某工程抹灰、地坪及主樓以下不含地下室砌筑工程勞務分包合同

某工程工程勞務分包合同發(fā)包人（以下簡稱甲方）：承包人（以下簡稱乙方）：為規(guī)范本工程勞務分包的管理；明確甲乙雙方的權利和義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際情況，雙方就16#樓抹灰、地坪及主樓以下（不含地下室）砌體工程施工事宜達成如下協(xié)議：1、工程概況及工程承包內容：1.1工程名稱：某工程抹灰、地坪及主樓以下（不含地下室）砌筑工程；1.2工程地點：某工程；1.3工程承包內容：為完成粗裝修工程之所有項目包括圖紙顯示和根據(jù)圖紙內容可合理推斷出的內容，包括但不僅限于所羅列之項目：與結構分包單位移交工作面，移交前與結構分包單位共同對工作面進行驗收，移交后對可能存在的不利因素進行必要的完善。1）主樓以下（不含地下室）所有砌筑工程，包括砌體、過梁、圈梁、構造柱、窗臺壓頂、預埋件預埋、洞口預留及相關封堵等施工。

2）室內裝修工程：衛(wèi)生間、廚房及圖紙中注明有防水做法的房間均施工至防水保護層（不包括防水）；其他地面施工至裝修找平層；地下車庫頂板施工至防水保護層（不包括防水）；墻面、混凝土墻面和柱面、砌體墻面有抹灰、防水、防潮要求的按防水、防潮、抹灰做法施工。3）主樓以下外墻抹灰工程。機電穿墻管道的二次堵洞、堵縫、修補，設備預留通道的事后補砌封堵，門、窗框、消火栓箱與墻體縫隙封堵，電梯門套背后的封堵等所有事后墻體封堵。室外臺階、坡道、花壇、散水的砌體和抹灰工程。甲供材料的卸車、倒運；現(xiàn)場垃圾清理到甲方指定地點。項目部根據(jù)需要的現(xiàn)場安全文明施工用工。中小型施工機械（不包括垂直運輸機械），手推車及手使工具：2、承包方式和承包范圍2.1承包方式：包工、包質量、包節(jié)約材料、包工期、包安全、包文明施工。承包范圍：3、合同價款與計量:3.1本合同采用固定單價合同形式進行承包。3.2計量規(guī)則：按照實際發(fā)生工程量計算，地坪按照建筑面積計算。展開面積計算標準是以構件設計尺寸計算，非指完成面展開面積。單個門窗洞口在0.3㎡以上的應予扣除。柱、梁、墻交叉重合部分不予扣除，但門窗洞口側面亦不增加。3.3合同單價、合同總價及總價組成：1）室內地坪(除地下室及車庫頂板)：元/m2;2)室內地坪(車庫頂板)：元/m2;[含鋼筋綁扎]3)外墻抹灰：元/m2;4)內墻抹灰：元/m2，零星抹灰工程按照元/m2；5)主樓以下砌筑工程：元/m3，零星砌體工程按照元/m3，其中構造柱、過梁混凝土（包含鋼筋綁扎、模板支設）按照元/m3；6）項目部零星用工按照元/工日計算；7）合同總價款包括乙方生活費及辦理各種證件的費用；8）合同總價款：，大寫：。3.4特別說明：本合同簽字蓋章生效后，合同單價不做任何調整。合同價款〖單價或總價〗均包括乙方為履行本合同約定的義務和職責，完成合同工作內容，并達到合同約定的標準，承擔自身管理及經(jīng)營風險，滿足國家規(guī)范、規(guī)程、標準和設計要求，達到甲方、監(jiān)理、業(yè)主滿意所發(fā)生的一切相關費用。合同價款〖單價或總價〗還包括因施工不良或缺陷及瑕疵而造成剔鑿、返工、改良、修補等支出以及在合同保修期內發(fā)生的保修費用。任何因市場物價波動、生活費用提高、人員工資的提高、政府稅收與收費的調整以及政府與行業(yè)主管部門紅頭文件的頒發(fā)而引起的乙方的實際支出的增減，均屬于乙方自身管理及經(jīng)營風險，視為已經(jīng)事先充分估計并已經(jīng)列入合同價款之中。3.5合同價款的支付和工程結算：3.5.1工程結算：工程完工后，乙方向甲方提供所完成施工工程量清單及按照合同編制的施工預算書；由項目部初審，最終以公司審核確定。3.5.2乙方根據(jù)甲方下達的施工任務書或現(xiàn)場負責人（或專業(yè)工長）的指令，安排施工人員完成施工內容，并取得有效的工程量書面簽證或現(xiàn)場簽認資料。3.5.3甲方應于乙方施工部位完成后10日內對乙方所完成的工程量進行確認核實，按照合同要求辦理結算手續(xù)。