11.1.2不可抗力11.2解除程序11.2.1解除通知：一方違約后，另一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)發(fā)出解除通知；11.2.2解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除；11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修改造圖紙、付款憑證等；12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1簽訂日期：__________13.2簽訂地點13.2.1簽訂地點：__________13.3簽訂人13.3.1出賣方代表：__________13.3.2買受方代表：__________14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2裝修改造圖紙14.1.3付款憑證14.2附件內(nèi)容14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；14.2.2裝修改造圖紙：明確裝修改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)；14.2.3付款憑證：證明款項支付情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在存量房買賣與裝修改造協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同相關(guān)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入流程如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；3.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方介入的職責(zé)包括：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供市場信息，促成交易；4.1.2監(jiān)理方：對裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；4.1.3評估方：對房屋價值進(jìn)行評估；4.1.4保險公司：在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利包括：5.1.1收取中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等合理費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的保險權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)包括：6.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2對甲乙雙方的信息保密；6.1.3在發(fā)生爭議時，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或仲裁。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額如下：7.1.1中介方：因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還中介費(fèi)；7.1.2監(jiān)理方：因監(jiān)理方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.3評估方：評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.4保險公司：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，保險公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方是甲乙雙方的輔助方，其行為受甲乙雙方委托；8.1.2第三方對甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任；8.1.3第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：8.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.2第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行劃分，如第三方與保險公司存在合同關(guān)系，則第三方應(yīng)按照保險合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：8.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；8.3.2第三方對其他方的權(quán)利：第三方對其他方的權(quán)利應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行劃分，如第三方與保險公司存在合同關(guān)系，則第三方有權(quán)根據(jù)保險合同行使相應(yīng)權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和副本，以及產(chǎn)權(quán)證的編號和發(fā)證日期。2.裝修改造圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修改造范圍、材料、工藝等，并附有必要的說明。說明：圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以便于雙方了解裝修改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，證明款項的支付情況。說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，應(yīng)與合同中約定的付款方式一致。4.裝修改造合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定裝修改造的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等。說明：裝修改造合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。5.買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋買賣的價格、支付方式、交付時間等。說明：買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交付條件等。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)真實、有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明包括自然災(zāi)害、政府行為等，應(yīng)提供官方文件或相關(guān)證明材料。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括仲裁或訴訟等爭議解決方式，以及雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行準(zhǔn)備，以確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。示例：若買受方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的__________%作為違約金。2.出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。示例：若出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付房屋總價款的__________%作為違約金。3.裝修改造質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：裝修改造方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。示例：若裝修改造質(zhì)量不符合約定，裝修改造方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由其承擔(dān)。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)并支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付或裝修改造無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣與裝修改造協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點1.4合同生效日期1.5合同簽訂依據(jù)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3買賣雙方共同義務(wù)第四章交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2支付時間節(jié)點4.3支付方式4.4預(yù)付款項4.5首付款項4.6尾款支付4.7付款違約責(zé)任第五章裝修改造事項5.1裝修改造范圍5.2裝修改造方案5.3裝修改造費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5裝修改造工期5.6質(zhì)量保證與驗收5.7裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金6.5違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序8.4合同終止條件第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋裝修改造方案9.3其他相關(guān)文件第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3爭議解決地點第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋11.5合同修改11.6合同續(xù)簽第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點12.4簽署代表第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同解除后的處理第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋裝修改造方案14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房買賣與裝修改造協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3合同簽訂日期與地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋用途房屋用途為_______。2.4房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀裝修情況為_______。第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行裝修改造。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋的裝修改造。3.3買賣雙方共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞或提供虛假信息。第四章交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2支付時間節(jié)點4.2.1首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付人民幣_______元作為首付款。4.2.2裝修改造款：裝修改造工程完工后，買方支付人民幣_______元作為裝修改造款。4.2.3尾款：房屋交付后_______日內(nèi)，買方支付剩余款項人民幣_______元作為尾款。4.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4預(yù)付款項預(yù)付款項為人民幣_______元，作為合同簽訂后的履約保證金。4.5首付款項首付款項為人民幣_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.6尾款支付尾款支付方式同首付款項。4.7付款違約責(zé)任如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第五章裝修改造事項5.1裝修改造范圍裝修改造范圍為房屋內(nèi)部裝修，不包括房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2裝修改造方案裝修改造方案詳見附件。5.