第1章 第1節(jié) 建設(shè)工程造價構(gòu)成

造價工程師建設(shè)工程計價

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孫妍第一章

建設(shè)工程造價構(gòu)成

第一節(jié)

概述一、建設(shè)工程造價的構(gòu)成知識點(diǎn)一：我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成考點(diǎn)1：

考核現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成所包含的費(fèi)用之間的關(guān)系；費(fèi)用的性質(zhì)、作用。重點(diǎn)是建設(shè)投資、工程造價、固定資產(chǎn)等概念。（1）建設(shè)項目總投資是為完成工程項目建設(shè)并達(dá)到使用的要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。（2）生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；（3）非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。（4）固定資產(chǎn)投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和，與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。（5）建設(shè)投資是為完成工程項目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用三部分。

掌握教材上的圖1.1.1。例1.某建設(shè)項目建筑工程費(fèi)2000萬元，安裝工程費(fèi)700萬元，設(shè)備購置費(fèi)1100萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)450萬元，預(yù)備費(fèi)180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的建設(shè)投資為（

）萬元。A.4250B.4430C.4550D.5050答案：B解析：本題考核建設(shè)項目建設(shè)投資的構(gòu)成。建設(shè)投資是由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成，其中工程費(fèi)用包括建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)?？忌鷳?yīng)注意區(qū)分建設(shè)投資和固定資產(chǎn)投資的區(qū)別。知識點(diǎn)二：國外建設(shè)工程造價的構(gòu)成考點(diǎn)2：費(fèi)用包括的內(nèi)容以及應(yīng)急費(fèi)和成本上升費(fèi)的區(qū)別（1）項目直接建設(shè)成本的組成：包括土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)用、場地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)等15項費(fèi)用。（2）項目間接建設(shè)成本的組成：主要包括項目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)、地方稅等費(fèi)用。（3）應(yīng)急費(fèi)：由未明確項目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見準(zhǔn)備金構(gòu)成，并作以區(qū)分。

重點(diǎn)掌握未明確項目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金的區(qū)別。未明確項目準(zhǔn)備金是估算不可缺少的一個組成部分，而不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。（4）建設(shè)成本上升費(fèi)用。

通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期即“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。例2.（2013真題）國外建筑工程造價構(gòu)成中，反映工程造價估算日期至工程竣工日期之前，工程各個主要組成部分的人工材料和設(shè)備等未知價格增長部分的是（）。A、直接建設(shè)成本

B、建設(shè)成本上升費(fèi)用C、不可預(yù)見準(zhǔn)備金

D、未明確項目準(zhǔn)備金答案：B【解析】：建設(shè)成本上升費(fèi)用。通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期即“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。第二節(jié)設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成一、設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成與計算知識點(diǎn)一：設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與計算考點(diǎn)1：設(shè)備及工器具購置費(fèi)在固定資產(chǎn)中的積極作用；區(qū)別設(shè)備購置費(fèi)與設(shè)備原價的含義；區(qū)別設(shè)備購置費(fèi)與工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)；了解設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成?？键c(diǎn)2：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)。1）注意與生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)中生產(chǎn)家具用具及工器具費(fèi)用區(qū)分開。共同點(diǎn)是沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，不同點(diǎn)，一個是新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，一個是項目交付前為后續(xù)生產(chǎn)準(zhǔn)備使用的；2）計算公式：設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率考點(diǎn)3：運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計算。1）費(fèi)用構(gòu)成：

運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)，并對他們的更進(jìn)一步的詳細(xì)內(nèi)容進(jìn)行掌握。2）計算公式：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

表1-2-1設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計算式設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備及進(jìn)口設(shè)備的原價見后續(xù)表格設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)續(xù)表表1-2-1設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計算式工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率例3．（2013真題）下列費(fèi)用項目中，屬于工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)計算內(nèi)容的是（

）A、未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備購置費(fèi)B、達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備購置費(fèi)C、引進(jìn)設(shè)備時備品備件的測繪費(fèi)D、引進(jìn)設(shè)備的專利使用費(fèi)答案：A【解析】：工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。知識點(diǎn)二：國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算