3.5.4乙方應在28日內將其所有承包內容完工后向甲方遞交完整的決算資料，甲方應在28日內對乙方的決算資料進行核實，給與確認并辦理分包決算手續(xù)。3.6付款及付款方式：3.6.1本工程無預付款。3.6.2月進度付款前提。建設單位已經(jīng)將相應款項支付給甲方；月進度施工內容經(jīng)甲方同意；施工進度在甲方的總施工制計劃之下；經(jīng)監(jiān)理單位、甲方驗收合格【分階段驗收時】；3.6.3按月進度完成合格工程的數(shù)量結算進度款及進度款。3.6.4下列情況不予以計量與付款乙方強行施工的；不能證明施工質量合格的；乙方自身原因返工的；未經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收的【包括階段驗收】3.6.5付款方式及付款額度3.6.5.1付款方式：采用現(xiàn)金、現(xiàn)金支票和轉賬支票三種方式。每次付款時，甲方按本條第三款所列應付款的80%支付，其中10%作為預留工人工資保證金，5%作為質量保證金，3%作為工期保證金，1%作為施工質量保證金，1%作為安全文明施工及環(huán)境管理保證金。全部工程竣工前支付工程進度款總數(shù)不超過工程合同總價的90％，余額5％在竣工驗收通過后的14天內支付。工程合同價的5％作為保修期的保修金。保修金在竣工驗收后2年內按保修項目比例付清。3.6.5.2保證金的返還工程竣工驗收合格后雙方辦理完結算，乙方在提交工資發(fā)放單證明乙方已經(jīng)將工人工資全部結清后，甲方將工人工資保證金支付給乙方。若乙方按合同安全文明施工要求完成合同內容，返還全部安全文明施工及環(huán)境管理保證金，否則將酌情扣除。若乙方按合同工期【含甲方認可的工期順延時間】如期完成合同內容，返還全部工期保證金，否則將酌情扣除。單位工程驗收合格后，質量保證金全部轉為保修金，保修期滿后30天內支付。3.6.6資金風險共擔鑒于目前建筑市場的實際狀況，甲方不能保證業(yè)主的資金能按時足額到位。在此情況下，乙方應鄭重承諾，為共同開拓占領市場，在甲方未按時收到業(yè)主相應款項情況下，乙方應表示理解與寬容，不要求乙方每月付款均按時足額到位。乙方同意甲方按業(yè)主實際支付給甲方的比例來支付其進度款，此時同樣應扣留各項保證金。任何緩付、遲付的工程款均不計取利息。乙方應鄭重承諾，無論甲方每月付款和最終付款是否足額到位，都不得拖欠農(nóng)民工工資。4、工程工期要求：4.1乙方須按甲方指令無償追加現(xiàn)場使用的設備、機具、人員投入，以滿足甲方、業(yè)主的合理進度要求為止。如乙方在追加現(xiàn)場使用的設備、機具、人員后，仍然不能達到甲方、業(yè)主之合理要求時，甲方有權另行聘請其它分包人承建上述工程，乙方承擔所有相關費用并承擔違約賠償責任。4.2乙方須按甲方之總施工進度計劃施工，確保每周之工作均在甲方之總施工進度計劃內完成；只準提前，不得拖延。4.3根據(jù)本工程總體工期考慮，甲方有權要求乙方優(yōu)先完成分包工程的某項或多項工作，在現(xiàn)場條件許可并可以實施的情況下，乙方應盡量滿足并遵從甲方要求，且不得延誤剩余部分的工作。4.4非甲方原因【不可抗力除外】造成工期延誤，乙方每拖延一天工期甲方處以違約罰金1000元，罰金無上限，并承擔甲方一切相關損失。4.5勞動力保障：為確保本工程如期完工，乙方應根據(jù)工期進度要求及現(xiàn)場實際情況科學合理的組織勞動力，在本項目上應提供不少于名工人。5、雙方的權利和義務：5.1甲方權利5.1.1甲方有權審查乙方隊伍組成的合理性，當甲方發(fā)現(xiàn)乙方隊伍中有不適合本工程的工作人員，有提議撤換的權利，乙方應積極考慮加方的提議。5.1.2甲方有權對乙方施工的項目進行抽查，發(fā)現(xiàn)質量問題，指令整改，因質量問題修復返工部分的費用由乙方自行負責。5.1.3當甲方發(fā)現(xiàn)乙方不能確保工程進度和質量以及違反上述各條款時，甲方有權單方解除合同并辭退乙方，乙方不得借故拖延，按完成工作量的90%結清帳目，限在3天內離開工地，此時同樣應扣除質量保修金。