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用為人民幣_______元。5.4費(fèi)用支付方式裝修改造費(fèi)用于裝修改造工程完工后支付。5.5裝修改造工期裝修改造工期為_______天。5.6質(zhì)量保證與驗收5.6.1裝修改造工程完成后，甲方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.6.2買方有權(quán)對裝修改造工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付裝修改造款。5.7裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.2違約金為人民幣_______元。6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金。6.5違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為合同解除之日起_______日內(nèi)。第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第八章合同生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付款項后生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。8.4合同終止條件8.4.1合同約定的交易款項全部支付完畢。8.4.2雙方約定的其他終止條件。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋裝修改造方案9.3其他相關(guān)文件第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一章其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。11.2.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。11.5合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.6合同續(xù)簽如雙方有意續(xù)簽本合同，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二章合同簽署12.1簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.3簽署地點本合同簽署地點為_______。12.4簽署代表甲方代表簽字（或蓋章）：_______乙方代表簽字（或蓋章）：_______第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的交易款項全部支付完畢。13.3.2雙方約定的其他終止條件。13.4合同解除后的處理13.4.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項和物品。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋裝修改造方案14.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________見證人（如有）：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的裝修改造方案進(jìn)行最終決定，乙方需無條件接受甲方制定的方案。1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的裝修改造過程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。1.3甲方應(yīng)確保裝修材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。1.4甲方應(yīng)在合同約定的裝修改造工期內(nèi)完成施工，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的日期內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.6甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.7甲方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收，如因甲方原因?qū)е买炇詹缓细?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的裝修改造方案進(jìn)行最終決定，甲方需無條件接受乙方制定的方案。2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的裝修改造過程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。2.3乙方應(yīng)確保裝修材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，由乙方負(fù)責(zé)解決。2.4乙方應(yīng)在合同約定的裝修改造工期內(nèi)完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的日期內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.6乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.7乙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)將房屋交付給甲方，如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.8乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗收，如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對合同雙方提供必要的法律咨詢和服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對房屋的權(quán)屬、交易價格、裝修改造等情況進(jìn)行核實，確保信息的真實性。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助解決。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)完成交易款項的支付和收取，確保交易安全。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同雙方的信息，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合合同雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)協(xié)助合同雙方尋求法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修改造方案3.房屋買賣合同4.交易款項支付憑證5.裝修改造工程合同6.裝修材料清單7.房屋驗收報告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未按合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間、金額支付款項。認(rèn)定：乙方未按合同約定的支付時間、金額支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：裝修改造工程未按約定完成或質(zhì)量不合格。認(rèn)定：裝修改造工程未按合同約定的工期完成或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。認(rèn)定：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)完成交易款項的支付和收取，或泄露合同雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.交易款項：指買賣雙方在房屋交易過程中支付的款項。5.裝修改造：指對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與裝修方溝通，要求整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，加快辦理過戶手續(xù)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方委托裝修公司進(jìn)行裝修改造。4.房屋買賣雙方在異地交易，需遠(yuǎn)程溝通和辦理手續(xù)。全文完。二零二五年度存量房買賣與裝修改造協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________的存量房出售給乙方，并就房屋的裝修改造事宜達(dá)成一致，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋。2.裝修改造：指對存量房進(jìn)行重新裝飾、布局調(diào)整、功能提升等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的賣方。2.乙方：指本合同中購買存量房的買方。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的存量房及其裝修改造事宜。4.合同價款：指本合同中乙方支付給甲方的房屋購買價款及裝修改造費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修改造事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造工程的安全、環(huán)保。4.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行房屋交付事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成裝修改造事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.甲方將房屋交付給乙方，乙方支付剩余合同價款。3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋購買價款為人民幣____元整。2.裝修改造費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，裝修改造費(fèi)用為人民幣____元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋購買價款的____%。尾款：在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付房屋購買價款的____%，包括尾款及裝修改造費(fèi)用。2.其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時一次性支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期交付之日起計算，直至實際交付之日止。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期支付之日起計算，直至實際支付之日止。2.乙方未能按照合同約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實際損失，違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同及其相關(guān)文件的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會因素：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲或不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會因素。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商和調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋權(quán)屬糾紛等原因，無法將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因，無法支付合同價款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在裝修改造期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在裝修改造過程中，對裝修材料和工藝的最終選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同標(biāo)的的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.裝修改造設(shè)計方案4.裝修改造工程合同5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行