考點(diǎn)：國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成與計算；四種國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價估算方法的名稱；掌握利用成本估算法估算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價，重點(diǎn)掌握各種費(fèi)用的計算公式，應(yīng)該特別注意計算利潤時計算基數(shù)中不包括外購配套件費(fèi)。表1-2-2國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算費(fèi)用構(gòu)成計算公式應(yīng)注意的事項國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價采用帶有備件的原價續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成計算公式應(yīng)注意的事項國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價材料費(fèi){[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)率）×(1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購配套件費(fèi)]×（1＋包裝費(fèi)率）－外購配套件費(fèi)}×（1＋利潤率）＋銷項稅額＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)＋外購配套件費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種計算方法，如:成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。表中的公式為成本計算估價法加工費(fèi)輔助材料費(fèi)專用工具費(fèi)廢品損失費(fèi)外購配套件費(fèi)包裝費(fèi)利潤稅金（增值稅）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)例4．用成本計算估價法計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時，需要考慮的費(fèi)用項目是（

）。A．特殊設(shè)備案例監(jiān)督檢查費(fèi)B．供銷部門手續(xù)費(fèi)C．成品損失費(fèi)及運(yùn)輸包裝費(fèi)D．外購配套件費(fèi)答案：D解析：利用成本估算法計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時，費(fèi)用構(gòu)成包括材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購配套件費(fèi)包裝費(fèi)、利潤、稅金（增值稅）、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)例5．某工程采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該設(shè)備的材料。加工費(fèi)和輔助材料費(fèi)合計20萬元，專用工具費(fèi)率2%，廢品損失率為8%，利潤率為10%，增值稅率為17%。假設(shè)不在發(fā)生其它費(fèi)用，則該設(shè)備的銷項增值稅為（

）。A、4.08B、4.09C、4.11D、4.12

答案：D【解析】：

銷項稅額=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤）×增值稅稅率=20×（1+2%）×（1+8%）×（1+10%）×17%=4.12萬元知識點(diǎn)三：

進(jìn)口設(shè)備交易方式的區(qū)別，重點(diǎn)是權(quán)利義務(wù)和風(fēng)險轉(zhuǎn)移方式的區(qū)別；考點(diǎn)：FOB、CFR和CIF三種進(jìn)口設(shè)備交易價格風(fēng)險分界點(diǎn)相同，均是以貨物上船為分界點(diǎn)，但費(fèi)用劃分的分界點(diǎn)不一致并且買賣雙方的義務(wù)責(zé)任不同，需要考生加以區(qū)別。例6．某公司購買一些進(jìn)口設(shè)備，若采用成本加運(yùn)費(fèi)方式，則該公司的義務(wù)有（

）。A．辦理進(jìn)口清關(guān)手續(xù)