5.1.4若未經(jīng)甲方允許，乙方無故中途退場，則視為違約，甲方一律不予結帳。5.1.5甲方代辦的一切費用，由甲方在乙方承包款中扣除。5.1.6甲方現(xiàn)場負責人為，代表甲方全面履行合同各項職責，負責協(xié)調乙方與現(xiàn)場其它分包、施工工序之間的關系，向乙方發(fā)布施工指令。甲方現(xiàn)場負責人作為本合同代表對本合同工作內容、質量、進度、安全、成本、配合等條款負責。5.2甲方義務5.2.1施工期間,甲方向乙方提供必須的食宿條件，及合同約定相應的施工工具、設備、生活設施等。負責在施工現(xiàn)場提供水源電源接口，臨電提供到二級電箱，臨水提供到樓層消防主干管，承擔施工用水電費。提供現(xiàn)場已架設完、現(xiàn)有的操作平臺、腳手架、安全防護設施。負責提供樓層軸線、高程，并對其精度負責。施工完畢，經(jīng)甲方驗收合格，對乙方完成的工程量進行結算并按約定付款。提供生產(chǎn)用水用電，乙方應厲行節(jié)約。甲方有權隨時抽查監(jiān)督乙方用水用電行為，若發(fā)現(xiàn)有浪費或不良使用行為，甲方有權重罰，并禁止乙方使用甲方提供的水電資源。負責接洽建設、監(jiān)理單位及政府有關部門對施工現(xiàn)場的檢查，乙方應積極配合，因此造成人員、機械等窩工損失由乙方自行承擔。甲方負責定期召開的現(xiàn)場協(xié)調例會，乙方駐工地負責人必須準時參加，并服從于會議決議以及甲方的協(xié)調管理。若乙方駐工地負責人無法正常參加，需事先向甲方項目負責人請假。5.3乙方權利要求甲方按照合同約定提供施工必須的相應工具、設備及生活設施條件。施工完畢，經(jīng)驗收合格,要求甲方按合同約定結算并支付進度款和決算余款。5.4乙方義務5.4.1乙方負責組建政治素質、技術素質合格的施工隊伍，并將花名冊及身份證等相關證件呈報甲方備案。負責辦理每個施工人員的居住證，并協(xié)助項目部與每個施工人員簽好勞動協(xié)議書。5.4.2乙方在施工期間，用料必須注意節(jié)約，不得浪費。5.4.3乙方自行辦理施工人員人身保險、勞動保護用品、合作醫(yī)療有關證件。醫(yī)療福利費已包括在承包單價中。乙方可自行開小灶或在甲方食堂就餐，甲方提供的一切，乙方均應加倍愛護，若有損壞，照價賠償。5.4.4乙方必須制訂出安全生產(chǎn)技術措施，嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，乙方因自己違章指揮和違章操作發(fā)生的任何安全事故，由乙方自行負責。5.4.5乙方工人不得在宿舍內私拉電線電源、燒電爐、熱得快、電熱毯等類似電器。5.4.6乙方在施工全過程中必須加強對自己隊伍的管理教育。所有人員必須遵守甲方的各項規(guī)章制度、管理條例，決不允許酗酒、賭博、偷盜、打架斗毆。如有上述現(xiàn)象發(fā)生，甲方將視情節(jié)輕重，處以50元到500元的罰款，直至清除出工地，并交當?shù)毓膊块T處理。乙方應該采取一切合理的措施防止其人員發(fā)生任何違法犯罪或妨害社會治安和公共安全的行為，并有完全的責任和義務保護周圍其他人員和財產(chǎn)免受上述行為的危害，由此造成一切后果由乙方負責。嚴格遵守有關消防、保衛(wèi)、交通安全、環(huán)衛(wèi)社會治安方面的規(guī)定。凡是由于乙方在上述要求貫徹執(zhí)行不得力而造成的一切事故、災害，其經(jīng)濟及法律責任由乙方獨自承擔。由此造成甲方的損失由乙方賠償，此外甲方有權對其進行處罰。乙方委派為工地代表，全權處理乙方施工中的一切事務。乙方代表必須常駐現(xiàn)場，并積極配合項目部人員做好各項檢查。5.4.10乙方選派施工人員必須是適合從事體力勞動，55周歲以下、身體健康無任何傳染病、高血壓、心臟病、恐高癥等疾病。自備施工所需機具、機械及其它隨身工具，按照《建筑施工個人勞動保護用品使用管理暫行規(guī)定》配備符合規(guī)范要求的個人安全防護用品，如：安全帽、安全帶、以及絕緣鞋、防護眼鏡、防護手套、防塵（毒）口罩等個人勞動保護用品。