2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2篇）

第5頁共5頁2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方(簡稱甲方)：李林蔚承租方(簡稱乙方)：肖文飛身份證號：3607320根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè)____號樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____61.03_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金為_____30____元/平米/月。每月租金為人民幣_____1830.00____元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____叁仟元整_____(_____3000.00____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過____天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的____%_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_____電話：135電話：地址：興國縣將軍大道地址：興國縣將軍大道2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，達(dá)成以下租賃合同。合同條款如下：第一條合同租賃物及租賃地址1.1甲方同意將其所擁有的商鋪（以下簡稱“租賃物”）租給乙方使用，租賃物的地址為（具體地址）。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體日期），自合同簽訂之日起至租賃期滿。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前提前（具體天數(shù)）向甲方書面提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（具體金額）元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將租金存入甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付租金的（具體金額）倍作為押金，作為履行租賃義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿，如乙方履行完畢所有租賃義務(wù)，則甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。4.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同提前終止或產(chǎn)生其他損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。第五條使用權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同的規(guī)定使用租賃物，并享受該商鋪所能帶來的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金和租賃期限使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給他人。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕費(fèi)用，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求參加對租賃物的巡回檢查，并按照甲方的指示進(jìn)行維修和改造。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題或租賃物本身存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)終止合同。第七條保密條款7.1甲乙雙方對本合同及涉及到的商業(yè)秘密都應(yīng)予以保密。第八條合同變更和解除8.1本合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭議解決9.1凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一