B．交納進(jìn)口稅C．承擔(dān)設(shè)備裝船后的一切風(fēng)險

D．訂立運(yùn)輸合同E．承擔(dān)風(fēng)險費(fèi)用答案：ABCE解析：本題考核CFR交貨方式下買方的義務(wù)。買方的基本義務(wù)有：承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷后的一些風(fēng)險及運(yùn)輸途中遭遇風(fēng)險所引起的額外費(fèi)用；在合同規(guī)定的目的港受領(lǐng)貨物，辦理進(jìn)口清關(guān)手續(xù)，交納進(jìn)口稅；受領(lǐng)賣方CFR提供的各種約束的單證，并按合同規(guī)定支付貨款?？忌€需要掌握CFR交貨方式下賣方的義務(wù)。同時，對FOB、CIF交貨方式下買賣雙方義務(wù)都需要掌握。知識點(diǎn)四：進(jìn)口設(shè)備原價考點(diǎn)4：1）考生應(yīng)該準(zhǔn)確區(qū)分離岸價、到岸價、抵岸價、原價的概念，尤其抵岸價的定義2）不僅要掌握進(jìn)口設(shè)備原價計算公式，還應(yīng)該準(zhǔn)確掌握各費(fèi)用的計算基數(shù)。進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成是每年考核的重點(diǎn)，熟練記憶關(guān)稅、消費(fèi)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅及車輛購置稅的計算方法。3）考生應(yīng)注意關(guān)稅完稅價格與到岸價的構(gòu)成一致。表1-2-4進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算構(gòu)成計算公式備注抵岸價進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）+進(jìn)口從屬費(fèi)新增概念到岸價貨價即，離岸價即裝運(yùn)港船上交貨價（FOB）國際運(yùn)費(fèi)原幣貨價×運(yùn)費(fèi)率或運(yùn)量×單位運(yùn)價運(yùn)輸保險費(fèi)續(xù)表構(gòu)成計算公式備注銀行財務(wù)費(fèi)格（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價格包括FOB價、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險費(fèi)等費(fèi)用，亦可稱為CIF或運(yùn)費(fèi)保險費(fèi)在內(nèi)價續(xù)表構(gòu)成計算公式備注消費(fèi)稅（見本頁底部公式）關(guān)稅完稅價格即為到岸價格進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率車輛購置稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×車輛購置稅率例題7：進(jìn)口設(shè)備的人民幣貨價為50萬元，國際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為10%，運(yùn)輸保險費(fèi)費(fèi)率為3%，進(jìn)口關(guān)稅稅率為20%，則該設(shè)備應(yīng)支付關(guān)稅稅額是（

）萬元。A．11.34 B．11.33 C．11.30 D．10.00答案：A解析：該題考核進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的計算?？己说年P(guān)鍵是：關(guān)稅＝到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率。故國際運(yùn)費(fèi)=50×10％=5萬元，運(yùn)輸保險費(fèi)＝〔50＋5／（1－3％）〕×3％＝1.70萬元，CIF=50+5+1.70=56.70萬元，關(guān)稅=56.70×20%=11.34萬元。例題8、下列費(fèi)用項目中，以“到岸價+關(guān)稅+消費(fèi)稅”為基數(shù)，乘以各自給定的費(fèi)（稅）率進(jìn)行計算的有（

）。A、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

B、關(guān)稅

C、消費(fèi)稅

D、增值稅

E、車輛購置稅答案CDE【解析】：參見教材P7頁。第三節(jié)

建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成一、建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成與計算知識點(diǎn)一：建筑工程費(fèi)用構(gòu)成；安裝工程費(fèi)用構(gòu)成參見教材第9頁內(nèi)容。（1）考點(diǎn)一：

建筑工程與安裝工程費(fèi)用的區(qū)別，考生應(yīng)該熟悉二者所包含的費(fèi)用構(gòu)成。例9.下列費(fèi)用屬于安裝工程費(fèi)的是（

）。A．設(shè)備基礎(chǔ)的砌筑費(fèi)用

B．與設(shè)備相連的工作臺的工程費(fèi)用C．管道敷設(shè)工程的費(fèi)用

D．電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用答案：B解析：

建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容有較大區(qū)別，是常見考點(diǎn)；重點(diǎn)掌握安裝工程費(fèi)用內(nèi)容，在作題時就可用排除法，選擇相關(guān)內(nèi)容；安裝工程費(fèi)用內(nèi)容包括：1）生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、傳動和醫(yī)療、實驗等的裝配費(fèi)用，以及與設(shè)備相連的工作臺等設(shè)施的費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、油漆、保溫等工作的材料費(fèi)、安裝費(fèi)。2）為測定安裝工程質(zhì)量的單臺設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。知識點(diǎn)二：建筑安裝工程費(fèi)的具體費(fèi)用構(gòu)成關(guān)系建標(biāo)【2013】44號建筑安裝工程費(fèi)用項目組成表（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）

措施項目的構(gòu)成需考慮多種因素，除工程本身因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。以《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》GB50854-2013中的規(guī)定為例，措施項目費(fèi)可以歸納為以下13項。