乙方進場一周內，負責對主體結構墻體或洞口標高尺寸軸線進行復核，確保各項尺寸符合規(guī)范要求，不影響后續(xù)工作。正式施工前7天，乙方將復核結果書面報告給甲方，由甲方負責對影響后續(xù)工作的結構瑕疵或缺陷進行修復、修整。逾期不報，視為乙方已經(jīng)默認主體結構質量不影響其分包作業(yè)的質量。如果事后發(fā)現(xiàn)主體結構發(fā)生超出規(guī)范的偏差，則由乙方自費對缺陷、瑕疵進行修整。乙方應采取恰當?shù)姆绞綄κ┕こ善?、半成品進行妥善保護，防止交叉施工造成污染與損害，并保證不損害其它施工單位的施工作業(yè)成果，如有損害乙方應自費予以修復。6、檢查與驗收6.1乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。6.2工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方的要求修復和返工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔修復和返工的費用，工期不予順延。6.3甲方的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由乙方承擔，工期不予順延。除此之外影響正常施工的發(fā)生的費用由甲方承擔，工期相應順延。6.4因甲方指令失誤或其他非乙方原因發(fā)生的費用，由甲方承擔，工期相應順延。6.5隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件時先由乙方進行自檢，并在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽的內容、驗收時間和地點。甲方組織業(yè)主、監(jiān)理單位進行驗收。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方、監(jiān)理單位在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內修改后重新驗收。甲方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時告知乙方，延期不能超過48小時。甲方未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方、監(jiān)理單位不在驗收記錄上簽字，視為甲方已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。重新檢驗：無論甲方是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部費用，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。6.5.5甲方按照要求由甲方委托的檢測機構進行檢測和檢驗時，乙方應積極配合甲方委托的檢測結構做好檢測和檢驗，并負責對所檢測和檢驗部位的修復和修補。7、安全文明施工7.1甲方、乙方應嚴格執(zhí)行《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，加強科學管理，堅持文明施工。7.2對本工程的文明標準，雙方約定如下：“”8、違約的責任任何一方不能全面履行本合同條款，均屬違約；違約所造成的損失、后果、責任，概由違約方承擔；除非甲乙雙方協(xié)商終止本合同，違約方承擔前述條違約責任、損失后仍需嚴格履行本合同。8.1甲方違約責任由于甲方原因造成停工、窩工應按照實際情況向乙方賠償損失。由于甲方施工人員指揮適當造成的返工和工程質量問題，其經(jīng)濟損失由甲方承擔。發(fā)包人不按照本合同約定支付勞務費和合同價款的，乙方可向甲方遞交書面通知，甲方在收到乙方通知后28天仍不能按照合同要求付款，可與乙方協(xié)商延期支付，乙方同意后可延期支付；甲方未按照合同要求支付勞務費和決算價余款，雙方又未達成延期支付協(xié)議的，乙方有權告知甲方理由，撤走其人員，并依法追索甲方所拖欠的欠款和損失賠償費。