安全文明施工費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時設(shè)施費(fèi)）；夜間施工增加費(fèi)；非夜間施工照明費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；施工排水降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程保護(hù)費(fèi)；混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；腳手架費(fèi)；垂直運(yùn)輸費(fèi)；超高施工增加費(fèi)?！纠}】10施工過程中用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費(fèi)，屬于安全文明施工措施費(fèi)中的（

）。A、環(huán)境保護(hù)費(fèi)

B、文明施工

C、安全施工

D、臨時設(shè)施答案：B【解析】：用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費(fèi)、電風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備及用電費(fèi)用。教材P11.【例題】11、關(guān)于措施費(fèi)中超高施工增加費(fèi)，下列說法正確的有（

）。A、單層建筑檐口高度超過30M時計算

B、多層建筑超過6層時計算C、包括建筑超高引起的人工功效降低費(fèi)

D、不包括通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用費(fèi)E、按建筑物超高部分建筑面積以㎡為單位計算答案BCE【解析】

單層建筑物檐口高度超過20m時計算超高施工增加費(fèi)，包括通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。知識點(diǎn)三：規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤

規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)、住房公積金。

企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、稅金及其他。例12.下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是（

）。A．勞動保險費(fèi)

B．醫(yī)療保險費(fèi)

C．住房公積金

D．養(yǎng)老保險費(fèi)答案：A解析：該題考核建安工程費(fèi)中的間接費(fèi)中企業(yè)管理費(fèi)與規(guī)費(fèi)內(nèi)容的區(qū)別?？己说年P(guān)鍵是：勞動保險費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)【例題】13下列施工企業(yè)支出的費(fèi)用項目中，屬于建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)的有（

）。A、技術(shù)開發(fā)費(fèi)

B、印花稅

C、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)D、材料采購保管費(fèi)

E、財產(chǎn)保險費(fèi)答案ABE【解析】C屬于措施費(fèi)D屬于直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)。知識點(diǎn)五：稅金

包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。

計稅依據(jù)：營業(yè)額的概念（指含稅造價）；附加稅的計稅依據(jù)都是營業(yè)稅；

綜合稅率要掌握：納稅所在地不同而不同。綜合稅率的計稅依據(jù)是不含稅造價?？键c(diǎn)五：

對于稅金的考核重點(diǎn)在于區(qū)分工程的含稅造價和不含稅造價，考生應(yīng)掌握。稅率的計算因納稅地點(diǎn)所在地的不同而不同，教材中的稅率是經(jīng)推導(dǎo)換算后的綜合稅率?！纠}】14：某縣建筑公司承建縣政府辦公樓的施工項目，工程不含稅造價為2000萬元，則該施工企業(yè)應(yīng)繳納施工項目的營業(yè)稅為（）萬元。A．68．25B．66．97C．62．05D．62．01答案C【解析】：綜合稅率的計算因納稅地點(diǎn)所在地的不同而不同。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅棟在市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7％；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的％，所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1％。本題納稅地點(diǎn)在縣、鎮(zhèn)，則營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加的稅（費(fèi)）率分別是3％、5％、3％、2％。營業(yè)額營業(yè)額營業(yè)稅=營業(yè)額x3%=2608.25x3%=62.05（萬元）【例題】15、某施工企業(yè)承建某市區(qū)一住宅樓工程，工程不含稅造價為2000萬元，當(dāng)?shù)氐胤浇逃郊淤M(fèi)率為2%，則該工程應(yīng)繳納的建筑安裝工程稅金為（

）萬元A、65.6B、67.00C、68.2D、69.60答案：D【解析】：建筑安裝工程稅金=2000×3.48%=69.6萬元二、國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成考點(diǎn)：國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

此部分內(nèi)容不算重點(diǎn)，常見考核的題型是將國外和國內(nèi)區(qū)別比較大的一些費(fèi)用進(jìn)行考核。請注意國外建安工程費(fèi)的管理費(fèi)的內(nèi)容中有一項業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)，還有開辦費(fèi)、暫定金額的內(nèi)容是需要關(guān)注的考點(diǎn)。【例題】16、在國外建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成中，承包商投標(biāo)報價時不計入和分?jǐn)傔M(jìn)單價，而需單獨(dú)列項的是（）。A、臨時設(shè)施費(fèi)