8.2乙方違約責任8.2.1乙方不得非法轉包本分包合同工程基本分包合同中分項工程，否則甲方有權拒絕支付乙方已完成工程的費用。8.2.2雙方明確約定，對于在本合同項下產(chǎn)生的或與本合同相關的事宜產(chǎn)生的乙方對甲方擁有的債權，乙方承諾不得將其轉讓給第三方，除非經(jīng)過甲方的書面同意后方可轉讓，否則，乙方應在違約轉讓債權之日起五日內，按照違約轉讓債權總額的5%向甲方支付違約金，逾期支付并應承擔違約付款責任。8.2.3因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質量嚴重不符合要求時，甲方有權終止合同，并要求乙方在3日內退場，乙方應退出施工現(xiàn)場。對于已完成的合格工程的工程量，雙方協(xié)商一致后進行結算。8.2.4因乙方造成的質量事故和工期延誤，其工料損失由乙方承擔。9、保修責任9.1乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本分包工程質量保修責任。9.2質量保修期：根據(jù)《建設工程質量管理條例》及業(yè)主的要求，本分包工程保修期為2年。9.3質量保修期自甲方整體工程竣工驗收合格之日起計算。9.4質量保修責任屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起24小時內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可以委托他人修理。費用從乙方保留金中扣除。發(fā)生緊急搶修事故時，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。乙方的操作工藝、施工質量存在的缺陷以及為修補該缺陷而需進行的剝離、剔鑿和恢復面層、底層以及其它與因缺陷影響的抹灰、裝修、管線等等相關工作，若乙方自身技術水平與資質不能勝任類似工作時，甲方有權指定專業(yè)施工隊伍完成相關作業(yè)，全部費用由乙方承擔。對于涉及安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修作業(yè)。相關費用由乙方承擔。質量問題保修完成后，由業(yè)主、使用方會同甲方組織驗收，各方驗收合格后當次保修即告結束。9.5保修費用與賠償責任保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。由于乙方施工質量量缺陷、工藝藝缺陷與瑕疵疵給使用方、業(yè)業(yè)主造成人員員物資財產(chǎn)等等的直接損失失以及其它間間接損失均由由乙方負責賠償償。為返修而剝落、恢恢復面層、底底層以及受它它影響的關連連工作所需費費用由乙方承承擔。因業(yè)主、使用方使使用或保養(yǎng)不不當造成質量量問題，乙方方應盡義務進進行維修，維維修費用則由由甲方牽頭，乙方配合，向向責任方索要要，但甲方?jīng)]有追索索此項債務的的義務。若合同雙方對分包包工程質量發(fā)發(fā)生爭議，則則共同約請鄭鄭州市建設質質量監(jiān)督站或或其它權威機機構進行鑒定定。如果鑒定定結論乙方質量不合合格，則鑒定定費用由乙方方承擔。9.6保修金返還還保修金返還的前提提：乙方履行完保保修維修責任任；甲方對業(yè)主的的保修期結束束；甲方從業(yè)主方方收回相應保保修金；滿足足上述條件后后，乙方可申請返返還保修金。保修金需扣除以下下費用：甲方委托他人完成成保修維修工工作的費用；；因乙方過失、責任而而賠償業(yè)主、使使用方的相關關損失；為返修、維修而剝剝落、恢復面面層、底層以以及其它與之之關連工作所所需花費的費費用【甲方代代為支付時】；；其它與保修維修有有關的費用；；若本工程剩余保修修金不足以支支付第2）款所述之之費用，則甲甲方有權從雙雙方任何其它它經(jīng)濟往來的的帳目中扣除除；保修金不計取任何何利息。10獎罰措施10.1乙方必必須服從總進進度計劃的要要求，只能提提前不能逾期期,該分項工程程施工工期為為天，從合同同簽訂之日起起算。如由乙乙方原因而造造成的