B、總部管理費(fèi)

C、利潤

D、稅金答案：A【解析】：開辦費(fèi)中的項目有臨時設(shè)施費(fèi)、為業(yè)主提供的辦公和生活設(shè)施、腳手架等費(fèi)用，經(jīng)常在工程量清單的開辦費(fèi)部分單獨(dú)分項報價。第四節(jié)

工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第四節(jié)

工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與計算知識點(diǎn)一、建設(shè)用地費(fèi)知識點(diǎn)二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用知識點(diǎn)三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)用地取得的基本方式

一是出讓方式，二是劃撥方式。可能還包括租賃和轉(zhuǎn)讓等其他方式。（1）出讓方式獲取土地使用權(quán)。通過出讓方式獲取土地使用權(quán)有可以分成兩種具體方式：一是通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權(quán)，二是通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權(quán)。

經(jīng)營性用地或同一宗地有兩個以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式（2）通過劃撥方式獲取土地使用權(quán)?？梢砸詣潛芊绞饺〉猛恋氐慕ㄔO(shè)用地包括：1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

建設(shè)用地通過劃撥方式取得，需承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)或?qū)υ玫貑挝换騻€人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；通過出讓方式取得的，除以上費(fèi)用外，還須向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金。

表4-1工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注建設(shè)用地費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)用土地補(bǔ)償費(fèi)是對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征用而造成的經(jīng)濟(jì)損失的一種補(bǔ)償。該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有續(xù)表

費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注建設(shè)用地費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)用青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)1）青苗補(bǔ)償費(fèi)是因征地時其正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償；2）地上附著物是指房屋、水井、樹木、涵洞、橋梁、公路、水利設(shè)施、林木等地面建筑物、構(gòu)筑物、附著物等續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注建設(shè)用地費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)用安置補(bǔ)助費(fèi)1）每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4~6倍2）但是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍3）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注建設(shè)用地費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)用新菜地開發(fā)建設(shè)基金征用城市郊區(qū)商品菜地時支付的費(fèi)用耕地占用稅對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的一種稅收，目的是合理利用土地資源、節(jié)約用地，保護(hù)農(nóng)用耕地續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注建設(shè)用地費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)用土地管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一般是在土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)四項費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取2%~4%續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注建設(shè)用地費(fèi)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)拆遷人應(yīng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金土地使用權(quán)出讓金為單位向國家支付的土地所有權(quán)收益續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)1）包括建設(shè)單位管理費(fèi)（建設(shè)單位發(fā)生的一些管理性質(zhì)的開支）和工程監(jiān)理費(fèi)2）工程總承包管理費(fèi)屬于建設(shè)單位管理費(fèi)支出建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)率續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用可行性研究費(fèi)指在工程項目投資決策階段，依據(jù)調(diào)研報告對有關(guān)建設(shè)方案、技術(shù)方案或生產(chǎn)經(jīng)營方案進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，以及編制和評審可行性研究報告所需的費(fèi)用。續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用研究試驗費(fèi)

指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的研究試驗費(fèi)用以及按照相關(guān)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需費(fèi)用；包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用研究試驗費(fèi)在計算時要注意不應(yīng)包括以下項目：1）應(yīng)由科技三項費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項目。2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗費(fèi)。3）應(yīng)由勘察設(shè)計費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項目。續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用勘察設(shè)計費(fèi)包括：工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)計費(fèi)）、施工圖設(shè)計費(fèi)（詳細(xì)設(shè)計費(fèi)）、設(shè)計模型制作費(fèi)。環(huán)境影響評價費(fèi)1）編制環(huán)境影響報告書（含大綱）2）環(huán)境影響報告表以及對環(huán)境影響報告書

（含大綱）3）環(huán)境影響報告表進(jìn)行評估等所需的費(fèi)用續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)1）編制建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價大綱2）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價報告書3）為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費(fèi)用

注意，必須進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價的項目包括哪些。續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)

包括建設(shè)項目場地準(zhǔn)備費(fèi)和建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)；

場地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)

建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時水、電、路、訊、氣等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建（構(gòu)）筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。

注意計算時的四種情況。盡量與永久工程統(tǒng)一考慮；費(fèi)用計算分新建和擴(kuò)建項目。續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)

包括引進(jìn)項目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測繪費(fèi)；出國人員費(fèi)用；來華人員費(fèi)用；銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)；注意與設(shè)備購置費(fèi)區(qū)別工程保險費(fèi)

包括建筑安裝工程一切險、引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)

指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實施細(xì)則以及設(shè)計技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗，應(yīng)由建設(shè)項目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費(fèi)用續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用市政公用設(shè)施費(fèi)

指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項目，按照項目所在地省一級人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。此項費(fèi)用按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計列。續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用專利及專有技術(shù)使用費(fèi)1）國外設(shè)計及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；2）國有有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)；續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用專利及專有技術(shù)使用費(fèi)3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。利及專有技術(shù)使用費(fèi)計算1）按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列2）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省部級鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用專利及專有技術(shù)使用費(fèi)3）項目投資中只計算需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。4）一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)按協(xié)議或合同規(guī)定計列。5）為項目配套用的專用設(shè)施投資應(yīng)作無形資產(chǎn)處理。續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用生產(chǎn)準(zhǔn)備及費(fèi)及開辦費(fèi)1）人員培訓(xùn)提前進(jìn)場費(fèi)；2）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）所必須的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)；3）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。不包括備品備件費(fèi)?！纠}】17下列費(fèi)用項目中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中研究實驗費(fèi)的是（）。A、新產(chǎn)品試制費(fèi)

B、水文地質(zhì)勘察費(fèi)C、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)

D、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)驗證設(shè)計參數(shù)而發(fā)生的驗證費(fèi)答案D【解析】：A選項應(yīng)由科技三項費(fèi)用列支，不包括在研究試驗費(fèi)中。B屬于勘察設(shè)計費(fèi)。C屬于特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)?！纠}】18.下列費(fèi)用項目中，計入工程建設(shè)其他費(fèi)中專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的是（）A、專利及專有技術(shù)在項目全壽命期的使用費(fèi)

B、在生產(chǎn)期內(nèi)支付的商標(biāo)權(quán)費(fèi)

C、國內(nèi)設(shè)計資料費(fèi)

D、國外設(shè)計資料費(fèi)答案D【解析】專利及專用技術(shù)使用費(fèi)的主要內(nèi)容1)國外設(shè)計及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)技術(shù)保密費(fèi)。2)國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)。3)商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等

【例題】19．關(guān)于工程建設(shè)其他費(fèi)中的場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)，下列說法正確的有（）．A．場地準(zhǔn)備費(fèi)是指為施工而進(jìn)行的土地“三通一平”或

“七通一平”的費(fèi)用B．其中的大型上石方工程區(qū)進(jìn)入工程費(fèi)中的總圖運(yùn)輸費(fèi)C．新建項目的場地準(zhǔn)備和

設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實際工程量估算D．場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用*費(fèi)率+拆除清理費(fèi)E．委托施工單位修建臨時設(shè)施時應(yīng)計入施工單位措施費(fèi)中答案ABCD【解析】教材P27第五節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計算知識點(diǎn)一：預(yù)備費(fèi)（1）考點(diǎn)一：基本預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成及計算

費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計算公式預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然再喊所采取的措施費(fèi)用續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計算公式預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率4）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用（新增）續(xù)表費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計算公式預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)1）人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)2）建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整3）利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用例20.（2013真題）在我國建設(shè)項目投資構(gòu)成中，超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用屬于（

）。A、設(shè)備及工器具購置費(fèi)

B、基本預(yù)備費(fèi)

C、工程建設(shè)其他費(fèi)D、建筑